Tips Sukses Investasi Properti di Tahun 2015
atmbersama.com /id/info-and-tips/2014/10/09/ingin-memulai-investasi-di-bidang-properti-berikut-panduannya/
Anda tergiur dengan hasil yang akan didapat dalam investasi properti? Anda tidak sendiri. Banyak orang menanamkan modalnya di bidang properti untuk mendapatkan hasil yang lebih banyak di masa depan.
Bagi Anda yang masih pemula dalam bidang investasi, terutama properti, Anda harus paham dulu jenis investasi properti ini. Sebab, ini akan menetukan besaran modal yang harus Anda siapkan sekaligus gambaran return
yang akan Anda dapatkan di masa depan.
1. Residensial
Berinvestasi di properti residensial berarti Anda membeli rumah, apartemen, atau rumah susun. Biaya investasi di properti jenis ini merupakan yang paling murah dibandingkan properti lainnya. Setelah membeli, Anda bisa mencari penyewa atau menjualnya kembali.
Anda bisa melakukan berbagai perombakan terhadap properti yang Anda beli ini sebelum disewakan atau dipasarkan. Kreativitas dalam merombak menentukan harga sewa atau harga jual properti Anda tersebut
2. Bangunan Kantor Komersial
Berinvestasi di properti semacam ini butuh dana yang cukup besar. Pasalnya sebuah kantor harus
memiliki beberapa fasilitas pendukungnya, tak hanya sebuah bangunan rumah biasa saja. Perlu beberapa perombakan jika sebuah rumah akan dipakai menjadi kantor, kecuali dari awal Anda membeli atau
membangun bangunan khusus untuk kantor.
Penyewa bangunan kantor seperti ini biasanya perusahaan kecil yang masih dalam tahap berkembang atau usaha kecil dan menengah (UKM). Lokasi yang tepat untuk bangunan kantor ini berada di daerah yang ramai dan tidak terlalu jauh dari pusat kota.
3. Properti Industri
Yang termasuk dalam properti di kawasan industri antara lain kawasan pergudangan, tempat parkir mobil atau bangunan dengan kegunaan khusus. Jika Anda membeli properti seperti ini sebaiknya disewakan untuk jangka waktu yang lama, karena keuntungannya akan sangat tinggi ketimbang Anda menjualnya.
Alasannya, penyewaan di properti seperti ini punya tambahan biaya dari si penyewa karena ruangannya dipakai untuk berbisnis sehingga lebih banyak lagi keuntungan yang bisa Anda dapat. Selain itu, Anda bisa menambahkan mesin minuman swalayan menggunakan koin untuk tambahan pendapatan.
4. Pertokoan
kesepakatan masing-masing. Dana tambahan dari keuntungan si penyewa ini biasanya diputar kembali untuk perwatan dan renovasi properti tersebut.
5. Bangunan Multi Guna
Bangunan multi guna adalah gabungan dari beberapa kategori di atas yang berkumpul di bawah satu atap. Contohnya, jika Anda punya uang yang cukup banyak untuk membeli sebuah gedung kecil, atau mungkin sebagian uang bisa didapat dari bank. Supaya pembayaran tidak terlalu berat, Anda bisa menyewakan space ruangan atau lantai untuk tenant-tenant seperti mini market, bank, atau penyewa lainnya.
