“GAMBARAN UMUM WILAYAH DAN
“GAMBARAN UMUM WILAYAH DAN POTENSI POTENSI
KABUPATEN BANYUASIN
KABUPATEN BANYUASIN””
GAMBARAN UMUM KABUPATEN BANYUASIN
Kabupaten Banyuasin merupakan salah satu wilayah di Provinsi Sumatera Selatan, Letak Geografis Kabupaten Banyuasin terletak pada posisi antara 1,30° - 4,0° Lintang Selatan dan 104° 00’ - 105° 35’ Bujur Timur yang terbentang mulai dan bagian tengah Provinsi Sumatera Selatan sampai dengan bagian Timur dengan luas wilayah seluruhnya 11.832,99 Km2 atau 1.183.299 Ha.
Kabupaten Banyuasin terbagi menjadi 19 kecamatan yang terdiri dari 288 desa dan 16 kelurahan
BATAS ADMINISTRASI Kabupaten Banyuasin:
22 - Sebelah Utara : Berbatasan dengan Kabupaten
Tanjung Jabung Timur Provinsi Jambi dan Selat Bangka.
- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Kecamatan Pampangan dan Air Sugihan Kabupaten Ogan Komering Ilir.
- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Kecamatan Jejawi Kabupaten Ogan Komering Ilir, Kota Palembang, Kecamatan Sungai Rotan dan Talang Ubi Kabupaten Muara Enim.
- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Kecamatan Sungai Lilin, Sungai Lais dan Bayung Lincir Kabupaten Musi Banyuasin.
Kec. Muara Padang Kec. Air Kumbang
Kec.
Rambutan Kec.
Banyuasin I Kec. Air Saleh Kec. Muara
Telang Kec. Tanjung
Lago
Kec. Talang kelapa Kec.
Sembawa
Kec. Rantau Bayur
Kota Palembang
Kec. Muara Sugihan Kec. Makarti
Jaya Kec.
Banyuasin II
Kec. Pulau Rimau Kec. Tungkal
Ilir
Kec. Suak Tapeh Kec. Betung
Kec.
Banhyuasin III
Kec. Sumber Marga Telang
SUMSEL
BANYUASIN
SEBARAN PERMUKIMAN PERKOTAAN
PETA POLA RUANG RTRW KAB. BANYUASIN TAHUN 2012 - 2032
Kawasan permukiman perkotaan 1. PKWp Sungsang
2. PKL Pangkalan Balai 3. PPK Betung
4. PPK Mariana
5. PPK Sukajadi
6. PPK Telang Jaya
7. PPK Sungai Pinang
8. PPK Makarti Jaya
ISU-ISU STRATEGIS TERKAIT PERMUKIMAN PERKOTAAN DAN PERMUKIMAN KUMUH
Kaw. Pusat Pemerintahan
Kaw. Strategis Provinsi
Kaw. Perdagangan
Betung KI gasing
KI Mariana
Kaw. Suaka Marga Satwa Padang Sugihan
KI Berbasis Perkebunan
ISU-ISU STRATEGIS
1. Kabupaten Banyuasin berbatasan langsung dengan kota Metropolitan Palembang yang sangat pesat perkembangannya
2. Berkembangnya kawasan kumuh di daerah perkotaan terutama didaerah Bom berlian Kelurahan Pangkalan balai, terdapat 63 KK yang berada pada kawasan illegal dan Rawan
Bencana.
3. Warga pada kawasan kumuh bom berlian RT 25 sudah lama menyetujui untuk direlokasi.
4. Adanya wacana dari Pemda Banyuasin untuk pengembangan Kawasan Wisata air dan RTH pada kawasan Bom Berlian.
5. Sudah disiapkan lahan oleh pemda untuk merelokasi kawasan kumuh bom berlian (RT 25).
6. Menurunnya kualitas infrastruktur Lingkungan seperti jalan lingkungan.
7. Belum memadainya infrastruktur Drainase.
8. Kondisi Sanitasi yang belum terkelola dengan baik, masih dibuang kesaluran kota.
9. Masih banyaknya MBR khususnya dikawasan kumuh.
10. PDAM Tirta Betuah Kabupaten Banyuasin sebagai perusahaan penyedia air minum saat ini baru dapat melayani ± 20,38 persen dari jumlah penduduk Kabupaten Banyuasin.
11. Kawasan Ruang Terbuka Hijau yang masih sedikit, khususnya pada permukiman perkotaan.
RTRW KAB. BANYUASIN TAHUN 2012 - 2032
DUKUNGAN DARI PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN BANYUASIN
SURAT DUKUNGAN KESIAPAN LAHAN
““POTENSI KABUPATEN BANYUASIN POTENSI KABUPATEN BANYUASIN””
ULTIMATE (TENTATIVE) KEK TAA DAN
KAWASAN INTERKONEKSINYA, 2025
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN POTENSI KABUPATEN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN BANYUASIN
Tahapan Yang Telah Dilaksanakan
KEGIATAN SOSIALISASI 21-22 APRIL 2016 HOTEL WERDAPURA SANUR DENPASAR, BALI
PEMBAHASAN LAPORAN PENDAHULUAN 04 APRIL 2016
RUANG RAPAT CIPTA KARYA SUMSEL
KONSOLIDASI TINGKAT PROVINSI
30 MEI 2016
RUANG RAPAT CIPTA KARYA SUMSEL
FGD - 1 13 MEI 2016
RUANG RAPAT DINAS CIPTA KARYA
KAB. BANYUASIN
FGD - 2
30 AGUSTUS 2016 RUANG RAPAT DINAS CIPTA KARYA
KAB. BANYUASIN
PEMBAHASAN LAPORAN ANTARA 14 SEPTEMBER 2016 HOTEL GRAND DUTA PALEMBANG
FGD - 3
16 SEPTEMBER 2016 RUANG RAPAT DINAS CIPTA KARYA
KAB. BANYUASIN RAPAT PENCARIAN
DATA BASELINE 11 AGUSTUS 2016 DIKAWASAN KUMUH
14
“KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH
“KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH BERDASARKAN SK BUPATI BANYUASIN”
BERDASARKAN SK BUPATI BANYUASIN”
SURAT PERNYATAAN
SURAT PERNYATAAN MINATMINAT,, SK POKJANIS SK POKJANIS DAN SK KAWASAN KUMUH DAN SK KAWASAN KUMUH KABUPATEN KABUPATEN BANYUASINBANYUASIN
21 Kawasan Permukiman yang teridentifikasi sebagai kawasan permukiman kumuh di Kabupaten Banyuasin terdapat sebanyak 8 (delapan) lokasi di 7 (tujuh) desa/Kelurahan, 4 (empat) Kecamatan dengan luas total kawasan permukiman kumuh sebesar 116161..8989 HaHa, yang berdasarkan hasil analisis teridentifikasi sebagai kawasan permukiman kumuh kategori berat sanpai dengan ringan.
“VERIFIKASI KAWASAN
“VERIFIKASI KAWASAN KUMUH” KUMUH”
No.
Lokasi Kumuh Berdasarkan SK Walikota/Bupati Lokasi Kumuh Berdasarkan Verifikasi RP2KPKP 2016
Koordinat Kategori Kumuh
Lokasi* Luasan
(Ha) Lokasi* Luasan
(Ha)
1 Kaw. Kumuh Betung Kec. Betung 11,79 Kaw. Kumuh Betung Kec. Betung 15.12 2"50'52,343"S
104"13'34,296"E Kumuh Sedang
2 Kaw. Kumuh Bom Berlian Kec. Banyuasin III 25.7 Kaw. Kumuh Bom Berlian Kec. Banyuasin III 17.57 2"52'51,173"S
104"24'12,49"E Kumuh Sedang
3 Kaw. Kumuh Kampung Manggus Kec.
Banyuasin III 13.07 Kaw. Kumuh Kampung Manggus
Kec. Banyuasin III 10.85 53'8,595"S
104"24'46,956"E Kumuh Ringan
4 Kaw. Kumuh Sri Cinta Kec. Banyuasin III 6.4 Kaw. Kumuh Sri Cinta Kec. Banyuasin III 5.73 2"52'55,844"S
104"23'44,014"E Kumuh Ringan
5 Kaw. Kumuh Gasing Kec. Talang Kelapa 44.45 Kaw. Kumuh Sukajadi Kec. Talang Kelapa 16.48 2° 54' 42.505" S 104° 39' 15.809" E
Kumuh Sedang
6 Kaw. Kumuh Pangkalan Benteng Kec. Talang
Kelapa 13.55 Kaw. Kumuh Pangkalan Benteng Kec. Talang
Kelapa 9.37 2"52'9,887"
104"39'17,696"E Kumuh Ringan
7 Kaw. Kumuh Kenten Laut Kec. Talang Kelapa 42.16 Kaw. Kumuh Kenten Laut Kec. Talang Kelapa 37.52 53'34,535"S
104"46'25,345"E Kumuh Sedang
8 Kaw. Kumuh Sungai Dua Kec. Rambutan 16.56 Kaw. Kumuh Sungai Pinang Kec. Rambutan 23,03 3° 1' 47.565" S
104° 50' 4.754" E Kumuh Berat
9 Kaw. Kumuh Karang Petai Kec. Banyuasin III 6.64 Kaw. Kumuh Karang Petai Kec. Banyuasin III 6.64 2° 51' 37.812" S
104° 25' 51.603" E Kumuh Sedang
10 Kaw. Talang kebang Kec. Banyuasin III 18.58 Kaw. Talang Kebang Kec. Banyuasin III 18.58 2° 54' 52.860" S
104° 23' 56.005" E Kumuh Sedang
11 Kaw. Kumuh Mariana Kec. Banyuasin I 18.32 Kaw. Kumuh Mariana Kec. Banyuasin I 18.32 2° 58' 52.350" S
104° 51' 53.604" E Kumuh Ringan
TOTAL 161,89 TOTAL 179,21
VERIFIKASI LOKASI KAWASAN KUMUH DAN PENAMBAHAN KAWASAN KUMUH BARU
Setelah diverifikasi terdapat 2 Kawasan yang masih pedesaan yaitu kawasan Gasing dan Sungai Dua.
dan ditambah kawasan perkotaan lainnya yaitu kawasan kumuh Karang Petai, Kawasan Kumuh Talang
Gebang, Kawasan Kumuh Sukajadi, Kawasan Kumuh Sungai Pinang dan Kawasan Kumuh Mariana untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel diatas.
SEBARAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN BANYUASIN HASIL VERIFIKASI SEBARAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN BANYUASIN HASIL VERIFIKASI
KAW. KUMUH PANGKALAN BENTENG (9.37 Ha)
KAW. KUMUH KENTEN LAUT (37.52 Ha)
KAW. KUMUH KAMPUNG MANGGUS (10.85 Ha)
KAW. KUMUH BOM BERLIAN (17.57 Ha)
KAW. KUMUH SRI CINTA (5.73 Ha)
KAW. KUMUH BETUNG (15.12 Ha)
KAW. KUMUH KARANG PETAI (6.64 Ha)
KAW. KUMUH TALANG GEBANG (18.58 Ha) KAW. KUMUH SUKAJADI (16.48 Ha)
KAW. KUMUH SUNGAI PINANG (23.03 Ha)
KAW. KUMUH MARIANA (18.32 Ha)
KOTA PALEMBANG
PETA HASIL VERIFIKASI
PETA HASIL VERIFIKASI LOKASI KAWASAN KUMUH
Bom Berlian Luas 25.7 Ha
Kampung manggus Luas 13.07 Ha Bom Berlian
Kampung manggus
Sri Cinta
Kenten Laut
Pangkalan Benteng
Betung
PETA HASIL VERIFIKASI LOKASI KAWASAN KUMUH
Kenten Laut Luas 42.16 Ha
Talang Kebang Sungai Pinang Sukajadi
Mariana Karang Petai
PETA HASIL VERIFIKASI
SK BUPATI TENTANG PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN BANYUASIN (VERIFIKASI)
““KONDISI INFRASTRUKTUR KONDISI INFRASTRUKTUR KAWASAN
KAWASAN KUMUH” KUMUH”
Kondisi Kawasan Kumuh Bom Berlian Kelurahan Pangkalan Balai Kecamatan Banyuasin III
Masyarakat masih meggunakan wc cemplung
Sudah ada PDAM, tetapi belum memadai & airnya
sering mati
Masih banyak terdapat Rumah tidak Layak Huni, yang terdiri dari bangunan
semi permanen
Belum ada TPS dan masyarakat membuang sampah pada lahan kosong
Masih ada jalan lingkungan/pelantar dari
kayu
Belum adanya drainase pada beberapa jalan
lingkungan
1 1
A. NAMA KAWASAN BOM BERLIAN
B. KELURAHAN PANGKALAN BALAI
C. KECAMATAN BANYUASIN III
D. LUAS KAWASAN (Ha) ± 17.57
E. TIPOLOGI/KARAKTERISTIK DATARAN RENDAH
& DIATAS RAWA F. KOORDINAT 2"52'51,173"S
104"24'12,49"E
1 1
2 2
4 3 4
3
5
5 6 6
2 2
3 3
4 4
5 5
6
6
Kondisi Kawasan Permukiman Kumuh sungai Pinang Desa Sungai Pinang
Kondisi drainase yang tersumbat oleh limbah rumah tangga, dan belum
terintegrasi dengan baik
Rata-rata masyarakat sudah memiliki MCK dirumah masig-masing
Sudah terlayani air PDAM, tetapi kondisinya sering belum memadai sehingga masyarakat masih ada yang menggunakan
air sumur
Sebagian besar masyarakat masih membakar sampah
Masih terdapat jalan lingkungan yang belum
terbangun
Masih terdapat rumah tidak layak huni atau rumah semi
permanen
2 2
4 3 4
3
5
5 6 6
1 1
1 1
2 2 3 3
4
4 5 5
6
6
Air limbah RT masih Dibuang Kesaluran
drainase
Sebagian besar kawasan sudah mendapatkan air
PDAM
Permukiman masih didominasi rumah semi
permanen
Tanah kosong digunakan untuk tempat pembuangan
sampah karena belum ada TPS
Masih terdapat beberapa jalan lingkungan yang
berupa tanah
Drainase belum terbangun dibeberapa kawasan
permukiman
1
1 2 2
4 3 4
3
5
5 6 6
Kondisi Kawasan Kumuh Betung Kelurahan Betung Kecamatan Betung
1
1 2 2 3 4 3
4 5
5
6 6
A. NAMA KAWASAN BETUNG
B. KELURAHAN/DESA BETUNG
C. KECAMATAN BETUNG
D. LUAS KAWASAN (Ha) ± 15.12
E. TIPOLOGI/KARAKTERISTIK DATARAN RENDAH F. KOORDINAT 2"50'52,343"S
104"13'34,296"E
Kondisi Kawasan Permukiman Kumuh Talang Gebang Kelurahan Pangkalan Balai
Drainase belum terbangun, sehingga air meluber ke
jalan
Rata-rata masyarakat sudah memiliki MCK dirumah masig-masing
Sudah terlayani air PDAM, tetapi kondisinya sering mati dan belum memadai
Belum terdapat TPS sehingga masyarakat masih
membakar sampah
Masih terdapat jalan lingkungan yang belum terbangun dengan kondisi
tanah
Masih terdapat rumah tidak layak huni berupa
rumah semi permanen
2 2
4 3 4
3
5
5 6 6
1 1 1
1
2 2 3 3
4 4
5 5
6
6
“PENENTUAN
“PENENTUAN KAWASAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH PRIORITAS”
PERMUKIMAN KUMUH PRIORITAS”
Hasil Penilaian dan Penetapan Skala Prioritas
(71-95) (45-70) (19-44) (11-15) (6-10) (1-5) NILAI (+) NILAI (-)
1 BETUNG 48 X 11 X X B1 PRIORITAS 2 4
2 SRI CINTA 44 X 3 X X C5 PRIORITAS 9 10
3 BOOM BERLIAN 55 X 11 X X B2 PRIORITAS 2 2
4 KARANG PETAI 55 X 3 X X B5 PRIORITAS 8 8
5 MANGGUS 34 X 3 X X C5 PRIORITAS 9 11
6 TALANG GEBANG 56 X 11 X X B1 PRIORITAS 2 3
7 SUKAJADI 48 X 7 X X B3 PRIORITAS 5 7
8 PANGKALAN BENTENG 44 X 3 X X C5 PRIORITAS 9 9
9 KENTEN LAUT 48 X 5 X X B3 PRIORITAS 5 6
10 SUNGAI PINANG 72 X 13 X X A2 PRIORITAS 1 1
11 MARIANA 41 X 13 X X C1 PRIORITAS 3 5
LEGALITAS LAHAN TINGKAT KEKUMUHAN
KUMUH BERAT
KUMUH SEDANG
KUMUH RINGAN
URUTAN PENANGANAN NO. KAWASAN
JUMLAH NILAI PENILAIAN KRITERIA DAN
INDIKATOR KEKUMUHAN
JUMLAH NILAI ASPEK PERTIMBANGAN
LAIN
KLASIFIKASI SKALA PRIORITAS TINGGI SEDANG RENDAH LEGAl TIDAK
LEGAL PERTIMBANGAN LAIN
PETA SEBARAN DAN URUTAN PERMUKIMAN KUMUH PRIORITAS BERDASARKAN HASIL PENILAIAN TERHADAP KOMPLEKSITAS PERMASALAHAN
4
PRIORITAS
Urutan Skala Prioritas
1. Kawasan Sungai Pinang - (Prioritas 1) 2. Kawasan Bom Berlian - (Prioritas 2) 3. Kawasan Talang Gebang - (Prioritas 2) 4. Kawasan Betung – (Prioritas 2)
5. Kawasan Mariana – (Prioritas 3) 6. Kawasan Kenten Laut – (Prioritas 5) 7. Kawasan Sukajadi - (Prioritas 5)
8. Kawasan Karang Petai - (Prioritas 8) 9. Kawasan Pangkalan Benteng- (Prioritas 9) 10. Kawasan Sri Cinta - (Prioritas 9)
11. Kawasan Kampung Manggus – (Prioritas 9) 10 8
11 2 3
9
7 6
5
1
PETA STRATEGI SKALA KOTA/PERKOTAAN
Kawasan Kumuh Betung Kawasan Kumuh Betung
provinsi
provinsi selatanselatan Kawasan Kumuh Betung Kawasan Kumuh Betung Berada pada Kelurahan Berada pada Kelurahan Betung yang mana adalah Betung yang mana adalah
kawasan perdagangan kawasan perdagangan
dan jasa, dan juga dan jasa, dan juga terletak pada jalan terletak pada jalan uatama lintas timur uatama lintas timur sumatera
sumatera. yang . yang manamana menjadi
menjadi pintupintu gerbanggerbang provinsi
provinsi sumaterasumatera selatanselatan
Kawasan Kumuh Kawasan Kumuh Pangkalan Balai Berada Pangkalan Balai Berada pada Pusat Pemerintahan pada Pusat Pemerintahan Kabupaten Banyuasin dan Kabupaten Banyuasin dan
juga berada pada jalur juga berada pada jalur
utama lintas timur utama lintas timur
Sumatera Sumatera
Kawasan Kumuh Sukajadi, Kawasan Kumuh Sukajadi, Kawasan Kumuh Sukajadi, Kawasan Kumuh Sukajadi,
Pangkalan Benteng, Pangkalan Benteng, Kenten Laut, Mariana &
Kenten Laut, Mariana &
Sei Pinang berada pada Sei Pinang berada pada
Hinterland Kota Hinterland Kota Metropolitan Palembang Metropolitan Palembang
yang mana yang mana
perkembangannya sangat perkembangannya sangat
pesat.
pesat.
STRATEGI PENCEGAHAN STRATEGI PENCEGAHAN
• Meningkatkan sistem regulasi daerah terhadap kualitas pembangunan dan peningkatan lingkungan perumahan dan permukiman melalui perda, perbup, aturan dan standar teknis berlaku.
• Sosialisasi ke masyarakat tentang Izin mendirikan Bangunan dan zona- zona yang diperbolehkan untuk permukiman
STRATEGI PENINGKATAN STRATEGI PENINGKATAN
• Penyediaan Rumah Layak Huni untuk masyarakat yang terkena dampak pada kawasan kumuh
• Penyediaan Kasiba Lisiba
• Penyediaan Perbaikan Rumah maupun
infrastruktur pada daerah yang terkena dampaknya
• Penyediaan
perbaikan/rehabilitasi rumah lama yang tidak layak
• Penyediaan sarana dan prasarana dasar yang terintegrasi
KOTA PALEMBANG
• konsep Desain Kawasan Permukiman Kumuh
KONSEP DESAIN KAWASAN KUMUH BOM BERLIAN
PENGEMBANGAN WISATA AIR & RTH
BEFORE
AFTER
1 2
4 3
5
6 7
Permukiman yang
direlokasi kurang
Permukiman yang akan direlokasi lebih kurang 63 KK
1.PINTU GERBANG 2.TAMAN DAN
TEMPAT OLAHRAGA 3.RIVERFRONT 4.PARKIR 5.JEMBATAN 6.KANTOR
PENGELOLA 7.KAWASAN
WISATA AIR 8.GAZEBO 9.NORMALISASI
SUNGAI
1.PINTU GERBANG 2.TAMAN DAN
TEMPAT OLAHRAGA 3.RIVERFRONT 4.PARKIR 5.JEMBATAN 6.KANTOR
PENGELOLA 7.KAWASAN
WISATA AIR 8.GAZEBO 9.NORMALISASI
SUNGAI 8
9
VIDEO ANIMASI PENANGANAN KAWASAN KUMUH
VIDEO ANIMASI PENANGANAN KAWASAN KUMUH
RENCANA LOKASI PERMUKIMAN KEMBALI RT 25 (PERMUKIMAN KUMUH BOM BERLIAN)
Kawasan Kumuh Bom Berlian RT 25 yang akan direlokasi lebih kurang 63 KK, yang mana warga sudah mengajukan surat untuk direlokasi dan sudah ada persetujuan dari masing-masing kepala keluarga.
Lahan yang sudah dibebaskan oleh pemerintah untuk relokasi warga RT 25, yang mana lokasi tersebut tidak jauh dari permukiman warga semula. Dan dibangun kembali rumah layak huni.
Rencana Rumah Untuk Relokasi
VIDEO ANIMASI RENCANA RELOKASI RT 25 BOM BERLIAN
VIDEO ANIMASI RENCANA RELOKASI RT 25 BOM BERLIAN
• PEMBANGUNAN TAHAP I DAN RENCANA BIAYA
PENGENTASAN KAWASAN KUMUH
DAFTAR RENCANA PEMBANGUNAN TAHAP 1
REKAPITULASI RAB PEMBANGUNAN TAHAP I
No. LOKASI KEGIATAN TOTAL HARGA
