Analisis Kelayakan Pendirian Salon Mobil.

(1)

Alat transportasi adalah hal yang sangat penting bagi semua orang, karena

dapat membantu orang-orang untuk berpindah dari satu tempat ke tempat lain.

Saat ini banyak orang yang memiliki kendaraan pribadi, seperti mobil, motor, dan

sepeda yang ditunjukkan dengan semakin banyaknya kendaraan pribadi di jalan

raya. Sekarang ini banyak orang yang menggunakan mobil, karena memiliki

kelebihan dari segi keamanan dan kenyamanan, namun mobil membutuhkan lebih

banyak waktu untuk perawatan sehingga pengguna mobil sering menggunakan

jasa salon mobil untuk merawat mobil.

Daerah Taman Kopo Indah (TKI) dan sekitarnya merupakan daerah padat

penduduk dengan tingkat kesibukan tinggi. Berdasarkan pembicaraan dengan

beberapa pemilik mobil yang tinggal di TKI dan pengguna mobil yang melewati

daerah ini, dapat diketahui bahwa pembangunan salon mobil memiliki prospek

yang baik. Mengingat pendirian salon mobil membutuhkan investasi yang besar,

maka perlu dilakukan analisis kelayakan proyek terlebih dahulu yang meliputi

analisis aspek pasar, aspek hukum dan sosial, aspek teknik dan aspek finansial.

Berdasarkan data yang diperoleh dari wawancara dan kuesioner, untuk

analisis aspek pasar dapat disimpulkan bahwa pendirian salon mobil ini layak

untuk direalisasikan. Rata-rata pangsa pasar yang dapat diraih yaitu 76,8% lebih

besar dari hasil peramalan, hal ini berarti pasar menginginkan semua pelayanan.

Berdasarkan analisis aspek hukum dan sosial yang telah dilakukan, dapat

disimpulkan proyek pendirian salon mobil ini layak untuk direalisasikan karena

dapat memenuhi semua aspek hukum yang dibutuhkan dan walaupun memiliki

dampak negatif bagi lingkungan tetapi masalah tersebut masih dapat teratasi.

Berdasarkan analisis aspek teknik yang telah dilakukan, dapat disimpulkan

bahwa proyek pendirian salon mobil ini layak untuk direalisasikan karena

peralatan, sumber daya manusia, bahan baku yang dibutuhkan dapat tersedia, serta

rencana pembangunan proyek yang direncanakan dapat dilaksanakan dengan baik.

Berdasarkan analisis aspek finansial yang telah dilakukan, dapat disimpulkan

bahwa proyek ini tidak layak untuk direalisasikan jika dihitung dengan investasi

tanah karena menghasilkan Net Present Value (NPV) yang negatif (NPV < 0)

sebesar Rp -465.211.600,00 untuk jangka waktu 5 tahun, nilai Internal Rate Of

Return (IRR) > MARR (7,79% > 7,5%), sehingga selisih nilai IRR dan MARR

sangat kecil yaitu sebesar 0,29%, memiliki nilai Profitability Index (PI) < 1 (0,85

< 1) dan memiliki Payback Periode (PP) selama 7 tahun 8 bulan, melebihi jangka

waktu yang diinginkan investor yaitu 5 tahun. Apabila proyek dihitung tanpa

investasi tanah maka proyek ini layak untuk direalisasikan karena menghasilkan

NPV yang positif (NPV > 0) sebesar Rp 249.788.400,00 untuk jangka waktu 5

tahun, nilai IRR > dari MARR (28,87% > 7,5%), memiliki nilai PI > 1 (1,11 > 1)

dan memiliki PP selama 3 tahun 6 bulan, sesuai dengan umur investasi yang

diinginkan investor.

(2)

LEMBAR PENGESAHAAN

PERNYATAAN HASIL KARYA PRIBADI

ABSTRAK ... i

KATA PENGANTAR DAN UCAPAN TERIMA KASIH... ii

DAFTAR ISI... iv

DAFTAR TABEL... viii

DAFTAR GAMBAR ... xiv

DAFTAR LAMPIRAN... xv

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1

Latar Belakang Masalah... 1 – 1

1.2

Identifikasi Masalah...1 – 2

1.3

Asumsi...1 – 2

1.4

Perumusan Masalah………...1 – 3

1.5

Tujuan Penelitian………...1 – 3

1.6

Sistematika Penelitian………...1 – 3

BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA

2.1

Pengetian Investasi………...2 – 1

2.2

Pengertian Studi Kelayakan Proyek………...2 – 2

2.3

Tahap-Tahap Dalam Melakukan Studi Kelayakan...2 – 2

2.4

Perbedaan Intensitas Studi Kelayakan……….…...2 – 4

2.5

Lembaga-Lembaga Yang Memerlukan Studi Kelayakan…...2 – 5

2.6

Aspek Pasar...………..2 – 6

2.6.1

Definisi Pasar………...………...2 – 6

2.6.2

Metode Pengukuran dan Peramalan Permintaan……...2 – 6

2.6.3

Segmentasi, Target, Posisi………...2 – 7

2.6.4

Marketing Mix………..…...2 – 8

2.6.5

Strategi Bersaing Dalam Pemasaran...2 – 10

2.7

Aspek Teknis………...2 – 12

(3)

2.8.1

Estimasi Biaya Total Proyek………….………….…....2 – 17

2.8.2

Biaya Investasi……….……..2 – 17

2.8.3

Laporan Rugi Laba……….……2 – 18

2.8.4

Proyeksi Cash Flow……….…...2 – 18

2.8.5

Neraca Keuangan……….….……..2 – 18

2.8.6

Rasio Keuangan………...2 – 20

2.8.7

Net Present Value………....…...2 – 21

2.8.8

Internal Rate Of Return……….……...…..2 – 22

2.8.9

Payback Periode………..…...2 – 23

2.8.10

Profitability Index……….………...2 – 23

2.8.11

Analisis Sensitivitas……….………....2 – 24

2.8.12

Depresiasi……….……....2 – 25

2.8.13

Klasifikasi Biaya Yang Berhubungan Dengan Volume.2 – 26

Produksi

2.9

Populasi dan Sampel……….…...……....2 – 27

2.10

Teknik sampling………....…...2 – 27

2.11

Penentuan Ukuran Sampel……….………..2 – 29

2.12

Macam-Macam Skala Pengukuran……….…...2 – 30

2.13

Pengujian Validitas dan Reabilitas Instrumen……….……....2 – 31

2.13.1

Pengujian Validitas Instumen………...2 – 31

2.13.2

Pengujian Reabilitas Instrumen………..2 – 33

2.14

Perhitungan Peramalan……….………...2 – 34

BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN……….…………..…….3 – 1

BAB 4 PENGUMPULAN DATA

4.1

Lokasi dan Produk…………..………...4 – 1

4.1.1

Lokasi………..……….………..….4 – 1

4.1.2

Produk………..………....4 – 3

4.2

Pengumpulan Data Kuesioner Penelitian………..4 – 4

(4)

5.1

Pengolahan Kuesioner...5 – 1

5.2

Aspek Pasar………..…………....5 – 3

5.2.1

Analisis Pasar Sekarang………..…………...5 – 3

5.2.2

Analisis Kompetitor………...5 – 14

5.2.3

Analisis Segmenting, Targeting, Positioning………...5 – 15

5.2.3.1

Analisis Segmenting………...5 – 26

5.2.3.2

Analisis Targeting………...5 – 27

5.2.3.3

Analisis Positioning………...5 – 28

5.2.4

Strategi Pemasaran………..……5 – 30

5.2.4.1

Product………...5 – 30

5.2.4.2

Price………...5 – 30

5.2.4.3

Place………...5 – 31

5.2.4.4

Promotion………...5 – 31

5.2.4.5

People……….5 – 33

5.2.4.6

Physical Evidence………...5 – 33

5.2.4.7

Process………....5 – 33

5.2.5

Peramalan Data Permintaan………...5 – 33

5.2.5.1

Peramalan Pencucian mobil (Snow Wash Car)..5 – 33

5.2.5.2

Peramalan Perawatan Eksterior………..5 – 38

5.2.5.3

Peramalan Perawatan Interior………...5 – 42

5.2.5.4

Peramalan Perawatan Kaca Depan……….5 – 46

5.2.5.5

Peramalan Perawatan Kaca Samping&Belakang5 – 50

5.2.5.6

Peramalan Memoles Body………...5 – 54

5.2.5.7

Peramalan Perawatan Mesin………...5 – 58

5.3

Analisis Hukum dan sosial………...5 – 63

5.3.1

Analisis Aspek Hukum Perusahaan………...5 – 63

5.3.1.1

Bentuk Badan Hukum………....5 – 63

5.3.1.2

Struktur Permodalan………...….5 – 64

(5)

5.3.3.2 Dampak Negatif………..……….……...5 – 65

5.4

Aspek Teknik………...5 – 66

5.4.1

Lokasi Proyek………..…...5 – 66

5.4.2

Sumber Daya Yang Dibutuhkan………...5 – 67

5.4.3

Struktur Organisasi dan Job Description………….…..5 – 70

5.4.4

Peralatan Yang Dibutuhkan………5 – 73

5.4.5

Penjadwalan Proyek………..…….….5 – 78

5.5

Analisis Finansial……….5 – 81

5.5.1

Analisis Project Cost Summary………..…..…..5 – 81

5.5.2

Perhitungan Depresiasi………...…...5 – 81

5.5.3

Rencana Peminjaman Modal………...5 – 81

5.5.4

Harga Pokok Penjualan………...….5 – 82

5.5.5

Laporan Laba Rugi……….……5 – 82

5.5.6

Cash Flow………...5 – 83

5.5.7

Neraca Keuangan……….…...……5 – 83

5.5.8

Analisis Rasio……….………5 – 84

5.5.9

Analisis NPV, IRR, PI, PP dengan investasi tanah……5 – 87

5.5.10

Analisis NPV, IRR, PI, PP tanpa investasi tanah……5 – 87

5.5.11

Analisis Sensitivitas……….……..….5 – 88

BAB 6 KESIMPULAN DAN SARAN

6.1

Kesimpulan………..6 – 1

6.2

Saran………6 – 2

DAFTAR PUSTAKA………..…xvi

LAMPIRAN………..…………..xvii

KOMENTAR DOSEN PENGUJI………..………….xviii

(6)

[image:6.595.123.490.174.771.2]

Tabel

Judul

Halaman

3.1

Jumlah Populasi

3 – 11

4.1

Nama Kompetitor

4 – 6

4.2

Pembagian Jumlah Kuesioner

4 – 6

4.3

Rekapitulasi Usia

4 – 7

4.4

Rekapitulasi Pekerjaan

4 – 7

4.5

Rekapitulasi Pekerjaan Lainnya

4 – 7

4.6

Rekapitulasi Uang Saku

4 – 7

4.7

Rekapitulasi Penghasilan

4 – 8

4.8

Rekapitulasi Tempat Tinggal

4 – 8

4.9

Rekapitulasi Tempat Tinggal Lainnya

4 – 8

4.10

Rekapitulasi Pernah Ke Salon Mobil atau Tidak

4 – 8

4.11

Rekapitulasi Tempat Salon Mobil

4 – 9

4.12

Rekapitulasi Ketertarikan Mengunjungi Salon Mobil 4 – 9

di

Sadang.

4.13

Rekapitulasi Alasan Mengapa Tidak Tertarik

4 – 9

4.14 Rekapitulasi

Pernah

Snow Wash Car atau Tidak

4 – 10

4.15 Rekapitulasi

Tempat

Snow Wash Car

4 – 10

4.16

Rekapitulasi Berminat Lagi Snow Wash Car atau Tidak 4 – 10

4.17

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Snow Wash Car

4 – 10

4.18

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Snow Wash Car 4 – 11

4.19

Rekapitulasi Pernah Perawatan Eksterior atau Tidak 4 – 11

4.20

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Eksterior 4 – 11

4.21

Rekapitulasi Berminat Perawatan Eksterior atau Tidak 4 – 11

4.22

Rekapitulasi Tempat Perawatan Eksterior

4 – 12

4.23

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Eksterior atau 4 – 12

Tidak

4.24

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Eksterior 4 – 12

(7)

4.27

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Interior 4 – 13

4.28

Rekapitulasi Berminat Perawatan Interior atau Tidak 4 – 13

4.29

Rekapitulasi Tempat Perawatan Interior

4 – 13

4.30

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Interior / Tidak 4 – 14

4.31

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Interior

4 – 14

4.32

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 14

Interior

4.33

Rekapitulasi Pernah Perawatan Kaca Depan Mobil

4 – 14

atau Tidak

4.34

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Kaca

4 – 15

Depan

Mobil

4.35

Rekapitulasi Berminat Perawatan Kaca Depan Mobil

4 – 15

atau Tidak

4.36

Rekapitulasi Tempat Perawatan Kaca Depan Mobil

4 – 15

4.37

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Kaca Depan

4 – 15

Mobil

atau

Tidak

4.38

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Kaca

4 – 16

Depan Mobil

4.39

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Perawatan

4 – 16

Kaca Depan Mobil

4.40

Rekapitulasi Pernah Perawatan Kaca Samping Mobil

4 – 16

atau Tidak

4.41

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Kaca

4 – 17

Samping

Mobil

4.42

Rekapitulasi Berminat Perawatan Kaca Samping Mobil 4 – 17

atau Tidak

4.43

Rekapitulasi Tempat Perawatan Kaca Samping Mobil 4 – 17

4.44

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Kaca Samping 4 – 17

(8)

4.46

4 – 18

Kaca Samping Mobil

4.47

Rekapitulasi Pernah Memoles Body atau Tidak

4 – 18

4.48

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Memoles Body

4 – 18

4.49

Rekapitulasi Berminat Memoles Body atau Tidak

4 – 19

4.50

Rekapitulasi Tempat Memoles Body

4 – 19

4.51

Rekapitulasi Berminat Lagi Memoles Body atau Tidak 4 – 19

4.52

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Memoles Body

4 – 19

4.53

Rekapitulasi Harga Yang Pantas Untuk Memoles Body 4 – 20

4.54

Rekapitulasi Pernah Perawatan Mesin Mobil atau Tidak 4 – 20

4.55

Rekapitulasi Alasan Tidak Pernah Perawatan Mesin

4 – 20

Mobil

4.56

Rekapitulasi Berminat Perawatan Mesin Mobil atau

4 – 20

Tidak

4.57

Rekapitulasi Tempat Perawatan Mesin Mobil

4 – 21

4.58

Rekapitulasi Berminat Lagi Perawatan Mesin Mobil

4 – 21

atau

Tidak

4.59

Rekapitulasi Berapa Kali Pernah Perawatan Mesin

4 – 21

Mobil

4.60

4 – 21

Mesin

Mobil

4.61

Rekapitulasi Pelayanan Lain Yang Diharapkan

4 – 22

4.62

Variabel dan Atribut Penelitian

4 – 23

4.63

Rekapitulasi Tingkat Kepentingan

4 – 24

4.64

Urutan Faktor/Atribut Sesuai Tingkat Kepentingan

4 – 25

5.1

Kompetitor Snow Wash Car

5 – 6

5.2

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Snow Wash Car

5 – 7

5.3

Kompetitor Perawatan Eksterior

5 – 7

(9)

5.7

Kompetitor Perawatan Kaca Depan

5 – 9

5.8

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Kaca

5 – 9

Depan

5.9

Kompetitor Perawatan Kaca Samping & Belakang

5 – 9

5.10

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Kaca

5 – 10

Samping & Belakang

5.11

Kompetitor Memoles Body

5 – 10

5.12

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Memoles Body

5 – 11

5.13

Kompetitor Perawatan Mesin

5 – 11

5.14

Rekapitulasi Frekuensi Pelayanan Perawatan Mesin

5 – 11

5.15

Rekapitulasi Tempat Tinggal Responden yang Tertarik 5 – 27

Melakukan

Pelayanan

5.16

Rekapitulasi Pekerjaan Responden yang Tertarik

5 – 27

Melakukan

Pelayanan

5.17

Rekapitulasi Penghasilan Responden yang Tertarik

5 – 28

Melakukan

Pelayanan

5.18

Rekapitulasi Umur Responden yang Tertarik

5 – 28

Melakukan

Pelayanan

5.19

Tabel Perbandingan Harga

5 – 31

5.20

Tabel Data Penjualan Snow Wash Car

5 – 34

5.21

Peramalan Data Permintaan Snow Wash Car

5 – 35

5.22

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Snow

5 – 36

Wash Car

5.23

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Snow

5 – 37

Wash Car

5.24

Tabel Data Penjualan Perawatan Eksterior

5 – 38

5.25

Peramalan Data Permintaan Perawatan Eksterior

5 – 39

5.26

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 40

[image:9.595.123.486.102.757.2]

(10)

5.28

Tabel Data Penjualan Perawatan Interior

5 – 42

5.29

Peramalan Data Permintaan Perawatan Interior

5 – 43

5.30

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Perawatan 5 – 44

Interior

5.31

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Perawatan 5 – 45

Interior

5.32

Tabel Data Penjualan Perawatan Kaca Depan

5 – 46

5.33

Peramalan Data Permintaan Perawatan Kaca Depan

5 – 47

5.34

Kaca Depan

5.35

Kaca Depan

5.36

Tabel Data Penjualan Perawatan Kaca Samping dan

5 – 50

Belakang

5.37

Peramalan Data Permintaan Perawatan Kaca Samping 5 – 51

dan

Belakang

5.38

Kaca Samping dan Belakang

5.39

Kaca Samping dan Belakang

5.40

Tabel Data Penjualan Memoles Body

5 – 54

5.41

Peramalan Data Permintaan Memoles Body

5 – 55

5.42

Peramalan Berdasarkan Pangsa Pasar untuk Memoles 5 – 56

Body

5.43

Data Permintaan Yang Dapat Dilayani untuk Memoles 5 – 57

Body

5.44

Tabel Data Penjualan Perawatan Mesin

5 – 58

5.45

Peramalan Data Permintaan Perawatan Mesin

5 – 59

(11)

Mesin

5.48

Perbandingan Pneumatic Hydraulic dengan Electro

5 – 75

Hydraulic

(12)

Gambar

Judul

Halaman

2.1

Pembagian Teknik sampling

2 – 27

3.1

Langkah-langkah Penelitian

3 – 1

3.1

Langkah-langkah Penelitian (Lanjutan 1)

3 – 2

3.1

Langkah-langkah Penelitian (Lanjutan 2)

3 – 3

4.1

Peta Kotamadya dan Kabupaten Bandung

4 – 1

4.2

Lokasi Pendirian Salon Mobil

4 – 2

(13)

Lampiran

Judul

Halaman

L1

Kuesioner Penelitian

L1 – 1

L2

Peramalan

L2 – 1

L3

Gantt Chart & Layout

L3 – 1

L4

Biaya-biaya

L4 – 1

L5

Project Cost Summary

L5 – 1

L6

Harga Pokok Penjualan

L6 – 1

L7

Penjualan

L7 – 1

L8

Laporan Rugi Laba

L8 – 1

L9

Pajak Penghasilan

L9 – 1

L10

Cash Flow

L10 – 1

L11

Neraca Keuangan

L11 – 1

L12

Rasio Keuangan

L12 – 1

L13

Analisis Keuangan

L13 – 1

L14

Analisis Sensitivitas

L14 – 1

(14)

)

MARR = 7,5 % per tahun Bulan

Ke- Net

i = 0,625% per bulan i = 0,67% per bulan

(P/F;0,625,%;n NPV (P/F;0,67% ;n) NPV

(15)

)

MARR = 7,5 % per tahun Bulan

Ke- Net

(P/F;0,625,%;n NPV (P/F;0,67% ;n) NPV

57 Rp 21,243,430.91 0.70107 Rp 58 Rp 19,423,430.91 0.69672 Rp 59 Rp 21,243,430.91 0.69239 Rp 60 Rp 11,401,001.51 0.68809 Rp 61 Rp 20,280,310.46 0.68382 Rp 62 Rp 23,130,885.46 0.67957 Rp 63 Rp 23,130,885.46 0.67535 Rp 64 Rp 21,310,885.46 0.67115 Rp 65 Rp 23,130,885.46 0.66699 Rp 66 Rp 23,056,559.91 0.66284 Rp 67 Rp 20,280,310.46 0.65873 Rp 68 Rp 23,130,885.46 0.65464 Rp 69 Rp 23,130,885.46 0.65057 Rp 70 Rp 21,310,885.46 0.64653 Rp 71 Rp 23,130,885.46 0.64251 Rp 72 Rp 12,684,022.49 0.63852 Rp 73 Rp 22,345,980.47 0.63456 Rp 74 Rp 25,196,555.47 0.63061 Rp 75 Rp 25,196,555.47 0.62670 Rp 76 Rp 23,376,555.47 0.62281 Rp 77 Rp 25,196,555.47 0.61894 Rp 78 Rp 25,122,229.92 0.61509 Rp 79 Rp 22,345,980.47 0.61127 Rp 80 Rp 25,196,555.47 0.60748 Rp 81 Rp 25,196,555.47 0.60370 Rp 82 Rp 23,376,555.47 0.59995 Rp 83 Rp 25,196,555.47 0.59623 Rp 84 Rp 14,186,385.57 0.59252 Rp 85 Rp 24,417,984.97 0.58884 Rp 86 Rp 27,268,559.97 0.58518 Rp 87 Rp 27,268,559.97 0.58155 Rp 88 Rp 25,448,559.97 0.57794 Rp 89 Rp 27,268,559.97 0.57435 Rp 90 Rp 27,194,234.42 0.57078 Rp 91 Rp 24,417,984.97 0.56724 Rp 92 Rp 27,268,559.97 0.56371 Rp 93 Rp 27,268,559.97 0.56021 Rp 14,893,224.50 0.6834 Rp 14,518,466.53 13,532,689.88 0.6789 Rp 13,186,270.05 14,708,790.07 0.6744 Rp 14,325,856.96 7,844,935.92 0.6699 Rp 7,637,283.05 13,868,040.56 0.6654 Rp 13,494,923.09 15,719,070.75 0.6610 Rp 15,289,314.15 15,621,436.77 0.6566 Rp 15,187,557.51 14,302,907.13 0.6522 Rp 13,899,433.62 15,427,984.31 0.6479 Rp 14,986,071.43 15,282,892.11 0.6436 Rp 14,838,499.34 13,359,178.20 0.6393 Rp 12,964,924.80 15,142,288.23 0.6350 Rp 14,688,843.12 15,048,236.75 0.6308 Rp 14,591,082.87 13,778,088.14 0.6266 Rp 13,353,548.62 14,861,882.67 0.6224 Rp 14,397,509.93 8,099,023.90 0.6183 Rp 7,842,455.51 14,179,770.39 0.6142 Rp 13,724,432.83 15,889,310.95 0.6101 Rp 15,372,202.49 15,790,619.58 0.6060 Rp 15,269,894.20 14,559,036.06 0.6020 Rp 14,072,631.12 15,595,071.99 0.5980 Rp 15,067,315.80 15,452,491.12 0.5940 Rp 14,922,886.44 13,659,469.67 0.5901 Rp 13,185,420.80 15,306,281.77 0.5861 Rp 14,768,476.12 15,211,211.70 0.5822 Rp 14,670,185.87 14,024,818.88 0.5784 Rp 13,519,943.98 15,022,839.37 0.5745 Rp 14,475,563.51 8,405,754.77 0.5707 Rp 8,095,916.05 14,378,344.51 0.5669 Rp 13,842,163.99 15,957,151.69 0.5631 Rp 15,355,229.20 15,858,038.95 0.5594 Rp 15,253,033.87 14,707,694.33 0.5556 Rp 14,140,252.82 15,661,656.46 0.5519 Rp 15,050,679.14 15,521,955.47 0.5483 Rp 14,909,760.32 13,850,757.47 0.5446 Rp 13,298,528.20 15,371,633.22 0.5410 Rp 14,752,169.43 15,276,157.24 0.5374 Rp 14,653,987.71

14,979,495.09

Rp Rp (10,298,965.30)

(16)

0.9166667 0.0091667 1 0.01

0.1

0.0075 0.75 0.005 0.0058333

0.075 0.0066667

1E-08 0.000001 0.00625 0.0070833 0.0072917

0.09 0.0075

(17)

(18)

Bulan

Ke- Net

(P/F;0,625,%;n) NPV (P/F;2,4% ;n) NPV

0 Rp (317,714,500.00) 1 Rp (317,714,500.00) 1 Rp (317,714,500.00) 1 Rp (5,992,944.44) 0.99379 Rp (5,955,721.19) 0.9766 Rp (5,852,484.81) 2 Rp 1,820,512.50 0.98762 Rp 1,797,967.67 0.9537 Rp 1,736,176.01 3 Rp 5,908,590.97 0.98148 Rp 5,799,175.43 0.9313 Rp 5,502,804.16 4 Rp 5,964,690.97 0.97539 Rp 5,817,874.85 0.9095 Rp 5,424,854.84 5 Rp 11,030,036.11 0.96933 Rp 10,691,717.31 0.8882 Rp 9,796,640.04 6 Rp 13,456,158.51 0.96331 Rp 12,962,409.41 0.8674 Rp 11,671,357.03 7 Rp 10,759,236.11 0.95732 Rp 10,300,070.20 0.8470 Rp 9,113,427.47 8 Rp 14,267,636.11 0.95138 Rp 13,573,907.25 0.8272 Rp 11,801,911.98 9 Rp 14,267,636.11 0.94547 Rp 13,489,597.27 0.8078 Rp 11,525,304.67 10 Rp 12,027,636.11 0.93960 Rp 11,301,116.36 0.7889 Rp 9,488,131.91 11 Rp 14,267,636.11 0.93376 Rp 13,322,545.04 0.7704 Rp 10,991,387.05 12 Rp (60,465,675.69) 0.92796 Rp (56,109,731.42) 0.7523 Rp (45,489,318.53) 13 Rp 12,381,476.11 0.92220 Rp 11,418,151.74 0.7347 Rp 9,096,472.01 14 Rp 15,790,641.53 0.91647 Rp 14,471,623.90 0.7175 Rp 11,329,229.68 15 Rp 15,790,641.53 0.91078 Rp 14,381,738.04 0.7006 Rp 11,063,700.86 16 Rp 13,649,876.11 0.90512 Rp 12,354,762.91 0.6842 Rp 9,339,624.23 17 Rp 15,790,641.53 0.89950 Rp 14,203,637.74 0.6682 Rp 10,551,167.36 18 Rp 15,716,315.98 0.89391 Rp 14,048,976.01 0.6525 Rp 10,255,374.69 19 Rp 12,381,476.11 0.88836 Rp 10,999,183.56 0.6372 Rp 7,889,931.78 20 Rp 15,790,641.53 0.88284 Rp 13,940,614.15 0.6223 Rp 9,826,540.35 21 Rp 15,790,641.53 0.87736 Rp 13,854,026.49 0.6077 Rp 9,596,230.81 22 Rp 13,649,876.11 0.87191 Rp 11,901,427.50 0.5935 Rp 8,100,832.71 23 Rp 15,790,641.53 0.86649 Rp 13,682,461.25 0.5796 Rp 9,151,678.86 24 Rp (58,997,045.69) 0.86111 Rp (50,802,937.40) 0.5660 Rp (33,391,144.53) 25 Rp 13,969,340.11 0.85576 Rp 11,954,421.29 0.5527 Rp 7,721,060.85 26 Rp 17,080,781.03 0.85045 Rp 14,526,282.89 0.5398 Rp 9,219,531.50 27 Rp 17,080,781.03 0.84516 Rp 14,436,057.53 0.5271 Rp 9,003,448.73 28 Rp 15,237,740.11 0.83991 Rp 12,798,396.12 0.5148 Rp 7,843,714.48 29 Rp 17,080,781.03 0.83470 Rp 14,257,284.54 0.5027 Rp 8,586,357.81 30 Rp 17,006,455.48 0.82951 Rp 14,107,075.97 0.4909 Rp 8,348,627.95 31 Rp 13,969,340.11 0.82436 Rp 11,515,775.68 0.4794 Rp 6,696,952.76 32 Rp 17,080,781.03 0.81924 Rp 13,993,267.53 0.4682 Rp 7,996,668.87 33 Rp 17,080,781.03 0.81415 Rp 13,906,352.82 0.4572 Rp 7,809,246.94 34 Rp 15,237,740.11 0.80910 Rp 12,328,782.40 0.4465 Rp 6,803,337.82 35 Rp 17,080,781.03 0.80407 Rp 13,734,139.59 0.4360 Rp 7,447,478.24 36 Rp (58,329,940.19) 0.79908 Rp (46,610,028.62) 0.4258 Rp (24,836,654.28) 37 Rp 16,818,510.87 0.79411 Rp 13,355,787.03 0.4158 Rp 6,993,412.48 38 Rp 19,669,085.87 0.78918 Rp 15,522,448.51 0.4061 Rp 7,987,039.35 39 Rp 19,669,085.87 0.78428 Rp 15,426,035.79 0.3966 Rp 7,799,843.11 40 Rp 17,849,085.87 0.77941 Rp 13,911,701.28 0.3873 Rp 6,912,222.56 41 Rp 19,669,085.87 0.77457 Rp 15,235,003.13 0.3782 Rp 7,438,510.05 42 Rp 19,594,760.32 0.76975 Rp 15,083,163.33 0.3693 Rp 7,236,720.12 43 Rp 16,818,510.87 0.76497 Rp 12,865,720.87 0.3607 Rp 6,065,818.41 44 Rp 19,669,085.87 0.76022 Rp 14,952,880.68 0.3522 Rp 6,927,652.33 45 Rp 19,669,085.87 0.75550 Rp 14,860,005.64 0.3440 Rp 6,765,285.48 46 Rp 17,849,085.87 0.75081 Rp 13,401,236.87 0.3359 Rp 5,995,397.37 47 Rp 19,669,085.87 0.74614 Rp 14,675,982.58 0.3280 Rp 6,451,879.00 48 Rp 10,503,346.07 0.74151 Rp 7,788,338.04 0.3203 Rp 3,364,571.46 49 Rp 18,392,855.91 0.73690 Rp 13,553,778.79 0.3128 Rp 5,753,754.05 50 Rp 21,243,430.91 0.73233 Rp 15,557,148.23 0.3055 Rp 6,489,732.96 51 Rp 21,243,430.91 0.72778 Rp 15,460,519.98 0.2983 Rp 6,337,629.84 52 Rp 19,423,430.91 0.72326 Rp 14,048,161.44 0.2913 Rp 5,658,850.23 53 Rp 21,243,430.91 0.71877 Rp 15,269,060.28 0.2845 Rp 6,044,034.81 54 Rp 21,169,105.36 0.71430 Rp 15,121,130.52 0.2778 Rp 5,881,726.77 55 Rp 18,392,855.91 0.70987 Rp 13,056,447.69 0.2713 Rp 4,990,586.11 56 Rp 21,243,430.91 0.70546 Rp 14,986,307.16 0.2650 Rp 5,628,946.06 57 Rp 21,243,430.91 0.70107 Rp 14,893,224.50 0.2588 Rp 5,497,017.63 58 Rp 19,423,430.91 0.69672 Rp 13,532,689.88 0.2527 Rp 4,908,270.17 59 Rp 21,243,430.91 0.69239 Rp 14,708,790.07 0.2468 Rp 5,242,364.53 60 Rp 11,401,001.51 0.68809 Rp 7,844,935.92 0.2410 Rp 2,747,550.00

249,788,400.00

(19)

Maka proyek layak untuk diinvestasikan

7,5%

28,871%

MARR

IRR

:

Kesimpulan

28,871%

IRR

21,371%

7,5%

-IRR

0.994

*

21,5%

7,5%

-IRR

994

,

0

21,5%

7,5%

-IRR

2,82

251.224.48

Rp

-21,5%

>

→

>

=

(20)

(21)

Responden yang terhormat,

Saya seorang mahasiswi Universitas Kristen Maranatha Jurusan Teknik

Industri, sedang menyusun Tugas Akhir yang berjudul “Analisis Kelayakan

Pendirian Salon Mobil”. Untuk itu saya mengharapkan bantuan dan kesediaan dari

Saudara sekalian untuk mengisi kuesioner penelitian ini.

Atas bantuan dan kerjasamanya, saya ucapkan terima kasih.

Hormat Saya,

Maria Sellyna

Pelayanan Jasa Salon Mobil

Salon Mobil adalah salah satu tempat yang menyediakan pelayanan jasa di bidang

perawatan mobil. Perawatan mobil ini meliputi bagian dalam (interior) dan luar

(eksterior) mobil. Perawatan mobil yang paling mudah adalah dengan mencuci body

mobil dengan formula sabun atau shampo yang baik. Pelayanan yang disediakan di

salon mobil antara lain :

1.

Pencucian mobil dengan menggunakan salju (Snow Wash Car).

2.

Perawatan eksterior/bagian luar mobil (memoles body, memoles semua kaca

supaya bersih dari kerak, memoles ban + velg).

3.

Perawatan interior/bagian dalam mobil (membersihkan plafond, jok, dash board,

dek pintu).

4.

Perawatan kaca depan (Windshield) dari jamur dan kerak.

5.

Perawatan kaca jendela samping dan belakang (Window care).

6.

Memoles body (menggunakan mesin slep).

7.

Membersihkan mesin (dinding mesin, bekas oli dan debu).

(22)

Pilihlah salah satu jawaban yang sesuai dengan keinginan Anda dengan tanda (X)

1.

Berapa usia Anda saat ini?

a. 17 – 25 tahun b. 26 – 35 tahun

c. 36 – 45 tahun

d. > 45 tahun

2.

Apa pekerjaan Anda saat ini?

a. Siswa/Mahasiswa (langsung ke pertanyaan No. 3)

b. Karyawan (langsung ke pertanyaan No. 4)

c. Wiraswasta (langsung ke pertanyaan No. 4)

d. Lainnya, sebutkan...(langsung ke pertanyaan No. 4)

3.

Berapa besar uang saku Anda per bulan?

a. < Rp 1 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

b. Rp 1 juta uang saku < Rp 1,5 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

≤

c. Rp 1,5 juta uang saku < Rp 2 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

≤

d. Rp 2 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

≥

4.

Berapa besar penghasilan Anda per bulan?

a. < Rp 1 juta (langsung ke pertanyaan No. 5)

b. Rp 1 juta penghasilan < Rp 2 juta (langsung ke pertanyaan No.

≤

5)

c. Rp 2 juta penghasilan < Rp 4 juta (langsung ke pertanyaan No.

≤

5)

d. Rp 4 juta (langsung ke pertanyaan No.

≥

5)

5.

Di daerah mana Anda tinggal?

a. Kompleks Taman Kopo Indah b. Jalan Kopo (bagian Kabupaten Bandung)

c. Jalan Sadang

d. Lainnya, sebutkan...

6.

Apakah anda pernah mengunjungi Salon Mobil untuk mendapatkan pelayanan

jasa?

a. Pernah, sebutkan dimana...

b. Tidak pernah, mengapa...

7.

Setelah membaca informasi mengenai Salon Mobil, apakah Anda tertarik untuk

mengunjungi apabila di daerah Sadang - Taman Kopo Indah dibuka Salon

Mobil?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

(23)

a. Ya, dimana...(langsung ke pertanyaan No.9)

b. Tidak, alasan...

•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pencucian “Snow Wash Car”?

Ya (langsung ke pertanyaan No.11)

Tidak (langsung ke pertanyaan No.12)

9.

Apakah Anda berminat melakukan pencucian “Snow Wash Car” (Pencucian

mobil dengan menggunakan salju) lagi?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

10.

Berapa kali Anda melakukan pencucian “Snow Wash Car” (Pencucian mobil

dengan menggunakan salju) dalam 1 bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

11.

Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pencucian “Snow Wash

Car” (Pencucian mobil dengan menggunakan salju)?

a. < Rp 20.000

c. Rp 25.000

≤

harga < Rp 30.000

b. Rp 20.000 harga < Rp 25.000

≤

d. Rp 30.000

≥

12.

Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Perawatan Eksterior” (bagian

luar) mobil?

b. Tidak, alasan...

•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Perawatan

Eksterior” (bagian luar) mobil?

Tidak (langsung ke pertanyaan No.16)

13.

Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Perawatan Eksterior” (bagian

luar) mobil lagi?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

14.

Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Perawatan Eksterior” (bagian luar)

mobil dalam 6 bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

b. 3 – 4 kali c. > 4 kali

d. Tidak pernah

(24)

a. < Rp 150.000

c. Rp 200.000

≤

harga < Rp 250.000

b. Rp 150.000 harga < Rp 200.000

≤

d. Rp 250.000

≥

16.

Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Perawatan Interior” (bagian

dalam) mobil?

b. Tidak, alasan...

•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Perawatan Interior”

(bagian dalam) mobil?

17.

Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Perawatan Interior” (bagian

dalam) mobil lagi?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

18.

Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Perawatan Interior” (bagian dalam)

mobil dalam 6 bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

d. Tidak pernah

19.

Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Perawatan

Interior” (bagian dalam) mobil?

a. < Rp 150.000

c. Rp 200.000

≤

harga < Rp 250.000

b. Rp 150.000 harga < Rp 200.000

≤

d. Rp 250.000

≥

20.

Apakah Anda pernah melakukan “Perawatan Kaca Depan Mobil

(Windshield)”?

b. Tidak, alasan...

•

Apakah Anda berminat untuk melakukan “Perawatan Kaca Depan Mobil

(Windshield)”?

Tidak (langsung ke pertanyaan No.24)

(25)

a. Ya

b. Tidak, alasan...

22.

Berapa kali Anda melakukan “Perawatan Kaca Depan Mobil (Windshield)”

dalam 6 bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

d. Tidak pernah

23.

Kaca Depan Mobil (Windshield)”?

a. < Rp 30.000

c. Rp 40.000

≤

harga < Rp 50.000

b. Rp 30.000 harga < Rp 40.000

≤

d. Rp 50.000

≥

24.

Apakah Anda pernah melakukan “Perawatan Kaca Samping Mobil (Window

Care)”?

b. Tidak, alasan...

•

Apakah Anda berminat untuk melakukan “Perawatan Kaca Samping

Mobil (Window Care)”?

25.

Apakah Anda berminat melakukan “Perawatan Kaca Samping Mobil (Window

Care)” lagi?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

26.

Berapa kali Anda melakukan “Perawatan Kaca Samping Mobil (Window

Care)” dalam 6 bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

d. Tidak pernah

27.

Kaca Samping Mobil (Window Care)”?

a. < Rp 50.000

c. Rp 100.000

≤

harga < Rp 125.000

b. Rp 50.000 harga < Rp 100.000

≤

d. Rp 125.000

≥

28.

Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Memoles Body” (dengan

menggunakan mesin slep)?

(26)

(dengan menggunakan mesin slep)?

29.

Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Memoles Body” (dengan

menggunakan mesin slep) lagi?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

30.

Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Memoles Body” (dengan menggunakan

mesin slep) dalam 6 bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

d. Tidak pernah

31.

Berapa harga yang pantas menurut Anda untuk 1 kali pelayanan “Memoles

Body” (dengan menggunakan mesin slep)?

a. < Rp 100.000

c. Rp 150.000

≤

harga < Rp 200.000

b. Rp 100.000 harga < Rp 150.000

≤

d. Rp 200.000

≥

32.

Apakah Anda pernah melakukan pelayanan “Perawatan Mesin Mobil”?

b. Tidak, alasan...

•

Apakah Anda berminat untuk melakukan pelayanan “Perawatan Mesin

Mobil”?

33.

Apakah Anda berminat melakukan pelayanan “Perawatan Mesin Mobil” lagi?

a. Ya

b. Tidak, alasan...

34.

Berapa kali Anda melakukan pelayanan “Perawatan Mesin Mobil ”dalam 6

bulan terakhir?

a. 1 – 2 kali

d. Tidak pernah

35.

Mesin Mobil ”?

a. < Rp 100.000

c. Rp 150.000

≤

harga < Rp 200.000

b. Rp 100.000 harga < Rp 150.000

≤

d. Rp 200.000

≥

(27)

Tidak ada

Variasi/Accesories

Ganti Oli

Pasang Kaca film

Tune – up

...

Bagian II

Petunjuk : Berilah tanda Checklist (

9

), pada tempat yang telah disediakan.

Pertanyaan :

Faktor apa saja yang dianggap penting oleh Anda dalam pelayanan jasa Salon

Mobil.

Keterangan : STP = Sangat Tidak Penting

TP = Tidak Penting

P = Penting

SP = Sangat Penting

Tingkat Kepentingan

No Faktor

/

Atribut

STP TP P SP

1

Kualitas dari sabun yang digunakan untuk mencuci

2

Kualitas dari formula yang digunakan untuk pelayanan

3

Kualitas hasil kerja dari pelayanan yang diberikan

4

Penggunaan alat untuk mengangkat mobil yang berteknologi baru

5

Penggunaan alat pembersih pencucian mobil yang berteknologi baru

6

Penggunaan alat penyedot debu yang berteknologi baru

7

Harga terjangkau

8

Terdapat program diskon/potongan harga

9

Lahan yang luas

10

Lokasi mudah dicapai

11

Keamanan lingkungan

12

Iklan di koran

13

Kecepatan waktu dalam pelayanan

26

Adanya fasilitas pembayaran tunai/Cash

27

Adanya fasilitas pembayaran memakai Debit

28

Adanya fasilitas pembayaran memakai Kartu Kredit

29

Adanya fasilitas pemesanan terlebih dahulu (booking)

(28)

22 m

8 m 13 m

GUDANG

4 m

50 cm

1 m

MOBIL MOBIL

60 cm 1,2 m 1,2 m 1,2 m MOBIL 1,2 m MOBIL 1,2 m MOBIL 1,2 m MOBIL

50 cm

MOBIL

50 cm MOBIL 50 cm 50 cm

MOBIL

Perawatan Mobil

Parkir

Pa

rki

r

Pencuci

a

n Mobi

l

Pem

ili

k

Cu

stomer

Ser

v

ic

e

Meja Kasir Etalase

4 m

10 m WC

WC

2 m

1.5 m

(29)

1 2 1 2 1 2

Aktiva Lancar 1 Hutang

Kas Rp 18,266,125.00 Hutang Lancar

Piutang Rp - + Hutang Dagang Rp -Total Aktiva Lancar Rp 18,266,125.00 Hutang Jangka Panjang

Kredit Bank Rp 200,000,000.00 +

Aktiva tetap Total Hutang Rp 200,000,000.00

a. Tanah Rp 715,000,000.00

b. Bangunan Rp 200,000,000.00 2 Modal

c. Peralatan Rp 107,765,000.00 Modal Usaha Rp 850,980,625.00 d. Perlengkapan Rp 1,949,500.00 Laba ditahan Rp - + Izin Usaha Rp 5,000,000.00

Biaya Riset Pasar Rp 500,000.00 Biaya Training Pegawai Rp 2,500,000.00 Akumulasi Depresiasi Rp - +

Total Aktiva Tetap Rp 1,032,714,500.00 + Total Modal Rp 850,980,625.00 +

(35)

Bulan Ke-25

Aktiva Lancar 1 Hutang

a. Tanah Rp 715,000,000.00

SALON MOBIL "TOP CARE" NERACA KEUANGAN

Bulan Ke-26

Aktiva Lancar 1 Hutang

a. Tanah Rp 715,000,000.00

Total Aktiva Tetap Rp 998,963,250.00 + Total Modal Rp 1,122,449,802.85 +

(38)

1 2 1 2 1 2

Aktiva Lancar 1 Hutang

a. Tanah Rp 715,000,000.00

Total Aktiva Tetap Rp 997,665,125.00 + Total Modal Rp 1