UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
ANALISIS RASIO KEUANGAN PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTY DI BURSA EFEK INDONESIA
TAHUN 2009-2013
TUGAS AKHIR
Diajukan Oleh:
KHUSNUL HUZNAINI DAMANIK 112101087
Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan Pada Program Diploma III
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN 2014
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR
NAMA : KHUSNUL HUZNAINI DAMANIK
NIM : 112101087
PROGRAM STUDI : DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
JUDUL : ANALISIS RASIO KEUANGAN PADA
PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTY DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2009-2013
Tanggal :……….2014 DOSEN PEMBIMBING
Syafrizal Helmi, SE, M.Si NIP: 197602142005011002 Tanggal :……….2014 KETUA PROGRAM STUDI
DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
Dr. Yeni Absah, SE, M.Si NIP: 197411232000122001
Tanggal:……….2014 DEKAN FAKULTAS EKONOMI
DAN BISNIS
i
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah penulis memanjatkan puji dan syukur atas kehadirat Allah SWT yang telah memberikan Rahmat dan Hidayah-Nya untuk menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul “Analisis Rasio Laporan Keuangan Perusahaan Real Estate dan Property di Bursa Efek Indonesia” ini dengan baik, sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan pendidikan pada Program Diploma III Fakultas Ekonomi Sumatera Utara.
Teristimewa penulis mengucapkan terima kasih kepada kedua orang tua, ayahanda Japohan Damanik dan ibunda Halimah Bako yang selalu membimbing, memberikan do’a dan semangat yang tidak putus. Namun berkat bantuan dan dorongan dari berbagai pihak maka Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. Pada kesempatan ini penulis berterima kasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec, Ac, Ak, CA selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
2. Ibu Dr. Yeni Absah, SE, M.Si selaku Ketua Program Studi D-III Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara .
3. Bapak Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si selaku Sekretaris Program Studi D-III Manajemen Keuangan dan sebagai dosen Pembimbing yang telah meluangkan waktu, tenaga dan pikiran untuk membimbing dalam penyelesaian Tugas Akhir ini .
4. Bapak Keulana Erwin, SE, M.Si, Ak selaku Penasehat Akademik .
5. Bapak/ ibu dosen Fakultas Ekonomi USU yang telah memberikan ilmu perkuliahan sehingga penulis dapat menyelesaikan perkuliahan.
6. Teristimewa juga untuk abang saya Jairun Nahdi Damanik dan Adik saya Ihfa Yusyfa Damanik. Teman-teman saya Helena Qadrini Siregar, Winda Lestari, Tri Suci Ratnasari, Rezeki Hayati Marpaung, Novita Grezsia Gultom, Seisil Gihon Margaretha Hutahaean, Cindy Ayu Putri, Citra Anggreiny serta seluruh teman-teman D-III Keuangan Grup B.
Penulis menyadari bahwa penyajian tugas akhir ini masih banyak terdapat kekurangan, untuk itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari pembaca demi perbaikan-perbaikan dimasa yang akan datang.
Medan, Juli 2014
iii
BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang ...1
B. Rumusan Masah ... .4
C. Tujuan Penelitian ... 4
D. Manfaat Penelitian ...5
BAB II PROFIL PERUSAHAAN A. Sejarah Perusahaan ...6
B. Aktivitas Perusahaan ...7
C. Profil Perusahaan ...10
D. Analisis Laporan Keuangan ...22
BAB III PEMBAHASAN Analisis Laporan Keuangan Real Estate Dan Property ...25
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan ...59
B. Saran ...60 DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
DAFTAR TABEL
No. Judul Halaman
v
Tabel 3.21 Rata-rata Rasio Keuangan LPKR 44 Tabel 3.22 Rata-rata Rasio Keuangan MKPI 45 Tabel 3.23 Rata-rata Rasio Keuangan OMRE 45 Tabel 3.24 Rata-rata Rasio Keuangan PUDP 46 Tabel 3.25 Rata-rata Rasio Keuangan PWON 47 Tabel 3.26 Rata-rata Rasio Keuangan RBMS 48 Tabel 3.27 Rata-rata Rasio Keuangan RDTX 49 Tabel 3.28 Rata-rata Rasio Keuangan RODA 50 Tabel 3.29 Rata-rata Rasio Keuangan SCBD 51 Tabel 3.30 Rata-rata Rasio Keuangan SMDM 52 Tabel 3.31 Rata-rata Rasio Keuangan SMRA 53 Tabel 3.32 Rata-rata Rasio Keuangan ADHI 54 Tabel 3.33 Rata-rata Rasio Keuangan DGIK 55 Tabel 3.34 Rata-rata Rasio Keuangan SSIA 56 Tabel 3.35 Rata-rata Rasio Keuangan TOTL 57 Tabel 3.36 Rata-rata Rasio Keuangan WIKA 58
