PT SITARA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK

(1)

PT SITARA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2016 D A N

(2)

D A F T A R I S I

Pernyataan Direksi

Laporan Auditor Independen

Ekshibit

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian B

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C

Laporan Arus Kas Konsolidasian D

(3)

31 DESEMBER 2016 DAN 2015

PT SITARA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK ("KELOMPOK USAHA") K a m i y a n g b e r t a n d a t a n g a n d i b a w a h i n i : N a m a : D e d i D j a j a s a s t r a A l a m a t k a n t o r : W i s m a 7 7 , L a n t a i 1 9 J L L e t j e n d . S. P a r m a n K a v . 7 7 , J a k a r t a 1 1 4 1 0 A l a m a t d o m i s i l i s e s u a i K T P : J l . A l a m S e g a r X / 2 5 , R T 0 0 7 / 0 1 6 , P o n d o k P i n a n g K e b a y o r a n L a m a , J a k a r t a S e l a t a n N o m o r T e l e p o n : 0 2 1 - 5 3 6 3 0 7 6 J a b a t a n : D i r e k t u r U t a m a M e n y a t a k a n b a h w a : 1 . B e r t a n g g u n g j a w a b a t a s p e n y u s u n a n d a n p e n y a j i a n l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n K e l o m p o k U s a h a ; 2 . L a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n K e l o m p o k U s a h a t e l a h d i s u s u n d a n d i s a j i k a n s e s u a i d e n g a n S t a n d a r A k u n t a n s i K e u a n g a n d i I n d o n e s i a ; 3. a . S e m u a i n f o r m a s i d a l a m l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n K e l o m p o k U s a h a t e l a h d i m u a t s e c a r a l e n g k a p d a n b e n a r ; b. L a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n K e l o m p o k U s a h a t i d a k m e n g a n d u n g i n f o r m a s i a t a u f a k t a m a t e r i a l y a n g t i d a k b e n a r , d a n t i d a k m e n g h a s i l k a n i n f o r m a s i a t a u f a k t a m a t e r i a l . 4 . B e r t a n g g u n g j a w a b a t a s s i s t e m p e n g e n d a l i a n i n t e r n d a l a m K e l o m p o k U s a h a . D e m i k i a n p e r n y a t a a n i n i d i b u a t d e n g a n s e b e n a r n y a . J a k a r t a , 2 7 M a r e t 2 0 1 7 A t a s N a m a d a n M e w a k i l i D i r e k s i Dedi Djajasastra D i r e k t u r U t a m a W i s m a 7 7 , 1 9 t h F l o o r , J l . L e t j e n d S. P a r m a n K a v . 7 7 , J a k a r t a B a r a t 1 1 4 1 0

(4)

N o . : 3 7 5 / 1 . S 1 9 4 / T W . 2 / 1 2 . 1 6 H a l : L a p o r a n K e u a n g a n K o n s o l i d a s i a n 3 1 P e s e m b e r 2 0 1 6 L a p o r a n A u d i t o r I n d e p e n d e n P e m e g a n g S a h a m , P e w a n K o m i s a r i s d a n P i r e k s i P T S i t a r a P r o p e r t i n d o T b k J a k a r t a K a m i t e l a h m e n g a u d i t l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n P T S i t a r a P r o p e r t i n d o T b k ( " P e r u s a h a a n " ) d a n E n t i t a s A n a k n y a t e r l a m p i r , y a n g t e r d i r i d a r i l a p o r a n p o s i s i k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n t a n g g a l 3 1 D e s e m b e r 2 0 1 6 , s e r t a l a p o r a n l a b a r u g i d a n p e n g h a s i l a n k o m p r e h e n s i f l a i n , l a p o r a n p e r u b a h a n e k u i t a s d a n l a p o r a n a r u s k a s k o n s o l i d a s i a n u n t u k t a h u n y a n g b e r a k h i r p a d a t a n g g a l t e r s e b u t , d a n s u a t u i k h t i s a r k e b i j a k a n a k u n t a n s i s i g n i f i k a n d a n i n f o r m a s i p e n j e l a s a n l a i n n y a . T a n g g u n g j a w a b m a n a j e m e n a t a s l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n M a n a j e m e n b e r t a n g g u n g j a w a b a t a s p e n y u s u n a n d a n p e n y a j i a n w a j a r l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n t e r s e b u t s e s u a i d e n g a n S t a n d a r A k u n t a n s i K e u a n g a n d i I n d o n e s i a , d a n a t a s p e n g e n d a l i a n i n t e r n a l y a n g d i a n g g a p p e r l u o l e h m a n a j e m e n u n t u k m e m u n g k i n k a n p e n y u s u n a n l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n y a n g b e b a s d a r i k e s a l a h a n p e n y a j i a n m a t e r i a l , b a i k y a n g d i s e b a b k a n o l e h k e c u r a n g a n m a u p u n k e s a l a h a n . T a n g g u n g j a w a b a u d i t o r T a n g g u n g j a w a b k a m i a d a l a h u n t u k m e n y a t a k a n s u a t u o p i n i a t a s l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n t e r s e b u t b e r d a s a r k a n a u d i t k a m i . K a m i m e l a k s a n a k a n a u d i t k a m i b e r d a s a r k a n S t a n d a r A u d i t y a n g d i t e t a p k a n o l e h I n s t i t u t A k u n t a n P u b l i k I n d o n e s i a . S t a n d a r t e r s e b u t m e n g h a r u s k a n k a m i u n t u k m e m a t u h i k e t e n t u a n e t i k a s e r t a m e r e n c a n a k a n d a n m e l a k s a n a k a n a u d i t u n t u k m e m p e r o l e h k e y a k i n a n m e m a d a i t e n t a n g a p a k a h l a p o r a n k e u a n g a n k o n s o l i d a s i a n t e r s e b u t b e b a s d a r i k e s a l a h a n p e n y a j i a n m a t e r i a l . S u a t u a u d i t m e l i b a t k a n p e l a k s a n a a n p r o s e d u r u n t u k m e m p e r o l e h b u k t i a u d i t t e n t a n g a n g k a - a n g k a d a n p e n g u n g k a p a n d a l a m l a p o r a n k e u a n g a n . P r o s e d u r y a n g d i p i l i h b e r g a n t u n g p a d a p e r t i m b a n g a n a u d i t o r , t e r m a s u k p e n i l a i a n a t a s r i s i k o k e s a l a h a n p e n y a j i a n m a t e r i a l d a l a m l a p o r a n k e u a n g a n , b a i k y a n g d i s e b a b k a n o l e h k e c u r a n g a n m a u p u n k e s a l a h a n . D a l a m m e l a k u k a n p e n i l a i a n r i s i k o t e r s e b u t , a u d i t o r m e m p e r t i m b a n g k a n p e n g e n d a l i a n i n t e r n a l y a n g r e l e v a n d e n g a n p e n y u s u n a n d a n p e n y a j i a n w a j a r l a p o r a n k e u a n g a n e n t i t a s u n t u k m e r a n c a n g p r o s e d u r a u d i t y a n g t e p a t s e s u a i d e n g a n k o n d i s i n y a , t e t a p i b u k a n u n t u k t u j u a n m e n y a t a k a n o p i n i a t a s k e e f e k t i v i t a s a n p e n g e n d a l i a n i n t e r n a l e n t i t a s . S u a t u a u d i t j u g a m e n c a k u p p e n g e v a l u a s i a n a t a s k e t e p a t a n k e b i j a k a n a k u n t a n s i y a n g d i g u n a k a n d a n k e w a j a r a n e s t i m a s i a k u n t a n s i y a n g d i b u a t o l e h m a n a j e m e n , s e r t a p e n g e v a l u a s i a n a t a s p e n y a j i a n l a p o r a n k e u a n g a n s e c a r a k e s e l u r u h a n . K a m i y a k i n b a h w a b u k t i a u d i t y a n g t e l a h k a m i p e r o l e h a d a l a h c u k u p d a n t e p a t u n t u k m e n y e d i a k a n s u a t u b a s i s b a g i o p i n i a u d i t k a m i .

TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG a REKAN

T a n u b r a t a S u t a n t o F a h m i B a m b a n g & R e k a n ( C e r t i f i e d P u b l i c A c c o u n t a n t s ) , a n I n d o n e s i a n p a r t n e r s h i p , i s a m e m b e r o f B D O I n t e r n a t i o n a l L i m i t e d , a U K c o m p a n y l i m i t e d b y g u a r a n t e e , a n d f o r m s p a r t o f I n t e r n a t i o n a l B D O n e t w o r k o f I n d e p e n d e n t m e m b e r f i r m s .

(5)

Kantor Akuntan Publik

TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan

T j h a i W i h e r m a n , S.E., A k . , M . A k . , C P A . , C A N I A P A P . 0 1 3 5

2 7 M a r e t 2 0 1 7 D P / y n

(6)

Catatan 31 Desember 2016 31 Desember 2015

A S E T

ASET LANCAR

Kas dan setara kas 4 116.576.992.203 122.308.692.300

Piutang usaha – Pihak ketiga 5 158.687.202 18.624.619.785

Piutang lain-lain – Pihak ketiga 3.096.296.195 1.629.285.904

Persediaan real estat 6,11 14.467.577.204 68.518.400.321

Pajak dibayar di muka 23 1.308.381.748 96.888.930

Biaya dibayar di muka - 3.374.844.342

Jumlah Aset Lancar 135.607.934.552 214.552.731.582

ASET TIDAK LANCAR

Goodwill 6.325.288.567 6.325.288.567

Rekening dibatasi penggunaannya 8 94.454.192 1.304.607.848

Persediaan real estat – tanah untuk dikembangkan 7,11 693.646.693.163 828.130.611.208

Uang muka 9 380.644.083.211 239.295.212.100

Aset tetap – setelah dikurangi akumulasi

penyusutan sebesar Rp 1.515.756.022 dan

Rp 2.057.339.231 masing-masing pada

tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 10 1.704.722.828 4.764.513.754

Jumlah Aset Tidak Lancar 1.082.415.241.961 1.079.820.233.477

JUMLAH ASET 1.218.023.176.513 1.294.372.965.059

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir

(7)

LIABILITAS DAN EKUITAS

LIABILITAS JANGKA PENDEK

Utang bank jangka pendek 11 149.824.562.417 177.820.095.862

Utang usaha – Pihak ketiga - 3.019.342.269

Utang lain–lain – Pihak ketiga 1.394.969.093 1.703.554.795

Utang pajak 23 9.985.674.978 13.488.751.996

Biaya masih harus dibayar 2.200.082.835 1.709.329.389

Utang bank jangka panjang jatuh tempo

dalam waktu satu tahun 11 - 3.226.415.159

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 163.405.289.323 200.967.489.470

LIABILITAS JANGKA PANJANG

Uang muka penjualan 12 1.973.924.645 46.821.850.407

Liabilitas imbalan kerja karyawan 13 378.772.476 841.588.217

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2.352.697.121 47.663.438.624

JUMLAH LIABILITAS 165.757.986.444 248.630.928.094

EKUITAS

Modal saham

Modal dasar – 40.000.000.000 saham dan

24.000.000.000 saham masing-masing

pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015

dengan nilai nominal Rp 100 per saham

Modal ditempatkan dan disetor penuh -

10.066.021.350 saham dan 10.044.920.000

saham masing-masing pada tanggal

31 Desember 2016 dan 2015 14 1.006.602.135.000 1.004.492.000.000 Tambahan modal disetor - bersih 15 14.635.279.760 11.309.520.000

Saldo laba

Ditentukan penggunaannya 16 1.000.000.000 500.000.000

Belum ditentukan penggunaannya 21.132.596.172 17.586.670.056

Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan

kepada pemilik entitas induk 1.043.370.010.932 1.033.888.190.056

Kepentingan non-pengendali 17 8.895.179.137 11.853.846.909

JUMLAH EKUITAS 1.052.265.190.069 1.045.742.036.965

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.218.023.176.513 1.294.372.965.059

(8)

Catatan 2 0 1 6 2 0 1 5

PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 18 50.762.079.330 111.805.752.819

BEBAN POKOK PENJUALAN 19 25.345.878.628 63.658.545.876

LABA BRUTO 25.416.200.702 48.147.206.943

Beban pemasaran ( 1.155.110.364 ) ( 3.593.048.996 )

Beban umum dan administrasi 20 ( 16.241.911.558 ) ( 18.909.906.416 )

Beban keuangan 21 ( 20.696.291.780 ) ( 25.734.823.128 )

Beban pajak final 23 ( 2.535.939.194 ) ( 5.585.376.186 )

Pendapatan keuangan 5.406.597.712 7.549.778.151

Pendapatan lainnya – bersih 22 12.681.566.460 13.818.265

LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PENGHASILAN 2.875.111.978 1.887.648.633

BEBAN PAJAK PENGHASILAN

K i n i 23 - ( 7.143.125 )

LABA TAHUN BERJALAN 2.875.111.978 1.880.505.508

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi

Pengukuran kembali atas program imbalan pasti 13 297.334.603 333.647.134

JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 3.172.446.581 2.214.152.642

LABA TAHUN BERJALAN

YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:

Pemilik entitas induk 3.763.175.432 4.757.374.582

Kepentingan non-pengendali ( 888.063.454 ) ( 2.876.869.074 )

J U M L A H 2.875.111.978 1.880.505.508

JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TAHUN

BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:

Pemilik entitas induk 4.045.926.116 5.081.513.823

Kepentingan non-pengendali ( 873.479.535 ) ( 2.867.361.181 )

J U M L A H 3.172.446.581 2.214.152.642

LABA PER SAHAM DASAR 24 0,37 0,47

LABA PER SAHAM DILUSIAN 24 0,32 0,41

(9)

Modal Tambahan Belum diatribusikan

ditempatkan dan modal Ditentukan ditentukan kepada pemilik Kepentingan

Catatan disetor penuh disetor - bersih penggunaannya penggunaannya entitas induk non-pengendali Jumlah ekuitas

Saldo 1 Januari 2015 1.001.000.000.000 11.100.000.000 - 13.005.156.233 1.025.105.156.233 14.721.208.090 1.039.826.364.323 Setoran modal 14 3.492.000.000 - - - 3.492.000.000 - 3.492.000.000 Pelaksanaan waran 15 - 209.520.000 - - 209.520.000 - 209.520.000 Cadangan umum 16 - - 500.000.000 ( 500.000.000 ) - - -

Jumlah penghasilan komprehensif

tahun berjalan - - - 5.081.513.823 5.081.513.823 ( 2.867.361.181 ) 2.214.152.642 Saldo 31 Desember 2015 1.004.492.000.000 11.309.520.000 500.000.000 17.586.670.056 1.033.888.190.056 11.853.846.909 1.045.742.036.965 Setoran modal 14 2.110.135.000 - - - 2.110.135.000 - 2.110.135.000 Pelaksanaan waran 15 - 126.608.100 - - 126.608.100 - 126.608.100

Penambahan modal disetor 15 - 3.199.151.660 - - 3.199.151.660 30.848.340 3.230.000.000

Pelepasan entitas anak - - - - - ( 2.119.036.577 ) ( 2.119.036.577 )

Pendirian entitas anak - - - 3.000.000 3.000.000

Cadangan umum 16 - - 500.000.000 ( 500.000.000 ) - - -

Jumlah penghasilan komprehensif

tahun berjalan - - - 4.045.926.116 4.045.926.116 ( 873.479.535 ) 3.172.446.581

Saldo 31 Desember 2016 1.006.602.135.000 14.635.279.760 1.000.000.000 21.132.596.172 1.043.370.010.932 8.895.179.137 1.052.265.190.069

(10)

2 0 1 6 2 0 1 5

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

Penerimaan kas dari pelanggan 84.005.571.441 149.333.299.507

Pembayaran untuk:

Pemasok ( 11.608.379.844 ) ( 21.979.571.573 )

Karyawan dan operasi lainnya ( 18.163.511.035 ) ( 26.683.612.493 )

Arus kas diperoleh dari aktivitas operasi 54.233.680.562 100.670.115.441 Pembayaran beban keuangan ( 24.092.744.976 ) ( 29.173.742.751 ) Pembayaran pajak penghasilan ( 1.766.707.216 ) ( 2.718.147.776 ) Penerimaan pendapatan keuangan dan lainnya 5.414.276.447 7.522.189.642

Arus kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi 33.788.504.817 76.300.414.556

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI

Penerimaan hasil divestasi Entitas Anak 8.169.997.500 -

Penerimaan hasil penjualan aset tetap 415.000.000 164.000.000 Pembayaran uang muka pembelian tanah ( 56.060.000.000 ) ( 75.375.000.000 )

Perolehan tanah ( 3.694.423.986 ) ( 16.103.345.610 )

Perolehan aset tetap ( 347.049.935 ) ( 2.905.097.074 )

Arus kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi ( 51.516.476.421 ) ( 94.219.442.684 )

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN

Kenaikan utang lain-lain dari pihak ketiga 15.635.344.525 -

Penerimaan setoran modal 5.466.743.100 3.701.520.000

Penerimaan dari pendirian Entitas Anak 3.000.000 -

Pembayaran utang bank - bersih ( 6.221.948.604 ) ( 29.494.793.511 )

Pembayaran kepada pihak berelasi - ( 36.727.406.825 )

Arus kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk)

aktivitas pendanaan 14.883.139.021 ( 62.520.680.336 )

PENURUNAN BERSIH DALAM KAS DAN SETARA KAS ( 2.844.832.583 ) ( 80.439.708.464 )

KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 122.308.692.300 202.748.400.764

KAS DAN SETARA KAS ENTITAS ANAK YANG DIJUAL ( 2.886.867.514 ) -

KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 116.576.992.203 122.308.692.300

(11)

a. Pendirian Perusahaan

PT Sitara Propertindo Tbk (“Perusahaan”) didirikan dengan nama PT Garda Jaya Prima berdasarkan akta No. 2 tanggal 1 Juni 2006 dari Patricia Bunandi Panggabean, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C-22136 HT.01.01.TH.2006 tanggal 28 Juli 2006, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 102 Tambahan Berita Negara No. 13328 tanggal 22 Desember 2006. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan akta No.15 tanggal 11 Juli 2016 dari Ardi Kristiar, S.H., MBA., yang ditunjuk sebagai pengganti Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, para pemegang saham Perusahaan menyetujui peningkatan modal dasar dari Rp 2.400.000.000.000 menjadi Rp 4.000.000.000.000. Akta perubahan ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0013033.AH.01.02. Tahun 2016 tanggal 19 Juli 2016.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi perdagangan, pembangunan, real estat, industri, percetakan, agrobisnis, pertambangan, jasa dan angkutan. Pada saat ini kegiatan usaha yang dijalankan Perusahaan adalah pembangunan baik langsung maupun tidak langsung melalui Entitas Anak.

Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2006.

Perusahaan berkedudukan di Jakarta dengan kantor pusat beralamat di Wisma 77 Lt. 19, Jl. Letjend. S. Parman Kav. 77, Kelurahan Slipi, Kecamatan Palmerah, Jakarta Barat 11410.

b. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian

Direksi Perusahaan dan Entitas Anak (secara bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan pada tanggal 27 Maret 2017.

c. Penawaran Umum Efek Perusahaan

Pada tanggal 30 Juni 2014, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-328/D.04/2014 untuk melakukan penawaran umum perdana saham kepada masyarakat sebanyak 4.000.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham dengan disertai 2.000.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma, dimana setiap pemegang 2 (dua) saham baru berhak memperoleh 1 (satu) Waran Seri I yang dapat dikonversi menjadi 1 (satu) saham baru mulai tanggal 6 Januari 2015 sampai dengan tanggal 6 Juli 2017 dengan harga pelaksanaan sebesar Rp 106 per Waran Seri I. Pada tanggal 11 Juli 2014, saham Perusahaan sebesar 10.010.000.000 saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia.

Sampai dengan tanggal 31 Desember 2015, terdapat pelaksanaan Waran Seri I oleh pemegang saham sebanyak 34.920.000 waran. Jumlah Waran Seri I yang belum dilaksanakan sampai dengan tanggal 31 Desember 2015 adalah sebanyak 1.965.080.000 waran.

Selama tahun 2016, terdapat pelaksanaan Waran Seri I oleh pemegang saham sebanyak 21.101.350 waran. Jumlah Waran Seri I yang belum dilaksanakan sampai dengan tanggal 31 Desember 2016 adalah sebanyak 1.943.978.650 waran.

Berdasarkan Biro Administrasi Efek, PT Sinartama Gunita, pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, jumlah saham Perusahaan yang tercatat di Bursa Efek Indonesia masing-masing sebanyak 10.066.021.350 saham dan 10.044.920.000 saham.

(12)

1. U M U M (Lanjutan)

d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan

Berdasarkan akta No. 16 tanggal 11 Juli 2016 dari Ardi Kristiar, S.H., MBA., yang ditunjuk sebagai pengganti Yulia, S.H., dan Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., No. 149 tanggal 26 Agustus 2015, susunan pengurus Perusahaan masing-masing pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:

31 Desember 2016 31 Desember 2015

Komisaris utama (Independen) : Jeffrey Howard Du Puy Supandi Widi Siswanto

Komisaris : Yenny Arisandi Nurahma Tresani

Direktur utama : Dedi Djajasastra Dedi Djajasastra Direktur independen : Hendra Liyanto Sanny Nagaprakarsa

Perusahaan telah menetapkan Hendra Liyanto sebagai Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary).

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perusahaan pada tanggal 11 Juli 2016 dan 18 Desember 2013, susunan Komite Audit Perusahaan masing-masing pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:

31 Desember 2016 31 Desember 2015

Ketua : Jeffrey Howard Du Puy Supandi Widi Siswanto

Anggota : Cecilia Wulannitri Deka Watchson

Delynta Luwihana Immanuel Hendri Krisnanto Perusahaan memberikan remunerasi kepada pengurus Perusahaan berupa gaji, tunjangan dan bonus. Jumlah remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi masing-masing untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:

2 0 1 6 2 0 1 5

Komisaris : 640.829.900 801.234.706

Direktur : 1.026.614.650 1.588.694.569

Jumlah karyawan tetap Kelompok Usaha sekitar 11 dan 36 karyawan masing-masing pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 (tidak diaudit).

e. Struktur Kelompok Usaha

Entitas Induk terakhir dari Kelompok Usaha adalah PT Surya Buana Makmur.

Perusahaan memiliki saham Entitas Anak baik langsung maupun tidak langsung 50% atau lebih. Rincian Entitas Anak yang dikonsolidasi sebagai berikut:

(13)

e. Struktur Kelompok Usaha (Lanjutan)

Persentase kepemilikan

(langsung dan tidak langsung) Mulai

Entitas Anak 31 Desember 2016 31 Desember 2015 Bidang usaha Proyek Kedudukan kegiatan usaha

Kepemilikan saham secara langsung Belum beroperasi

PT Raffles Griya

Perkasa 99,99% 99,99% pengangkutan, Perdagangan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan - Jakarta - PT Raffles Niaga

Kencana 99,99% 99,99% pengangkutan, Perdagangan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan - Jakarta - PT Raffles Graha

Persada 99,99% 99,99% pengangkutan, Perdagangan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan - Jakarta -

PT Bumi Tara Sinergi

(d/h PT Raffles Hotel) 99,99% 99,99% Jasa - Jakarta -

Kepemilikan saham secara tidak langsung Belum beroperasi PT Gemilang International (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan

dan jasa kecuali jasa di bidang hukum dan

pajak - Jakarta - PT Griya Cipta Berdikari (melalui PT Gemilang International) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan

dan jasa kecuali jasa di bidang hukum dan

pajak

(14)

Kepemilikan saham secara tidak langsung Belum beroperasi PT Pratama Kencana Perkasa (melalui PT Raffles Niaga Kencana) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan jasa

- Jakarta - PT Purnama Sentosa (melalui PT Raffles Niaga Kencana) - 99,99% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan jasa kecuali jasa di bidang

hukum dan pajak

Solo Nuevo Jakarta -

PT Mutiara Sukses Abadi (melalui PT Raffles Graha Persada) - 99,00% Perdagangan umum, pembangunan, industri, pertanian, transportasi darat, perbengkelan, desain, jasa dan

percetakan Kemang View Jakarta - PT Sahabat Haritas Sejati (melalui PT Pratama Kencana Perkasa) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, jasa dan angkutan Purwakarta

Biz Link Jakarta -

PT Mandiri Gita Pertiwi (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan jasa kecuali jasa di bidang

hukum dan pajak

- Jakarta - PT Propertindo Line Semesta (melalui PT Mandiri Gita Pertiwi) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan jasa kecuali jasa di bidang

hukum dan pajak

- Jakarta -

PT Bumi Tara Perdana (melalui PT Bumi Tara Sinergi (d/h PT Raffles Hotel)) 99,83% - Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan - Jakarta -

(15)

Kepemilikan saham secara tidak langsung Belum beroperasi PT Bumi Tara Perkasa (melalui PT Bumi Tara Sinergi (d/h PT Raffles Hotel)) 99,83% - Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan - Jakarta - PT Bumi Tara Pratama (melalui PT Bumi Tara Sinergi (d/h PT Raffles Hotel)) 99,83% - Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan - Jakarta - Beroperasi PT Cisadane River Park (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 99,00% 99,00% Pembangunan, perdagangan umum, pertambangan, perindustrian, pertanian, percetakan dan jasa

Les Belles Maisons Jakarta 2006 PT Bina Karnada (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 99,90% 99,90% Perdagangan, pembangunan, perindustrian, pertanian, percetakan, perbengkelan, transportasi darat dan jasa Premier Village Jakarta 2012 PT Cakrawala Inti Sejahtera (melalui PT Raffles Niaga Kencana) 99,00% 99,00% Perdagangan umum, pembangunan, industri, pertanian, transportasi darat, perbengkelan, desain, pertambangan, jasa dan percetakan

City Point Tangerang

(16)

e.Struktur Kelompok Usaha (Lanjutan)

Kepemilikan saham secara tidak langsung Beroperasi PT Graha Investama Bersama (melalui PT Raffles Graha Persada) - 51,00% Pembangunan, perdagangan dan jasa Urban Heights Residences Tangerang Selatan 2013 PT Usaha Mandiri Sukses Abadi (melalui PT Griya Cipta Berdikari) 99,00% 99,00% Perdagangan umum, pembangunan, industri, pertanian, transportasi darat, perbengkelan, desain, jasa dan

percetakan Montana Serpong Jakarta 2015 Jumlah aset 31 Desember 2016 31 Desember 2015 Belum beroperasi

PT Raffles Griya Perkasa 765.359.422.853 739.036.421.255 PT Raffles Niaga Kencana 399.952.292.622 400.400.457.302 PT Raffles Graha Persada 100.545.832.544 103.603.318.213 PT Bumi Tara Sinergi (d/h PT Raffles Hotel) 1.898.472.000 965.200.000 PT Gemilang International (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 703.478.424.829 676.536.048.525 PT Griya Cipta Berdikari (melalui PT Gemilang International) 880.680.724.524 719.785.572.419 PT Pratama Kencana Perkasa (melalui PT Raffles Niaga Kencana) 244.665.410.630 244.568.400.630 PT Purnama Sentosa (melaluiPT Raffles Niaga Kencana) - 80.763.107.198 PT Mutiara Sukses Abadi (melaluiPT Raffles Graha Persada) - 42.807.819.580 PT Sahabat Haritas Sejati (melaluiPT Pratama Kencana Perkasa) 11.804.063.050 11.755.063.050 PT Mandiri Gita Pertiwi (melaluiPT Raffles Griya Perkasa) 148.944.775 54.190.512 PT Propertindo Line Semesta (melalui PT Mandiri Gita Pertiwi) 134.232.600 36.232.600 PT Bumi Tara Perdana (melalui PT Bumi Tara Sinergi

(d/h PT Raffles Hotel)) 600.000.000 -

PT Bumi Tara Perkasa (melalui PT Bumi Tara Sinergi

PT Bumi Tara Pratama (melalui PT Bumi Tara Sinergi

Beroperasi

PT Cisadane River Park (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 16.026.798.469 14.085.252.147 PT Bina Karnada (melalui PT Raffles Griya Perkasa) 33.531.276.642 33.618.511.986 PT Cakrawala Inti Sejahtera (melalui PT Raffles Niaga Kencana) 36.516.463.073 45.361.187.971 PT Graha Investama Bersama (melalui PT Raffles Graha Persada) - 55.214.926.526 PT Usaha Mandiri Sukses Abadi (melaluiPT Griya Cipta Berdikari) 111.475.521.731 97.116.576.721

(17)

Perubahan Nama dan Pengurus PT Raffles Hotel (RH), Entitas Anak

Berdasarkan akta No. 62 tanggal 20 Juli 2016 dari Ardi Kristiar S.H., MBA., yang ditunjuk sebagai pengganti Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, para pemegang saham RH, Entitas Anak, menyetujui hal-hal sebagai berikut:

1. Perubahan nama RH menjadi PT Bumi Tara Sinergi (BTS), dan 2. Perubahan susunan pengurus menjadi sebagai berikut:

Komisaris : Yenny Arisandi Direktur : Budi Santoso

Akta perubahan ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0013190.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 21 Juli 2016 dan telah diterima dan dicatat dalam Sistem Adminitrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat No. AHU-AH.01.03-0065794 tanggal 21 Juli 2016.

Pendirian Entitas Anak PT Bumi Tara Perdana

Pada tanggal 21 Juli 2016, PT Bumi Tara Sinergi (BTS), Entitas Anak, mendirikan Entitas Anak baru yaitu PT Bumi Tara Perdana (BTPD) dengan modal dasar sebesar Rp 600.000.000 yang terbagi atas 600 lembar saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 per saham dan telah ditempatkan dan disetor penuh seluruhnya oleh para pemegang saham. BTS memiliki kepemilikan saham sebesar 599 lembar saham atau 99,83%. Pendirian BTPD telah diaktakan berdasarkan akta No. 65 tanggal 21 Juli 2016 dari Ardi Kristiar, S.H., MBA., yang ditunjuk sebagai pengganti Yulia, S.H., Notaris di Jakarta dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0034131.AH.01.01. Tahun 2016 tanggal 1 Agustus 2016.

PT Bumi Tara Perkasa

Pada tanggal 21 Juli 2016, PT Bumi Tara Sinergi (BTS), Entitas Anak, mendirikan Entitas Anak baru yaitu PT Bumi Tara Perkasa (BTPK) dengan modal dasar sebesar Rp 600.000.000 yang terbagi atas 600 lembar saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 per saham dan telah ditempatkan dan disetor penuh seluruhnya oleh para pemegang saham. BTS memiliki kepemilikan saham sebesar 599 lembar saham atau 99,83%. Pendirian BTPK telah diaktakan berdasarkan akta No. 66 tanggal 21 Juli 2016 dari Ardi Kristiar, S.H., MBA., yang ditunjuk sebagai pengganti Yulia, S.H., Notaris di Jakarta dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0034137.AH.01.01. Tahun 2016 tanggal 1 Agustus 2016.

PT Bumi Tara Pratama

Pada tanggal 21 Juli 2016, PT Bumi Tara Sinergi (BTS), Entitas Anak, mendirikan Entitas Anak baru yaitu PT Bumi Tara Pratama (BTPT) dengan modal dasar sebesar Rp 600.000.000 yang terbagi atas 600 lembar saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 per saham dan telah ditempatkan dan disetor penuh seluruhnya oleh para pemegang saham. BTS memiliki kepemilikan saham sebesar 599 lembar saham atau 99,83%. Pendirian BTPT telah diaktakan berdasarkan akta No. 67 tanggal 21 Juli 2016 dari Ardi Kristiar, S.H., MBA., yang ditunjuk sebagai pengganti Yulia, S.H., Notaris di Jakarta dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0034260.AH.01.01. Tahun 2016 tanggal 1 Agustus 2016.

(18)

Divestasi Entitas Anak PT Purnama Sentosa (PS)

Berdasarkan perjanjian jual beli saham tanggal 29 Juni 2016, PT Raffles Niaga Kencana (RNK), Entitas Anak, menjual 24.995 saham atas PS kepada PT Citra Ananta Sakti (CAS), pihak ketiga, dengan harga sebesar Rp 12.497.500.

Selanjutnya, berdasarkan perjanjian jual beli saham tanggal 30 Juni 2016, RNK menjual 24.999 saham atas PS kepada CAS dan 1 saham atas PS kepada PT Gardapati Adimulyo, pihak ketiga, dengan harga keseluruhan sebesar Rp 12.500.000.

Rugi atas penjualan saham sebesar Rp 112.362.641, disajikan sebagai bagian dari akun “Pendapatan Lainnya - Bersih” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Berikut ini adalah informasi keuangan PS pada saat divestasi:

Jumlah aset 80.762.220.507

Jumlah liabilitas 80.761.363.018

Rugi ( 886.691 )

PT Mutiara Sukses Abadi (MSA)

Berdasarkan perjanjian jual beli saham tanggal 2 Mei 2016, PT Raffles Graha Persada (RGPS), Entitas Anak, menjual 500 saham atas MSA kepada PT Citra Ananta Sakti (CAS), pihak ketiga, dengan harga sebesar Rp 250.000.000.

Selanjutnya, berdasarkan perjanjian jual beli saham tanggal 15 Mei 2016, RGPS menjual seluruh sisa kepemilikan saham atas MSA sebanyak 490 saham kepada CAS dengan harga sebesar Rp 245.000.000.

Laba atas penjualan saham sebesar Rp 5.270.364.984, disajikan sebagai bagian dari akun “Pendapatan Lainnya - Bersih” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Berikut ini adalah informasi keuangan MSA pada saat divestasi:

Jumlah aset 42.853.901.957

Rugi ( 1.037.844.290 )

(19)

Divestasi Entitas Anak (Lanjutan)

PT Graha Investama Bersama (GIB)

Berdasarkan Akta Jual Beli dan Pengalihan Saham No. 73 tanggal 25 Nopember 2016, PT Raffles Graha Persada (RGPS), Entitas Anak, menjual 1.650 saham atas GIB kepada PT Morris Property Investment, pihak ketiga, dengan harga sebesar Rp 1.650.000.000.

Selanjutnya, berdasarkan Akta Jual Beli dan Pengalihan Saham No. 05 tanggal 5 Desember 2016, RGPS menjual seluruh sisa kepemilikan saham atas GIB sebanyak 6.000 saham kepada PT Karya Griya Bersama, pihak ketiga, dengan harga sebesar Rp 6.000.000.000.

Laba atas penjualan saham sebesar Rp 5.428.020.711, disajikan sebagai bagian dari akun “Pendapatan Lainnya - Bersih” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Berikut ini adalah informasi keuangan GIB pada saat divestasi:

Jumlah aset 56.606.372.400

Rugi ( 4.492.511.599 )

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN

Prinsip kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah seperti dijabarkan di bawah ini.

a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK), yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta peraturan-peraturan serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian tersebut konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2015.

Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan basis akrual.

Laporan arus kas konsolidasian, menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang diklasifikasikan menjadi aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Arus kas dari aktivitas operasi disajikan dengan menggunakan metode langsung.

Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang juga merupakan mata uang fungsional Perusahaan.

Penyusunan laporan keuangan berdasarkan PSAK mensyaratkan penggunaan estimasi akuntansi kritikal tertentu. Penyusunan laporan keuangan juga mensyaratkan manajemen Perusahaan untuk menggunakan pertimbangan dalam menerapkan kebijakan akuntansi Perusahaan. Hal-hal di mana pertimbangan dan estimasi yang signifikan telah dibuat dalam penyusunan laporan keuangan beserta dampaknya diungkapkan dalam Catatan 3.

(20)

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan)

b. Dasar Pengukuran Laporan Keuangan Konsolidasian

Laporan keuangan telah disusun berdasarkan biaya historis, kecuali untuk beberapa akun tertentu yang disajikan berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.

Perubahan Kebijakan Akuntansi

Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK)

Penerapan dari Amandemen PSAK dan ISAK berikut, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2016, tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Kelompok Usaha dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan:

 PSAK 4 (Revisi 2015), “Laporan Keuangan Tersendiri”

 PSAK 5 (Revisi 2015), “Segmen Operasi”

 PSAK 7 (Revisi 2015), “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”

 PSAk 13 (Revisi 2015), “Properti Investasi”

 PSAK 15 (Revisi 2015), “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

 PSAK 16 (Revisi 2015), “Aset Tetap”

 PSAK 19 (Revisi 2015), “Aset Takberwujud”

 PSAK 22 (Revisi 2015), “Kombinasi Bisnis”

 PSAK 24 (Revisi 2015), “Imbalan Kerja”

 PSAK 25 (Revisi 2015), “Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan”

 PSAK 53 (Revisi 2015), “Pembayaran Berbasis Saham”

 PSAK 65 (Revisi 2015), “Laporan Keuangan Konsolidasian”

 PSAK 66 (Revisi 2015), “Pengaturan Bersama”

 PSAK 67 (Revisi 2015), “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”

 PSAK 68 (Revisi 2015), “Pengukuran Nilai Wajar”

 ISAK 30 (Revisi 2015), “Pungutan”

Amandemen ini hanya mempengaruhi penyajian dan tidak memiliki dampak terhadap laporan posisi keuangan konsolidasian atau kinerja Kelompok Usaha.

Amandemen PSAK dan ISAK berikut efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2017, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Prakarsa Pengungkapan dan ISAK 31, “Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK 13: Properti Investasi”.

PSAK baru dan amandemen PSAK berikut efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2018, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu PSAK 69, “Agrikultur” dan amandemen PSAK 16, “Aset Tetap” tentang Agrikultur: Tanaman Produktif.

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, manajemen sedang mengevaluasi dampak dari standar dan interpretasi tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian.

Penundaan

Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia memutuskan untuk menunda berlakunya ISAK 21 “Perjanjian Konstruksi Real Estat” dan PPSAK 7 “Pencabutan PSAK 44 Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat paragraph 08 (b)”, yang sebelumnya berlaku pada periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2013. Pada tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, penundaan tersebut masih berlaku.

(21)

c. Dasar Konsolidasian

Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun Induk Perusahaan dan seluruh entitas anak. Pengendalian didapat ketika Kelompok Usaha terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas investee. Dengan demikian, Kelompok Usaha mengendalikan investee jika dan hanya jika Kelompok Usaha memiliki:

 kekuasaan atas investee (contoh hak saat ini yang memberikan kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan investee);

 eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan

 kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasilnya.

Ketika Kelompok Usaha mempunyai hak suara kurang dari mayoritas atau hak serupa terhadap investee, Kelompok usaha mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan dalam menilai apakah terdapat kekuasaan atas sebuah investee, termasuk:

 pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara lain investee;

 hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain; dan

 hak suara Kelompok Usaha dan hak suara potensial.

Kelompok Usaha menilai kembali apakah terdapat atau tidak pengendalian terhadap investee jika fakta dan keadaan yang menunjukkan bahwa ada perubahan satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal pengendalian dialihkan ke Kelompok Usaha dan dihentikan untuk dikonsolidasi sejak tanggal pengendalian ditransfer keluar dari Kelompok Usaha. Aset, liabilitas, pendapatan dan beban dari entitas anak, yang diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan, termasuk dalam laporan laba rugi dari tanggal Kelompok Usaha mendapatkan pengendalian sampai dengan tanggal Kelompok Usaha berhenti untuk mengendalikan entitas anak.

Laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan ke pemilik entitas induk dari Kelompok Usaha dan kepentingan non-pengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan non-pengendali memiliki saldo defisit. Ketika diperlukan, penyesuaian dibuat pada laporan keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansinya seragam dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, pendapatan, beban dan arus kas dalam intra-group terkait dengan transaksi antar entitas dalam Kelompok Usaha dieliminasi seluruhnya dalam konsolidasi.

Jika kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, maka Kelompok Usaha:

 menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak;

 menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP;

 menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada;

 mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima;

 mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya;

 mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian; dan

 mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba.

(22)

c. Dasar Konsolidasian (Lanjutan)

Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Ketika pengendalian atas entitas anak hilang, bagian kepemilikan yang tersisa di entitas tersebut diukur kembali pada nilai wajarnya dan keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

d. Kepentingan Non-pengendali

Kepentingan non pengendali (“KNP”) mencerminkan bagian atas laba rugi dan aset bersih dari entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung oleh Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. Untuk bisnis kombinasi yang terjadi sebelum tanggal 1 Januari 2011, Kelompok Usaha pada awalnya mengakui adanya kepentingan non-pengendali pada pihak yang diakuisisi pada bagian proporsional milik kepentingan non-pengendali dari aset bersih milik pihak yang diakuisisi. Untuk kombinasi bisnis yang terjadi pada atau setelah tanggal 1 Januari 2011, Kelompok Usaha memiliki pilihan, atas dasar transaksi per transaksi, untuk pengakuan awal kepentingan non-pengendali atas pihak yang diakuisisi yang merupakan kepentingan kepemilikan masa kini dan memberikan kepada pemegangnya sebesar bagian proporsional atas aset bersih milik entitas ketika dilikuidasi baik dengan nilai wajar pada tanggal akuisisi atau pada bagian proporsional kepemilikan instrumen masa kini sejumlah aset bersih teridentifikasi milik pihak yang diakuisisi. Komponen lain kepentingan non-pengendali seperti opsi saham beredar secara umum diakui pada nilai wajar. Kelompok Usaha tidak memilih untuk menggunakan opsi nilai wajar pada tanggal akuisisi yang telah selesai saat ini.

Sejak tanggal 1 Januari 2011, total penghasilan komprehensif yang tidak sepenuhnya dimiliki oleh entitas anak diatribusikan kepada pemilik dari entitas induk dan kepada kepentingan non-pengendali dalam proporsi sesuai dengan kepentingan kepemilikan. Sebelum tanggal tersebut, kerugian yang tidak didanai dalam entitas anak diatribusikan seluruhnya kepada Kelompok Usaha.

e. Goodwill

Goodwill merupakan selisih lebih antara biaya perolehan dari kombinasi bisnis, dalam hal kombinasi bisnis terjadi sebelum tanggal 1 Januari 2011, kepentingan Kelompok Usaha atas nilai wajar aset, liabilitas dan liabilitas kontinjensi yang diakuisisi, dan dalam hal bisnis kombinasi terjadi pada atau setelah tanggal 1 Januari 2011, total nilai wajar aset dan liabilitas teridentifikasi pada tanggal akuisisi dan liabilitas kontinjensi yang diakuisisi.

Untuk kombinasi bisnis yang terjadi sebelum tanggal 1 Januari 2011, biaya meliputi nilai wajar aset yang diberikan, liabilitas yang diasumsikan, dan instrumen ekuitas yang diterbitkan, ditambahkan dengan biaya langsung akuisisi. Perubahan pada nilai estimasi imbalan kontinjensi yang muncul dari kombinasi bisnis yang diselesaikan pada tanggal tersebut dianggap sebagai penyesuaian pada biaya dan, sebagai akibatnya, menyebabkan perubahan pada nilai tercatat goodwill.

(23)

e. Goodwill (Lanjutan)

Untuk kombinasi bisnis yang terjadi pada atau setelah tanggal 1 Januari 2011, biaya meliputi nilai wajar aset yang diberikan, liabilitas yang diasumsikan, dan instrumen ekuitas yang diterbitkan, ditambahkan dengan jumlah kepentingan non-pengendali pada pihak yang diakuisisi, ditambahkan dengan, jika bisnis kombinasi dicapai secara bertahap, nilai wajar kepentingan ekuitas saat ini pada pihak yang diakuisisi. Imbalan kontinjensi termasuk dalam biaya pada nilai wajar tanggal akuisisinya dan dalam hal imbalan kontinjensi diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan, maka selanjutnya diukur kembali melalui laba rugi. Untuk kombinasi bisnis yang terjadi pada atau setelah tanggal 1 Januari 2011, biaya langsung akuisisi diakui secara langsung sebagai beban.

Goodwill dikapitalisasi sebagai aset tak berwujud dengan penurunan nilai pada nilai tercatat dibebankan pada laporan penghasilan komprehensif konsolidasian. Apabila nilai wajar aset, liabilitas dan liabilitas kontinjensi teridentifikasi melebihi nilai wajar imbalan yang dibayarkan, maka selisih lebih tersebut dikreditkan secara penuh pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada tanggal akuisisi.

f. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan

Pengujian penurunan nilai goodwill dan aset tak berwujud lainnya dengan menggunakan masa manfaat ekonomi tidak terbatas dilakukan setiap tahun pada akhir periode pelaporan keuangan. Aset non-keuangan lain dikenakan uji penurunan nilai ketika telah terjadi atau ada perubahan dalam keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak terpulihkan. Apabila nilai tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan (yaitu mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan), maka aset tersebut diturunkan nilainya.

Apabila tidak mungkin untuk mengestimasi nilai terpulihkan dari aset, maka uji penurunan nilai dilakukan pada kelompok terkecil aset dimana aset tersebut merupakan bagian dari kelompok tersebut yang arus kasnya dapat diidentifikasi secara terpisah; yakni unit penghasil kas. Goodwill dialokasikan pada pengakuan awal pada masing-masing unit penghasil kas Kelompok Usaha yang diharapkan menghasilkan manfaat dari kombinasi bisnis yang menghasilkan goodwill tersebut.

Beban penurunan nilai termasuk dalam laba rugi, kecuali jika beban tersebut membalikkan keuntungan yang diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain. Kerugian penurunan nilai yang diakui untuk goodwill tidak dapat dibalik.

g. Kas dan Setara Kas

Deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi penggunaannya, diklasifikasikan sebagai “Setara Kas”. Kas di bank yang dibatasi penggunaannya atau digunakan sebagai jaminan disajikan sebagai “Rekening Dibatasi Penggunaannya”.

h. Aset Keuangan

Kelompok Usaha mengklasifikasikan aset keuangannya ke dalam kategori yang dijelaskan di bawah ini, tergantung pada tujuan pengakuisisian aset. Kelompok Usaha tidak mengklasifikasikan aset keuangannya sebagai dimiliki hingga jatuh tempo.

Selain daripada aset keuangan yang memenuhi kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan akuntansi Kelompok Usaha dikategorikan sebagai berikut:

(24)

h. Aset Keuangan (Lanjutan)

Nilai wajar melalui laporan laba rugi

Kategori ini meliputi hanya derivatif in-the-money (lihat bab „liabilitas keuangan‟ untuk derivatif out-of-the-money). Derivatif tersebut dicatat dalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar diakui dalam laporan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada bagian pendapatan atau beban keuangan. Kelompok Usaha tidak memiliki aset yang dimiliki untuk dijual maupun secara suka rela mengklasifikasikan aset keuangan pada nilai wajar melalui laporan laba rugi.

Pinjaman dan piutang

Pinjaman dan piutang merupakan aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau yang telah ditentukan yang tidak memiliki kuotasi di pasar aktif. Aset tersebut pada dasarnya terjadi melalui cadangan barang dan jasa kepada pelanggan (misalnya, piutang usaha), namun juga memasukkan jenis aset moneter kontraktual lain. Pengakuan awal aset tersebut pada nilai wajar ditambahkan dengan biaya transaksi yang langsung diatribusikan pada akuisisi atau penerbitannya, dan selanjutnya dicatat pada biaya amortisasi dengan menggunakan metode tingkat suku bunga efektif, dikurangi dengan cadangan untuk penurunan nilai.

Cadangan penurunan nilai diakui ketika ada bukti objektif (seperti kesulitan keuangan signifikan pada pihak lawan atau gagal bayar atau penundaan pembayaran signifikan) bahwa Kelompok Usaha tidak dapat menagih seluruh jumlah yang jatuh tempo berdasarkan persyaratan piutang, jumlah cadangan berbeda antara jumlah tercatat bersih dan nilai kini arus kas masa depan yang diharapkan dari piutang yang mengalami penurunan nilai tersebut. Untuk piutang usaha, yang dilaporkan secara bersih, cadangan seperti ini dicatat dalam akun pencadangan terpisah dengan kerugian diakui dalam beban administrasi dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Ketika terkonfirmasi bahwa piutang usaha tidak dapat ditagih, nilai tercatat bruto dari aset tersebut dihapuskan terhadap cadangannya.

Dari waktu ke waktu, Kelompok Usaha memilih untuk menegosiasikan kembali persyaratan jatuh tempo piutang usaha dari pelanggan yang memiliki transaksi historis yang baik. Negosiasi ulang seperti ini dapat mengubah jangka waktu pembayaran daripada perubahan jumlah terutang dan, sebagai akibatnya, arus kas baru yang diharapkan terdiskonto pada tingkat suku bunga efektif dan perbedaan yang dihasilkan untuk nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian (laba operasi).

Pinjaman dan piutang Kelompok Usaha meliputi kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain–lain dan rekening dibatasi penggunaannya.

Tersedia untuk dijual

Aset keuangan non-derivatif yang tidak termasuk dalam kategori di atas diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual dan secara prinsip merupakan strategi investasi milik entitas Kelompok Usaha yang bukan merupakan Entitas Anak, entitas asosiasi dan entitas yang dikendalikan bersama. Aset keuangan non-derivatif tersebut dicatat pada nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar, selain daripada yang terjadi karena fluktuasi kurs nilai tukar dan bunga dihitung dengan menggunakan tingkat suku bunga efektif yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam cadangan tersedia untuk dijual. Perbedaan nilai tukar pada investasi yang didenominasi dalam mata uang asing dan bunga dihitung dengan menggunakan metode tingkat suku bunga efektif dan diakui di laporan laba rugi.

(25)

h. Aset Keuangan (Lanjutan)

Tersedia untuk dijual (Lanjutan)

Apabila terdapat penurunan signifikan atau berkelanjutan pada nilai wajar aset keuangan tersedia untuk dijual (yang merupakan bukti objektif terjadinya penurunan nilai), maka jumlah penuh penurunan nilai, termasuk jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam laporan penghasilan komprehensif lain, diakui dalam laporan laba rugi.

Pembelian dan penjualan aset keuangan tersedia untuk dijual diakui pada tanggal penyelesaian dengan perubahan nilai wajar antara tanggal transaksi dan tanggal penyelesaian akan diakui dalam cadangan tersedia untuk dijual.

Ketika penjualan terjadi, akumulasi laba atau rugi yang telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasikan dari cadangan tersedia untuk dijual ke laporan laba rugi.

i. Liabilitas Keuangan

Kelompok Usaha mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke dalam satu atau dua kategori, tergantung pada tujuan liabilitas tersebut diakuisisi.

Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan nilai lindung (lihat penjelasan dibawah ini), kebijakan akuntansi milik Kelompok Usaha untuk setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: Nilai wajar melalui laporan laba rugi

Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif out-of-the-money (lihat „Aset keuangan‟ di dalam derivatif uang). Instrumen tersebut dinilai didalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar yang diakui di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Kelompok Usaha tidak mempunyai atau mengeluarkan instrumen derivatif untuk tujuan spekulasi. Kelompok Usaha tidak memiliki liabilitas untuk diperdagangkan maupun ditujukan bagi semua liabilitas keuangan yang dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui laporan laba rugi.

Liabilitas keuangan lain

Liabilitas keuangan lain termasuk hal-hal berikut:

Pinjaman bank dan perpetual preferen share Kelompok Usaha pada awalnya diakui pada nilai wajar dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung pada penerbitan instrumen. Liabilitas dengan bunga seperti itu selanjutnya diukur pada biaya amortisasi dengan menggunakan metode tingkat suku bunga efektif, yang memastikan bahwa beban bunga selama periode sampai dengan pembayaran kembali menggunakan kurs konstan pada saldo liabilitas yang dicatat dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Untuk tujuan dari setiap liabilitas keuangan, beban bunga termasuk biaya transaksi awal dan premi terutang pada saat penebusan, serta bunga atau kupon terutang pada saat liabilitas masih belum diselesaikan.

 Komponen liabilitas meliputi pinjaman konversi yang diukur seperti yang dijelaskan di bawah ini.

 Utang usaha dan liabilitas moneter jangka pendek lain yang awalnya diakui pada nilai wajar dan selanjutnya dicatat pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

(26)

j. Transaksi dengan Pihak Berelasi

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas yang menyiapkan laporan keuangannya.

a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:

1. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; 2. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau

3. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas pelapor. b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:

1. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari Kelompok Usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain). 2. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas

asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu Kelompok Usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).

3. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.

4. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga.

5. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca-kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor.

6. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a).

7. Orang yang diidentifikasi dalam huruf a) 1) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).

Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.

k. Persediaan Real Estat

Persediaan real estat terdiri dari tanah dalam proses pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan bangunan yang siap dijual yang dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih. Biaya perolehan persediaan real estat ditentukan dengan metode rata-rata.

Biaya perolehan tanah dalam proses pengembangan meliputi biaya perolehan tanah untuk dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Tanah dalam proses pengembangan akan dipindahkan ke tanah dan unit bangunan yang sedang dikembangkan pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan.

Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya.

Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual.

(27)

k.Persediaan Real Estat (Lanjutan)

Biaya aktivitas pengembangan real estat yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:

 Biaya pra-perolehan tanah;

 Biaya perolehan tanah;

 Biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek;

 Biaya yang dapat didistribusikan pada aktivitas pengembangan real estat; dan

 Biaya pinjaman.

Biaya pinjaman yang secara langsung dapat diatribusikan dengan kegiatan pengembangan real estat dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda pelaksanaannya atau secara substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya.

Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Biaya atas revisi substansial untuk menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi dan dialokasikan pada bidang tanah yang tersedia untuk dijual yang masih tersisa.

Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek termasuk:

 Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang tidak berhasil diperoleh;

 Biaya dari hasil yang diperoleh atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit.

Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi biaya ke proyek pengembangan walaupun realisasi pendapatan pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang terjadi. Kelompok Usaha melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus.

Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial, jika terjadi perubahan mendasar Kelompok Usaha akan melakukan revisi dan relokasi biaya.

l. Persediaan Real Estat - Tanah Untuk Dikembangkan

Tanah untuk dikembangkan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi dengan estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Biaya atas revisi substansial untuk menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi dan dialokasikan pada bidang tanah yang tersedia untuk dijual yang masih tersisa.

m.Biaya Dibayar di Muka

Biaya dibayar di muka diamortisasi berdasarkan masa manfaatnya dengan menggunakan metode garis lurus.

(28)

n. Aset Tetap

Efektif 1 Januari 2016, Perusahaan menerapkan Amandemen PSAK 16 (2015) “Aset Tetap tentang Klarifikasi Metode yang Diterima untuk Penyusutan dan Amortisasi”.

Amandemen ini mengklarifikasi prinsip yang terdapat dalam PSAK 16 bahwa pendapatan mencerminkan suatu pola manfaat ekonomik yang dihasilkan dari pengoperasian usaha (yang mana aset tersebut adalah bagiannya) daripada manfaat ekonomik dari pemakaian melalui penggunaan aset. Sebagai kesimpulan bahwa penggunaan metode penyusutan aset tetap yang berdasarkan pada pendapatan tidak dapat digunakan.

Penerapan Amandemen PSAK 16 (2015) tidak memiliki dampak pengaruh signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian.

Pada pengakuan awal, item-item aset tetap dinilai sebesar biaya perolehan. Sebagaimana halnya harga pembelian, biaya perolehan meliputi biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung dan estimasi dari nilai kini seluruh biaya-biaya masa depan yang tidak dapat dihindari dari pembongkaran dan pemindahan aset tetap.

Kelompok Usaha telah memilih metode biaya di dalam pengakuan setelah pengakuan awal untuk aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar harga perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus dengan tarif sebagai berikut:

Tahun

Bangunan dan prasarana 4

Kendaraan 8

Peralatan kantor 4

Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat terjadinya. Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset tetap atau sebagai aset yang terpisah hanya apabila kemungkinan besar manfaat ekonomik sehubungan dengan aset tersebut di masa mendatang akan mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya perolehannya dapat diukur secara andal. Jumlah tercatat komponen yang diganti, dihapusbukukan. Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau dijual, biaya perolehan dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi dikreditkan atau dibebankan pada kegiatan usaha periode berjalan.

Nilai sisa, masa manfaat, dan metode penyusutan, dikaji pada tiap akhir tahun pelaporan, dan disesuaikan secara prospektif, sesuai dengan keadaan.

o. Modal Saham

Biaya tambahan yang secara langsung dapat diatribusikan kepada penerbitan saham biasa atau opsi disajikan pada ekuitas sebagai pengurang penerimaan, setelah dikurangi pajak.

Ketika entitas Kelompok Usaha membeli modal saham ekuitas entitas (saham treasuri), imbalan yang dibayar, termasuk biaya tambahan yang secara langsung dapat diatribusikan (dikurangi pajak penghasilan) dikurangkan dari ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik ekuitas entitas sampai saham tersebut dibatalkan atau diterbitkan kembali. Ketika saham biasa tersebut selanjutnya diterbitkan kembali, imbalan yang diterima, dikurangi biaya tambahan transaksi yang terkait dan dampak pajak penghasilan yang terkait dimasukkan pada ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk.

(29)

p. Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan

Efektif 1 Januari 2016, Kelompok Usaha menerapkan Amandemen PSAK 24 (2015), “Imbalan Kerja tentang Program Imbalan Pasti: Iuran Pekerja”.

Amandemen PSAK 24 (2015) meminta entitas untuk mempertimbangkan iuran dari pekerja atau pihak ketiga ketika memperhitungkan program manfaat pasti. Ketika iuran tersebut sehubungan dengan jasa, iuran tersebut harus diatribusikan pada periode jasa sebagai imbalan negatif. Amandemen ini mengklarifikasi bahwa, jika jumlah iuran tidak bergantung pada jumlah tahun jasa, entitas diperbolehkan untuk mengakui iuran tersebut sebagai pengurang dari biaya jasa dalam periode ketika jasa terkait diberikan, daripada mengalokasikan iuran tersebut pada periode jasa.

Penerapan Amandemen PSAK 24 (2015) tidak memiliki dampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian.

1. Program iuran pasti

Iuran untuk program iuran pasti untuk program pensiun dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada tahun dimana iuran tersebut terkait. 2. Program imbalan pasti

Surplus dan defisit program imbalan pasti diukur pada:

 Nilai wajar dari aset yang direncanakan pada tanggal pelaporan; dikurangi

 Liabilitas program yang dihitung dengan menggunakan metode projected unit credit yang didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan imbal hasil obligasi perusahaan yang berkualitas tinggi yang tersedia yang memiliki tanggal jatuh tempo yang mendekati persyaratan liabilitas; ditambah

 Biaya servis masa lalu yang tidak diakui; dikurangi

 Dampak persyaratan pendanaan minimum yang disetujui dengan skema waliamanat Pengukuran kembali kewajiban pasti neto diakui melalui penghasilan komprehensif lain. Pengukuran kembali tersebut termasuk:

 Keuntungan dan kerugian aktuaris

 Imbalan atas aset program (tidak termasuk bunga)

 Aset dengan efek batas tertinggi (tidak termasuk bunga)

Biaya jasa diakui dalam laporan laba rugi dan termasuk biaya jasa kini dan masa lalu, serta keuntungan dan kerugian kurtailmen.

Beban (pendapatan) bunga bersih diakui dalam laporan laba rugi dan dihitung dengan menerapkan tingkat diskonto untuk mengukur kewajiban (aset) imbalan pasti pada awal periode tahunan dan mempertimbangkan dampak kontribusi pembayaran manfaat selama periode.

Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan manfaat program atau kurtailmen diakui secara langsung dalam laba rugi.

Penyelesaian program manfaat pasti diakui dalam periode dimana penyelesaian tersebut terjadi.