WHITE HARAPAN INDAH BEKASI , da l am ha l

(1)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

P U TU S A N

Nomor : 202 /Pd t .G / 2 010 /PN /Bks .

“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA” Pengad i l a n Neger i Bekas i yang memer i k sa dan mengad i l i perka r a perda t a da lam t i n g ka t per t ama t e l a h menja t uhkan pu tusan sepe r t i t e r s ebu t d ibawah i n i da lam perka r a an ta r a :

PT. ANEKAHARAPAN REALINDO, se l a ku pemegang /pem i l i k hak Wara laba

Franc i s e ) keagenan prope r t y atau rea l es ta t e dar i dan o leh karena i t u d i sebu t j uga sebaga i RAY WHITE HARAPAN INDAH BEKASI , da lam ha l i n i d iwak i l i o leh WILSON HO da lam j aba t a nnya se l a ku Di r e k t u r Utama PT. Aneka Harapan Real i n do atau se l a ku Pr i n c i p a l Ray Whi t e Harapan Indah Bekas i , bera l ama t d i Kompleks Sent r a Niaga , Buleva r Hi j a u Blok C No. 19, Medan Sat r i a , Kota Harapan Indah , Bekas i Bara t 17132 , da l am ha l i n i member i k an kuasa k epada NIKOLAS SIMANJUNTAK, SH.MH,peke r j a a n Adcoka t , berdasa r k an Sura t Kuasa Khusus tangga l 22 Mei 2010 , se l an j u t n y a d i sebu t sebaga i . . . . .PENGGUGAT ;

M E L A W A N

1. FI T RI Y A N I , Peker j a anSwas t a , mantan Marke t i n g Execu t i v e (ME)

Ray Whi t e Harapan Indah Bekas i , bera l ama t menuru t SIM A d i Harapan I ndah I I HM 5/5 RT.10 / 17 , Pejuang , Medan Sat r i a Bekas i , s e l a n j u t n y a d i s e bu t sebaga i …………. . . TERGUGAT I;

2. LINA al i a sMARTALINAGUNAWAN,Peker j a anSwas t a ,man t an Marke t i n g

Hal 1Putusan No .202 /Pd t .G / 2 0 10 /PN .Bks

Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu. Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1

Skripsi KLAUSULA KERAHASIAAN (CONFIDENTIALITY CLAUSE) DALAM PERJANJIAN WARALABA (FRANCHISE)

(2)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Exec i t i v e (ME) Ray Whi te Harapan Indah Bekas i , dahu l u bera l ama t d i Summagung I I I - X- 2/15 , RT.003 RW.019 Kelu r ahan /Kecamatan Kelapa Gading , Jaka r t a Uta ra , seka rang bera l ama t d iHa rapan I ndah I I Clus t e r Taman Sar i Blok HN.9 no.22 Bekas i 17132 ,

se l an j u t n y a d i sebu t

sebaga i . . . TERGUGAT I I ;

Dan da lam ha l i n i ba i k Terguga t I dan Terguga t I I d iwak i l i o leh Kuasanya Anugrah Tr i nan t o , SH dkk . da r i kan t o r Hukum Bin t ang & Parne r s bera l ama t d i J l . P r o f . J o k o Sutono , SH. No.7 Kebayoran Baru Jaka r t a Sela t an , berdasa r kan Sura t kuasa khusus tangga l 16 Ju l i 2010 ;

Pengadi l an Neger i te rsebu t ;

Te lah membaca Sura t pene t apan Ketua Pengad i l a n Neger i Bekas i No.202 /Pen .Pd t . G / 2 010 .PN .Bks . , t a n g ga l 1 J un i 2010 Ten tang Penun ju kan Maje l i s Hak im untuk memer i k sa dan mengad i l i perka r a i n i ;

Te lah membaca Sura t Pene tapan Ketua Maje l i s Hak im Pengad i l a n Neger i Bekas i No.202 /Pen .Pd t . G / 2 010 /PN .Bks . , t a n g ga l 2 Jun i 2010 Tentang Penetapan har i s idang ;

Te lah mendengar kedua be lah p ihak yang berpe r k a r a ;

Te lah memer i k sa a la t buk t i berupa sura t - sura t yang d ia j u k an o leh kedua be lah p ihak yang berpe r k a r a ;

TENTANG DUDUKNYA PERKARA :

Menimbang , bahwa Pengguga t da lam sura t Gugatannya te r t a n gga l 24 Mei 2010 yang te l a h d ida f t a r k a n d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i Bekas i tangga l 24 Mei 2010 dengan reg i s t e r Nomor : 202/Pd t .G / 2 010 /PN .Bks . p ada pokoknya mengemukakan ha l - ha l sebaga i ber i k u t :

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2

(3)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3

(4)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4

(5)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5

(6)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6

(7)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Berdasa r kan ha l - ha l yang te r s ebu t dan d iu r a i k a n d ia t a s i t u , mohonlah Pengad i l a n Neger i Bekas i segera memanggi l para p ihak un tuk bers i d ang dan berkenan memutuskan yakn i :

DALAM PROVISIONIL :

• Memer in t a h kan Terguga t - I ba i k send i r i maupun bersama-sama dengan Terguga t - I I dan /a t a u semua orang / p i h a k l a i n atas suruhan / k e r j a s ama dengannya segera pada kesempatan per t ama menutup dan menghen t i k a n sega l a keg i a t a n s i s t em b i sn i s prope r t y dengan atau t anpa nama Act i v e Home d i wi l a y ah Bekas i , ser t a mengembal i k an da l am keadaan berha r ga sega l a prospek b i sn i s dan l i s t i n g yang exc l u s i v e maupun open l i s t i n g kepada p ihak Pengguga t ;

• Mele t a k kan s i t a j am inan (conse r v a t o i r bes l ag ) te r hadap sega l a har t a kekayaan yang ada maupun akan ada pada Terguga t I dan Terguga t I I yang seca ra tanggung -ren t eng sen i l a i dengan t un t u t a n ke rug i a n mate r i i l dan immate r i l da l am guga t an i n i , khususnya t e r hadap :

a. Rumah dan tanah ser t a sega l a hak d ia t a s nya mi l i k Terguga t - I , yang d i kena l se tempa t te r l e t a k d i : Harapan Indah I I HM 5/5 RT.10 / 17 , Pejuang , Medan Sat r i a Bekas i , dan j uga ;

b. Rumah dan tanah ser t a sega l a hak d ia t a s nya mi l i k Terguga t - I I , yang d i kena l se tempat te r l e t a k d i : Summagung I I I - X- 2/15 , RT.003 RW.019 Kelu r ahan /Kecamatan Kelapa Gading , Jaka r t a Uta ra , ser t a j uga ;

c . Rumah to ko (Ruko ) dengan sega l a hak d ia t a s nya yang d i kena l se t empa t te r l e t a k sebaga i Kanto r Act i v e Home atau PT. ACTVE REALTY INDONESIA d i Ja l an Buleva r Hi j au Raya Ruko Blok C 1 No. 38A Kota Harapan I ndah Bekas i Bara t 17131 ;

DALAM POKOK PERKARA :

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7

(8)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

1. Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tuk se l u r u hnya ;

2. Menyatakan s i t a j am inan yang d i l e t a k k an sah dan berha r ga ;

3. Menyatakan Terguga t - I ba i k send i r i maupun bersama- sama dengan Terguga t - I I t e l a h melakukan perbua t an melawan hukum ;

4. Menyatakan o leh karena i t u keg i a t a n usaha keagenan prope r t y dengan nama Act i v e Home atau nama l a i n yang d i l a k u kan o leh Terguga t - I dan /a t a u Terguga t - I I maupun orang l a i n atas su ruhan atau ker j a s ama dengannya , d i t u t u p karena t i d a k sah berope ra s i sebaga i usaha yang se j en i s dengan Ray Whi t e se l ama seku rang - kurangnya se l ama 12 (dua be la s bu lan ) se j a k Mei 2010 sampai dengan Jun i 2011 ;

5. Menghukum Terguga t - I dan Terguga t - I I seca ra tanggung ren t eng untuk membayar t una i se l u r u h kerug i a n Pengguga t , ba i k kerug i a n mate r i i l sen i l a i kurang - l eb i h Rp.100 . 000 . 0 00 . 0 00 , 0 0 (se r a t u s mi l i a r ) ;

6. Menyatakan para Terguga t - I dan Terguga t - I I ada l ah orang yang t i d a k ba i k ;

7. Menyatakan putusan da lam perka r a i n i dapa t d i l a k s anakan ser t a - mer ta (u i t v o e r b aa r b i j voor r a ad ) kenda t i p un ada band i ng dan kasas i ;

8. Menghukum para Terguga t - I dan Terguga t - I I seca ra tanggung - ren t eng untuk membayar sega l a b iaya yang t imbu l da lam perka r a i n i ;

Menimbang , bahwa pada har i pers i d a ngan yang t e l a h d i t e t a p k an untuk i t u , Pengguga t had i r Kuasanya Niko l a s Siman jun t a k , SH. ,MH berdasa r kan Sura t Kuasa Khusus t angga l 22 Mei 2010 , dan Terguga t I , Terguga t I I had i r Kuasanya Anugrah Tr i n an t o , SH, berdasa r k an Sura t Kuasa Khusus tangga l 16 Ju l i 2010 ;

Menimbang , bahwa Maje l i s te l a h berupaya mendamaikan kedua be lah p ihak yang berpe r k a r a dengan menun juk Hak im media t o r , akan te t a p i po in - po in kesepaka t an yang d i capa i

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8

(9)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

kedua be lah p ihak yang berpe r k a r a t i d a k sesua i dengan maksud dan tu j u a n Perma Nomor 1 t ahun 2008 Ten tang Prosedu r Medias i d i Pengad i l a n , sebaga imana t e l a h d ipe r t i m bangkan da l am Putusan Sela Pengad i l a n Neger i Bekas i No.202 /Pd t .G / 2 010 /PN /Bks . , t a n g ga l 12 Oktobe r 2010 , o leh karena i t u Maje l i s berpendapa t t i d a k te r c apa i perdama ian ;

Menimbang , bahwa o leh karena perdamaian t i d a k te r c apa i , maka pemer i k s aan perka r a i n i d imu la i dengan membacakan guga tan Pengguga t , dan atas per t an yaan Maje l i s hak im Pengguga t menyatakan t e t a p pada guga tannya ;

Menimbang , bahwa atas guga tan Pengguga t d imaksud , Terguga t I dan Terguga t I I mengajukan j awaban da lam pokok perka r a sebaga imana da lam sura t j awaban da lam pokok perka r a te r t a n gga l 26 Oktobe r 2010 sebaga i ber i k u t :

DALAMPOKOK PERKARA

1. Bahwa bersama i n i Terguga t I dan I I memohon “Ekseps i ” Terguga t I dan I I d ianggap masuk da lam sa tu kesa t uan j awaban pada Pokok Perka r a , menjad i bag ian yang t i d a k te r p i s a h kan seca ra Muta t i s Muntad i s ;

2. Bahwa Terguga t I dan I I menolak seca ra tegas da l i l - da l i l yang d i kemukakan Pengguga t kecua l i yang seca ra t egas d iaku i o leh Terguga t I dan Terguga t I I ;

I . PARA TERGUGAT TIDAK BERTANGGUNG JAWAB ATAS FRANCHISE AGREEMENT YANG DILAKUKAN PENGGUGAT ;

3. - Terguga t t i d a k menger t i yang d imaksud Pengguga t “Meng i k u t i pera t u r a n da lam Franch i s e Agreement Perusahaan ” , (v i d e Gugatan ha laman 1 nomor 1) , karena se l ama beker j a dan sampa i seka rang Terguga t I dan Terguga t I I t e t a p patuh pada pera t u r a n aquo . Kalau ada yang t i d a k sesua i dengan pera t u r a n , perbua t an atau t i n d a kan Terguga t I dan Terguga t I I yang mana ;

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9

(10)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

- Bahwa Gugatan aquo ada lah Gugatan Perbua t an Melawan Hukum, maka tudukan Pengguga t da lam da l i l n y a po in t I Gugatan seharusnya d ipe r i n c i agar j e l a s ;

4. Bahwa Terguga t I dan I I t i d a k menger t i seca ra j e l a s , da l i l Pengguga t nomor 1 guga t annya , mengena i per j a n j i a n an ta r a Pengguga t dengan Terguga t I dan I I yang d i sebu t “Employment Agreement ” da lam ha l :

Franc i s e Agreement Perusahaan , karena Terguga t I dan I I t i d a k dengan ser t amer t a menjad i ber t a nggung j awab te r hadap “F r anc i s e Agreement “ te r s ebu t , se j a k menjad i karyawan f r e e l a n c e / l e p a s pada Pengguga t ;

Pengguga t yang menanda tangan i Franc i s e Agreement yang tunduk pada atu r an pemegang l i s e n s i “Ray Whi t e ” da lam perka r a aquo , seh i ngga Pol i c y / k e b i j a k a n un tuk menja l a n kan usaha te r s ebu t menjad i t anggung j awab Pengguga t ;

Bahwa o leh karenanya Terguga t I dan I I , t i d a k l a h te r i k a t dan ber t a nggung j awab ten t a ng “F ranc i s e Agreement ” ba i k t e r hadap Pengguga t , apa lag i te r hadap pemegang l i s e n s i “Ray Whi t e ” da lam perka r a aquo ;

I I . EMPLOYMENT AGREEMENT ANTARA PARA TERGUGAT DENGAN PENGGUGAT TIDAK TERIKAT DENGAN FRANCHISE PENGGUGAT

5. - Bahwa apab i l a yang d imaksud Pengguga t Perbua t an Melawan Hukum t e r h adap Per j a n j i a n Ker j a (Employmen t Agreement ) , maka Per j an j i a n Ker j a (Employmen t Agreement ) ada lah peng i k a t a n anta r a buruh dengan maj i k an , dan mengena i ha l te r s ebu t t e l a h ada ke ten t u an khusus yang d ia t u r mela l u i Undang- Undang Penye l e sa i a n Perse l i s i h a n Hubungan Indus t r i a l No.2 tahun 2004 . Oleh karenanya Kompetens i Abso lu t , Pengad i l a n Neger i Bekas i t i d a k berwenang memer i k sa dan mengad i l i perka r a aquo ;

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10

(11)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

6. - Bahwa sebaga i karyawan l epas / F r e e l a n c e , pada waktu bergabung dengan Perusahaan Pengguga t , Terguga t I dan Terguga t I I t i d a k mempero l eh ga j i akan t e t a p i berdasa r k an komis i (Comiss i o n Bas i s ) ;

- Bahwa atas ha l t e r s ebu t t en t u nya adanya perbedaan an ta r a kar yawan t e t a p dengan karyawan l epas / F r e e l a n ce , sepe r t i Terguga t I dan I I , seper t i ha lnya Pengguga t kepada Terguga t I , dan Terguga t I I mengena i kerahas i a an perusahaan , t e rmasuk yang d i sebu t k an Pengguga t ya i t u : “Sega l a ben tuk l i s t i n g , ba i k Exc l us i v e L i s t i n g dan Open L i s t i n g ” ;

7. – Bahwa t e l a h menjad i “keb i a s aan ” dan j uga d ia l am i o leh Terguga t I dan I I sebaga i karyawan l epas / F r e e l a n ce d i perusahaan Pengguga t , j u s t r u Terguga t I dan I I yang membawa “cus t omer ” ke perusahaan Pengguga t , dan l i s t i n g -l i s t i n g yang d i ke t a hu i o -leh Terguga t I dan I I kepada perusahaan Pengguga t , seh i ngga Pengguga t hanya menggunakan t r a de marknya “Ray Whi t e ” , dan mempero l eh keun t ungan dar i t r a n sak s i yang d i l a k u kan Terguga t I dan I I dengan cus t omer ;

- Bahwa ada ka l anya ba i k cus t omer atau l i s t i n g sa l ah sa t u te r s ebu t mi l i k Pengguga t sedang l a i n n y a dar i Terguga t I dan I I , seh i ngga te r j a d i t r a n sak s i prope r t i te r s ebu t , maka Terguga t I dan I I sebaga i bag ian dar i “M i x Maker ” ;

- Bahwa pembag ian has i l komis i p un l eb i h besar Pengguga t 62%, sedangkan Terguga t I atau Terguga t I I 38%, be lum d i ku r ang i admin i s t r a s i ;

8. Bahwa adapun Pengguga t mengika t Terguga t I dan I I da lam “Employment Agreement ” untuk mengh inda r i adanya kecu rangan t r a n sak s i yang d i sebu t “Sec r e t Sel l i n g ” , dan i n i t i d a k pernah d i l a k u kan ba i k Terguga t I maupun Terguga t I I se l ama menjad i ka ryawan l epas / F r e e l a n ce pada perusahaan Pengguga t . Bukan da lam ha l ke te r i k a t a n dengan

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11

(12)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Franch i s e Agreement Pengguga t dengan Pemegang French i s e Ray Whi t e asa l . Dengan demik i a n t i d a k ada i k a t a n anta r a Terguga t I , dan I I dengan Franch i s e Pengguga t ;

I I I . PARA TERGUGAT TIDAK MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

9. Bahwa Terguga t I , dan Terguga t I I t i d a k merasa membuat per j a n j i a n , o leh karenanya Mohon Akta , karena seharusnya Per j a n j i a n , kedua be l ah p ihak mener ima Per j a n j i a n te r s ebu t te t a p i da lam perka r a i n i t i d a k . Pengguga tpun da l am guga tannya t i d a k menyebu t kan kapan Per j an j i a n Ker j a s ama atau Employment Agreement d ibua t dan d i t a n da tangan i , ha l i n i menandakan Per j an j i a n te r s ebu t d ibua t tanpa memenuh i sya ra t per j a n j i a n , karena se l ama i n i Terguga t I dan I I d ipe r l a k u kan se l a yaknya tanpa adanya Employment Agreement , atau sebaga i Karyawan Lepas (F r ee l a n ce ) ;

10 . Bahwa Pengguga t mendal i l k a n kerug i a n ak i ba t perbua t an Terguga t I dan I I , dengan mendi r i k a n usaha se j en i s da lam b idang j a sa pen j ua l a n prope r t y ada l ah karena da lam j angka waktu “ t e r t e n t u ” (v i d e Gugatan ha laman 2 nomor 4) , d ianggap Terguga t I dan I I t e l a h “membawa” :

• Open L i s t i n g ;

• Exc l us i v e L i s t i n g ;

• Prospek dan s i s t em b i sn i s , hak - hak “wara l a ba ” Pengguga t ;

11 . – Bahwa mengena i Open L i s t i n g pada era t ekno l o g i modern seka rang , dengan kemajuan tekno l o g i , l i s t i n g - l i s t i n g dapa t d ipe r o l e h mela l u i i n t e r n e t ; media ce t ak ; d i se l eba r an perusahaan j a sa prope r t i se j en i s , seh i ngga dapa t dengan mudah d ipe r o l e h . Dan penger t i a n Open L i s t i n g pada Bidang Prope r t y Sales i t u send i r i memang merupakan L i s t (da f t a r ) rumah- rumah yang o leh pemi l i k rumah te r s ebu t i ng i n d i j u a l . Jad i Open L i s t i n g i t u send i r i d idasa r i o leh Hak Pemi l i k Rumah ;

Bahwa menuru t Pasa l 3 aya t (1 ) UU Rahas i a Dagang No.30

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12

(13)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Tahun 2000 : ”Rahas i a Dagang mendapa t per l i n d u ngan apab i l a i n f o rmas i te r s ebu t bers i f a t rahas i a , mempunya i n i l a i ekonomi , dan d i j a ga kerahas i a annya mela l u i upaya sebaga imana mest i n y a ;

Sedangkan aya t (2 ) nya menyebu t kan : ” I n f o rmas i d ianggap bers i f a t rahas i a apab i l a i n f o rmas i te r s ebu t hanya d i ke t a hu i o leh p ihak t e r t e n t u atau t i d a k d i ke t a hu i seca ra umum o leh masyaraka t ;

Dan aya t (3 ) nya menyebu t kan : “ I n f o rmas i d ianggap memi l i k i n i l a i ekonomi apab i l a s i f a t ke rahas i a an i n f o rmas i te r s ebu t dapa t d igunakan un tuk menja l a n kan keg i a t a n atau usaha yang bers i f a t komers i a l atau dapa t meningka t k an keun t ungan seca ra ekonomi ” ;

Bahwa seca ra j e l a s dan nya t a , L i s t i n g d iamb i l dar i In t e r n e t , koran , se l eba r an , dan media - media l a i n n y a , kemud ian merupakan Hak Pemi l i k se l a ku “Masya raka t ” un tuk mendaf t a r k an rumahnya untuk d i j u a l . Dengan demik i a n unsu r t i d a k d i ke t a hu i umum t i d a k te r penuh i , maka L i s t i n g te r s ebu t t i d a k bers i f a t rahas i a , dan t i d a k mendapa t kan per l i n d u ngan ;

Bahwa seca ra j e l a s dan nya t a , L i s t i n g t i d a k bers i f a t rahas i a , kemudian t i d a k bern i l a i ekonomi karena yang mempunya i n i l a i ekonomis ada lah s i Calon Pembel i d imana rumah mesk i d i i k l a n k an sedemik i a n rupa , namun b i l a gaga l d i ca r i yang i ng i n membel i n y a , maka t i d a k akan menghas i l k a n n i l a i apapun ;

Bahwa se l ama i n i , Terguga t I dan I I l ah yang mencar i k an L i s t i n g un tuk Pengguga t , dan mencar i k a n Pembel i untuk Pengguga t te r s ebu t , seh i ngga Pengguga t sanga t d iun t ungkan o leh Terguga t I dan I I , te r u t ama pembag iannya Terguga t I dan I I hanya mendapat kan 38% ( t i g a pu luh de lapan persen ) d ipo t o ng admin i s t r a s i dar i se t i a p se t t l emen t . Kecua l i ha l te r s ebu t , Terguga t I dan I I pun saa t berhen t i dar i Pengguga t t i d a k membawa

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13

(14)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

dan /a t a u menggunakan L i s t i n g yang d im i l i k i Pengguga t ; 12 . Bahwa sedangkan “Exc l u s i v e L i s t i n g : , yang d imaksud

ada l ah daf t a r dar i “Pemi l i k Prope r t i ” yang menging i n k an prope r t i n y a d i t awa r k an o leh “seseo r ang ” , da lam kasus i n i apakah i t u Pengguga t , Terguga t I atau Terguga t I I , dengan j angka waktu te r t e n t u (umumnya 1 bu lan sampai dengan 3 bu l an ) tanpa p ihak l a i n i k u t menawarkan . Selama Terguga t I dan Terguga t I I bergabung dengan Pengguga t , t i d a k pernah Pengguga t member i k an Exc l u s i v e L i s t i n g te r s ebu t kepada Terguga t I dan I I , akan t e t a p i j u s t r u seba l i k n y a Terguga t I atau Terguga t I I yang member i k an pemi l i k prope r t y Exc lu s i v e L i s t i n g . Kalau Pengguga t hanya menyebu t kan prope r t y te r s ebu t te r l e t a k d imana dan spes i f i k a s i n y a , sedangkan pemi l i k n y a , t i d a k l a h mungk i n d i sebu t k an kepada Terguga t I atau Terguga t I I . Dengan demik i a n t i d a k mungk i n Terguga t I dan I I membawa Exc l us i v e L i s t i n g mi l i k Pengguga t , karena d i ke t a hu i sa j a t i d a k ;

13 . – Bahwa ke rug i a n yang te l a h dan /a t a u se t i d a k - t i d a kn ya “Po t ens i a l ” me r ug i k a n hak - hak wara l a ba Pengguga t berupa :P ro spek dan s i s t em b i sn i s ” , ada lah mengada- ada ;

Bahwa Franch i s e atau Wara laba d ia t u r sesua i dengan Pera t u r a n Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a No. 42 t ahun 2007 ten t a ng “Wara l a ba ” . Sedangkan seca ra j e l a s dan nya t a t i d a k ada sa tu Pasa l pun yang te l a h d i l a n gga r o leh Terguga t I dan I I , bahkan Pengguga t j uga pas t i te l a h menyadar i ha l te r s ebu t seh i ngga t i d a k menyebu t kan Pasa l mana yang d i l a n gga r ;

Bahwa apab i l a d i l i h a t dar i s i s t i m wara l aba i t u send i r i , per l i n d u ngan wara l aba t en t u n ya d i ka r enakan ke t e r k a i t a n n ya dengan per l i n d ungan Hak Kekayaan In t e l e k t u a l (d . h . i ada l ah Merek nama “Ray Whi t e ” , Logo , Lambang, dan semacamnya) . Secara j e l a s dan nya t a pu l a , Terguga t I dan Terguga t I I t i d a k pernah se l ama

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14

(15)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

se t e l a h berhen t i dar i Pengguga t , menggunakan ba i k Merek nama, Logo , Lambang mi l i k Pengguga t , bahkan mi r i p pun t i d a k ;

Dengan demik i a n Terguga t I dan I I t i d a k melakukan Perbua t an melawan Hukum apapun yang menimbu l kan kerug i a n te r hadap s i s t i m b i sn i s Wara laba d i Indones i a ;

14 . – Bahwa pada dasa rnya da l i l Pengguga t mengena i Terguga t I dan I I t e l a h melakukan perbua t an “Me lawan Hukum (Onrech t Mat i ge Daad) ” ada lah karena te l a h menanda tangan i Per j a n j i a n Ker j a sama atau Employment Agreement sanga t t i d a k berdasa r ba i k dar i Yur i d i s Forma l maupun Penaf s i r a n n ya ;

Bahwa Perbua t an Melawan Hukum (Onrech t Mat i ge Daad) sesua i dengan Pasa l 1365 KUHPerda t a ada lah t i n d akan yang ber t e n t a ngan dengan Undang Undang atau Pera t u r a n -Pera t u r a n ;

Bahwa sedangkan apab i l a ada “Employmen t Agreement ” an ta r a Pengguga t dengan Terguga t I dan I I , maka per j a n j i a n te r s ebu t hanya mengika t keduanya dan merupakan Per i k a t a n berdasa r kan Per j an j i a n ;

Bahwa apab i l a benar Terguga t I dan I I te l a h menya lah i “Employment Agreement ” quo t non, maka yang seha rusnya ber l a k u ada lah t e l a h te r j a d i “Wanpres t a s i ” t e r hadap Per j a n j i a n , bukan l ah Perbua t an Melawan Hukum” ;

Bahwa dengan demik i a n harus l a h d i l i h a t buk t i yang d ida l i l k a n o leh Pengguga t mengena i “Employment Agreement ” t e r s ebu t , apakah memuat sanks i - sanks i te r hadap p ihak - p ihak yang melangga r seca ra “ Impe ra t i f , karena ha l t e r s ebu t menyangku t gant i kerug i a n yang d i t u n t u t o leh Pengguga t , ba i k pada Pos i t a maupun Pet i t um guga tannya ;

15 . – Bahwa Terguga t I dan I I membuka usaha dengan p ihak l a i n dengan nama “Ac t i v e Home” sebaga i Pengusaha ,

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15

(16)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

mendukung prog r am pemer i n t a h un tuk memerang i kemisk i n an dengan membuka l apangan ke r j a ;

Bahwa s ta t u s Terguga t I dan Terguga t I I d i perusahaan Act i v e s Home bukan se l a ku peke r j a , mela i n k an se l a ku Pengusaha /pem i l i k usaha baru , ha l i n i ten t u t e r j a d i perbedaan pena f s i r a n ;

Bahwa o leh karenanya mengena i l a r a ngan beke r j a se l ama 12 bu lan d i broke r prope r t y t i d a k sesua i dengan kond i s i / y a n g d imaksud Pengguga t da lam perka r a a quo. Dengan demik i a n te r hadap “Wanpres t a s i ” p u n t i d a k te r penuh i , Mohon guga tan untuk d i t o l a k ;

IV . TIDAK ADA KERUGIAN YANG TIMBUL

16 . –Bahwa Pengguga t menda l i l k a n da lam guga tannya , Terguga t I dan I I : “ . . t e l a h merug i k an dan /a t a u se t i d a k - t i d a k nya po tens i a l merug i k an hak - hak Pengguga t da lam sega l a bentuk l i s t i n g , ba i k Exc l us i v e L i s t i n g dan Open L i s t i n g . . ” (v i d e guga t an ha l aman 2 nomor 4) ;

Bahwa da l i l t e r s ebu t ada lah t i d a k benar dan t i d a k bera l a s an , karena sepe r t i t e l a h d i sebu t k an d ia t a s , dengan era t ekno l o g i modern seka rang , dengan kemajuan te kno l o g i , l i s t i n g - l i s t i n g dapa t d ipe r o l e h mela l u i i n t e r n e t ; media ce t ak ; d i se l eba r an perusahaan j a sa prope r t i se j en i s , seh i ngga dapa t dengan mudah d ipe r o l e h ;

Bahwa untuk usaha j a sa prope r t i sepe r t i usaha Pengguga t , yang d ipe r l u k a n ada lah “Cus t omer ” sebaga i pembel i prope r t i , yang j u s t r u kebanyakan d ipe r o l e h dan d ibawa o leh Terguga t I dan I I . Bahwa l i s t i n g - l i s t i n g ba i k Exc l us i v e L i s t i n g maupun Open L i s t i n g , t i d a k mempunya i n i l a i “Ekonomis ” , dan t i d a k bers i f a t rahas i a maupun d i l i n d u ng i hukum. Adapun yang mempunya i n i l a i

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16

(17)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ekonomi ada lah Pemi l i k atau ca l on pembel i prope r t i te r s ebu t ;

Bahwa o leh karenanya , da l i l Pengguga t yang menyebu t kan Terguga t I dan I I t e l a h merug i k an atau po tens i a l merug i k an ada l ah t i d a k berdasa r dan kasus d i t o l a k ;

17 . Bahwa mengena i cus t omer yang akan d i khawa t i r k a n berp i n dah dar i t empat Pengguga t apab i l a Terguga t I dan Terguga t I I beke r j a pada perusahaan yang sama, sebaga imana mest i n y a da lam perdagangan cus t omer i t u mengiku t i se rv i c e s / p e l a y anan dar i karyawan / sa l e s n ya . Oleh karena i t u kekhawat i r a n Pengguga t mengena i kerug i a n yang akan d ide r i t a t i d a k akan te r j a d i j i k a Pengguga t meningka t k an pe la yanan / s e r v i c e n ya ;

Dengan demik i a n apa yang d i t u n t u t dar i kerug i a n mate r i i l maupun immate r i i l Pengguga t bukan merupakan kerug i a n po tens i a l yang nya ta , ka rena te r gan t u ng pe layanan ser v i c e Pengguga t ;

18 . Bahwa Terguga t I dan Terguga t I I pada waktu bergabung pada perusahaan Pengguga t ada l ah te rmasuk karyawan l epas (F r ee l a n ce ) t i d a k mener ima ga j i kecua l i komis i (comi t i o n bas i s ) , seh i ngga seharusnya Pengguga t te l a h tahu , sebaga imana Pengusaha yang memegang wara l a ba te r k ena l “Ray Whi t e ” dapa t membedakan anta r a karyawan te t a p dan karyawan l epas ( f r e e l a n c e ) menyangku t “ r e sep dapur ” perusahaan . Sebaga i karyawan f r e e l a n c e t en t u nya d iba t a s i penge tahuan mengena i i n f o rmas i “ r ahas i a ” perusahaan . Sebaga imana keb i a saan yang te r j a d i d i perusahaan Bank , maupun b idang j a sa l a i n n ya . Karyawan l epas j u s t r u yang membawa cus t omer maupun da ta ke perusahaan Pengguga t bukan seba l i k n y a . Bahkan te r hadap kar yawan l epas ser i n g te r j a d i ke t i d a kad i l a n d imana kar yawan l epas t i d a k d iupah , namun apab i l a gaga l memenuhi ta r g e t dapa t d ipu t u s beg i t u sa j a o leh perusahaan ;

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17

(18)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

19 . - Bahwa d i sebu t k an o leh Pengguga t , “ke r ug i a n mater i i l berupa harga pokok dar i exc l u s i v e l i s t i n g dan open l i s t i n g yang ada /a t a u po tens i a l akan ada te t a p i menjad i l o s t sa l e s d ipe r k i r a k a n se j um l ah 100 l i s t i n g dan prospek da l am 12 bu lan . . . ongkos - ongkos perawa t an dan pen jagaan pasa r prospek b i sn i s prope r t y . . . keun t ungan yang d iha r apkan dar i l i s t i n g dan prospek b i sn i s wara l aba . . . seh i ngga to t a l kerug i a n d ipe r k i r a k a n kurang - l eb i h Rp. 1.000 . 000 , - (sa t u mi l y a r rup i a h ) (v i d e guga tan ha laman 2 nomor 5) ;

Bahwa seper t i te l a h d i sebu t k an d ia t a s , L i s t i n g t i d a k l a h bern i l a i ekonomis karena hanya berupa da f t a r , yang t i d a k akan menjad i bern i l a i t anpa adanya pembel i se l a ku cus t omer . Apalag i apab i l a kerug i a n d iamb i l dar i harga pokok l i s t i n g , sanga t l a h t i d a k masuk aka l , karena l i s t i n g ada l ah daf t a r , sedangkan pemi l i k (dh i pen j ua l ) rumah lah yang berhak atas has i l pen jua l a n . Dengan demik i a n , perh i t u n gan 100 (se r a t u s ) L i s t i n g yang dapa t menimbu l kan kerug i a n , harus seca ra r i n c i d i j e l a s k an , apab i l a t i d a k ada l ah j e l a s guga t an kabu r (Obscuu r L ibe l ) . Atas ha l te r s ebu t , Terguga t I dan I I “Mensomeer ” Pengguga t un tuk membukt i k an da l i l - da l i l n y a yang menjad i k an ke rug i a n Pengguga t ;

Bahwa perbua t an Terguga t I dan I I , mendi r i k a n perusahaan agen prope r t y baru , t i d a k merusak nama atau pasa r prospek b i sn i s prope r t y , bahkan muncu lnya beberapa agen prope r t y menun jukkan b i sn i s prope r t y sedang menan jak , te r u t ama d i Harapan Indah Bekas i yang masih da lam tahap pengembangan o leh Deve lope r n ya . Perbua t an Terguga t I dan I I j uga t i d a k menimbu l kan buruknya nama Pengguga t . Seper t i yang te l a h d i j e l a s k an d ia t a s , pe langgan akan da tang kepada perusahaan yang member i k an pe l ayanan te r ba i k , seh i ngga keun t ungan po tens i a l pun t i d a k dapa t menjad i dasa r mengak i ba t k an kerug i a n , karena prospeknya da tang dar i Pengguga t

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18

(19)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

send i r i . Kemudian ten t u n ya da l i l Pengguga t yang memin ta Terguga t I dan I I membayarkan b iaya promos i Pengguga t dengan a lasan ke rug i a n mate r i l sungguh t i d a k masuk aka l ;

Dengan demik i a n t i d a k ada Kerug i an Mater i l yang te r j a d i , o leh karenanya da l i l kerug i a n mate r i l harus l a h d i t o l a k ;

20 . – Bahwa se l a i n ha l te r s ebu t j u g a kerug i a n immate r i i l berupa pemul i h an mar taba t dan repu t a s i perusahaan b i sn i s prope r t y Ray Whi t e sen i l a i Rp.100 . 000 . 0 00 . 000 , - (se r a t u s mi l y a r rup i a h ) ;

Bahwa kerug i a n immate r i i l berupa pemul i h an “mar t a ba t dan repu t a s i ” Ray Whi te ada lah t i d a k masuk aka l , karena baga imana mungk in perusahaan “Ray Whi te ” yang nya t a - nya t a perusahaan besa r dan te r k ena l ba i k nas i ona l maupun i n t e r n a s i o n a l , yang j uga d iaku i o leh Pengguga t per l u pemul i h an mar taba t dan repu t a s i , hanya karena berd i r i n y a usaha “Ac t i v e Home” o leh Terguga t I dan I I , dan pemegang saham l a i n n ya yang hanya mempunya i sa tu t empa t usaha dan d id i r i k a n be lum 6 (enam) bu lan . Oleh karenanya , kerug i a n immate r i i l j uga harus d i t o l a k ;

21 . Bahwa karena ba i k kerug i a n mate r i i l dan immate r i i l , yang d i t u n t u t Pengguga t d i t o l a k , maka Permohonan Pengguga t Putusan Prov i s i o n i l , te r h adap s i t a j am inan (conse r v a t o i r bes l ag ) te r hadap :

a. Rumah dan tanah ser t a sega l a hak d ia t a s nya mi l i k Terguga t I , yang d i kena l se tempat t e r l e t a k d i : Harapan Indah I I HM 5/5 RT.10 / 17 , pe juang , Medan Sat r i a Bekas i , dan j uga ;

b. Rumah dan tanah ser t a sega l a hak d i atasnya mi l i k Terguga t I I , yang d i kena l se tempat te r l e t a k d i : Summagung I I I - X- 2/15 , RT.003 RW.019

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19

(20)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Kelu r ahan /Kecamatan Kelapa Gading , Jaka r t a Uta ra , ser t a j uga ;

c . Rumah to ko ( r u ko ) dengan sega l a hak d i atasnya yang d i kena l se t empa t te r l e t a k sebaga i Kanto r Act i v e Home atau PT. Act i v e rea l t y I ndones i a d i Ja l an Buleva r Hi j a u Raya Ruko Blok C 1 No. 38A Kota Harapan Indah Bekas i Bara t 17131 ;

Juga harus d i t o l a k , karena t i d a k bera l a s an ( t i d a k berdasa r ) ;

V. TERJADINYA PENYALAHGUNAAN KEADAAN OLEH PENGGUGAT

22 . Bahwa menuru t ke ten t uan Pera t u r a n Mahkamah Agung No 1 tahun 2008 , t en t a ng perda ma ian (med ia s i ) yang gaga l t i d a k b i sa d i j a d i k a n buk t i , walaupun Maje l i s Hak im da lam pers i d angan yang l a l u mengatakan dra f t perdama ian sudah d i t a n da t a ngan i o leh Pengguga t dan Terguga t I dan Terguga t I I , namun bukan merupakan kepu t usan / dad i n g . Bahkan Pasa l 13 PerMa No. 1 t ahun 2008 te r s ebu t dengan tegas mengharuskan has i l perdama ian yang gaga l untuk d imusnahkan ;

Mohon dra f t d i kesamp ingkan dan t i d a k untuk menjad i per t imbangan , ha l i n i karena subs t ans i n y a ber t e n t a ngan ya i t u , ada j am inan rumah Terguga t I , padaha l t i d a k ada perse t u j u a n dar i suaminya sesua i dengan Undang – Undang Perkaw inan (ha r t a gono – g in i ) dan pembubaran Badan Hukum Act i v e Home yang sebena rnya t unduk pada ke t en t u an Undang- Undang PT;

23 . Bahwa ha l i n i te r j a d i karena keku rang penge tahuan dan keku rang pahaman Terguga t I dan Terguga t I I mengena i

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20

(21)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Hukum, dan i n i l a h yang d iman faa t k an o leh Pengguga t , ya i t u penya l ahgunaan keadaan (m i sb r u i k van omstand i g heden ) , dengan adanya per l awanan dan d i l a n j u t k a n perka r a aquo mela l u i Kuasa Hukumnya, membukt i k an ha l t e r s ebu t d ia t a s ; 24 . Bahwa b i sa d ipas t i k a n apa yang menjad i guga tan Pengguga t

seh i ngga mempergunakan penya l ahgunaan keadaan (m isb r u i k van omstand i gheden ) d i ka r enakan ba i k Terguga t I maupun Terguga t I I yang mempunya i kapab i l i t a s meleb i h i karyawan l a i n d i perusahaan Pengguga t , seharusnya yang d i l a k u kan Pengguga t t e r h adap kedua Terguga t te r s ebu t menar i k menjad i ka ryawan te t a p dengan j aba t a n d i perusahaan , seh i ngga Terguga t I dan Terguga t I I t i d a k menging i n k an pendapa tan yang l eb i h ba i k d i l u a r perusahaan Pengguga t ; 25 . Namun yang t e r j a d i ada l ah keadaan seba l i k n y a Para

Terguga t d i i k a t dengan per j a n j i a n dan d ianggap i k u t per j a n j i a n perusahaan Pengguga t . Apab i l a i n i (guga t an ) d i j a l a n i , d iband i ng dengan l o ya l i t a s kedua Terguga t se t e l a h se l u r u h po tens i n y a d i l a k u kan , maka menjad i “ hab i s manis sepah d ibuang ” ;

VI . TERDAPATNYA AKIBAT HUKUM TERHADAP PIHAK KETIGA (PT . ACTIVE REALTY INDONESIA)

26 . Bahwa kuasa hukum Terguga t I dan Terguga t I I pada era re f o rmas i i n i mengedepankan pro f e s i o n a l i sme da lam upaya menegakan hukum dan sudah seharusnya yang ber t en t a ngan dengan rasa kepa tu t a n dan kead i l a n d iupayakan un tuk d i kemba l i k a n kepos i s i yang sebenarnya ;

27 . Bahwa Gugatan Pengguga t t e l a h sa l ah sasa ran (e r r o r i n persona ) , Pengguga t hanya mengguga t Terguga t I dan Terguga t I I da lam perka r a aquo , te t a p i Pengguga t menuntu t penu t upan dan menghent i k a n sega l a keg i a t a n sys t em b i sn i s prope r t y dengan atau tanpa nama Act i v e Home dan Si t a

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21

(22)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Jaminan t e r h adap Kanto r Act i v e Home atau PT. Act i v e Real i t y Indones i a ;

28 . Bahwa Act i v e Home ada l ah Badan Hukum yang sah dan berd i r i send i r i , o leh karenanya Hak dan Kewaj i b annya d ia t u r dan d i l i n d u ng i o leh Hukum/Undang- Undang Perse r oan Terba t a s No. 40 Tahun 2007 ya i t u Pasa l 142 ;

29 . Bahwa Employment Agreement berak i b a t kepada p i hak yang menanda tangan i n y a , seh i ngga t i d a k dapa t seca ra ser t a mer ta mengak i ba t k a n l a r a ngan kepada p ihak ke t i g a . Dengan demik i a n pet i t um Pengguga t yang memin ta “menya t akan keg i a t a n usaha keagenan dengan nama Act i v e Home atau nama l a i n yang d i l a k u kan o leh Terguga t A dan /a t a u Terguga t I I maupun orang l a i n atas suruhan atau ker j a sama dengannya , d i t u t u p karena t i d a k sah berope ra s i sebaga i usaha yang se j en i s dengan Ray Whi t e …”.ada l a h t i d a k masuk aka l dan t i d a k berdasa r , mohon untuk d i t o l a k ;

30 . Bahwa Putusan Ser t a Mer t a (U i t v o e r b aa r b i j voor r a ad ) da l am perka r a i ni dapa t menimbu l kan kerug i a n dan Pengad i l a n pada masa i n i mengh inda r i adanya kerug i a n dan proses beru l a ng d i kemud ian har i , maka mohon t e r h adap Permin t a an Putusan Ser t a Mer ta untuk dapa t d i t o l a k ;

31 . Bahwa t e r hadap t un t u t a n Pengguga t yang menyatakan Terguga t I dan Terguga t I I ada lah orang yang t i d a k ba i k (v i d e guga t an ha l aman 3 nomor 9) . , t i d a k ada dasar hukumnya . Terhadap Terguga t I dan Terguga t I I t i d a k pernah ada t un t u t a n seca ra p idana dan pu tusan yang t e l a h mempunya i kekua t an hokum te t a p ;

Berdasa r kan ura i a n - ura i a n te r s ebu t d ia t a s , Terguga t I dan Terguga t I I mohon kepada Yang Mul i a Maje l i s Hak im Pengad i l a n Neger i Bekas i perka r a No. 202 /Pd t .G / 2 010 /PN .Bks . berkenan memer i k sa dan menyatakan memutuskan :

- Menolak Gugatan Pengguga t Untuk se l u r uhnya ;

- Menghukum Pengguga t membayar sega l a b iaya yang t imbu l

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22

(23)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

da l am perka r a a quo ;

Menimbang , bahwa atas j awaban Terguga t I dan I I te r s ebu t , Pengguga t mengajukan Repl i k da lam pokok perka r a te r t a n gga l 02 November 2010 , dan atas Rep l i k te r s ebu t , Terguga t I dan I I menga jukan Dupl i k da lam pokok perka r a te r t a n gga l 09 November 2010 kesemuanya t e r l amp i r da lam Ber i t a Acara Pemer i k saan perka r a i n i yang untuk s i ngka t n y a d ianggap te l a h d imua t da lam pu tusan i n i ;

Menimbang , bahwa da lam J awaban Terguga t I dan I I mengajukan ekseps i mengena i kompetens i abso l u t Pengad i l a n Neger i Bekas i , dan atas ekseps i i n i Maje l i s te l a h menja t uhkan Putusan Sela No.202 /Pd t .G / 2 010 /PN .Bks . , t a n g ga l 12 Oktobe r 2010 yang pada pokoknya menolak ekseps i Terguga t I dan I I te r s ebu t , ser t a melan j u t k a n pemer i k s aan da lam perka r a i n i ;

Menimbang , bahwa o leh karena guga tan pengguga t d i sangka l o leh Terguga t I dan I I , maka beban pembuk t i a n ( Bewei j s l a s t ) d ibebankan kepada Pengguga t ;

Menimbang , bahwa untuk membukt i k a n da l i l - da l i l guga t annya , Pengguga t te l a h menga jukan a la t buk t i berupa sura t - sura t yang d ipho t o copy dan te l a h d ibe r i mete ra i cukup ser t a t e l a h d i sesua i k a n dengan as l i n y a d ipe r s i d a ngan ya i t u :

1. P – 1 : Ber i t a Negara No.25020 tahun 2008 , Tambahan Ber i t a Negara RI

tg l . 25/11 - 008 no. 95RI .

P – 1.A : Tanda Daf t a r Perusahaan PT. Aneka Harapan Real i n do ;

2. P – 2 : Employment Agreement / Pe r j a n j i a n Ker j a sama har i Sabtu t angga l 01

Mare t 2008 anta r a PT. Aneka Harapan Real i n do dengan Fi t r i y a n i ;

3. P – 3 : Employment Agreement / Pe r j a n j i a n Ker j a s ama

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23

(24)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

har i Senin t angga l 03

September 2007 an ta r a PT. Aneka Harapan Real i n d o dengan

Mar t a l i n a Gunawan ;

4. P – 4 : Sura t te r t a n gga l 27 Mare t 2010 kepada Bapak Andreas dar i Fi t r i ;

5. P – 5 : Sura t te r t a n gga l 05 Apr i l 2010 kepada Bpk. Andreas Har t o yo dar i

M. L ina ;

6. P – 6 : Publ i k a s i kar t u nama Terguga t I dengan at r i b u t Prope r t y Consu l t a n t d i

Act i v e Homes ;

7. P – 7 : Publ i k a s i da lam t e r b i t a n “ I n f o Prepe r t y Rumah Ki t a ” Edis i Mei 2010

Sof t Opening Act i v e Homes Real Esta t e Agent Harapan i ndah ;

P – 7.A : Pub l i k a s i da lam te r b i t a n “ I n f o Bekas i Komuni t a s Kawasan” Edis i 12/ I I /

Jun i 2010 yang mempromos i kan gambar / f o t o Terguga t I , Terguga t I I ,

dkk dengan at r i b u t Act i v e Homes ;

8. P – 8 : Daf t a r Repor t L i s t Apar tmen t Ray whi t e Harapan Indah ;

9. P – 9 : Daf t a r Repor t L i s t Apar tmen t Ray whi t e Harapan Indah ;

10 . P – 10 : Pr i n t Foto con toh Rumah Toko dar i L i s t i n g prospek b i sn i s

P – 10. A : Pr i n t Foto con t oh Rumah Toko dar i L i s t i n g prospek b i sn i s

Pengguga t

P – 10.B : Pr i n t Foto con t oh Rumah Toko dar i L i s t i n g prospek b i sn i s Pengguga t

P – 10.C : Pr i n t Foto con t oh Rumah Toko dar i L i s t i n g prospek b i sn i s Pengguga t

11 . P – 11 : PRINT Foto Sura t Tu l i s a n Tangan ber t a ngga l

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24