i JURUSAN ARSITEKTUR – FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA
Nama Mahasiswa : Imelda
Judul : Apartemen di Kemanggisan Jakarta Barat Jumlah halaman : 125 halaman
ABSTRAK
Kota Jakarta, ibukota negara sekaligus sebagai pusat ekonomi dan pusat pendidikan di negara kita, memiliki berbagai sarana dan prasarana penunjang kehidupan yang sangat beragam dan lengkap. Banyak warga dari berbagai daerah datang ke Jakarta untuk bekerja, berbisnis maupun untuk mengenyam pendidikan tinggi. Akibatnya kebutuhan akan hunian terus meningkat yang berdampak pada semakin padatnya pemukiman yang ada.
Salah satu contoh nyata terlihat pada kawasan pemukiman di Kemanggisan, Jakarta Barat yang saat ini sangat padat akibat pembangunan rumah kos untuk para mahasiswa dari luar Jakarta yang kuliah di universitas di sekitar kawasan tersebut. Dampak buruk dari kepadatan ini terlihat pada kualitas ruang pada rumah kos yang buruk akibat dari kurangnya pencahayaan dan pengudaraan alami. Oleh karena itu untuk menjawab kebutuhan akan sebuah ruang hidup yang berkualitas adalah dengan pembangunan apartemen.
Permasalahan utama yang ditemui adalah mengenai cara untuk mengintegrasikan berbagai kebutuhan penghuni dengan kondisi iklim lingkungan serta mewujudkannya dalam bentuk desain dan struktur bangunan yang kokoh. Isi paper tugas akhir ini akan mencakup analisa manusia untuk mengetahui kegiatan dan kebutuhan ruang calon penghuni; analisa lingkungan untuk membentuk suatu kompleks apartemen yang memiliki ruang luar yang nyaman; dan analisa bangunan untuk mendapatkan luas ruang berdasarkan kebutuhan ruang gerak, mencari bentuk massa dan organisasi ruang yang sesuai iklim, serta mencari modul dan struktur yang sesuai dengan bentuk massa.
Bangunan apartemen ini dirancang untuk mahasiswa dengan jumlah unit sebanyak 628 unit untuk disewakan, terdiri dari tipe studio, tipe satu kamar dan dua kamar tidur.
Apartemen terdiri dari dua blok massa dimana blok massa di depan tapak digunakan untuk pria dan yang di belakang tapak untuk wanita. Penekanan terhadap pemisahan massa bangunan dipertegas dengan penempatan fasilitas olahraga dan rekreasi diantara kedua blok massa yang meliputi lapangan basket, bulutangkis, kolam renang, jogging track, fitness gym, community games room. Pada bagian lantai dasar bangunan juga terdapat kantor pengelola dan berbagai kegiatan komersial seperti coffee shop, cafetaria, business center, warnet, apotik. Bangunan apartemen ini dirancang dengan penerapan arsitektur tropis yang menekankan pada pengendalian panas dalam bangunan, terlihat pada perletakkan bangunan dan ruang terhadap orientasi matahari serta penggunaan peneduh matahari pada fasade bangunan. Konsep fasade yang diterapkan menciptakan permainan bayangan dengan maju mundur unit hunian secara acak sehingga terbentuk tampak bangunan yang dinamis.
Kata kunci : Apartemen, arsitektur tropis
ii ARCHITECTURE DEPARTMENT – FACULTY OF ENGINEERING
BINA NUSANTARA UNIVERSITY JAKARTA
Name of Student : Imelda
Title : Apartment at Kemanggisan in West Jakarta Page number : 125 pages
ABSTRACT
Jakarta, capital city and center of economy and education in our country, is full of many means of living. Many people from other cities have been coming to Jakarta to earn a better life or to enroll in one of many education institutes available. Ever since, the needs of homes have been increasing as long as the increasing densities of neighborhoods.
The neighborhood around Kemanggisan, West Jakarta is one of many examples of densely populated neighborhoods. Its dense neighborhood was caused by the growth of youth hostels which is used to house students from outside Jakarta who is enrolling in Bina Nusantara University located just about in the neighborhood. The awful outcomes of the densely built youth hostels can be seen from the lack of natural light and natural flow of air inside the buildings. In order to answer the desires of high-quality living areas, an apartment should be built.
The principal problem sought to be solved is about the way to integrate people’s need with climatic condition and realizing it into appropriate design and well-built structure. The contents of this paper conclude analysis on people to learn their needs of spaces; analysis on the site and surrounding environment in order to create a comfortable outdoor space; and analysis on building to learn the amount of space needed by observing the characteristic of human movements, to find out the shape of masses and the position of rooms in order to suit the climate, and to learn the suitable modules and structure.
The apartment, with 628 units to be rented, was designed primarily for undergraduate students and consists of studio type, one-bedroom and two-bedroom type units. The apartment had two blocks of masses, in which the block near the entrance of the site was used by male students and the other block near the rear of the site was used by female students. To strongly define the separation of the blocks, outdoor sport and recreation facilities were put in between the blocks. These facilities concluded basketball and badminton court, swimming pool, jogging track and fitness gym, and community games room. On the ground floor of the building could be found building management office and some commercial activities such as coffee shop, cafeteria, business center, internet café, pharmacy. This apartment were designed with tropical architecture, mainly with the principal of heat reducing in the building, which could be seen in the orientation of the building, the placement of rooms inside the building, and the using of sun shading elements on the building façade. The façade concept used was the creation of shading by extruding the units randomly so as to create a dynamic look on the building façade.
Keywords: Apartment, tropical architecture
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan YME, yang telah memberikan kesehatan, kemampuan dan bimbingan baik materi maupun spiritual, sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan paper Tugas Akhir ini. Tugas Akhir ini disusun sebagai salah satu syarat akademik dalam menempuh ujian akhir sarjana (S1) pada Fakultas Teknik Arsitektur Universitas Bina Nusantara.
Adapun judul Tugas Akhir yang diambil oleh penulis adalah :
“APARTEMEN DI KEMANGGISAN JAKARTA BARAT”
Melalui Tugas Akhir ini, penulis berusaha melakukan suatu pembahasan yang berkaitan dengan judul yang diambil dengan mengacu pada literatur dan survei lapangan yang dilaksanakan selama proses penyusunan paper berlangsung. Penulis berharap semoga hasil tulisan ini dapat menyajikan suatu pengetahuan yang bermanfaat bagi orang yang membacanya. Penulis juga menyadari bahwa hasil Tugas Akhir ini masih jauh dari sempurna dan banyak kekurangannya, untuk itu penulis dengan senang hati membuka diri terhadap segala kritik dan saran dari semua pihak.
Selama berlangsungnya Tugas Akhir, penulis banyak mendapatkan bantuan dan dukungan dari berbagai pihak, baik itu dukungan moril maupun material, untuk itu penulis ingin mengucapkan terima kasih dan penghargaan sebesar-besarnya kepada :
Papa dan Mama yang selalu berada di samping memberikan dukungan material dan dukungan mental pada saat penulis membutuhkannya baik siang maupun malam, serta selalu menyemangati penulis untuk maju terus pantang mundur.
Ir.Daryanto, MSA, selaku Mentor dan Ketua Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara, yang selama berlangsungnya Tugas Akhir telah banyak meluangkan waktu dan tenaga untuk datang ke studio dalam rangka memberikan saran-saran, dan pandangan-pandangan yang membantu penulis dalam penyelesaian Tugas Akhir ini.
Ir.Tri Harso Karyono,Ph.D, selaku Co-Mentor yang telah banyak meluangkan waktu dan tenaga untuk datang ke studio dalam rangka memberikan saran dan membagi pengetahuannya untuk membantu penulis dalam penyelesaian Tugas Akhir ini.
Ir.Gatot Suharjanto, selaku kepala studio, atas kesabarannya serta kritik sarannya selama berlangsungnya studio Tugas Akhir.
Ir.Daryanto, MSA, Ir.Gatot Suharjanto, Ir.Sigit Wijaksono, Msi, selaku dosen penguji pada sidang Tugas Akhir, yang telah banyak memberikan kritik saran yang membangun selama sidang berlangsung.
Dosen-dosen pembimbing :
o Ir.Welly Wangidjaja, MT, untuk saran-sarannya terhadap struktur, utilitas dan desain
o Ir.Jimmy Siswanto Juwana, MSAE, untuk saran-sarannya terhadap struktur, utilitas dan desain
o Ir.Riyadi Ismanto, M.Arch, untuk saran-sarannya terhadap desain o Ir.Michael Tedja, MT, untuk saran-sarannya terhadap desain o Ir.Sigit Wijaksono, MSi, untuk saran-sarannya terhadap desain
o Ir.Indartoyo, MSA, untuk saran-sarannya dan seminarnya tentang arsitektur tropis o Ir.John Fredy Bobby Saragih, untuk saran-sarannya terhadap desain
o Ir.Sylvie Wirawati, MT, untuk saran-sarannya terhadap struktur dan utilitas
o Grace Rosemary Pamungkas, ST, untuk saran-sarannya terhadap desain
Segenap staf pengajar Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara.
Mas Sunan, yang banyak memberikan pinjaman buku dan literatur serta dengan sabar menunggu penulis yang lembur selama studio berlangsung.
Mbak Fitri, selaku sekretaris Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara yang banyak membantu dalam proses pembuatan surat survei.
Seluruh rekan-rekan mahasiswa TGA periode XI, saudara Lindawati, Lenny, Cliffi, Adrian a.k.a Nanang, M.Dina a.k.a Dino, Netty, Pritha, Anindita, Berlian, Elyzavia, B.Rich a.k.a Richie, Windy, Widya, Edy, Chandra, Sinthia, Ayu, Suwanto, Tjitro, Agus, Amri, yang banyak memberikan bantuan kepada penulis selama studio Tugas Akhir, serta meramaikan suasana studio dengan canda dan tawa.
Teman-teman angkatan 2002, saudara Jony, Yohanes, Albert, Anton, Veldy, Murnika, Karin yang telah meluangkan waktu untuk datang menjenguk dan memberikan dukungan moril selama berlangsungnya studio.
Saudara Andhy (’99), Raymond (’99) dan Wardi (’01), yang telah banyak membantu dalam pengerjaan 3D dan maket.
Serta terima kasih sebesar-besarnya kepada semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, namun selama ini telah banyak membantu pengerjaan Tugas Akhir.
Semoga Tuhan memberkati Anda semua.
Jakarta, Agustus 2006
Penulis
iv DAFTAR ISI
Lembar Pengesahan
Pernyataan Keaslian Kata Pengantar
Biodata Penulis
Abstrak i
Abstract ii
Daftar Foto iii
Daftar Isi iv
BAB I PENDAHULUAN I.1 Latar Belakang 1
I.2 Maksud dan Tujuan 3
I.3 Lingkup Pembahasan 3
I.4 Sistematika Pembahasan 4
I.5 Kerangka Berpikir 6
BAB II TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI II.1 Tinjauan Umum II.1.1 Pengertian Apartemen 7
II.1.2 Karakteristik Apartemen 8
II.1.3 Pengelompokkan Apartemen 10
II.2 Tinjauan Khusus II.2.1 Tinjauan terhadap tapak 22
II.2.2 Kondisi iklim lingkungan 23
II.2.3 Tinjauan terhadap topik dan tema 24
II.2.5 Studi Banding II.2.5.1. Apartemen Taman Gloria – Jakarta Barat 26
II.2.5.2. Apartemen Mediterania – Jakarta Barat 29
II.2.5.3. Kesimpulan studi banding 32
v BAB III PERMASALAHAN
III.1 Aspek Manusia 33
III.2 Aspek Tapak 33
III.3 Aspek Bangunan 34
BAB IV ANALISA IV.1 Analisa aspek manusia IV.1.1 Analisa pelaku kegiatan 35
IV.1.2 Analisa jenis kegiatan dan kebutuhan ruang 38
IV.1.3 Analisa tipe dan persentase jumlah unit hunian 45
IV.2 Analisa aspek tapak IV.3.1 Analisa lingkungan sekitar tapak 47
IV.3.2 Analisa pencapaian ke tapak 48
IV.3.3 Analisa zoning dalam tapak 51
IV.3.4 Analisa sirkulasi dalam tapak 53
IV.3.5 Analisa tata ruang luar 54
IV.3 Analisa aspek bangunan IV.3.1 Analisa persyaratan, elemen dan besaran ruang 57
IV.3.2 Analisa penerapan arsitektur tropis pada bangunan IV.3.2.1 Pengendalian kelemahan iklim 64
IV.3.2.2 Pemanfaatan potensi iklim 76
IV.3.3 Analisa bentuk massa dan jumlah unit hunian 77
IV.3.4 Analisa sistem sirkulasi dalam bangunan 81
IV.3.5 Analisa perhitungan lift dan kapasitas parkir 84
IV.3.6 Analisa organisasi ruang dan zoning bangunan 88
IV.3.7 Analisa kebisingan 94
IV.3.8 Analisa utilitas bangunan 96
IV.3.9 Analisa modul dan struktur bangunan 100
vi BAB V KONSEP PERANCANGAN
V.1 Konsep Perancangan Makro
V.1.1 Konsep manusia 104
V.1.2 Konsep bangunan 104
V.1.4 Konsep tapak 111
V.2 Konsep Perancangan Mikro 112 Daftar Pustaka
Lampiran
Gambar Perencanaan dan Perancangan
