BAB VI. PROFIL KAWASAN INDUSTRI DI JAWA TIMUR BAB VI. PROFIL KAWASAN INDUSTRI DI JAWA TIMUR
6.1. PROFIL KAWASAN INDUSTRI SIER 6.1. PROFIL KAWASAN INDUSTRI SIER
PT
PT SuraSurabaybaya a IndIndustustrial rial EstEstate ate RunRungkugkut t ataatau u leblebih ih dikdikenal enal dendengan gan KawKawasaasann Ind
Industustri ri SIESIER R mermerupaupakan kan peruperusahsahaan aan penpengelgelola ola kawkawasaasan n indindustustri ri yanyang g bersberstattatusus PMDN. Saat ini menangani kawasan industri yang berlokasi di Rungkut !Surabaya" PMDN. Saat ini menangani kawasan industri yang berlokasi di Rungkut !Surabaya" seluas #$%&% 'a& (erbek !Sidoar)o" seluas *+&,# 'a dan Rembang !Pasuruan" seluas seluas #$%&% 'a& (erbek !Sidoar)o" seluas *+&,# 'a dan Rembang !Pasuruan" seluas %- 'a sehingga total luasnya sekitar *,-&#+ 'a. Dari total luas tersebut& #%&% 'a %- 'a sehingga total luasnya sekitar *,-&#+ 'a. Dari total luas tersebut& #%&% 'a merupakan lahan yang masih belum ter)ual atau sekitar #-.#% 'a. Saat ini menyerap merupakan lahan yang masih belum ter)ual atau sekitar #-.#% 'a. Saat ini menyerap tenaga ker)a sekitar #, orang dan - orang tenaga outsour/ing.
tenaga ker)a sekitar #, orang dan - orang tenaga outsour/ing.
KI SIER memiliki berbagai peri)inan yang lengkap& diantaranya i)in prinsip 0 KI SIER memiliki berbagai peri)inan yang lengkap& diantaranya i)in prinsip 0 1.
1. SuraSurat t KetKetua ua (ad(adan Penanaan Penanaman Modal Rl man Modal Rl NomNomor0 +-2or0 +-22ll2llndundustrstri31i31,,1 tangg,,1 tanggal %al % Des
Desemember ber 1,,1,,1 1 tetentntanang g PemPemberberian ian l4l4in in TTeetatap p KawKawasasan an InIndusdustrtri i !5o!5okakasi si didi Surabaya".
Surabaya". #.
#. SurSurat at KeKetutua a (a(adadan n PePenanananamaman n MoModadal l Rl Rl NoNomomor0 r0 ##lllllPMlPMDN3DN31,1,, , tatangnggagal l ## Pebruari 1,, tentang Persetu)uan Perluasan Penanaman Modal Dalam Negeri Pebruari 1,, tentang Persetu)uan Perluasan Penanaman Modal Dalam Negeri !5okasi di Sidoar)o".
!5okasi di Sidoar)o". .
. SuraSurat t KetKetua (adan Penanua (adan Penanamaaman n ModModal Rl al Rl NomNomor0 1*-3or0 1*-3ll3ll3PMDPMDN31N31,,1 tangg,,1 tanggal al September 1,,1 tentang Persetu)uan Perluasan Penanaman Modal Dalam Negeri September 1,,1 tentang Persetu)uan Perluasan Penanaman Modal Dalam Negeri !5okasi di Pasuruan".
!5okasi di Pasuruan".
I)in lingkungan yang dimiliki KI SIER yaitu I)in lingkungan yang dimiliki KI SIER yaitu 00 1.
1. SuraSurat t DepDepartartemeemen n PerPerindindustustriarian n Rl Nomor 0 Rl Nomor 0 +%*+%*13S13S6D6D1,,1,,1 1 tantanggal ## ggal ## 7kt7ktobeober r 1,,1
1,,1 tententantang g PerPer/et/etu)uu)uan an SE5 SE5 !St!Studi udi E8aE8alualuasi si 5in5ingkugkungangan" n" KawKawasan asan IndIndustustriri Rungku9(erbek PT. SIER Surabaya.
Rungku9(erbek PT. SIER Surabaya. #.
#. Surat DepSurat Departemeartemen Perindun Perindustrian Rstrian Rl Nomor 0 +%+Il Nomor 0 +%+IS6D!1,,S6D!1,,1 tanggal #1 tanggal ## 7ktober 1,# 7ktober 1,,1,1 tentan
tentang g PersetPersetu)uan :ND:5 !:nalisis Dampak u)uan :ND:5 !:nalisis Dampak 5ingku5ingkungan" ngan" PerluaPerluasan san KawasKawasanan lndustri PT. SI
lndustri PT. SIER di PasuruaER di Pasuruan.n.
I)in lokasi yang dimiliki KI SIER yaitu I)in lokasi yang dimiliki KI SIER yaitu 00
1. Surat ;ubemur 6awa Timur No. $1.<1=l=1,*, tanggal # 6uni 1,*, tentang pemberian i)in lokasi dan pembebasan atas tanah.
#. Surat ;ubemur 6awa Timur No. $>1.<+,1=1,, tanggal #, Mei 1,, tentangpemberian i)in lokasi dan pembebasan atas tanah.
. Surat ;ubernur 6awa Timur No. $1.<1+-=l=1,,1 tanggal - September 1,,1 tentang perpan)angan )angka waktu 9in lokasi dan pembebasan atas tanah.
$. Surat ;ubemur 6awa Timur No. $1.%=1St=1,,# tanggal 1# September 1,,# tentang Dispensasi perpan)angan )angka waktu i4in lokasi atas nama PT SIER.
%. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Pasuruan No. $-.%.#= ?:=@=1,,$ tanggal >1+ 6anuari 1,,$ tentang Pemberian l)in 5okasi 9ntuk Keperluan Pembangunan Kawasan Industri PIER atas nama PT SIER
6. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Pasuruan No.$-.%.#-A@=1,,% tanggal >1% :gustus 1,,% tentang Pemberian Perpan)angan l)in 5okasi 9ntuk Keperluan Pembangunan Kawasan Industri PIER atas nama PT SIER.
I)in 9saha Kawasan Industri !I9KI" yang dimiliki KI SIER yaitu 0
1. Surat Ketua (adan Penanaman Modal Rl Nomor0 +-22llndustri31,,1 tanggal % Desember 1,,1 tentang Pemberian l4in Tetap Kawasan Industri !5okasi di Surabaya".
#. Surat Ketua (adan Penanaman Modal Rl Nomor0 #3ll3PMDN31,, tanggal # Pebruari 1,, tentang Persetu)uan Perluasan Penanaman Modal Dalam Negeri !5okasi di Sidoar)o".
3. Surat Ketua (adan Penanaman Modal Rl Nomor0 1*-3ll3PMDN31,,1 tanggal September 1,,1 tentang Persetu)uan Perluasan Penanaman Modal Dalam Negeri !5okasi di Pasuruan".
'ak ;una (angunan Induk yang dimiliki KI SIER yaitu 0 Rungkut-Sur!"
1. 'P5 No.1 Desa Rungkut Tengah #. 'P5 No.1 Desa Rungkut Menanggal . 'P5 No.1 Desa Rungkut Kidul
$. 'P5 No.1 Desa Kalirungkut %. 'P5 No.1 Desa Kendangsari -. 'P5 No.1 Desa Tenggilis
+. 'P5 No.1 Desa Kutisari
B#r!#k-S$%&r'&
1. 'P5 No.1 Desa (erbek
#. 'P5 No.1 Desa Kepuhkirimen
R#(!ng-P)urun
1. 'P5 No.1 Desa Pandean #. 'P5 No.1 Desa Pekoren
. 'P5 No.1 Desa Pe)angkungan $. 'P5 No.1 Desa Mo)oparon %. 'P5 No.1 Desa Burah Dukuh -. 'P5 No.# Desa Burah Dukuh +. 'P5 No. Desa Burah Dukuh
Pengesahan tapak yang dimiliki KI SIER yaitu 0
1. Rungkut=Surabaya& sebagaimana Masterplan yang disahkan oleh pe)abat yang berwenang
#. (erbek=Sidoar)o& sebagaimana Surat Keputusan (upati Sidoar)o Nomor 0 1**31*,3$$1.1.#3#* tanggal , Desember #* tentang Persetu)uan Ren/ana Tapak !Site Plan" Peman2aatan Tanah dan Ruang untuk Kepentingan
. Pembangunan >Kawasan Industri SIER> di Desa (erbek dan Kepuhkiriman Ke/amatan Caru Kabupaten Sidoar)o atas nama PT. SIER.
*. PIER=Pasuruan sebagaimana Ren/ana Tapak Tanah Kawasan PIER yang disahkan pe)abat yang berwenang.
6.1.1. A)+#k Mn'#(#n %n P#,"nn
Kawasan Industri SIER memiliki 8isi 0 M#n'%$ +#ng#(!ng K)n In%u)tr$ M&%#( ng T#r$nt#gr)$ Dn R(/ L$ngkungn. Misinya adalah 0
1. Mewu)udkan kawasan industri modem yang ino8ati2& berbasis teknologi in2ormasi& dan ramah lingkungan.
#. Menyediakan lahan industri siap bangun untuk kepFntingan semua in8estor.
. Peka dan adapti2 terhadap perubahan lingkungan bisnis dan ren/ana pengembangan regional dan nasional.
$. Peman2aatan sumber daya yang optimal dalam penyediaan layanan pen)ualan per/ewaan& penyediaan 2asilitas industri dan sarana penun)angnya dengan kualitas terbaik guna mendukung proses bisnis.
Kawasan Industri SIER memiliki ren/ana pengembangan bisnis 0
1. 7ptimalisasi kawasan industri yang ada dan pen/iptaan kawasan industri baru sesuai dengan ren/ana strategis pembangunan Pemerintah Propinsi 6awa Timur #. Peningkatan kualitas organisasi perusahaan yang didukung teknologi in2ormasi
untuk memiliki budaya perusahaan guna men/iptakan layanan yang responsi2& berkualitas dan bertanggung )awab.
. Pen/iptaan dan pengembangan unit bisnis strategis yang ino8ati2 dan memiliki nilai tambah untuk men/apai pendapatan tetap !2iGed re8enue" yang lebih besar daripada biaya telap !2iGed /ost".
Ren/ana bisnis tersebut selalu die8aluasi reguler berdasarkan e8aluasi 8isi& misi perusahaan berdasarkan Ren/ana 6angka Pan)ang Perusahaan #1$=#1,.
Kawasan industri SIER selalu mematuhi rasio peruntukan lahan kawasan industri baik untuk ka8eling industri3komersial3perumahan sebesar + persen 0
5uas lahan kawasan industri SIER adalah +H # 'a J ## 'a 5uas lahan kawasan industri PIER adalah +olo %- 'a J ,$ 'a Dan untuk ruang terbuka hi)au
5uas lahan kawasan industri SIER adalah 11& 'a 5uas lahan kawasan industri PIER adalah 1%&, 'a
Kawasan Industri SIER belum memiliki serti2ikat terkait mana)emen mutu& mana)emen lingkungan dan mana)emen kesehatan dan keselamatan ker)a. Namun sebagai perusahaan yang berstatus (9MN selalu mengikuti aturan=aturan yang dikeluarkan oleh Kementerian (9MN dengan menerapkan ;ood Borporate ;o8ernan/e !;B;".
Sebagai perusahaan yang bisa dikatakan sebagai pelopor kawasan industri di 6awa Timur& Kawasan Industri SIER telah memiliki Tata Tertib Kawasan yang dituangkan dalam agreement awal antara /alon in8estor!tenant" dengan pengelola kawasan yang diisampaikan pada saat awal akan dilaksanakan pembelian tanah !:ppli/ation @orm" serta ter/antum dalam per)an)ian dengan in8estor.
Kawasan Industri SIER memberikan upaya=upaya dalam memberikan pelayanan untuk menangani kebakaran berdasarkan beberapa surat keputusan 0
1. Surat Keputusan Direksi No. 0 13KD3B.1311#1# tanggal 1, 6anuari #1# tentang Panitia Pembina Keselamatan dan Kesehatan Ker)a.
#. Surat Keputusan Direksi No. 0#-3KD3D.7+3l3#1% tanggal * September #1% tentang Prosedur 7perasional (aku Perseroan.
Kawasan Industri SIER )uga melakukan upaya=upaya untuk memberikan pelayanan dalam sistem pengamanan seperti P75SEK di dalam kawasan& :danya S:TP:M dan pagar keliling kawasan.
Kawasan Industri SIER )uga melakukan upaya=upaya untuk memberikan pelayanan dalam kebersihan seperti pemeliharaan kawasan se/ara rutin di )alan& saluran air hu)an& saluran air limbah& penghi)auan3taman dan penerangan )alan umum.
Kawasan Industri SIER memiliki database terkait dengan prasarana dan sarana yang di/atat dari hasil peren/anaan !data pengembangan" melalui proyek yang ditenderkan dan dihitung langsung dari luas yang ada di lapangan.
6.1.0. A)+#k Inr)truktur %n F)$,$t)
Kawasan Industri SIER memiliki in2rastruktur yang /ukup lengkap. :kses menu)u ke kawasan SIER adalah 6alan Tol dan :rteri Kota Surabaya dengan tingkat kema/etan sangat rendah. Sementara itu akses menu)u ke kawasan PIER adalah 6alan Tol dan 6alan Negara dengan kondisi sangat bagus dan lan/ar. Sementara itu& untuk )alan utama di dalam kawasan industri& KI SIER memiliki lebar )alan main road #G+ m& pan)ang 1&% km dengan kondisinya sangat bagus dan perkerasan )alan adalah aspal dan pa8ingblo/k. Sementara itu& untuk KI PIER memiliki lebar )alan main road # G + m& pan)ang $&* km dengan kondisi sangat bagus dan perkerasan )alan adalah aspal dan pa8ingblo/k.
9ntuk )aringan )alan sekunder Kawasan Industri SIER memiliki lebar )alan * m& pan)ang 1-&- km& kondisinya sangat bagus dengan perkerasan )alan adalah aspal dan pa8ingblo/k. 9ntuk kawasan industri PIER memiliki lebar )alan * m& pan)ang0 -&, km Kondisinya sangat bagus dengan perkerasan )alan adalah aspal dan pa8ingblo/k.
Sementara itu untuk )alan inspeksi& Kawasan Industri SIER memiliki lebar )alan # m& pan)ang 1- km& kondisi baik dengan perkerasan )alan adalah sirtu padat. 9ntuk kawasan industri PIER lebar lebar )alan 1&% m& dan pan)ang 1% km& kondisi baik dengan perkerasan )alan adalah sirtu padat.
Kawasan industri SIER memiliki )aringan pembuangan air kotor berupa pipa limbah terletak di depan kapling tanah industri dengan kedalaman antara 1&% m = * m. Pengelolaan air limbah dipusatkan di 1 : 3TP SIER. Sementara itu& Kawasan Industri PIER berupa pipa limbah terletak di depan kapling tanah industri dengan kedalaman antara 1&* m =$ m. Pengelolaan air limbah dipusatkan di CCTP PIER. Kawasan industri SIER )uga memiliki sistem pengendalian !/ontrol pit" yang dipasang setiap )arak % = - m.
Kawasan Industri SIER tidak memiliki Instalasi Pengolahan :ir (ersih !IP:("& namun memiliki )aringan distribusi air bersih sepan)ang 1,.- m dengan sumber dari air permukaan.
6aringan listrik di Kawasan Industri SIER dipasok dari P5N& dimana P5N yang menyediakan gardu listrik dan )aringannya. Namun demikian Kawasan Industri SIER tidak memiliki kontrak )aminan listrik dari P5N.
9ntuk sistem drainase& Kawasan Industri SIER menggunakan saluran terbuka di belakang kapling pabrik& menu)u kali Tambak 7so. Sementara itu& untuk Kawasan Industri PIER menggunakan saluran terbuka di depan kaplin pabrik& menuiu kali (adong dan Kali Ra/i. Kawasan Industri SIER )uga memiliki retention pond yang ber2ungsi sebagai pengendali ban)ir& terdiri dari - waduk dengan luas keseluruhan 11 'a.
6.1.3. A)+#k P#ng#,&,n L$ngkungn
Kawasan Industri SIER memiliki kebi)akan dalam mendukung adopsi dan implementasi industrl hi)au. Peren/anaan sebuah kawasan industri& PT SIER mengikuti ketentuan yang ada yaitu +H sebagai lahan siap )ual dan H sebagai 2asilitas umum. Dari H 2asilitasumum tersebut telah disiapkan lahan hi)au. Dari sisi tata tertib kawasan& in8estor yang akan membangun industri di dalam kawasan SIER dan PIER harus mengikuli ketentuan yang ada yaitu 0 $H sebagai lahan terbuka !'i)au" dan sisanya sebagai kapling bangunan. Ketentuan industri yang akan masuk ke Kawasan
SIER dan PIER yaitu menerima industri dengan karakteristik buangan air limbah di bawah ketentuan yang ada !industri dengan buangan air limbah sedang dan ringan". :pabila melebihi standar buangan air limbah yang telah ditentukan& maka in8estor
harus membuat pretreatment. Pengelola kawasan industri )uga melaporkan se/ara periodik dokumen RK53RP5.
Kawasan industri SIER belum memiliki kegiatan dalam meningkatkan e2isiensi energi atau menurunkan penggunaan energi. 6uga belum memiliki kegiatan dalam meningkatkan penggunaan energi terbarukan. Pengelola kawasan industri )uga melakukan upaya untuk e2isiensi penggunaan air dan upaya=upaya untuk konser8asi air& demikian pula halnya dengan audit penggunaan air. Pengelola kawasan industd belum meman2aatkan air daur ulang untuk utilitas atau proses produksi bagi tenants.
Kawasan industri SIER sudah melakukan pengendalian air buangan. Pengendalian air buangan dilakukan melalui Treatment Plant !IP:5" terpusat. Kualitas air buangan dipantau #G sehari& agar bila ter)adi kualitas buangan air limbah melebihi ketentuan (aku Mutu sungai& dapat segera diketahui dan dilakukan perbaikan proses. 'al ini dibuktikan dengan Surat l)in Kepala (adan 5ingkungan 'idup Kota Surabaya Nomor.--.13$$$3$-.+.#3#1 tanggal * 6uli #1 Tentang l4in Pembuangan :ir 5imbah Ke :ir :tau Sumber = Sumber :ir Kota Surabaya& hasil u)i swapantau air limbah setiap bulan dan (erita :/ara hasil PR7PER 5ingkungan Kementrian 5ingkungan 'idup.
Kawasan Industri SIER belum mempunyai program untuk pemantauan dan penilaian kiner)a K5. 'asil buangan akhir Instalasi Pengolahan 5imbah sudah memenuhi baku mutu limbah /air& mutu limbah gas dan debu.
Kawasan Industri SIER sudah memiliki Instalasi Pengolahan 5imbah dengan kapasitas 1. m per hari yang dilengkapi dengan laboratorium u)i untuk mendukung Instalasi Pengolahan :ir 5imbah !IP:5". IP:5 didukung oleh mana)er atau pengelola serta operator instalasi Pengolahan 5imbah memiliki sertikat kompetensi di bidangnya.
6.1.*. A)+#k K#+#%u,$n S&)$, %n P#(!#r%"n M)"rkt
B$%ng P#n%$%$kn 2
a. Memberikan pelatihan Kewirausahaan dan Mana)emen 9saha untuk mitra binaan usaha ke/il.
b. Kun)ungan kepada pengusaha ke/il yang telah sukses B$%ng K#)#/tn2
a. Memberikan pelayanan pengobatan gratis untuk masyarakat kurang mampu b. Memberikan bantuan kursi roda kepada )anda kurang mampu
B$%ng Ek&n&($ 2
a. Memberikan kredit lunak kepada mitra binaan
b. Memberikan sembako gratis untuk masyarakat kurang mampu
/. Mengikut serlakan mitra binaan pada program pameran industry ke/il B$%ng L$ngkungn $%u+ 2
a. (erpartisipasi dalam pembudidayaan tanaman bakau !mangro8e"
b. (erpartisipasi dalam program penghi)auan di Kawasan SIER dan Kawasan PIER B$%ng Srn 4 Pr)rn 2
Memberi bantuan pembangunan tempat ibadah& perbaikan )alan kampung& perbaikan MBK& saluran air hu)an dll.
Kawasan Industri SIER telah melakukan berbagai aksi pemberdayaan masyarakat seperti 0
1. Sebagai 2asilitator peman2aatan limbah padat pabdk di Kawasan PIER untuk masyarakat sekitar.
#. Memberdayakan masyarakat dilingkungan Kawasan Industry PIER dengan pemberian program pilot pro)e/t budi daya kelin/i Desa Pandean& Ke/amatan Rembang& Pasuruan.
. Pemberian bantuan untuk perbaikan )alan untuk Desa Pandean& Ke/amatan Rembang& Kab Pasuruan.
$. Pemberian bantuan untuk perbaikan )alan untuk Desa Burah Dukuh& Ke/amatan Kraton Kab Pasuruan.
%. Pemberian bantuan untuk perbaikan (alai Desa untuk Desa Burah Dukuh. Ke/amatan Rembang Kab Pasuruan.
-. Pemberian bantuan untuk perlraikan Saluran :ir 'u)an untuk Desa Pe)angkungan& Ke/amatan Rembang& Kab Pasuruan.
+. Pemberian bantuan sarana air bersih di desa Ra/i Pasuruan& Ke/amatan (angil& Kab Pasuruan.
*. Pemberian bantuan tiang penerangan )alan& lampu dan kabel di Desa pandean& Ke/amatan Kab Pasuruan.
6.1.5. An,$)$) Int#rn, %n Ek)t#rn,
PT Surabaya Industrial Estate Rungkut !SIER" merupakan Perseroan yang didirikan pada Tahun 1,+$ dengan :kte Notaris :bdul 5atie2&S' nomor 1-- tanggal #* @ebruari 1,+$. :nggaran Dasar perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan& yang terakhir perubahan Nomor 0 #$ tanggal #% 6uli #1#& oleh notaris Ca/hid 'asyim& S'& di Surabaya serta telah diterima dan di/atat pada (adan 'ukum Kementerian 'ukum dan 'ak :sasi Manusia Republik Indonesia dengan nomor 0 :'9=:'.1.1= $$* tanggal #$ September #1#.
PT SIER dibentuk dengan tu)uan untuk melaksanakan kebi)aksanaan dan program pemerintah dalam bidang ekonomi dan pembangunan nasional khususnya dalam bidang pembangunan dan pengelolaan kawasan industri dalam arti seluas=luasnya. PT SIER mengelola !tiga" kawasan Industri meliputi0
Kawasan industri Rungkut seluas #$% 'a menampung sekitar perusahaan& Lang terdiri dari 0 1* PM:& #1 PMDN dan ,- perusahaan sebagai tenant persewaan bangunan pabrik.
Kawasan industri (erbek seluas *+ 'a menampung 111 perusahaan& yang terdiri dari 0 1$ PM:& #+ PMDN dan 1* perusahaan sebagai tenant persewaan bangunan pabrik.
Kawasan industri PIER di Pasuruan seluas $,# 'a& yang di dalamnya terdapat Kawasan (erikat seluas % 'a untuk mendukung akti8itas ekspor& yang terdiri dari0 - PM:& # PMDN dan % perusahaan sebagai tenant persewaan bangunan pabrik.
Disamping bangunan pabrik& PT SIER )uga memiliki beberapa usaha penun)ang& yaitu 0
a" Persewaan bangunan (PSP !(angunan Pabrik Siap Pakai"& bangunan gudang serta Sarana 9saha Industri Ke/il !S9IK".
b" Persewaan ;udang 5ogistik meliputi + unit di )l. Rungkut Industri seluas -.%, m#& $ unit di )l. (erbek Industri seluas .%,$ m# serta unit di kawasan PIER seluas %.$*# m#.
/" Sarana 2asilitas lain di dalam kawasan seperti0 Persewaan perkantoran Cisma SIER& Penyediaan )asa SP(9& Pengolahan air limbah& Klinik pengobatan& Periklanan kawasan.
d" Sarana 2asilitas olahraga seperti 0 5apangan @utsal& 5apangan Tennis& 5apangan Sepakbola& 5apangan (ulutangkis serta bangunan Blub 'ouse.
V$)$ 2
Men)adi kawasan industri modern didukung unit bisnis strategis& yang berkesinambungan& terkemuka dan ramah lingkungan.
M$)$ 2
Mewu)udkan kawasan industri yang ino8ati2& berbasis teknologi in2ormasi& dalam lokasi& produk& pelayanan dan 2asilitas pendukung ke semua pihak yang berkepentingan.
:dapti2 terhadap perubahan lingkungan bisnis dan ren/ana pengembangan regional& nasional maupun internasional.
Mengoptimalkan peman2aatan sumber daya dalam penyediaan
layanan pen)ualan& persewaan& penyediaan 2asilitas industri dan sarana penun)angnya dengan kualitas terbaik guna mendukung proses bisnis.
Mewu)udkan pengelolaan kawasan industri ramah lingkungan yang bernilai tambah.
S)rn
7ptimalisasi kawasan industri yang ada dan men/iptakan kawasan industri baru sesuai dengan ren/ana strategis pembangunan Pemerintah Propinsi 6awa Timur.
Peningkatan kualitas organisasi perusahaan yang didukung teknologi in2ormasi untuk memiliki budaya perusahaan guna men/iptakan layanan yang responsi2& berkualitas dan bertanggung )awab.
Men/iptakan dan mengembangkan unit bisnis strategis yang ino8ati2 dan memiliki nilai tambah untuk men/apai pendapatan tetap !2iGed re8enue" yang lebih besar daripada biaya tetap !2iGed /ost".
:nalisis dari sisi mana)emen dan pelayanan& KI SIER memiliki kekuatan& kelemahan& peluang dan an/aman sebagai berikut.
1. Kekuatan
= Image pasar tentang perusahaan. = Ke)elasan segmentasi pasar. #. Kelemahan.
Pelayanan terhadap konsumen kurang responsive. . Peluang.
Perusahaan memiliki kemampuan melayani pelanggan yang lebih luas. $. :n/aman
Pesaing baru pada bidang usaha yang sama bermun/ulan.
(erdasarkan uraian sebelumnya dapat disusun analisis SC7T aspek mana)emen dan pelayanan sebagai berikut.
A)+#k Mn'#(#n %n P#,"nn
Strength
= Image pasar tentang perusahaan. = Ke)elasan segmentasi pasar Weakness Pelayanan terhadap konsumen kurang responsive. Opportunity Perusahaan memiliki kemampuan melayani pelanggan yang lebih luas.
Strategi SO Sur8ey /ustomer satis2a/tion. Strategi WO Meningkatkan mutu pelayanan. Threat
Pesaing baru pada bidang usaha yang sama bermun/ulan.
Strategi ST
Mempertahankan pasar yang ada dan men/iptakan segmen pasar baru.
Strategi WT Mengoptimalkan sumber daya yang ada.
Ren/ana tindakan dalam upaya perluasan3pengembangan kawasan industri yang terkait aspek mana)emen dan pelayanan adalah sebagai berikut 0
= Sur8ey dilakukan se/ara periodik.
= Meningkatkan mutu pelayanan dengan melakukan pendidikan dan pelatihan. = Melakukan gathering dan komunikasi kepada konsumen3tenant.
= Penambahan dan peningkatan in2rastruktur yang ada.
:nalisis dari sisi in2rastruktur dan 2asilitas& KI SIER memiliki kekuatan& kelemahan& peluang dan an/aman sebagai berikut.
1. Kekuatan
Kondisi in2rastruktur dan 2asilitas kawasan industri tersedia. #. Kelemahan
Desain sudah tidak mampu menampung kebutuhan yang ada. . Peluang
In2rastruktur dan 2asilitas yang ada& tidak semuanya dimiliki oleh Pesaing. $. :n/aman
(iaya pemeliharaan in2rastruktur dan 2asilitas /ukup tinggi.
(erdasarkan uraian sebelumnya dapat disusun analisis SC7T aspek in2rastruktur dan 2asilitas sebagai berikut 0
A)+#k Inr)truktur %n F)$,$t)
Strength
Kondisi in2rastruktur dan 2asilitas kawasan industri tersedia.
Weakness
Desain sudah tidak mampu menampung kebutuhan yang ada.
Opportunity
In2rastruktur dan 2asilitas yang ada& tidak semuanya dimiliki oleh Pesaing.
Strategi SO
In2rastruktur dan 2asilitas yang ada lebih diberdayakan. Strategi WO In2rastruktur dan 2asilitas dipelihara. Threat (iaya pemeliharaan in2rastruktur dan 2asilitas /ukup tinggi.
Strategi ST
Mendesain ulang in2rastruktur dan 2asilitas yang ada agar lebih e2isien.
Strategi WT
In2rastruktur dan 2asilitas dipelihara.
Ren/ana tindakan dalam upaya perluasan3pengembangan kawasan industri yang terkait aspek in2rastruktur dan 2asilitas adalah sebagai berikut 0
1. Melengkapi peri)inan terhadap 2asilitas yang diperlukan. #. Menambah peralatan yang ada& agar kapasitas meningkat. . Peningkatan mutu bahan yang lebih baik.
$. Perawatan se/ara kontinu.
:nalisis dari sisi pengelolaan lingkungan& KI SIER memiliki kekuatan& kelemahan& peluang dan an/aman sebagai berikut.
1. Kekuatan
Kawasan yang eco green industry . #. Kelemahan
Pengendalian buangan limbah /air yang tidak memenuhi baku mutu. . Peluang
7ptimalisasi pendapatan perusahaan. $. :n/aman
Dampak lingkungan dapat menyebabkan tuntutan warga.
(erdasarkan uraian sebelumnya dapat disusun analisis SC7T aspek lingkungan hidup sebagai berikut.
A)+#k L$ngkungn $%u+
Strength
Kawasan yang eco green industry .
Weakness Pengendalian
buangan limbah /air yang tidak memenuhi baku mutu Opportunity 7ptimalisasi pendapatan perusahaan Strategi SO Mempertahankan upaya pengelolaan pengendalian lingkungan yang proper.
Strategi WO Penambahan peralatan pengelolaan limbah /air. Threat Dampak lingkungan dapat menyebabkan tuntutan warga Strategi ST Mempertahankan upaya pengelolaan pengendalian lingkungan yang proper.
Strategi WT Sosialisasi ketentuan=ketentuan tentang pengendalian lingkungan
Ren/ana tindakan dalam upaya perluasan3pengembangan kawasan industri yang terkait aspek lingkungan hidup adalah sebagai berikut 0
1. Melengkapi peri)inan yang ada. #. R !Redu/e& Re/y/le& Reuse".
. 7tomatisasi peralatan pengelolaan limbah /air.
Sementara itu& analisis dari sisi kepedulian sosial dan pemberdayaan masyarakat& KI SIER memiliki kekuatan& kelemahan& peluang dan an/aman sebagai berikut.
1. Kekuatan
Masyarakat di sekitar kawasan sudah mulai menyadari man2aat keberadaan kawasan terhadap tingkat pendapatan dan adanya peluang peker)aan.
#. Kelemahan
• (elum meratanya pemahaman masyarakat terhadap man2aat keberadaan
kawasan industri
• (elum meratanya ma2aat yang dirasakan oleh masyarakat& karena
keterbatasan dana yang tersedia.
• :danya kemungkinan salah komunikasi terhadap masyarakat
. Peluang
Melakukan sosialisasi kepada masyarakat terhadap man2aat keberadaan kawasan industry.
$. :n/aman
:danya ketidak puasan dari masyarakat sekitar kawasan
(erdasarkan uraian sebelumnya dapat disusun analisis SC7T aspek kepedulian sosial dan pemberdayaan masyarakat sebagai berikut.
A)+#k Mn'#(#n %n P#,"nn Melakukan sosialiasasi terhadap masyarakat di sekitar kawasan industry tentang dampak positi2 yang akan dirasakan oleh masyarakat sekitar Strength • Dukungan kebi)akan pemerintah dalam bentuk perundangan • Dukungan pemegang saham • :danya peran pendamping • Semangat masyarakat tinggi Weakness • Keterbatasan dana yang tersedia • Tingkat pendidikan rata=rata rendah • Keterbatasan 2asilitas penun)ang usaha • Kurangnya monitoring dan
e8aluasi program dan kegiatan
Opportunity • Dukungan kebi)akan pemerintah dalam bentuk perundangan • Kesempatan berusaha disekitar kawasan. • Masyarakat men)adi
pagar hidup terhadap keberadaan kawasan • :danya simbiosis mutualisme Strategi SO 1. Peningkatan aspek so/ial ekonomi #. Melakukan komunikasi se/ara intensi2 dengan masyarakat sekitar kawasan Strategi WO 1. Program peningkatan produkti2itas tenaga pendamping #. Perbaikan 2asilitas penun)ang usaha . Pemberian pendidikan dan pelatihan usaha. Threat • (elum optimalnya tenaga pendamping
• :danya ketidak puasan
masyarakat sekitar kawasan Strategi ST Melakukan komunikasi intensi2 dengan masyarakat sekitar kawasan Strategi WT 1. Peningkatan produkti2itas tenaga pendamping #. Peningkatan program monitoring dan e8aluasi kegiatan
Ren/ana tindakan dalam upaya perluasan3pengembangan kawasan industri yang terkait aspek kepedulian sosial dan pemberdayaan masyarakat adalah sebagai berikut 0 1. Peningkatan aspek so/ial ekonomi& aspek sumberdaya manusia& ketersediaan
in2rastruktur yang memadahi serta lingkungan sekitar.
#. Membangun hubungan harmonis antara kawasan industri dengan masyarakat sekitar.
. Pemberian pendidikan dan pelatihan kepada Tenaga Pendamping.
(erdasarkan hasil analisis pada bagian=bagian sebelumnya& maka disusun analisis SC7T Kawasan Industri SIER=PIER se/ara keseluruhan sebagai berikut.
KAWASAN INDUSTRI SIER PIER
STRENGTH
•Perusahaan adalah pionir di
usaha kawasan industri
•Image pasar tentang
perusahaan
•Ke)elasan segmentasi pasar •5okasi perusahaan yang
strategis
•Tu)uan perusahaan terukur A
dikomunikasikan •Penerapan konsep WEAKNESS • Kompetensi perusahaan dibidang teknologi rendah • Perusahaan kurang melakukan riset pasar • Daya adaptasi perusahaan terhadap perubahan teknologi rendah
mana)emen strategik di perusahaan
•E2ekti2itas operasi bagian=
bagian perusahaan
•Pengendalian kualitas dan
biaya
•Produk3)asa layanan yang
dikembangkan /ukup kompetiti2
•isi mana)erial dan prioritas
perusahaan
•Kemampuan perusahaan
mengimplementasikan strategi
•@asilitas& sumber daya A
pasar ditetapkan se/ara strategi
•In2rastruktur dan @asilitas
yang memadai • Strategi kurang mempertimbangkann system in2ormasi pesaing • Perusahaan belum
memiliki pusat RAD yang memadai OPPORTUNITY • Tanggapan masyarakat sekitar terhadap perusahaan baik • Perusahaan dapat membentuk aliansi3beker)asama dengan pihak lain untuk memperkuat posisinya
• Kepatuhan terhadap
aturan lingkungan hidup /ukup tinggi.
• 6asa perusahaan
dapat dikembangkan atau ditambah untuk memberi pelayanan yang lebih baik kepada pelanggan
STRATE7I SO
= Sur8ey /ustomer satis2a/tion.
= In2rastruktur dan 2asilitas yang ada lebih diberdayakan.
= Mempertahankan upaya pengelolaan pengendalian lingkungan yang proper. = Peningkatan aspek so/ial
ekonomi.
= Melakukan komunikasi se/ara intensi2 dengan masyarakat sekitar kawasan STRATE7I WO = Meningkatkan mutu pelayanan. = In2rastruktur dan 2asilitas dipelihara. = Penambahan peralatan pengelolaan limbah /air. = Program peningkatan produkti2itas tenaga pendamping = Perbaikan 2asilitas penun)ang usaha = Pemberian pendidikan dan pelatihan usaha.
THREAT
• Pesaing baru pada
bidang usaha yang sama bermu/ulan
• Pesaing
menggunakan
teknologi yang lebih e2ekti2 dan e2isien dibanding
perusahaan
STRATE7I ST
= Mempertahankan pasar yang ada dan men/iptakan segmen pasar baru.
= Mendesain ulang in2rastruktur dan 2asilitas yang ada agar lebih e2isien. = Mempertahankan upaya pengelolaan pengendalian lingkungan yang proper. = Melakukan komunikasi intensi2 dengan masyarakat sekitar kawasan. STRATE7I WT = Mengoptimalkan sumber daya yang ada. = In2rastruktur dan 2asilitas dipelihara. = Sosialisasi ketentuan= ketentuan tentang pengendalian lingkungan. = Peningkatan produkti2itas tenaga pendamping = Peningkatan program monitoring dan e8aluasi kegiatan
Ren/ana tindakan dalam upaya perluasan3pengembangan Kawasan Industri adalah sebagai berikut 0
= Sur8ey dilakukan se/ara periodik.
= Meningkatkan mutu pelayanan dengan melakukan pendidikan dan pelatihan. = Melakukan gathering dan komunikasi kepada konsumen3tenant.
= Penambahan dan peningkatan in2rastruktur yang ada. = Melengkapi peri)inan terhadap 2asilitas yang diperlukan. = Menambah peralatan yang ada& agar kapasitas meningkat. = Peningkatan mutu bahan yang lebih baik.
= Perawatan se/ara kontinu. = Melengkapi peri)inan yang ada. = R !Redu/e& Re/y/le& Reuse".
= 7tomatisasi peralatan pengelolaan limbah /air.
= Mengikut sertakan karyawan& tenant dan masyarakat untuk sadar lingkungan.
= Peningkatan aspek so/ial ekonomi& aspek sumberdaya manusia& ketersediaan in2rastruktur yang memadahi serta lingkungan sekitar.
= Membangun hubungan harmonis antara kawasan industri dengan masyarakat sekitar.
