SKRIPSI
PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN JAMINAN
HAK TANGGUNGAN DIBANK PT. BPR. PUSAKA
I GUSTI NGURAH WIRA PRABAWA NIM. 1216051086
FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA
Lembaran Persetujuan Pembimbing
SKRIPSI INI TELAH DISETUJUI PADA TANGGAL 01 JULI 2016
Pembimbing I
Suatra Putrawan, SH., MH. Nip. 195707021986101001
Pembimbing II
SKRIPSI INI TELAH DIUJI
PADA TANGGAL: 6 Agustus 2016
Panitia Penguji Skripsi
Berdasarkan Surat Keputusan Dekan Fakultas Hukum Unniversitas Udayana
Nomor: 0957/UN14.4E/IV/PP.05.02/2016, Tanggal 18 Juli 2016
Ketua : Suatra Putrawan, SH., MH. ( )
Sekretaris : A.A. Ketut Sukranatha, SH., MH. ( )
Anggota : 1. I Nyoman Darmadha, SH., MH. ( )
2. Ida Ayu Sukihana, SH., MH. ( )
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa/Ida Sang Hyang Widhi Wasa, karena atas berkat rahmat dan karunia-Nya sehingga skripsi yang berjudul “Penyelesaian Kredit Macet dengan Jaminan Hak Tanggungan di Bank PT. BPR Pusaka”, dapat terselesaikan tepat pada waktunya. Penyusunan skripsi ini merupakan syarat untuk menyelesaikan studi di Fakultas Hukum Universitas Udayana untuk meraih gelar Sarjana Hukum.
Penulis menyadari bahwa penulisan ini masih jauh dari sempurna mengingat akan keterbatasan kemampuan dan pengetahuan penulis, maka dari itu segala bentuk saran dan kritik yang sifatnya membangun sangat penulis harapkan demi kesempurnaan skripsi ini. Besar harapan penulis agar tulisan ini bermanfaat bagi perkembangan ilmu pengetahuan hukum.
Skripsi ini tidak akan terwujud tanpa bimbingan dan dorongan dari pihak-pihak yang membantu, untuk itu pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. I Made Arya Utama, SH., MH., Dekan Fakultas Hukum Unversitas Udayana;
3. IbuNi Ketut Sri Utari, SH., MH., Pembantu Dekan II Fakultas Hukum Universitas Udayana;
4. Bapak Dr. I Gede Yusa, SH., MH., Pembantu Dekan III Fakultas Hukum Universitas Udayana;
5. Bapak A. A. Gede Oka Parwata, SH., M.Si., Ketua Program Ekstensi Fakultas Hukum Universitas Udayana.
6. Bapak Dr. I Wayan Wiryawan, SH., MH., Ketua Bagian Hukum Perdata Fakultas Hukum Universitas Udayana;
7. Bapak Suatra Putrawan, SH., Dosen Pembimbing I yang telah memberikan petunjuk dan bimbingan dengan kesabaran dan perhatian dalam penulisan skripsi ini;
8. Bapak A. A. Ketut Sukranatha, SH., MH., Dosen Pembimbing II yang telah memberikan petunjuk dan bimbingan dengan kesabaran dan perhatian dalam penulisan skripsi ini;
9. Ibu Ida Ayu Sukihana, SH., MH., Pembimbing Akademik yang telah membimbing Penulis dalam menempuh perkuliahan di Fakultas Hukum Universitas Udayana;
10.Seluruh Dosen dan Pegawai di lingkungan Fakultas Hukum Universitas Udayana;
12.Bapak I Wayan Tama, SH., Direktur PT. BPR Pusaka yang bersedia memberikan informasi kepada Penulis dalam penyelesaian kredit macet dan yang telah banyak membantu dalam penyelesaian skripsi ini;
13.Bapak dan Ibu pegawai PT. BPR Pusaka yang telah dengan ramah dan bersahabat selama mencari informasi di PT. BPR Pusaka;
14.Orang Tua penulis I Gusti Ngurah Sugiarta, SE., MM., & Anak Agung Dwi Widyani, SE., MM., serta adik-adik Penulis, terima kasih atas doa, bimbingan, serta selalu memberikan bantuan secara moril dan materiil;
15.Ibu Nelly Roslita dan rekan-rekan kerja di PT. Citra Consultant Indonesia yang telah memberikan dukungan, support dan gagasan dalam penyusunan skripsi ini;
16.Untuk Anak Agung Sagung Istri Agung Widyanti, SE., terima kasih atas doa, dukungan, dan setia membantu selama penulis dalam menyelesaikan skripsi ini;
Akhir kata, semoga tulisan ini bermanfaat bagi para pembaca serta dapat memberikan masukan yang berguna bagi perkembangan Hukum di Indonesia pada umumnya.
Denpasar, 1 Juli 2016
DAFTAR ISI
1.1. Latar Belakang Masalah………...
1.2. Rumusan Masalah………...
1.3. Ruang Lingkup Masalah………...
1.4. Orisinalitas Penelitian………...
1.5. Tujuan Penelitian………..
1.5.1. Tujuan umum………...
1.5.2. Tujuan khusus………
1.6. Manfaat Penelitian………
1.6.1. Manfaat teoritis………... 1.6.2. Manfaat praktis………..
1.7. Landasan Teoritis………..
1.8. Metode Penelitian………... 1.8.1. Jenis penelitian………...
1.8.2. Jenis pendekatan………
1.8.3. Sifat penelitian………... 1.8.4. Data dan sumber data………... 1.8.5. Teknik pengumpulan data……….. 1.8.6. Teknik penentuan sampel penelitian……….. 1.8.7. Teknik pengolahan dan analisa data……….. BAB II TINJAUAN UMUM TENTANG PERJANJIAN, PERJAJJIAN
KREDIT DAN HAK TANGGUNGAN
2.1. Pengertian Perjanjian dan Perjanjian Kredit……….
2.1.1. Pengertian perjanjian………. 2.1.2. Pengertian perjanjian kredit………... 2.2. Bentuk Perjanjian Kredit, Jenis Kredit dan Prinsip-prinsip
Perkreditan………
2.2.1. Bentuk perjanjian kredit……….
2.2.2. Jenis kredit……….
2.2.3. Prinsip-prinsip perkreditan……… 2.3. Pengertian, Ciri-ciri dan Sifat Hak Tanggungan………...
2.3.1. Pengertian hak tanggungan……… 2.3.2. Ciri-ciri hak tanggungan……….………...
2.3.3. Sifat hak tanggungan………. 2.4. Subjek dan Objek Hak Tanggungan………...
2.4.1. Subjek hak tanggungan……….. 2.4.2. Objek hak tanggungan………... BAB III KONSEPSI PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK
TANGGUNGAN
3.1. Proses Pembebanan Hak Tanggungan………..
3.2. Tahap Pemberian Hak Tanggungan………..
3.3. Tahap Pendaftaran Hak Tanggungan………
3.4. Eksekusi Hak Tanggungan………... BAB IV PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK
TANGGUNGAN PADA PT. BPR PUSAKA
4.1. Sejarah Singkat PT. BPR Pusaka………..
4.2. Mekanisme Kredit dengan Jaminan Hak Tanggungan pada PT. BPR Pusaka………...
SURAT PERNYATAAN KEASLIAN
Dengan ini penulis menyatakan bahwa Karya Ilmiah/Penulisan Hukum/Skripsi ini merupakan hasil karya asli penulis, tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelas kesarjanaan di suatu perguruan tinggi manapun, dan sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh penulis lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini disebutkan dalam daftar pustaka.
Apabilan Karya Ilmiah/Penulisan Hukum/Skripsi ini terbukti merupakan duplikasi atau plagiasi dari hasil karya penulis lain dan/atau dengan sengaja mengajukan karya atau pendapat yang merupakan hasil karya penulis lain, maka penulis bersedia menerima sanksi akademik dan/atau sanksi hukum yang berlaku.
Demikian Surat Pernyataan ini penulis buat sebagai pertanggungjawaban ilmiah tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga.
Denpasar, 1 Juli 2016 Yang menyatakan,
ABSTRAK
PT. BPR Pusaka merupakan salah satu lembaga kuangan di Bali yang memberikan kredit kepada debitur. Kredit yang diberikan oleh PT. BPR Pusaka kepada debitur merupakan kredit dengan adanya suatu jaminan dan memiliki jangka waktu. Dalam memberikan kredit, PT. BPR Pusaka mengedepankan prinsip kehati-hatian, hal ini dikarenakan setiap kredit yang diberikan mengandung resiko akan terjadinya kredit macet. Sehingga penting bagi pihak PT. BPR Pusaka untuk menilai dan menentukan besarnya plafon kredit dan menilai siapa yang berhak mendapatkan bantuan kredit. Adapun prosedurnya diikuti dengan penandatanganan Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Pendaftaran Hak Tanggungan. Apabila terdapat indikasi adanya kredit macet, maka akan diupayakan melalui jalan rescheduling, reconditioning,restructuring dan penjualan dibawah tangan. Metode yang digunakan
adalah empiris (penelitian lapangan dan wawancara).
ABSTRACT
BPR Pusaka Limited Liability Companyis one of Bali’s financial institutions whom the main business is to gives credit to debtor. Credit given by BPR Pusaka is
categorized credit with guarantee with time limit. In case of giving credit, PT BPR Pusaka prioritizes precautionary principal, because every credit given contains the possibility of bad credit. Therefore it is important to PT BPR Pusaka to appraise and
set the limit of the credit given and decide who will be given to. The procedure will be
follow by signing oh APHT and register Mortgage. If there is any indication of bad
credit, then will be tried to do rescheduling, reconditioning, restructuring and selling
in private. The method which is empirical (field research and interview).
