Keterbukaan Informasi Transaksi Afiliasi Bank Mayapada Revisi BMI revisi 24082017

(1)

KETERBUKAAN INFORMASI TRANSAKSI AFILIASI

INFORMASI SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM KETERBUKAAN INFORMASI PENTING UNTUK DIPERHATIKAN OLEH PEMEGANG SAHAM PT BANK MAYAPADA INTERNASIONAL TBK (“PERSEROAN”) UNTUK MENGAMBIL KEPUTUSAN SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI YANG DILAKSANAKAN OLEH PERSEROAN, YANG MERUPAKAN TRANSAKSI AFILIASI SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PERATURAN BAPEPAM DAN LK NO. IX.E.1 TENTANG TRANSAKSI AFILIASI DAN BENTURAN KEPENTINGAN TRANSAKSI TERTENTU.

KETERBUKAAN INFORMASI INI MERUPAKAN SATU KESATUAN INFORMASI YANG PENTING UNTUK DIBACA DAN DIPERHATIKAN OLEH PEMEGANG SAHAM PESEROAN UNTUK MENGAMBIL KEPUTUSAN MENGENAI TRANSAKSI AFILIASI.

DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI PERSEROAN BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN DAN KELENGKAPAN INFORMASI YANG DIMUAT DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI DAN MENEGASKAN BAHWA SEPANJANG PENGETAHUAN DAN KEYAKINAN MEREKA TIDAK ADA INFORMASI DAN/ATAU FAKTA PENTING DAN MATERIAL YANG TIDAK DIUNGKAPKAN ATAU DIHILANGKAN SEHINGGA MENYEBABKAN INFORMASI YANG DIBERIKAN DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI MENJADI TIDAK BENAR DAN/ATAU MENYESATKAN.

PT BANK MAYAPADA INTERNASIONAL Tbk (“Perseroan”)

Kegiatan Usaha: Bank Umum

Berkedudukan di Jakarta Selatan, Indonesia

Kantor Pusat Mayapada Tower 1 dan 2

Jl. Jendral Sudirman Kav 28, Jakarta Selatan 12920 Telepon: (021) 5212300/ 5212288

Fax. (021) 57940100

Kantor Operasional Mayapada Tower 1

Jl. Jendral Sudirman Kav. 28, Lantai GF Jakarta Selatan – DKI Jakarta Telepon: (021) 5212300/ 5212288

Fax: (021) 57940100

Keterbukaan Informasi sehubungan dengan Penjualan Ruang kantor PT Bank Mayapada Internasional di Jalan Jendral Sudirman No. 271A, Bandung

(2)

I. PENDAHULUAN

Informasi sebagaimana tercantum dalam Keterbukaan Informasi ini disampaikan kepada para pemegang saham Perseroan dan masyarakat sehubungan dengan transaksi yang telah dilaksanakan oleh Perseroan, yang merupakan transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Bapepam-LK No. IX.E.1 tentang “Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu” yang dimuat dalam Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (“Bapepam LK”) No. Kep 412/BL/2009 tanggal 25 November 2009 (“Peraturan No. IX.E.1”).

Transaksi yang dimaksud adalah berupa penjualan Ruang Kantor Bank Mayapada yang dimiliki oleh Perseroan yang terletak di Jalan Jendral Sudirman No. 271A, dengan harga transaksi sebesar Rp 265.000.000.000,00 (“Transaksi Afiliasi”). Transaksi Afiliasi bagi Perseroan merupakan suatu transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Peraturan IX.E.1. Selain itu, Transaksi Afiliasi bukan merupakan transaksi material karena harga transaksi sebesar Rp 265.000.000.000,00 mencerminkan kurang dari 20% dari nilai buku ekuitas Perseroan berdasarkan laporan keuangan Perseroan per 31 Maret 2017, yaitu sebesar Rp 7.308.507.103.000,00. Dengan demikian, Transaksi Afiliasi bukan merupakan suatu transaksi material sebagaimana diatur dalam Peraturan Bapepam-LK No. IX.E.2 tentang “Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama” yang dimuat dalam Keputusan Ketua Bapepam-LK No. Kep-614/BL/2011 tanggal 28 November 2011 (“Peraturan No. IX.E.2”).

Sesuai dengan ketentuan Peraturan No. IX.E.1, Perseroan selaku pihak yang melakukan Transaksi Afiliasi, wajib mengumumkan informasi mengenai Transaksi Afiliasi kepada masyarakat dan menyampaikan bukti pengumuman tersebut kepada Otoritas Jasa Keuangan termasuk dokumen pendukungnya paling lambat akhir hari kerja ke-2 (kedua) setelah Transaksi Afiliasi dilaksanakan.

Dalam rangka pelaksanaan Transaksi Afiliasi, Perseroan telah menunjuk pihak pihak independen sebagai berikut: 1. Kantor Jasa Penilai Publik Iwan Bachron dan Rekan (“KJPP IDR”), selaku penilai independen yang bertugas

melakukan penilaian Ruang kantor Bank Mayapada.

2. Kantor Jasa Penilai Publik Suwendho Rinaldy & Rekan (“KJPP SRR”), selaku penilai independen yang bertugas melakukan penyusunan pendapat atas kewajaran Transaksi Afiliasi.

Bahwa Perseroan telah pula mengutip laporan keuangan Perseroan yang diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Purwantono, Sungkoro & Surja (“KAP PSS”), selaku auditor independen yang bertugas melakukan audit atas laporan keuangan Perseroan per 31 Maret 2017.

II. PENJELASAN MENGENAI TRANSAKSI AFILIASI

A. Informasi Mengenai Ruang Kantor Cabang PT Bank Mayapada Internasional

Ruang kantor Cabang PT Bank Mayapada Internasional menempati gedung yang berdiri sekitar tahun 1995. Luas tanah gedung seluas 7.694 meter persegi. Gedung ini dengan total 17 lantai yang terdiri dari 15 lantai perkantoran dan 2 basement.

PT Bank Mayapada Internasional selaku penjual memiliki 8 lantai dari total 17 lantai. Total luas bangunan yang dijual oleh Bank Mayapada adalah 9.805 meter persegi yang terdiri dari 56 sertifikat hak milik satuan rumah susun (SHMSRS).

(3)

Adapun ringkasan sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun atas ruang kantor Bank Mayapada yang dijual adalah sebagai berikut:

No. No. Tgl. Terbit Lokasi & Luas No. Tgl. Notaris & PPAT

Urut SHMASRS Sertipikat HMASRS Akta Jual Beli Akta Jual Beli

1 717/ Jamika 09 Juli 2002

Jl. Jend. Sudirman

No. 271A (365-367 44/2007 14 Agustus 2007

SUSILAWATI MULJONO, S.H.,

Berakhir:

dan 369 baru) Lantai

7/A

No. 271A (365-367 45/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/B

No. 271A (365-367 46/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/C

No. 271A (365-367 47/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/D

No. 271A (365-367 48/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/E

No. 271A (365-367 49/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/F

30 Okt 2029 Seluas 230 M2

(4)

7 723/ Jamika 09 Juli 2002

No. 271A (365-367 50/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/G

No. 271A (365-367 51/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/H

No. 271A (365-367 52/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/I

No. 271A (365-367 53/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

7/J

No. 271A (365-367 54/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/A

No. 271A (365-367 55/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/J

No. 271A (365-367 56/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/I

No. 271A (365-367 57/2007 14 Agustus 2007

(5)

Berakhir:

8/H

No. 271A (365-367 58/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/F

No. 271A (365-367 59/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/G

No. 271A (365-367 60/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/E

No. 271A (365-367 61/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/D

No. 271A (365-367 62/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/C

No. 271A (365-367 63/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

8/B

No. 271A (365-367 94/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

(6)

30 Okt 2029 Seluas 633 M2

22 778/ Jamika 09 Juli 2002

No. 271A (365-367 95/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

Dasar/A

No. 271A (365-367 96/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

Mezzanine I/A

No. 271A (365-367 97/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

Mezzanine I/B

No. 271A (365-367 98/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

Mezzanine 2/A

No. 271A (365-367 99/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

Mezzanine 2/B

No. 271A (365-367 64/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/A

No. 271A (365-367 65/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/B

(7)

29 785/ Jamika 09 Juli 2002

No. 271A (365-367 66/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/C

No. 271A (365-367 67/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/D

No. 271A (365-367 68/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/E

No. 271A (365-367 69/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/F

No. 271A (365-367 70/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/G

No. 271A (365-367 71/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/H

No. 271A (365-367 72/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/I

30 Okt 2029 Seluas 112 M2

(8)

36 792/ Jamika 09 Juli 2002

No. 271A (365-367 73/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

3/J

No. 271A (365-367 74/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/A

No. 271A (365-367 75/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/B

No. 271A (365-367 76/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/C

No. 271A (365-367 77/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/E

No. 271A (365-367 78/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/D

No. 271A (365-367 79/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/F

30 Okt 2029 Seluas 231 M2

(9)

43 799/ Jamika 09 Juli 2002

No. 271A (365-367 80/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/G

No. 271A (365-367 81/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/H

No. 271A (365-367 82/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/I

No. 271A (365-367 83/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

5/J

No. 271A (365-367 84/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/A

No. 271A (365-367 85/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/B

No. 271A (365-367 86/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/C

30 Okt 2029 Seluas 159 M2

(10)

50 806/ Jamika 09 Juli 2002

No. 271A (365-367 87/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/D

No. 271A (365-367 88/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/E

No. 271A (365-367 89/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/F

No. 271A (365-367 90/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/G

No. 271A (365-367 91/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/H

No. 271A (365-367 92/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/I

No. 271A (365-367 93/2007 14 Agustus 2007

Berakhir:

6/J

30 Okt 2029 Seluas 73 M2

(11)

B. Latar Belakang dan Pertimbangan Transaksi Afiliasi

1. Bahwa Ruang Kantor PT Bank Mayapada Internasional ‘Tbk cabang Bandung tidak menggunakan seluruh Ruang kantor yang dimiliki sebanyak 8 lantai, melainkan baru menggunakan sebanyak 3 lantai yaitu lantai dasar, Lantai Mezzanine 1 dan lantai Mezzanine 2

2. Bahwa lokasi kantor dekat dengan pasar tradisional yang beroperasi mulai dini hari sampai pagi hari sehingga mengganggu aktivitas kantor perseroan dan mengakibatkan lokasi tersebut menjadi kurang strategis

3. Bahwa untuk meningkatkan efisiensi operasional kantor cabang perseroan

4. Bahwa terdapat rencana manajemen PT Bank Mayapada Internasional’Tbk untuk memindahkan cabang ke jalan veteran Bandung dengan pertimbangan lokasi yang lebih strategis untuk mengembangkan bisnis PT Bank Mayapada Internasional’Tbk dimasa yang akan datang

5. Bahwa pada saat ini Perseroan mendapatkan penawaran harga terbaik atas penjualan gedung ruang kantor Bank Mayapada dari calon pembeli.

C. Manfaat Transaksi Afiliasi Terhadap Perseroan

Bahwa dengan penjualan asset tersebut perseroan dapat menjadikan asset nonproduktif menjadi asset produktif.

D. Uraian Singkat Mengenai Transaksi Afiliasi

 Obyek Transaksi : Ruang kantor Bank Mayapada Cabang Bandung di Jalan Jendral Sudirman No. 271A  Penjual : PT Bank Mayapada Internasional Tbk

 Pembeli : PT Nusa Sejahtera Kharisma  Harga : Rp 265.000.000.000,00

E. Keterangan Pihak-pihak Yang Terlibat Dalam Rencana Transaksi 1. Pihak Penjual

(12)

Struktur permodalan dan kepemilikan saham Perseroan per Juni 2017

Keterangan Jumlah Saham Nilai Saham

-

Rp. 2.300.000.000.000,00

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh

Seri A = 388.256.500 Seri B = 4.531.079.240

Rp. 647.236.174.000,00

Pemegang Saham:

PT Mayapada Karunia

PT Mayapada Kasih

Galasco Investments Limited

Unity Rise Limited

JPMCB Cathay Life Insurance Co LTD

Masyarakat

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Bank Mayapada:

Komisaris

Komisaris Utama : Dato' Sri Prof. DR. Tahir, MBA Komisaris Independen : Ir. Kumhal Djamil, S.E. Komisaris Independen : Insmerda Lebang Komisaris Independen : Winarto

Komisaris : Lee Wei Cheng

(13)

Direksi:

Direktur Utama : Hariyono Tjahjarijadi, MBA Wakil Direktur Utama : Jane Dewi Tahir

Direktur : Hariati Tupang

Direktur : Rudy Mulyono

Direktur : Andreas Wiryanto

Direktur : Chang Fa Hsiang

Direktur : Hung Li Chen

Direktur : Wang Tien Chen

2. Pihak Pembeli

PT Nusa Sejahtera Kharisma (“NSK”) didirikan berdasarkan Akta No. 76 tanggal 20 April 2015, yang dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H, S.E, M.H, Notaris di Jakarta Pusat, yang telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia No AHU- 2436802.AH.01.01.TAHUN 2015 tanggal 29 April 2015.

Struktur permodalan dan kepemilkan saham NSK.

Struktur permodalan Perseroan berdasarkan Akta No. 76 tanggal 20 April 2015, yang dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H, S.E, M.H, Notaris di Jakarta Pusat adalah sebagai berikut:

Modal Dasar : Rp.4.000.000.000.- (empat miliar Rupiah) terbagi atas 40.000 saham masing-masing saham bernilai Rp.100.000.- (seratus ribu Rupiah).

Modal Ditempatkan dan Disetor : Rp.1.000.000.000.- (satu miliar Rupiah) terbagi atas 10.000 saham masing-masing saham bernilai Rp.100.000.00- (seratus ribu Rupiah).

Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan adalah sebagai berikut:

Nama Pemegang Saham

Jumlah Saham

Nilai Saham (Rp)

% PT Sejahteraraya

Anugrahjaya, Tbk

9.900 990.000.000 99%

Jonathan Tahir 100 10.000.000 1%

Jumlah 10.000 1.000.000.000 100%

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi NSK:

Dewan Komisaris

Komisaris Utama : Jonathan Tahir

Komisaris : Dato' Sri Prof. DR. Tahir, MBA

Direksi

(14)

III. PENJELASAN MENGENAI HUBUNGAN AFILIASI

Transaksi antara Perseroan dengan PT Nusa Sejahtera Kharisma (“NSK”) merupakan transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Peraturan No. IX.E.1, karena terdapat kesamaan pengurus di Perseroan dan NSK, yaitu Tuan Dato' Sri Prof. DR. Tahir, MBA yang menjabat sebagai Komisaris Utama di Perseroan juga menjabat sebagai Komisaris di PT Nusa Sejahtera Kharisma.

Selain itu juga menjabat sebagai Wakil Komisaris Utama di PT Sejahtera Raya Anugrahajaya Tbk., dan menjadi pemegang saham di PT Surya Cipta Inti Cemerlang. dan PT Mayapada Healthcare Group

Nyonya Jane Dewi Tahir yang menjabat selaku Wakil Direktur Utama di Perseroan juga selaku pemegang saham di PT Mayapada Healthcare Group

IV. RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN PIHAK INDEPENDEN

A. Ringkasan Laporan Penilaian Properti oleh Penilai Independen KJPP IDR

KJPP IDR sebagai KJPP resmi dengan Izin Usaha No. 2.09.0047 berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan No. 552/KM.1/2009 tanggal 13 April 2009 yang terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di Bapepam dan LK dengan Surat Tanda Terdaftar (STTD) Profesi Penunjang Pasar Modal dari Bapepam dan LK No. 07/PM.22/STTD-P/A/2015 tanggal 30 Maret 2015 (Penilai Properti) telah ditunjuk oleh manajemen Perseroan sebagai penilai independen untuk memberikan pendapat atas nilai pasar Ruang kantor Bank Mayapada.

Hasil penilaian atas Ruang kantor Bank Mayapada dituangkan dalam Laporan Penilaian Ruang kantor Bank Mayapada No. 412/IDR/PEN/VII/2017 tanggal 26 Juli 2017 dengan ringkasan sebagai berikut:

1. Pihak-Pihak Yang Terkait Dalam Transaksi Afiliasi.

Pihak-pihak yang terkait dalam Transaksi Afiliasi adalah Perseroan dan NSK.

2. Obyek Penilaian

Obyek yang dinilai dalam penilaian adalah Obyek Penilaian, yaitu Ruang Kantor Bank Mayapada milik/atas nama Perseroan.

3. Tujuan Penilaian

Tujuan penilaian Obyek Penilaian adalah untuk memberikan pendapat tentang nilai pasar dari Obyek Penilaian pada tanggal 31 Maret 2017 yang dinyatakan dalam mata uang Rupiah.

Penugasan penilaian atas Obyek Penilaian dilaksanakan untuk memberikan informasi atas nilai pasar Obyek Penilaian kepada manajemen Perseroan yang akan digunakan sebagai referensi dalam rangka mendukung Transaksi Afiliasi.

4. Asumsi-Asumsi dan Kondisi Pembatas

Dalam melakukan penilaian atas Obyek Penilaian, KJPP IDR menggunakan asumsi-asumsi dan kondisi pembatas sebagai berikut:

(15)

dengan yang dicantumkan pada laporan Penilaian. Kami tidak bertanggung jawab kepada pihak lain selain Pemberi Tugas dimaksud. Pihak lain yang menggunakan laporan ini bertanggung jawab atas segala resiko yang timbul.

b. Informasi yang telah diberikan oleh pihak lain kepada Penilai seperti yang disebutkan dalam laporan Penilaian dianggap layak dan dapat dipercaya, tetapi Penilai tidak bertanggung jawab jika ternyata informasi yang diberikan itu terbukti tidak sesuai dengan hal yang sesungguhnya. Informasi yang dinyatakan tanpa menyebutkan sumbernya merupakan hasil penelaahan kami terhadap data yang ada, pemeriksaan atas dokumen ataupun keterangan dari instansi pemerintah yang berwenang. Tanggung jawab untuk memeriksa kembali kebenaran informasi tersebut sepenuhnya berada dipihak Pemberi Tugas.

c. Nilai yang dicantumkan dalam laporan ini serta setiap nilai lain dalam laporan yang merupakan bagian dari obyek yang dinilai hanya berlaku sesuai dengan maksud dan tujuan Penilaian. Nilai yang digunakan dalam laporan Penilaian ini tidak boleh digunakan untuk tujuan Penilaian lain yang dapat mengakibatkan terjadinya kesalahan.

d. Penilai tidak melakukan penelitian dan penyelidikan yang ada hubungannya dengan kebenaran legalitas, serta hutang piutang yang mengakibatkan kerugian atas properti yang dinilai, karena bukan merupakan ruang lingkup pekerjaan penilai, kami berasumsi bahwa obyek yang dinilai tersebut telah bebas dari segala tuntutan hukum.

e. Inspeksi lapangan yang kami lakukan hanyalah terhadap kondisi aset yang dikemukakan dalam laporan ini adalah merupakan kondisi yang terlihat, sehingga tidak dimaksudkan untuk memeriksa kondisi properti di bawah permukaan tanah/air, tidak menyelidiki kelayakan konstruksi (building audit) dan tidak menyelidiki kondisi teknis secara detail.

f. Kami tidak melakukan penyelidikan atas masalah lingkungan yang berkaitan dengan pencemaran. Apabila tidak diinformasikan lain, Penilaian kami didasarkan pada asumsi mengenai tidak adanya pencemaran yang dapat berpengaruh terhadap nilai.

g. KJPP IDR tidak berkewajiban untuk memberikan kesaksian atau hadir di depan pengadilan atau pejabat pemerintah, jika hal tersebut tidak terkait dengan maksud dan tujuan laporan ini, serta di luar ruang lingkup dari penugasan.

h. Jika dikemudian hari Penilai diminta untuk memberikan penjelasan dan pemaparan yang dilakukan diluar wilayah kerja kantor kami, maupun kepada pihak selain pemberi tugas dan pengguna jasa, maka segala bentuk biaya yang timbul menjadi beban pemberi tugas.

i. Laporan Penilaian tidak sah apabila tidak dibubuhi tanda tangan Pimpinan dan stempel kantor dari KJPP IDR.

j. Dilarang menyebarluaskan pernyataan atau laporan penilaian ini baik secara keseluruhan, sebagian atau sebagai referensi, nilai yang terdapat didalamnya, maupun nama dan afiliasi tenaga ahli dari Penilai, tanpa persetujuan tertulis Penilai yang bersangkutan berkaitan dengan bentuk dan konteks yang tercantum dalam publikasi tersebut (SPI Edisi VI-2015, SPI 103 5.3.3).

5. Pendekatan dan Metode Penilaian

(16)

Pendekatan data pasar digunakan dalam penilaian dengan mempertimbangkan bahwa pada saat penilaian dilakukan diperoleh data pembanding properti yang sebanding dan sejenis dengan Obyek Penilaian yang dapat digunakan dalam proses penilaian.

6. Kesimpulan Nilai

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas dan faktor-faktor yang erat hubungannya dengan penilaian, KJPP IDR berkesimpulan bahwa nilai pasar Obyek Penilaian pada tanggal 31 Maret 2017 adalah sebesar Rp 215.142.000.000,00.

B. Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran oleh Penilai Independen KJPP SRR

KJPP SRR sebagai KJPP resmi dengan Izin Usaha No. 2.09.0059 berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan No. 1056/KM.1/2009 tanggal 20 Agustus 2009 yang terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di Bapepam dan LK dengan Surat Tanda Terdaftar (STTD) Profesi Penunjang Pasar Modal dari Bapepam dan LK No. 02/BL/STTD-P/AB/2006 tanggal 31 Mei 2006 (Penilai Properti dan Penilai Usaha) telah ditunjuk oleh manajemen Perseroan sebagai penilai independen untuk memberikan pendapat atas kewajaran Transaksi Afiliasi.

Laporan atas kewajaran dari Transaksi Afiliasi dituangkan dalam Laporan Pendapat Kewajaran atas Transaksi No. 170807.001/SRR/LP-F/MAYA/OR tanggal 7 Agustus 2017 dengan ringkasan sebagai berikut:

1. Pihak-Pihak Yang Terkait Dalam Transaksi Afiliasi

Pihak-pihak yang terkait dalam Transaksi Afiliasi adalah Perseroan dan NSK.

2. Obyek Pendapat Kewajaran

Obyek Pendapat Kewajaran adalah Transaksi Afiliasi yang dilakukan oleh Perseroan atas Ruang Kantor Bank Mayapada dengan nilai transaksi sebesar Rp 265.000.000.000,00.

3. Maksud dan Tujuan Pendapat Kewajaran

Maksud dan tujuan pemberian Pendapat Kewajaran atas Transaksi Afiliasi adalah untuk memberikan gambaran mengenai kewajaran Transaksi Afiliasi untuk memenuhi Peraturan No. IX.E.1.

4. Asumsi-Asumsi Pokok dan Kondisi Pembatas

Pendapat kewajaran disusun berdasarkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi umum bisnis dan keuangan, serta peraturan-peraturan Pemerintah pada tanggal pendapat kewajaran.

Dalam penyusunan pendapat kewajaran, KJPP SRR juga menggunakan beberapa asumsi lainnya, seperti terpenuhinya semua kondisi dan kewajiban Perseroan dan semua pihak yang terlibat dalam Transaksi Afiliasi, Transaksi Afiliasi akan dilaksanakan seperti yang telah dijelaskan sesuai dengan jangka waktu yang telah ditetapkan, serta keakuratan informasi mengenai Transaksi Afiliasi yang diungkapkan oleh manajemen Perseroan. KJPP SRR juga mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan pendapat kewajaran sampai dengan tanggal terjadinya Transaksi Afiliasi tidak terjadi perubahan apapun yang berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penyusunan pendapat kewajaran.

5. Pendekatan dan Prosedur Pendapat Kewajaran

Dalam mengevaluasi kewajaran Transaksi Afiliasi, KJPP SRR telah melakukan (a) analisis kualitatif, yaitu analisis terhadap pihak-pihak yang terlibat dalam Transaksi Afiliasi dan keterkaitan, analisis industri, serta analisis manfaat dan risiko Transaksi Afiliasi; serta (b) analisis kuantitatif, berupa analisis historis laporan keuangan Perseroan, analisis kinerja keuangan Perseroan tanpa dan dengan Transaksi dan analisis dampak Transaksi Afiliasi terhadap keuangan Perseroan.

6. Kesimpulan

(17)

V. PENJELASAN, PERTIMBANGAN, DAN ALASAN RENCANA TRANSAKSI DIBANDINGKAN DENGAN PELAKSANAAN TRANSAKSI SEJENIS LAINNYA DENGAN TIDAK DILAKUKAN DENGAN

PIHAK AFILIASI

Perseroan berpandangan bahwa tidak ada transaksi lain yang sejenis dan sepadan dengan Transaksi Afiliasi yang dapat memberikan nilai tambah bagi Perseroan. Dengan demikian, manajemen Perseroan berpendapat bahwa tidak ada transaksi pembanding dengan Transaksi Afiliasi yang dilakukan dengan pihak lain yang tidak memiliki hubungan afiliasi.

VI. PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI PERSEROAN

Informasi yang disajikan dalam keterbukaan informasi ini telah disetujui oleh Dewan Komisaris Perseroan dan Direksi Perseroan bertanggung jawab atas kebenaran informasi tersebut. Dewan Komisaris dan Direksi menyatakan bahwa seluruh informasi material dan pendapat yang dikemukakan dalam keterbukaan informasi ini adalah benar dan dapat dipertanggungjawabkan dan tidak ada informasi lainnya yang belum diungkapkan sehingga dapat menyebabkan pernyataan ini menjadi tidak benar atau menyesatkan.

VII. INFORMASI TAMBAHAN

Untuk memperoleh informasi tambahan sehubungan dengan Transaksi Afiliasi, Pemegang Saham Perseroan dapat menyampaikannya kepada Sekretaris Perusahaan, pada setiap hari dan jam kerja Perseroan pada alamat tersebut di bawah ini:

PT Bank Mayapada Internasional Tbk Mayapada Tower 1

Jl. Jendral Sudirman Kav 28, Jakarta Selatan 12920 Telepon: (021) 5212300/ 5212288