ABSTRAK
Lila Novianti, Christian Michael:
Skripsi
Permasalahan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Pada Proyek Perumahan
Kelengkapan dan kejelasan isi dokumen kontrak konstruksi sangatlah berpengaruh untuk meminimalisasikan dan mencegah permasalahan- permasalahan yang kerap timbul dalam pelaksanaan proyek konstruksi.
Penelitian ini dilakukan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang tertera dalam isi dokumen kontrak konstruksi, mengidentifikasi permasalahan yang terjadi pada proyek perumahan, dan juga untuk menentukan tingkat permasalahan yang terjadi pada spesifikasi teknis di setiap aspek kontrak konstruksi.Melalui studi literatur, isi dokumen kontrak konstruksi dapat dibedakan menjadi aspek kontrak konstruksi dan spesifikasi teknis. Objek yang ditinjau adalah pengembang proyek perumahan yang ada di daerah Surabaya Barat dan pasangan kontraktor dari pengembang tersebut. Teknis analisis data yang digunakan adalah analisis distribusi frekuensi, analisis distribusi mean, analisis distribusi binomial, dan analisis varian. Pad a hasil analisis pertama dapat diketahui faktor-faktor yang tertera dalam dokumen kontrak konstruksi. Dari hasil analisis kedua dapat diketahui bahwa permasalahan yang paling sering terjadi pada proyek perumahan adalah faktor cuaca misalnya hujan sehingga pekerjaan terhenti sementara (mean=2.09) Dari hasil analisis ketiga dapat diketahui bahwa tingkat permasalahan terbesar yang terjadi pada spesifikasi teknis di setiap aspek kontrak konstruksi ada pada aspek teknis (mean =2.25).
Kata kunci: Permasalahan, Isi Dokumen Kontrak Konstruksi, Proyek Perumahan
ABSTRACT
Lila Novianti, Christian Michael:
Thesis
Content of Construction Contract Document Problems In Real Estate Project
The content of the construction contract document have to be comprehensive and clear, as these have strong influence on reducing and preventing the problems that might occur during commencing the construction projects. The purpose of this research is to identify the common factors stated in the construction contract document, to identify the problems that occur in the real estate project, and to determine the level of problems occurred on the technical specification in each aspect of the construction contract. From literature study, the content of the contract can be classified into construction contract aspects and technical specification. The participants of this research are the developer of real estate in West of Surabaya and the contractors who work with the real estate developer. The data analysed by using the frequency distribution method, mean distribution method, binomial distribution method, and varian analysis. On the first analysis can be found the factors that are included in construction contract document. From the second analysis can be identified that the problems occurred on the real estate project is weather factor for example rainy days that cause the work temporarily suspended (mean=2.09). From the third analysis can be determined that the highest problems occurred in technical specification in each construction contract aspects is technical aspect (mean=2.25).
Key Word: Problems, Contents of Construction Contract Document, Real Estate Project
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL……… i
DAFTAR ISI………... ii
LEMBAR PENGALIHAN HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL……… iii
DATA TUGAS AKHIR/SKRIPSI……….. v
FORMULIR PERSYARATAN TUGAS AKHIR/SKRIPSI………... vi
BERITA ACARA PEMBIMBINGAN SKRIPSI……….... vii
KATA PENGANTAR………. ix
ABSTRAK………... x
DAFTAR ISI……….... xii
DAFTAR LAMPIRAN……….... xvii
DAFTAR TABEL………... xviii
DAFTAR GAMBAR………... xxiv
1. PENDAHULUAN……… 1
1.1. Latar Belakang Masalah……….. 1
1.2. Perumusan Masalah………... 2
1.3. Ruang Lingkup Penelitian………... 2
1.4. Tujuan Penelitian………... 2
1.5. Manfaat Penelitian………... 2
1.6. Sistematika Pembahasan……….. 3
2. DASAR TEORI……… 4
2.1. Kajian Teoritis………. 4
2.1.1. Aspek Kontrak Konstruksi……….. 4
2.1.1.1. Aspek Teknis………... 4
2.1.1.2. Aspek Hukum……….. 7
2.1.1.3. Aspek Keuangan……….. 10
2.1.1.4. Aspek Asuransi……… 12
2.1.1.5. Aspek Sosial Ekonomi………. 15
2.1.2. Spesifikasi Teknis………... 17
2.1.2.1. Site Work……….. 17
2.1.2.2. Konstruksi Bangunan………... 18
2.1.2.3. Utilitas……….. 21
2.1.2.4. Finishing……….. 22
3. METODOLOGI PENELITIAN ……… 27
3.1. Definisi Konsep………... 27
3.2. Definisi Operasional……… 27
3.2.1. Aspek Kontrak Konstruksi………... 27
3.2.2. Spesifikasi Teknis……… 28
3.3. JenisPenelitian……….. 28
3.4. Lokasi Penelitian……….. 28
3.5. Jadwal Penelitian………. 28
3.6. Teknik Sampling……….. 29
3.7. Proses Pembuatan Kuesioner………... 31
3.8. Proses Pengolahan Data………... 32
3.9. Teknik Analisis Data……….... 40
3.9.1. Analisis Profil Data Responden………... 40
3.9.1.1. Analisis Distribusi Frekuensi……… 40
3.9.2. Analisis Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor yang Tertera Dalam Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Pada Proyek Perumahan……… 41
3.9.2.1. Analisis Distribusi Binomial………. 41
3.9.2.2. Analisis Mean………... 41
3.9.3. Analisis Untuk Mengidentifikasi Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak……….... 42
3.9.3.1. Analisis Mean………... 42
3.9.3.2. Analisis Varian………. 42
3.9.4. Analisis Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi……… 44
3.9.4.1. Analisis Mean………... 44
3.10. Kerangka Kerja Penelitian……….. 44
4. ANALISIS DAN PEMBAHASAN…...………... 52
4.1. Gambaran Umum Objek Penelitian………. 52
4.2. Gambaran Umum Profil Responden……… 52
4.3. Analisis Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Kontrak Konstruksi………... 55
4.3.1. Analisis Distribusi Binomial Untuk Mengidentifikasi Faktor- Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Kontrak Konstruksi………... .. 55
4.3.1.1. Analisis Distribusi Binomial Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Teknis……… 55
4.3.1.2. Analisis Distribusi Binomial Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap A spek Hukum………... 56
4.3.1.3. Analisis Distribusi Binomial Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi
Terhadap Aspek Keuangan………... 58 4.3.1.4. Analisis Distribusi Binomial Untuk Mengidentifikasi
Faktor-Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi
Terhadap Aspek Asuransi………. 59 4.3.1.5. Analisis Distribusi Binomial Untuk Mengidentifikasi
Faktor-Faktor dalam Dokumen Kontrak Konstruksi
Terhadap Aspek Sosial Ekonomi……….. 61 4.3.2. Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban Pengembang dan
Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Kontrak Konstruksi……… 63 4.3.2.1. Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban
Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Teknis………… 63 4.3.2.2. Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban
Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Hukum………... 64 4.3.2.3. Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban
Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Keuangan…….. 65 4.3.2.4. Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban
Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Asuransi……… 66 4.3.2.5. Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban
Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Sosial Ekonomi. 67 4.4. Analisis Untuk Mengidentifikasi Permasalahan yang Terjadi Pada
Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi……… 68 4.4.1. Analisis Distribusi Mean Untuk Mengidentifikasi
Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Kontrak Konstruksi………... 68 4.4.1.1. Analisis Distribusi Mean Untuk Mengidentifikasi
Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruski Terhadap Aspek Teknis……… 68 4.4.1.2. Analisis Distribusi Mean Untuk Mengidentifikasi
Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Hukum………... 72
4.4.1.3. Analisis Distribusi Mean Untuk Mengidentifikasi Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Keuangan………... 78 4.4.1.4. Analisis Distribusi Mean Untuk Mengidentifikasi
Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Asuransi………. 81 4.4.1.5. Analisis Distribusi Mean Untuk Mengidentifikasi
Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Sosial Ekonomi……….. 84 4.4.2. Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan Penilaian
Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menuru t Pengembang Dengan Kontraktor Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi……... 87 4.4.2.1. Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan
Penilaian Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menurut Pengembang Dengan Kontraktor Pada Aspek Teknis……… 87 4.4.2.2. Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan
Penilaian Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menurut Pengembang Dengan Kontraktor Pada Aspek Hukum………... 90 4.4.2.3. Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan
Penilaian Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menurut Pengembang Dengan Kontraktor Pada Aspek Keuangan………... 93 4.4.2.4. Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan
Penilaian Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menurut Pengembang Dengan Kontraktor Pada Aspek Asuransi………. 96 4.4.2.5. Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan
Penilaian Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menurut Pengembang Dengan Kontraktor Pada Aspek Sosial Ekonomi……….. 98 4.5. Analisis Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada
Spesifikasi Teknis Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi……… 101 4.5.1. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk
Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis……… 101 4.5.1.1. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi
Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Site Works………... 101 4.5.1.2. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi
Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan……….. 103
4.5.1.3. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang
Terjadi Pada Pekerjaan Finishing………. 105
4.5.1.4. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Utilitas………. 107
4.5.1.5. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Secara Keseluruhan Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis… 109 4.5.2. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor……… 110
4.5.2.1. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Site Works Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor……….. 110
4.5.2.2. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor……... 112
4.5.2.3. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Finishing Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor……….. 113
4.5.2.4. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Utilitas Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor………... 114
4.5.2.5. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Secara Keseluruhan Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor……….. 116
4.6. Diskusi Hasil Analisis……….. 117
4.7. Rekapitulasi Hasil Analisis……….. 125
5. KESIMPULAN DAN SARAN……… 135
5.1. Kesimpulan……….. 135
5.2. Saran……… 136
DAFTAR REFERENSI……….. 137
LAMPIRAN……… 139
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1. Kuesioner………... 139 Lampiran 2. Daftar Pengembang Surabaya……… 154
DAFTAR TABEL
2.1. Daftar Sumber……… 25
3.1. Jadwal Penelitian………... 29
3.2. Daftar Pengembang yang Disurvey………... 30
3.3. Daftar Kontraktor yang Disurvey……….. 31
3.4. Pengkodean Untuk Kuesioner I dan II………... 33
3.5. Pengkoean Untuk Kuesioner III………. 38
3.6. Analisis Varian (Anova)……… 43
4.1. Distribusi Binomial Faktor-Faktor Dalam Aspek Teknis……….. 55
4.2. Distribusi Binomial Faktor-Faktor Dalam Aspek Hukum………. 57
4.3. Distribusi Binomial Faktor-Faktor Dalam Aspek Keuangan………. 59
4.4. Distribusi Binomial Faktor-Faktor Dalam Aspek Asuransi………... 60
4.5. Distribusi Binomial Faktor-Faktor Dalam Aspek Sosial Ekonomi………... 62
4.6. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Lingkup Pekerjaan……….. 69
4.7. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Waktu Pelaksanaan………. 69
4.8. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Metode Pelaksanaan………... 70
4.9. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Metode Penjadwalan Proyek……….. 71
4.10. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Cara/Metode Pengukuran Hasil Pekerjaan………. 71
4.11. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Peralatan dan Material……… 72
4.12. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Penghentian Sementara Pekerjaan dan Pengakhiran Perjanjian/Pemutusan Kontrak………... 73 4.13. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Ganti Rugi Keterlambatan……….. 74 4.14. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Penyelesaian Perselisihan………... 74 4.15. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Keadaan Memaksa……….. 75 4.16. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Bahasa Kontrak……….. 75 4.17. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Klaim Oleh Pengembang……… 76 4.18. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Klaim Oleh Kontraktor………... 77 4.19. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Perubahan dan Differing Site Condition………. 77 4.20. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Penutupan Proyek………... 78 4.21. Analisis Mean (Descrip tives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Nilai Kontrak/Harga Borongan……….. 79 4.22. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Cara Pembayaran dan Retensi……… 79 4.23. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Jaminan Kontraktor……… 80 4.24. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Bentuk Jaminan……….. 80 4.25. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Asuransi Properti Selama Masa Proyek Konstruksi Berlangsung…. 81 4.26. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Asuransi Properti yang Berkaitan Dengan Kepemilikan Kontraktor. 82 4.27. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Asuransi Pertanggungjawaban………... 83
4.28. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor Asuransi Mesin dan Instalasi Listrik Pada Proyek Konstruksi…….. 83 4.29. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Menggunakan Tenaga Kerja Tertentu……… 84 4.30. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Keselamatan Kerja……….. 85 4.31. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Dampak Lingkungan……….. 85 4.32. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Keamanan………... 86 4.33. Analisis Mean (Descriptives Statistics) Permasalahan yang Terjadi Pada
Faktor Menggunakan Bahan Bangunan/Material Tertentu……… 87 4.34. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Teknis Menurut
Pengembang………... 87 4.35. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Teknis Menurut
Kontraktor……….. 88 4.36. Test Homogeneity of Variances Terhadap Permasalahan yang Terjadi di
Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Teknis……….. 89 4.37. Uji Anova Terhadap Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor-Faktor yang
Ada Dalam Aspek Teknis……….. 90 4.38. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Hukum Menurut
Pengembang………... 90 4.39. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada AspekHukum Menurut
Kontraktor……….. 91 4.40. Test Homogeneity of Variances Terhadap Permasalahan yang Terjadi di
Setiap Faktor yan g Ada Pada Aspek Hukum………. 92 4.41. Uji Anova Terhadap Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor-Faktor yang
Ada Dalam Aspek Hukum………. 93 4.42. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Keuangan
Menurut Pengembang……… 94 4.43. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Keuangan
Menurut Kontraktor………... 94
4.44. Test Homogeneity of Variances Terhadap Permasalahan yang Terjadi di Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Keuangan……… 95 4.45. Uji Anova Terhadap Permasalahan yang Terjadi Pada Faktor-Faktor yang
Ada Dalam Aspek Keuangan………. 96 4.46. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Asuransi
Menurut Pengembang……… 97 4.47. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Asuransi
Menurut Kontraktor………... 97 4.48. Test Homogeneity of Variances Terhadap Permasalahan yang Terjadi di
Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Asuransi……….. 98 4.49. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Sosial Ekonomi
Menurut Pengembang……… 99 4.50. Hasil Analisis Mean Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Sosial Ekonomi
Menurut Kontraktor………... 99 4.51. Test Homogeneity of Variances Terhadap Permasalahan yang Terjadi di
Setiap Faktor yang Ada Pada Aspek Sosial Ekonomi………... 100 4.52. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Kontruksi Untuk Menentukan
Tingkat Permasalahan yang Terjadi Dalam Setiap Faktor Pada Pekerjaan Site Works……….. 101 4.53. Analisis Mean dan Peringkat Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak
Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Site Works……….. 103 4.54. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Kontruksi Untuk Menentukan
Tingkat Permasalahan yang Terjadi Dalam Setiap Faktor Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan………. 103 4.55. Analisis Mean dan Peringkat Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak
Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan……….... 105 4.56. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Kontruksi Untuk Menentukan
Tingkat Permasalahan yang Terjadi Dalam Setiap Faktor Pada Pekerjaan
Finishing………. 105
4.57. Analisis Mean dan Peringkat Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Finishing ………... 107
4.58. Analisis Mean Setiap Aspek Kontrak Kontruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Dalam Setiap Faktor Pada Pekerjaan Utilitas……… 107 4.59. Analisis Mean dan Peringkat Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak
Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Utilitas………... 109 4.60. Analisis Mean dan Peringkat Setiap Aspek Kontrak Konstruksi Secara
Keseluruhan Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis... 110 4.61. Analisis Mean dan Peringkat Menurut Pengembang dan Menurut
Kontraktor Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Site Works... 111 4.62. Analisis Mean dan Peringkat Menurut Pengembang dan Menurut
Kontraktor Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan... 113 4.63. Analisis Mean dan Peringkat Menurut Pengembang dan Menurut
Kontraktor Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Finishing 114 4.64. Analisis Mean dan Peringkat Menurut Pengembang dan Menurut
Kontraktor Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Utilitas... 115 4.65. Analisis Mean dan Peringkat Menurut Pengembang dan Menurut
Kontraktor Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis.. 117 4.66. Rekapitulasi Hasil Analisis Distribusi Binomial Identifikasi Faktor-Faktor
Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Kontrak Konstruksi……….. 125 4.67. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean Antara Jawaban Pengembang dan
Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifik asi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Kontrak Konstruksi……... 127 4.68. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean Identifikasi Permasalahan yang Terjadi
Pada Proyek Perumahan Sehubungan Dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi……….. 128
4.69. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean Antara Jawaban Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Permasalahan yang Terjadi Pada Proyek Perumahan Sehubungan Dengan Isi Dokumen Kontrak Konstruksi……….. 131 4.70. Rekapitulasi Hasil Analisis Varian Untuk Mengetahui Perbedaan
Penilaian Terhadap Permasalahan yang Terjadi Menurut Pengembang Dengan Kontraktor Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi………. 132 4.71. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean Identifikasi Tingkat Permasalahan yang
Terjadi Pada Spesifikasi Teknis Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi……. 133 4.72. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean dan Peringkat Setiap Aspek Kontrak
Konstruksi Secara Keseluruhan Untuk Menentukan Tingkat Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis……… 134 4.73. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean Menurut Pengembang Terhadap Tingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi……… 134 4.74. Rekapitulasi Hasil Analisis Mean Menurut Kontraktor Terhadap Tingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis Di Setiap Aspek Kontrak Konstruksi……… 134
DAFTAR GAMBAR
3.1. Kerangka Kerja Penelitian………... 45
3.2. Isi Dokumen Kontrak Konstruksi………... 47
3.3. Aspek Kontrak Konstruksi……….. 47
3.4. Spesifikasi Teknis………... 47
3.5. Aspek Teknis……….. 48
3.6. Aspek Hukum………. 48
3.7. Aspek Keuangan………. 49
3.8. Aspek Asuransi………... 49
3.9. Aspek Sosial Ekonomi……… 49
3.10. Site works………... 50
3.11. Konstruksi Bangunan………. 50
3.12. Utilitas……… 51
3.13. Finishing ……… 51
4.1. Persentase Jenis Kelamin Dari Seluruh Responden……… 52
4.2. Persentase Usia dari Seluruh Responden……… 53
4.3. Persentase Tingkat Pendidikan dari Seluruh Responden……… 53
4.4. Persentase Peran Dalam Proyek dari Seluruh Responden……….. 54
4.5. Persentase Luas Lahan dari Seluruh Responden……… 54
4.6. Hasil Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Teknis……….. 63
4.7. Hasil Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Hukum………. 64
4.8. Hasil Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban Pengembang dan Jawaban Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Keuangan……… 65 4.9. Hasil Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban Pengembang dan Jawaban
Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Asuransi……….. 66 4.10. Hasil Analisis Distribusi Mean Antara Jawaban Pengembang dan Jawaban
Kontraktor Untuk Mengidentifikasi Faktor-Faktor Dalam Dokumen Kontrak Konstruksi Terhadap Aspek Sosial Ekonomi……….. 67 4.11. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Site Works... 102 4.12. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan... 104 4.13. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Finishing... 106 4.14. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Utilitas... 108 4.15. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifiksi Teknis... 109 4.16. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Site Works Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor... 111 4.17. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Konstruksi Bangunan Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor... 112 4.18. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Finishing Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor... 113 4.19. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Pekerjaan Utilitas Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor... 115 4.20. Mean Dalam Masing-Masing Aspek Kontrak Konstruksi TerhadapTingkat
Permasalahan yang Terjadi Pada Spesifikasi Teknis Menurut Pengembang dan Menurut Kontraktor... 116
