BAB II: PT. JAGAT KONSTRUKSI ABDIPERSADA
2.1 Profil Kontraktor
PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah perusahaan yang bergerak dibidang jasa konstruksi. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada didirikan pada tahun 1990 yang berkonsentrasi dalam pembangunan gedung komersial dan Industri. Awal mula didirikannya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada tak lepas dari peranan Ir. Komajaya selaku pendiri PT. Total Bangun Persada.
PT. Total Bangun Persada didirikan pada tahun 1981 yang kemudian berkembang dan kemudian mendirikan anak perusahaan yaitu PT. Jaga Citra Inti pada tahun 1989 yang bergerak dibidang mekanikal, elektrikal dan sistem bangunan. PT Jagat Baja Prima Utama didirikan pada tahun 1985 dibidang baja sedangkan, PT. Jagat Konstruksi Abdipersada merupakan deservikasi dari devisi sipil PT. Jagat Baja Prima Utama yang didirikan pada tahun 1990, tapi sejak berdirinya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada telah memiliki managemen yang terpisah.
2.2. Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Perseroan Terbatas (PT)
Tanggal Berdiri : 9 Agustus 1990
No. Akta : No.41
Notaris : Budiarti Karnadi, SH
Keputusan Mentri Kehakiman : 24 April 1992
Nomer : C2-3180 HT.01.01thn.92
Perubahan akte sesuai dengan UU Perseroan Terbatas (PT) yng baru tahun 1995.
Alamat : Jl. Tomang Raya No.40 Jakarta Barat, 11430
Direksi
Presiden Direktur : Ir. Iryawan Nugraha
Direktur : Ir. Yayang Halim
Direktur : Ir. Yohanes Ario Troy
Direktur : Ir. Judi Martono
Komisaris
Komisaris Utama : Ir. Komajaya
Komisaris : Ir. Rudi Komajaya, MBA
Komisaris : Ir. Liliana Komajaya, MBA
2.3. Visi Misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Setiap perusahaan harus memiliki visi dan misi perusahaan. Visi biasanya berupa tujuan perusahaan sedangkan misi perusahaan suatu pernyataan perusahaan. Visi dan misi tersebut harus dijalankan untuk kemajuan perusahaan. Oleh karena itu visi dan misi sangatlah penting untuk sperusahaan, berikut merupakan visi dan misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada.
Visi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Perusahaan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja di Indonesia dengan kinerja berstandar internasional yang melayani pelanggan berstandar internasional di Indonesia dan di luar negeri.
Cita cita dalam jangka panjang adalah menjadi perusahaan terdepan dan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja.
Kita ingin dikenal sebagai organisasi konstruksi yang berintegritas, terpandang, adil dalam berbisnis (fair dealing), berkualitas, bangga dan prima.
Perusahaan yang berkomitmen untuk kepuasan pelanggan dengan menghasilkan kualitas kerja serta memberikan pelayanan yang prima. Perusahaan yang segenap karyawannya bangga bekerja di dalam industri
konstruksi, dimana mereka dapat bertumbuh dan berkinerja yang terbaik, dan secara terus menerus berupaya untuk mencari keprimaan.
Misi Kontraktor
Bangga dan prima dalam konstruksi sipil dan struktur baja.
2.4. Portofolio PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Sejak didirikan pada tahun 1990 PT.Jagat Konstruksi Abdipersada tellah berhasil menyelesaikan beberapa proyek pembangunan. Proyek- proyek yang diselesaikan meliputi proyek konstruksi bangunan komersil, Hotel dan Apartemen, Rumah sakit, sekolah serta tempat ibadah seperti Masjid dan Gereja. Pada awalnya proyek yang dikerjakan oleh PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah bangunan komersil seperti area gedung perkantoran yang cendurung bersifat bangunan beringkat rendah. Seiring berjalannya waktu PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mulai mengerjakan proyek- proyek bangunan tingkat tinggi seperti apartemen dan hotel. Berikut adalah beberapa proyek- proyek yang telah dikerjakan :
Table 2-1 Proyek PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
(Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
KELOMPOK
BANGUNAN NAMA PROYEK PEMBERI TUGAS LOKASI KETERANGAN
KOMERSIL
BCA KCU PT. Bank Central Asia Tbk Bintaro, Jakarta. Tahun : 2016 Foresta Business Loft 5 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang.
Tahun : 2016 Unit : 30 unit
Total lantai : 4,5 lantai Luas: 642m2bangunan
Foresta Signature
PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang.
Tahun : 2016 Unit : 7 Unit
Total Lantai : 6 Lantai Luas :895m2bangunan
Foresta Business Loft 3
PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land BSD, Tangerang. Tahun 2014 Unit : 26 unit Luas : 621 m2 157 m2 Foresta Business Loft 2 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land BSD, Tangerang. Tahun : 2013 Luas : 711m2 / 194 m2 Unit : 32 unit Foresta Business Loft 1 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land BSD, Tangerang. Tahun : 2012 Luas : 190m2/ 715m2, Lantai : 5 Lantai SKM #4 PP2 Manufacturing PT. HM Sampoerna Jawa Timur. Tahun : 2012 Gedung Kantor Seven Alam Sutra PT. Multi Cipta
Adikarya Tangerang. Tahun : 2012 Toko Buku Gramedia PT. Gramedia Asri Media Jakarta. Tahun 2006-2007 Dua lantai
Showroom, Office, Bengkel BMW PT. Eurokars Chrisdeco Utama Slipi, Jakarta. Musium Lukisan TMII JO Catur Tunggal PT. Intraco Lestari Main CO Jakarta. Gedung Kantor JO Catur Tunggal.
Bank Bali Jakarta. 23 lantai
Pusdiklat Bank Mega & Villa Sabalangit Mega Mendung
PT. Total Bangun
Persada Jawa Barat.
Showroom Tunas
T. Mitra Matra
Mobilindo Jakarta 5 lantai Club House JO
Catur Tunggal
PT. Sukapraja Estetika Padang Golf
Tangerang 2 Lantai dan 1 semi basement
F & B Pavilion Cibis Tower 9
PT. Bhumyamca
Sekawan Jakarta Tahun : 2016
Elevated Internal Road Cibis Tower 9
PT. Bhumyamca
Sekawan Jakarta Tahun : 2016
Hotel dan Apartemen Hotel Gunung Geulis Resort Ciawi PT. Mulia Colliman Jawa Barat. Tahun : 2015 Hotel Santika Premiere ICE BSD PT. Indonesia International Expo Tangeran g. Tahun : 2015 Hotel Mercure Mirama Extention PT. Mirama
Wisata Surabaya. Tahun : 2015
Hotel dan Resto Telagasari PT. Hotel Talagasari Permai Jawa Barat. Tahun : 2015
Hotel Paragon PT. Kerta
Angsana Jakarta. Tahun : 2015
Apartemen Aditya Mension
PT. Aditya
Mansion Jakarta. Tahun : 2015
Apartemen Jalan Adityawar man Tahun : 1991 6 lantai dengan basement 3 star hotel in PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD city Tahun : 2014
Hotel Amaris S. Parman
PT. Yakin Akur
Pangon Jakarta Tahun : 2016
The Springlake View
PT. Summarecon
Agung Tbk Bekasi Tahun : 2016
Apartment Casa De Parco Tower B & E
PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD city Tahun : 2016
PENDIDIKAN
SMA
Tarakanita 1
Yayasan
Tarakanita Jakarta Tahun : 2015
Gedung Sekolah BPK Penabur BPK Penabur Jakarta Muara Karang Tahun : 2015 Pembangunan Gedung S dan T Kampus Fakultas Kedokteran Unika Atmajaya Yayasan Atmajaya Pluit, Jakarta Tahun : 2015 SMA St. Urula BSD Yayasan Satya Bhakti Tangeran g Tahun : 2015 Gedung TK dan 2 Audiotorium Yayasan Satya
SD- TK sang
timur. Yayasan Karya
Sang Timur Celedug, Tangeran g Tahun : 2-15 3 lantai TK - SMU Marsudirini Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Tanjung Priok, Jakarta. Tahun : 2015 Asrama Suster Marsudirini - Telaga Kahuripan Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Parung, Jawa barat. Tahun : 2015 SD Tahap 1 Marsudirini, Telaga Kahuripan Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Parung, Jawa Barat. Tahun : 2015 Perluasan SD - SMU Sang Timur Kebon Jeruk Yayasan Sang Timur Kebon Jeruk Jakarta Tahun : 2015 RUMAH SAKIT Rumah Sakit St. Elisabeth Perhimpunan Pelayanan Kesehatan St. Elisabeth Bekasi Tahun : 2015 Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina.
RS. Ibu & Anak
"Hermina" Bogor Tahun : 2015
Struktur
Gedung Rumah Sakit Hermina
RS. Ibu & Anak "Hermina" Daan Mogot. Tahun : 2015 Struktur Extention Rumah Sakit Hermina
RS. Ibu & Anak
Struktur
Gedung Rumah Sakit Hermina
RS. Ibu & Anak
"Hermina" Depok. Tahun : 2015
Penambahan 1 Lantai Rumah Sakit MMC
Rumah Sakit
MMC Jakarta Tahun : 2015
Dari tabel beberapa proyek yang telah dikerjakan PT. Jagat Konstruksi Abdipersada dapat disimpulkan bahwa PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mendalami pembangunan gedung komersil dan bertingkat rendah dilihat dari banyaknya proyek komersil yang dikerjaan. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada baru mulai mengambil proyek bangunan bertingkat tiinggi pada tahun 2015 yaitu bebrapa proyek bangunan hotel.
2.5. Kualifikasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Menurut Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional Nomor : 10 Tahun 2014, kontraktor digolongkan atas penelitian menurut pengalaman, keuangan, tenaga dan perlengkapan. Penggolongan ini menentukan besarnya skala proyek yang boleh dikerjakan, yaitu sebagi berikut :
Table 2-2 Kualifikasi kontraktor
(Sumber : Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional, 2014)
Kualifikasi Klasifikasi dan
Subklasifikasi Kekayaan
Bersih Tenaga Ahli
Batasan Nilai Satu Pekerjaan Pengalaman Kerja K1 Kecil Max 2 klasifikasi 4 sub klasifikasi
Rp. 50 juta Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT Max Rp. 1 Milyar Tanpa Pengalaman Kerja K2 Kecil Max 2 klasifikasi 6 sub klasifikasi Rp. 200 juta s.d Rp. 500 juta
Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 1.75 Milyar
Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75 Milyar,- (10 tahun) K3 Kecil Max 3 klasifikasi 8 sub klasifikasi Rp. 350 juta s.d Rp. 500 juta Minimal 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 2.5 Milyar
Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75 Milyar,- (10 tahun) M1 Menengah Max 4 klasifikasi 10 sub klasifikasi
Rp. 500 juta Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Muda)
Max Rp. 10 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 833 Juta atau komulatif Rp. 2.5 Milyar (10 tahun)
M2
Menengah
Max 4 klasifikasi 12 sub klasifikasi
Rp. 2 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Max Rp. 50 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 3.33 Milyar atau komulatif mint Rp. 10 Milyar (10 tahun) B1 Besar Max 4 klasifikasi 14 sub klasifikasi Min Rp. 10 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Max Rp. 250 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 16.6 Milyar atau komulatif min Rp. 50 milyar (10 tahun)
B2
Besar
Max 4 klasifikasi sub klasifikasi tidak terbatas
Min Rp. 50 milyar
Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Tak terbatas Ppengalaman kerja tertinggi Rp. 83.33 Milyar atau komulatif paling min Rp. 250 Milyar (10 tahun
Kualifikasi kontraktor merupakan penggolongan jenis besaran proyek berdasarkan modal dana yang dimiliki kontraktor. Menurut kualifikasi tersebut PT. Jagat Konstruksi Abdipersada termasuk perusahaan jasa konstrusi (kontraktor) yang masuk kedalam Golongan Besar (B1).
2.6. Struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Struktur organisasi adalah bagaimana pekerjaan dibagi, dikelompokkan, dan dikoordinasikan secara formal. (Robbins & Judge, 2008). Sehingga dengan adanya struktur organisasi setiap pekerjaan dapat berjala dengan baik dan memudahkan untuk memantau pekerjaan itu sendiri.
Pembagian dan susunan tugas tersebut dikenal dengan istilah Struktur Organisasi Perusahaan. Dari struktur organisasi tersebut terdapat beberapa jenis pekerjaan dalam organisasi dan setiap pekerjaan memiliki tugas dan tanggung jawabnya masing masing.
Berjalannya suatu perusahaan tidak lain disebapkan oleh sumber daya manusia dalam perusahaan, sehingga membuat perusahaan berjalan secara optimal, efektif, dan efisien. Sumberdaya manusia atau pekerja dalam perusahaan dapat dibagi menurut keahlian yang dimiliki sehingga setiap pekerja mengetahui pekerjaannya, fungsinya dalam perusahaan serta hak dan kewajiban dalam perusahaan. Pembagian tugas yang diberikan menghasilkan suatu struktur organisasi dalam perusahaan. Berikut adalah struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada.
Direktur Utama
Irwan Nugraha
Direktur Jagat Baja
Troy Direktur Proyek Philipus Direktur Proyek Bhineka Direktur Marketing dan Estimate Rini Martini Manager HRD Ani Table 2-3: struktur organisasi pusat
