BAB II
2
PT. JAGAT KONSTRUKSI ABDIPERSADA
2.1 Profil Kontraktor
PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah perusahaan yang bergerak dibidang jasa konstruksi. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada didirikan pada tahun 1990 yang berkonsentrasi dalam pembangunan gedung komersial dan Industri. Awal mula didirikannya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada tak lepas dari peranan Ir. Komajaya selaku pendiri PT. Total Bangun Persada.
PT. Total Bangun Persada didirikan pada tahun 1981 yang kemudian berkembang dan kemudian mendirikan anak perusahaan yaitu PT. Jaga Citra Inti pada tahun 1989 yang bergerak dibidang mekanikal, elektrikal dan sistem bangunan. PT Jagat Baja Prima Utama didirikan pada tahun 1985 dibidang baja sedangkan, PT. Jagat Konstruksi Abdipersada merupakan deservikasi dari devisi sipil PT. Jagat Baja Prima Utama yang didirikan pada tahun 1990, tapi sejak berdirinya PT. Jagat Konstruksi Abdipersada telah memiliki managemen yang terpisah.
Diagram 2-1 Latar Belakang PT. Jagat Konstruksi (Sumber : Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
PT. Total Bangun Persada
PT. Jaga Citra
Inti PT. Jagat Baja Prima
Utama
PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
2.2 Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Perseroan Terbatas (PT)
Tanggal Berdiri : 9 Agustus 1990
No. Akta : No.41
Notaris : Budiarti Karnadi, SH Keputusan Mentri Kehakiman : 24 April 1992 Nomer : C2-3180 HT.01.01thn.92
Perubahan akte sesuai dengan UU Perseroan Terbatas (PT) yng baru tahun 1995. Alamat : Jl. Tomang Raya No.40 Jakarta Barat, 11430
Pimpinan Perusahaan
Direksi
Ir. Iryawan Nugraha : Presiden Direktur Ir. Yayang Halim : Direktur
Ir. Yohanes Ario Troy : Direktur Ir. Judi Martono : Direktur
Komisaris
Ir. Komajaya : Komisaris Utama Ir. Rudi Komajaya, MBA : Komisaris Ir. Liliana Komajaya, MBA : Komisaris
2.3 Visi Misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Setiap perusahaan harus memiliki visi dan misi perusahaan. Visi biasanya berupa tujuan perusahaan sedangkan misi perusahaan suatu pernyataan perusahaan. Visi dan misi tersebut harus dijalankan untuk kemajuan perusahaan. Oleh karena itu visi dan misi sangatlah penting untuk sperusahaan, berikut merupakan visi dan misi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada.
Visi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Perusahaan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja di Indonesia dengan kinerja berstandar internasional yang melayani pelanggan berstandar internasional di Indonesia dan di luar negeri.
Cita cita dalam jangka panjang adalah menjadi perusahaan terdepan dan unggul dalam konstruksi sipil dan struktur baja.
Kita ingin dikenal sebagai organisasi konstruksi yang berintegritas, terpandang, adil dalam berbisnis (fair dealing), berkualitas, bangga dan prima.
Perusahaan yang berkomitmen untuk kepuasan pelanggan dengan menghasilkan kualitas kerja serta memberikan pelayanan yang prima.
Perusahaan yang segenap karyawannya bangga bekerja di dalam industri konstruksi, dimana mereka dapat bertumbuh dan berkinerja yang terbaik, dan secara terus menerus berupaya untuk mencari keprimaan.
Misi Kontraktor
Bangga dan prima dalam konstruksi sipil dan struktur baja.
2.4 Portofolio PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Sejak didirikan pada tahun 1990 PT.Jagat Konstruksi Abdipersada tellah berhasil menyelesaikan beberapa proyek pembangunan. Proyek- proyek yang diselesaikan meliputi proyek konstruksi bangunan komersil, Hotel dan Apartemen, Rumah sakit, sekolah serta tempat ibadah seperti Masjid dan Gereja. Proyek yang dominasi dikerjakan oleh PT. Jagat Konstruksi Abdipersada adalah bangunan komersil seperti area gedung perkantoran yang cendurung bersifat bangunan beringkat rendah. Seiring berjalannya waktu PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mulai mengerjakan proyek- proyek bangunan tingkat tinggi seperti apartemen dan hotel. Berikut adalah beberapa proyek- proyek yang telah dikerjakan :
Table 2-1 Proyek PT. Jagat Konstruksi Abdipersada (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
KELOMPOK
BANGUNAN NAMA PROYEK PEMBERI TUGAS LOKASI KETERANGAN
KOMERSIL
BCA KCU PT. Bank Central Asia
Tbk
Bintaro,
Jakarta. Tahun : 2016
Foresta Business Loft 5 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang. Tahun : 2016 30 unit 4,5 lantai 642m2 per unit
Foresta Signature PT. Bumi Serpong
Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang. Tahun : 2016 7 Unit 6 Lantai 895m2 per unit
Foresta Business Loft 3 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang.
Tahun 2014 26 unit
621 m2 per unit
Foresta Business Loft 2 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang.
Tahun : 2013 711m2 per unit 32 unit
Foresta Business Loft 1 PT. Bumi Serpong Damai Sinar Mas Land
BSD, Tangerang. Tahun : 2012 Luas : 190m2/ 715m2, Lantai : 5 Lantai SKM #4 PP2 Manufacturing PT. HM Sampoerna Jawa Timur. Tahun : 2012
Gedung Kantor Seven Alam Sutra
PT. Multi Cipta
Adikarya Tangerang. Tahun : 2012
Toko Buku Gramedia PT. Gramedia Asri
Media Jakarta.
Tahun 2006-2007 Dua lantai
Musium Lukisan TMII JO Catur Tunggal
PT. Intraco Lestari Main
CO Jakarta.
Gedung Kantor JO
Pusdiklat Bank Mega & Villa Sabalangit Mega Mendung
PT. Total Bangun Persada
Jawa Barat.
Showroom Tunas T. Mitra Matra
Mobilindo Jakarta 5 lantai
Club House JO Catur Tunggal
PT. Sukapraja Estetika
Padang Golf Tangerang
2 Lantai dan 1 semi basement
F & B Pavilion Cibis Tower 9
PT. Bhumyamca
Sekawan Jakarta Tahun : 2016
Elevated Internal Road Cibis Tower 9
PT. Bhumyamca
Sekawan Jakarta Tahun : 2016
Hotel dan Apartemen
Hotel Gunung Geulis
Resort Ciawi PT. Mulia Colliman
Jawa
Barat. Tahun : 2015
Hotel Santika Premiere ICE BSD
PT. Indonesia
International Expo Tangerang. Tahun : 2015 Hotel Mercure Mirama
Extention PT. Mirama Wisata Surabaya. Tahun : 2015
Hotel dan Resto Telagasari
PT. Hotel Talagasari Permai
Jawa
Barat. Tahun : 2015
Hotel Paragon PT. Kerta Angsana Jakarta. Tahun : 2015
Apartemen Aditya
Mension PT. Aditya Mansion Jakarta. Tahun : 2015
3 star hotel in PT. Bumi Serpong
Damai Sinar Mas Land BSD city Tahun : 2014 Hotel Amaris S.
Parman PT. Yakin Akur Pangon Jakarta Tahun : 2016
The Springlake View PT. Summarecon
Agung Tbk Bekasi Tahun : 2016
Apartment Casa De Parco Tower B & E
PT. Bumi Serpong
PENDIDIKAN
SMA Tarakanita 1 Yayasan
Tarakanita Jakarta Tahun : 2015
Gedung Sekolah BPK Penabur
BPK Penabur
Jakarta Muara Karang Tahun : 2015
Pembangunan Gedung S dan T Kampus Fakultas Kedokteran Unika Atmajaya
Yayasan Atmajaya Pluit, Jakarta Tahun : 2015
SMA St. Urula BSD
Yayasan Satya
Bhakti Tangerang Tahun : 2015
Gedung TK dan 2 Audiotorium
Yayasan Satya
Bhakti Jakarta. Tahun : 2015
SD- TK sang timur. Yayasan Karya Sang Timur Celedug, Tangerang Tahun : 2-15 3 lantai TK - SMU Marsudirini Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Tanjung Priok, Jakarta. Tahun : 2015 Asrama Suster Marsudirini - Telaga Kahuripan Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Parung, Jawa barat. Tahun : 2015 SD Tahap 1 Marsudirini, Telaga Kahuripan Perhimpunan Pelayanan Pendidikan Marsudirini Parung, Jawa Barat. Tahun : 2015 Perluasan SD - SMU Sang Timur Kebon Jeruk
Yayasan Sang
RUMAH SAKIT Rumah Sakit St. Elisabeth Perhimpunan Pelayanan Kesehatan St. Elisabeth Bekasi Tahun : 2015 Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina.
RS. Ibu & Anak
"Hermina" Bogor Tahun : 2015
Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina
RS. Ibu & Anak
"Hermina" Daan Mogot. Tahun : 2015
Struktur Extention Rumah Sakit Hermina
RS. Ibu & Anak
"Hermina" Bekasi. Tahun : 2015
Struktur Gedung Rumah Sakit Hermina
RS. Ibu & Anak
"Hermina" Depok. Tahun : 2015
Penambahan 1 Lantai Rumah Sakit MMC
Rumah Sakit MMC Jakarta Tahun : 2015
Dari tabel beberapa proyek yang telah dikerjakan PT. Jagat Konstruksi Abdipersada dapat disimpulkan bahwa PT. Jagat Konstruksi Abdipersada mendalami pembangunan gedung komersil dan bertingkat rendah dilihat dari banyaknya proyek komersil yang dikerjaan. PT. Jagat Konstruksi Abdipersada baru mulai mengambil proyek bangunan bertingkat tiinggi pada tahun 2015 yaitu bebrapa proyek bangunan hotel.
2.5 Kualifikasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Menurut Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional Nomor : 10 Tahun 2014, kontraktor digolongkan atas penelitian menurut pengalaman, keuangan, tenaga dan perlengkapan. Penggolongan ini menentukan besarnya skala proyek yang boleh dikerjakan, yaitu sebagi berikut :
Table 2-2 Kualifikasi kontraktor
(Sumber : Peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional, 2014) Kualifikasi Klasifikasi dan
Subklasifikasi Kekayaan
Bersih Tenaga Ahli
Batasan Nilai Satu Pekerjaan Pengalaman Kerja K1 Kecil Max 2 klasifikasi 4 sub klasifikasi
Rp. 50 juta Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 1 Milyar Tanpa Pengalaman Kerja
K2 Kecil Max 2 klasifikasi 6 sub klasifikasi Rp. 200 juta s.d Rp. 500 juta
Min 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 1.75 Milyar
Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75 Milyar,- (10 tahun) K3 Kecil Max 3 klasifikasi 8 sub klasifikasi Rp. 350 juta s.d Rp. 500 juta Minimal 1 orang tenaga kerja memiliki SKT
Max Rp. 2.5 Milyar Pengalaman kerja komulatif min Rp. 1.75 Milyar,- (10 tahun) M1 Menengah Max 4 klasifikasi 10 sub klasifikasi
Rp. 500 juta Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Muda)
Max Rp. 10 Milyar Pengalaman kerja tertinggi Rp. 833 Juta atau komulatif Rp. 2.5 Milyar (10 tahun) M2
Menengah
Max 4 klasifikasi 12 sub klasifikasi
Rp. 2 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Max Rp. 50 Milyar Pengalaman kerja tertinggi Rp. 3.33 Milyar atau komulatif mint Rp. 10 Milyar (10 tahun) B1 Besar Max 4 klasifikasi 14 sub klasifikasi Min Rp. 10 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Max Rp. 250 Milyar
Pengalaman kerja tertinggi Rp. 16.6 Milyar atau komulatif min Rp. 50 milyar (10 tahun) B2 Besar Max 4 klasifikasi sub klasifikasi tidak terbatas Min Rp. 50 milyar Minimal 2 orang tenaga ahli memiliki SKA (Ahli Madya)
Tak terbatas Ppengalaman kerja tertinggi Rp. 83.33 Milyar atau komulatif paling min Rp. 250 Milyar (10 tahun
Kualifikasi kontraktor merupakan penggolongan jenis besaran proyek berdasarkan modal dana yang dimiliki kontraktor. Menurut kualifikasi tersebut PT. Jagat Konstruksi Abdipersada termasuk perusahaan penyedian jasa konstrusi (kontraktor) yang masuk kedalam Golongan Besar.
2.6 Struktur Organisasi Pusat PT. Jagat Konstruksi Abdipersada
Struktur organisasi adalah bagaimana pekerjaan dibagi, dikelompokkan, dan dikoordinasikan secara formal. (Robbins & Judge, 2008). Sehingga dengan adanya struktur organisasi setiap pekerjaan dapat berjala dengan baik dan memudahkan untuk memantau pekerjaan itu sendiri.Pembagian dan susunan tugas tersebut dikenal dengan istilah Struktur Organisasi Perusahaan. Dari struktur organisasi tersebut terdapat beberapa jenis pekerjaan dalam organisasi dan setiap pekerjaan memiliki tugas dan tanggung jawabnya masing masing.
Berjalannya suatu perusahaan tidak lain disebapkan oleh sumber daya manusia dalam perusahaan, sehingga membuat perusahaan berjalan secara optimal, efektif, dan efesien. Sumberdaya manusia atau pekerja dalam perusahaan dapat dibagi menurut keahlian yang dimiliki sehingga setiap pekerja mengetahui pekerjaannya, fungsinya dalam perusahaan serta hak dan kewajiban dalam perusahaan. Pembagian tugas yang diberikan menghasilkan suatu struktur organisasi dalam perusahaan. Berikut adalah struktur Organisasi PT. Jagat Konstruksi Abdipersada.
Diagram 2-2 Struktur Organisasi Pusat (Sumber, Data PT. Jagat Konstruksi Abdipersada)
Direktur Utama Irwan Nugraha Direktur Jagat Baja Troy Direktur Proyek Philipus Project Manager Direktur Proyek Bhineka Project Manager Ping Song Direktur Marketing dan Estimate Rini Martini Manager HRD Ani
