i PROSEDUR PENDAFTARAN AKTA JAMINAN FIDUSIA OLEH
NOTARIS SECARA ONLINE Skripsi
Diajukan untuk memenuhi Sebagai Persyaratan memperoleh Gelar Sarjana Strata Satu (S-1) IlmuHukum
Progam kekhususan Hukum Perdata
Diajukanoleh : Adrian Hasfi Yusuf
30301408403 NamaPembimbing :
DrLathifahHanim, SH, MHum, MKn
PROGRAM STUDI (S.1) ILMU HUKUM
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS ISLAM SULTAN AGUNG (UNISSULA)
SEMARANG
ii
HALAMAN PENGESAHAN
PROSEDUR PENDAFTARAN AKTA JAMINAN FIDUSIA OLEH NOTARIS SECARA ONLINE
Skripsi
Diajukanoleh : Adrian Hasfi Yusuf
30301408403
TelahDisetujuioleh : DosenPembimbing :
DrLathifahHanim, SH, MHum, MKn NIDN : 0621027401
iii SURAT PERNYATAAN KEASLIAN
Yang bertanda tangan di bawah ini: Nama : Adrian Hasfi Yusuf NIM : 30301408403
Dengan ini saya menyatakan bahwa Karya Tulis Ilmiah berjudul:
PROSEDUR PENDAFTARAN AKTA JAMINAN FIDUSIA OLEH NOTARIS SECARA ONLINE
Adalah hasil karya sendiri, judul tersebut belum pernah diajukan untuk memperoleh gelar sarjana stratan 1 pada Universitas Islam Sultan Agung (UNISSULA) ataupun pada Universitas lain serta belum pernah ditulis maupun diterbitkan oleh orang lain kecuali secara tertulis dirujuk dalam daftar pustaka. Karya Tulis Ilmiah ini adalah milik saya, segala bentuk kesalahan dan kekeliruan dalam Karya Tulis Ilmiah ini adalah tanggung jawab saya.
Semarang, 04 April 2019
Adrian Hasfi Yusuf
iv PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI KARYA ILMIAH
Saya yang bertanda tangan dibawah ini : Nama : Adrian Hasfi Yusuf NIM : 30301408403 Progam Studi : Ilmu Hukum Fakultas : Hukum
Alamat Asal : Jl. Merpati No : 6, Purin, Patebon, Kendal No. HP/Email : 082133230397 / hasfiyusuf4@gmail.com
Dengan ini menyerahkan karya ilmiah berupa Tugas Akhir/Skripsi/Tesis/Disertasi dengan judul :
PROSEDUR PENDAFTARAN AKTA JAMINAN FIDUSIA OLEH NOTARIS SECARA ONLINE
Dan menyetujui menjadi hak milik Universitas Islam Sultan Agung serta
memberikan Hak Bebas Royalti Non-eksklusif untuk disimpan, dialihmediakan, Dikelola dalam pangkalan data, dan dipublikasikannya di internet atau media cetak lain untuk kepentingan akademis selama tetap mencamtumkan nama penulis sebagai pemilik Hak Cipta.
Pernyataan ini saya buat dengan sungguh-sungguh. Apabila dikemudian hari terbukti ada pelanggaran Hak Cipta/Plagiarisme dalam karya ilmiah ini, maka segala bentuk tuntutan hukum yang timbul akan saya tanggung secara pribadi tanpa melibatkan pihak Universitas Islam Sultan Agung.
Semarang, 04 April 2019 Yang Menyatakan
vi ……….
ABSTRAK
Perjanjian jaminan fidusia adalah perjanjian hutang piutang kreditur kepada debitur yang melibatkan penjaminan, jaminan tersebut kedudukannya masih dalam penguasaan pemilik jaminan.Untuk menjamin kepastian hokum dalam perjanjian jaminan fidusia haruslah dibuat dengan akta otentik yang dibuat oleh notaris.Penelitian ini mengkaji mengenai prosedur pembuatan akta jaminan fidusia oleh notaris secara online, hambatan-hambatan dan solusi dalam prosedur pembuatan akta jaminan fidusia oleh notaris secara online, akibat hukum yang timbul apabila notaris tidak melakukan kewajiban hukum terhadap pembuatan akta otentik pada pembuatan akta jaminan fidusia.
Metode pendekatan yang digunakan dalam penelitian adalah penelitian yuridis empiris, dengan tipe penelitian deskriptif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa 1) Prosedur pembuatan akta jaminan fidusia dilakukan melalui dua tahapan sesuai dengan Undang-undang Nomor 42 Tahun 1999 Tentang Jaminan fidusia yaitu melalui tahapan pembebanan : Pembebanan benda dengan jaminan fidusia dibuat dengan akta notaris dalam bahasa Indonesia yang merupakan akta jaminan (Pasal 5). Akta jaminan fidusia sekurang-kurangnya memuat: a Identitas pemberi dan penerima fidusia ; b. Data perjanjian pokok yang dijamin fidusia;c. Uraian mengenai benda yang menjadi pokok jaminan fidusia ; d. Nilai penjaminan; dan e.Nilai benda yang menjadi obyek jaminan fidusia.dan pendaftaran :selanjutnya akta itu dibawa oleh penerima fidusia (kuasa atau wakilnya) ke Kantor Pendaftaran Fidusia untuk dimohonkan pendaftaran, dengan melampirkan pernyataan pendaftaran jaminan fidusia yang memuat: a. Identitas pihak pemberi dan penerima fidusia ;b. Tanggal, nomor akta jaminan fidusia, nama dan tempat kedudukan notaris yang membuat akta jaminan fidusia ;c. Data perjanjian pokok yang dijamin fidusia ;d. Uraian mengenai benda yang menjadi obyek jaminan fidusia ;e. Nilai penjaminan; dan f.Nilai benda yang menjadi obyek jaminan fidusia...2)Hambatan-Hambatan dan solusi dalam prosedur pembuatan akta jaminan fidusia oleh notaris secara online :Hambatannya, sebelum online proses di Kementrian Hukum dan Ham kanwil perlu adanya pemeriksaan atau perlu verifikasi berkas oleh petugas fidusia kanwil yang memerlukan waktu yang cukup lama karena banyaknya permohonan pembebanan fidusia yang masuk sehingga perlu antrian Panjang sekarang dengan adanya system online. Karena untuk kelengkapan data dan kantor kementrian hokum dan ham kanwil tidak perlu melakukan pengecekan data kembali 3)Akibat hukum yang akan diterima oleh notaris jika tidak melaksanakan kewajibannya dalam membuat akta otentik pada pembuatan akta jaminan fidusia akan diberlakukan sanksi sesuai pelangaran yang dilakukan oleh notaris, berupa sanksi secara Perdata, Administratif, danKode Etik.
vii HALAMAN MOTTO DAN PERSEMBAHAN
- Niscaya Allah akan meningkatkan orang-orang yang beriman diantara kamu dan Beriman diantara kamu dan dan orang-orang yang berilmu pengetahuan keberbagai derajat (Q.S. 58 : 11).
- Mengetahui kekurangan diri adalah tangga buat mencapai cita-cita.
Skripsi ini penulis persembahkan kepada : : - orang tuaku Bapak Kuncahyadi, SEdanIbu Indriyati, SH Yang Penulis sayangi - Adikku Muhammad Zaki Firdaus
viii KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur yang takter hingga penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan segala rahmat dan kasih sayang-Nya, sehingga penyusunan skripsi yang berjudul “Prosedur Pendaftaran Akta Jaminan Fidusia oleh Notaris Secara Online” dapat terselesaikan dengan baik, serta sholawat dan salam senantiasa penulisan panjatkan kepada Nabi Besar Muhammad SAW yang telah membawa umat manusia menuju zaman ke-islaman Amin.
Skripsi ini disusun sebagai syarat dalam menyelesaikan studi pada Fakultas HukumUniversitas Islam Sultan Agung, Sebagai hambaNya yang tak pernah luput dari Kesalahan dan Kekurangan,sehingga tidak menutup kemungkinan untuk dikoreksi. Penulis selalu terbuka menerima kritik dan saran demi semakin baiknya skripsi ini.
Dalam penulisan skripsi ini, penulis memperoleh bantuan dan dukungan dari berbagai pihak.Sehingga pada kesempatan yang baik ini penulis mengucapkan terimakasih yang sebesar-besarnyakepada:
1. Ir Prabowo Setiyawan, MT, PhD. Selaku RektorUniversitas Islam Sultan Agung Semarang.
2. Prof. Dr. H. Gunarto. S.H, SE, Akt, MHum.Selaku Dekan Fakultas HukumUniversitas Islam Sultan Agung.
3. Dr LathifahHanim SH, MHum, MKn. Sebagai DosenPembimbing, terima kasih atas bimbingans kripsinya.
ix 5. Bapak Kuncahyadi, SE dan Ibu Indriyati, SH Sebagai Orang Tua, yang tidak hentinya selalu berdoa demi kelancaran studi penulis di Fakultas HukumUnissula.
6. Dr. Setyawati, SH, Hum SebagaiNarasumberPada Kantor
Departement Hukum dan Ham wilayah Jawa Tengah dan ibu dan penulis ibu Indriyati (notaris) SH ,Sebagai narasumber dalam pembuatan skripsi ini.
7. Bapak / IbuDosen yang mengajar Pada Fakultas Hukum Unissula, Terima Kasih atas diberikannya ilmu tentang Ilmu Hukum.
8. Serta Bapak / IbuStafAdministrasi FH Unissula.
9. Teman-TemanAngkatan 2014 di FakultasHukumUnissula Khususnya Rizky Ariesandi
Semoga Skripsi ini dapat bermanfaat bagi para pembaca Penulis dan Terima kasih kepada semua pihak yang membantu dalam penyelesaian skripsi ini semoga amal baiknya dibalas Allah SWT.Amien.
Semarang, 21 Maret 2018 Penulis
x DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL……… i
HALAMAN PENGESAHAN……… ii
HALAMAN PENGUJIAN……… iii
ABSTRAK……… iv
HALAMAN MOTTO DAN PERSEMBAHAN……… vi
KATA PENGANTAR……… vii
DAFTAR ISI……… viii
BAB I PENDAHULUAN……… 1
A. Latar Belakang Masalah……… 1
B. Rumusan Masalah……… 8 C. Tujuan Penelitian……… 8 D. Manfaat Penelitian……… 9 E. Metode Penelitian……… 10 1. Jenis Penelitian……….. 10 2. Lokasi Penelitian……… 11 3. Tipe Penelitian……… 11 4. Pendekatan Masalah………... 11
5. Jenis dan Sumber Data………... 12
xi
7. MetodePengolahan Data………... 13
8. MetodeAnalisis Data………... 15
F. SistematikaPenulisan……… 16
BAB II TINJAUAN PUSTAKA……… 17
A. Perjanjian……… 17
1. Pengertian Perjanjian……… 17
2. Syarat Sah Perjanjian………... 20
3. Macam-Macam Perjanjian……… 23
4. Penggolongan Perjanjian……… 26
a. Jaminan Umum……… 27
b. Jaminan Khusus………... 27
B. Jaminan Fidusia……… 28
1. Pengertian Jaminan Fidusia……… 28
2. Dasar Hukum Jaminan Fidusia……… 34
a. Umum (general)……… 35
b. Khusus……… 35
3. Sifat Jaminan Fidusia……… 36
a. Perjanjian Fidusia merupakan Perjanjian Obligator Perjanjian Jaminan Fidusia bersifat Accesoir……… 37
b. Sifat Droid de Suite……….. 38
c. AsasDroid de Preference……… 39
xii 5. Pendaftaran Jaminan Fidusia secara
online……… 43
6. Hapusnya Jaminan Fidusia………. 47
7. Fidusia menurut Hukum Islam……… 48
C. Notaris………... 49
1. Pengertian Notaris……….. 49
2. Kedudukan Notaris Sebagai Pejabat Umum…………. 51
3. Pengertian dan Bentuk Akta Notaris……… 55
a. Pengertian Akta Notaris……… 56
b. Bentuk Akta Notaris……….. 57
4. Jenis-Jenis Akta Notaris……… 58
5. Sahnya Akta Notaris……… 59
6. Kekuatan Mengikat Akta Notaris………. 61
7. Akta Otentik………. 63
a. Pengertian Akta Otentik………. 63
b. Jenis Akta……… 64
BAB III.HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN……….. 69
A. Prosedur Pendaftaran Akta Jaminan Fidusia oleh Notaris secara online…………. 69
1. Pembuatan Akta Jaminan Fidusia………. 69
xiii 3. Cara Pembayaran PNBP Pendaftaran Jaminan Fidusia ke Kementrian
Hukum dan HAM RI……… 70
4. Tata Cara Pencetakan Sertifikat Fidusia……… 71
5. Tata Cara penghapusan pendaftaran Jaminan Fidusia……… 71
6. Kelebihan dan Kekurangan Pendaftaran Fidusia dilakukan Secara online………. 73
B. Hambatan-Hambatan dan Solusi dalam Prosedur Pendaftaran jaminan fidusia oleh Notaris secara online ?... 75
C. Apa Akibat Hukum yg Timbul Apabila Notaris tidak melakukan kewajiban hokum terhadap pendaftaran Akta otentik pada Pembuatan Akta Jaminan Fidusia?...80
BAB IV. PENUTUP……… 83
A. Kesimpulan……….. 83
B. Saran……… 85
DAFTAR PUSAKA……….. 87 LAMPIRAN-LAMPIRAN
