EKSEKUSI JAMINAN TANAH MILIK ADAT DALAM HAL KEDIT MACET DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NO.4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH BESERTA DENGAN BENDA-BENDA YANG BERKAITAN DENGAN TANAH.

  iv 

EKSEKUSI JAMINAN TANAH MILIK ADAT DALAM HAL KEDIT MACET

DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NO.4 TAHUN 1996

TENTANG HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH BESERTA DENGAN

BENDA-BENDA YANG BERKAITAN DENGAN TANAH

Deviana Nur Amalia

110110110060

ABSTRAK

Tanah sebagai benda tidak bergerak merupakan benda ekonomis yang memiliki potensi yang tinggi. Selain dapat dinikmati secara langsung, tanah juga dapat menjamin perikatan dari pemilik benda tersebut. Dalam Pasal 4 ayat (1), (2) dan (3) UUHT disebutkan bahwa objek Hak Tanggungan hanya terbatas pada tanah yang berstatus hak milik, hak guna bangunan, hak guna usaha, hak pakai atas tanah negara yang menurut ketentuan yang berlaku wajib di daftar dan menurut sifatnya dapat dipindahtangankan dapat juga dibebani hak tanggungan. Tanah yang belum bersertifikat tidak dapat langsung dijaminkan dengan hak tanggungan karena masih merupakan alas hak, bukan bukti hak, namun dalam prakteknya tanah-tanah yang belum terdaftar atau yang disebut juga tanah milik adat dengan bukti kepemilikan berupa letter c, girik, petok d, dan lain-lain sering dijadikan jaminan kredit melalui lembaga keuangan non bank maupun lembaga perbankan, hal ini sering menimbulkan persoalan yang dihadapi yaitu kesulitan melakukan eksekusi apabila terjadi wanprestasi atau tidak dilakukannya pembayaran-pembayaran yang diwajibkan oleh pemilik tanah milik adat. Tujuan Penelitian dalam Tugas Akhir ini adalah Untuk mengetahui penyelesaian eksekusi jaminan kredit tanah milik adat dalam hal kredit Macet

Peneliti melakukan penelitian dengan menggunakan metode yuridis normative yang menitikberatkan penelitian terhadap data sekunder berupa bahan hukum primer seperti peraturan perundang-undangan antara lain UUHT dan UUPA serta peraturan pertanahan lainnya. Penelitian ini juga didukung oleh penelitian lapangan yang bertujuan untuk mengkaji dan meneliti data lapangan pada Bank Rakyat Indonesia Unit Dago.

  v 

THE EXECUTION OF GUARANTEE CUSTOMARY LAND IN THE CASE OF

NON-PERFORMING LOAN RELATED BY LAW NUMBER 4 OF1996 ON

ENCUMBRANCE RIGHT OVER THE LAND INCLUDING THE OTHER

PROPERTIES THAT ARE CONSIDERED AS THE INTEGRATED PARTS

OF THE LAND

Deviana Nur Amalia

110110110060

ABSTRACT

Land as immovable properties is economical object which has a high

potential.

Besides it can be enjoyed directly, it also can ensure the agreement

of the owner of the object. In Article 4 of paragraph (1), (2) and (3) UUHT

stated that the object of Encumbrance is limited to the freehold land, right to

build, right to cultivate, use rights on state land under the provisions of the

applicable mandatory list and transferable by their nature can also

encumbered encumbrance. Land which has not been certified can not be

directly secured by a security interest because it is still the right base and not

proof of right, but in practice the lands that have not been registered or which

is called customary land owned by proof of ownership in the form of letter c,

girik, Petok d, and others are often used as loan collateral through non-bank

financial institutions as well as banking institutions, this often creates

problems faced by the difficulty to execute in the event of default or not do

payments that are required by the owner of the land belonging to the

indigenous.

Based on the background, researcher conducted a study using

normative juridical method that focuses on the research of secondary data in

the form of primary legal materials such legislation include UUHT and UUPA

as well as other land regulations. This research was also supported by a

research field that aims to investigate and field data in Bank Rakyat Indonesia

Unit Dago.