KANTOR SEWA KUALA NAMU
SKRIPSI
Oleh:
HANA ARFANNY 120406010
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
KANTOR SEWA KUALA NAMU
SKRIPSI
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar
Sarjana Teknik
Oleh:
Hana Arfanny 120406010
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP., M. Arch.
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERNYATAAN
Kantor Sewa Kuala Namu
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,
dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang
pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu
dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juni 2016
Penulis,
Hana Arfanny
Judul Skripsi : Kantor Sewa Kuala Namu
Nama Mahasiswa : Hana Arfanny
Nomor Pokok : 120406010
Departemen : Arsitektur
Menyetujui Dosen Pembimbing,
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP., M. Arch
NIP. 195811271987011001
Koordinator Skripsi, Ketua Departemen Arsitektur,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch Ir. N Vinky Rahman, MT
Tanggal Lulus : 15 Juli 2016
Telah diuji pada
Tanggal : 22 Juni 2016
Penguji Skripsi
Ketua Penguji : Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP., M. Arch
Anggota Penguji : 1. Devin Defriza H., ST., MT
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI
Nama : Hana Arfanny
NIM : 120406010
Judul Skripsi : Kantor Sewa Kuala Namu
Tema : Arsitektur Hijau
Rekapitulasi Nilai :
A
B
+
B
C
+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
No. Status
Koordinator Skripsi, Ketua Departemen Arsitektur,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch Ir. N Vinky Rahman, MT
ABSTRAK
Bandara Internasional Kuala Namu sangat berpengaruh ke perencanaan Mebidangro, sehingga membutuhkan sarana bangunan komersial seperti kantor sewa yang sangat berpotensi di kawasan tersebut sebagai bangunan yang dapat mendukung aktivitas bandara. Perencanaan Kantor Sewa Kuala Namu bertujuan untuk mendukung aktivitas Bandara Kuala Namu, menyediakan fasilitas kantor sewa, dan mendukung RTRW Deli Serdang. Metode perencanaan yang digunakan adalah metode kualitatif, studi literatur, dan studi banding. Berdasarkan analisa, perancangan Kantor Sewa Kuala Namu berada di kawasan yang berpotensi untuk pembangunan kantor sewa dengan lokasi yang strategis yaitu berada di dekat Bandara Internasional Kuala Namu, Kota Medan, dan tempat wisata. Perancangan kantor sewa di kawasan Bandara Internasional Kuala Namu harus membuat analisa perancangan dan memperhatikan regulasi Deli Serdang, kemudian perhatikan potensi dan kendala yang ada agar kantor sewa yang dirancang sesuai dengan lokasi dan RTRW yang berlaku. Perancangan Kantor Sewa Kuala Namu menggunakan penerapan arsitektur hijau yang dapat melakukan efisiensi sumber daya material, air, dan energi sehingga dapat mengurangi sampah, polusi, dan kerusakan lingkungan. Prinsip dasar arsitektur hijau adalah menghemat energi, meminimalisir sumber daya, mempertimbangkan kepentingan pengguna, meminimalisir kerusakan alam dengan desain bangunan, sehingga mengurangi kerusakan alam sekitar.
ABSTRACT
Kuala Namu International Airport is very important to Mebidangro planning, thus it needs commercial building facilities as rent office that have a good potential in that area/sector as a building that can support airport activity. Kantor Sewa Kuala Namu is planned to support Kuala Namu Airport activity, having a rent office and support RTRW Deli Serdang. Planning methods used is qualitative methods, literature studies, and comparison studies. According to analysis, Kantor Sewa Kuala Namu design is located in the potential area for developing a rent office with a strategic location that is close with Kuala Namu International Airport, Medan and tour destination. Rent office design in Kuala Namu International Airport area have to made a design analysis, and giving attention to Deli Serdang regulation, and then carefully look for potential and obstacles so that designed rent office is corresponding to the area and applicable RTRW. Kantor Sewa Kuala Namu design using green architecture application that make material resources, water, and energy more efficient so that can decrease trash, pollution, and environmental damage. Green architecture basic principle is energy saving, minimizing resource, considerate user interest, minimizing environmental damage with building design, so that can decrease surrounding environmental.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Allah SWT yang telah
memberikan rahmat-Nya untuk menyelesaikan seluruh proses penyusunan tugas
akhir ini sebagai persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur,
Departemen Arsitektur, Universitas Sumatera Utara. Skripsi ini mengambil judul
Kantor Sewa Kuala Namu.
Selama proses hingga selesainya skripsi ini, penulis tidak terlepas dari
pihak yang turut andil dalam menyukseskannya. Oleh karena itu, penulis ingin
mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP., M.Arch. sebagai Dosen
Pembimbing yang telah memberikan bimbingan, arahan, dan masukan
yang sangat berguna dan memotivasi dari awal hingga akhir.
2. Bapak Devin Defriza H., ST., MT dan Bapak Hajar Suwantoro, ST., MT
sebagai dosen penguji yang telah memberikan masukan, saran dan kritik.
3. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT sebagai Ketua Jurusan Departemen
Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur Universitas
Sumatera Utara.
5. Bapak Prof. Ir. M. Nawawiy Loebis, M.Phil., Ph.D sebagai dosen
pembimbing akademik.
6. Orang tua saya yang tercinta, Ibu Nuriati dan Bapak Muhammad Rusdin.
Abang dan adik saya Ahmad Arfandy, Muhammad Ardiansyah, Muhammad Fiqih Qur’anda, dan Aurelia Megumi.
7. Ayu, Adam, Tyo, dan teman-teman stambuk 2012 yang saya sayangi.
Penulis menyadari bahwa skripsi ini terdapat kekurangan. Oleh karena itu,
sangat diharapkan kritik dan saran untuk kelengkapan skripsi ini.
Hormat Penulis
2.4.1 Deskripsi Penggunaan dan Kegiatan ... 22
2.4.2 Deskripsi Perilaku ... 26
2.4.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang 27 2.4.4 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang ... 28
2.4.5 Studi Banding Arsitektur Fungsi Sejenis ... 33
2.5 Elaborasi Tema ... 36
2.5.1 Pengertian ... 36
2.5.2 Interpretasi Tema ... 36
2.5.3 Keterkaitan Tema Dengan Judul ... 37
2.5.4 Studi Banding Arsitektur Tema Sejenis ... 37
4.2.3 Analisa Ruang... 64
5.4.1 Konsep Dasar Struktur dan Konstruksi ... 80
5.4.2 Konsep Pemilihan Jenis Struktur, Bahan dan Sistem Konstruksi ... 80
5.4.3 Konsep & Metoda Membangun dan Tahapan Pembangunan... 81
5.4.4 Perhitungan Umum Dimensi Struktur dan Konstruksi ... 83
5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan ... 83
5.5.1 Konsep Sistem Penyediaan Air Bersih ... 83
5.5.2 Konsep Sistem Air Hujan dan Drainase ... 83
5.5.3 Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran .... 84
5.5.4 Konsep Sistem Elektrikal ... 85
5.5.5 Konsep Sistem Transportasi Vertikal ... 86
5.5.6 Konsep Sistem Penangkal Petir ... 87
5.5.7 Konsep Sistem AC... 87
BAB VI. PERANCANGAN ARSITEKTUR ... 89
6.1 Perancangan Ruang Luar/Eksterior ... 89
6.2 Perancangan Ruang Dalam/Interior ... 95
6.3 Tampak Bangunan ... 98
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Rencana penggunaan lahan Kuala Namu dan sekitarnya ... 13
Gambar 2.2 Potensi Lokasi Perancangan ke wilayah sekitarnya ... 15
Gambar 2.3 Jalur Jalan Tol di Kawasan Mebidangro dan sekitarnya ... 17
Gambar 2.4 Trace jalan tol Medan-Kuala Namu-Tebing Tinggi ... 18
Gambar 2.5 Pintu Tol Parbarakan, Kuala Namu ... 19
Gambar 2.6 Pembangunan Jalan Tol Medan-Kuala Namu-Tebing Tinggi .. 19
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Rencana Sistem Perkotaan di Kab Deli Serdang Tahun 2025 .... 11
Tabel 2.2 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan ... 24
Tabel 2.3 Kebutuhan Ruang & Besaran Ruang... 27
Tabel 2.4 Data Changi North Warehouse cum Office ... 34
Tabel 3.1 Pengumpulan Data ... 44
Tabel 3.2 Analisa ... 45
Tabel 4.1 Program Ruang ... 61
Tabel 4.2 Rekapitulasi Luas Total ... 63
Tabel 4.3 Tata Ruang Kantor ... 66
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1 Kerangka Berpikir ... 4
Diagram 2.1 Lokasi perancangan dan kawasan sekitar ... 16
Diagram 2.2 Penerapan Green Architecture pada bangunan ... 41
Diagram 3.1 Alur Metodologi ... 43
Diagram 4.1 Alur Kegiatan Penyewa ... 59
Diagram 4.2 Alur Kegiatan Pengelola ... 60
Diagram 4.3 Alur Kegiatan Pengunjung ... 60
Diagram 5.1 Hierarki Ruang ... 75
Diagram 5.2 Konsep Air Kotor ... 76
Diagram 5.3 Pelaksanaan Tiang Pancang ... 82
Diagram 5.4 Sistem Air Bersih ... 83
Diagram 5.5 Sistem Kebakaran ... 85
Diagram 5.6 Sistem Distribusi Listrik ... 86
