Penilaian Lapangan Golf ppt

Teks penuh

(1)m m . Y .

(2) DASAR PENILAIAN LAPANGAN GOLF DASAR PENILAIAN UNTUK OBYEK LAPANGAN GOLF MENGGUNAKAN METODE BIAYA YAITU MENGHITUNG NILAI TANAH DI JUMLAHKAN DENGAN NILAI BANGUNAN.. m .

(3)

(4) m . . . . m Ê Ê

(5) Ê Ê ÊÊ ! "! . ! " !# "

(6) #" $! "!

(7) !"

(8) "!

(9)

(10) ! $

(11) ! % # &" " ! ! "

(12) # $! "! " ! " " "

(13)

(14) '% m m m $! "! !

(15) "! " ! " m m ( $! "! !

(16) "! " ! " m m $! "! !

(17) "! " ! ". m . . ! "!

(18) $# &" " m m m $! "! !

(19) "! " ! ".

(20) à

(21)

(22) .

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30) . 3

(31) . àà

(32)

(33)

(34)

(35) àà à . àà. à àà

(36)

(37) !"#$%&$'(() '& % '(().

(38) KAWASAN YANG SUDAH DIKEMBANGKAN ¬ KAWASAN LAPANGAN. GOLF ; D Green D Tee box D Bunker D Fairway D Rough D Bushes D Lake. ¬ KAWASAN UNTUK FASILITAS ;. D D D D D D D D D D. riving range Lapangan tennis/squash Kolam renang Restoran dan mini bar Ruang rapat Banquet dan function room Pusat kebugaran Salon/massage Sport club/kids club Lain-lain.

(39) ¬ KAWASAN UNTUK JALAN ;. Î. D D

(40) D

(41)

(42)

(43) . ¬ KAWASAN UNTUK BANGUNAN ;.

(44)

(45)

(46)

(47)

(48) . . D

(49). D

(50)

(51) D D D D D D D. KAWASAN YANG BELUM IKEMBANGKAN ;. ¬ ¬

(52)

(53) ¬

(54)

(55) Î. KAWASAN YANG TIAK APAT IKEMBANGKAN;. ¬ ¬ ¬ ¬.

(56)

(57)

(58)

(59) .

(60) Perkembangan pembangunan lapangan golf dan banyaknya Golf courses / Club golf makin menjanjikan merupakan suatu usaha yang sangat menguntungkan..

(61) m)* m)+ + )+ + + Î LOKASI. Lokasi sangat menentukan nilai lapangan golf khususnya terhadap nilai tanahnya. Faktor lokasi terkait erat dengan prasarana dan infrastruktur yang tersedia di sekitar lapangan golf. Î LANSCAPE / ESIGN. aya tarik utama lapangan golf terletak pada keindahan, tantangan, keasyikan dan dayab tarik landscape / konsep desain. Î FASILITAS YANG TERSEIA. Tersedianya jumlah fasilitas yang lengkap akan mempengaruhi daya tarik tambahan bagi pemain dan pengunjung lapangan golf. Î PROSPEK. Golf adalah olahraga yang memiliki aturan dan etika yang ketat. Bahkan dari golf dapat diambil pelajaran dan filosofi dalam menjalani kehidupan dan bisnis..

(62) |

(63)

(64) .

(65) .

(66) m

(67)

(68)

(69)

(70)

(71)

(72)

(73)

(74)

(75)

(76) m

(77)

(78) ! " # $ . .

(79) esain / Rekayasa / Rancang Bangun Padang Golf / Golf Courses

(80)

(81)

(82)

(83)

(84)

(85)

(86)

(87)

(88)

(89) .

(90) Y

(91)

(92)

(93)

(94)

(95)

(96)

(97)

(98) Ê .

(99) . . . . . º. .

(100). º . º. . . . º . º º . . . º. . . . º º º º. . . . . !" #!$ % &$' (% ) ($' !*'.

(101)

(102) Y Y |

(103)

(104)

(105) Y

(106) !

(107)

(108)

(109) " #Y $ % & '

(110) % ( #)

(111)

(112) $ Y

(113) $*( +

(114)

(115)

(116) Y $.

(117) u

(118) !

(119)

(120)

(121) "#$$ Y

(122) u$

(123) #$

(124)

(125) %

(126)

(127)

(128)

(129)

(130) .

(131)

(132)

(133)

(134)

(135)

(136)

(137) . ! . º

(138) +! º %! )!! '$!! %, . - .

(139) +! .!*! º .%!. .

(140) /!) º .%! )!! '$!! %, . .

(141) /!) .!*! º .%!. . )! %%!, * 0 .!,!. .

(142) "

(143)

(144)

(145) m

(146)

(147) .

(148) %

(149)

(150)

(151).

(152) Y

(153) | , $ . º $%!!! !1$'!! %!, )! ' 2 ! 3!)45 $%!!!/)!-)! 3%)!4 $%!!!%,! )! *' $! !$! $' 6%,! '' '!! *, )! 3 $' $!45.

(154) à . à . Sand maps. Hol. Hol. Wat maps. Faiays. m. Box. m. Box.

(155) % !. # |+!. ./ / !. $- !.

(156) B apa ntuk dan p nampakan J akan Pasi atau Bunk :. Pot map, ii p mukaan ntuk Lingkaan ata .. Rais d map, ii p mukaan tidak t atu ata.. Y Y! Y 0 ! .

(157) P nghitungan P nilaian Lapangan Golf d ngan P nd katan Biaya 1. M ngisi L ma K a O k Khusus L. Golf (Fomuli 1) . + 1

(158)

(159) ,

(160) |, !

(161) ( / 2 ,

(162) 3 4

(163) " 5 Luas Faiay / g. n/m. Jumlah Spinkl = Luas Panca Luas Panca = 22 X R P S X R P S 7 0Y60 Y . ox.

(164)

(165) !! %1 '*'! $*, 7! )$!** )*! )! !2*, 8 !! ' 9$ %)*,! '!7! *' ),,! )!! 2, '!1*! º ( !! '' !%)*,! '' )!! $$',! 7$ *! *' ),,! )!! 2, '!1*! º : !! !, * '!$*, %1 ' $' ! ' $' )! , $ !! '* % *'%)*,! * $'* ) ,*! +% 2;1 ! )! %!, < !! !$! %)*,! !$! '$ '* )$% %1 ';! '', )!! !! *%% ".

(166) 6!* +!$!. .*. 0 $. º +% ===== ==='== <;1===== ==='== /!===== ==='== >;*! ===== ==='== .!.

(167) w !" ==== #?' == @'==== ww # w $ " % &

(168) 81 A7! ' == 8 81

(169) )$!** ' == ( 81 :*!' == : 81 A!2 &, ' == '#! (

(170) )* " ====$?' == @' == + w " ====$?' == @' == ,w - " ' 9$ = $?' = @' = % ' .!= $?' @' = >! +' =% ?' = @' = ) &'!,= % ?' = @' = B!, * !' = C 6$ A!** &'!,' == !1*! &'!,= D@' == .# ! % , @' == / - = $?' = @' == 0 #. = $?' ==@' == 1 E==D@' == E==D@' == C ' ==== C Ê ! Ê !#'. ' ==== ' ====.

(171) PERHITUNGAN NILAI BANGUNAN Data dan Nilai Komponen Utama serta Komponen Material Nama Objek Nama Bangunan. Jenis Penggunaan Bangunan. Luas. m2. Jumlah Lantai. tingkat. Tahun Bangunan. . N. Konstruksi Utama. Rp. Dinding. Rp. Lantai. Rp. Langit-langit. Rp. Atap. Rp. . Rp.

(172) Biaya Komponen Utama +. Material per m2. Pemadam Kebakaran AC Central Luas. Rp Rp. ͙.. m2 x Rp͙͙... Rp. m . Rp. ͙. m2 x Rp. Rp. Fasilitas. Rp N sebe ds s Rp. Penyusutan ͙..%. Rp N see ds s . Rp. a. Listrik. ͙ KVA x Rp͙.. Rp. b. AC Windows. ͙bh x Rp͙.. Rp. c. AC Split. ͙ bh x Rp͙. Rp. N OP

(173) . Rp. N OP pe . Rp. Fasilitas yang tak disusutkan.

(174) es Fss 1. K Re

(175) Luas .Pe e s H -ringan -sedang -berat .Lp

(176) mes -beton -aspal -tanah liat 4.L -penumpang -kapsul -barang .m

(177)

(178) e -< 0.8 m -> 0.8 m .P

(179) -besi -batu bata .Gese Jumlah. Jumlah ͙m2 x Rp͙.. ͙m2 x Rp͙... Rp. ͙m2 x Rp͙.. ͙m2 x Rp͙.. ͙m2 x Rp͙... Rp Rp Rp. ͙m2 x Rp͙.. ͙m2 x Rp͙.. ͙m2 x Rp͙... Rp Rp Rp. ͙bh x Rp͙. ͙bh x Rp͙. ͙bh x Rp͙.. Rp Rp Rp. ͙bh x Rp͙. ͙bh x Rp͙.. Rp Rp. ͙.m x Rp͙.. ͙.m x Rp͙... Rp Rp. ͙.Kva x Rp͙. Rp. .Pes PAmeep ͙.bh x Rp͙. .S A ess ed ͙.m x Rp͙... . Rp Rp Rp.

(180) P nghitungan P nilaian Lapangan Golf d ngan P nd katan P ndapatan.

(181)

(182)

(183) PENDAPAmAN KOmOR BIAYA OPERASIONAL PENDAPAmAN BERSIH. #77#.$ #.877..9 $305,659.00. G. mINGKAm KAPImALISASI #:6'$$;$305,659.00 6#).8$& NILAI INDIKASI MODAL. = $2,546,200.00.

(184)