SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS
INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN
DENGAN METODE TOPSIS
SKRIPSI
GANESHA RODENSI SIPAHUTAR 091402107
PROGRAM STUDI S1 TEKNOLOGI INFORMASI
FAKULTAS ILMU KOMPUTER DAN TEKNOLOGI INFORMASI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN 2014
SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI
TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN
METODE TOPSIS
SKRIPSI
Diajukan untuk melengkapi tugas dan memenuhi syarat memperoleh ijazah Sarjana Teknologi Informasi
GANESHA RODENSI SIPAHUTAR
091402107
PROGRAM STUDI S1 TEKNOLOGI INFORMASI
FAKULTAS ILMU KOMPUTER DAN TEKNOLOGI INFORMASI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN 2014
PERSETUJUAN
Judul : SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS
INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS
Kategori : SKRIPSI
Nama : GANESHA RODENSI SIPAHUTAR
Nomor Induk Mahasiswa : 091402107
Program Studi : SARJANA (S1) TEKNOLOGI INFORMASI
Fakultas : ILMU KOMPUTER DAN TEKNOLOGI
INFORMASI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Diluluskan di
Medan, 20 Januari 2014 Komisi Pembimbing :
Pembimbing 2 Pembimbing 1
M. Anggia Muchtar, ST., MM.IT Dr. Erna Budhiarti Nababan, M.IT
NIP 198001102008011010 NIP -
Diketahui/Disetujui oleh
Program Studi S1 Teknologi Informasi Ketua,
Prof. Dr. Opim Salim Sitompul, M.Sc. NIP 19610817 198701 1 001
PERNYATAAN
SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS
SKRIPSI
Saya mengakui bahwa skripsi ini adalah hasil karya sendiri, kecuali beberapa kutipan dan ringkasan yang masing-masing disebutkan sumbernya.
Medan, 20 Januari 2014
Ganesha Rodensi Sipahutar 091402107
PENGHARGAAN
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yesus karena atas berkat dan anugerahNya penulis dapat menyelesaikan penyusunan skripsi ini. Serta kasih dan kemurahanNya yang senantiasa melingkupi penulis.
Dalam kesempatan ini dengan segala kerendahan hati, penulis juga mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang turut membantu dalam penyelesaian tulisan ini :
1. Kedua orang tua yaitu Ibunda Junita Simanjuntak, beserta Ayahanda Juendri Sipahutar, yang senantiasa memberikan dukungan dan motivasi tanpa lelah sehingga penulis dapat menyelesaikan tulisan ini. Juga kepada adik-adik, Yonanda Perkasih Sipahutar, Indah Kasih Sipahutar, dan Filia Frederica Sipahutar yang menjadi pendorong bagi penulis dalam menyelesaikan tulisan ini.
2. Kepada Ibu Dr. Erna Budhiarti Nababan, M.IT dan Bapak M. Anggia Muchtar, ST, MM.IT selaku dosen pembimbing yang telah memberikan bimbingan, saran, dan masukan demi kebaikan penulisan skripsi ini.
3. Ketua dan Sekretaris Jurusan Prof. Dr. Opim Salim, M.Sc dan Drs. Sawaluddin, M.IT.
4. Bapak Dedy Arisandi, ST, M.Kom selaku dosen penasihat akademik saya. 5. Bapak Drs. Sawaluddin, M.IT. dan Bapak Dedy Arisandi, ST, M.Kom selaku
dosen pembanding dan penguji yang telah banyak memberikan, saran dan kritik dalam penyusunan skripsi ini.
6. Seluruh Dosen yang mengajar dan staff tata usaha pada program studi Teknologi Informasi Universitas Sumatera Utara.
7. Teman-teman Teknologi Informasi angkatan 2009, baik yang sudah tamat atau yang sedang menyelesaikan skripsi, Leo, Suando, Tony, Boho, Robet,
Anggreiny, Ranap, dan seluruh rekan kuliah yang tidak dapat disebutkan satu persatu.
Akhir kata, semoga semua pihak yang ikut membantu menyelesaikan tulisan ini selalu dalam lindungan Tuhan Yang Maha Esa. Amin.
SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS
ABSTRAK
Para pengambil keputusan, dalam hal ini adalah investor sering mengalami kesulitan dalam menentukan keputusan terbaik. Keputusan yang diambil seringkali dinilai kurang tepat atau tidak objektif, dikarenakan tidak adanya parameter-parameter yang jelas dalam proses pengambilan keputusan. Dalam penelitian ini digunakan salah satu metode MCDM (Multi Criteria Decision Making) yaitu TOPSIS (Technique for Order
Preference by Similarity to Ideal Solution), yang dapat membantu pihak investor
dalam menentukan keputusan yang baik dan objektif berdasarkan parameter-parameter penilaian yang ada. Secara umum metode TOPSIS dapat membantu menyelesaikan masalah pengambilan keputusan dengan baik.
DECISION SUPPORT SYSTEM FOR INVESTMENT ANALYSIS OF RESIDENTIAL LAND USING TOPSIS METHOD
ABSTRACT
Decision makers, in this case investors often have difficulty in determining the best decision. The decisions made are often considered invalid or is not objective, because there is no definite parameters in the decision-making process. This study used one of the MCDM (Multi Criteria Decision Making) methods, namely TOPSIS (Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution), which can assist investors in determining a good and objective decision based on the definite parameters. Generally, TOPSIS can help to resolve decision-making problems well.
DAFTAR ISI Hal. Persetujuan ii Pernyataan iii Penghargaan iv Abstrak v Abstract vi
Daftar Isi vii
Daftar Tabel ix Daftar Gambar x Bab 1 Pendahuluan 1 1.1 Latar Belakang 1 1.2 Perumusan Masalah 2 1.3 Batasan Masalah 2 1.4 Tujuan Penelitian 3 1.5 Manfaat Penelitian 3 1.6 Metode Penelitian 3 1.7 Sistematika Penulisan 4
Bab 2 Landasan Teori 6
2.1 Sistem Pendukung Keputusan 6
2.1.1 Pengertian Sistem Pendukung Keputusan 6 2.1.2 Nilai Guna dan Karakteristik Sistem Pendukung Keputusan 7
2.2 Multiple Criteria Decision Making 8
2.2.1 Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution
(TOPSIS) 9
2.2.1.1 Langkah-Langkah TOPSIS 10
2.3 Investasi Tanah 13
2.3.1 Perumahan 13
2.3.2 Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) 14
2.3.3 Rencana Umum Tata Ruang Kota (RUTRK) 15
2.4 Penelitian Sebelumnya 17
Bab 3 Analisis dan Perancangan 18
3.1 Analisis Sistem 18
3.1.1 Analisis Kebutuhan Data Sistem 18
3.1.2 Analisis Komponen Sistem 20
3.1.2.1 Subsistem Manajemen Basisdata 20
3.1.2.2 Subsistem Manajemen Model 24
3.1.2.3 Subsistem Perangkat Lunak Penyelenggara Dialog 26
3.2 Perancangan Sistem 27
3.2.1 Perancangan Basisdata 28
3.2.2 Perancangan Flowchart 29
viii
Bab 4 Implementasi dan Pengujian 33
4.1 Implementasi 33
4.2 Pengujian 43
4.2.1 Pengujian Kinerja Metode TOPSIS 43
Bab 5 Kesimpulan dan Saran 50
5.1 Kesimpulan 50
5.2 Saran 50
Daftar Pustaka 51
DAFTAR TABEL
Hal.
Tabel 2.1 Penelitian Sebelumnya 17
Tabel 3.1 Nilai Kriteria 19
Tabel 3.1 Nilai Kriteria (Lanjutan) 20
Tabel 3.2 Kamus Data 23
Tabel 3.3 Tabel Data Tanah 28
Tabel 3.4 Tabel User 28
Tabel 4.1 Tabel Distribusi Nilai 38
Tabel 4.2 Data Kriteria Tanah 43
DAFTAR GAMBAR
Hal.
Gambar 2.1 Matriks Keputusan 10
Gambar 3.1 Diagram Konteks 21
Gambar 3.2 DFD Level 1 21
Gambar 3.3 DFD Level 2 Proses Manajemen Data Tanah 22
Gambar 3.5 Langkah-langkah Metode TOPSIS 24
Gambar 3.6 Struktur Menu Sistem 27
Gambar 3.7 Flowchart Sistem 30
Gambar 3.8 Rancangan Form Login 30
Gambar 3.9 Rancangan Form Menu Utama 31
Gambar 3.10 Rancangan Form Input Nilai Kriteria 31
Gambar 3.11 Rancangan Form Analisis 32
Gambar 3.12 Rancangan Form Informasi 32
Gambar 4.1 Form Login 34
Gambar 4.2 Form Menu Utama 34
Gambar 4.3 Form Input Nilai Kriteria 35
Gambar 4.4 Subform Jarak dengan Kawasan Lain 36
Gambar 4.5 Subform Jarak dengan Fasilitas Umum 38
Gambar 4.6 Form Konversi Nilai Kriteria 39
Gambar 4.7 Form Matriks Ternormalisasi 40
Gambar 4.8 Form Bobot Preferensi 40
Gambar 4.9 Form Matriks Ternormalisasi Terbobot 41
Gambar 4.10 Form Matriks Solusi Ideal Positif/Negatif 41
Gambar 4.11 Form Nilai Preferensi 42
Gambar 4.12 Form Informasi Sistem 42
Gambar 4.13 Form Profil Perancang 43
Gambar 4.14 Matriks Ternormalisasi 44
Gambar 4.15 Bobot Preferensi 45
Gambar 4.16 Matriks Ternormalisasi Terbobot 46
Gambar 4.17 Matriks Solusi Ideal Positif/Negatif dan Separation Measure 47
