PETA LOKASI SUVARNA SUTERA

(1)

October 2020

(2)

PETA LOKASI SUVARNA SUTERA

(3)

MASTERPLAN

Suvarna Sutera terletak di Tangerang berada di jalur perdagangan Jakarta menuju Merak dengan akses tol langsung berjarak hanya :

• 500 meter dari exit Tol Pasar Kemis – KM 31,5

• 15 menit dari Alam Sutera.

• 30 menit untuk berkendara dari Jakarta

• 40 menit dari Bandara

Internasional Soekarno-

Hatta

(4)

9 KEUNGGULAN

(5)

SUVARNA SUTERA BOULEVARD (8 lajur)

KEDATON GOLF 80 HEKTAR

SEKOLAH LAURENSIA SUVARNA SUTERA

Shuttle Bus ke Jakarta (Gratis)

Shuttle Kawasan

PASAR 8

SPORTS LOUNGE SARI

(6)

SUPERCLUSTER PADMA

• Dekat Rencana Central Business District

• Dekat Akses Tol JORR III

• Dekat Terrace 9

(7)

Terinspirasi dari Bahasa Irlandia, Catriona yang artinya bersih atau murni, dipercaya sebagai ide konsep desain fasad rumah yang terang nan bersih serta tata ruang yang fungsional akan menciptakan kenyamanan dan keharmonisan bagi Anda dan keluarga.

Klaster Catriona menyediakan pilihan rumah dua

lantai dengan warna dasar yang diambil dari 3

unsur alam yakni

air (biru), pohon (hijau)

dan

tanah (coklat)

dikombinasikan dengan warna

putih, dan tekstur garis vertikal disertai ornamen

berbentuk prisma yang memberikan kesan

modern dan mewah.

(8)

Klaster Catriona didukung jaringan utilitas bawah tanah, One-Gate Cluster System dengan pos keamanan dan

ROW 10 meter dipantau CCTV serta Sports Lounge

(9)

#RumahNyamanCatriona

Nyaman Bergerak

a. Lebar jalan dan berm hingga 10 meter b. 2 carport

c. Luas kamar tidur dan kamar mandi yang ideal

Nyaman Berkumpul

a. Tata ruang lantai 1 yang luas

b. Ruang keluarga, ruang makan dan dapur c. Kamar tidur 3 atau 4

Nyaman Menghirup Udara Segar a. Halaman depan dan belakang b. Jendela yang banyak dan lebar c. Tinggi plafon hingga 3,2 meter

Nyaman Bepergian

a. One gate cluster system b. CCTV dalam cluster

c. 3 titik CCTV terpasang di rumah

Nyaman Beraktivitas

a. Sports lounge: kolam renang, lapangan basket, taman bermain anak dan ruang serbaguna

b. Taman lingkungan untuk area duduk dan bercengkrama

c. Jogging atau bersepeda

Nyaman Tinggal a. Sparing AC b. Canopy

c. Ground water tank Nyaman bekerja

a. Jaringan fiber optik (internet, TV kabel, IP phone dan CCTV)

b. Banyak ruang menjadi alternatif pilihan WFH/Home Learning

c. Shuttle Bus ke Jakarta

Nyaman finansial a. Angsuran ringan

b. Berbagai pilihan cara bayar c. Didukung 16 Bank kerjasama

(10)

TIPE CAMOMILE

LT : 100 m² (8x12,5m) | LB : 120 m²

Di saat keterbatasan ruang yang kian menjangkit, Tipe Camomile diciptakan dengan pandangan yang berbeda, memadukan unsur tata ruang dan taman yang luas sebagai elemen utama pada hunian.

Tipe Camomile, di desain dengan tata ruang terbuka hingga 24m² yang bersifat fleksibel untuk beragam kegiatan, ruang makan, dapur maupun ruang keluarga pada lantai dasar. Dan juga, tersedia 4 kamar tidur serta 1 kamar asisten rumah tangga, yang dilengkapi 3 + 1 kamar mandi, akan terasa nyaman saat berkumpul bersama keluarga besar Anda.

(11)

TIPE

CAMOMILE

LT : 100 m² (8x12,5m) LB : 120 m²

LANTAI DASAR LANTAI ATAS

 Carport 2

 Kamar Tidur 4 + 1

 Kamar Mandi 3 + 1

 Ruang Keluarga

 Ruang Makan

 Dapur

(12)

TIPE CASSIA

LT : 88 m² (7x12,5m) | LB : 102 m²

Desain rumah dengan jendela dan ceiling yang tinggi akan menciptakan sirkulasi udara yang baik dan paparan cahaya matahari yang maksimal, mampu membawa suasana hangat ke dalam ruangan, serta menyehatkan tubuh. Tipe Cassia, menawarkan hunian dengan jendela yang lebar dan tinggi plafon ruangan hingga 3,2meter.

Pada tipe rumah ini, area service dan ruang tamu berada terpisah di lantai dasar, sehingga kehangatan dan privasi keluarga Anda akan tercipta di lantai atas hunian, yang dilengkapi dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi serta ruang keluarga. Taman kecil di halaman depan, dan dua carport yang mendampingi teras juga akan menyambut langkah tamu atau penghuni yang datang.

(13)

TIPE CASSIA

LT : 88 m² (7x12,5m) LB : 102 m²

LANTAI DASAR LANTAI ATAS

 Carport 2

 Kamar Tidur 3 + 1

 Kamar Mandi 2 + 1

 Powder Room 1

 Ruang Keluarga

 Ruang Makan

 Dapur

(14)

TIPE CALLA

LT : 75 m² (6x12,5m) | LB : 92 m²

Hadir dengan konsep masa kini yang serba mudah dan cepat, bagi Anda yang lebih memilih memanfaatkan layanan jasa umum (laundry ataupun service online lainnya), sehingga tata ruang dapat dimaksimalkan untuk kebutuhan privasi Anda dan keluarga dengan ditiadakannya ruang service.

Tipe Calla menyediakan ruang keluarga, ruang makan, dapur, 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, serta tidak lupa gudang untuk menyimpan perlengkapan yang jarang terpakai seperti koper atau baju musim dingin atau alat-alat pertukangan atau peralatan otomotif untuk hobby Anda.

(15)

TIPE CALLA

LT : 75 m² (6x12,5m) LB : 92 m²

LANTAI DASAR LANTAI ATAS

 Carport 2

 Kamar Tidur 3

 Kamar Mandi 3

 Ruang Keluarga

 Ruang Makan

 Dapur

(16)

SPESIFIKASI RUMAH

Item / Ruang Type / Material

Struktur Pondasi Struktur Atas

Tiang pancang + sloof beton Beton Bertulang

Dinding

Bangunan Utama Pagar Belakang Dinding Pembatas

Bata merah / bata ringan diplester & aci Bata merah / bata ringan diplester / aci &

cat

Double dinding

Finishing Dinding

Exterior Variasi Interior

Cat Weatherproof

Dinding bergaris nat vertikal Cat Emulsion

Lantai

Ruang Utama &

K.Tidur Teras / Service Carport

Homogeneous Tile 60x60 Keramik ex lokal

Rabat beton + koral sikat

A t a p

Rangka Atap Penutup

Pergola Carport

Baja Ringan Genteng beton flat Alderon Putih

Kusen Luar

Dalam / K. Tidur

Aluminium Powder Coating Putih WPC = Wood Plastic Composite

Daun Pintu

Utama (Depan) Dalam / K. Tidur Pintu Belakang

Kayu engineering laminated Engineering + Honey comb Aluminium + Kaca

Plafond Overstek Atap & Toilet Interior

Gypsum board WR 9mm rangka metal Gypsum board 9mm rangka metal

Item / Ruang Type / Material

Toilet + Sanitary

Toilet Utama & Anak

Lantai Keramik & dinding keramik full plafond

Hand shower Ex. TOTO / setara Closet Duduk & Washtafel ex TOTO / setara (+cermin)

Toilet Service

(Tipe Cassia & Camomile)

Lantai & dinding keramik Closet Jongkok ex. Lokal Dapur Meja Beton & Dinding

Kitchen Sink

Lapis keramik lokal

1 lubang 1 sayap ex China / setara

ME/P

Air Bersih

Daya Listrik Air Conditioning Security

Multimedia

Instalasi Elektrik W.Heater

Standar PDAM (Instalasi Pipa PVC ex Pralon)

Ground Water Tank 500 liter 2200 VA

Pipa Sparing / Pipa drain / Power di semua K tidur & R Keluarga

3 titik IP Camera Quad Play Ready

Untuk Toilet Utama & Anak Armature

Lampu Ruang-ruang utama Downlight + Lampu LED

Septictank Biotech Septictank

Lingkungan

Kabel Listrik & FO Drainase Lingkungan Security

Bawah Tanah Saluran tertutup 24 jam + CCTV

*spesifikasi material dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

(17)

T

A

H

A

P

1

(18)

Sports Lounge dalam Cluster :

• Kolam renang

• Taman bermain anak

• Ruang serbaguna

• Lapangan Basket

(19)

CARA BAYAR & PROMO

CASH KERAS 1 BULAN

Harga mulai Rp 890 jutaan

CASH KERAS CASH

BERTAHAP

DP 30%

PELUNASAN 70%

• CICIL 12x

• CICIL 24x

Harga mulai Rp 948 jutaan

CASH BERTAHAP TANPA DP

• CICIL 12x

• CICIL 24x

Harga mulai Rp 959 jutaan

KPR

•

DP 10% - 1x

•

DP 20% - 1x

•

DP 20% - 24x

16 BANK KERJASAMA

Harga mulai Rp 965 jutaan

TANDA JADI Rp 10.000.000,-

PT DELTA MEGA PERSADA 6040 - 78 - 8181

BCA CAB. ALAM SUTERA, TANGERANG

MUNDUR BAYAR 3 BULAN FREE IURAN LINGKUNGAN

1 TAHUN DISKON SPESIAL

PROMO

PERDANA

(20)

Suvarna Sutera merupakan pengembangan kawasan hunian dan komersial di bawah naungan Alam Sutera Group, memberikan kualitas hunian terbaik seperti:

 Desain rumah modern kontemporer tanpa mengesampingkan aspek tropis & cross ventilation

 Lantai dicor Beton sehingga keramik tidak Poping

 Kusen Alumunium YKK & Rangka Atap Baja Ringan (Green Environment)

• Menghindari penebangan hutan

• Tidak terpapar bahan kimia anti rayap

• Tidak berkarat

 Bebas rembes dinding dengan inovasi teknis, menghindari kapilaritas air tanah.

 Pondasi menggunakan tiang pancang sehingga struktur rumah tidak mengalami penurunan

 Sparing AC , Drain & Power Ready, memudahkan pemasangan AC tanpa perlu pembobokan dinding.

 CCTV 3 titik pada rumah sebagai fitur kontrol keamanan tambahan

 Fiber Optik (Quad Play)

• Jaringan nirkabel yang siap untuk mengakomodir kebutuhan teknologi terkini: IP Phone, TV Kabel, Internet dan CCTV tanpa terganggu oleh cuaca buruk

• Akses menuju high technology definition

Superiority of Suvarna Sutera

(21)

HARGA DAN CARA BAYAR CLUSTER ALAM TYPE CAMOMILE

LT : 100 m2 (8x12,5) / LB : 120 m2

CASH KERAS CASH BERTAHAP DP 30%-12x CASH BERTAHAP DP 30%-24x

HARGA 1.246.000 HARGA 1.277.773 HARGA 1.315.620

Tanda Jadi H 10.000 Tanda Jadi H 10.000 Tanda Jadi H 10.000

DP 30% H+14 363.800 DP 30% H+14 373.332 DP 30% H+14 384.686

Pelunasan H+30 872.200 Angs 12x @ H+30,60,dst 74.537 Angs 24x @ H+30,60,dst 38.372

CASH BERTAHAP TANPA DP - 12x CASH BERTAHAP TANPA DP - 24x

HARGA 1.293.037 HARGA 1.344.278

Tanda Jadi H 10.000 Tanda Jadi H 10.000

DP 30% H+14 377.911 DP 30% H+14 393.283

Angs 12x @ H+30,60,dst 75.427 Angs 24x @ H+30,60,dst 39.208

KPR DP 10%-1x KPR DP 20%-1x KPR DP 20%-24x

DP 10% H+14 125.253 DP 20% H+14 258.202 DP 20%-24x@ H+14,45,dst 11.559

KPR H+45 1.217.280 KPR H+45 1.072.806 KPR Bulan ke 25 1.149.684

Angs Bank/Bln 5 thn 24.104 Angs Bank/Bln 5 thn 21.243 Angs Bank/Bln 5 thn 22.765

Angs Bank/Bln 10 thn 14.134 Angs Bank/Bln 10 thn 12.456 Angs Bank/Bln 10 thn 13.349 Angs Bank/Bln 15 thn 10.941 Angs Bank/Bln 15 thn 9.643 Angs Bank/Bln 15 thn 10.334

*) Harga dalam Rp .000,-

Lamanya cicilan mengikuti jadwal serah terima Asumsi bunga 7%/tahun

(22)

HARGA DAN CARA BAYAR CLUSTER ALAM TYPE CASSIA

LT : 88 m2 (7x12,5) / LB : 102 m2

CASH KERAS CASH BERTAHAP DP 30%-12x CASH BERTAHAP DP 30%-24x

DP 30% H+14 312.140 DP 30% H+14 320.355 DP 30% H+14 330.140

CASH BERTAHAP TANPA DP - 12x CASH BERTAHAP TANPA DP - 24x

HARGA 1.114.336 HARGA 1.158.496

DP 30% H+14 324.301 DP 30% H+14 337.549

KPR DP 10%-1x KPR DP 20%-1x KPR DP 20%-24x

DP 10% H+14 106.561 DP 20% H+14 221.135 DP 20%-24x@ H+14,45,dst 9.904

KPR H+45 1.049.049 KPR H+45 924.542 KPR Bulan ke 25 990.795

*) Harga dalam Rp .000,-

(23)

HARGA DAN CARA BAYAR CLUSTER ALAM TYPE CALLA

LT : 75 m2 (6x12,5) / LB : 92 m2

CASH KERAS CASH BERTAHAP DP 30%-12x CASH BERTAHAP DP 30%-24x

HARGA 924.600 HARGA 948.177 HARGA 976.262

DP 30% H+14 267.380 DP 30% H+14 274.453 DP 30% H+14 282.879

CASH BERTAHAP TANPA DP - 12x CASH BERTAHAP TANPA DP - 24x

HARGA 959.504 HARGA 997.528

DP 30% H+14 277.851 DP 30% H+14 289.258

KPR DP 10%-1x KPR DP 20%-1x KPR DP 20%-24x

HARGA 1.003.653 HARGA 995.101 HARGA 1.066.411

DP 10% H+14 90.365 DP 20% H+14 189.020 DP 20%-24x@ H+14,45,dst 8.470

KPR H+45 903.288 KPR H+45 796.081 KPR Bulan ke 25 853.129

Angs Bank/Bln 5 thn 17.886 Angs Bank/Bln 5 thn 15.763 Angs Bank/Bln 5 thn 16.893 Angs Bank/Bln 10 thn 10.488 Angs Bank/Bln 10 thn 9.243 Angs Bank/Bln 10 thn 9.906 Angs Bank/Bln 15 thn 8.119 Angs Bank/Bln 15 thn 7.155 Angs Bank/Bln 15 thn 7.668 Angs Bank/Bln 20 thn 7.003 Angs Bank/Bln 20 thn 6.172 Angs Bank/Bln 20 thn 6.614