commit to user
i
IMPLEMENTASI ASAS AMAN DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH KARENA WARISAN DI KANTOR PERTANAHAN
KOTA SURAKARTA
PENULISAN HUKUM (SKRIPSI)
Diajukan dan Disusun Untuk Melengkapi Sebagian Persyaratan Guna
Memperoleh Derajat Sarjana (S1) Dalam Ilmu Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Oleh :
TUHU SETIAWAN NIM. E0007231
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
commit to user
ii
PERSETUJUAN PEMBIMBING
Penulisan Hukum (Skripsi)
IMPLEMENTASI ASAS AMAN DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH KARENA WARISAN DI KANTOR PERTANAHAN
KOTA SURAKARTA
Oleh
TUHU SETIAWAN NIM. E0007231
Disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Surakarta, Februari 2015
Dosen Pembimbing
Pius Triwahyudi, S.H., M.Si.
commit to user
iii
PENGESAHAN PENGUJI
Penulisan Hukum (Skripsi)
IMPLEMENTASI ASAS AMAN DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH KARENA WARISAN DI KANTOR PERTANAHAN
KOTA SURAKARTA
Oleh
Tuhu Setiawan NIM. E0007231
Telah diterima dan dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Pada:
Hari :
Tanggal : Februari 2015
DEWAN PENGUJI
1.Rahayu Subekti, S.H., M.Hum : ...
NIP. 19711102 2006042001 Ketua
2. Purwono Sungkowo Raharjo, SH., M.H : ... NIP. 19610613 1986011001
Saris
3.Pius Triwahyudi, S.H., M.Si : ...
NIP. 19560212 1985031004 Anggota
Mengetahui, Dekan
commit to user
iv
PERNYATAAN
Nama : TUHU SETIAWAN
NIM : E0007231
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul:
IMPLEMENTASI ASAS AMAN DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH KARENA WARISAN DI KANTOR PERTANAHAN KOTA SURAKARTA adalah betul-betul karya sendiri. Hal-hal yang bukan
karya saya dalam penulisan hukum ini diberi tanda citasi dan ditunjukkan dalam
daftar pustaka. Apabila kemudian hari terbukti pernyataan saya tidak benar, maka
saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan penulisan hukum
(skripsi) dan gelar yang saya peroleh dari penulisan hukum (skripsi) ini.
Surakarta, Februari 2015
Yang membuat pernyataan
Tuhu Setiawan
commit to user
v
ABSTRAK
Tuhu Setiawan. E0007231. 2014. IMPLEMENTASI ASAS AMAN DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH KARENA WARISAN DI KANTOR PERTANAHAN KOTA SURAKARTA
Penelitian hukum ini bertujuan untuk mengetahui apakah dalam pelaksanaan pendaftaran peralihan hak atas tanah karena warisan sudah sesuai apa belum dengan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 yang mengatur tentang peralihan hak atas tanah karena warisan
Jenis penelitian yang akan digunakan untuk penulisan hukum ini adalah penelitian hukum normatif yang bersifat deskriptif. Penelitian hukum yang dilakukan dengan cara meneliti data sekunder yang terdiri dari bahan hukum
primer dan bahan hukum sekunder. Teknik pengumpulan bahan hukum
menggunakan teknik studi pustaka, pengumpulan bahan primer dan sekunder kemudian diiventarisir dan diklasifikasikan dengan menyesuaikan masalah yang dibahas dan dipaparkan kemudian dianalisis untuk digunakan sebagai dasar untuk menjawab permasalahan hukum yang dihadapi.
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan disimpulkan bahwa pelaksanaan peralihan hak atas tanah karena warisan harus dibuktikan dengan surat wasiat tetapi bisa juga dengan akta tanah sedangkan dalam permohonannya harus dilengkapi persyaratannya. Hal ini dikarenakan agar ada jaminan kepastian hukumnya bagi pihak-pihak yang melaksanakannya.
commit to user
vi
ABSTRACT
Tuhu Setiawan. E0007231. 2014. SAFE PRINCIPLES IMPLEMENTATION IN
REGISTRATION FOR TRANSFER OF LAND RIGHTS FOR
INHERINTANCE IN CITY LAND OFFICE OF SURAKARTA
A legal research aims to determine whether the implementation of transitional registration of land rights because of the legacy of what has not been in accordance with Government Regulation No. 24 of 1997 which regulates the transfer of land rights for inheritance
Legal methodology used is doctrinal, descriptive conducted by secondary sources that consist of primary and secondary legal documentations. Legal materials collection technique using engineering literature, the collection of primary and secondary materials then inventoried and classified by adjusting the issues discussed and presented later analyzed to be used as a basis for addressing the problems faced by law.
Based on the research results and the discussion concluded that the implementation of the transfer of land rights as inheritance must be proven with a will, but it could also land deed must be completed while in the petition requirements. This is because there is no guarantee that legal certainty for those who carry it out.
commit to user
vii
MOTTO
"You only live once, but if you do it right, once is enough."
(Mae West)
"Men are born to succeed, not fail"
commit to user
viii
PERSEMBAHAN
Allah SWT
Pelindung raga, hati dan pikiranku,, berkah dan ridho-Mu selalu menjadi yang terbaik.
Bapak & Ibu tercinta
Atas limpahan kasih sayang, dukungan dan doa yang selalu terpanjatkan untukku.
Almamater Fakultas Hukum UNS
Tempat penulis menimba ilmu
commit to user
ix
KATA PENGANTAR
Assalamu „alaikum Wr. Wb.
Alhamdulillah dengan mengucapkan puji syukur kehadirat Allah SWT atas
limpahan dan karunia-Nya penulis dapat menyelesaikan penulisan hukum dengan
judul “Implementasi Asas Aman Dalam Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah
Karena Warisan Di Kantor Pertanahan Kota Surakarta” Skripsi ini disusun untuk
memenuhi sebagian persyaratan guna memperoleh derajat Sarjana (S1) dalam
Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum UNS.
Penulis yakin bahwa penulisan hukum ini tidak akan terselesaikan tanpa
adanya bantuan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesempatan ini
penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada semua pihak yang telah
membantu baik material maupun spiritual, sehingga penulisan hukum ini dapat
terselesaikan, yaitu kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Ravik Karsidi M.S, selaku Rektor Universitas Sebelas Maret
Surakarta.
2. Ibu Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum, selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
3. Bapak Pius Triwahyudi, S.H., M.Si. selaku ketua bagian Hukum Administrasi
Negara sekaligus selaku dosen pembimbing Skripsi penulis, terima kasih atas
segala bimbingan dan pengarahan yang terbaik bagi penyusunan penulisan
hukum ini.
4. Bapak Soehartono, S.H., M.H, selaku pembimbing akademik, terima kasih
atas bimbingannya selama penulis belajar di Fakultas Hukum Universitas
Sebelas Maret Surakarta.
5. Bapak dan Ibu dosen serta jajaran staff dan karyawan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret Surakarta yang telah memberikan bekal ilmu
commit to user
x
6. Bapak, Ibu dan kakakku yang telah memberikan limpahan kasih sayang,
dukungan dan doa yang selalu menyertai dalam langkah hidupku.
7. Semua pihak yang telah membantu dalam penyusunan penulisan hukum ini.
Semoga Allah SWT membalas segala amal kebaikan semuanya dan
mudah-mudahan penulisan hukum ini dapat bermanfaat bagi kita semua, terutama untuk
penulis dan masyarakat. Amin.
Wassalamu „alaikum Wr. Wb. Surakarta, Januari 2015
Penulis,
commit to user
xi
DAFTAR ISI
Halaman Judul ………... i
Halaman Persetujuan Pembimbing………... ii
Halaman Pengesahan Penguji ………... iii
Halaman Pernyataan ………... iv
Abstrak ………... v
Abstract ………... vi
Motto ………... vii
Persembahan………... viii
Kata Pengantar………... ix
Daftar Isi………... xi
BAB I Pendahuluan A.Latar Belakang Masalah………... ...1
B.Rumusan Masalah………... ...5
C.Tujuan Penelitian………... ...5
D.Manfaat Penelitian………...6
E. Metode Penelitian………...7
F. Sistematika Penulisan Hukum ………... ...10
BAB II Tinjauan Pustaka Kerangka Teori a. Tinjauan Umum Tentang Pendaftaran Tanah...13
b. Tinjauan Umum Tentang Hak Atas Tanah...17
c. Tinjauan Umum Tentang Peralihan Hak Atas Tanah Karena Warisan ...22
BAB III Hasil Penelitian dan Pembahasan 1. Gambaran Umum Badan Pertanahan Kota Surakarta...25
2. Prosedur Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah di Kantor Pertanahan Kota Surakarta ………...35
BAB IV Penutup A. Simpulan ………..………...44
commit to user
xii
B. Saran………...45
