Tanggal/Waktu. Nama Asesor : 1. TUK : Sewaktu/Tempat Kerja/Mandiri*) *) coret yang tidak sesuai 2.

BP BP 1 BP 2

Permohonan Sertifikasi Kompetensi

Perpanjangan Sertifikat Sertifikasi Kompetensi

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁

FR-APL-02 ASESMEN MANDIRI

Nama Peserta

_:

Tanggal/Waktu

: ____________________, ______________

Nama Asesor

_{: 1.}

TUK

: Sewaktu/Tempat Kerja/Mandiri*)

*) coret yang tidak sesuai 2.

Pada bagian ini, anda diminta untuk menilai diri sendiri terhadap unit (unit-unit) kompetensi yang akan

diases.

1.

Pelajari seluruh standar Kriteria Unjuk Kerja (KUK), batasan variabel, panduan penilaian dan aspek

kritis serta yakinkan bahwa anda sudah benar-benar memahami seluruh isinya.

2.

Laksanakan penilaian mandiri dengan mempelajari dan menilai kemampuan yang anda miliki secara

obyektif terhadap seluruh daftar pertanyaan yang ada, serta tentukan apakah sudah kompeten

(K)

atau belum kompeten

(BK)

dengan mencantumkan tanda

√

dan tuliskan bukti-bukti pendukung yang

anda anggap relevan terhadap setiap elemen/KUK unit kompetensi.

3.

Asesor dan Peserta menandatangani form Asesmen Mandiri

Nomor Skema Sertifikasi

SS/LSP-BPI/BP/2015

Judul Skema Sertifikasi

BROKER PROPERTI

Kode Unit Kompetensi

L.682000.001.01

Judul Unit Kompetensi

Mengatasi Keluhan Konsumen

Elemen Kompetensi

1. Menerima Keluhan Pelanggan

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 1.1.1

Keluhan pelanggan berikut langkah-langkah awal menangani keluhan

(identifikasi, empati dan sikap) diuraikan

Apakah Anda dapat mengurai-kan keluhan pelanggan berikut langkah-langkah awal mena-ngani keluhan (identifikasi, empati dan sikap)?

1.1.2

Catatan tertulis terhadap keseluruhan keluhan pelanggan dibuat

Apakah Anda dapat mencatat terhadap keseluruhan keluhan pelanggan ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂

Elemen Kompetensi

2. Mempersiapkan Penanganan Keluhan Pelanggan

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 1.2.1

Keseluruhan rincian keluhan pelanggan dikomunikasikan kepada seluruh pihak yang terlibat

Apakah Anda dapat mengkomunikasikan keseluruhan rincian keluhan pelanggan kepada seluruh pihak yang terlibat ?

1.2.2 Sebab utama keluhan _{pelanggan disusun} Apakah Anda dapat menyusun sebab utama keluhan pelanggan ?

1.2.3 Kondisi spesifik pelanggan yang mempengaruhi penanganan diidentifikasi

Apakah Anda dapat mengindentifiaksi kondisi spesifik pelanggan yang mempengaruhi penanganan ?

1.2.4 Rencana penanganan keluhan _{pelanggan disusun} Apakah Anda dapat menyusun rencana penanganan keluhan pelanggan ?

Elemen Kompetensi

3. Melaksanakan Penanganan Keluhan Pelanggan

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

1.3.1 Permohonan maaf atas kesalahan pelayanan kepada pelanggan disampaikan

Apakah Anda dapat menyam-paikan Permohonan maaf atas kesalahan pelayanan kepada pelanggan ?

1.3.2 Penyebab utama terjadinya _{keluhan pelanggan dijelaskan} Apakah Anda dapat menje-laskan penyebab utama terjadinya keluhan pelanggan ?

1.3.3 Solusi terhadap keluhan pelanggan ditawarkan

Apakah Anda dapat menawar-kan solusi terhadap keluhan pelanggan ditawarkan ?

1.3.4 Kesediaan pelanggan menerima solusi di konfirmasikan ulang

Apakah Anda dapat megkonfir-masikan kesediaan pelanggan menerima solusi ulang ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₃ 1.3.5 Alternatif solusi penanganan _{keluhan pelanggan ditawarkan} Apakah anda dapat menawar-kan alternatif solusi

pena-nganan keluhan pelanggan ?

1.3.6

Ucapan terima kasih terhadap kesediaan pelanggan

menerima alternative solusi disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan ucapan terima kasih terhadap kesediaan pelanggan menerima alternatif solusi ?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.002.01

Judul Unit Kompetensi

Memberikan saran aspek legal dalam pengalihan properti

Elemen Kompetensi

1. Mengetahui hukum tanah atas properti BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

2.1.1 Hak-hak atas tanah diuraikan Apakah anda dapat meng-_{uraikan Hak-hak atas tanah ?}

2.1.2 Definisi subjek objek dan dasar penerbitan hak atas tanah diterangkan

Apakah anda dapat menerang-kan Definisi subjek objek dan dasar penerbitan hak atas tanah ?

Elemen Kompetensi

2. Melakukan verifikasi legalitas dokumen ke instansi terkait BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 2.2.1

Prosedur dan tatacara verifikasi legalitas dokumen diuraikan

Apakah anda dapat mengurai-kan Prosedur dan tatacara verifikasi legalitas dokumen ?

2.2.2

Nama instansi yang

berkepentingan dalam proses verifikasi dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan nama instansi yang berke-pentingan dalam proses verifikasi ?

2.2.3

Sifat2 khas dari status kepemilikan tanah diidentifikasi

Apakah anda dapat mengiden-tifikasi sifat2 khas dari status kepemilikan tanah ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₄

Elemen Kompetensi

3. Memahami perubahan status kepemilikan properti

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

2.3.1 Peningkatan dan penurunan

hak atas tanah dikemukakan

Apakah anda dapat mengemu-kakan peningkatan dan penu-runan hak atas tanah ?

2.3.2 Pihak terkait dalam proses ini

dinyatakan

Apakah anda dapat menyatakan pihak terkait dalam proses ini ?

2.3.3

Subyek dari perubahan peningkatan dan penurunan hak atas tanah dinyatakan

Apakah anda dapat menyatakan subyek dari perubahan pening-katan dan penurunan hak atas tanah ?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.003.01

Judul Unit Kompetensi

Memberikan saran aspek non-legal dalam pengalihan properti

Elemen Kompetensi

1. Menjelaskan pengembangan properti pada lokasi yg akan dialihkan BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

3.1.1 Rencana pengembangan area

diuraikan

Apakah anda dapat menguraikan rencana pengembangan area ?

3.1.2 RUTR dan RTRW dijelaskan Apakah anda dapat menjelaskan _{RUTR dan RTRW ?}

3.1.3

Relevansi rencana pengembangan terhadap properti yang dipasarkan diasosiasikan

Apakah anda dapat

mensosialisasikan relevansi rencana pengembangan terhadap properti yang dipasarkan ?

3.1.4 Pemetaan dan penguasaan

lokasi disebutkan

Apakah anda dapat

menyebutkan pemetaan dan penguasaan lokasi ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₅

Elemen Kompetensi

2. Menjelaskan situasi pasar properti pada lokasi yg akan dialihkan BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 3.2.1

Harga pasar properti yang sedang dipasarkan diperkirakan

Apakah anda dapat

memperkirakan Harga pasar properti yang sedang dipasarkan ?

3.2.2 Permintaan akan properti ybs

dicatat Apakah anda dapat mencatat permintaan akan properti ybs ?

3.2.3

Perilaku konsumen dan kebijakan berkaitan, diuraikan

Apakah anda dapat menguraikan perilaku konsumen dan kebijakan berkaitan ?

3.2.4 Kompetisi dan supply properti

dikemukakan

Apakah anda dapat

mengemukakan Kompetisi dan supply properti ?

Elemen Kompetensi

3. Memberi informasi tentang properti yang akan dialihkan BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 3.3.1

Semua hal yang diketahui menyangkut situasi pasar dan hal-hal umum tentang properti kepada calon pemilik disampai kan

Apakah anda dapat menyam-paikan Semua hal yang diketa-hui menyangkut situasi pasar dan hal-hal umum tentang pro perti kepada calon pemilik ?

3.3.2 Harga properti dihitung Apakah anda dapat

meng-hitung harga properti ?

3.3.3

Perbandingan harga properti pada jenis dan lokasi yang sebanding dibedakan

Apakah anda dapat membe-dakan perbandingan harga properti pada jenis dan lokasi yang sebanding ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₆

Kode Unit Kompetensi

L.682000.004.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan negosiasi dengan pemilik properti untuk mendapatkan _listing

Elemen Kompetensi

1. Mengenal aspek-aspek lobby dan kendali kepentingan

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 4.1.1

Identifikasi broker bekerja untuk kepentingan siapa dijelaskan

Apakah anda dapat menjelaskan identifikasi broker bekerja untuk kepentingan siapa ?

4.1.2

Kekuatan dan kelemahan penjual untuk mendapatkan hasil optimal diuraikan

Apakah anda dapat

menguraiakan kekuatan dan kelemahan penjual untuk mendapatkan hasil optimal ?

4.1.3

Manfaat dan keuntungan menggunakan jasa broker property dijabarkan dalam proses diskusi

Apakah anda dapat

mendisikusikan manfaat dan keuntungan menggunakan jasa broker property dijabarkan dalam proses ?

Elemen Kompetensi

2. Melakukan kesepakatan saling menguntungkan (win-win solution) BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 4.2.1

Kompromi dan kesepakatan saling memberi dalam keadaan ketika para pihak saling teguh pada pendapatnya masing-masing diklasifikasikan

Apakah anda dapat mengkla-sifikasikan kompromi dan kesepakatan saling memberi dalam keadaan ketika para pihak saling teguh pada pendapatnya masing-masing ?

4.2.2

Butir-butir pokok hasil kesepakatan tertuang dalam perjanjian pemasaran dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan butir-butir pokok hasil kesepakatan tertuang dalam perjanjian pemasaran ?

4.2.3

Format kesepakatan tertuang dalam perjanjian pemasaran dicontohkan

Apakah anda dapat mencon-tohkan format kesepakatan tertuang dalam perjanjian pemasaran ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₇

4.2.4 Implementasi kesepakatan

dijabarkan

Apakah anda dapat menja-barkan implementasi kese-pakatan ?

Elemen Kompetensi

3. Mengenal hak dan kewajiban penjual BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 4.3.1 Kepentingan penjual menyangkut hak-haknya diuraikan

Apakah anda dapat mengurai-kan kepentingan penjual menyangkut hak-haknya ?

4.3.2 Kewajiban penjual diuraikan Apakah anda dapat mengurai-_{kan kewajiban penjual ?}

Elemen Kompetensi

4. Mengenal hak dan kewajiban broker BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 4.4.1 Kepentingan broker menyangkut hak-hak yang berhubungan penjual/pemilik dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan kepentingan broker me-nyangkut hak-hak yang berhu-bungan penjual/pemilik ?

4.4.2

Kewajiban broker properti yang berhubungan dengan pemilik/penjual dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan kewajiban broker properti yang berhubungan dengan pemilik/penjual ?

Elemen Kompetensi

5. Mengetahui informasi dasar atas properti BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

4.5.1 Harga pasar dianalisa Apakah anda dapat

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₈

4.5.2 Lokasi pasar dijelaskan secara

baik Apakah anda dapat menjelas-kan lokasi pasar secara baik ?

4.5.3

Fasilitas penunjang pada sekitar lokasi dijelaskan secara baik

Apakah anda dapat menjelas-kan fasilitas penunjang pada sekitar lokasi secara baik?

4.5.4 Prediksi kenaikan harga

dikemukakan

Apakah anda dapat mengemu-kakan prediksi kenaikan harga?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.005.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan negosiasi dengan calon pembeli/penyewa untuk mencapai _transaksi

Elemen Kompetensi

1. Mengenal aspek-aspek lobby dan kendali kepentingan

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 5.1.1

Identifikasi broker bekerja untuk kepentingan siapa ditetapkan

Apakah anda dapat menetapkan Identifikasi broker bekerja untuk kepentingan siapa ?

5.1.2

Kekuatan dan kelemahan calon pembeli/penyewa untuk mendapatkan hasil optimal diukur

Apakah anda dapat mengukur kekuatan dan kelemahan calon pembeli/penyewa untuk mendapatkan hasil optimal?

5.1.3

Manfaat dan keuntungan lebih dijabarkan dalam proses diskusi

Apakah anda dapat

mendisikusikan manfaat dan keuntungan lebih dijabarkan dalam proses?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₉

Elemen Kompetensi

2. Kesepakatan saling menguntungkan (win-win solution) BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 5.2.1

Kompromi dan kesepakatan saling memberi dalam keadaan ketika para pihak saling teguh pada pendapatnya masing-masing diaplikasikan

Apakah anda dapat mengapli-kasikan kompromi dan kesepa-katan saling memberi dalam keadaan ketika para pihak saling teguh pada pendapat-nya masing-masing ?

5.2.2

Hasil kesepakatan tertuang dalam transparansi penyelesaian disebutkan

Apakah anda dapat menye-butkan Hasil kesepakatan tertuang dalam transparansi penyelesaian?

5.2.3

Format kesepakatan tertuang dalam transparansi

penyelesaian dipahami

Apakah anda dapat memahami Format kesepakatan tertuang dalam transparansi penyele-saian?

5.2.4 Implementasi kesepakatan

dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan implementasi kesepakat-an?

Elemen Kompetensi

3. Mengenal hak dan kewajiban calon pembeli/ penyewa BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 5.3.1

Kepentingan calon pembeli/ penyewa menyangkut hak-haknya diuraikan

Apakah anda dapat mengurai-kan epentingan calon pembeli/ penyewa menyangkut hak-haknya ?

5.3.2 Kewajiban calon

pembeli/penyewa dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan kewajiban calon pembeli/ penyewa ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₀

Elemen Kompetensi

4. Mengenal hak dan kewajiban broker BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 5.4.1 Kepentingan broker menyangkut hak-hak yang berhubungan calon

pembeli/penyewa disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan kepentingan broker menyangkut hak-hak yang berhubungan calon pembeli/ penyewa ?

5.4.2

Kewajiban broker properti yang berhubung an dengan calon pembeli/ penyewa dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan kewajiban broker properti yang berhubung an dengan calon pembeli/ penyewa ?

Elemen Kompetensi

5. Mengetahui informasi dasar atas properti BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

5.5.1 Harga pasar diidentifikasi Apakah anda dapat

mengiden-tifikasi harga pasar ?

5.5.2 Lokasi pasar dikenal secara

baik Apakah anda dapat mengenal-kan secara baik lokasi pasar ?

5.5.3

Fasilitas penunjang pada sekitar lokasi dikenal secara baik

Apakah anda dapat mengenal secara baik fasilitas penunjang pada sekitar lokasi ?

5.5.4

Fasilitas penunjang pada sekitar lokasi dikenal secara baik dipahami

Apakah anda dapat mema-hami fasilitas penunjang pada sekitar lokasi dikenal secara baik ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₁

Kode Unit Kompetensi

L.682000.006.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan negosiasi dengan pihak lain yang berkaitan langsung dengan _{proses transaksi}

Elemen Kompetensi

1. Menjelaskan profesi broker properti

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

6.1.1 Definisi profesi broker properti

dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan definisi profesi broker properti?

6.1.2 Fungsi broker properti

dijelaskan Apakah anda dapat menjelas-kan Fungsi broker properti ?

6.1.3 Manfaat broker properti

dijelaskan Apakah anda dapat menjelas-kan manfaat broker properti?

Elemen Kompetensi

2. Melakukan negosiasi dengan pemangku kepentingan yang langsung berhubungan dalam jual-beli-sewa, lelang, kerjasama pengelolaan lahan dan tukar menukar (ruislag)

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 6.2.1

Hubungan broker properti dengan bank untuk urusan kredit atau penyetoran pajak dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan hubungan broker properti dengan bank untuk urusan kredit atau penyetoran pajak?

6.2.2 Hubungan broker properti

dengan notaris dijabarkan

Apakah anda dapat men-jabarkan hubungan broker properti dengan notaris?

6.2.3

Hubungan broker properti dengan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan hubungan broker properti dengan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ?

6.2.4

Hubungan broker properti dengan Pemerintah Kabupaten/Kota up. Dinas Tatakota/Kantor PBB/terkait lainnya dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan hubungan broker properti dengan Pemerintah Kabupaten /Kota up. Dinas Tatakota/ Kantor PBB/terkait lainnya ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₂ 6.2.5

Batasan-batasan teknis dan konsultasi bidang properti untuk aspek prosedur, finansial, hukum dan pemberian dukungan konsumen disimulasikan dan diimplementasikan

Apakah anda dapat mensimu-lasikan dan mengimplemen-tasikan batasan-batasan teknis dan konsultasi bidang properti untuk aspek prosedur, finan-sial, hukum dan pemberian dukungan konsumen?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.007.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan Kegiatan Prospek

Elemen Kompetensi

1. Menjelaskan profesi broker properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

7.1.1 Definisi profesi broker properti

dijelaskan

Apakah anda dapat menelaskan definisi profesi broker properti?

7.1.2 Fungsi broker properti

dijelaskan

Apakah anda dapat menjelaskan fungsi broker properti ?

7.1.3 Manfaat broker properti

dijelaskan

Apakah anda dapat

menjelaskan manfaat broker properti?

Elemen Kompetensi

2. Menjunjung tinggi etika bekerja antara broker properti dengan _konsumen

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 7.2.1

Ketentuan kode etik profesi dan ketentuan teknisnya dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan Ketentuan kode etik pro-fesi dan ketentuan teknisnya?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₃ 7.2.2

Aspek-aspek pelayanan oleh broker properti kepada konsumen pemakai jasa jual, beli, sewa, lelang, kerjasama, tukar menukar dan bentuk perantaraan properti lainnya dikemukakan

Apakah anda dapat mengemu-kakan aspek-aspek pelayanan oleh broker properti kepada konsumen pemakai jasa jual, beli, sewa, lelang, kerjasama, tukar menukar dan bentuk perantaraan properti lainnya ?

7.2.3 Ketentuan umum perlindungan

konsumen dibaca

Apakah anda dapat membaca-kan ketentuan umum perlindungan konsumen?

7.2.4

Perjanjian hak memasarkan oleh pemilik properti diperoleh menurut standar etika profesi, perlindungan konsumen dan konvensi bisnis yang umum berlaku dipahami

Apakah anda dapat memahami perjanjian hak memasarkan oleh pemilik properti diperoleh menurut standar etika profesi, perlindungan konsumen dan konvensi bisnis yang umum berlaku ?

7.2.5

Perjanjian penunjukan oleh konsumen pembeli/penyewa diperoleh menurut standar etika profesi perlindungan konsumen dan konvensi bisnis yang umum berlaku dipahami

Apakah anda dapat memahami perjanjian penunjukan oleh konsumen pembeli/penyewa diperoleh menurut standar etika profesi perlindungan konsumen dan konvensi bisnis yang umum berlaku?

7.2.6

Batasan-batasan teknis dan konsultasi bidang properti untuk aspek prosedur, finansial, hukum dan pemberian dukungan konsumen disimulasikan dan diimplementasikan

Apakah anda dapat mensimu-lasikan dan mengimplemen-tasikan Batasan-batasan teknis dan konsultasi bidang properti untuk aspek prosedur, finan-sial, hukum dan pemberian dukungan konsumen?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₄

Kode Unit Kompetensi

L.682000.008.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan pertemuan bisnis dengan pemilik / penjual

Elemen Kompetensi

1. Menyampaikan syarat listing BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 8.1.1

Syarat/ketentuan umum dan khusus dalam listing kepada pemilik properti baik yang dijual maupun disewakan disimulasikan

Apakah anda dapat mensimu-lasikan Syarat/ketentuan umum dan khusus dalam listing kepada pemilik properti baik yang dijual maupun disewakan?

8.1.2

Bentuk pengikatan listing apakah ekslusif atau open listing dijabarkan berikut konsekuensi yang mengikutinya

Apakah anda dapat menjabar-kan bentuk pengikatan listing apakah ekslusif atau open listing berikut konsekuensi yang mengikutinya?

8.1.3 Masa waktu listing dan syarat

perpanjangannya dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan Masa waktu listing dan syarat perpanjangannya ?

8.1.4

Dokumen dan formulir yang diperlukan dari pemilik properti berikut syarat penanda-tanganan dokumen diuraikan

Apakah anda dapat mengurai-kan dokumen dan formulir yang diperlukan dari pemilik properti berikut syarat

penanda-tanganan dokumen ?

Elemen Kompetensi

2. Menyampaikan hak dan kewajiban pemilik properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 8.2.1

Hak pemilik properti untuk mendapat laporan

perkembangan pemasaran disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan hak pemilik properti untuk mendapat laporan perkembangan pemasaran?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₅ 8.2.2

Kewajiban pemilik properti dengan memberikan akses penuh/terbatas selama masa listing untuk mempermudah pemasaran dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan kewajiban pemilik properti dengan memberikan akses penuh/terbatas selama masa listing untuk mempermudah pemasaran ?

8.2.3

Besaran komisi pemasaran dan biaya-biaya lainnya yang harus dibayar pemilik properti dideskripsikan

Apakah anda dapat mendes-kripsikan besaran komisi pemasaran dan biaya-biaya lainnya yang harus dibayar pemilik properti?

8.2.4

Hubungan saling

menguntungkan dijabarkan untuk memperlancar pemasaran, baik dalam ketentuan tertulis maupun lisan

Apakah anda dapat menjabar-kan hubungan saling mengun-tungkan dijabarkan untuk memperlancar pemasaran, baik dalam ketentuan tertulis maupun lisan?

Elemen Kompetensi

3. Menyampaikan hak dan kewajiban broker properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 8.3.1

Kewajiban broker properti menyampaikan laporan perkembangan pemasaran dijelaskan

Apakah anda dapat

menjelaskan kewajiban broker properti menyampaikan laporan perkembangan pemasaran ?

8.3.2

Hak broker untuk memperoleh akses penuh/ terbatas selama masa listing untuk

mempermudah pemasaran dijelaskan.

Apakah anda dapat

menjelaskan Hak broker untuk memperoleh akses penuh/ terbatas selama masa listing untuk mempermudah pemasaran ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₆

Kode Unit Kompetensi

L.682000.009.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan penilaian properti

Elemen Kompetensi

1. Mengumpulkan data komponen penentu harga jual BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

9.1.1 Luas tanah dan luas bangunan

ditunjukkan

Apakah anda dapat mendapat-kan data luas tanah dan luas bangunan?

9.1.2

Variabel harga tanah per meter persegi (m2), per are (atau satuan panjang lainnya) dan harga bangunan per m2 ditabulasi

Apakah anda dapat mendapat-kan Variabel harga tanah per meter persegi (m2), per are (atau satuan panjang lain-nya) dan harga bangunan per m2?

9.1.3

Data/fakta lingkungan, lebar jalan (Damija/ ROW), lokasi dan askes diidentifikasi

Apakah anda dapat mengiden-tifikasi Data/fakta lingkungan, lebar jalan (Damija/ ROW), lokasi dan askes diidentifikasi ?

9.1.4

Keadaan dalam rumah, kualitas bangunan dan komponennya, ruangan khusus, daya dan utilitas lainnya diperiksa

Apakah anda dapat memeriksa Keadaan dalam rumah, kuali-tas bangunan dan komponen-nya, ruangan khusus, daya dan utilitas lainnya?

Elemen Kompetensi

2. Menetapkan harga sebuah properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 9.2.1

Perkalian luas tanah dengan rata-rata harga tanah per m2 atau are (atau satuan panjang lainnya) pada lokasi properti dipasarkan dihitung.

Apakah anda dapat menghi-tung taksiran harga tanah dengan perkalian luas tanah dengan rata-rata harga tanah per m2 atau are (atau satuan panjang lainnya) pada lokasi properti dipasarkan?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₇ 9.2.2

Perkalian luas bangunan dengan rata-rata harga pembangunan/m2 pada lokasi properti dipasarkan dihitung.

Apakah anda dapat menghi-tung taksiran harga bangunan dengan Perkalian luas bangun-an dengbangun-an rata-rata harga pembangunan/m2 pada lokasi properti dipasarkan ?

9.2.3

Secara prosentatif

ditambahkan kepada nilai jual berdasarkan kelebihan dari properti ditimbang dan ditetapkan.

Apakah anda dapat menghi-tung taksiran harga properti Secara prosentatif ditambah-kan kepada nilai jual berdasar-kan kelebihan dari properti ?

9.2.4

Secara prosentase dikurangi kepada nilai jual berdasarkan kelebihan dari properti ditimbang dan ditetapkan

Apakah anda dapat menghi-tung taksiran harga properti secara prosentate dikurangkan kepada nilai jual berdasarkan kekurangan dari properti ?

Elemen Kompetensi

3. Mengukur perbandingan harga properti lain BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

9.3.1 Perbandingan harga pasar (Comparative Market Analisis) dilakukan.

Apakah anda dapat melakukan Perbandingan harga pasar (Comparative Market Analisis)?

9.3.2

Kisaran yang pantas atas harga jual/sewa properti yang dipasarkan harus ditetapkan.

Apakah anda dapat menetap-kan kisaran yang pantas atas harga jual/sewa properti yang dipasarkan?

Elemen Kompetensi

4. Mengumpulkan data lingkungan dan data properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

9.4.1 Luas tanah dan luas bangunan

diketahui

Apakah anda dapat mengeta-hui luas tanah dan luas ba-ngunan dari sekitar lingkungan properti yang dipasarkan?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₈ 9.4.2

Data/fakta lingkungan, lebar jalan (Damija/ROW), lokasi dan askes dikumpulkan

Apakah anda dapat mengum-pulkan data/fakta lingkungan, lebar jalan (Damija/ROW), lokasi dan askes?

9.4.3

Keadaan dalam rumah, kualitas bangunan dan komponennya, ruangan khusus, daya dan utilitas lainnya diperiksa

Apakah anda dapat memeriksa Keadaan dalam rumah, kuali-tas bangunan dan komponen-nya, ruangan khusus, daya dan utilitas lainnya ?

Elemen Kompetensi

5. Mengumpulkan data komponen penentu harga sewa BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

9.5.1 Situasi harga sewa pada lokasi

properti berada dimutakhirkan

Apakah anda dapat memutak-hirkan situasi harga sewa pada lokasi properti berada?

9.5.2

Jenis-jenis properti sesuai dengan harga sewa yang dibentuk pasar dikumpulkan

Apakah anda dapat mengum-pulkan jenis-jenis properti sesuai dengan harga sewa yang dibentuk pasar dikum-pulkan?

Elemen Kompetensi

6. Menetapkan harga sewa sebuah properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

9.6.1 Harga sewa per tahun dihitung

dan ditetapkan

Apakah anda dapat menghi-tung dan menetapkan harga sewa per tahun ?

9.6.2

Besaran deposit sewa rumah ditetapkan menurut kebiasaan yang berlaku dalam wilayah dimana properti berada dan/atau menurut pertimbangan lain yang relevan

Apakah anda dapat menetap-kan besaran deposit sewa rumah menurut kebiasaan yang berlaku dalam wilayah dimana properti berada dan/ atau menurut pertimbangan lain yang relevan?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₁₉ 9.6.3

Persyaratan umum dan khusus yang berkaitan dengan satuan harga sewa properti ditentukan

Apakah anda dapat menentu-kan persyaratan umum dan khusus yang berkaitan dengan satuan harga sewa properti?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.010.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan pencatatan listing

Elemen Kompetensi

1. Memperoleh Listing BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 10.1.1

Informasi tentang segala aspek properti (antara lain letak, ukuran, harga, legalitas dan legenda) dikumpulkan dan dicocokkan dengan data lapangan lainnya

Apakah anda dapat mengum-pulkan dan mencocokkan Informasi tentang segala aspek properti (antara lain letak, ukuran, harga, legalitas dan legenda) dengan data lapangan lainnya?

10.1.2

Pertemuan dilakukan dengan penjual/pemilik properti untuk memperoleh persetujuan memasarkan dengan syarat-syarat yang saling disetujui dan dimengerti

Apakah anda dapat melakukan pertemuan dengan penjual/pe milik properti untuk memper-oleh persetujuan memasarkan dengan syarat-syarat yang saling disetujui & dimengerti ?

Elemen Kompetensi

2. Mencatat Data Properti BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 10.2.1

Data-data properti yang berkaitan dengan antara lain letak, ukuran, harga, legalitas dan legenda (jumlah kamar/ ruangan lain, hadap, utilitas, dan data tambahan yang tersedia) dicatat dalam perjanjian pemasaran properti dan lembar inspeksi properti

Apakah anda dapat mencatat data-data properti yang ber-kaitan dengan antara lain letak, ukuran, harga, legalitas dan legenda (jumlah kamar/ ruangan lain, hadap, utilitas, dan data tambahan yang tersedia) dalam perjanjian pemasaran properti dan lembar inspeksi properti?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₀

10.2.2 Data pemilik properti dicatat

secara benar

Apakah anda dapat mencatat Data pemilik properti secara benar ?

10.2.3

Mengambil foto dan denah tampak dari properti yang dipasarkan

Apakah anda dapat memasar-kan properti dengan mengam-bil foto dan denahnya?

Elemen Kompetensi

3. Mendaftarkan Listing BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 10.3.1

Pada master listing didaftarkan dan dicatat untuk dapat disajikan dalam sistem listing terpadu yang dapat

dimanfaatkan oleh tenaga ahli pemasaran yang ada di kantornya maupun yang bekerja dikantor lain melalui jaringan kerja.

Apakah anda dapat mendaf-tarkan dan mencatat pada master listing untuk dapat disajikan dalam sistem listing terpadu yang dapat dimanfaat-kan oleh tenaga ahli pema-saran yang ada di kantornya maupun yang bekerja dikantor lain melalui jaringan kerja ?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.011.01

Judul Unit Kompetensi

Melaporkan proses pemasaran listing

Elemen Kompetensi

1. Menyampaikan kepada pemilik/penjual perkembangan pemasaran BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

11.1.1 Rencana kegiatan pemasaran

disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan rencana kegiatan pemasaran ?

11.1.2

Nama-nama calon

pembeli/penyewa yang telah melihat atau berminat disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan nama-nama calon pembeli/penyewa yang telah melihat atau berminat

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₁ 11.1.3

Aktivitas kegiatan pemasaran dilaporkan kepada

penjual/pemilik properti

Apakah anda dapat melapor-kan aktivitas kegiatan pema-saran kepada penjual/pemilik properti ?

Elemen Kompetensi

2. Menyampaikan kepada Pemilik/Penjual Laporan Perkembangan _{Penawaran Properti}

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 11.2.1

Waktu, nama calon pembeli/penyewa, harga penawaran dilaporkan

Apakah anda dapat melapor-kan waktu, nama calon pembeli/penyewa, harga penawaran ?

11.2.2

Syarat dan kondisi terkait penawaran oleh calon

pembeli/penyewa seperti cara pembayaran, waktu pelunasan, besarnya pajak dan biaya notaris dijelaskan secara lengkap dalam laporan

Apakah anda dapat menjelas-kan syarat dan kondisi terkait penawaran oleh calon pembeli /penyewa seperti cara pemba-yaran, waktu pelunasan, besar-nya pajak dan biaya notaris dijelaskan secara lengkap da-lam laporan ?

Elemen Kompetensi

3. Melakukan kesepakatan ulang hak dan kewajiban broker properti dengan penjual/pemilik sehubungan dengan perkembangan penawaran oleh calon pembeli/penyewa

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 11.3.1

Perubahan kesepakatan atas prosentasi komisi atau sejumlah komisi (jika ada) dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan perubahan kesepakatan atas prosentasi komisi atau sejumlah komisi (jika ada) ?

11.3.2

Perubahan keperluan peranan broker properti dalam jalinan bisnis segitiga (penjual-broker-pembeli), jika ada, dijabarkan ulang

Apakah anda dapat menjabar kan ulang jika ada perubahan keperluan peranan broker properti dalam jalinan bisnis segitiga (penjual-broker-pembeli)?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₂

Kode Unit Kompetensi

L.682000.012.01

Judul Unit Kompetensi

Mempromosikan properti

Elemen Kompetensi

1. Merencanakan promosi atas properti yang akan dipasarkan BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

12.1.1 Maksud dan tujuan promosi

dijelaskan

Apakah anda dapat menjelaskan maksud dan tujuan promosi dijelaskan

12.1.2 Jenis-jenis promosi yang akan

digunakan diuraikan

Apakah anda dapat menguraikan jenis-jenis promosi yang akan digunakan

12.1.3 Rencana waktu, cara, biaya dan

sasaran promosi dijelaskan

Apakah anda dapat

menjelaskan rencana waktu, cara, biaya dan sasaran promosi dijelaskan ?

Elemen Kompetensi

2. Menetapkan media promosi yang dipakai BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

12.2.1 Penggunaan media cetak

dijelaskan Apakah anda dapat menjelas-kan penggunaan media cetak ?

12.2.2 Penggunaan media elektronik

dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan penggunaan media elektronik ?

12.2.3 Penggunaan media lainnya

dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan penggunaan media lainnya?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₃

Elemen Kompetensi

3. Mengukur efektivitas media yang dipakai BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 12.3.1

Jenis, nama dan hari terbit pada setiap media yang dipakai untuk promosi dianalisa

Apakah anda dapat mengana-lisa jenis, nama dan hari terbit pada setiap media yang dipakai untuk promosi ?

12.3.2

Dampak sosial dan bisnis dari penempatan promosi properti di media dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan dampak sosial dan bisnis dari penempatan promosi properti di media ?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.013.01

Judul Unit Kompetensi

Melakukan pertemuan bisnis dengan pembeli

Elemen Kompetensi

1. Melakukan persiapan pertemuan dengan pembeli BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 13.1.1

Perjanjian pertemuan broker dengan calon

pembeli/penyewa disimulasikan

Apakah anda dapat mensimu-lasikan perjanjian pertemuan broker dengan calon pembeli /penyewa

13.1.2 Properti yang akan ditawarkan

dirangkum data-datanya

Apakah anda dapat menawar-kan perjanjian pertemuan broker dengan calon pembeli /penyewa

13.1.3

Properti yang akan ditawarkan fisiknya dan/atau fisik masa depannya (future

development) digambarkan

Apakah anda dapat menggam-barkan properti yang akan ditawarkan fisiknya dan/atau fisik masa depannya (future development) ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₄

Elemen Kompetensi

2. Melakukan presentasi properti yang dipasarkan BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 13.2.1

Properti yang ditawarkan, ditunjukkan dan dijelaskan data-data dan/atau fisiknya

Apakah anda dapat menjelas- kan properti yang ditawar-kan dan menunjukditawar-kan data-data dan/atau fisiknya ?

13.2.2

Informasi lainnya yang terkait kekhususan/status properti perlu disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan informasi lainnya yang perlu terkait kekhususan/ status properti ?

Elemen Kompetensi

3. Memberikan data pendukung untuk memudahkan pembeli _{mengambil keputusan}

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 13.3.1

Perbandingan harga dan jenis properti yang sesuai dengan yang sedang ditawarkan diuraikan

Apakah anda dapat mengurai kan perbandingan harga dan jenis properti yang sesuai dengan yang sedang ditawarkan ?

13.3.2

Manfaat, keuntungan, alternatif finansial dan

pendapat lain yang mendorong calon pembeli/penyewa mengambil keputusan dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan manfaat, keuntungan, alternatif finansial dan pendapat lain yang mendo-rong calon pembeli/penyewa mengambil keputusan ?

Elemen Kompetensi

4. Menyampaikan syarat dan ketentuan yang harus dipenuhi pembeli BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 13.4.1 Keinginan penjual/pemilik properti kepada calon

pembeli/penyewa disampaikan

Apakah anda dapat menyam-paikan keinginan penjual/ pemilik properti kepada calon pembeli/penyewa ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₅

13.4.2 Syarat-syarat umum dan

prosedur closing dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan syarat-syarat umum dan prosedur closing ?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.014.01

Judul Unit Kompetensi

Mempertemukan kepentingan bisnis antara pemilik/penjual dengan _{pembeli/penyewa}

Elemen Kompetensi

1. Mempersiapkan pertemuan antara pemilik/penjual dengan _{pembeli/penyewa}

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 14.1.1 Pertemuan antara pemilik/penjual dengan pembeli/penyewa digambarkan

Apakah anda dapat menggam-barkan pertemuan antara pemilik/penjual dengan pembeli/penyewa ?

14.1.2

Data properti (legal dan non-legal), status penawaran dan syarat-syarat umum dan khusus dikemukakan

Apakah anda dapat menge-mukakan data properti (legal dan non-legal), status pena-waran dan syarat-syarat umum dan khusus ?

14.1.3 Cara mediasi disimulasikan Apakah anda dapat mensimu-_{lasikan cara mediasi ?}

Elemen Kompetensi

2. Mewujudkan pertemuan kepentingan bisnis antara pemilik/penjual _{dengan pembeli/ penyewa}

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

14.2.1 Mediasi disimulasikan Apakah anda dapat _{mensimulasikan mediasi ?}

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₆

Elemen Kompetensi

3. Mempertemukan kepentingan masing-masing pihak dengan pilihan _{bisnis yang saling menguntungkan}

BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 14.3.1

Posisi penjual /pemilik dan pembeli/penyewa dalam tawar-menawar dan syarat-syaratnya didiskusikan

Apakah anda dapat mendis-kusikan posisi penjual /pemilik dan pembeli/penyewa dalam tawar-menawar dan syarat-syaratnya ?

14.3.2 Pendapat dan argumen broker

properti dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan pendapat dan argumen broker properti ?

14.3.3 Alternatif-alternatif solusi

dianalisa Apakah anda dapat mengana- lisa alternatif-alternatif solusi ?

Elemen Kompetensi

4. Membangun solusi bisnis yang saling menguntungkan BP 1 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

14.4.1 Solusi terbaik untuk semua

pihak dikemukakan

Apakah anda dapat mengemu-kakan Solusi terbaik untuk semua pihak ?

14.4.2 Faktor yang menjadi keberatan

masing-masing dirangkum

Apakah anda dapat merang-kum faktor yang menjadi keberatan masing-masing ?

14.4.3

Prakarsa jalan tengah oleh broker properti dijabarkan bentuk dan cara mencapainya

Apakah anda dapat menjabar-kan prakarsa jalan tengah oleh broker properti bentuk dan cara mencapainya ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₇

Kode Unit Kompetensi

L.682000.015.01

Judul Unit Kompetensi

Memberikan Layanan Perhitungan Simulasi Kewajiban Finansial Penjual _{dalam Transaksi Properti}

Elemen Kompetensi

1. Menghitung pajak penghasilan (PPh) atas objek jual-beli properti BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

15.1.1 Harga jual properti

dikemukakan Apakah anda dapat mengemu-kakan harga jual properti ?

15.1.2

Pajak penghasilan (PPh) sebagai bagian dari kewajiban penjual yang disetor dengan formulir SSP dihitung

Apakah anda dapat meng-hitung pajak penghasilan (PPh) sebagai bagian dari kewajiban penjual yang disetor dengan formulir SSP

15.1.3

Kewajiban penjual untuk memilik Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan kewajiban penjual untuk memilik Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) ?

15.1.4 Saat pelunasan dan cara

pelunasan PPh dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan saat pelunasan dan cara pelunasan PPh ?

Elemen Kompetensi

2. Menghitung biaya akta jual beli/notariat BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 15.2.1

Biaya pembuatan akta notaris dan komponen biaya yang dibayar melalui notaris dihitung

Apakah anda dapat menghi-tung biaya pembuatan akta notaris dan komponen biaya yang dibayar melalui notaris ?

15.2.2

Biaya pengembalian status kepemilikan sebagai pelunasan hutang (roya) dihitung

Apakah anda dapat menghi-tung biaya pengembalian status kepemilikan sebagai pelunasan hutang (roya) ?

15.2.3

Saat pelunasan dan cara pelunasan biaya pembuatan akta notaris dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan saat pelunasan dan cara pelunasan biaya pembuatan akta notaris ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₈

Elemen Kompetensi

3. Menghitung kewajiban penjual atas penjual atas pelunasan tagihan-_{tagihan atas propertinya}

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 15.3.1

Dokumen pelunasan atas kewajiban penjual untuk biaya telepon, listrik, air, gas, sampah, keamanan, retribusi daerah/lingkungan ditabulasi

Apakah anda dapat mentabu-lasi dokumen pelunasan atas kewajiban penjual untuk biaya telepon, listrik, air, gas, sampah, keamanan, retribusi daerah/lingkungan ?

15.3.2

Kewajiban penjual atas biaya telepon, listrik, air, gas, sampah, keamanan, retribusi daerah/lingkungan yang belum dilunasi dihitung

Apakah anda dapat mengitung kewajiban penjual atas biaya telepon, listrik, air, gas, sampah, keamanan, retribusi daerah/lingkungan yang belum dilunasi

15.3.3

Saat pelunasan dan cara pelunasan tagihan-tagihan yang belum terbayar dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan saat pelunasan dan cara pelunasan tagihan-tagihan yang belum terbayar

Kode Unit Kompetensi

L.682000.016.01

Judul Unit Kompetensi

Memberikan layanan Perhitungan Simulasi Kewajiban Finansial Pembeli _{dalam Transaksi Properti}

Elemen Kompetensi

1. Menghitung Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

16.1.1 Harga beli properti diketahui. Apakah anda dapat

menge-tahui harga beli properti ?

16.1.2

Pajak berupa Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebagai bagian dari kewajiban pembeli yang disetor dengan formulir SSP-BPHTB dihitung.

Apakah anda dapat menghi-tung pajak berupa Bea

Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebagai bagian dari kewajiban pembeli yang disetor dengan formulir SSP-BPHTB?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₂₉ 16.1.3

Kewajiban pembeli untuk memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dijelaskan.

Apakah anda dapat menjelas-kan Kewajiban pembeli untuk memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) ?

16.1.4 Saat pelunasan dan cara

pelunasan BPHTB dijelaskan.

Apakah anda dapat menjelas-kan Saat pelunasan dan cara pelunasan BPHTB ?

Elemen Kompetensi

2. Menghitung Biaya akta jual beli/notariat BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 16.2.1

Biaya pembuatan akta notaris dan komponen biaya yang dibayar melalui notaris dihitung

Apakah anda dapat menghi-tung biaya pembuatan akta notaris dan komponen biaya yang dibayar melalui notaris?

16.2.2

Biaya pengembalian status kepemilikan sebagai pelunasan hutang (roya) dihitung

Apakah anda dapat menghi-tung biaya pengembalian status kepemilikan sebagai pelunasan hutang (roya) ?

16.2.3

Saat pelunasan dan cara pelunasan biaya pembuatan akta notaris dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan saat pelunasan dan cara pelunasan biaya pembuatan akta notaris?

Elemen Kompetensi

3. Menghitung kewajiban pembeli atas Bea Balik Nama (BBN) dan _{perubahan status hak kepemilikan}

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

16.3.1 Kewajiban pembeli atas Bea

Balik Nama (BBN) dihitung

Apakah anda dapat menghi-tung kewajiban pembeli atas Bea Balik Nama (BBN)?

16.3.2 Biaya atas perubahan status

hak kepemilikan

Apakah anda dapat menjelas-kan Biaya atas perubahan status hak kepemilikan?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₃₀

16.3.3 (meningkat atau menurun)

dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan perubahan status hak kepemilikan (meningkat atau menurun)?

16.3.4

Saat pelunasan dan cara pelunasan BBN dan perubahan hak kepemilikan dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan saat pelunasan dan cara pelunasan BBN dan perubah-an hak kepemilikperubah-an?

Elemen Kompetensi

4. Menghitung kewajiban pembeli atas biaya yang terkait dengan Kredit _{Pemilikan Rumah (KPR)}

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M

16.4.1 Biaya taksasi, provisi Bank dan

administrasi kredit dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan biaya taksasi, provisi Bank dan administrasi kredit?

16.4.2

Saat pembayaran dan cara pembayaran biaya atas pembelian melalui KPR dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan saat pembayaran dan cara pembayaran biaya atas pembelian melalui KPR?

Kode Unit Kompetensi

L.682000.017.01

Judul Unit Kompetensi

Memberikan pendampingan sampai proses transaksi di notaris/PPAT _selesai

Elemen Kompetensi

1. Merencanakan transaksi para pihak di hadapan notaris/PPAT BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 17.1.1 Pemilihan Notaris/PPAT disampaikan alasannya

Apakah anda dapat menyam-paikan alasan pemilihan Notaris/PPAT ?

17.1.2 Tanggal/waktu dan lokasi

dijadwalkan

Apakah anda dapat menjad-walkan tanggal/waktu dan lokasi transaksi di Notaris?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₃₁

17.1.3 Data-data yang diperlukan oleh

notaris/PPAT dijabarkan

Apakah anda dapat menjabar-kan Data-data yang diperlumenjabar-kan oleh notaris/PPAT?

Elemen Kompetensi

2. Mendampingi pemilik/ penjual dan pembeli/ penyewa dalam _{transaksi notariat}

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 17.2.1 pemilik/penjual dan

pembeli/penyewa yang harus hadir, dikemukakan untuk memastikan bahwa pihak yang hadir adalah sah demi hukum

Apakah anda dapat mengemu-kakan kepada pemilik/penjual dan pembeli/penyewa yang harus hadir, untuk memastikan bahwa pihak yang hadir adalah sah demi hukum?

17.2.2

Kehadiran penjual dan pembeli (atau wakilnya) wajib broker properti dijelaskan

Apakah anda (broker properti) dapat menjelaskan kehadiran penjual dan pembeli (atau wakilnya) adalah wajib dihadapan notaris ?

17.2.3

Proses pembayaran dan pelunasan harga properti dan biaya-biaya terhutang lainnya dihitung

Apakah anda dapat menghi-tung proses pembayaran dan pelunasan harga properti dan biaya-biaya terhutang lainnya?

17.2.4

Serah terima properti dari pemilik/penjual kepada pembeli/penyewa diuraikan

Apakah anda dapat mengurai-kan serah terima properti dari pemilik/penjual kepada pembeli/penyewa ?

17.2.5

Pelunasan

kewajiban-kewajiban pemilik/penjual atas biaya (telepon, listrik, air dan sebagainya) ditabulasikan

Apakah anda dapat mentabu-lasikan pelunasan kewajiban-kewajiban pemilik/penjual atas biaya (telepon, listrik, air dan sebagainya) ?

LSP BROKER PROPERTI INDONESIA /2015 FORM APL-02 – Rev.02 Asesmen Mandiri ₃₂

Elemen Kompetensi

3. Memberikan pendampingan kepada para pihak untuk pengurusan dokumen/pembayaran sebagai syarat dipenuhinya transaksi dihadapan notaris/PPAT

BP 2 Kriteria Unjuk Kerja (KUK)

Daftar Pertanyaan

(Asesmen Mandiri/Self Assessment) Penilaian Bukti-bukti Pendukung Diisi Asesor K BK V A T M 17.3.1 Penjual/pemilik dan pembeli/penyewa bersama-sama atau sendiri-sendiri properti didampingi dan/atau diwakili dalam pengurusan dokumen untuk memenuhi syarat transaksi dihadapan notaris/PPAT dijelaskan

Apakah anda dapat menjelas-kan penjual/pemilik dan pembeli/penyewa bersama-sama atau sendiri-sendiri properti didampingi dan/atau diwakili dalam pengurusan dokumen untuk memenuhi syarat transaksi dihadapan notaris/PPAT?

17.3.2

Prosedur, biaya dan syarat untuk kelengkapan pengesahan pengalihan notariat diuraikan

Apakah anda dapat mengurai-kan Prosedur, biaya dan syarat untuk kelengkapan pengesah-an pengalihpengesah-an notariat ?

Rekomendasi Asesor : _{Peserta :}

Nama Tanda tangan/ Tanggal Catatan : Asesor : Nama No. Reg. Tanda tangan/ Tanggal