ANALISIS LOKASI DAN KERUANGAN
Critical Review
Faktor – faktor penentuan pemilihan lokasi minimarket di jalan Mulyosari Surabaya
Reviewer: Rio anang hadi (3613100066)
Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Penulis Jurnal: Rachman Adi Nugroho,Afrizal Ma’arif,Teresia Damayanti T,Farida Kusuma Wardani,Satya Jalu Saphastika
PENDAHULUAN
Sesuai dengan perkembangan jaman pedagang eceran modern (supermarket) sekarang ini sangat marak dan menggeser tempat pasar tradisional sebagai tempat perbelanjaan yang sudah ada, pada era yang modern ini Mini market adalah inovasi baru dalam dunia
perdagangan dengan belanjan segala kebutuhan dalam satu atap. Masyarakat saat ini ingin semuanya yang serba praktis, cepat, dan menghemat waktu dalam memenuhi kebutuhan pokok maupun kebutuhan sekunder mereka, dan sesuai dengan perkembangan
perekonomian di suatu kota, perdagangan eceran modern mengalami perkembangan dan perdagangan eceran modern di indonesia pada tahun 1970-an yaitu munculnya pasar modern dalam betuk supermarket ( Sulistyowati, 1999).
Konsep dasar teori lokasi
penelitian ini menggunakan teori hotelling dimana teori ini muncul sebagai kelemahan teori lokasi yang mengasumsikan bahwa demand dalam satu ruang (space) adalah seragam dan pengembangan dari konsep “least-cost location” dengan mempertimbangkan
‘ketergantungan lokasi’’. Dimana produsen dalam memilih lokasi industri cenderung ingin menguasai market area seluas-luasnya yang dipengaruhi oleh perilaku konsumen dan keputusan berlokasi produsen lainya dimana maksud dari penjelasan di atas dalam satu wilayah dalam kasus ini minimarket terdapat berberapa minimarket yang berbeda tetapi menjual barang dagangan yang sama
Alasan pemilihan lokasi
Selain koridor jalan mulyosari termasuk jalan kolektor primer yang identik dengan jalan yang digunakan sebagai pelayanan jasa distribusi untuk masyarakat di dalam kota dan juga kesepakatan bersama antar anggota kelompok mengingat makalah ini adalah tugas kuliah
Faktor-faktor lokasi
Dalam makalah ini, para penulis menetukan lokasi menggunakan faktor-faktor sebagai berikut :
Aksebilitas yang terdiri dari kepadatan lalu lintas, lahan parkir, dan jarak terhadap permukiman
Sosio-Ekonomi yang terdiri dari jumlah penduduk dan tingkat kesejahteraannya Persaingan dilihat dari jarak terhadap pesaing terdekat, dan jarak terhadap pasar
ANALISIS LOKASI DAN KERUANGAN
Implikasi teori terhadap lokasi yang dipilih
yang saya tangkap soal implikasi terhadap lokasi yang dipilih dari makalah ini adalah teori hotelling mengatakan bahwa pada satu area akan ada persaingan perebutan pasar, dalam makalah ini menggunakan minimarket, kalau menurut saya di koridor mulyosari sudah menerapkan teori hoteling dimana terdpat 6 vendor minimarket dan semua pada koridor yang sama dan semuanya memiliki market area yang merata karena penempatanya yang agak renggang dan ini memungkinkan dari ke 6 mnimarket tersebut punya wilayah
kekuasaan sendiri-sendiri. Berikut ada peta pesebaran 6 minimarket di jalan koridor mulyosari.
LESSON LEARNED
ANALISIS LOKASI DAN KERUANGAN
