BEA PEROLEHAN ATAS TANAH
DAN BANGUNAN
(BPHTB)
DISUSUN OLEH: Ghina Junita (1713082) Noviani Eliza (1713099) KELAS: BA.02
PENGERTIAN BPHTB
Bea Perolehan Hak atas
Tanah dan Bangunan
disingkat BPHTB adalah
pajak yang dikenakan atas
Alasan penamaan BPHTB
bukan PPhTB antara lain:
a) Tidak diperlukan nomor identitas sebagaimana
NOP atau NPWP dalam PPh.
b) Adanya pepihak lain/pejabat yang secara
langsung disebutkan dalam Undang-Undang
BPHTB yakni dalam Pasal 24 ataupun
Undang-Undang Bea Materai Pasal 11.
c) Pembayaran
dihararuskan
sebelum
saat
terhutang jatuh tempo.
SUBJEK,OBJEK BPHTB
SUBJEK BPHTB OBJEK BPHTB
Subjek BPHTB adalah Orang Pribadi atau Badan yang memperoleh hak atas tanah
dan/atau bangunan.
Objek Pajak BPHTB adalah
perolehan hak atas tanah
dan/atau bangunan yang
dapat berupa tanah termasuk
tanaman di atasnya; Tanah
dan Bangunan; atau
BUKAN OBJEK & TARIF BPHTB
BUKAN OBJEK BPHTB
a) Perwakilan diplomatic, konsulat, berdasarkan asas perlakuan timbal balik
b) Negara untuk penyelenggaraan pemerintahan dan/atau untuk pelaksanaan pembangunan guna kepentingan umum
c) Badan atau perwakilan organisasi internasional yang ditetapkan dengan Keputusan Menteri dengan syarat tidak menjalankan usaha atau melakukan kegiatan lain di luar fungsi dan tugas badan atau perwakilan organisasi tersebut
d) Kenversi hak atau karena perbuatan hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama
e) Wakaf
f) Orang pribadi atau badan yang digunakan untuk kepentingan ibadah
