Equity Research
June 07,
June 07, 2013
2013
PT. Electronic City Indonesia, Tbk
IPO Summary
Trading
COMPANY OVERVIEW
PT. Electronic City Indonesia Tbk adalah penjual retail produk elektronik yang
khususnya menjual barang-barang elektronik kelas menengah ke atas. Perseroan
mendirikan toko ritel elektronik modern pertamanya pada 11 Nopember 2001.
Perseroan merupakan toko elektronik pertama yang berkonsep pameran di
Indonesia. Toko utama perseroan terletak di Distrik Sudirman Central Business
(SCBD) di Semanggi, Jakarta Selatan, yang juga berfungsi sebagai kantor pusat
Perseroan. Perseroan saat ini memiliki 17 toko dan 12 outlet di Jabodetabek, Bali,
Medan, Sumatera Utara, dan di sejumlah kota di Jawa Tengah.
Visi:
Mengembangkan toko ritel elektronik modern dengan konsep pameran untuk
memberikan layanan yang terbaik, didukung oleh sumber daya manusia yang
kompeten dan mitra bisnis profesional untuk memperpanjang kepuasan
pelanggan.
Misi:
Untuk menjadi perseroan terkemuka di Indonesia dalam bisnis ritel elektronik
dengan skala jaringan toko modern yang lebar dan didukung oleh layanan prima
dan penuh dengan berbagai macam fasilitas.
MANAGEMENT:
Dewan Komisaris:
Komisaris Utama
: Hartono Tjahjadi Adiwana
Komisaris
: Stephen Pribadi
Komisaris
: Andi Bharata Winata
Komisaris Independen
: Yuli Soedargo
JADWAL
JADWAL
JADWAL
JADWAL PERKIRAAN
PERKIRAAN
PERKIRAAN
PERKIRAAN
Kisaran
Kisaran
Kisaran
Kisaran Harga
Harga
Harga
Harga
Rp
Rp
Rp
Rp.... 4050
4050 –
4050
4050
––
– Rp
Rp
Rp
Rp.... 5400
5400
5400
5400
Masa
Masa
Masa
Masa Book
Book
Book Building
Book
Building
Building
Building
5
5 -
5
5
- 14
-
-
14
14 Juni
14
Juni
Juni 2013
Juni
2013
2013
2013
Pernyataan
Pernyataan
Pernyataan
Pernyataan Efektif
Efektif
Efektif
Efektif
21
21
21
21 Juni
Juni
Juni
Juni 2013
2013
2013
2013
Penawaran
Penawaran
Penawaran
Penawaran Umum
Umum
Umum
Umum
25
25 –
25
25
– 27
––
27
27 Juni
27
Juni
Juni
Juni 2013
2013
2013
2013
Tanggal
Tanggal
Tanggal
Tanggal Penjatahan
Penjatahan
Penjatahan
Penjatahan
1
1
1
1 Juli
Juli
Juli 2013
Juli
2013
2013
2013
Distribusi
Distribusi
Distribusi
Distribusi Saham
Saham
Saham
Saham
2
2
2
2 Juli
Juli
Juli
Juli 2013
2013
2013
2013
Pencatatan
Pencatatan
Pencatatan
Pencatatan di
di
di
di BEI
BEI
BEI
BEI
3 Juli
3
3
3
Juli
Juli 2013
Juli
2013
2013
2013
Penjamin
Penjamin
Penjamin
Penjamin Pelaksanaan
Pelaksanaan
Pelaksanaan
Pelaksanaan Emisi
Emisi
Emisi
Emisi
PT. Danareksa Sekuritas
Saham
Saham
Saham
Saham ditawarkan
ditawarkan
ditawarkan
ditawarkan sebanyak
sebanyak
sebanyak-
sebanyak
-
-
-banyaknya
banyaknya
banyaknya
banyaknya
333.333.000 Lembar Saham (25%)
Nilai
Nilai
Nilai
Nilai IPO
IPO
IPO yang
IPO
yang
yang
yang didapat
didapat
didapat
didapat
RP
RP
RP
RP 1
1
1,,,,50
1
50
50 triliun
50
triliun
triliun –
triliun
––
– Rp
Rp 1
Rp
Rp
1
1
1,,,,68
68
68 triliun
68
triliun
triliun
triliun
Rencana
Rencana
Rencana
Rencana Penggunaan
Penggunaan
Penggunaan Dana
Penggunaan
Dana
Dana IPO
Dana
IPO
IPO
IPO
your
reliable
partner
&&&((
1
www.relitrade.com
Komisaris Independen
: Yuli Soedargo
Komisaris Independen
: Grant Scott Ferguson
Dewan Direksi:
Direktur Utama
: Ingrid Pribadi
Direktur
: Made Agus Dwiyanto
Direktur
: Fery Wiraatmadja
Direktur Tidak Terafiliasi
: Anita Angelina Sitompul
Analyst
Wilson Sofan
62 21 5793 0008 ext.148
wilson.sofan@reliance-securities.com
•
10 % Untuk Melunasi Hutang
• 85 % Untuk Pengembangan Toko & Akuisisi
• 5 % Untuk Modal Kerja
Kebijakan
Kebijakan
Kebijakan
Kebijakan Deviden
Deviden
Deviden
Deviden
Berencana
membagikan
dividend
kas
maksimum 25% mulai tahun buku 2013
Source: Emiten
30.90
16.60
34.10
18.40
23.10
12.50
25.60
13.80
25.00
Andi Bharata Winata
Ridwan Pribadi
PT. Graha Surya Kirana
PT. Graha Berkat Kirana
Masyarakat
Sesudah IPO (%)
Sebelum IPO (%)
Rencana Ekspansi:
Perseroan berencana untuk membuat sekitar 30 toko
pada tahun 2013 dan sekitar 40 toko hingga akhir
2015. Jumlah ini meliputi EC Stores dan EC Outlets.
Perseroan
berencana
mengembangkan
eksistensi
perseroan di daerah Jabodetabek, Sumatera, Bali, daerah
sekitar Jawa, Kalimantan dan Sulawesi. Nantinya jika
rencana
ekspansi
70
toko
Perseroan
berhasil,
perbandingan antara EC store dan EC outlet akan
menjadi 65:35 yang sekitar 90% lokasinya berstatus
sewa.
Per Juni 2013, Perseroan telah berhasil membangun 16
toko. Untuk mewujudkan target ekspansi hingga akhir
2013, Perseroan telah menyiapkan dana Capex sebesar
Rp 800 miliar. Asumsi investasi per toko per m persegi
adalah Rp 2,5 - 3 juta untuk ruang toko, dan total Rp 10
juta termasuk konstruksi dan field out untuk toko yang
berdiri sendiri.
Risiko Usaha:
• Risiko penurunan pasar konsumen elektronik
• Risiko kendala program ekspansi perseroan
• Risiko perpanjang sewa properti
• Risiko bergantung kepada kekuatan merek
• Risiko kinerja mall dimana toko perseroan berada
Persaingan Usaha:
Perseroan bergerak di segmen ritel yang kompetitif dan
Saham Nominal % Saham Nominal % Modal Dasar 4,000,000,000 400,000,000,000 4,000,000,000 400,000,000,000 Andi Bharata Winata 308,750,000 30,875,000,00030.90 308,750,000 30,875,000,000 23.10 Ridwan Pribadi 166,250,000 16,625,000,00016.60 166,250,000 16,625,000,000 12.50 PT. Graha Surya Kirana 341,250,000 34,125,000,00034.10 341,250,000 34,125,000,000 25.60 PT. Graha Berkat Kirana 183,750,000 18,375,000,00018.40 183,750,000 18,375,000,000 13.80 Masyarakat - - - 333,333,000 33,333,300,000 25.00
Jumlah Modal Disetor Penuh 1,000,000,000 100,000,000,000 100 1,333,333,000 133,333,300,000 100
Jumlah Saham Dalam Portepel 3,000,000,000 300,000,000,000 2,666,667,000 266,666,700,000 Sebelum IPO Sesudah IPO Keterangan
Area
m persegi
EC Store
Lokasi
Area
m persegi
EC Outlets
Lokasi
Source: Emiten
Lokasi Toko
Struktur Perseroan
Pemegang Saham Perseroan
Source: Emiten
Perseroan bergerak di segmen ritel yang kompetitif dan
menghadapi persaingan terutama dari peritel produk
elektronik besar lainnya di Indonesia. Pesaing utama
perseroan adalah peritel elektronik modern lainnya,
hypermarket, toko elektronik tradisional, vendor yang
menawarkan produknya langsung ke konsumen dan
bisnis berbasis internet. Dalam industri ritel modern
Perseroan memiliki pangsa pasar 41% dibandingkan
dengan peritel elektronik modern lainnya. Pangsa pasar
Perseroan diperkirakan akan meningkat karena karena
banyak peritel-peritel kecil yang gulung tikar karena
tidak mampu bersaing di pasar elektronika.
Strategi Perseroan
Beberapa strategi yang diterapkan Perseroan antara lain:
• Memperbanyak jumlah toko di lokasi strategis dan
merambah kota lainnya di Indonesia
• Pembukaan lebih banyak toko yang berdiri sediri
• Pengembangan Supply Chain yang terintegrasi dan
meningkatkan efisiensi operasional
• Memperluas basis konsumen dan manjaga loyalitas
konsumen.
Selain dari strategi di atas, Perseroan juga pelopor
dalam mengembangkan program cicilan melalui kartu
kredit dengan bekerjasama dengan beberapa Bank
besar. Perseroan pun kini mengadakan program cicilan
bagi konsumen yang tidak memiliki kartu kredit.
Source: Emiten
m persegi
Jakarta
SCBD-Sudirman
4,130
Mal Artha Gading
2,226
ST. Moriz
1,429
Keramat Jati Plaza
814
Epicentrum Walk
647
Tamini Square
1,388
Pondok Indah Mal
1,844
Bogor
Mal Botani Square
2,260
Ekalokasari Plaza
955
Depok
Margo City Depok
1,470
Ruko Cinere
972
Tangerang
Bintaro
1,990
Supermal Karawaci
1,770
Bekasi
Bekasi Square
2,745
Mal Metropolitan
847
Solo
Hartono Mal
1,485
Medan
Plaza Medan Fair
2,438
Denpasar
Discovery Shopping Mall
832
Lippo Plaza
571
Balik Papan
Ruko Sudirman
770
Plaza Balik papan
987
TOTAL
32,570
m persegi
Jakarta
Mall Matahari
323
Bogor
Bogor Trade Mal
828
Bogor Techno
464
Cibinong Square
450
Plaza Cibubur
433
Depok
Depok Town
349
Sari Plaza
515
Tangerang
Pamulang Terrace
321
Bekasi
Bekasi Junctions
410
Serang
Serang Mal
400
Cilegon Supermal
350
Bandung
Ruko Purwakarta
448
Cimahi Mal
537
Jatinangor
440
Denpasar
Gatot Subroto
868
TOTAL
7,136
-15 -10 -5 0 5 10 1970 1977 1984 1991 1998 2005 2012
100
600
1,100
1,600
2,100
2,600
3,100
3,600
1
9
9
5
1
9
9
6
1
9
9
7
1
9
9
8
1
9
9
9
2
0
0
0
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
3
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
2
0
1
0
2
0
1
1
2
0
1
2
Prospek Usaha
Bisnis
Perseroan
sangat
bergantung
pada
belanja
konsumen
yang
sangat
dipengaruhi
oleh
kondisi
ekonomi Indonesia. Pertumbuhan penjualan Perseroan
rata-rata
mencapai
20,1%
sedangkan
rata-rata
pertumbuhan PDB Indonesia mencapai 6,23%. Hal ini
menunjukan bahwa pertumbuhan penjualan Perseroan
adalah 3x PDB Indonesia.
Potret
ekonomi
Indonesia
menggambarkan
jumlah
masyarakat kalangan menengah yang semakin banyak
dengan terus meningkatnya pendapatan per kapita.
Peningkatan
ini
pun
pada
akhirnya
mendorong
keinginan belanja masyarakat dengan meningkatnya
data consumer confident serta kredit konsumsi. Hal ini
memberikan prospek cerah bagi bisnis Perseroan.
ANALISA DAN PEMBAHASAN:
Perseroan memiliki strategi bisnis yang tepat sasaran,
yakni menyasar kalangan masyarakan menengah ke
atas, sejalan dengan data ekonomi yang ada. Program
cicilan baik untuk yang memiliki kartu kredit dan yang
tidak juga sesuai dengan tren konsumsi masyarakat
yang semakin mengandalkan kredit konsumsi.
Figur keuangan Perseroan menggambarkan kinerja yang
relatif baik, ditandai dengan rendahnya angka cash
conversion cycle(CCC)yang menunjukan perputaran uang
Perseroan yang terjaga. CCC diprediksi akan mengalami
lonjakan di tahun-tahun mendatang akibat dari ekspansi
Pertumbuhan PDB Indonesia
PDB Per Kapita
Source: BPS
Source: BPS
Source: BPS
Source: Emiten
500 550 600 650 700 750 800 135 140 145 150 155Jan-11 May-11 Sep-11 Jan-12 May-12 Sep-12 Consumption Credit (IDR Bill) RHS
KADIN-Roy Morgan Indonesian Consumer Confidence
50 70 90 110 130 150
Apr-02 Sep-03 Mar-05 Aug-06 Jan-08 Jun-09 Nov-10 Apr-12 Consumer Confidence Index Present Situation Expectation Index
lonjakan di tahun-tahun mendatang akibat dari ekspansi
Perseroan
yang
akan
mempengaruhi
peningkatan
inventory.
Disisi net profit, Perseroan membukukan
kenaikan laba bersih yang signifikan sebesar hampir
400% pada 2012 dibandingkan dengan 2011, dan
didukung oleh kenaikan ROA, tingginya ROE, disisi lain
semakin menurunnya figur hutang terhadap ekuitas.
Dibandingkan dengan kompentitor yang sejenis, dengan
mangasumsikan harga IPO pada Rp 4.775 dengan dasar
kinerja keuangan 2012, tercermin angka P/E 50,9x.
Angka ini jauh
lebih tinggi dibandingkan dengan
pembandingnya yakni 32,8x dan berada jauh di atas P/E
IHSG yang berada disekitar 18,98x.
Atas pertimbangan ini kami memberikan rekomendasi
NETRAL untuk saham PT Electronic City Indonesia Tbk
dengan
prosepek
pertumbuhan
ekonomi
Indonesia
terutama terkait sektor konsumsi yang masih cerah
sebagai pertimbangan lebih lanjut bagi Investor.
Kredit Konsumsi
Consumer Confidence Index
Source: BPS
Source: BPS
Perbandingan dengan Kompetitor Sejenis
Key Financial
Volume Produksi
ECI
ACES
Stores
21
76
Outlets
15
Total
36
76
Total Luas Gerai (m persegi)
39,706
213,000
Periode
2012
2012
(dalam jutaan rupiah)
Pendapatan Bersih
1,430,567
3,223,291
Laba Usaha
146,660
562,490
Laba Bersih
125,003
428,849
EBITDA
154,584
631,532
Aset
468,638
1,916,915
Kewajiban
242,971
298,914
Ekuitas
225,667
1,618,001
EV
6,335,736
13,812,950
D/E
1.08
0.18
OPM
10%
17%
NPM
9%
13%
EPS
94
25
BVS
169
94
Harga Saham (Rp)
4,775
820
Jumlah Saham (juta lembar)
1,333
17150
Market Cap (Rp juta)
6,366,665
14,063,000
Valuasi
PER (x)
50.9
32.8
PBV (x)
28.2
8.7
EV/EBITDA (x)
41.0
21.9
Market Cap/Ann. EBITDA
41.2
22.3
Financial Statement
(dalam jutaan rupiah) 2008 2009 2010 2011 2012
Net Sales 720,604 662,403 826,267 1,161,737 1,430,567
Source: Emiten, Estimasi Reliance Securities
Source: Emiten, Estimasi Reliance Securities
Gross Profit 72,692 81,423 105,033 136,104 275,971 Operating Profit 5,452 7,190 10,384 26,672 146,660 Profit before tax 958 596 8,366 28,006 147,461 Net Profit 705 (98) 6,711 25,204 125,003 Total Assets 123,172 140,577 198,993 255,610 468,638 Total Liabilities 107,127 124,630 176,211 207,688 242,971 Stockholder Equity 16,045 15,947 22,782 47,922 225,667 Financial Ratios Liquidity Ratios: 2008 2009 2010 2011 2012 Current Ratio (x) 0.8 1.0 1.1 1.1 1.8 Working Capital (jutaan rupiah) (20,841) (1,579) 8,916 12,564 147,081 Quick Ratio (x) 0.1 0.2 0.4 0.5 0.5 Cash Ratio (x) 0.1 0.2 0.4 0.5 0.5 Receivable Turnover Ratio (x) 290.2 198.9 207.5 150.3 165.6 Average Receivables Collection Period (hari) 1 2 2 2 2 Inventory Turnover (x) 10.52 12.69 9.50 11.92 6.99 Average Inventory Processing Period (hari) 35 29 38 31 52 Payables Turnover Ratio (x) 10.9 8.0 6.1 6.4 8.5 Payables Payment Period (hari) 34 45 60 57 43 Cash Coversion Cycle (day) 2 (15) (20) (24) 12 Operating Perfomance:Operating Efficiency Ratios:
Total Asset Turnover Ratio (x) 5.9 4.7 4.2 4.5 3.1 Fixed Asset Turnover Ratio (x) 47.6 40.5 47.7 24.5 12.2 Equity Turnover Ratio (x) 44.9 41.5 36.3 24.2 6.3 Operating Profitability Ratios:
Gross Profit Margin (%) 10.1% 12.3% 12.7% 11.7% 19.3%
Basic Earning Power (%) 4.4% 5.1% 5.2% 10.4% 31.3%
Operating Profit Margin (%) 0.8% 1.1% 1.3% 2.3% 10.3%
Net Profit Margin (%) 0.1% 0.0% 0.8% 2.2% 8.7%
ROE (%) 4.4% -0.6% 29.5% 52.6% 55.4%
ROA (%) 0.6% -0.1% 3.4% 9.9% 26.7%
Debt Leverage Analysis:
DER (x) 6.7 7.8 7.7 4.3 1.1 Long Term Debt to Total Capital Ratio (x) - - 0.0 0.2 0.2 Debt Ratio (x) 2.6 5.5 5.5 3.6 1.7 Interest Coverage (x) 0.2 0.1 2.3 19.4 67.1 Growth Potential Analysis:
Net Income Growth Ratio (%) -113.9% -6948.0% 275.6% 396.0%
Total Asset Growth Ratio (%) 14.1% 41.6% 28.5% 83.3%
Net Sales Growth Ratio (%) -8.1% 24.7% 40.6% 23.1%
EQUITY DIVISION
Jakarta- Pluit Jl. Pluit Kencana No. 15A Pluit Penjaringan Jakarta 14450 T + 62 21 661 7768 F + 62 21 661 9884 Jakarta - Sudirman Menara Batavia 27th floor Jl.KH.Mas Mansyur Kav 126 Jakarta 10220
T + 62 21 5793 0008 F + 62 21 5793 0010 Jakarta – Kebon Jeruk Plaza Kebon Jeruk Jl.Raya Perjuangan Blok A/2 Jakarta 11530
T + 62 21 532 4074 F + 62 21 536 2157 BSD
Jl. Pahlawan Seribu Ruko BSD Sektor 7 Blok RK kav. 9 Tangerang 15310 T + 62 21 5387495 F + 62 21 5387494 Jakarta – Centro
Ruko Centro Residence Kav. 4-5 Tower C Lt. 1 No. 26-29 Jl. Macan, Daan Mogot Jakarta 14450 T +62 21 56945227 F +62 21 56945226 Bandung Jl.Cisangkuy No.58 Bandung 40115 T + 62 22 721 8200 F + 62 22 721 9255 Tasikmalaya
Ruko Tasik Indah Plaza No. 21 Jl. KHZ Mustofa No. 345 Tasikmalaya 46121 T + 62 265 345000 F + 62 265 345003 Yogyakarta Jl. Juadi No. 1 Kotabaru Yogyakarta 55224 T + 62 274 550 123 F + 62 274 551 121
Surakarta
Jl. Slamet Riyadi 330A Solo 57145 T + 62 271 736599 F + 62 271 733478 Malang Jl. Guntur No. 19 Malang 65112 T + 62 341 347 611 F + 62 341 347 615 Surabaya - Gubeng Jl. Bangka No. 22 Surabaya 60281 T + 62 31 501 1128 F + 62 31 503 3196 Surabaya – Diponegoro Jl. Diponegoro 141-143 Surabaya 60264 T + 62 31 567 0388 F + 62 31 561 0528 Denpasar
Dewata Square Blok A3 Jl. Letda Tantular Renon Denpasar 802361 T + 62 361 225099 F + 62 361 245099 Pontianak:
Jl. Gajah Mada No. 59 Pontianak 78121 T. +62 561 749558 F. +62 561 746284
Balikpapan
Jl. Jend. Sudirman No. 51A Balikpapan 76114 T + 62 542 746313-16 F + 62 542 746317
Makassar
Jl. Boto Lempangan No. 34 J Makassar 90113 T + 62 411 3632388 F + 62 411 3614634
Pekanbaru
Jl. Sumatera No. 9, Simpang Empat Pekanbaru - Riau 28000 T + 62 761 7894368 F + 62 761 7894370
Medan
Jl. Teuku Amir Hamzah No.26 T + 62 61 6633065 F + 62 61 6617597
HEAD OFFICE
Reliance Building
Jl. Pluit Kencana No. 15A,
Pluit Penjaringan
Jakarta 14450
T + 62 21 661 7768
F + 62 21 661 9884
RESEARCH DIVISION
Jasa Adhi Mulya
jasa@reliance-securities.com
Wilson Sofan
wilson.sofan@reliance-securities.com
Christine Natasya
christine.natasya@reliance-securities.com
Wibowo Suhaidi
wibowo.suhaidi@reliance-securities.com
Lanjar Nafi Taulat I
lanjar@reliance-securities.com
POJOK BURSA & GALERI INVESTASI
UPN “Veteran” Jakarta Jl. RS Fatmawati, Pondok Labu Jakarta 12450
T + 62 21 7656971 ext. 197 F + 62 21 7656971 ext. 138 President University
Resto Plaza 1F - Jababeka Education Park Jl. Ki Hajar Dewantara Raya
Cikarang - Bekasi 17550 T + 62 21 89106030
Universitas Siliwangi Tasikmalaya Jl. Siliwangi No. 24
Tasikmalaya 46151 T + 62 265 323685 F + 62 265 323534
Universitas Kristen Duta Wacana Jl. Wahidin Sudiro Husodo Yogyakarta 55224 T + 62 274 563 929 F + 62 274 513 235 UPN "Veteran" Yogyakarta Jl. Babarsari 2, Tambak Bayan Yogyakarta
T + 62 274 485268 F + 62 274 487147
STIE "AUB" Surakarta Jl. Mr. Sartono 97, Cengklik Nusukan, Surakarta 57135 T + 62 271 854803 F + 62 271 853084 Universitas Surabaya Jl. Raya Kalirungkut Surabaya 60293 T + 62 31 298 1203 F + 62 31 298 1204
Universitas Muhammadiyah Gresik Jl. Sumatra 101 GKB
Gresik 61121 T + 62 31 395 1414 F + 62 31 395 2585 Universitas Negeri Malang Jl. Surabaya No. 6 Malang 65145 T + 62 341 585914 F + 62 341 552888
Universitas Muhammadiyah Malang Jl. Raya Tlogomas 246 Malang 65144 T + 62 341 464318-9 F + 62 341 460782 Universitas Brawijaya Jl. Veteran Malang 65145 T + 62 341 551611, 575777 F + 62 341 565420 STIE Malangkucecwara Jl. Terusan Candi Kalasan Malang 65142 T + 62 341 491813 F + 62 341 495619 Universitas Jember Jl. Jawa No. 17 Jember 68121 T + 62 331 330732 F + 62 331 326419 STIESIA Surabaya Jl. Menur Pumpungan 30 Surabaya T + 62 31 5947505 F + 62 31 5932218 Universitas 17 Agustus 1945 Banyuwangi Jl. Adi Sucipto 26 Banyuwangi, Jawa Timur T + 62 333 419613 F + 62 333 419163
Universitas Tanjungpura Pontianak Jl. Jendral Ahmad Yani
Pontianak 78124 T + 62 561 743465 F + 62 561 766840 Politeknik Kediri Jl. Mayor Bismo No. 27 Kediri 64121 T. (0354) 683128 F. (0354) 683128
Universitas Negeri Makassar Fakultas Ekonomi Gedung BT Lt.2
Jl. A.P. Pettarani, Kampus UNM, Gunungsari Baru Makassar 90222 T. 0411-889464 / 881244 F. 0411-887604