RENCANA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN MASJID LUQMANUL HAKIM KAMPUS POLBAN PLANNING OF REPAIR AND MAINTENANCE LUQMANUL HAKIM MOSQUE IN POLBAN

RENCANA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN MASJID LUQMANUL HAKIM KAMPUS POLBAN

PLANNING OF REPAIR AND MAINTENANCE LUQMANUL HAKIM MOSQUE IN POLBAN

LAPORAN TUGAS AKHIR DIPLOMA IV

PROGRAM STUDI TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN GEDUNG JURUSAN TEKNIK SIPIL

OLEH:

FARIS NAUFAL RASYID NIM : 091144011

POLITEKNIK NEGERI BANDUNG 2013

   

   

 

   

   

RENCANA PEMELIIIARAAIY DAN

PERAWATAIY

MASJID

LUQMAI\TUL

HAKIM KAMPUS

POLBAI\I

PI.,/INNING OF

REPAIR

AIYD

MAINTENANCE LUQMANUL

Telah dilaksanakan Seminm Tugas Akhir Padatanggal : 16 Agustus 2013 Menyetujui:

Pembirnbing,

Mei Sufisno..Ir..lVISc"Ph.I) 19560501 198703

I

⁰⁰¹

Jurusan Teknik Sipil

ii

l\l"IM :091144011

   

   

 

   

   

   

RENCANA PEMELIHARAAII DAII

PERAWATAIY

MASJII) LUQMAI\UL HAKIM KAMPUS POLBAN

PLANNING

OF REPAIR AND

MAINTENANCE

LUQMAA{UL

HAKIM M(NQUE IN POLBAN

NNI

^:091144011

Telah dilaksanakan Seminar Tugas Akhir Padatanggal 16 Agustus 2013

Ketua

Tim Penguji :

: Mei Sutisno.,k.,MSc.Ph.D r9560501 198703

I

001

: Udi Raharjo,Drs.,MM 19s80721 198603

I

003

: Hihnan Iskandar.,BSCE.,MT 19641118 199103

I

002 Anggota I

Anggota 2

lrl  

 

   

 

   

   

Lembar Persembahan

Yang Utama dari Segalanya

Syukur alhamdulillah, segala puji bagimu ya Allah SWT, taburan cinta dan kasih sayang...

Engkau telah memberikanku kesehatan dan kekuatan, membekaliku ilmu dan selalu memberikan kemudahan bagiku...

Terimakasih ya Allah, karena izin dan ridhomu lah aku dapat menyelesaikan studi di kampus Politeknik Negeri Bandung

Sholawat dan salam selalu terlimpahkan untuk Rasul Allah, Muhammad SAW...

Kupersembahkan karya sederhana ini untuk orang terkasih dan tersayang Ibu dan Ayah Tercinta

Mungkin inilah salah satu cara bentuk baktiku padamu, terimakasih Ibu dan ayah, berkat kasih sayangmu mendidikku, aku bisa menyelesaikan karya sederhana ini, sehingga aku bisa menyelesaikan studi hingga menjadi sarjana seperti saat ini.

Semoga hal sederhana ini bisa membuatmu sedikit bangga, karena aku selalu sadar, aku tidak akan bisa membalas kebaikan Ibu dan Ayah selama ini kepadaku

Terimakasih Ibu...Terimakasih Ayah...

My Brother’s

Semoga karyaku ini menjadi motivasi untukmu, jadilah manusia yang bermanfaat dan sukses, jadilah dirimu sendiri

Teman Terbaik

Terimakasih ku ucapkan kepada teman-teman ku semua, paling utama untuk teman-teman seperjuangan ku semua selama kuliah di POLBAN.

Khusus untuk teman-teman TPPG angkatan 2009, terucap terimakasih dan mohon maaf sebesar-besarnya untuk canda, tawa, tangis dan mungkin amarah selama 4 tahun kita bersama di kampus ini, kita sarjana TPPG pertama di Indonesia, kita pasti sukses!! amiin

Ahend, Ali, Icha, Joe, Gatot, Borris, Candra, Citra, Empy, Ery, Gelar, Heru, Jimmy, Indra, Berry, Cutil, Ramdhan, Qd, Rizwan, Roggy, Satria, Susanto, Toman, Tri, Wildan, Yulia

Terimakasih Kampus POLBAN, Sipil POLBAN angkatan 2009, seluruh elemen jurusan Teknik Sipil POLBAN, himpunanku HIMAS POLBAN, teman kosan di the Doll Sarijadi dan kosan The Ciw Ciwaruga dan Anggia Permatasari

Faris Naufal Rasyid, SST

   

   

 

   

   

   

iv

ABSTRAK

Bangunan gedung Ibadah dalam hal ini Masjid, merupakan bangunan yang memiliki fungsi utama sebagai tempat bagi umat muslim menjalankan ibadah dan secara fungsi yang lebih luas, masjid juga bisa dikembangkan dengan beberapa bagian bangunan seperti bangunan asrama atau ruang aula. Seiring berjalannya waktu, suatu bangunan gedung jika dilihat secara visual saja tentunya akan mengalami penurunan kualitas, oleh karena itu maka kegiatan pemeliharaan dan perawatan untuk setiap komponen bangunan merupakan suatu hal yang penting untuk mempertahankan kondisi bangunan agar tetap berfungsi sebagaimana mestinya termasuk pada bangunan gedung masjid LH kampus POLBAN. Bangunan Masjid LH mulai dibangun pada tahun 1995 dan hingga kini terus dilakukan pengembangan.

Kegiatan Pemeliharaan dan Perawatan pada suatu bangunan gedung, haruslah direncanakan dengan baik. Metoda dan langkah pemeliharaan dan perawatan harus disesuaikan dengan kebutuhan pada setiap komponen yang akan dipelihara. Membuat suatu perencanaan pemeliharaan dan perawatan pada suatu bangunan harus terlebih dahulu dilakukan observasi, agar metoda dan langkah pemeliharaan dan perawatannya sesuai. Pada Masjid LH, terdapat 2 jenis pemeliharaan yang pertama adalah pemeliharaan rutin atau pemeliharaan preventive yang merupakan upaya untuk menjaga kondisi suatu komponen agar tetap layak digunakan, dan ada juga pemeliharaan corrective yaitu pemeliharaan yang dilakukan ketika sudah terjadi kerusakan pada sebuah komponen.

Pemeliharaan corrective pada masjid LH direncanakan berdasarkan hasil observasi dan akan direncanakan dalam waktu 5 tahun kedepan dimulai tahun 2013. Kegiatan pemeliharaan dan perawatan tersebut akan menghasilkan sebuah Rencana Anggaran Biaya yang dihitung berdasarkan jenis dan volume pekerjaan yang akan dikerjakan selama kurun waktu tertentu.

Dari hasil observasi yang dilakukan, metoda dan langkah pemeliharaan dan perawatan yang direncanakan untuk masjid LH terdiri dari pemeliharaan preventive dan pemeliharaan corrective. Berdasarkan pengamatan, pemeliharaan corrective pada masjid LH ini direncanakan dikerjakan dalam kurun waktu 5 tahun ke depan. Perkiraan Rencana Anggaran Biaya pemeliharaan dan perawatan masjid LH selama 5 tahun ke depan yaitu : tahun 2013 Rp. 41,277,696, tahun 2014 Rp. 59,618,221, tahun 2015 Rp. 46,547,624, tahun 2016 Rp.

51,684,555 dan tahun 2017 Rp. 59,182,381.

Kata Kunci : Observasi, Pemeliharaan, Perawatan, Biaya

   

   

 

   

   

v ABSTRACT

Mosque is a building that has a primary function as a place for Muslims to worship and wider functions, the mosque can also be developed with some parts of the building like a dorm or hall building. Over time, a building when seen visually it certainly will experience a loss of quality, therefore the repair and maintenance activities for each component of the building is an important thing to maintain the condition of the building to keep it working properly including the mosque building. Luqmanul Hakim mosque building was built in 1995 and until now continues to be the development.

Repair and Maintenance activities in a building, it must be planned.

Method and step maintenance and care must be tailored to the needs of each component to be maintained. For creating a maintenance plan for building we must be observed, that the methods and measures appropriate maintenance and care. On LH mosque, there are 2 types of maintenance system there is routine maintenance or preventive maintenance which is an effort to maintain the condition of a component in order to remain fit for use, and there is also a corrective maintenance is maintenance performed when damage has occurred in a component. LH corrective maintenance on the mosque planned based on the observation and will be scheduled within the next 5 years starting in 2013. The care and maintenance activities will result in a Budget Plan based on the type and volume of work that will be done during a certain period.

From the observations, the methods and steps planned maintenance and care for LH mosque consists of preventive maintenance and corrective maintenance. Based on observations, corrective maintenance on the mosque planned LH done within the next 5 years. Estimated Budget Plan repair and maintenance of mosques LH during the next 5 years: in 2013 Rp. 41,277,696, in 2014 Rp. 59,618,221, in 2015 Rp. 46,547,624, in 2016 Rp.. 51,684,555 and Rp.

59,182,381, in 2107.

   

   

 

   

   

   

vi

KATA PENGANTAR

Bismillahirrahmanirrahim,

Alhamdulillah, Puji syukur penyusun panjatkan kehadirat Allah SWT , karena berkat rahmat dan karunia-Nya, penyusun dapat menyelesaikan laporan Tugas Akhir dengan judul “Rencana Pemeliharaan dan Perawatan Operasional Masjid Lukmanul Hakim Kampus POLBAN” tepat pada waktunya.

Laporan ini dapat terselesaikan tak lepas dari berbagai bantuan dan dukungan berbagai pihak, oleh karena itu penyusun mengucapkan terimakasih yang sebesar-besarnya dan penghargaan bagi pihak-pihak yang penyusun tulis pada bagian ini :

1. Orang tua tercinta yang selalu mendukung dan mendoakan saya selama proses pengerjaan Tugas Akhir ini,

2. Bpk. Krish dan Bpk. Rofingoen, selaku wali kelas dan koordinator Tugas Akhir,

3. Bpk. Mei Sutrisno, selaku pembimbing yang membimbing saya dalam pembuatan laporan ini,

4. Bpk. Hilman dan Bpk. Udi selaku penguji laporan studi kasus saya, 5. Bapak dan Ibu Dosen Teknik Sipil POLBAN yang telah mendidik saya

selama ini,

6. Teman-taman kelas TPPG angkatan 2009 sudah berjasa memberikan masukan-masukan dan semangat untuk saya dan juga Anggia Permatasari,

7. Dan masih banyak lainnya yang tidak bisa kami sebutkan satu persatu.

Semoga ALLAH SWT membalas segala kebaikan dengan pahala yang berlipat.

   

   

 

   

   

vii

Akhir kata penyusun berharap agar laporan ini dapat bermanfaat dan dapat memberikan sumbangan ilmu pengetahuan bagi penyusun khususnya dan bagi pembaca pada umumnya. Penyusun mengharapkan kritik dan saran demi perbaikan dimasa yang akan datang. Atas segala perhatiannya, penyusun mengucapkan terima kasih.

Bandung, 16 Agustus 2013

Penyusun

   

   

 

   

   

   

viii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ... i

LEMBAR PENGESAHAN ... ii

ABSTRAK ... iv

KATA PENGANTAR ... vi

DAFTAR ISI ... viii

DAFTAR TABEL ... xi

DAFTAR GAMBAR ... xii

DAFTAR LAMPIRAN ... xiv

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang ... 1

1.2 Tujuan ... 5

1.3 Identifikasi Masalah ... 5

1.4 Ruang Lingkup Pembahasan ... 6

1.5 Lokasi ... 6

1.6 Sistematika Penulisan ... 7

BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Bangunan Peribadatan ... 9

2.2 Pemeliharaan dan Perawatan Gedung ... 9

2.3 Tujuan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung... 11

2.4 Tipe Pemeliharaan ... 12

2.5 Waktu Pemeliharaan ... 14

2.6 Lingkup Pemeliharaan Bangunan Gedung... 14

2.6.1 Arsitektural ... 15

2.6.2 Struktur ... 15

2.6.3 Mekanikal ... 16

2.6.4 Elektrikal ... 23

2.6.5 Tata Ruang Luar ... 24

   

   

 

   

   

ix

2.6.6 Tata Graha ... 24

2.7 Kerusakan Bangunan ... 25

2.8 Lingkup Perawatan Bangunan ... 25

2.9 Rencana Anggaran Biaya ... 26

BAB III METODOLOGI 3.1 Tahapan Pengerjaan Tugas Akhir ... 27

3.2 Flowchart Pengerjaan Tugas Akhir ... 28

BAB IV PEMBAHASAN 4.1 Identifikasi Gedung ... 29

4.2 Hasil Observasi ... 30

4.3 Kebutuhan dan Ketersediaan Air Bersih ... 33

4.3.1 Kebutuhan Air Bersih ... 33

4.3.2 Ketersediaan Air Bersih ... 39

4.3.2.1 Pemeliharan Sumber Air ... 40

4.3.2.2 Pemeliharaan Pompa Air... 42

4.3.2.3 Pemeliharaan Reservoir ... 46

4.3.2.4 Pemeliharaan Filter Air ... 47

4.3.2.5 Pemeliharaan Alat Saniter ... 49

4.4 Pemeliharaan Sistem Mekanikal ... 51

4.4.1 Septik Tank ... 51

4.4.2 Sistem Pemipaan ... 53

4.5 Pemeliharaan Sistem Arsitektural ... 55

4.5.1 Tata Graha ... 55

4.5.2 Landscape ... 55

4.5.3 Cat Dinding ... 56

4.5.4 Kusen,Pintu, Jendela kaca dan Lantai ... 56

4.5.5 Atap ... 60

   

   

 

   

   

   

x

4.6 Sistem Elektrikal ... 63

4.6.1 Armatur dan Lampu ... 63

4.6.2 Saklar dan Stop Kontak ... 63

4.6.3 Tata Suara ... 63

4.7 Perkiraan Rencana Anggaran Biaya Pemeliharaan dan Perawatan Masjid LH ... 65

4.7.1 Rencana Anggaran Biara Pemeliharaan Pada Masjid LH Rutin Setiap Tahun ... 65

4.7.2 Rencana Anggaran Biaya Perawatan yang Membutuhkan Perbaikan Masjid LH untuk 5 Tahun Kedepan ... 70

4.7.3 Rekapitulasi Perkiraan Anggaran Biaya Pemeliharaan dan Perawatan ... 77

BAB V PENUTUP 5.1 Kesimpulan ... 78

5.2 Saran ... 79 LAMPIRAN

   

   

 

   

   

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Lantai Utama Masjid LH Basah Akibat Kebocoran Pada Atap ... 4

Gambar 1.2 Peta Lokasi dan Foto Masjid Lukmanul Hakim... 7

Gambar 2.1 Diagram Pembagian Jenis-Jenis Pemeliharaan ... 13

Gambar 2.2 Pompa Air ... 18

Gambar 2.3 Reservoir Atas ... 19

Gambar 2.4 Filter Air ... 21

Gambar 2.5 Speaker Outdor Masjid LH ... 23

Gambar 3.1 Flowchart Tugas Akhir... 28

Gambar 4.1 (a) Kondisi Jama’ah Pada Hari Biasa ,(b) Kondisi Jama’ah Pada Hari Jum’at ... 33

Gambar 4.2 Reservoir Masjid LH ... 39

Gambar 4.3 Sumur Gali Masjid LH ... 41

Gambar 4.4 Sistem Kerja Pompa Supply ... 45

Gambar 4.5 Filter Air Masjid LH ... 47

Gambar 4.6 Proses Backwash ... 48

Gambar 4.7 Kran Air Wudhu Bagian Pria ... 49

Gambar 4.8 Kran Air Wudhu Bagian Wanita ... 49

Gambar 4.9 Sistem Awal Septik Tank Masjid LH ... 51

Gambar 4.10 Tanaman Pohon Sekitar Septik Tank ... 52

Gambar 4.11 Sistem Septik Tank Masjid LH Sekarang ... 52

Gambar 4.12 Sistem Pemipaan Supply Air Bersih Masjid LH ... 53

Gambar 4.13 Cat Dinding yang Kotor ... 56

Gambar 4.14 Debu Pada Kusen Kayu... 56

Gambar 4.15 Kaca Pecah Pada Bagian Pintu... 57

Gambar 4.16 Lantai Kayu/Parket Masjid LH ... 58

Gambar 4.17 Lantai Batu Pada Masjid LH ... 59

Gambar 4.18 Lantai Keramik Masjid LH ... 59

Gambar 4.19 Atap Bangunan Utama Jenis Tanah Liat ... 60

Gambar 4.20 Atap Selasar Jenis Beton ... 60

   

   

 

   

   

   

xiii

Gambar 4.21 Atap Penutup Tangga Jenis Polikarbonat... 61

Gambar 4.22 WBS Pekerjaan Perbaikan ... 71

Gambar 4.23 Tanaman Liar Pada Karpet Talang... 72

Gambar 4.24 Lokasi Perbaikan Atap yang Bocor ... 73

Gambar 2.25 Plat Seng ... 73

Gambar 2.26 Kondisi Keramik Tempat Wudhu Wanita ... 74

Gambar 2.27 Kondisi Cat Eksterior Masjid LH... 74

   

   

 

   

   

xi

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 : Alat-alat saniter dan Debit Air ... 17

Tabel 2.2 Kebutuhan Air Berdasarkan Jenis Hunian ... 17

Tabel 2.3 Frekuensi Inspeksi dan Pemeriksaan Reservoir ... 20

Tabel 4.1 Hasil Observasi ... 30

Tabel 4.2 Kebutuhan Air Masjid LH Menurut Aturan ... 34

Tabel 4.3 Kebutuhan Air Masjid LH Menurut Hasil Pengamatan... 36

Tabel 4.4 Jumlah dan Kapasitas Reservoir Masjid LH ... 40

Tabel 4.5 Sejarah Sumber Air Masjid LH ... 41

Tabel 4.6 Spesifikasi Pompa Masjid LH... 44

Tabel 4.7 Inspeksi dan Pemeliharaan Perbaikan Tangki Reservoir ... 46

Tabel 4.8 Peralatan Saniter Masjid LH ... 50

Tabel 4.9 Sound System Masjid LH ... 64

Tabel 4.10 Daftar Harga Satuan Alat ... 66

Tabel 4.11 Daftar Harga Satuan Bahan... 66

Tabel 4.12 Daftar Upah Tenaga Kerja ... 66

Tabel 4.13 Jenis Pekerjaan Perbaikan ... 70

Tabel 4.14 Rekapitulasi Perkiraan Anggaran Pemeliharaan dan Perawatan ... 77

   

   

 

   

   

   

DAFTAR PUSTAKA

Amri, Sjafei. 2006. Teknologi Audit Forensik Repair dan Retrofit Untuk Rumah &

Bangunan Gedung. Jakarta, Yayasan John Hi-Tech Idetama.

Departemen Pekerjaan Umum. 2008. Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung(Permen PU No.24-2008). Jakarta

Ervianto, Wulfram I. (2005). Manajemen Proyek Konstruksi, Jogjakarta: Andi Offset.

Fakhrurrozi, Fuad. Prayoga, Ihsan.2012.Identifikasi Kerusakan, Cara Perbaikan,dan Perhitungan Biaya Perbaikan Gedung Kantor Pemerintah Kota Cimahi.. Politeknik Negeri Bandung.

Juwana, Jimmy. (2013). Presentasi : Biaya Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung.Pekanbaru.

Juwana, Jimmy. (2013). Presentasi : Pedoman Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung.Pekanbaru.

Syafarua, Joey. 2011. Tinjauan Perawatan Gedung Pengembangan Pendidikan dan Teknologi.Politeknik Negeri Bandung.

Ambat, Esther. Bambang. 2009.Sanitasi Pemukiman. Politeknik Negeri Bandung.