1.
Posisi yang Diusulkan : 2.
Nama Perusahaan : PT SOLUSI OPTIMA PERDANA 3.
Nama Personil : Drs. Joko Saptono, MM. MAPPI (Cert.)
NIPP : PB-1.09.00192
4.
Tempat / Tanggal Lahir : Yogyakarta, 14 Juni 1963 5.
Pendidikan : S1, Sospol Adm. Niaga, UNKRIS, Jakarta, 1986
S2, Magister Manajemen Keuangan, IPWI, Jakarta 1997 6.
Pendidikan Non Formal : Ijin Penilai Publik, dari Menteri Keuangan No. PB-1.09.00192 tanggal 8 April 2009;
Sertifikat Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI) no. 97-S- 00931;
Kursus/Training Program Aplikasi Keuangan: Corporate Budgeting, Proposal Pembiayaan Proyek, Analisa Laporan Keuangan, DHN Training, Jakarta, 1994;
Diklat Profesi Penunjang di BAPEPAM, Lembaga Manajemen Keuangan & Akuntansi, BAPEPAM, Jakarta, 1997;
Program Pendidikan Penilaian P1 & P2, MAPPI, Jakarta, 1997;
Program Diklat Penilaian Usaha (Business Val.), Deperindag, Jakarta, 1998;
Diklat Penilaian Kembali Aktiva Tetap Perusahaan, DHN Training, Jakarta, 1998;
Lokakarya 'Menilai Saham dalam rangka Konversi Kredit', Jakarta, 2000;
Lokakarya Standar Penilaian Indonesia, MAPPI, Jakarta, 2003;
Lokakarya Penilaian Usaha Implikasi Penurunan Nilai Aktiva (PSAK No.48), Jakarta, 2003;
Ujian Sertifikasi Penilaian (USP) Penilaian Aset, MAPPI, 2006 (2 kualifikasi kompetensi);
Pendidikan Profesional Berkelanjutan (PPL), Departemen Keuangan, Jakarta 2009
7.
: Baik
Pengalaman Kerja :
8.1
a. Nama Proyek :
b. Lokasi Proyek : Jl. PPH Mustofa - Bandung
c. Pengguna Jasa : Dana Pensiun Pos Indonesia (Dapenpos) d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
Penguasaan Bahasa Inggris
8.
Tahun 2016
Penyusunan Feasibility Study Studi Kelayakan (termasuk Pre- investment Study maupun Pre-Liminary Design) Revitalisasi Hotel Poster
Ahli Keuangan (Team Leader)
e. Uraian Tugas : Bertanggung jawab atas semua layanan jasa konsultansi pekerjaan dari tahapan survey sampai pelaporan ke pemberi tugas
Mengkoordinasi semua komunikasi baik secara lisan maupun tertulis dengan pemberi tugas sehubungan dengan aspek teknis dlm setiap tahapan proses
Mengasistensikan & sekaligus menyiapkan/ menyelesaikan semua laporan & dokumen sesuai dengan kerangka acuan kerja.
Mempersiapkan rencana & mengorganisir pekerjaan sebagai pedoman tim-nya selama melaksanakan tugas pekerjaan
Bertanggung-jawab terhadap proses kerja baik analisis/kajian maupun dalam penyajian produk pekerjaan (presentasi,dll)
Bertanggung-jawab penuh setiap tahap pelaksanaan pekerjaan sesuai metode dan ruang lingkup pekerjaan.
Memberikan usulan teknis/non teknis dan mendorong percepatan proses pekerjaan pre-FS dan FS (Revitalisasi aset & sekaligus penyehatan bisnis hotel)
f. Waktu Pelaksanaan : Februari - Maret 2016 g. Posisi Penugasan : Team Leader
h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : Terlampir
8.2
a. Nama Proyek :
b. Lokasi Proyek : Medan
c. Pengguna Jasa : PT Sinar Menara Deli d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
e. Uraian Tugas : Mengkoordinasikan review Studi Kelayakan, Detail Disain (DED) rencana pembangunan, berdasarkan perubahan spesifikasi yang diinginkan user dan antisipasi eskalasi harga material/ upah.
Menyepakati dengan pemilik pekerjaan, dokumen pengadaan, DED dan RAB final sebelum ditenderkan.
Membantu pemilik pekerjaan, mentenderkan pekerjaan fisik, baik secara terintegrasi atau sendiri-sendiri (Arsitektur, Sipil,
Lingkungan, dan Mekanikal-Elektrikal).
Mengevaluasi hasil tender dan menetapkan pemenang untuk disetujui pemilik pekerjaan, dan dibuat kontrak beserta dokumen pendukungnya.
Melaksanakan kick-off meeting bersama kontraktor pemenang guna menyepakati rencana kerja dan ketentuan-ketentuan terkait CCO dan penagihan.
Mengkoordinasikan kebutuhan perijinan lokasi, penyediaan direksi keet, penggunaan jalan, air dan sumber listrik selama pelaksanaan pekerjaan.
Penyusunan Studi Kelayakan FS Pembangunan Super Blok (Apartment, Hotel, Mall, dan Ruang Kantor)
Tahun 2015
Memeriksa hasil evaluasi material yang akan digunakan kontraktor dan mengkoordinasikan pengawas lapangan sesuai dengan target pencapaian yang telah ditetapkan.
Memeriksa dan meyetujui Monthly Certificate berdasarkan laporan kemajuan pekerjaan dan hasil pemeriksaan pekerjaan lapangan.
Sebagai dasar pihak kontraktor mengajukan tagihan.
Memeriksa kepatuhan kontraktor dan sub-kon nya dalam
menerapkan prinsip-prinsip HSE, guna menghindari kerugian materi dan kecelakaan kerja.
Menyampaikan laporan dan mempresentasikan secara berkala kemajuan pekerjaan dan permasalahan yang dihadapi kepada wakil manajemen atau pemilik pekerjaan langsung.
f. Waktu Pelaksanaan : November 2015 - Januari 2016 g. Posisi Penugasan : Team Leader
h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : Terlampir
8.3
a. Nama Proyek : Studi Penyusunan Pembangunan dan Pengembangan Museum b. Lokasi Proyek : Jalan Veteran - Gresik
c. Pengguna Jasa : PT Semen Indonesia (Persero) Tbk.
d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
e. Uraian Tugas : Mengkoordinasikan Kompilasi Data dari seluruh Data yang didapat dari hasil Pengumpulan Data yang terdiri dari Data Primer dan Data Sekunder.
Memeriksa hasil analisis aspek Ekternal dan aspek Internal perlu dilakukan proyeksi berupa forecasting, kecuali data-data yang tidak memungkinkan tetap disajikan dalam bentuk tabel, diagram batang atau pun diagram pie untuk melihat kecenderungannya.
Memeriksa hasil analisis aspek sosial-budaya dan ekonomi, menyangkut potensi dampak kepada masyarakat sekitar dengan adanya proyek tersebut. Dari sisi budaya, apa potensi dampak terhadap kehidupan masyarakat, kebiasaan adat setempat. Dari sudut ekonomi, seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita penduduk, apakah proyek dapat mengubah atau justru mengurangi income per capita penduduk setempat, pendapatan nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR.
Memeriksa hasil analisis pangsa pasar untuk produk/layanan yang akan dihasilkan, meliputi Potensi pasar dan konsumen. Termasuk trend pertumbuhan penduduk, daya beli, perilaku, kebiasaan, preferensi konsumen, kecenderungan permintaan masa lalu, dll.
Serta aspek pemasaran, menyangkut tentang strategi yang digunakan untuk meraih sebagian pasar potensial atau pelung pasar atau seberapa besar pengaruh strategi tersebut dalam meraih besarnya market share.
Tahun 2015
Menganalisis aspek teknis dan teknologi, menyangkut pemilihan lokasi, alat-alat, yang sesuai dengan hasil yang diinginkan, lay out, dan pemilihan teknologi yang sesuai.
Memeriksa hasil analisis aspek manajemen, menyangkut rencana organisasi, pentahapan pembangunan dan operasional.
Memeriksa hasil analisis aspek keuangan, enyangkut sumber dana yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dan sumber dana yang bersangkutan.
Direpresentasikan dengan hasil proyeksi keuangan dan indikator kelayakan investasi berupa BEP, IRR, NPV, dan analisa resiko yg sesuai dengan jenis usaha yang direncanakan.
Mengkoordinasikan penyusunan laporan dan presentasi hasil pekerjaan kepada pemberi tugas
f. Waktu Pelaksanaan :
g. Posisi Penugasan : Team Leader h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : Terlampir
8.4
a. Nama Proyek :
b. Lokasi Proyek : Jl. PPH Mustofa - Bandung
c. Pengguna Jasa : Dana Pensiun Pos Indonesia (Dapenpos) d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
e. Uraian Tugas : Bertanggung jawab atas semua layanan jasa konsultansi pekerjaan dari tahapan survey sampai pelaporan ke pemberi tugas
Mengkoordinasi semua komunikasi baik secara lisan maupun tertulis dengan pemberi tugas sehubungan dengan aspek teknis dlm setiap tahapan proses
Mengasistensikan & sekaligus menyiapkan/menyelesaikan semua laporan & dokumen sesuai dengan kerangka acuan kerja.
Mempersiapkan rencana & mengorganisir pekerjaan sebagai pedoman tim-nya selama melaksanakan tugas pekerjaan
Bertanggung-jawab terhadap proses kerja baik analisis/kajian maupun dalam penyajian produk pekerjaan (presentasi,dll)
Bertanggung-jawab penuh setiap tahap pelaksanaan pekerjaan sesuai metode dan ruang lingkup pekerjaan.
Memberikan usulan teknis/non teknis dan mendorong percepatan proses pekerjaan pre-FS dan FS (Revitalisasi aset & sekaligus penyehatan bisnis hotel)
f. Waktu Pelaksanaan :
g. Posisi Penugasan : Team Leader Jan-15
Jan-15 Tahun 2015
Penyusunan Feasibility Study Studi Kelayakan (termasuk Pre- investment Study maupun Pre-Liminary Design) Revitalisasi Hotel Poster
8.5
a. Nama Proyek :
b. Lokasi Proyek : Bandung dan Sukabumi
c. Pengguna Jasa : PD Jasa dan Kepariwisataan Provinsi Jawa Barat d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
e. Uraian Tugas : Mengkoordinasikan analisa lokasi, sebagai pertimbangan pertama untuk mengetahui pemanfaatan apa yang dapat direalisasikan secara fisik (tapak, lokasi, lingkungan) dan pemanfaatan apa yang secara legal diizinkan. Sebagai dasar pertimbangan atas opsi pengembangan yang dimungkinkan untuk dijadikan alternatif produk pengembangan.
Memeriksa hasil analisis market dan marketability untuk menjawab produk property apa yang marketable memungkinkan untuk
dikembangkan di atas suatu site. Analisa ini dilaksanakan atas seluruh jenis property yang mungkin dapat dikembangkan yang meliputi potensi dan daya serap pasar, harga & tingkat persaingan.
Mengevaluasi kombinasi hasil analisa lokasi (tahap-1) dan analisa pasar (tahap-2) selanjutnya ditentukan alternative opsi
pengembangan yang memungkinkan untuk dikembangkan.
Mengevaluasi atas masing-masing alternative opsi pengembangan dilaksanakan analisa finansial untuk melihat tingkat kelayakan secara finansial atas masing-masing alternative opsi
pengembangan. Analisa dimulai dengan analisa biaya pengembangan, analisa penjualan dan pendapatan, biaya operasional, proyeksi cash flow dan analisa kelayakan investasi.
Mengevaluasi rangkaian analisa di atas, maka dapat
direkomendasikan salah satu alternatif terbaik. Rekomendasi opsi pengembangan tersebut dapat saja berupa peruntukan tunggal (single-use) maupun peruntukan campuran (multi-use / mixed use).
Mengkoordinasikan penyampain rekomendasi dalam bentuk laporan akhir dan ringkasan eksekutif, meliputi rekomendasi alternative pemanfaatan terbaik.
f. Waktu Pelaksanaan : Desember 2014 - Februari 2015 g. Posisi Penugasan : Team Leader
h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : Terlampir
Penyusunan Pengkajian Optimalisasi Lahan (HBU) milik PD Jasa Kepariwisataan Pemprov Jabar
Tahun 2015
8.6
a. Nama Proyek : Jasa Pengkajian Pemanfaatan Lahan b. Lokasi Proyek : Jakarta
c. Pengguna Jasa : PT Antam Tbk.
d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
e. Uraian Tugas : Mengkoordinasikan analisa lokasi, sebagai pertimbangan pertama untuk mengetahui pemanfaatan apa yang dapat direalisasikan secara fisik (tapak, lokasi, lingkungan) dan pemanfaatan apa yang secara legal diizinkan. Sebagai dasar pertimbangan atas opsi pengembangan yang dimungkinkan untuk dijadikan alternatif produk pengembangan.
Memeriksa hasil analisis market dan marketability untuk menjawab produk property apa yang marketable memungkinkan untuk
dikembangkan di atas suatu site. Analisa ini dilaksanakan atas seluruh jenis property yang mungkin dapat dikembangkan yang meliputi potensi dan daya serap pasar, harga & tingkat persaingan.
mengevaluasi kombinasi hasil analisa lokasi (tahap-1) dan analisa pasar (tahap-2) selanjutnya ditentukan alternative opsi
pengembangan yang memungkinkan untuk dikembangkan.
Mengevaluasi atas masing-masing alternative opsi pengembangan dilaksanakan analisa finansial untuk melihat tingkat kelayakan secara finansial atas masing-masing alternative opsi
pengembangan. Analisa dimulai dengan analisa biaya pengembangan, analisa penjualan dan pendapatan, biaya operasional, proyeksi cash flow dan analisa kelayakan investasi.
Mengevaluasi rangkaian analisa di atas, maka dapat
direkomendasikan salah satu alternatif terbaik. Rekomendasi opsi pengembangan tersebut dapat saja berupa peruntukan tunggal (single-use) maupun peruntukan campuran (multi-use / mixed use).
Mengkoordinasikan penyampain rekomendasi dalam bentuk laporan akhir dan ringkasan eksekutif, meliputi rekomendasi alternative pemanfaatan terbaik.
f. Waktu Pelaksanaan :
g. Posisi Penugasan : Team Leader h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : -
8.7
a. Nama Proyek : Penyusunan Studi Kelayakan Pembelian Kondotel The Hive b. Lokasi Proyek : Jakarta
c. Pengguna Jasa : PT Asabri (Persero) d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
e. Uraian Tugas : Mengkoordinasikan Kompilasi Data dari seluruh Data yang didapat Mar-13
Tahun 2013
Tahun 2012
Memeriksa hasil analisis aspek Ekternal dan aspek Internal perlu dilakukan proyeksi berupa forecasting, kecuali data-data yang tidak memungkinkan tetap disajikan dalam bentuk tabel, diagram batang atau pun diagram pie untuk melihat kecenderungannya.
Memeriksa hasil analisis aspek sosial-budaya dan ekonomi, menyangkut potensi dampak kepada masyarakat sekitar dengan adanya proyek tersebut. Dari sisi budaya, apa potensi dampak terhadap kehidupan masyarakat, kebiasaan adat setempat. Dari sudut ekonomi, seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita penduduk, apakah proyek dapat mengubah atau justru mengurangi income per capita penduduk setempat, pendapatan nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR.
Memeriksa produk/layanan yang akan dihasilkan, meliputi Potensi pasar dan konsumen. Termasuk trend pertumbuhan penduduk, daya beli, perilaku, kebiasaan, preferensi konsumen,
kecenderungan permintaan masa lalu, dll. Serta aspek pemasaran, menyangkut tentang strategi yang digunakan untuk meraih
sebagian pasar potensial atau pelung pasar atau seberapa besar pengaruh strategi tersebut dalam meraih besarnya market share.
Menganalisis aspek teknis dan teknologi, menyangkut pemilihan lokasi, alat-alat, yang sesuai dengan hasil yang diinginkan, lay out, dan pemilihan teknologi yang sesuai.
Memeriksa hasil analisis aspek manajemen, menyangkut rencana organisasi, pentahapan pembangunan dan operasional.
Memeriksa hasil analisis aspek keuangan, enyangkut sumber dana yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dan sumber dana yang bersangkutan.
Direpresentasikan dengan hasil proyeksi keuangan dan indikator kelayakan investasi berupa BEP, IRR, NPV, dan analisa resiko yg sesuai dengan jenis usaha yang direncanakan.
Mengkoordinasikan penyusunan laporan dan presentasi hasil pekerjaan kepada pemberi tugas.
f. Waktu Pelaksanaan :
g. Posisi Penugasan : Team Leader h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : Terlampir
8.8
a. Nama Proyek : Penyusunan Studi Kelayakan Pembangunan Office Park b. Lokasi Proyek : Pluit - Jakarta
c. Pengguna Jasa : PT Istana Group
d. Nama Perusahaan : PT Solusi Optima Perdana
September 2012 - Nopember 2012
Tahun 2011
e. Uraian Tugas : Mengkoordinasikan Kompilasi Data dari seluruh Data yang didapat dari hasil Pengumpulan Data yang terdiri dari Data Primer dan Data Sekunder.
Memeriksa hasil analisis aspek Ekternal dan aspek Internal perlu dilakukan proyeksi berupa forecasting, kecuali data-data yang tidak memungkinkan tetap disajikan dalam bentuk tabel, diagram batang atau pun diagram pie untuk melihat kecenderungannya.
Memeriksa hasil analisis aspek sosial-budaya dan ekonomi, menyangkut potensi dampak kepada masyarakat sekitar dengan adanya pelayanan air bersih tersebut. Dari sisi budaya, apa potensi dampak terhadap kehidupan masyarakat, kebiasaan adat
setempat. Dari sudut ekonomi, seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita penduduk, apakah proyek dapat mengubah atau justru mengurangi income per capita penduduk setempat, pendapatan nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR.
Memeriksa hasil analisis pangsa pasar untuk produk/layanan air bersih yang akan dihasilkan, meliputi Potensi pasar dan konsumen.
Termasuk trend pertumbuhan penduduk, daya beli, perilaku,
kebiasaan, preferensi konsumen, kecenderungan permintaan masa lalu, dll. Serta aspek pemasaran, menyangkut tentang strategi yang digunakan untuk meraih sebagian pasar potensial atau pelung pasar atau seberapa besar pengaruh strategi tersebut dalam meraih besarnya market share.
Menganalisis aspek teknis dan teknologi, menyangkut pemilihan lokasi, alat-alat, yang sesuai dengan hasil yang diinginkan, lay out, dan pemilihan teknologi yang sesuai.
Memeriksa hasil analisis aspek manajemen, menyangkut rencana organisasi, pentahapan pembangunan dan operasional.
Memeriksa hasil analisis aspek keuangan, menyangkut sumber dana yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dan sumber dana yang bersangkutan.
Direpresentasikan dengan hasil proyeksi keuangan dan indikator kelayakan investasi berupa BEP, IRR, NPV, dan analisa resiko yg sesuai dengan jenis usaha yang direncanakan.
Mengkoordinasikan penyusunan laporan dan presentasi hasil pekerjaan kepada pemberi tugas
f. Waktu Pelaksanaan :
g. Posisi Penugasan : Team Leader h. Status Kepegawaian : Tenaga Ahli Tetap i. Surat Referensi : Terlampir
Juli 2011 - Agustus 2011
8.9
a. Nama Proyek : Appraisal Aset dan Bisnis b. Lokasi Proyek : Jakarta
c. Pengguna Jasa : PT Actual Kencana Appraisal d. Nama Jabatan : Direktur Keuangan
e. Uraian Tugas : Mengatur keluar masuk cash flow perusahaan
Membuat plan keuangan perusahaan selama setahun
Menyusun laporan kegiatan bulanan dan laporan perusahaan tahunan.
Memberikan pelatihan internal bagi upgrading kemampuan staf Keuangan.
Membantu dalam hal layanan proyek keuangan dan mengkoordinasikan kepada staff
f. Status Kepegawaian : Tenaga Tetap
Jakarta, 12 April 2016 Yang membuat,
Drs. Joko Saptono, MM. MAPPI (Cert.) NIPP : PB-1.09.00192
Mengetahui,
PT Solusi Optima Perdana
WR Teguh Wibowo, SE., MM. ……….
Direktur
Daftar riwayat hidup ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika terdapat pengungkapan keterangan yang tidak benar secara sengaja atau sepatutnya diduga maka saya siap untuk digugurkan dari proses seleksi atau dikeluarkan jika sudah dipekerjakan.
Tahun 2000 - 2010
