BAHASA INDONESIA
SURAT KUASA
▸ Baca selengkapnya: cara membuat surat perjanjian kepada guru
(2)SURAT KUASA
Surat kuasa
»
pemberian kuasa kepadaseseorang untuk menyelesaikan suatu urusan.
Misalnya:
menjualkan tanah/rumah
Isi surat kuasa:
identitas pemberi kuasa identitas penerima kuasa
urusan yang harus diselesaikan batas-batas kewenangan,
jika dipandang perlu
masa berlakunya surat kuasa, jika dipandang perlu
Persyaratan:
ditulis di atas kertas bermaterai atau
kertas bersegel
jika dipergunakan sesuai dengan
fungsinya perlu dilengkapi KTP
pemberi kuasa dan yang diberi kuasa
disahkan notaris atau pejabat
SURAT KUASA
Yang bertanda tangan di bawah ini: nama : Rina Kusumastuti alamat : Jl. Siaga No. 19 Bekasi
umur : 17 tahun
pekerjaan : Pelajar SMA N 2 Bekasi
No. KTP : 10.5509.161993
dengan ini memberi kuasa kepada:
nama
: Reiza Damayanti
alamat
: Jl. Pembina No. 16
Bekasi
umur
: 21 tahun
pekerjaan: Mahasiswi UI jurusan
arsitektur
Untuk mengambilkan uang kiriman via
poswesel sebesar Rp 500.000,00 dengan pengirim:
nama : Ir. Sauki
alamat : Jl. Parangtritis 57 Yogyakarta
Surat kuasa ini dibuat dengan sebenarnya agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Surat Perjanjian
Surat perjanjian
»
dibuat oleh dua
Macam surat perjanjian
:
perjanjian jual beli
perjanjian sewa beli
Yang perlu diperhatikan dalam
pembuatan surat perjanjian:
dibuat di atas kertas segel atau
kertas bermaterai
rumuskan pasal-pasalnya secara
cermat dan adil
Guna surat perjanjian:
bukti otentik adanya ikatan kedua
belah pihak
Surat Perjanjian Jual Beli
Memuat: judul
identitas pihak pertama (pemilik/penjual) identitas pihak kedua (pembeli)
pasal-pasal yang menjadi kesepakatan tempat dan tanggal
Pasal-pasal yang perlu disepakati
meliputi:
1. Objek yang diperjualbelikan
2. Harga dan cara pembayaran
3. Penyerahan
5. Kewajiban-kewajiban pembeli
6. Penanggung biaya jual beli, misal
biaya balik nama, saksi, materai, dll.
7. Penutup:
- perjanjian dibuat rangkap dua
8. Pasal tambahan (sebelum pasal
penutup):
- kuasa kepada pihak kedua untuk
menandatangani akta jual beli di
hadapan PPAT
Contoh:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Pada hari ini, … tanggal … kami yang bertanda tangan di bawah ini,
1. nama : umur : alamat :
2. nama : umur : alamat :
Selanjutnya disebut pihak kedua atau pembeli. Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian jual beli tanah
Pasal 1
Pihak pertama menjual kepada pihak
kedua sebagaimana pihak kedua
membeli kepada pihak pertama tanah
seluas…di…, sertifikat nomor…
dengan batas sebelah barat…,
Pasal 2
Perjanjian ini diadakan dengan harga sebesar…, akan dibayarkan kepada
penjual…(mis.: saat penandatanganan perjanjian ini)
Pasal 3
Pasal 4
Sejak penyerahan, segala risiko dan
kewajiban terhadap tanah dan
bangunan seperti pajak, dll. menjadi
tanggungan pihak kedua. Segala
kewajiban/tunggakan sampai saat
penyerahan, tetap merupakan
Pasal 5
Pihak pertama menjamin bahwa tanah
tersebut tidak dibebani dengan hipotek atau hal lain yang bersifat benda
Pasal 6
Pihak pertama dengan suka rela dan sepenuh hati membantu proses
penyertifikatan (balik nama) kepada pihak kedua
Pasal 7
Pasal 8
Surat perjanjian ini dibuat rangkap dua,
ditendatangani oleh kedua pihak dan saksi-saksi tanpa tekanan dari pihak mana pun, dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
………..,……….2006
Pihak kedua Pihak pertama
……… ……….
Saksi III Saksi II Saksi I
Surat Perjanjian Sewa-Menyewa
Memuat: judul
identitas pihak pertama (pemilik) identitas pihak kedua (penyewa)
pasal-pasal yang menjadi kesepakatan tempat dan tanggal
Pasal-pasal yang perlu disepakati, misalnya dalam perjanjian sewa-menyewa rumah:
1. objek yang dipersewakan 2. tujuan sewa
misal: tempat tinggal, usaha, atau kantor 3. harga sewa
4. jangka waktu sewa
5. larangan-larangan bagi penyewa
6. kewajiban penyewa,
misal: mengadakan pemeliharaan, membayar telepon/listrik 7. kewajiban pemilik,
misal: mengadakan perbaikan besar, membayar PBB
8. syarat pengembalian » sehabis masa
Contoh:
PERJANJIAN SEWA-MENYEWA RUMAH
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama….pekerjaan….tinggal
di….selanjutnya disebut pihak kesatu, dan
2. Nama….pekerjaan….tinggal
di….selanjutnya disebut pihak kedua.
kesatu dengan ini menyewakan dan pihak kedua dengan ini menyewa dan menerima baik persewaan sebuah rumah tinggal dari tembok, atap genting, lantai ubin, milik
pihak kesatu yang beralamat di Jl. Siliwangi No. 57 Cirebon. Sewa menyewa ini telah
Pasal 1
Pihak kedua mengetahui dan mengaku,
bahwa rumah yang disewa ini telah ditunjuk pihak kesatu sebagai rumah tinggal.
Pasal 2
Rumah yang disewakan pihak kesatu akan dipergunakan oleh pihak kedua menurut sifatnya sebagai rumah tinggal sejak
Pasal 3
Harga sewa yang harus dibayar oleh
pihak kedua kepada pihak kesatu
Pasal 4
Rumah yang disewakan pihak kesatu
kepada pihak kedua adalah dalam jangka waktu satu tahun. Jika akan diperpanjang maka akan dibuat ketentuan baru.
Pasal 5
Selama menyewa pihak kedua dilarang
Pasal 6
Pihak kedua berkewajiban untuk
memelihara rumah serta membayar rekening listrik dan telepon selama
menempati rumah yang disewa sesuai dengan perjanjian.
Pasal 7
Pihak kesatu berkewajiban mengadakan perbaikan yang sifatnya besar dan
Pasal 8
Pihak kedua berkewajiban mengembalikan rumah yang disewa seperti keadaan semula jika masa sewa sudah habis waktunya.
……….,………2006 Pihak kesatu Pihak kedua
………. ……….
Saksi-saksi
CONTOH SOAL
DAN
1. Semua hal yang tertulis di bawah ini harus dicantumkan dalam surat kuasa, kecuali…
a. nama, alamat, umur, pekerjaan, dan nomor KTP pihak yang memberi kuasa
c. gelar dan susunan keluarga yang
diberi kuasa
d. lamanya surat kuasa berlaku
Kunci:
c
Pembahasan:
Dalam surat kuasa tidak perlu
dicantumkan susunan keluarga baik
dari pihak yang memberi kuasa
2. Pernyataan-pernyataan di bawah ini merupakan penjelasan tentang surat kuasa, kecuali…
a. Ditulis di atas kertas bermaterai.
c. Adanya batas kewenangan bagi yang diberi kuasa.
d. Jika dipandang perlu dapat disahkan notaris.
Kunci:
e
Pembahasan:
Dalam surat kuasa tidak perlu
3. Dalam surat perjanjian hal yang tidak
perlu dicantumkan adalah…
a. alasan pembuatan surat perjanjian
b. nama pihak yang mengadakan
c. nama-nama orang yang dijadikan
saksi
d. hak dan kewajiban pihak yang
mengadakan perjanjian
Kunci:
a
Pembahasan:
Hal yang tidak perlu dicantumkan
4. Semua keterangan tentang surat
perjanjian di bawah ini benar, kecuali…
a. surat perjanjian harus ditulis di atas kertas bermaterai
b. surat perjanjian jual beli tanah disahkan oleh notaris
c. surat perjanjian jual beli rumah
d. surat perjanjian di bawah tangan
mencantumkan tanda tangan camat atau lurah
Kunci: d
Pembahasan:
Surat perjanjian yang dibuat di bawah tangan tidak mencantumkan tanda tangan camat atau lurah karena
5. Hal yang tidak perlu dicantumkan dalam surat perjanjian jual beli tanah adalah:
a. luas tanah
b. harga satuan
c. cara pembayaran
d. siapa yang menanggung beban balik nama
Kunci:
b
Pembahasan:
Dalam surat perjanjian jual beli tanah
yang dicantumkan bukan harga
6.Surat perjanjian jual beli berisi
hal-hal berikut,
kecuali …
a. identitas penjual dan pembeli
b. objek yang diperjualbelikan
c. harga dan cara pembayaran
d. sumber dana untuk membayar
Kunci:
d
Pembahasan:
7. Di antara hal-hal berikut yang tidak
perlu dicantumkan dalam surat
perjanjian jual beli ialah…
c. bilamana penjual menyerahkan
barang kepada pembeli
d. bagaimana pembayaran harus
dilakukan oleh pembeli kepada
penjual
Kunci:
e
Pembahasan:
Upayakan jika terjadi perselisihan
penyelesaian dilakukan secara
8. Apabila kita membuat perjanjian jual beli barang, unsur yang tidak perlu
dicantumkan dalam surat perjanjian tersebut adalah…
a. identitas orang yang mengadakan perjanjian
c. harga barang yang diperjanjikan d. kapan pembayaran/penyerahan barang yang diperjanjikan
Kunci: e
Pembahasan:
Besarnya uang komisi untuk para pialang (pengantara jual beli, makelar) tidak perlu dicantumkan karena itu hanya perlu
9. Kalimat surat perjanjian kredit sepeda motor yang adil adalah…
a. Pihak debitur harus menjamin keaslian surat-surat kendaraan yang telah
diterima.
b. Kedua belah pihak sepakat untuk
mengadakan jual beli kredit sepeda
c. Setelah pembayaran lunas, BPKB menjadi hak pihak kreditur.
d. Perjanjian ini diadakan dengan harga Rp 10.000.000,00 dengan uang muka Rp 2.00.000,00 dan sisanya diangsur tanpa batas waktu.
e. Atas keterlambatan pembayaran angsuran per bulan, pihak debitur
Kunci:
c
Pembahasan:
Kalimat yang adil adalah
c
karena jika
10. Yang bertanda tangan di bawah ini kami …
Untuk melengkapi surat perjanjian kontrak rumah pada butir (2), kalimat yang berisi pengungkapan perjanjian yang adil bagi kedua belah pihak ialah…
a. Pihak pertama memberi mandat kepada pihak kedua untuk menempati rumah
b. Pihak pertama menerima uang
pembayaran kontrak tersebut untuk digunakan bagi kebutuhan keluarga.
c. Pihak kedua dapat memperpanjang masa kontraknya jika masih merasa perlu
d. Pihak kedua menyerahkan uang
kontrakan sebesar Rp 3.000.000,00 untuk masa kontrak 3 tahun secara tunai.
e. Pihak pertama dapat memutus kontrak di atas jika pihak pertama sangat
Kunci: a
Pembahasan:
Perjanjian yang paling adil bagi kedua belah pihak pihak pertama
memberikan mandat pada
11. Pernyataan-pernyataan di bawah ini merupakan penjelasan tentang surat perjanjian, kecuali…
a. Surat perjanjian dibuat banyaknya untuk arsip.
b. Surat perjanjian disusun tanpa paksaan dari pihak mana pun.
c. Surat perjanjian merupakan bukti otentik adanya ikatan antara kedua belah pihak.
d. Surat perjanjian disusun untuk menghindari persengketaan.
