BERITA ACARA
HASIL RAPAT PENJELASAN (AANWIJZING) SAYEMBARA GAGASAN DESAIN ARSITEKTUR
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT COMPETITION 2017 SABTU, 7 OKTOBER 2017
INDEX INDONESIA DAN MOZAIK HOUSEWARES & GIFT SHOW 2017 HALL B, GEDUNG JAKARTA CONVENTION CENTER (JCC)
I. PENGANTAR
A. Rachmad Widodo, IAI (Ketua Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta) :
Maksud penyelenggaraan Sayembara Gagasan Desain Arsitektur Sinar Mas Land Young Architect Competition 2017 ini adalah untuk memberikan kesempatan kepada mahasiswa Arsitektur semester akhir maupun “Fresh Graduate” (dengan usia maksimum 26 tahun pasca kelulusan) atau pun arsitek muda (anggota IAI ber-SKA/Non SKA) berusia maksimal 30 tahun untuk memberikan masukan dan berpartisipasi dalam merencanakan konsep dan medesain yang sejalan dengan program Sinar Mas Land.
B. Penjelasan Umum :
1. Dibolehkan dalam satu kelompok mendaftar beberapa kategori, tentunya jika sanggup untuk tetap memenuhi persyaratan dari masing-masing kategori.
2. Untuk Penjelasan No 1 (diatas) : Setiap 1 (satu) NOMOR PESERTA, hanya boleh mengirimkan 1 (satu) KARYA.
Keterangan :
Kelompok yang akan mengirimkan lebih dari satu karya, diminta mendaftar dan mendapatkan nomor pendaftaran sejumlah yang akan dikirimkan/ diikuti. Misal : kelompok A : akan mengirimkan 2 karya residential dan 1 karya commercial 1 karya : musti mendaftar 3 nomor dan mendapatkan 3 nomor kepesertaan yang berbeda
3. Dalam persyaratan Administrasi, untuk mahasiswa ditambahkan Kartu Tanda Mahasiswa yang masih aktif.
4. NPWP tidak wajib bagi mahasiswa
5. Jika dalam satu kelompok terdapat peserta yang berasal dari Universitas yang berbeda-beda maka tetap dapat mengikuti sayembara ini, namun bila kelompok tersebut menang, yang akan dicantumkan hanya Universitas dari ketua kelompoknya.
6. Pada layout panel di tambahkan logo IAI Banten di samping logo IAI Jakarta dan kolom nomer urut pendaftaran.
Keterangan :
7. Jadwal Sayembara (lihat KAK), yaitu pada tanggal 17 September 2017 di mulainya
pengumuman sayembara, Pendaftaran dan Pengunduhan dokumen sayembara pada tanggal 17 September sampai dengan 12 November 2017 pukul 23:59 WIB melalui
8. Pemasukan Karya : disarankan untuk memasukkan karya paling telat-telatnya 1 (satu) hari sebelum penutupan pemasukan karya, dikarenakan untuk menghindari punumpukan pemasukan pada pada server yang dapat mengakibatkan karya tersebut tidak dapat masuk/mental dari server.
9. Jadwal Penjelasan sayembara/Aanwijzing : pada tanggal 07 September di JCC-Jakarta Convention Centre (hari ini)
10. Jadwal pemeriksaan Berkas : 14 November pemeriksaan berkas dan persyaratan administrasi,
11. Penjurian Tahap 1 : tanggal 18 sampai dengan 21 november yaitu penjurian tahap 1 untuk memilih 5 nominasi/ finalis.
12. Penjurian Tahap 2 : 29 Nopember 2017 : Finalis nanti nya mempresentasikan karya nya langsung di depan juri untuk di nilai sebagai juara 1, juara 2 dan juara 3 untuk kategori Residential dan Commercial, dan juara 1 dan 2 untuk kategori Digital Working.
13. Presentasi Finalis yang masuk tahap 2, materi/sajian/ model presentasi dibebaskan kepada masing-masing finalis. Finalis hanya dibatasi waktu : 10-15 menit presentasi, 15-20 menit tanya jawab.
14. Pada tanggal 30 november pengumuman hasil penjurian dan ceremonial penyerahan penghargaan sayembara SML YAC 2017. Semua finalis diundang untuk menghadiri acara ini. Pengumuman pemenang dilaksanakan pada saat acara.
15. Untuk menghindari karya di diskualifikasi, peserta tidak diperkenankan mencantumkan identitas pada panel karya. Identitas yang dimaksud termasuk diantaranya; nama, foto wajah, maupun logo universitas atau kode-kode khusus selain yang di minta oleh panitia sayembara, Jika tercantum, karya otomatis langsung digugutkan.
C. Kategori Residential :
1. Peserta yang dapat mengikuti sayembara minimal semester 7 atau masih berstatus mahasiswa Arsitektur dan maksimal fresh graduate berusia 26 tahun. Batasan umur adalah tahun berjalan, tidak mengikat tanggal lahir, sebagai misal lahir 1 Januari
1991 tetap boleh mengikuti kompetisi/ sayembara. Usia saat ini : 26 tahun lebih 9 bulan sekian hari.
Keterangan :
- Ketua kelompok minimal semester 7
- Anggota kelompok boleh dari semester di bawahnya
- Dosen pembimbing tidak menjadi kewajiban (disarankan ada)
- Dosen pembimbing/ mentor : tidak dibatasi usia
- Kelompok Mahasiswa boleh berbeda universitas, dengan catatan : akan
disebut universitasnya dari ketua kelompok
- Dosen pembimbing, tidak harus dari universitas yang sama
2. Setiap desain agar diperhatikan untuk rencana anggaran pokok pembangunanya permeter kurang lebih Rp. 5.000.000,- tidak termasuk landscape.
3. Permintaan : mendesain 2 cluster dalam 1 kawasan project (nama cluster diserahkan masing-masing kepada peserta), perhatikan interkoneksi antar cluster dikarenakan dalam site ada 2 (dua) area yang tidak diikutkan dalam perencanaan (lihat keterangan site)
4. Type bangunan di bagi menjadi 3 type, type 1 luas lahan 8 x 15 m2, bangunan 2 lantai dengan luas lantai 120-150 m2, type 2 luas lahan 10 x 20 m2, bangunan 2 lantai dengan luas lantai 170-200 m2 dan type 3 luas lahan 12 x 25 m2, bangunan 3 lantai dengan luas lantai 240-300 m2, untuk batas dan permintaan bisa di lihat di KAK/ TOR dan peta DWG yang sudah di upload di website IAI Jakarta.
5. Type bangunan yang dirancang, dapat digunakan untuk cluster 1 maupun cluster2, sehingga ukuran luas lahan yang diminta masing-masing cluster musti terpenuhi. 6. Kreatifitas siteplan (grid, culdesac atau gabungan) diserahkan kepada
masing-masing peserta, tuntutan dalam KAK menjadi acuan
7. Lahan untuk merancang seluas ± 15,4 Hektar dari total ± 42,6 Hektar yang terletak di sebelah barat BSD-City dengan kontur relative rata.
Keterangan :
- Dalam lahan terdapat area yang diberi garis setrip-setrip luas 3.312 m2
- KEDUA AREA TERSEBUT TIDAK IKUT DALAM AREA
PERENCANAAN (siteplan)
Tanya-Jawab Kategori Residential :
1. Tanya : Dari total site ± 42,6 Hektar dan yang akan di bangun ± 15,4
Hektar, apakah 27,2 Hektar tersebut termasuk dalam pengembangan kedepannya.
Jawab : Sedang dipastikan .
Info dari SML : yang didesain hanya 15,4 Ha dikurangi area garis setrip-setrip (3,312
2. Tanya : Di panduan perancangan untuk type 2 ada permintaan 1 kamar
tidur anak / kamar tidur tamu dengan kamar mandi, bagaimana yang di maksud?
Jawab : Seperti nya sudah jelas yang di tuliskan, jadi kamar tersebut ketentuan awalnya
untuk kamar tidur anak tetapi bisa di gunakan untuk kamar tidur tamu (seandainya ada tamu menginap) dengan terdapat kamar mandi.
D. Kategori Commercial :
Peserta yang dapat mengikuti sayembara minimal semester 7 atau masih berstatus mahasiswa Arsitektur dan maksimal fresh graduate berusia 26 tahun. Batasan umur adalah tahun berjalan, tidak mengikat tanggal lahir, sebagai misal lahir 1 Januari 1991 tetap boleh mengikuti kompetisi/ sayembara. Usia saat ini : 26 tahun lebih 9 bulan sekian hari.
Keterangan :
- Ketua kelompok minimal semester 7
- Anggota kelompok boleh dari semester di bawahnya
- Dosen pembimbing tidak menjadi kewajiban (disarankan ada)
- Dosen pembimbing/ mentor : tidak dibatasi usia
- Kelompok Mahasiswa boleh berbeda universitas, dengan catatan : akan
disebut universitasnya dari ketua kelompok
- Dosen pembimbing, tidak harus dari universitas yang sama
1. Pemilik/ penghuni untuk kelas menengah ke atas dan pengunjung umum
2. Luas Lahan 24,925 M2, Batasan lahan utara, barat dan selatan lahan existing
Tanya-Jawab Kategori Commercial :
1. Tanya : Berdasarkan contoh bussiness loft yang ada saat ini di bsd, apakah
cakupan & karakter desain berdasarkan dari yang sudah ada atau boleh dicoba keluar dari tipologi yang ada sebelumnya?
Jawab: Bisa menggunakan tipologi yang ada sekarang dan juga boleh menawarkan
pengembangan dari tipologi yang ada sekarang Keterangan :
- 1 (satu) unit bussiness loft adalah 1 (satu) kepemilikan, sehingga parkir
yang ada di basemen adalah merupakan milik unit tersebut
2. Tanya: lahan untuk bussiness loft apakah 9000m2 tersebut hanya untuk area
bussiness atau sudah dengan keseluruhan parkir dan area lain-lain ?
Jawab: Sudah disesuaikan bahwa 9000m2 tersebut hanya untuk bussiness, sisanya untuk
unit apartment Keterangan :
- Parkir merupakan bagian yang dijual dan setiap 1 (satu) unit bussiness loft
mempunyai services parkir tersendiri
3. Tanya: Perhitungan parkir mobil dan motor disesuaikan dengan luasan atau dengan
jumlah unit ?
Jawab: Disesuaikan dengan regulasi yang ada pada daerah tersebut / Banten, secara
administratif terletak di Kabupaten Tangerang (bukan Kota tangerang Selatan). Keterangan :
Parkir merupakan bagian yang dijual dan setiap 1 (satu) unit bussiness loft mempunyai service parkir
E. Kategori Digital Working Space
1. Peserta terbuka bagi semua lulusan arsitektur, termasuk anggota IAI
ber-SKA/Non SKA berusia maksimal 30 tahun. Keterangan :
- Fresh graduate tetap diperkenankan mendaftar dan mengirimkan karya ini,
batasan umur adalah 30 tahun
- Batasan umur adalah tahun berjalan, tidak mengikat tanggal lahir, sebagai
misal lahir 1 Januari 1987 tetap boleh mengikuti kompetisi/ sayembara. Usia saat ini : 26 tahun lebih 9 bulan sekian hari.
2. Memiliki NPWP
3. Disarankan/ sebaiknya : dikarenakan juri terdiri 2 Indonesia dan 2 Juri Philipina, Konsep dan semua tulisan menggunakan bahas international (inggris).
Tanya-Jawab Kategori Digital Working Space :
1. Tanya: Lahan Pembangunan apakah hanya 1 hektar atau bagaimana ? Jawab:
- Total lahan 2,5 ha di KAK atau 2.1 hektar (lihat peta DWG) 1 hektar
untuk building dan sisanya untuk penunjang (RTH, dll) dapat disesuaikan tergantung konsep yang diinginkan.
Keterangan :
Untuk lahan yang dipakai apakah yang di KAK atau yang dikirim DWG (karena ada perbedaan) kami sedang konsultasikan (per 11/10-2017), karena ada bentuk dan luasan lahan yang berbeda
- Perhatikan permintaan, adalah bangunan yang bisa di duplikasi dalam 1
lahan (artinya yang di desain 1 bangunan ) tetapi dalam tatanan massa (siteplan) terdapat dua massa bangunan sehingga interkoneksi bisa dikonsep dan ditampilkan
2. Tanya: Apa ide ruangan diluar ?
Jawab: dibatasi pola dari area lahan yang digunakan. bukan hanya ruangan diluar, tetapi
bisa ditambahkan elemen atau konsep lain. Pada bagian atas/ halaman awal KAK sudah diarahkan bagaimana ruang luar.
Bisa mengacu pada desain-desain dari kantor digital yang sudah ada sekarang seperti kantor google, kaskus, dll.
Jakarta, 12 Oktober 2017
Bidang Sayembara IAI Jakarta
Rachmad Widodo,IAI Ketua
Lampiran : REVISI KAK :
DIGITAL WORKING SPACE HALAMAN : 4-5-6
III. DAERAH PERENCANAAN 1. DATA PROYEK
Digital Hub
a. Nama Proyek Diusulkan oleh peserta
b. Lokasi Proyek Digital Hub North, BSD CIty ( Data terlampir )
c. Pengembang SINAR MAS LAND
Phase 1 (this project) 10,000 sqm Future Development 10,050 sqm Digital Working Space
a. Fungsi bangunan dan batas rencana perijinan
Fungsi Lease Office, Amenity and Commercial Work Spaces
b. KDB 50%
c. KLB 4
d. Jumlah lantai 4 – 8 (diatas tanah)
2 floors (Semi Basement); partly with natural ventilation
e. GFA 25,000 sqm
f. Alokasi GFA Lease Office 20,000 sqm;
Amenities 2,000 sqm; Axioo (tenant) 3,000 sqm
g. Parking and MEP rooms approximately 11,344 sqm (at basement)
h. Green Open Space Ratio 30%
i. Key Consideration Digital Working Space akan menggunakan Plots (Kav)
N07-08 and N 09 pada siteseluas 2,015 ha, berdasarkan rencana induk yang telah disetujui dari Hub digital pada Maret 2017. Desain harus mempertimbangkan menempati ruang seluas 1 hektar kompak dalam site sehingga memungkinkan untuk pembangunan masa depan tahap berikutnya dengan GFA jauh lebih tinggi. GFA Digital Working Space mengizinkan 25.000 meter persegi ditambah untuk parkir sekitar 10.150 meter persegi. Parkir mungkin berupa kombinasi ongrade dan parkir basement. Pertimbangan untuk koneksi kemungkinan Digital Working Space dan tahap pengembangan mendatang yang lebih pesat akan diintegrasikan ke dalam desain
BENTUK LAHAN :
(abaikan peta lokasi lama, peta cad version/ DWG untuk file ini sudah di upload di web/ portal IAI Jakarta)
Jakarta, 12 Oktober 2017
Bidang Sayembara IAI Jakarta
