Kriteria Perhitungan / Evaluasi
Kelayakan Proyek
Evaluasi kelayakan proyek akan memberikan informasi / Rekomendasi dan membantu pengambilan keputusan dlm menentukan alternatif terpilih.
Untuk itu terdapat beberapa metoda perhitungan dlm analisa Ekonomi kelayakan proyek yaitu:
- N PV ( Net Present Value),
- BCR (BenefitCost Ratio), - AE(Annual Equivalent),
1.
Net Present Value (NPV)
adlh metoda menghitung nilai bersih( netto) pada wkt sekarang (Present= thn ke 0).atau Selisih antr present value dr komponen
manfaat dan present value dr komponen Biaya (cost) atau present worth of benefit dan present worth of cost .
atau
NPV = PWB - PWC*
Kriterianya : - NPV > 0- Makin besar makin baik
- Sgt relevan u/ scala proyek dg biaya besar (scala in & aut nya besar)
- Tdk dpt dibandingkan antr satu proyek dg proyek lain kalau scala pembiayaannya jauh berbeda
(Perbandingan Proyek besar dan Kecil)
* Kelemahan NPV : Efisiensi tdk terlihat atau tdk terungkap.
2.
Benefit Cost Ratio (BCR)
adlh Perbandingan antr Present value dr komponen manfaat dan present value dr komponen cost (Biaya)
Atau BCR = PWB / PWC
@ Kriteria
:
- BCR ini dpt mengakomodir kelemahan
yg terdapat pd NPV, terutama pd
proyek
ygmempunyai scala pembiayaan yg
berbeda (Proyek besar & kecil )
- BCR >1
3. Metoda Annual Equivalent ( AE)
Metoda
ini
konsepnya
merupakan
kebalikan dari metoda NPV.
Jika pada NPV seluruh aliran cash flow
Hasil rata-rata dari cash in menghasilkan
rerata pendapatan pertahun disebut
dengan
Ekivalen Uniform Annual of
Benefit ( EUAB).
Sedangkan hsl distribusi
cash out secara merata disebut dengan
Ekuivalen Uniform of Cost(EUAC).
AE = EUAB – EUAC Kriterianya :
AE ≥ 0 artinya investasi akan mengun
tungkan/layak ( feasible )
AE ≤ 0 Investasi tidak
4. Internal Rate of Return
(IRR)
adlh mrp suatu nilai discount rate ( tingkat
suku bunga ) pd saat nilai NPV = o
@ Kriterianya
:
Nilainya makin besar makin baik, krn
semakinkecil resiko yg akan dihadapi
Bisa dipakai pd rentang wkt tertentu, jika
informasi dr discount rate tdk bisa diperkirakan.
5 10 15 20
NPV = 0
IRR=24 % NPV
- 30
4.
Discounted Pay Back Period
(PP)
adlh Perhitungan wkt dimana proyek tdk
dibiayai lagi krn sudah bisa membiayai sendiri atau dg kata lain: waktu dimana terjadinya
balik modal dr suatu proyek.
Kriterianya:
Makin pendek wktnya makin baik
PP < Time horizon
Sangat penting bg lembaga duit/bank
Tdk bisa melihat hal2 lain krn hanya
memperlihatkan time period saja
(waktunya saja)
Th in Out
Sebelum dirubah ke dlm Present Value (Nilai Nominal)
In Flow
Out Flow
0 1 2 3 4 5 Th
PP nya = 4,1 th
Soal – Soal
1. Berapa jml uang yg hrs di pinjamkan dg bunga biasa 6% /th untuk mendapatkan
bunga sejumlah Rp 4.700.000 selama 5 th ? 2. Berapa lamakah uang sebanyak Rp
10.000.000 hrs di pinjamkan oleh bank u/ mendapatkan bunga sebesar Rp 720.000 dlm bunga biasa dan bunga berganda dg tingkat bunga yg berlaku 5 % /th ?
3. Sejumlah uang u/ modal dipinjamkan oleh bank sebanyak Rp 60.000.000 dlm jangka wkt 5 th 8 bln dg tingkat bunga 7% / th. Scr bulanan berganda, berapakah besar bunga yg akan di peroleh?
4. Hitunglah perbedaan jml bunga yg di terima dr sejumlah uang sebanyak Rp 10.000.000 yg dipinjamkan oleh bank u/ jangka wkt 5 th dg tingkat bunga 5% / th dlm cr bunga
5. Berapakah besar pembayaran akhir tahunan seragam dpt ditarik dr suatu jml uang yg di investasikan sebesar Rp 50.000.000 dg
tingkat bunga 8% /th u/ periode wkt 6 th ? 6. Berapakah nilai skrg dr uang sebanyak Rp
30.000.000 yg telah di investasikan u/ jangka wkt 10 th, Jika tingkat bunga berganda
kwartal ditentukan 8 % / th ?
7. Berapakah jml total akan terkumpul dlm bank jika suatu pembayaran sebesar Rp
20.000.000 dilaksanakan pd akhir tiap kwartal u/ jangka wkt 6 th. Bunga kwartal berganda 12 % /th ?
8. Suatu kredit sepeda motor pd seorang
mahasiswa Politeknik adlh Rp 8.000.000 dan hrs dilunasi selama 2th
9. Seorang ayah yg bijaksana memutuskan u/ mendepositokan sejumlah uang pd tiap hari Ultah anaknya dibank mulai sejak lahirnya, dg harapan agr anaknya dpt melanjutkan
kuliahnya di Politeknik 18 th yg akan dtg.
Dimana biaya selama pendidikan diperlukan sebesar Rp 6.000.000. Berapakah jml yg hrs didepositokan oleh sang ayah setiap thnya. Jika suku bunga yg berlaku 10% / th?
10. Seorang ayah mendepositokan uang dibank selama 9 th u/ anaknya yg sdg kuliah di
politeknik. Bunga yg diberlakukan oleh bank adlh bunga biasa selama 4 th pertama dan
bunga berganda selama 5 th terakhir. Pd akhir th pertama, nilai depositonya Rp 2.000.000
dan pd akhir th ke 4 uang defositonya ditambah Rp 1.500.000. Seiring dg
a. Berapa nilai defositonya pd akhir th ke 4 tsb
b. Berapa pula nilai defosito Bpk tsb pd akhir masa defositonya
Jika tingkat bunga Bank yg berlaku selama 9 th
Metoda Annual Equivalent ( AE)
Metoda
ini
konsepnya
merupakan
kebalikan dari metoda NPV.
Jika pada NPV seluiruh aliran cash ditarik
