ASRAMA MAHASISWA UNIVERSITAS BINA NUSANTARA - Binus e-Thesis

(1)

JURUSAN ARSITEKTUR – FALKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA

JAKARTA

Nama Mahasiswa : Steven Wijaya

Judul : Asrama Mahsiswa Bina Nusantara Jumlah Halaman : 123

ABSTRAK

Kota Jakarta merupakan ibukota negara dan pusat kegiatan pemerintahan. Oleh karena itu Jakarta memiliki berbagai macam fasilitas untuk mendukung semua kegiatan masyarakat, seperti : sarana olahraga, saran transportasi, sarana perkantoran dan masih banyak lagi. Tetapi yang tidak kalah penting adalah fasilitas pendidikan. Hal yang dimaksud adalah perguruan tinggi, baik perguruan tinggi negri maupun perguruan tinggi swasta yang tersebar di kota Jakarta.

Tersebarnya perguruan tinggi di Jakarta membuat daya tarik bagi pelajar di luar kota Jakarta untuk datang menimba ilmu di perguruan tinggi di jakarta. Oleh karena itu pelajar pastilah membutuhkan tempat tinggal diperlukan bagi sebagian besar mahasiswa yang akan menempuh pendidikannya di Jakarta. Mereka membutuhkan suatu tempat tinggal yang layak, aman, nyaman, serta akses yang dekat dengan tempat pendidikan mereka.

Universitas Bina Nusantara yang dikelola oleh swasta merupakan salah satu dari sekian banyak perguruan tinggi di Jakarta. Yang mapu menampung sekitar ± 30.000 mahasiswa, baik dari jakarta maupun luar jakarta.

Banyak para pelajar dari luar kota mersa tertarik untuk menempuh pendidikan mereka di sana. Karena tingginya jumlah pelajar dari luar kota maka mereka memerlukan suatu tempat tinggal sementara dilingkungan Bina Nusantara, kiranya pihak pengelola Universitas Bina Nusantara mendirikan asrama yang diperuntukkan bagi para pelajar dari luar kota dan juga bagi pelajar dari dalam kota yang memiliki rumah tinggal jauh dari lingkungan kampus. Keberadaan asrama tersebut akan dilengkapi dengan fasilitas yang menunjang kegiatan perkuliahan dan aktivitas para pelajar sehari-hari.

(2)

KATA PENGANTAR

Pertama tama saya ingin mengucapkan puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena atas karunia serta rachmat dn perlindungan yang diberikan oleh – Nya, maka saya dapat menyelesaikan penyusunan paper tugas akhir ini sebagai syarat menempuh proyek akhir Srjana Arsitektur semester genap 2006/2007, pada fakultas Teknik jurusan Arsitektur di Bina Nusantara.

Dalam tugas akhir ni proyek yang saya ambil adalah perencanaan dan perancangan sebuah asrama mahasiswa dengan judul Asrama mahasiswa Bina Nusantara, dengan topic Arsitektur Tropis. Dimana topik tersebut akan menjadi suatu pedoman bagi saya untuk membuat suatu desain perencanaan dan perancangan yang baik sesuai dengan kondisi iklim di Indonesia.

(3)

Pada kesempatan ini saya ingin mengucapakan terima kasih kepada pihak-pihak yang memberikan pengarahan, bimbingan,dorongan, yang sangat membantu di dalam penyelesaian tugas akhir ini, yaitu kepada :

• Kedua orangtua dan kakak, atas kepercayaan dan dorongan semangat dan material

yang telah diberikan, sehingga say dapat menyelesaikan karya tulis tugas akhir ini. • Bapak Ir. Tri Harso karyono, PhD, selaku pembimbing utama, atas bimbingan,

pengarahan, pemikiran, dorongan dan kesabaran yang telah diberikan.

• Bapak Nugroho, ST, MLP, selaku pembimbing pendamping, atas waktu, saran

serta beberapa masukan yang menarik yang telah diberikan.

• Bapak Ir. Daryanto, MSA, selaku ketua jurusan Arsitektur Bina Nusantara, atas

pengarahan, dorongan, serta masukan-masukan yang telah diberikan dan kemudahan dalam pengurusan administrasi tugas akhir

• Bapak Ir. John F. Bobby Saragih MSi, selaku seketaris jurusan arsitektur, atas

pengarahan dan kemudahan pengurusan administrasi tugas akhir yang telah diberikan

• Bapak Ir. Gatot, selaku dosen Arsitekturatas bimbingan, dan pengrahan yang telah

diberikan

• Bapak Ir. Welly, MT, selaku dosen Arsitektur yang telah memberikan bimbingan,

pengarahan, serta masukan-masukan yang berguna yang telah diberikan

• Serta seluruh dosen dan pembimbing yang lain yang tidak dapat saya sebutkan

(4)

• Perpustakaan Teknik Arsitektur Bina Nusantara, atas literature dan contoh yang

telah diberikan

• Perpustakaan Arsitektur Universitas Bina Nusantara, atas literature dan contoh

yang telah diberikan

• Perpustakaan Teknik Arsitektur Universitas Tarumanagara, atas literature dan

contoh yang telah diberikan

• Bapak Sunan, selaku staff jurusan arsitektur, atas bantuan dan kesabarannya

dalam memberikan kenyamanan fasilitas selama proses tugas akhir berlangsung. • Kepada Ibu Herawati, selaku staff pengajar Universitas Islam Negri atas bantuan

dan informasi untuk melakukan seurvey lapangan yang telah diberikan

• Kepada pihak pengelola asrama Universitas Islam Negri atas informasi dan

kemudahan dalam melakukan seurvey lapangan yang telah diberikan.

• Kepada pihak pengelola asrama Salman ITB atas informasi dan kemudahan dalam

melakukan seurvey lapangan yang telah diberikan.

• Kepada pihak pengelola asrama Surya Putra atas informasi dan kemudahan dalam

• Kepada pihak pengelola asrama Lampung atas informasi dan kemudahan dalam

• Kepada bapak Kuadrat selaku sopir yang telah mau dengan sabar mengantar kami

(5)

• Teman-teman Arsitektur seperjuangan Mely, Meilya, Mega, Victor, Mey, Natalia,

Hen, Rosi, dll yang tidak dapat saya sebutkan satu per satu atas dorongan, dukungan serta informasi yang telah diberikan

• Semua pihak yang mendukung baik secara langsung maupun tidak langsung,

hingga terselesainya karya tugas akhir ini

Akhir kata, saya inigin memohon maaf apabila terdapat kesalahan dalam penyusunan dan penlisan tulisan, serta perencanan dan perancangan gambar desain yang masih jauh dari sempurna, karean keterbatasan waktu dan kemampuan yang saya miliki, oleh karena itu saya ucapkan banyak terima kasih atas sumbangan pikiran, satran, dan kritik yang besifat membangun yang pada akhirnya kan berguna untuk proses kesempurnaan karya tugas akhir ini. Namun saya berharap supaya laporan kary tugas akhir ini dapat menjadi manfaat bagi pihak yang membutuhkannta, terutama rekan-rekan falkultas Teknik arsitektur bina nusantara.

Penyusun

Jakarta 14 April 2007

(6)

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL i

LEMBAR PERNYATAAN ii

LEMBAR PENGESAHAN iii

KATA PENGANTAR iv ABSTRAK viii

ABSTRACT ix

DAFTAR GAMBAR x DAFTAR FOTO xiv DAFTAR PETA xviii

DAFTAR TABEL xix DAFTAR SKEMA xx

DAFTAR ISI xxi BAB 1. PENDAHULUAN... 1

I.1. Latar belakang...1

I.2. Maksud dan Tujuan... 2

I.3. Lingkup Pembahasan... 3

I.4. Sistimatika Pembahasan... 4

I.5. Kerangka Berpikir... 5

(7)

II.1. Tinjauan Umum... 6

II.1. 1. Pengertian Asrama Mahasiswa... 6

II.1.2. Fungsi dan Tujuan Asrama... 8

II.1.3. Jenis-jenis tempat tinggal sementara bagi ... 8

mahasiswa II.1.4. Sistem Kepemilikan dan Pengelolaan...10

II.2. Tinjauan khusus... 11

II.2.1. Tinajuan Terhadap tapak... 11

II.2.1.1. Data-data Tapak...11

II.2.2. Tinjauan terhadap Topik dan Tema...12

II.2.3. Pengertian Arsitektur Tropis...12

II.2.4. Tinjauan Terhadap Arsitektur Tropis...14

II.2.5. Tinjauan Terhadap Bangunan Arsitektur Tropis...20

II.2.6. Contoh Banguna Tropis yang ada...25

II.2.6.1. Universitas Katolik Widya Mandala,...25

Surabaya II.2.6.2. PPGT...27

II.2.6.3. Wisma Dharmala, surabaya... 29

II.3. Studi banding...30

II.3.1. Studi lapangan...30

(8)

II.3.2.1. Boston college...44

II.3.2.2. Carnegie College...50

II.3.2.3. University Housing...53

II.3.2.4. Kesimpulan...55

BAB III. PERMASALAHAN...56

III.1. Aspek Non Fisik...56

III.1.1. Kegiatan...56

III.1.2. Penghuni...56

III.2. Aspek Fisik... 57

III.2.1. Perkotaan dan Lingkungan... 57

III.2.2. Tapak... 57

III.2.3. Bangunan...58

BAB IV. ANALISIS... 59

IV.1. Aspek Non fisik... 59

IV.1.1. Kegiatan...59

IV.1.1.1. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Asrama...59

Mahasiswa IV.1.1.2. Analisa Fasilitas Berdasarkan Jenis...60

(9)

IV.1.2.1. Analisa Pelaku Kegiatan di Dalam... 61

Asrama Mahasiswa IV.1.2.2. Analisa Daya Tampung (Kapsitas)... 62

Asrama Mahasiswa IV.1.2.3. Pola Tinggal Penghuni...64

IV.1.2.3.1. Penghuni Pria dan Wanita...64

IV.1.2.3.1. Pengelompokkan Penghuni...64

dalam Kamar IV.1.3. Analisa Pelaku Kegiatan dan Kebutuhan Ruang...67

IV.1.4. Analisa Pengelompokkan Zoning Kegiatan...69

IV.1.5. Anlisa Skema Hubungan Ruang Makro...70

IV.1.6. Analisa Skema Hubungan Ruang Mikro...70

IV.1.6.1. Skema Kegiatan Utama...70

IV.1.6.2. Skema Kegiatan pengelola...71

IV.1.6.3. Skema Kegiatan Penunjang ...71

IV.1.6.4. Skema Kegiatan olahraga...72

IV.1.7. Program ruang...72

IV.2. Analisa Fisik... 78

IV.2.1. Perkotaan dan Lingkungan...78

IV.2.2. Tapak………..78

IV.2.2.1. Analisa Kondisi Fisik Tapak……….. 78

(10)

Tapak

IV.2.2.3. Analisa Pencapaian Menuju Tapak ………80

IV.2.2.4. Analisa Sirkulasi di Dalam Tapak……….. 83

IV.2.2.5. Analisa Tata Ruang luar………..84

IV.2.2.6. Analisa Kebisingan………..87

IV.2.2.7. Analisa Pergerakan Matahari……….. 88

IV.2.2.8. Analisa Zoning……… 89

IV.2.3. Analisa Bangunan………. 90

IV.2.3.1. Analisa Besaran Massa Bangunan………. 90

IV.2.3.2. Analisa Jenis Massa Bangunan……….. 91

IV.2.3.3. Analisa Sirkulasi Dalam Bangunan ………92

IV.2.3.4. Analisa Penampilan Bangunan………95

IV.2.3.5. Analisa Orientasi Bangunan………96

IV.2.3.6. Analisa Modul Bangunan………97

IV.2.3.7. Analisa Pola Gubahan Massa………..99

IV.2.3.8. Analisa Sistem Struktur……….. ………100

IV.2.3.9. Analisa Sistem Pencahayaan………...104

IV.2.3.10. Analisa Sistem Pengudaraan……….105

IV.2.3.11. Analisa Penyediaan Air Bersih……….106

IV.2.3.12. Analisa Pembuangan air Kotor……….107

IV.2.3.13. Analisa Sistem pembuangan Sampah…………...108

(11)

IV.2.3.15. Analisa Instalasi Listrik……… 109

IV.2.3.16. Analisa Sistem Penangkal Pedir………... 110

IV.2.3.17. Analisa sistem komunikasi………... 111

BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ...112

V.1. Konsep Perancangan Kegiatan...112

V.2. Konsep kebutuhan Luasan Ruang...112

V.3. Konsep Pencapaian...113

V.4. Konsep Sirkulasi Dalam Tapak... 114

V.5. Konsep Gubahan Massa...116

V.6. Konsep Orientasi bangunan... 117

V.7. Konsep sirkulasi Dalam Bangunan... 118

V.8. Konsep Penampilan Bangunan... 119

V.9. Konsep Modul Dasar... 120

V.10. Konsep Struktur Bangunan... 121

V.11. Konsep Penzoningan... 121

DAFTAR PUSTAKA...124

(12)

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Tampak Bangunan 25

Gambar 2.2. Pemakaian Material Ekspos Pada Dinding 25

Gambar 2.3. Suasana Hall 26

Gambar 2.4. Material batu bata berlubang 26 Gambar 2.5. Susunan batu bata 26 Gambar 2.6. Suasana Interior 26

Gambar 2.7. Tampak bangunan 26

Gambar 2.9. Tampak 27

Gambar 2.10. Potongan 27

Gambar 2.13. Bentuk atap 28

Gambar 2.14. Bentuk Atap 28

Gambar 2.15. Area Penghujauan 29

Gambar 2.16. Rangka atas 29

Gambar 2.17. Suasana koridor 29

Gambar 2.18. Skema treatment panas matahari kedalam ruangan 30 Gambar 2.19. Potongan Melintang 31 Gamabar 2.20. Tampak mata burung bangunan 31

(13)

Gambar 2.22. Suasana saat malam 31 Gambar 2.23. Cushing Basement 45 Gambar 2.24. Cushing 1st floor 45 Gambar 2.25. Cushing 2 nd floor 45 Gambar 2.26. Cushing 3rd floor 46 Gambar 2.27. Fitzpatrick Gonzaga 1st floor 46 Gambar 2.28. Fitzpatrick Gonzaga 2nd floor 46 Gambar 2.29. Fitzpatrick Gonzaga 3rd floor 47 Gambar 2.30. Fitzpatrick Gonzaga 4th floor 47

Gambar 2.31. Welch Basement 47

Gambar 2.32. Welch 1st floor 47

Gambar 2.33. Welch 2nd floor 48

Gambar 2.34. Welch 4th floor 48

Gambar 2.35. Tampak Asrama lower Campus 48

Gambar 2.36. Suasana Interior 48

Gambar 2.37. Ruang terbuka Lower Campus 48

Gambar 2.38. Suasana Interior 48

Gambar 2.39. Commonwealth Ave Basement 49 Gambar 2.40. Commonwealth 1st Floor 49 Gambar 2.41. Commonwealth 2nd Floor 49 Gambar 2.42. Commonwealth 3rd Floor 49

(14)

Gambar 2.45. New House 1st floor 52 Gambar 2.46. New House 2nd floor 52 Gambar 2.47. New House 3rd floor 52 Gambar 2.48. New House 4th floor 53 Gambar 2.49. New House 5th floor 53 Gambar 2.50. Gambar tipe-tipe denah asrama 54 Gambar 4.1. Analisa pencapaian 81 Gambar 4.2. analisa entrance 82 Gambar 4.3. Analisa sirkulasi dalam tapak 84 Gamabar 4.4. Analisa tata ruang luar 86

Gambar 4.5. Analisa bising 87

Gambar 4.6. Analisa bising 88

Gambar 4.7. Analisa pergerakkan matahari 89

Gambar 4.8. Massa tunggal 91

Gambar 4.9. Massa Majemuk 92

Gambar 4.10. Sistem Linier menerus 93 Gambar 4.11. Sistem linier bertekuk 93 Gambar 4.12. Sistem linier bercabang 93

Gambar 4.13. Sistem radial 94

Gambar 4.14. Sistem Grid 94

(15)

Gambar 4.18. Orientasi kedalam 97

Gambar 4.19. Orientasi keluar 97

(16)

DAFTAR FOTO

Foto 2.1. Massa Bangunan Asrama Putra 32 Foto 2.2. Massa Bangunan Asrama Putri 32

Foto 2.3. Tampak asrama 32

Foto 2.5. Jumlah lantai bangunan asrama putra 33 Foto 2.6. Jumlah lantai bangunann asrama putri 33

(17)

(18)

(19)

Foto 2.68. Kantin Asrama putri UIN 41 Foto 2.69. Lapangan outdoor asrama putra UIN 41 Foto 2.70. Lapangan outdoor asrama putri UIN 41 Foto 2.71. Lapangan outdoor asrama Lampung 41 Foto 4.1. Jalan kebun jeruk raya 80 Foto 4.2. Lingkungan sebelah utara tapak 80 Foto 4.3. Lingkungan sebelah timur tapak 80 Foto 4.4. Lingkungan sebelah selatan tapak 80

(20)

DAFTAR PETA

(21)

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1. Tabel jenis fasilitas 61 Tabel 4.2. Tabel jumlah mahasiswa Bina Nusantara 62 Tabel 4.3. Tabel jumlah mahasiswa Bina Nusantara luar jakarta 63 Tabel 4.4. Tabel Jenis Kamar 66 Tabel 4.5. Tabel pelaku kegiatan dan kebutuhan ruang 69 Tabel 4.6. Tabel pengelompokkan zoning kegiatan 69

Tabel 4.7. Program ruang 72

Tabel 4.8. Tabel Kebutuhan Parkir 76

Tabel 4.9. Tabel Penzoningan 90

(22)

DAFTAR SKEMA