AKP 01

(1)

ANALISA

KELAYAKAN

PABRIK

Anis Saleh

(2)

Nama Mata Kuliah : Analisa Kelayakan Pabrik Nama Mata Kuliah : Analisa Kelayakan Pabrik

Kode Mata Kuliah : Kode Mata Kuliah :

Staf Pengajar : Anis Saleh Staf Pengajar : Anis Saleh Deskripsi Mata Kuliah (DMK) Deskripsi Mata Kuliah (DMK) Memberikan pemahaman latar belakang, ruang Memberikan pemahaman latar belakang, ruang lingkup permasalahan serta pendekatan dalam lingkup permasalahan serta pendekatan dalam menganalisis kelayakan investasi dan memberikan menganalisis kelayakan investasi dan memberikan kemampuan untuk menganalisis kelayakan kemampuan untuk menganalisis kelayakan invesatasi suatu usaha industri dengan invesatasi suatu usaha industri dengan mempertimbangkan aspek – aspek usaha yang mempertimbangkan aspek – aspek usaha yang meliputu pasar , teknis, manajemen, lingkungan, meliputu pasar , teknis, manajemen, lingkungan, legalitas, ekonomi dan finansial secara terpadu . legalitas, ekonomi dan finansial secara terpadu .

SATUAN ACARA PENGAJARAN

(SAP

(3)

Tujuan Umum Nilai Mata Kuliah (TUP

)

Setelah lulus mata kuliah ini, maka mahasiswa akan mampu : ……… ………

………. Syarat Pemenuhan Nilai Mata Kuliah

Sistem Penilaian: 1. Kehadiran /tatap muka :………….. % 2. Diskusi Partisipasi :………….. % 3. Kertas Kerja /Makalah :………..%

4. UTS :………….. %

(4)

Reference

1. Manual for Preparation of Industrial

Feasibilty Studies by UNIDO

2. Manual of Industrial Project Analisis in

Developing Contries

3. Cost Estimating by Rodney B. Stewart

(5)

Prasyarat Mata Kuliah :

1. Ekonomi Teknik

2. Sistem Produksi I & II

3. Organisasi Manajemen Perusahaan industri

4. Teknik Tata cara I & II

5. Pasaran Industri

6. Tata Hitung Ongkos

(6)

BAB I Pendahuluan

1.1 Pengertian Sistem Produksi 1.2 Latar Belakang Investasi

1.3 Tujuan Analisis Kelayakan Pabrik

1.4 Ruang Lingkup Analisis Kelayakan Pabrik 1.5 Pendekatan Analisis Kelayakan Pabrik

BAB II Identifikasi Alternatif Investasi

2.1 Peluang Investasi Berorientasi pada Kebutuhan 2.2 Peluang Investasi Berorientasi pada Produk Baru 2.3 Evaluasi Awal Peluang Investasi

BAB III Analisis Aspek Pemasaran 3.1 Pengertian Dasar

3.2 Tahap-Tahap Analisis Pasar

(7)

3.4 Formulasi Strategi Pemasaran

3.4.1 Konsep Dasar Strategi Pemasaran 3.4.2 Bauran Pemasaran (Marketing Mix) 3.4.3 Segmentasi Pasar

BAB IV Analisis Aspek Teknis dan Operasi 4.1 Perancangan Produk

4.1.1 Tujuan dan Kriteria Desain

4.1.2 Metode Pengembangan Alternatif Desain 4.2 Perencanaan Kapasitas

4.2.1 Tujuan Perencanaan Kapasitas

4.2.2 Tahap-Tahap Perencanaan Kapasitas 4.3 Perencanaan Proses dan Fasilitas Produksi 4.3.1 Faktor yang Dipertimbangkan

4.3.2 Konsep Unit Proses

4.3.3 Tahap-Tahap Perencanaan Proses 4.4 Perencanaan Lokasi

(8)

4.4.2 Aspek Produk 4.4.3 Aspek Lingkungan

4.4.4 Pendekatan Teori Lokasi

BAB V Analisis Aspek Organisasi

5.1 Perancangan Struktur Organisasi 5.1.1 Bentuk Dasar Struktur Organisasi 5.1.2 Struktur Organisasi yang Disesuaikan 5.2 Perencanaan Tenaga Kerja

5.2.1 Struktur Tenaga Kerja

5.2.2 Analisis Kebutuhan Tenaga Kerja 5.3 Program Pelatihan

BAB VI Aspek Legal dan Lingkungan 6.1 Badan Hukum

6.1.1 Bentuk Badan Hukum

6.1.2 Prosedur Pendirian Badan Hukum 6.2 Aspek Legal Investasi

(9)

6.2.1 Persyaratan Legalitas Investasi 6.2.2 Izin Usaha Industri

6.3 Analisis Dampak Lingkungan

6.4 Latar Belakang Analisis Dampak Lingkungan

6.5 Prosedur Penyusunan Analisis Dampak Lingkungan

BAB VII Pembiayaan Investasi 7.1 Pengertian Biaya

7.2 Estimasi Biaya Investasi 7.2.1 Pendekatan Global 7.2.2 Pendekatan Elementer 7.3 Estimasi Biaya Produksi 7.3.1 Biaya Bahan Langsung

7.3.2 Biaya Tenaga Kerja Langsung 7.3.3 Biaya Overhead Pabrik

7.4 Sumber Pembiayaan Investasi 7.4.1 Sumber Dana

(10)

BAB VIII Evaluasi Investasi

8.1 Tujuan Evaluasi Investasi

8.2 Dasar-Dasar Evaluasi Investasi 8.2.1 Cash Flow

8.2.2 Konsep Nilai Waktu dari Uang

8.2.3 Beberapa Kondisi dalam Evaluasi Investasi 8.3 Metode Evaluasi Investasi

8.3.1 Metode Payback Periode 8.3.2 Metode Net Present Value 8.3.3 Metode Internal Rate of Return 8.4 Analisis Dampak Lingkungan

(11)

BAB. I

Pengertian

(12)

Ruang Lingkup Sistem

Bisnis

Modal Investasi Produk Pasar Unit Usaha Badan Hukum Sumber Pendanaan Fungsi Pendanaan Fungsi Investment Fungsi Produksi I > K I = K --- _K Penghasilan atau Investasi Penghasilan atau \modal

(13)

Analisa Kelayakan

Analisa Kelayakan :

Pabrik

: Membahas kearah pabrik yang bersifat Lebih teknis ( engineering)

Usaha

: Membahas secara makro yang bersifat soft ( Management

Tujuan Analisa Kelayakan :

1. Mengetahui tingkat keuntungan ( profitabilitas ), yang dihasilkan oleh investasi 2. Mengadakan penilaian terhadap alternatif investasi 3. Menentukan prioritas investasi, sehingga dapat : dihindari investasi yang hanya memboroskan sumberdaya

( Melihat kelayakan suatu pabrik yang sifatnya mutually Exlusife atau independent, layak dalam pengertian seluruh aspek)

(14)

Tujuan Analisa Kelayakan :

Investasi

:

Memerlukan Modal

Berjangka waktu lama

Akibat memerlukan modal ini ada Opportunity Cost

Ada ketidakpastian

Ada resiko usaha (Business Risk)

Ada resiko Keuangan (Financial Risk)

Kergian kegiatan ekonomi

Demand , Teknologi

Captal structure

(15)

LATAR BELAKANG INVESTASI

Dilihat dari aspak Mana ? ( Paling tidak ada 3 Aspek :)

1. Dari sisi Pemerintah :

Investasi : - Perkembangan ekonomi /pertumbuhan - Employment (Penciptaan lapangan kerja - Penghematan Devisa (subtitusi Impor) - Penciptaan devisa ( orientasi ekspor)

Investasi : - Employment

- Income ( Kesejahteraan ) - Infrastruktur

- Peningkatan lketerampilan 2. Dari sisi Masyarakat :

Investasi : - Pertumbuhan usaha 3 . Dari sisi perusahaan :

(16)

ANALISIS STRATEGIK

ANALISIS PELUANG INVESTASI

ANALISIS ASPEK PEMASARAN

ANALISIS ASPEK TEKNIS & OPERSASI

ANALISIS ASPEK LEGAL ANALISIS ASPEK TEKNIS LINGKUNGAN IMPLEMENTASI T A H A P P R O P O S A L P R O J E C T TAHAP PROPOSAL PROJECT

PENDEKATAN ANALISA KELAYAKAN PABRIK PENDEKATAN ANALISA KELAYAKAN PABRIK

ANALISIS ASPEK EKONOMI DAN FINANSIAL USULAN INVESTASI TIDAK FEASIBLE NO YES Dinilai oleh DM secara politis dll

(17)

BAB II

.

IDENTIFIKASI PELUANG INVESTASI

Peluang Investasi dap tercipta karena adanya

Perubahan ( Ghanges)

Perubahan Lingkungan : Tahun 1960 –an : Konsumen banyak ( ++ ) Pesaing sedikit ( - ) Peraturan banyak ( ++ )

Kwalitas barang yang bagaimanapun akan dibeli oleh konsumen karena kuarang alternatif lain Perusahan cenderung MONOPOLI

Lingkungan Perusahaan saat ini :

Konsumen banyak ( ++ )

Pesaing bertambah ( + )

Peraturan Longgar ( - - )

Konsumen memilih barang yang sesuai konsumsinya pilhan alternatig banyak (Quality, Delivery ataupu

(18)

Perubahan perubahan yang menyebabkan

terciptanya Peluang Investasi

Maka Perusahan Perlu :

• Mencari Peluang Investasi • Mengakomodasi perubahan – perubahan usaha • Menciptakan / Mecerminkan produk yang dihasilkan

Untuk itu diperlukan R & D sebagai kunci sukses perusahaan agar bisa bertahan dan tumbuh ( Survival

(19)

Secara Umum dapat dikatakan bahwa : PRODUK YANG DIHASILKAN MERUPAKAN PELUANG INVESTASI

Peluang investasi bisa ditinjau dari dua sisi yaitu : SUPPLY & DEMAND

PELUANG INVESTASI Dari Sisi Supply :

Supplay Push Need

( Supplay yang mendorong Kebutuhan ) : Dengan adanya rekayasa dan marketing Effrt yang tinggi maka suatu produk menjadi pruduk yang dibutuhkan

( Mis: Samphoo, The botol, Kopi mix dll)

Dari Sisi Demand : Demand Pull Need

( Demand Menarik / meminta produk ) :

Kebutuhan sudah ada dirasakan tetapi belum ada produk yang mampu

memenuhi kebutuhan tersebut karena : 1. Teknologi yang dibutuhkan Tinggi ( tidak

ada Teknologi  Tidak ada produk) 2. Dilihat dari segi ekonomi ( harga Mahal)

 bhn baku, marketing,

Mis: Kertas tdk bisa dicopy, dari segi ekonomi OK tapi harga Mahal)

(20)

Evaluasi Awal Peluang Investasi

Peluang investasi dapat dilihat dari :

1. Kebutuhan ( Need) :

Dengan melihat keterkaitan antara Input / Output suatu industri k arena

sebenarnya industri mempunyai keterkaitan ( Industrial Lingkage )

Down Stream (Hulu) Up Stream (Hilir )

Peluangnya : dimana ada keterkaitan yang sangat tinggi dari sudut pemerintah , peluang ini akan mendorong / menumbuhkan industri baru

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

Backdrops: - These are full sized

backdrops, just scale them up! - Can be Copy-Pasted out of Templates for use anywhere!

-Switch between animated and still backgrounds!

Title Backdrop Slide Backdrop Transitional Backdrop Print Backdrop