ARIEF RIYANDA 21020110110014 BAB V

(1)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 70

BAB V

LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

5.1. Program Perancangan 2 Ruang Sekret aris Dinas

Ruang Kepala Sekret aris Dinas

Ruang Kerja 1 Unit 12 Perm en PU 16 Ruang SubbagPerencanaan Evaluasi dan Pelaporan

Ruang Kerja Kasubbag 1 Unit 8 Perm en PU 8

(2)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 71

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 62,4 Ruang Subbag Umum dan Kepegaw aian

Ruang Kerja Kasubbag 1 Unit 8 Perm en PU 8

Ruang Simpan Arsip Kasubbag

1 Unit 2 Perm en PU 6

Ruang St aff 7 Orang 2,2 Perm en PU 16

Penyimpanan Arsip 7 Orang 0,4 Perm en PU 6

Ruang Tamu 4 Orang 2,25 M H 9

Toilet 1 Unit 3 Perm en PU 3

Tot al Ruang 48

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 62,4 Ruang Penunjang

Ruang Fot ocopi 2 Unit 2,52 ASB 5

Tot al Ruang Sekret ariat Dinas 232,5 3 Bidang lalu lint as dan angkut an jalan

Ruang Kepala Bidang

Ruang Kerja 1 Unit 12 Perm en PU 12

Ruang Tamu 1 Unit 6 Perm en PU 6

Ruang Sekret aris 1 Unit 3 Perm en PU 10

Penyimpanan Arsip 1 Unit 3 Perm en PU 6

Tot al ruang 37

Tot al Ruang Kepala Bidang + Sirkulasi 30% 48,1 Ruang Seksi lalu lint as

Ruang Kepala Seksi 1 Unit 8 Perm en PU 8

Ruang Simpan Arsip Kasi 1 Unit 2 Perm en PU 6

Tot al Ruang 54

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 70,2 Ruang Seksi angkut an jalan

Ruang Kerja Seksi 1 Unit 8 Perm en PU 8

Tot al Ruang 54

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 70,2 Ruang bidang keselamat an dan sarana

Ruang Kerja Kasi 1 Unit 8 Perm en PU 8

(3)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 72

Tot al ruang 54

Ruang Fot ocopi 2 Unit 2,52 St udi

Ruang

5 Tot al RuangBidang lalu lint as dan angkut an jalan 263,7 4 Bidang kominfo

Ruang Kepala Bidang

Ruang Kerja 1 Unit 12 Perm en PU 12

Ruang Tamu 1 Unit 6 Perm en PU 6

Ruang Arsip 1 Unit 3 Perm en PU 6

Ruang Sekret aris 1 Unit 3 Perm en PU 10

Tot al ruang 37

Tot al Ruang +Sirkulasi 30% 48,1 Ruang seksi Pos & Telekomunikasi

Ruang Kerja Kasi 1 Unit 8 Perm en PU 8

Tot al Ruang 54

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 70,2 Ruang Seksi Sarana komunikasi dan Desiminasi Informasi

Tot al Ruang 54

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 70,2 Ruang Seksi Teknologi Informat ika

Tot al Ruang 54

(4)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 73

Ruang Seksi UPT t erminal

Tot al 263,7

6 Kelompok Jabat an Fugsional

Ruang Kepala Kelompok Jabat an Fungsional

(5)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 74

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 141,7 Ruang Penyuluh Perijinan

Tot al ruang +Sirkulasi 30% 141,7 Ruang Penyuluh Perbaruan t rayek

Ruang Kerja

(6)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 75

Ruang Baca 10 orang 2,3 M H 23

Ruang Koleksi

Perpust kaan (R.Buku)

815 buku 1/ 169

buku

M H 4,82

Ruang St aff perpust akaan

4 orang 0,4 M H 1,6

Ruang Kom put er 2 unit 4 DA 8

Tot al Luas Ruang Perpust akaan 37,42 Tot al ruang +Sirkulasi 30 48,646

TOTAL LUAS RUANG FASILITAS PENDUKUNG 554,021 TOTAL RUANG +SIRKULASI 30% 720,227 FASILITAS PENUNJANG

1 Ruang Administ rasi Koperasi Ruang Kerja Pengurus Koperasi

2 orang 4,4 M H 8,8

Ruang Tamu 6 orang 2,25 M H 13,5

Ruang Rapat Kecil 4 orang 2 DA 8

Ruang Administ rasi Simpan Pinjam

3 orang 2 DA 6

Tot al Luas ruang 36,3 Tot al Luas ruang +Sirkulasi 30% 47,19 2 Koperasi

Ruang Penjualan 1 unit 70 ASR 70

Gudang 1 unit 9 ASR 9

Kasir 1 unit 2,9 AH 2,9

Wart el 2 unit 2,25 DA 4,5

Tot al Luas Ruang Koperasi 86,4 Tot al luas ruang +Sirkulasi 30% 112,32 3 Kant in

Ruang M akan 50 meja 3,3 M H 165

Dapur 4 unit 14,4 DA 57,6

Count er Pem esanan 4 unit 4 ASB 16

Tot al Luas Kant in 238,6 Tot al Luas Kant in + Sirkulasi 30% 310,18 4 Ruang Penerima Ut ama

Hall 50 orang 1,1 M H 55

Ruang Resepsionis 1 unit 8 AH 8

Ruang Duduk 5 orang 2,25 M H 11,25

(7)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 76

Tot al Program Ruang :

Fasilit as Ut ama :2974,5 m2

Fasilit as Pendukung : 720,227 m2 Fasilit as Penunjang : 728,279 m2

FASILITAS PENUNJANG 1 Ruang Administ rasi Koperasi

Ruang Kerja Pengurus Koperasi

2 orang 4,4 M H 8,8

Ruang Tamu 6 orang 2,25 M H 13,5

Ruang Rapat Kecil 4 orang 2 DA 8

Ruang Administ rasi Simpan Pinjam

3 orang 2 DA 6

Tot al Luas ruang 36,3 Tot al Luas ruang +Sirkulasi 30% 47,19 2 Koperasi

Ruang Penjualan 1 unit 70 ASR 70

Gudang 1 unit 9 ASR 9

Kasir 1 unit 2,9 AH 2,9

Wart el 2 unit 2,25 DA 4,5

Tot al Luas Ruang Koperasi 86,4 Tot al luas ruang +Sirkulasi 30% 112,32 3 Kant in

Ruang M akan 50 meja 3,3 M H 165

Dapur 4 unit 14,4 DA 57,6

Count er Pem esanan 4 unit 4 ASB 16

Tot al Luas Kant in 238,6 Tot al Luas Kant in + Sirkulasi 30% 310,18 4 Ruang Penerima Ut ama

Hall 50 orang 1,1 M H 55

Ruang Resepsionis 1 unit 8 AH 8

Ruang Duduk 5 orang 2,25 M H 11,25

(8)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 77

Fasilit as Servis dan Parkir Indoor : 3.680,782m2

Fasilit as Out door : 601,64 m2

Parkir Umum : 9.055m2

Tot al : 17760,428m2

Luas lahan exsist ing 28.190 m2 dengan KDB 60%, KLB 1,8, ket inggian 1-3 lant ai. 28.190 m2 x 60% = 16.917m2

Luas t ot al program ruang = 17760,428 m2 M aka Program ruang dinyat akan LAYAK.

5.1.2. Utilitas Bangunan

Dalam perencanaan suat u bangunan t erjadi pemikiran t imbal balik ant ara pert imbangan-pert imbangan fungsi, st rukt ur, dan persyarat an mekanikal maupun elekt rikal.

1. Jaringan List rik

M enggunakan t enaga list rik dari PLN dan member alt ernat if t enaga list rik bila list rik dari PLN padam dengan menambahkan genset .

2. Jaringan Air Bersih

Jaringan ini diperlukan unt uk keperluan cuci kendaraan bus dan KM / WC.Sum ber air bersih didapat dari PDAM dan sumur bor dengan menggunakan dist ribusi air ke baw ah (dow n feed syst em). Dalam pendist ribusiannya digunakan sist em t angki cadangan yang dit ampung pada at as bangunan.

3. Pengolahan Limbah - Sampah

Disediakan t empat sampah yang jelas dan st rat egis t empat nya, kemudian dikumpulkan ke dalam t empat pembuangan sem ent ara unt uk diangkut keluar dinas.

- Kot oran dan air kot or

Disediakan sept ict ank dan sumur resapan unt uk m enampung kot oran dan air kot or dari KM / WC maupun t oilet sert a dapur dan mushola.

- Air hujan

Air hujan diresapkan ke t anah, jika sudah t idak t ert am pung lagi maka dialirkan ke saluran riol kot a. 4. Penghaw aan

M enggunakan sist em cross vent ilat ion dan penghaw aan buat an dengan memakai AC pada ruang-ruang t ert ent u.

5. Pencahayaan

Pada siang hari menggunakan penerangan alami, sedangkan pada malam hari m enggunakan penerangan buat an. Jika pada siang hari t idak memungkinkan menggunakan penerangan alami maka akan menggunakan penerangan buat an.

6. Keamanan Bangungan

M enggunakan CCTV yang dihubungkan melalui unit alarm int erface ke keluaran dinas kont rol yang mengumpulkan semua informasi sert a memonit or daerah pengamanan.

7. Bahaya kebakaran

- Pemasangan alarm asap, alarm panas dan alarm nyala api - Jaringan springkler, hidran dalam maupun hidran luar 8. Sist em Informasi

- Sist em int ercom unt uk hubungan ant ar pengelola/ karyaw an dinas

(9)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 78

5.1.3. St rukt ur Bangunan

Dasar pert imbangan:

- Sist em emplasem en yang dipilih

- Luas lant ai, jumlah lant ai, bent ang yang dibut uhkan - Sist em pem eliharaan st rukt ur

- M empert imbangkan t erhadap bahaya kebakaran

St rukt ur bangunan secara umum harus m em enuhi persyarat an kuat , kaku dan st abil, selain it u juga mem enuhi persyarat an yang dibut uhkan dalam menampung akt ivit as dan ekspresi bangunan.

M engingat bangunan dinas adalah bangunan umum dan sifat nya ramai at au bising, maka dipilih bahan bet on dan kayu, karena selain bahan yang t ahan lama t erhadap cuaca, mudah menyesuaikan dengan bent uk, juga merupakan bahan yang baik t erhadap isolasi suara. Dengan demikian diharapkan dalam penggunaan bahan bet on sebagai bahan ut ama, sekaligus akan m embant u dalam m engurangi kebisingan dan pemeliharaannya mudah.

St rukt ur ini dibagi dalam t iga bagian: 1.Sub st ruct ure

Diseuaikan dengan daya dukung t anah sert a beban yang ada, bahan mudah didapat dan pelaksanaan mudah. Unt uk bangunan bert ingkat dipakai pondasi t iang pancang sedangkan unt uk bangunan t idak bert ingkat dipakai pondasi plat set em pat .

2.Super st ruct ure

Sist em st rukt ur yang sering digunakan adalah st rukt ur rangka (grid) yang m engarah pada kekakuan rangka bangunan dari hasil int eraksi hubungan yang rigid ant ara kolom dan balok.

3.Upper st ruct ure

Sist em upper st ruct ure yang digunakan adalah sist em st rukt ur unt uk bent ang lebar sepert i kuda-kuda baja.

M odul bangunan didasarkan pada krit eria-krit eria sebagai berikut : - Dimensi bahan

- Sirkulasi

- Perabot yang dipakai - Akt ivit as yan t erjadi

- Sist em parkir bus dalam mengambil dan menurunkan penumpang

Konst ruksi yang dipakai disesuaikan dengan modul st rukt ur yang digunakan, sehingga dalam bangunan dipakai konst ruksi rangka dengan bahan dinding bat a sebagai pengisi. Bahan bangunan yang digunakan disesuaikan dengan jenis akt ivit as yang akan dit ampungnya, konst ruksi yang dipakai, diperhit ungkan t erhadap daya t ahan, t ahan t erhadap api dan cuaca sert a fleksibilit as.

5.1.4 Konsep Bangunan Dinas 1. Sist em Sirkulasi

Dasar pem ecahan sirkulasi di luar t apak harus mempert imbangkan hal-hal sebagai berikut : - Pencapaian mudah

- Sedikit mungkin t erjadi crossing ant ara kendaraan dan orang - Tidak mengganggu sirkulasi sekit arnya

- Efisiensi dari segi biaya dan penggunaan t anah

Pemisahan jalur sirkulasi kendaraan dan manusia.Unt uk sirkulasi kendaraan dibedakan menjadi sirkulasi kendaraan umum dan pribadi.Sedangkan unt uk kendaraan umum dibagi lagi m enjadi kendaraan umum bus, kendaraan angkut an umum kot a/ desa, dan t aksi.

(10)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 79

2.Penat aan bent uk Bangunan

Krit eria penent u adalah sirkulasi di luar dan di dalam dinas. Sesuai dengan f ungsi bangunan, maka sirkulasi mem egang peranan pent ing dalam m embent uk bangunan, sehingga diadakan penyesuaian t erhadap fungsinya.Skala bangunan diseuasikan dengan fungsi yang sesuai dengan syarat akt ivit as dan syarat t eknisnya.

3.Konsep Desain Bangunan Terhadap Pot ensi Tapak

Pert imbangan pada penent uan daerah kegiat an dalam t apak adalah sebagai berikut : - Pengelompokkan ruang dalam bangunan

- Pembagian daerah akt ivit as kendaraan dan manusia - Penyesuaian t erhadap keadaan t apak

- M empermudah dan memperjelas sirkulasi dan pencapaian

Dalam menent ukan pembent ukan massa dan ruang, perlu dipert imbangkan ant ara lain: - Penent uan ent rance

- M emudahkan urut an kegiat an yang berlangsung dengan dasar pendaerahan dalam t apak - M emperhat ikan t ut ut an sirkulasi yang t imbul akibat bent uk t apak dan arah sirkulasi dalam t apak - M emperhat ikan orient asi alam (penerangan alam i, vent ilasi alami, adanya ruang-ruang

luar/ pert amanan)

- M emperhat ikan t unt ut an kebut uhan kendaraan yang berakt ivit as, ant ara lain emplasem en bus. - Pembent ukan ruang-ruang luar sebagai suat u unsur landscaping.

5.1.5 Aspek Kinerja

a. Sist em Dist ribusi List rik

Unt uk keadaan darurat disediakan generat or set. Sedangkan unt uk kebut uhan list rik sehari-hari menggunakan dist ribusi list rik dari PLN yang alurnya diperlihat kan dalam diagram berikut :

Gambar Diagram Alur Sist em Dist ribusi List rik Sumber: Analisa Penulis, 2014

b. Sist em Pengkondisian Udara

M enggunakan sist em pengkondisian udara alami dan buat an, yait u dengan m enggunakan AC cent ral unt uk ruang-ruang publik sert a AC split wall-mount ed unt uk ruang kelas dan prakt ek. Exhaust fan dilet akkan di ruang prakt ek keahlian t at a boga dan patiseri, sert a kamar mandi.

c. Sist em Penerangan

M enggunakan penerangan alami pada siang hari unt uk ruang-ruang yang t idak mem erlukan penyinaran khusus sert a penerangan buat an dengan list rik unt uk ruang-ruang kegiat an bersama at au yang m em erlukan penerangan t ert ent u.

d. Sist em Air Bersih

Dist ribusi air dari sumber mat a air dan sumur art et is menggunakan dow n feed dist ribut ion syst em. e. Sist em Pembuangan

Pembuangan air kot or dari hunian diolah dalam Inst alasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) hasil olahan dapat digunakan unt uk menyiram t anaman, mencuci mobil dan sebagainya.

f. Sist em Pengelolaan Sampah

PLN Trafo M DP SDP

Kelas

Pengelola

Penunjang

(11)

Ar ief Riyanda 21020110110014

Page 80

Di set iap lant ai disediakan t empat pembuangan yang kemudian dikumpulkan oleh pet ugas kebersihan dimana dibagian baw ah sudah disediakan keret a bak sampah yang selanjut nya dit ampung di t empat pembuangan sem ent ara unt uk diangkut ke TPA.

g. Sist em Keamanan Bangunan

Sist em keamanan bangunan yang dit erapkan adalah Int elligent Building Syst em sert a Building M anagement Syst em (BM S) yait u penerapan fire alarm, dan CCTV.

h. Sist em Transport asi dalam Bangunan

Sist em t ransport asi vert ikal yang digunakan adalah liftpada t raining hot el dan t angga. i. Sist em Komunikasi

Sist em kom unikasi yang diperlukan adalah t elepon, faksimile, int ercom/ Privat e Aut omat ic Branch Exchange (PABX).

j. Sist em Penangkal Pet ir

M enggunakan sist em sangkar faraday. k. Sist em Pemadam Kebakaran

M enggunakan sist em pemadam kebakaran yang t epat , yait u:port able fire ext inguisher, sprinkler, smoke det ect or, hydrant box, hydrant pole / pilar, dan siamese.

5.1.6 Aspek Teknis

a. Sist em M odul Bangunan

Bangunan m enggunakan modul horizont al dan vert ikal dengan m empert imbangkan akt ivit as yang akan diw adahi, kapasit as, karakt er jenis ruang, dan penat aan perabot yang m em erlukan persyarat an t ert ent u.

b. Sist em St rukt ur

Sist em sub st rukt ur yang akan digunakan unt uk bangunan “ SM K Pariwisat a di Kabupat en Pemalang” adalah pondasi bat u kali dan sumuran. Sist em super st rukt ur yang digunakan adalah st rukt ur rangka (grid) berupa balok dan kolom, sist em up st rukt ur yang digunakan adalah at ap miring dan at ap bet on.

c. Sist em Konst ruksi