PT
LAMICITRA
NUSANTARA
Tbk
DAN
ENTITAS
ANAK/
AND
SUBSIDIARIES
Laporan
Keuangan
Konsolidasian
Untuk
tahun
‐
tahun
yang
berakhir
pada
tanggal
30
Juni
2016
(tidak
diaudit)
dan
31
Desember
2015
(diaudit)
Consolidated
Financial
Statements
For
the
years
ended
June
30,
2016
(un
audited)
and
December
31,
2015
(audited)
Nusantara
Developer,
Industr
i
al Esta
t
e
,
Propert
i
es
SURA T PERNY AT AAN DIREKSI
TENT ANG T ANGG
U
NG JAW AB ATAS
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
T
ANGGAL-T ANGGAL 30
JUNl
2016 DAN 30 JUNI 2015
PT LAMIOTRA NUSANT ARA TBK DAN ENTITAS ANAK
Kami yang bertan
d
a tangan di bawah
ini:
I.
Nama
P
r
anowo K
art
ika S.H
.
,
MBA, M.
Hu
m
A
l
amat kantor
Jembatan Me
r
a
h P
laza
L
t.
5,
Jl.
T
am
an
Jayengro
n
o No
.
2-
4,
S
u
ra
b
aya
Alamat
domisi Li
Jl.
D
armo Per
m
a
i
T
imur
4/3
1
sesuai KTP
Sur
ab
aya
60
1
89
No
.
Tc
l
epon
(031)
3556400
Jaba
t
an
Dire
ktur
U
tam
a
2
.
Nama
Dr
a.
L
a
nn
y Go
nd
ok
u
s
um
o
Al
a
ma
t
kan
t
or
Jem
b
a
tan
Me
r
ah
Pla
za
Lt.
5,
Jl. Ta
m
an
Jayengrono
No.2-
4,
S
ura
baya
A
lam
a
t d
om
i
s
il
i
JJ.
Gedongan
IIJ
/
25
sesuai KTP
Mojokerto
61319
No. Telepon
(031) 3556400
Jabatan
Direktur
Menyatakan bahwa
:
1.
Bertanggung jawa
b
atas pc
n
yus
un
a
n dan p
e
n
ya
j
ia
n l
apo
r
a
n
keuangan konsol
i
dasian
Ent.itas
d
a
n
E
ntita
s
A
nak.
2
.
Laporan keuang
a
n ko
n
so
li
dasian
E
nt
i
t
as
d
a
n
E
nt
itas
A
n
ak
telah
disusun dan dis
aj
ika
n
ses
u
a
i d
e
n
g
an
Sta
n
dar A
k
'l
m
tans
i K
e
uan
gan
di In
d
onesia
.
3
.
a
.
Sem
u
a i
n
for
m
as
i dal
a
m l
aporan keuangan
k
o
n
solidasian
En
t
itas
dan
Ent
ita
s Anak te
l
ah d
i
m
u
a
t
secara
le
n
gka
p d
an
bc
n
ar
.
b
.
La
p
o
r
a
n
keuangan konsolidasian E
n
t
it
as
d
an Entitas
Anak
tidak mengandung i
n
fo
rma
si atau
fak'ta
ma
t
erial
yang
t
i
d
ak
benar dan tidak
m
eng
h
i
l
ang
k
an informasi ata
u
fakta
m
a
t
erial.
4.
Bertang~:,>ung
jawab
atas sis
t
em penge
nd
alian i
nt
e
rn
d
al
a
m
E
n
t
it
as
dan
E
nl
itas Anak
.
Demikian pemyataan ini dibuat dengan sebe
n
a
m
ya.
DIRECTORS' STAT
E
MENT LETT
E
R
RELATING TO THE RESPONSIBILITY O
N
THE
CONSOLIDATED FI
N
AN
C
IAL S
TA
T
E
M
EN
T
S
JUNE
30
,
2016ANDJ
UNE 3
0
,2
01
5
PT LAMI
C
ITRA NUSANTARA TBK A
N
D S
U
BSIDIARI
E
S
W
e, the undersigned
1
. Na
m
e
O
ffice address
Domicile address
:
stated
in JD
Phone
Number
Position
2
.
Name
Office address
.
Domicile add
r
ess
:
sla
t
e
d
in
ID
P
hone Number
Position
Pranowo Kartika
S.H ..
MBA. M.
H
um
5'h floor
Jembatan Merah Plaza
,
.fl.
Taman
Jayengrono No
. 2
-
4
,
Surabaya
Jl. Darmo Permai
Timur 4
1
3 I
Surabaya
60189
(031)
3556400
President Direc
t
or
D
r
a. Lanny
Gondokusumo
Yh
floor Jembatan Merah Plaza
,
Ji.
Tcmum
J
ayeng
r
ono No
.
2
-
.J.
Surabaya
1/
.
Gedongan lll
t
25
M
ojokerto
61319
(031) 3556400
Director
S
t
ate that
:
1.
Responsibl
e
for the
preparation and presentation
of
the
consolidated financial stmements
of the Entity and S
u
bsidiaries
.
2.
The consolidated financial statemen
t
s
of
the
Entity and
Subsidiaries
have been prepared and presented
in
accordance
with Indonesian Financial Accounting Standard\·
.
3
.
a
.
AIL
information contained
in the consolidated
financial
statements of
the l:!.'nt
i
ty and Subsidiaries m
·
e
complete
and
correct.
b. The consolidated financial
statements of
the
Entity and
S
u
bsidi
a
ries do not
co
ntain
any
misleading material
information or
facts and
do not
omit
material
information or
facts
.
4.
R
esponsible for the internal
control system of
the l!.'ntity and
Silbsidiaries
.
This statement letter is
made
tmthfully.
S
u
r
ab
aya,
29
J
uli
20
1
6/
Surabaya.
July
29
,
2016
D
ire
ktu
r
U
t
a
m
a/
President
D
i
r
e
ktur
/
Director
Pran
owo Kartika S
.
H
.
,
Dr
a
.
L
ann
y Go
nd
okusu
m
o
Head Office
:
5
1
h
FLOOR JEMBATAN
MERAH PLAZA Jl. Taman Jayengrono No.2
-
4, SurCJbaya 60175 -INDONESIA
Telp
.
62-31
-
355
6400 (Hunting), Fax. 62
-
31
-
355 6480, E-mail: lamictr@indosat.net.id
Branch
:
J
l.
Coaster 8
,
Semarang
50129- INDONESIA Telp. 62- 24- 351 6425
(Hunting), Fax
.
62- 24- 35
1
6428
:
9t
h
FLOOR GRAHA
BIP. Jl.
Ga
t
ot Subroto Kav. 23, Jakarta
12930
-
INDONESIA
Telp
.
62- 21
-
522 5320
Fax. 62- 21
-522
53
4
0
Daftar Isi / Table of Contents
Halaman /
Page
Laporan Keuangan Konsolidasian / Consolidated Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian / Consolidated Statements of Financial Position 1 – 3
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian /
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 4 – 5
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian / Consolidated Statements of Changes in Equity 6
Laporan Arus Kas Konsolidasian / Consolidated Statements of Cash Flows 7
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian / Notes to Consolidated Financial Statements 8 – 91
1
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2e, 2g, 4 203.066.303 198.149.601
Cash and cash Equivalents
Investasi jangka pendek 2f, 2g, 5 3.089.166 3.745.293 Short‐term investments
Piutang usaha 2g, 2h, 6 Accounts receivable
Pihak ketiga 4.405.649 4.634.585 Third parties
Pihak berelasi ‐ ‐ Related party
Piutang lain‐lain Other receivables
Pihak ketiga 2g, 2h, 7 5.073.590 5.228.222 Third parties
Pihak berelasi 33 140.308 133.185 Related party
Persediaan 2i, 8 122.896.905 124.766.434 Inventories
Uang muka 9 2.414.376 2.484.462 Advance payments
Pajak dibayar di muka 2r, 34a 2.854.349 1.987.039 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2j, 10 1.851.171 1.741.903 Prepaid expenses
JUMLAH ASET LANCAR 345.791.817 342.870.724 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON‐CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi 2g, 2h, 33 67.062.896 67.062.896 Due from related party
Persediaan 2i, 8 100.106.675 92.601.324 Inventories
Pajak dibayar di muka 2r, 34a 413.427 567.585 Prepaid taxes
Aset pajak tangguhan 2r, 34d, 44 840.581 840.581 Deferred tax assets
Tanah yang belum
dikembangkan 2i, 11 24.918.459 24.918.459 Undeveloped land
Properti investasi, neto
setelah dikurangi
akumulasi penyusutan
sebesar Rp 117.703.425
pada tahun 2016 dan
Rp 114.336.921 pada tahun 2015 2k, 12 77.047.370 78.826.809 Investment properties, net of accumulated depreciation of Rp 115.884.611 in2016 and Rp 114,336,921 in 2015
Aset tetap, neto setelah
dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp 71.136.599 pada tahun 2016 dan Rp 69.693.952 pada tahun 2015 2l, 13 29.779.112 31.190.823
Fixed assets, net of
accumulated
depreciation of
Rp 70.572.537 in 2016
and Rp 69.693.952 in
2015
Aset lain‐lain, neto 2m, 14 1.568.411 1.640.167 Other assets, net
JUMLAH ASET TIDAK
LANCAR 301.736.931 297.648.644
TOTAL NON‐CURRENT
ASSETS
JUMLAH ASET 647.528.748 640.519.368 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan
konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements which
2
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LANCAR CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka
pendek 2g, 15 ‐ ‐
Short‐term bank Borrowings
Utang usaha – Pihak ketiga 2g, 17 4.920.199 6.248.864
Accounts payable – Third Parties
Utang lain‐lain 2g, 2h Other payables
Pihak ketiga 1.909.479 2.110.769 Third parties
Pihak berelasi ‐ ‐ Related party
Utang pajak 2r, 34b 2.243.356 2.418.846 Taxes payable
Beban yang masih harus
dibayar 2g, 2p, 18 2.409.435 2.485.803 Accrued expenses
Pendapatan diterima di
muka 2p, 19 9.233.837 7.275.112 Unearned revenues
Uang muka pelanggan 2p, 20 13.650.230 15.176.676 Customer advance
Uang jaminan penyewa 21 28.203.012 28.268.799 Security deposits
Bagian utang jangka panjang
yang jatuh tempo dalam
satu tahun
Current maturity portion
of long‐term loan
Bank 2g, 15 4.000.000 3.000.000 Bank
Lembaga keuangan 2g, 16 ‐ ‐ Financial institution
JUMLAH LIABILITAS LANCAR 66.569.548 66.984.869 TOTAL CURRENT LIABILITIES LIABILITAS JANGKA
PANJANG LONG‐TERM LIABILITIES
Utang pihak berelasi 2g, 2h ‐ ‐ Due to related parties
Pendapatan diterima di
muka 2p, 19 4.344.723 5.675.851 Unearned revenues
Utang bank jangka panjang
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam
satu tahun 2g, 15 4.083.333 6.583.333
Long‐term bank loan, net of current maturity
portion within one
year Liabilitas manfaat karyawan 2n, 22 9.736.210 9.736.210 Employee benefit Liabilities JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG 18.164.266 21.995.394
TOTAL LONG‐TERM
LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 84.733.814 88.980.263 TOTAL LIABILITIES
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan
konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements which
form an integral part of these consolidated financial statements
3
Notes 2016 2015
EKUITAS EQUITY
Modal saham, nilai
nominal Rp 125 (Rupiah
penuh) per lembar
saham pada tahun 2016,
dan 2015. Modal dasar
4.000.000.000 saham
pada tahun 2016 dan
2015. Modal
ditempatkan dan disetor
penuh 1.148.418.000
saham. 23 143.552.250 143.552.250
Capital stock, nominal
value of Rp 125 (fully
amount) per share in
2016 and 2015.
Authorized capital of
4,000,000,000 shares
in 2016 and 2015.
Issued and fully paid
1,148,418,000 shares.
Tambahan modal disetor,
neto 2o, 24 (458.848) (458.848)
Additional paid‐in capital, Net
Saldo laba 295.298.879 283.384.805 Retained earnings
Jumlah ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada
pemilik entitas induk 438.381.281 426.478.207
Total equity attributable to owners of the
parent company
Kepentingan non‐
pengendali 2c, 25 124.413.653 125.060.898 Non‐controlling interest
JUMLAH EKUITAS 562.794.934 551.539.105 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 647.528.748 640.519.368
TOTAL LIABILITIES AND
EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan
konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements which
4 Catatan/ Notes 2016 2015 PENDAPATAN USAHA 2p, 26 50.440.797 126.856.188 REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN 2p, 27 (15.822.773) (25.209.524) COSTS OF GOODS SOLD
LABA KOTOR 34.618.024 101.646.664 GROSS PROFIT
Pendapatan lain‐lain 2p, 28 2.794.396 7.166.630 Other income
Beban penjualan 2p, 29 (542.779) (469.530) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 2p, 30 (19.384.011) (19.084.271)
General and administrative expenses
Beban pendanaan 2p, 31 (556.137) (413.634) Financial expenses
Beban lain‐lain 2p, 32 (2.183.744) (325.280) Other expenses
LABA SEBELUM TAKSIRAN
PENGHASILAN (BEBAN) PAJAK 14.745.749 88.520.579
INCOME BEFORE PROVISION FOR
TAX INCOME (EXPENSE)
TAKSIRAN PENGHASILAN (BEBAN)
PAJAK 2r, 34d
PROVISION FOR TAX INCOME
(EXPENSE)
Kini (3.489.920) (6.950.153) Current
Tangguhan ‐ ‐ Deferred
Jumlah Taksiran Beban Pajak (3.489.920) (6.950.153) Total Provision for Tax Expenses
LABA PERIODE BERJALAN 11.255.829 81.570.426 INCOME FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
PERIODE BERJALAN
OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE PERIOD
Pos yang tidak akan direklasifikasi
ke laba rugi:
Item that will not reclassified to profit or loss: Pengukuran kembali atas liabilitas imbalan pasca kerja ‐ ‐ Remeasurements of post‐ employment benefit obligations
Pajak penghasilan terkait ‐ ‐ Related income tax
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
PERIOD BERJALAN, SETELAH PAJAK ‐ ‐
OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE PERIOD, NET OF TAX
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF PERIODE
BERJALAN (dipindahkan) 11.255.829 81.570.426
TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE PERIOD
(carried forward) Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements
which form an integral part of these consolidated financial
5 Catatan/ Notes 2016 2015 JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN (pindahan) ‐ ‐
TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE PERIOD (brought
forward) Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada:
Income for the period attributable to:
Pemilik entitas induk 11.903.074 51.991.612 Owners of the parent
Kepentingan non‐pengendali 2c, 25 (647.245) 29.578.814 Non‐controlling interest
Jumlah 11.255.829 81.570.426 Total Penghasilan komprehensif periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada:
Comprehensive income for the period attributable to:
Pemilik entitas induk ‐ ‐ Owners of the parent
Kepentingan non‐pengendali 2c, 25 ‐ ‐ Non‐controlling interest
Jumlah ‐ ‐ Total
LABA NETO PER SAHAM DASAR
(Rupiah penuh) 2t, 36 10,36 45,27
NET PROFIT PER SHARE
(Fully amount) Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements
which form an integral part of these consolidated financial
6
Equity attributable to owners of the parent Entity
Catatan/ Notes
Modal ditempatkan
dan disetor penuh/ Issued and fully
paid‐up capital Tambahan modal disetor/ Additional paid‐in capital Saldo laba/ Retained earnings Jumlah/ Total Kepentingan non‐pengendali/ Non‐controlling interests Jumlah ekuitas/ Total equity
Saldo per 1 Januari 2015 143.552.250 175.152 185.532.885 329.260.287 67.753.233 397.013.520
Balance as of January 1, 2015 Penghasilan komprehensif Juni 2015 ‐ ‐ 51.991.612 51.991.612 29.578.814 81.570.426
Comprehensive income for
March 2015
Saldo per 30 Juni 2015 143.552.250 175.152 237.524.497 381.251.899 97.332.047 478.583.946
Balance as of Marchr 31,
2015
11
Saldo per 1 Januari 2016 143.552.250 (458.848) 283.384.805 426.478.207 125.060.898 551.539.105
Balance as of January 1, 2016 Penghasilan komprehensif Juni 2016 ‐ ‐ 11.903.074 11.903.074 (647.245) 11.255.829
Comprehensive income for
the year 2015
Saldo per 30 Juni 2015 143.552.250 (458.848) 295.287.879 438.381.281 124.413.653 562.794.934
Balance as of December 31, 2015
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements which form an integral part of
7
Notes 2016 2015
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
CASH FLOWS FROM
OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 19, 20, 26 56.307.819 58.677.308 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok dan
karyawan (53.099.880) (40.564.767)
Cash paid to suppliers and employees
Kas diperoleh dari operasi 3.207.939 18.112.541 Cash resulting from operations
Penerimaan penghasilan bunga 28 1.168.947 874.951 Cash receipt from interest income
Pembayaran beban bunga 31 (556.137) (413.634) Cash paid for interest expenses
Pembayaran pajak penghasilan 34 (6.479.807) (7.717.346) Cash paid for income taxes
Penerimaan lain‐lain 1.120.949 857.569 Other receipts
Arus kas neto diperoleh dari aktivitas
operasi (1.538.109) 11.714.081
Net cash flows provided by
operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS
INVESTASI
CASH FLOWS FROM
INVESTING ACTIVITIES
Pencairan investasi jangka pendek 5 660.610 (227.511)
Disbursement of short‐term Investments
Pembelian aset tetap 13 (264.195) (2.164.633) Purchase of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap 13 2.500 ‐ Proceeds from sale of fixed assets
Arus kas neto diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
investasi 398.915 (2.392.144)
Net cash flows provided by (used
for) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS
PENDANAAN
CASH FLOW FROM
FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran piutang pihak berelasi 33 (7.123) (65.356)
Payments of due from related parties
Pembayaran utang pihak berelasi 33 (4.009) 69.703 Payment of due to related parties
Pembayaran pinjaman bank jangka
pendek 15 ‐ ‐
Payment of short‐term bank borrowings
Penambahan utang bank jangka
panjang 15 5.000.000 ‐ Addition of long‐term bank loans
Pembayaran utang bank jangka
panjang 15 (2.250.000) (2.000.000) Payment of long‐term bank loans
Pembayaran utang lembaga
keuangan 16 ‐ (387.782)
Payment of financial institutions loan
Arus kas neto diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
pendanaan 2.738.868 (2.383.435)
Net cash flows provided by (used
for) financing activities
KENAIKAN NETO KAS DAN SETARA
KAS 1.599.674 6.938.502
NET INCREASE IN CASH AND CASH
EQUIVALENTS
Kas dan setara kas pada awal tahun 198.149.601 166.681.276
Cash and cash equivalent at beginning of year
Dampak perubahan selisih kurs 3.317.028 4.022.655 Effect of exchanges rate differences
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 203.066.303 177.642.433
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
END OF YEAR Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini
See accompanying notes to consolidated financial statements
which form an integral part of these consolidated financial
8
a. Pendirian Entitas a. The Entity’s Establishment
PT Lamicitra Nusantara Tbk (d/h PT Lami Citra
Persada) (Entitas) didirikan dalam rangka Undang‐
Undang Penanaman Modal Dalam Negeri No. 6
tahun 1968 jo. Undang‐Undang No. 12 tahun 1970
berdasarkan akta No. 32 tanggal 29 Januari 1988 dari
Tjitra Sasanti Djatmiko, S.H., Notaris di Surabaya.
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat
Keputusannya No. C2‐9900.HT.01.01.TH.89 tanggal
25 Oktober 1989. Anggaran dasar Entitas mengalami
perubahan terakhir dengan akta notaris No. 70
tanggal 24 Juli 2015 oleh Notaris Anita Anggawidjaja,
S.H., mengenai persetujuan Perubahan Anggaran
Dasar Perseroan menyesuaikan dengan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan tentang Rencana dan
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham
Perusahaan Terbuka dan Direksi dan Dewan
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
Perubahan tersebut telah mendapat persetujuan
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia berdasarkan surat
No. AHU‐3538792.AH.01.11 tanggal 6 Agustus 2015.
PT Lamicitra Nusantara Tbk (d/h PT Lami Citra
Persada) (Entity) was established within the
framework of the Law on Domestic Investment
No. 6 year 1968 jo. Law No. 12 year 1970 by deed
No. 32 dated January 29, 1988 from Tjitra Sasanti
Djatmiko, S.H., Notary in Surabaya. This deed has
been agreed by the Ministry of Justice of the
Republic of Indonesia based on letter No.
C2‐9900.HT.01.01.TH.89 dated October 25, 1989.
The Entity’s articles of association have been
amended with the latest amendment was by
notarial deed No. 70 of Anita Anggawidjaja, S.H.,
dated July 24, 2015 concerning the approval of
Amendments of Articles of the Association
adjusting the Regulation of the Financial Services
Authority about the Plan and Implementation of
the General Meeting of Shareholders of Public
Company and the Board of Directors and Board of
Commissioners of Public Company. The
amendments to the Entity’s Articles of Association
have been agreed by the Ministry of Laws and
Human Rights of the Republic of Indonesia based
on letter No. AHU‐3538792.AH.01.11 dated August
6, 2015.
Entitas berdomisili di Surabaya dengan lokasi usaha
di Surabaya dan Semarang. Kantor pusat Entitas
berada di Jembatan Merah Plaza lantai 5, Jl. Taman
Jayengrono No. 2‐4, Surabaya.
The Entity is domiciled in Surabaya with business
locations in Surabaya and Semarang. The Entity’s
head office is located in the 5th floor Jembatan
Merah Plaza, Jl. Taman Jayengrono No. 2‐4,
Surabaya.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Entitas, ruang
lingkup kegiatan Entitas bergerak dalam bidang
pembangunan dan pengelolaan properti, jasa,
perdagangan dan pertokoan. Entitas memulai usaha
komersialnya pada bulan Januari 1990. Saat ini,
kegiatan utama Entitas adalah penjualan dan
penyewaan stan di Jembatan Merah Plaza –
Surabaya, pengelola kawasan berikat di Tanjung
Emas Semarang dan penyertaan modal pada Entitas
Anak yang bergerak dalam bidang pengelolaan depo peti kemas, perhotelan, real estate dan properti.
In accordance with article 3 of the Articles of
Association of the Entity, scope of activities
comprised the development and management of
property, services, trade and shops. The Entity
began commercial operations in January 1990.
Currently, the main activities of the Entity is sale
and rental of stands in Jembatan Merah Plaza –
Surabaya, manager of bonded area in Tanjung
Emas Semarang and investments in Subsidiaries
engaged in the container depo management,
hospitality, real estate and property.
Entitas tergabung dalam kelompok usaha (grup)
PT Lamicitra Nusantara Tbk.
The Entity is incorporated in the business group of
PT Lamicitra Nusantara Tbk.
9
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL(Continued)
b. Penawaran Umum Efek Entitas b. The Public Offering of Entity’s Securities
Pada tanggal 29 Juni 2001, Entitas memperoleh
persetujuan dari Badan Pengawas Pasar Modal
dengan suratnya No. S‐605/PM/2001 untuk
melakukan penawaran umum atas 80.000.000
saham Entitas kepada masyarakat dengan disertai
penerbitan 160.000.000 Waran Seri I (Waran) yang
diterbitkan menyertai saham biasa atas nama
tersebut yang diberikan secara cuma‐cuma sebagai
insentif bagi para pemegang saham di mana setiap
satu pemegang saham baru Entitas memperoleh 2
Waran dan setiap 1 Waran akan memberikan hak
kepada pemegangnya untuk membeli saham baru
Entitas dengan harga Rp 125 (Rupiah penuh) per
sahamnya. Waran tersebut mempunyai jangka
waktu pelaksanaan dari tanggal 18 Januari 2002
sampai dengan tanggal 16 Juli 2004.
On June 29, 2001, The Entity obtained approval from the Capital Market Supervisory Agency based
on letter No. S‐605/PM/2001 to conduct a public
offering of 80,000,000 shares of The Entity to
public, accompanied by the issuance of
160,000,000 Series I Warrants issued
accompanying common stock on behalf of those
who are given as an incentive for shareholders
shares in which each of the new shareholders of
The Entity acquired 2 Warrants and every Warrant
gave the right to holder to buy new shares of the
Entity with an exercise price of Rp 125 (fully
amount) per share. The warrants have a term of
execution from January 18, 2002 until
July 16, 2004.
Pada tanggal 30 Juni 2016 dan 31 Desember 2015,
Entitas telah mencatatkan seluruh saham biasanya
(1.148.418.000 saham) pada Bursa Efek Indonesia.
On June 30, 2016 and December 31, 2015, the Entity has registered all its common shares
(1,148,418,000 shares) at the Indonesia Stock
Exchange.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Entitas memiliki kepemilikan langsung lebih dari 50% saham Entitas Anak sebagai berikut:
The Entity has direct ownership of more than 50% shares of Subsidiaries as follows:
Entitas anak/ Subsidiaries Domisili/ Domicile Jenis usaha/ Nature of business Persentase kepemilikan/ Percentage of ownership Tahun operasi komersial/ Start of commercial operations Jumlah aset/ Total assets 2016 2015 2016 2015
PT Tunjungan Crystal Hotel (TCH) Surabaya Perhotelan/ Hospitality 99,93% 99,93% 1996 30.988.868 35.171.308 PT Dharmabhakti Adijaya (DBAJ) Surabaya Perumahan/ Real estate 99,00% 98,96% 1994 48.531.840 48.312.830 PT Wiratangguh Dharmacitra (WTDC) Surabaya Pengelolaan depo peti kemas/ Container depo management 80,00% 80,00% 1993 3.428.110 2.806.452
PT Penta Persada Pertiwi (PPP)
Surabaya Properti/
Property
75,00% 75,00% 2007 106.250.926 106.257.399
PT Persada Alam Nusantara
(PAN)
Surabaya Properti/
Property
54,55% 54,55% 2007 299.205.688 301.251.689
10
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL(Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan
Karyawan
d. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Committee and Employees
Komposisi Dewan Komisaris, Direksi dan Komite
Audit Entitas pada tanggal‐tanggal 30 Juni 2016 dan
31 Desember 2015 adalah sebagai berikut:
The composition of the Board of Commissioners,
Directors and Audit Committee of the Entity as of
June 30, 2016 and December 31, 2015 are as
follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Laksmono Kartika, Ph.D : President Commissioner
Komisaris : Dra. Sri Kuntjoro Dewi Maureen, MBA : Commissioners
Komisaris Independen : Drs. Ec. H. Abdullah Gawi Oemar : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Pranowo Kartika, S.H., MBA : President Director
Direktur : Ir. Priyo Setiabudi, M.Sc : Director
Direktur : Drs. Oedjang Ongkowidjojo, MBA : Director
Direktur : Dra. Lanny Gondokusumo : Director
Direktur : Siana Kartika, B.Bus. : Director
Direktur : Prasetyo Kartika, B.Com, M.M. : Director
Direktur Independen : Drs. Robin Wijaya Gejali, MBA : Independent Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Drs. Ec. H. Abdullah Gawi Oemar : Chairman
Sekretaris : Henry Soegeng, S.H., M.Hum : Secretary
Anggota : Dra. Betty Setiawati : Members
Entitas dan Entitas Anak memiliki sejumlah 414
karyawan tetap masing‐masing pada tahun 2016 dan 2015.
The Entity and Subsidiaries have 414 permanent
employees in 2016 and 2015, respectively.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen Entitas dan Entitas Anak
bertanggungjawab atas penyusunan laporan
keuangan konsolidasian secara keseluruhan yang
telah diselesaikan pada tanggal 29 Juli 2016.
The management of the Entity and Subsidiaries are
responsible for the preparation of the consolidated
financial statements which were completed on July
29, 2016.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian.
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi
Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) (dahulu BAPEPAM‐LK) No. VIII.G.7 mengenai
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan
Emiten atau Entitas Publik” yang terlampir dalam
Surat Keputusan No. KEP‐347/BL/2012 tanggal
25 Juni 2012.
The management is responsible for the preparation
and presentation on the consolidated financial
statements. Consolidated financial statements have
been prepared in accordance with the Indonesian
Financial Accounting Standards which include
Statement and Interpretations of Financial
Accounting Standards issued by Financial
Accounting Standards Board of the Indonesian
Accountant Institute and the Regulation of Financial
Services Authority (formerly Bapepam‐LK)
No. VIII.G.7 regarding “Presentation of Financial
Statements of Listed Entity” enclose in the Decision
11
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN
(Lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun
berdasarkan konsep biaya perolehan, kecuali untuk
akun‐akun tertentu disajikan dengan pengukuran
lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan
akuntansi akun‐akun yang bersangkutan. Laporan
keuangan konsolidasian disusun dengan
menggunakan dasar akrual, kecuali arus kas
konsolidasian. Laporan arus kas konsolidasian
disajikan dengan menggunakan metode langsung,
dengan mengelompokkan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas ke dalam aktivitas
operasi, investasi dan pendanaan.
The consolidated financial statements have been
prepared based on historical cost, except for certain
accounts which are measured on the basis
described in the related accounting policies. The
consolidated financial statements have been
prepared on accrual basis, except for the
consolidated statements of cash flows. The
consolidated statements of cash flows is presented
using direct method, by classifying cash flows on
the basis of operating, investing and financing
activities.
Transaksi‐transaksi yang termasuk dalam laporan
keuangan konsolidasian pada tiap entitas di dalam
grup diukur dengan mata uang lingkungan ekonomi
utama ("mata uang fungsional"). Laporan keuangan
konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang
merupakan mata uang fungsional dan penyajian.
Transactions included in the consolidated financial
statements of each of the entity in the group are
measured using the currency of the primary
economic environment ("the functional currency").
The consolidated financial statements are
presented in Rupiah, which is the functional and
presentation currency.
Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan (“ISAK”)
Changes to the Statements of Financial Accounting
Standards (“PSAK”) and Interpretations of
Statements of Financial Accounting Standards
(“ISAK”)
Penerapan dari standar akuntansi berikut oleh
Entitas dan Entitas Anak, yang berlaku efektif tanggal
1 Januari 2015, menyebabkan perubahan signifikan
terhadap laporan keuangan konsolidasian Entitas
dan Entitas Anak:
The following standards have been adopted by the
Entity and Subsidiaries for the first time for the
financial year beginning on or after January 1, 2015
and have a material impact on the Entity’s and
Subsidiaries consolidated financial statements:
PSAK 1 (Revisi 2013): Penyajian Laporan Keuangan PSAK 1 (Revised 2013): Financial Statements
Presentation
Berdasarkan PSAK 1 (revisi 2013), terdapat
perubahan dalam penyajian penghasilan
komprehensif lain. Perubahan yang utama adalah
persyaratan untuk mengelompokkan hal‐hal yang
disajikan sebagai penghasilan komprehensif lain
berdasarkan apakah hal‐hal tersebut berpotensi
untuk direklasifikasi ke laporan laba rugi
(penyesuaian reklasifikasi).
According to PSAK 1 (revised 2013) these are
changes for presentation of other comprehensive
income. The main change resulting from these
amendments is a requirement to group items
presented in other comprehensive income on the
basis of whether they are potentially reclassifiable
to profit or loss subsequently (reclassification
adjustments).
PSAK 24 (Revisi 2013): Imbalan Kerja PSAK 24 (Revised 2013): Employee Benefits.
Berdasarkan PSAK 24 (revisi 2013), terdapat
perubahan dalam panduan perhitungan dan
pengungkapan imbalan kerja. Salah satu
perubahannya adalah semua biaya jasa lalu harus
segera diakui sebagai beban dan menghilangkan
mekanisme koridor. Biaya jasa lalu diakui sebagai
beban pada tanggal yang lebih awal antara:
According to PSAK 24 (revised 2013), these are
changes of guidance for calculation and disclosure
for the employee benefits. One of the changes is
that all past service costs are to be recognized
immediately as an expense and removes the
corridor mechanism. The past service costs
recognized as expense at the earlier of the following
dates:
- Ketika amandemen atau kurtailmen terjadi, dan - When the plan amendment or curtailment
occur, and
- Ketika Entitas dan Entitas Anak mengakui biaya
restrukturisasi atau pesangon. - Whenrelated therestructuring Entity and Subsidiaries recognizescost or termination
12
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN
(Lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian
(Lanjutan)
b. Basis of Preparation of The Consolidated Financial
Statements(Continued)
PSAK 46 (Revisi 2014): Pajak Penghasilan PSAK 46 (Revised 2014): Income Tax
Amendemen terhadap PSAK 46: (1) menghilangkan
pengaturan pajak penghasilan pajak final yang
sebelumnya termasuk dalam ruang lingkup standar,
dan (2) menetapkan praduga (rebuttable
presumption) bahwa jumlah tercatat properti
investasi yang diukur menggunakan model nilai
wajar dalam PSAK 13, “Properti Investasi” akan
dipulihkan sepenuhnya melalui penjualan.
The amendments to PSAK 46: (1) remove references
to final tax which was previously scoped in the
standard; and (2) establish a rebuttable
presumption that the carrying amount of an
investment property measured using the fair value
model in PSAK 13, “Investment Property” will be
recovered entirely through sale.
Dampak atas penerapan ini, pajak penghasilan final
yang sebelumnya disajikan sebagai beban pajak
disajikan sebagai beban serta saldo periode
sebelumnya disajikan kembali sehubungan dengan
hal ini.
The effect of the adoption,the final tax previously
presented under tax expense is presented under
expenses and prior year balances were restated in
relation to this adoption.
Penerapan dari perubahan interpretasi standar
akuntansi berikut, yang berlaku efektif sejak tanggal
1 Januari 2015, tidak menyebabkan perubahan
signifikan atas kebijakan akuntansi Entitas dan
Entitas Anak dan tidak memberikan dampak yang
material terhadap jumlah yang dilaporkan di laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan:
The adoption of the following revised interpretation
of the accounting standards, which are effective
from January 1, 2015, did not result in substantial
changes to the Entity’s and Subsidiaries accounting
policies and had no material effect on the amounts
reported for the current year consolidated financial
statements:
a. PSAK 4 (revisi 2013), “Laporan keuangan
tersendiri”
a. PSAK 4 (revised 2013), “Separate financial
statements”
b. PSAK 15 (revisi 2013), “Investasi pada entitas
asosiasi dan ventura bersama”
b. PSAK 15 (revised 2013), “Investment in
associates and joint ventures”
c. PSAK 48 (revisi 2013), "Penurunan nilai” c. PSAK 48 (revised 2013), “Impairment”
d. PSAK 50 (revisi 2014), “Instrumen keuangan:
Penyajian”
d. PSAK 50 (revised 2014), “Financial instruments:
Presentation”
e. PSAK 55 (revisi 2014), “Instrumen keuangan:
Pengakuan dan Pengukuran”
e. PSAK 55 (revised 2014), “Financial instruments:
Recognition and Measurement"
f. PSAK 60 (revisi 2014), ”Instrumen keuangan:
Pengungkapan”
f. PSAK 60 (revised 2014), “Financial instruments:
Disclosure”
g. PSAK 65 (revisi 2013), “Laporan keuangan
konsolidasian”
g. PSAK 65 (revised 2013), “Consolidated financial
statements”
h. PSAK 66, “Pengaturan bersama” h. PSAK 66, “Joint arrangements”
i. PSAK 67, ”Pengungkapan kepentingan dalam
entitas lain”
i. PSAK 67, “Disclosures of interests in other
entities”
j. PSAK 68, “Pengukuran nilai wajar” j. PSAK 68, “Fair value measurement”
k. ISAK 15 (revisi 2015), “Batas Aset Imbalan Pasti" k. ISAK 15 (revised 2015), “The limit on a defined
benefit asset”
l. ISAK 26 (revisi 2013), “Penilaian ulang derivatif
melekat”
l. ISAK 26 (revised 2013), “Revaluation of
embedded derivative”
m. Pencabutan PSAK 12 (revisi 2009), “Bagian
partisipasi ventura bersama”
m. Withdrawal of PSAK 12 (revised 2009),
“Interest in joint venture”
n. Pencabutan ISAK 7, "Konsolidasi entitas
bertujuan khusus"
n. Withdrawal of ISAK 7, "Consolidation ‐ special
purpose entities"
o. Pencabutan ISAK 12, "Pengendalian bersama
entitas: Kontribusi non moneter oleh venturer"
o. Withdrawal of ISAK 12, "Jointly controlled
entities: Non monetary contribution by
13
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN
(Lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian
(Lanjutan)
b. Basis of Preparation of The Consolidated Financial
Statements(Continued)
Revisi, standar baru dan pencabutan atas standar di
atas akan berlaku efektif pada tahun buku yang
dimulai tanggal 1 Januari 2015 dan penerapan dini
tidak di perkenankan.
The revised, new standards and withdrawn of
standards above will become effective for the
annual period beginning January 1, 2015 and early
implementation is prohibited.
c. Prinsip‐prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan
keuangan Entitas dan Entitas Anak, catatan 1c.
The consolidated financial statements include the
financial statements of the Entity and Subsidiaries,
Note 1c.
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan
keuangan perseroan dan entitas anak.
The consolidated financial statements include the
financial statements of the company and
Subsidiaries.
Entitas anak adalah suatu entitas dimana Grup
memiliki pengendalian. Grup mengendalikan entitas
lain ketika Grup terekspos atau memiliki hak atas
imbal hasil variabel dan keterlibatannya dengan
entitas dan memiliki kemampuan untuk
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui
kekuasaannya untuk mencatat akuisisi entitas anak
oleh Entitas. Biaya perolehan termasuk nilai wajar
imbalan kontijensi pada tanggal akuisisi.
Subsidiaries are entities over which the group has
control. The Group controls an entity when the
group is exposed or has rights to variable returns
from its involvement with the entity and has the
ability to affect those returns through its power
over the entity. The purchase method of accounting
is used to account for the acquisition of subsidiaries
by the Entity. The cost of an acquisition date of any
contigent consideration.
Dalam kombinasi bisnis yang dilakukan secara
bertahap. Entitas mengukur kembali kepemilikan
ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada nilai wajar
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
In a business combination achieved in stages, the
Entity remeasures its previously held interest at its
acquisition date at fair value and recognizes the
resulting gains or losses in profit or loss.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi
ekuitas. Ketika pengendalian atas entitas anak
hilang, bagian kepemilikan yang tersisa di entitas
tersebut diukur kembali pada nilai wajarnya dan
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui
dalam laba rugi.
Changes in a parent’s ownership interest in a
subsidiary that do not result in the loss of control
are accounted for as equity transactions. When
control over a previous subsidiary is lost, any
remaining interest in the entity is remasured at fair
value and the resulting gains or losses is recognized
in profit or loss.
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan kerugian
intra kelompok usaha yang belum direalisasi dan
material telah dieliminasi.
All material intercompany transactions, balances,
unrealized surpluses and deficits on transactions
between Group companies are eliminated.
Kepentingan non‐pengendali merupakan proporsi
atas hasil usaha dan aset neto entitas anak yang
tidak diatribusikan pada Entitas.
Non‐controlling interest represent the proportion of
the result and net assets of subsidiaries not
attributable to the Entity.
Entitas mengakui kepentingan non‐pengendali pada
pihak yang diakuisisi sebesar bagian proporsional
kepentingan nonpengendali atas aset bersih pihak
yang diakuisisi. Kepentingan non‐pengendali
disajikan di ekuitas dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas
induk.
The Entity recognizes any non‐controlling interest in
the acquiree at the non‐controlling interest’s
proportionate share of the acquiree’s net assets.
Non‐controlling interest in reported as equity in the
consolidated statement of financial position,
