2016 2015 Nilai Tercatat/ Carrying Value Nilai Wajar/ Fair Value Nilai Tercatat/ Carrying Value Nilai Wajar/ Fair Value Bagian utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun Current maturity portion of long‐term loan Bank 4.000.000 4.000.000 3.000.000 3.000.000 Bank Lembaga keuangan ‐ ‐ ‐ ‐ Financial institution Sub‐jumlah 41.442.125 41.442.125 42.114.235 42.114.235 Sub‐total Utang bank jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 4.083.333 4.083.333 6.583.333 6.583.333 Long‐term bank loan, net of current maturity Jumlah Liabilitas Keuangan 45.525.458 45.525.458 48.697.568 48.697.568 Total Financial Liabilities
Taksiran nilai wajar dari kelompok instrumen keuangan pada tabel di atas ditentukan dengan menggunakan metode‐metode dan asumsi‐asumsi berikut: Estimated fair values of the financial instruments in the table above is determined by using the methods and the following assumptions: (i) Aset keuangan lancar dan liabilitas keuangan jangka pendek dengan umur jatuh tempo kurang dari satu tahun (kas dan setara kas, investasi jangka pendek, piutang usaha, piutang lain‐lain, pinjaman bank jangka pendek, utang usaha, utang lain‐lain, beban yang masih harus dibayar, uang jaminan penyewa dan bagian utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun). Nilai tercatat aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut merupakan perkiraan yang masuk akal atas nilai wajar dikarenakan jangka waktu jatuh tempo yang kurang dari satu tahun.
(i) Current financial assets and financial liabilities short‐ term with maturity portion less than one year (cash and cash equivalents, short‐term investments, account receivables, other receivables, short‐term bank borrowings, account payables, other payables, accrued expenses, security deposits and current maturity portion of long‐term loan). The carrying values of financial assets and financial liabilities is a reasonable estimate of the fair value due to maturity of less than one year.
(ii) Utang bank
Nilai wajar pinjaman jangka panjang diestimasi dengan mendiskontokan arus kas mendatang masing‐masing instrumen menggunakan tingkat bunga terkini yang ditawarkan oleh bank‐bank kreditur Entitas untuk instrumen utang serupa dengan jangka waktu yang setara.
(ii) Bank loans
The fair value of long‐term loans is estimated by discounting the future cash flows of each instrument using current interest rates offered by banks creditors of the Entity for similar debt instruments with equal maturity.
38. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Dalam transaksi normal Entitas dan Entitas Anak, secara umum terekspos risiko keuangan sebagai berikut:
In a normal transactions, the Entity and Subsidiaries generally exposed to financial risk as follows:
a. Risiko pasar yang terdiri dari risiko nilai tukar mata uang asing, risiko tingkat suku bunga dan risiko harga.
a. Market risk consists of the risk of foreign currency exchange rates, interest rate risk and price risk.
61
c. Risiko likuiditas. c. Liquidity risk.
38. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Catatan ini menjelaskan mengenai eksposur Entitas dan Entitas Anak terhadap masing‐masing risiko di atas dan pengungkapan secara kuantitatif termasuk seluruh eksposur risiko serta merangkum kebijakan dan proses‐ proses yang dilakukan untuk mengukur dan mengelola risiko yang timbul, termasuk yang terkait dengan pengelolaan modal.
This note describes regarding exposure of the Entity and Subsidiaries towards each risk and quantitative disclosure included exposure risk and summarizes the policies and processes for measuring and managing the risk arise, including the capital management.
Direksi Entitas dan Entitas Anak bertanggung jawab dalam melaksanakan kebijakan manajemen risiko keuangan Entitas dan Entitas Anak dan secara keseluruhan program manajemen risiko keuangan Entitas dan entitas anak difokuskan pada ketidakpastian pasar keuangan dan meminimalisasi potensi kerugian yang berdampak pada kinerja keuangan Entitas dan Entitas Anak.
The Entity and Subsidiaries directors are responsible for implementing risk management policies and overall financial risk management program focuses on uncertainty financial market and minimize potential losses that impact to the Entity and Subsidiaries financial performance.
Kebijakan manajemen Entitas dan Entitas Anak mengenai risiko keuangan adalah sebagai berikut:
Management of the Entity and Subsidiaries policies regarding financial risk are as follows:
a. Risiko Pasar a. Market Risk 1) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing 1) Foreign Exchange Risk Entitas dan Entitas Anak tidak secara signifikan terekspos risiko mata uang asing karena sebagian besar liabilitas dalam mata uang Rupiah. Tidak ada aktivitas lindung nilai mata uang pada tanggal 2016 dan 2015, namun demikian Entitas dan Entitas Anak telah menyediakan dana dalam mata uang asing yang sesuai dengan kebutuhan operasinya.
The Entity and Subsidiaries are not significantly exposed to foreign currency risk as the majority of liabilities denominated in Rupiah. There is no currency hedging activities on 2016 and 2015, however the Entity and Subsidiaries have been providing funds in foreign currency in accordance with the needs of its operation.
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas keuangan Entitas dan Entitas Anak yang didenominasi dalam mata uang asing:
The following table presents financial assets and liabilities of the Entity and Subsidiaries denominated in United States Dollar: 2016 2015
Mata uang asing/ Foreign Currency Ekuivalen/ Equivalent Mata uang asing/ Foreign Currency Ekuivalen/ Equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 13.311.012 175.439.139 USD 12.342.784 170.268.716
Cash and cash equivalents SGD 1.300 12.702 SGD 1.300 12.677 JPY 31.000 3.978 JPY 31.000 3.550 HKD 800 1.359 HKD 800 1.424 AUD 1.025 10.061 AUD 1.025 10.316 EUR 150 2.198 EUR 150 2.260 Investasi jangka
pendek USD 190.863 2.520.126 USD 227.061 3.132.310 investmentShort‐term
Jumlah Aset 177.989.563 173.431.253 Total Assets
62
Liabilitas Liabilities
Uang jaminan
penyewa USD 1.971.878 25.989.363 USD 1.866.983 25.755.036
Security deposits
Jumlah Aset, Neto 152.000.200 147.676.217 Total Assets, Net
38. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pergerakan yang mungkin terjadi terhadap nilai tukar Rupiah, seperti yang diindikasikan pada tabel di bawah, terhadap mata uang Dolar Amerika Serikat, pada akhir tahun dapat meningkatkan (mengurangi) nilai ekuitas atau laba rugi sebesar nilai yang disajikan pada tabel. Analisis ini dilakukan berdasarkan varians nilai tukar mata uang asing yang dipertimbangkan dapat terjadi pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian.
Movement that may occur towards Rupiah exchange rate, as indicated in the table below against United States Dollar, at the year end that could be increased (decreased) equity or profit loss amount in the value presented in table. The analysis conducted based on variance of foreign currency exchange rate during the consolidated statement of financial position with all other variable are held constant.
2) Risiko Tingkat Suku Bunga 2) Interest Rate Risk
Eksposur Entitas dan Entitas Anak terhadap fluktuasi tingkat suku bunga terutama berasal dari suku bunga mengambang atas utang bank. Beban bunga mengacu pada tingkat yang diterapkan untuk mata uang Rupiah berdasarkan ketentuan setiap Bank, yang mana sangat bergantung kepada fluktuasi bunga pasar.
The Entity and Subsidiaries exposure to fluctuations in interest rate primarily arises from floating interest rate of bank loan. Interest expenses refer to the rate applied for under the provisions of Rupiah each bank, which is highly dependent on fluctuations in market interest rate.
Entitas dan Entitas Anak melakukan pengawasan pergerakan tingkat suku bunga untuk meminimalisasi dampak negatif terhadap posisi keuangan Entitas dan Entitas Anak. Untuk mengukur risiko pasar atas pergerakan suku bunga, Entitas dan Entitas Anak melakukan analisa pada pergerakan marjin suku bunga dan pada profil jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan berdasarkan jadwal perubahan suku bunga.
The Entity and Subsidiaries are monitor the movement of interest rate to minimize negative impact of the Entity and Subsidiaries of financial position. To measure market risk value of fluctuating interest rate, the Entity and Subsidiaries analyze the changes in interest rate margin and profile of financial assets and financial liabilities maturity based on movement of interest rate schedule to measure the market risk of the interest rate movement.
Risiko Harga Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi atas nilai wajar atau arus kas dari instrumen keuangan yang disebabkan perubahan harga pasar, baik yang disebabkan oleh faktor‐faktor spesifik dari instrumen individual atau faktor‐faktor yang mempengaruhi seluruh instrumen yang diperdagangkan di pasar.
Price risk is the risk of fluctuations in the fair value or cash flows of financial instruments due to changes in market prices, whether caused by factors specific to the individual instrument or factors affecting all instruments traded in the market.
63