SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
OLEH
ULINATA
113406004/PPAr
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN
Sebagai Syarat untuk Memperoleh Gelar Profesi Arsitek
Dalam Pendidikan Profesi Arsitek
Pada Program Studi Magister Teknik Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
Ulinata
113406004/PPAr
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERNYATAAN
SOEKA MOELIDJA POINT
(MIXED USE BUILDING)
LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Laporan Perancangan Arsitektur ini tidak
terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar keprofesian di suatu
perguruan tinggi dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau
pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara
tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, 02 Juli 2012
Judul Proyek : SOEKA MOELIDJA POINT (MIXED USE BUILDING) Nama Mahasiswa : ULINATA
Nomor Pokok : 113406004
Program Studi : TEKNIK ARSITEKTUR
Bidang Kekhususan : PENDIDIKAN PROFESI ARSITEK
Menyetujui Dosen Pembimbing
Koordinator, Ketua Program Studi,
(Beny O.Y Marpaung, ST, MT, PhD) (Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc)
Tanggal Lulus : 02 Juli 2012
Telah diuji pada Tanggal : 02 Juli 2012
Panitia Penguji Tesis
Ketua Komisi Penguji :
ABSTRAK
Laporan Perancangan ini berawal dari Kota Medan yang merupakan Kota Metropolitan dimana pembangunan gedung mulai marak di kota ini sehingga ketersediaan lahan di daerah pusat kota Medan saat ini semakin menipis dan harganya semakin menjulang. Salah satu cara untuk meningkatkan nilai guna lahan di kota Medan ini adalah dengan perancangan bangunan mixed-use.
Lokasi perancangan memiliki luas lahan ± 3,9 ha yang berada di jalan Palang Merah Kecamatan Medan Maimun didominasi oleh kawasan perumahan permukiman dan area perdagangan dan jasa komersil dimana berdasarkan RTRW Kota Medan Tahun 2010 merupakan kawasan pusat pelayanan komersial kota Medan (pelayanan dalam Skala Kota). Dalam hal ini fungsi yang dipilih adalah mall, convention hall dan hotel bintang 3 didasarkan pada kebutuhan masyarakat dan peraturan terkait di lokasi tersebut.
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kualitatif dengan pengamatan naturalistik berdasarkan kondisi yang alamiah yang terjadi pada wilayah lokasi perancangan. Selain naturalistik, penelitian ini juga menggunakan pengamatan deskriptif yang didasarkan terhadap analisis berdasarkan teori-teori yang terkait dengan bangunan mixed-use pada kawasan lokasi perancangan dengan menghimpun data atau informasi melalui wawancara terhadap responden yang dipilih melalui 3 teknik sampling yaitu quota sampling, purposive sampling dan snowbal sampling.
Hasil dari Laporan Perancangan ini menunjukkan bahwa konsep desain yang dihasilkan di lokasi perancangan adalah bangunan mixed-use yang terintegrasi dengan lingkungan sekitarnya sehingga dapat memenuhi kebutuhan masyarakat Kota Medan dan mencapai efisiensi serta peningkatan nilai guna lahan demi peningkatan kualitas kota maupun lingkungan.
ABSTRACT
The design report came from the city of Medan Metropolitan City where the building began to bloom in the city so that the availability of land in the downtown area of Medan today's dwindling and increasingly soaring costs. One way to increase the value of land in the city of Medan is the mixed-use building design.
Location design has a land area of 3.9 ha located in the district of Medan Maimun Palang Merah dominated by residential areas residential and commercial area of trade and services, which is based on RTRW Medan Year 2010 is an area of Medan city center commercial services (services in the City Scale). In this case the selected function is mall, convention hall and 3 star hotels based on community needs and regulations in those locations.
The research used qualitative methode with naturalistic observation, based on the natural setting in the research area. It also used descriptive observation which was based on the analysis on theories related to building a mixed-use in the area of the location of the design by collecting the data or information through interviews with respondents which were selected by using quota sampling, purposive sampling, and snowball sampling techniques.
Results of this design reports indicate that the design concept is generated at the site design is a mixed-use building that is integrated with the surrounding environment so as to meet the needs of the city of Medan and achieve efficiencies as well as increased value of land in order to improve the quality of the city and the environment.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas segala
rahmat dan kasih sayang yang selalu dilimpahkanNya sehingga penulis dapat
menyelesaikan Laporan Perancangan ini yang diberi judul Soeka Moelidja Point
(Mixed Use Building). Laporan Perancangan ini tidak terlepas dari arahan,
bimbingan, dukungan dan bantuan dari berbagai ihak maka dalam kesempatan ini
Penulis menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada Ibu Dr.Ir.Dwira
Nirfalini Aulia, M.Sc selaku Ketua Program Studi Magister Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Sumatera Utara; Ibu Beny O.Y Marpaung, ST, MT, PhD, dan Ibu
Ir. Basaria Talarosha, MT selaku Dosen Pembimbing yang memberikan petuujuk,
arahan dan koreksi serta saran dalam proses penyelesaian Laporan Perancangan ini.
Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu.
Akhirnya penulis berharap semoga Laporan Perancangan ini dapat berguna
bagi semua pihak. Penulis menyadari bahwa Laporan Perancangan ini masih jauh dari
kesempurnaan. Penulis mengharapkan saran-saran dan tanggapan yang bersifat
membangun untuk perbaikan Laporan Perancangan ini.
Medan, 02 Juli 2012
RIWAYAT HIDUP
Data Pribadi
Nama : Ulinata
Tempat Lahir : Bekasi, 05-01-1987
Alamat : Jl. Tangguk Bahagia 8 No.282 Blok 2 Griya Martubung Kel.Besar Kec.Medan Labuhan 20251
Pendidikan :
1991 – 1992 : TK Sriwedari Bekasi 1992 – 1998 : SD Methodist 1 Medan 1998 – 2001 : SLTP Methodist 1 Medan 2001 – 2004 : SMU Negeri 3 Medan
2004 – 2010 : Universitas Sumatera Utara, Fakultas Teknik, Departemen Arsitektur
2011 – 2012 : Universitas Sumatera Utara, Fakultas Teknik, Pendidikan Profesi Arsitektur
DAFTAR ISI
ABSTRAK i
ABSTRACT ii
KATA PENGANTAR iii
RIWAYAT HIDUP iv
DAFTAR ISI v
DAFTAR GAMBAR viii
DAFTAR TABEL x
BAB I PENDAHULUAN 1
1.1 Latar Belakang 1
1.2 Perumusan Masalah 3
1.3 Tujuan dan Sasaran Perancangan 4
1.4 Ruang Lingkup Perancangan 4
1.5 Kerangka Pemikiran 5
1.6 Sistematika Pembahasan 6
BAB II DESKRIPSI PROYEK 7
2.1 Deskripsi Proyek 7
2.2 Tinjauan Lokasi 8
2.3 Latar Belakang Penulisan Judul Proyek 9
2.5 Studi Banding Fungsi Sejenis 13
2.5.1 Zona Rosa, Kansas City 13 2.5.2 Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia 14 2.5.3 Armada Town Square, Magelang 15
BAB III ELABORASI TEMA 17
3.1 Arsitektur Tropis 17
3.2 Studi Banding Tema Sejenis 20
3.2.1 Museum Centre Pampidou 20 3.2.2 Condominium Garden 21 3.2.3 Green School, Bali 22
BAB IV ANALISIS 24
4.1 Analisa Fisik 24
4.1.1 Tinjauan Lokasi Perancangan Terhadap Kota Medan 24 4.1.2 Tinjauan Lokasi Perancangan Terhadap Kecamatan 26 4.1.3 Kondisi dan Potensi Lokasi Perancangan 27 4.1.4 Batas-batas Lokasi Perancangan 27 4.1.5 Analisa Orientasi & Massa Bangunan 31 4.1.5 Analisa Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki 32 4.1.6 Analisa Ruang Terbuka Hijau 34 4.1.7 Analisa Activity Support & Signage 35 4.1.8 Analisa Struktur & Teknologi Bangunan 36
4.1.9 Analisa Utilitas 38
4.2 Analisa Non Fisik 40
4.2.1 Analisa Kebutuhan Ruang 40 4.2.2 Analisa Program Ruang 48
BAB V KONSEP PERANCANGAN 72
5.4 Konsep Activity Support & Signage 74 5.5 Konsep Struktur & Teknologi Bangunan 74
5.5 Konsep Utilitas 77
BAB VI HASIL PERANCANGAN 86
6.1 Hasil Perancangan 86
BAB VII KESIMPULAN 87
DAFTAR GAMBAR
No Judul Hal
1.1 Kerangka Pemikiran 5
1.2 Zona Rosa, Kansas City 13
1.3 Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia 14
1.4 Fasilitas & Tipe Kamar Hotel
Berjaya Times Square, Kuala Lumpur Malaysia 15
1.5 Armada Town Square, Magelang 16
1.6 Museum Centre Pampidou 20
1.7 Condominium Garden 21
1.8 Green School Bali 22
1.9 Peta Kota Medan & Lokasi Perancangan 24
1.10 Batas-Batas Lokasi Perancangan 27
1.11 Bangunan Sekitar Lokasi Perancangan Radius 1 Km Dari
Lokasi Perancangan 28
1.12 Peta Kawasan Persebaran Bangunan-Bangunan Bersejarah 29
1.13 Analisa Orientasi Bangunan 31
1.14 Analisa Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki 33
1.15 Analisa Ruang Terbuka Hijau 34
1.17 Analisa Utilitas 39
1.18 Konsep Massa Bangunan 72
1.19 Konsep Orientasi Bangunan 73
1.20 Konsep Sirkulasi Kendaraan & Pejalan Kaki 73
1.21 Konsep Ruang Terbuka Hijau 74
1.22 Konsep Ilustrasi Signage 75
DAFTAR TABEL
No Judul Hal
1.1 Tabel Potensi Pengembangan Wilayah Kota Medan 8
1.2 Analisa Struktur & Teknologi Bangunan 37
1.3 Kebutuhan Ruang 40
1.4 Program Ruang Convention Hall 48
1.5 Program Ruang Pusat Perbelanjaan (Shopping Mall) 50
1.6 Program Ruang Hotel *** 55
1.7 Konsep Struktrur & Teknologi Bangunan 76
