Nomor : 76 /PDT/2011/ PT-MDN.
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang mengadili perkara-perkara Perdata dalam peradilan tingkat banding, bersidang dengan Hakim Majelis berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan, tanggal 16 Pebruari 2011, Nomor : 76/PDT/2011/PT-Mdn.- telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :
Dr. LINDA TIASA MARISI LUMBAN TOBING , perempuan, umur 59 tahun, pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, beralamat di Jalan H. Nawi-III No. 41-A Jatiwaringin, Pondok Gede, Bekasi, Prop. Jawa Barat, dalam hal ini diwakili oleh kuasa hukumnya :
1. DAUD S, SH.
2. TIRTA WINATA, SH.
3. JUNAIDI, SH.
4. ANDREAS TARIGAN, SH.
Para Advokat pada Kantor Advokat : ”BIMA, SH & Rekan” beralamat di Jalan Prof. H.M Yamin, SH. No. 40-E Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 07 Pebruari 2010, semula sebagai PENGGUGAT, sekarang PEMBANDING;
--- L A W A N ---
1. ABU HAMIDIN (lk) , beralamat di Jalan Pengayoman No. 124 Lingk. I Kelurahan Sei Agul, Kecamatan Medan Barat, Kota Medan ; 2. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN , beralamat di
Jalan A. H. Nasution, Kelurahan Pangkalan Mansyur, Medan ; keduanya semula sebagai : TERGUGAT I dan II,
sekarang sebagai : TERBANDING I dan II ;
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ;
Telah membaca berkas perkara berikut dengan semua surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini ;
TENTANG DUDUKNYA PERKARA :
Mengutip serta memperhatikan semua uraian tentang hal ini, yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan, tanggal 28 September 2010, Nomor : 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn.- yang amarnya berbunyi sebagai berikut : Dalam Eksepsi:
Tentang Kewenangan Mengadili (Absolut Kompetensi) ; - Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II ;
- Menyatakan Pengadilan Negeri Medan berwenang mengadili perkara ini ; Tentang kurangnya para pihak dalam gugatan ini :
- Mengabulkan Eksepsi Tergugat-I ; Dalam Pokok Perkara (Konpensi):
- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ;
- Membebankan biaya perkara kepada Penggugat sebesar Rp. 511.000.- (lima ratus sebelas ribu rupiah) ;
Bahwa putusan tersebut diberitahukan kepada Tergugat I dan II melalui kuasa hukumnya masing-masing pada tanggal 10 Nopember 2010 ;
Membaca Akta Banding Nomor : 157/2010.- yang diperbuat dan ditanda tangani oleh : BILLIATER SITEPU, SH.- Wakil Panitera pada Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa pada tanggal 08 Oktober 2010, Penggugat melalui kuasa hukumnya telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan tersebut diatas, permohonan banding mana telah diberitahukan dengan sempurna kepada Tergugat I dan Tergugat II / Terbanding I dan II melalui kuasa hukumnya masing-masing pada tanggal 13 Desember 2010 ;
Membaca Memori Banding yang diperbuat dan ditandatangani oleh kuasa
hukum Penggugat / Pembanding bertanggal 09 Desember 2010, serta diterima dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 09 Desember 2010, Memori Banding mana telah diberitahukan dan salinannya telah diserahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II / Terbanding I dan II melalui kuasa hukumnya, masing-masing pada tanggal 13 Desember 2010 ;
Membaca Kontra Memori Banding yang diperbuat dan ditandatangani oleh kuasa hukum Tergugat I / Terbanding I bertanggal 12 Januari 2010, serta diterima dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 13 Januari 2011, Kontra Memori Banding mana telah diberitahukan dan salinannya telah diserahkan kepada Penggugat / Pembanding melalui kuasa hukumnya pada tanggal 25 Januari 2011 dan kepada Tergugat II / Terbanding II pada tanggal 19 Januari 2011 ;
Membaca 3 (tiga) Surat Pemberitahuan Kesempatan Membaca Berkas, masing-masing bertanggal 10 Januari 2011, 13 Desember 2010 dan tanggal 13 Desember 2010, Nomor : 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn.- yang menerangkan bahwa kepada kuasa hukum para pihak yang berperkara masing-masing telah diberitahukan akan haknya untuk memeriksa berkas perkara dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan, dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari, terhitung setelah tanggal Surat Pemberitahuan tersebut diatas, sebelum berkas perkara dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan ;
TENTANG HUKUMNYA :
Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding - semula Penggugat telah diajukan oleh kuasa hukumnya dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta telah memenuhi persyaratan sebagaimana yang ditentukan oleh Undang Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara yuridis formal dapat diterima ;
Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan, tanggal 28 September 2010, Nomor : 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn.- dan telah pula memperhatikan dengan seksama Memori Banding yang diajukan oleh pihak Pembanding semula Penggugat tertanggal tertanggal 09 Desember 2010 dan Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Terbanding – semula Tergugat I Konpensi, tertanggal 12 Januari 2010, berpendapat sebagai berikut :
DALAM EKSEPSI :
Menimbang, bahwa alasan-alasan dan pertimbangan hukum Hakim tingkat pertama Dalam Eksepsi tentang kewenangan mengadili ( Absolut Kompetensi ) pada ...
pokoknya menolak Eksepsi para Tergugat, sudah tepat dan benar, maka putusan Dalam Eksepsi tentang Kewenangan Absolut tersebut dapat dipertahankan dan dikuatkan ;
Eksepsi Kurang Pihak :
Menimbang, bahwa pertimbangan hukum dan kesimpulan Hakim tingkat pertama pada halaman 24 pada pokoknya menyatakan :
” Menimbang, bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Ahli Waris yang dikeluarkan Kelurahan Sei Putih Timur II, Kecamatan Medan Petisah, sesuai dengan bukti P-1, Penggugat adalah ahli waris almarhum Hermin Sipahutar, ada 5 (lima) orang yaitu : 1. Linda Tiasa Marisi Lumban Tobing, 2. Susana Br. Tobing, 3. Rudi Lumban Tobing, 4. Mercia Tobing, 5. Robinson Lumban Tobing ; ” ” Menimbang, bahwa menurut hemat Majelis Hakim dalam gugatan a quo,
seharusnya ahli waris lainnya dari almarhum Hermin Sipahutar diikut sertakan atau sekurang-kurangnya ahli waris lainnya memberikan kuasa kepada Dr. Linda Tiasa Marisi Lumban Tobing untuk menggugat Tergugat I dan Tergugat II, hal tersebut untuk menghindarkan kemungkinan terjadi dikemudian hari hal yang sama, juga hal ini dapat juga dilihat dalam petitum gugatan Penggugat, petitum 7 (tujuh) yang menyatakan menghukum Tergugat I atau pihak ketiga yang memperoleh hak dari padanya untuk mengosongkan tanah milik Penggugat dan menyerahkannya dalam keadaan baik serta tanpa beban apapun juga kepada Penggugat, petitum 8 (delapan) sifatnya pribadi Peggugat, hal tersebut peritum 7 (tujuh) dan 8 (delapan) sifatnya pribadi Penggugat, seharusnya petitum tersebut diatas haruslah mengatas namakan seluruh ahli waris almarhum Hermin Sipahutar dan segala sesuatunya menyangkut perkara yang objeknya atas nama almarhum Hermin Sipahutar, hendaklah mengatas namakan ahli waris almarhum Hermin Sipahutar (budel waris pewaris Hermin Sipahutar) ” ;
” Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas, Majelis Hakim dapat menerima Eksepsi Tergugat tentang Gugatan Penggugat kurang pihak ” ;
Menimbang, bahwa pertimbangan hukum dan kesimpulan Hakim tingkat pertama yang mengharuskan semua ahli waris almarhum atau memberi surat kuasa atau ...
atau Hermin Sipahutar diikut sertakan sebagai pihak Penggugat dalam perkara a quo adalah keliru dan PengadilanTinggi tidak sependapat, dengan alasan :
- Bahwa berdasarkan Yurispridensi Mahhkamah Agung RI tanggal 25 Nopember
1975 No. 516 K/Sip/1973.- menyatakan : bahwa tidak semua ahli waris diharuskan ikut menggugat, salah satu ahli waris dapat mengajukan gugatan kepada pihak lain yang menguasai warisan ;
- Bahwa pada prinsipnya warisan (budel) harus segera dikembalikan kepada ahli
warisnya dan para ahli waris dapat menuntut bagian masing-masing sesama ahli waris tersebut ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-1 dan Surat Kuasa tanggal 11 Januari 2010, bahwa ahli waris almarhum Amersius Mayasi Lumban Tobing dan almarhumah Hermin Sipahutar yang masih hidup adalah :
1. Dr. Linda Tiasa Marisi Lumban Tobing ;
2. Rudi Lumban Tobing ;
3. Mercia Br. Tobing ;
4. Robinson Lumban Tobing ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-1 dan Surat Kuasa tanggal 11 Januari 2010, telah semua ahli waris yang masih hidup sudah memberikan kuasa untuk menggugat budel warisan almarhum Hermin Sipahutar tersebut ;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan dan alasan-alasan tersebut diatas, maka pertimbangan dan kesimpulan Hakim tingkat pertama telah keliru dan tidak profesional dalam putusan tanggal 28 September 2011 No. 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn.- oleh karena itu tidak dapat dipertahankan lagi, haruslah dibatalkan dan Pengadilan Tinggi akan mengadili sendiri ;
Menimbang, bahwa selanjutnya Pengadilan Tinggi akan mempertimbangkan apakah dalil-dalil gugatan Penggugat mempunyai dasar hukum atau tidak, sebagaimana terurai dalam pertimbangan hukum dibawah ini ;
Dalam Pokok Perkara :
Menimbang, bahwa dalil gugatan Penggugat pada pokoknya menyatakan : - Bahwa Penggugat adalah anak kandung dan merupakan salah satu ahli waris dari almarhum ...
almarhum Amersius Mayasi Lumban Tobing dan almarhumah Hermin Sipahutar sesuai dengan kekuatan Surat Pernyataan Ahli Waris tanggal 21 Desember 2009
yang disahkan oleh Kepala Kelurahan Sei Putih Timur II, Kecamatan Medan Petisah, dibawah Nomor : 474.3/019/SPT-II/2009.- tertanggal 30 Desember 2009 ; - Bahwa semasa Almarhumah Hermin Sipahutar hidup, ternyata ada membeli
dan memiliki sebidang tanah seluas + 974 m2 (sembilan ratus tujuh puluh empat meter persegi) setempat dikenal dengan Jalan Pengayoman Lingkungan I, Desa Sei Agul, Kecamatan Medan Barat, Kota Medan, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara berbatas dengan tanah Tuan Siregar 25 m ;
- Timur berbatas dengan tanah Tuan Abu Hamidin 39,5 m ; - Selatan berbatas dengan Jalan Pengayoman 25 m ;
- Barat berbatas dengan Tuan Djaharap Sinaga 39,5 m ;
- Bahwa berdasarkan kekuatan Akta Jual Beli No. 4/H.M/1984 tertanggal 09 Oktober 1984 yang diperbuat dihadapan Ginagan Manik, SH. Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul, telah dibalik namakan keatas nama Hermin Sipahutar, yaitu Ibu kandung Penggugat ;
- Bahwa kemudian Ibu Kandung Penggugat meninggal dunia pada bulan Juni tahun 2000, yang dengan demikian tanah Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul berubah menjadi tanah warisan dari almarhum Hermin Sipahutar dan masuk sebagai warisan untuk Penggugat dan adik-adiknya, dan karena Penggugat telah kawin dan bertempat tinggal di Bekasi, sedangkan ahli waris lainnya juga hidup berpencar, maka segala usaha atas tanah warisan milik almarhum Ibu Penggugat, sepenuhnya diserahkan pengurusannya kepada kerabat bernama Loni Sibarani untuk menjaga, merawat sekaligus menanami tanaman bayam, pepaya, pisang dan tanaman muda lainnya ;
- Bahwa pada pertengahan bulan Desember 2009 Penggugat mendapat laporan dari seorang bernama Loni Sibarani, bahwa tanah milik almarhum Hermin Sipahutar di Jalan Pengayoman Lingkungan IV, Desa Sei Agul, Kecamatan Medan Barat, Kota Medan seluas 974 m2 telah dikuasai secara sepihak oleh Tergugat I, dan orang yang dipercayai Penggugat untuk mengelola / menanami diatas tanah warisan tersebut telah diusir dengan ancaman tindakan kekerasan fisik, dan diatas tanah warisan tersebut Tergugat I memasang plang bertuliskan ”Dilarang Masuk Tanpa Izin KUHP 551” dan disampingnya dibangun 1 (satu) bangunan ...
bangunan tempat jualan kelontong, yang hingga saat ini masih dibuka ;
- Bahwa setelah diselidiki ternyata tanpa sepengetahuan Penggugat, Tergugat II telah menerbitkan Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul.- No. Surat Ukur : 253/2008.- tanggal 30 Desember 2008, terdaftar atas nama Abu Hamidin seluas + 1.118 m2 (seribu seratus delapan belas meter persegi) diatas tanah milik Penggugat, dimana Sertifikat Hak Milik Tergugat I terbit dari program Sertifikat Prona ;
Menimbang, bahwa Penggugat untuk menguatkan dalil-dalil gugatannya, telah menyerahkan surat-surat bukti foto copy yang diberi tanda P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7, P-8, P-9 dan P-10 yang telah dilegalisir dan telah dicocokkan dengan aslinya dipersidangan, oleh karena itu dapat diterima sebagai alat bukti yang sah, dan surat bukti P-11 tidak dapat diperlihatkan aslinya dipersidangan, oleh karena itu tidak dapat diterima sebagai surat bukti yang sah dipersidangan ;
Menimbang, bahwa Tergugat I untuk menguatkan dalil-dalil sangkalannya telah mengajukan surat-surat bukti berupa foto copy, yang diberi tanda : T.I-1, T.I-2, T.1-3, T.I-4, T.I-5, T.I-6, T.I-7, T.I-8, T.I-9 yang terdiri dari :
- Surat bukti T.I-1, T.I-2, T.1-3, T.I-4, T.I-5 berupa foto copy surat, yang tidak dapat diperlihatkan asli suratnya dipersidangan, oleh karena itu surat bukti T.I-1, T.I-2, T.1-3, T.I-4, T.I-5 tidak dapat diterima sebagai alat bukti yang sah dipersidangan ;
- Surat bukti T.I-6, T.I-7, T.1-8, T.I-9 berupa surat foto copy yang telah dilegalisir dan telah dicocokkan dengan aslinya dipersidangan, oleh karena itu surat bukti T.I-6, T.I-7, T.1-8, T.I-9 dapat diterima sebagai surat bukti yang sah Menimbang, bahwa Tergugat II telah mengajukan surat-surat bukti T.2-1 dan T.2-2 , yaitu :
- bukti T.2-1 foto copy Buku Tanah Hak Milik No. 170/Sei Agul ;
- bukti T.2-2 foto copy Buku Tanah Hak Milik No. 2465/Sei Agul ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-1, Surat Pernyataan Ahli Waris tanggal 21 Desember 2009, terbukti bahwa :
1. Linda Tiasa Marisi Lumban Tobing / perempuan ;
2. Susana Br. Tobing / perempuan telah meninggal dunia, tidak menikah, tidak memiliki ahli waris ;
4. Mercia Br. Tobing ;
5. Robinson Lumban Tobing / laki-laki ;
Dengan demikian telah terbukti bahwa ahli waris Hermin Sipahutar yang masih hidup adalah :
1. Linda Tiasa Marisi Lumban Tobing ;
2. Rudy Lumban Tobing ;
3. Mercia Br. Tobing ;
4. Robinson Lumban Tobing ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-2 Akta Jual Beli No.4/HM/1984 tanggal 09 Oktober 1984, tanah Hak Milik No. 81 antara Tuan Jaharap Sinaga disebut Penjual dan Nyonya Hermin Sipahutar disebut Pembeli ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-3 Sertifikat Hak Milik No. 170 dan Surat Ukur No.2859 thn 1984 luas : 974 M2 di desa Sei Agul asal Persil Hak Milik No. 81 (Pemisahan diatas namanya sendiri), maka dalil gugat Penggugat menyatakan bahwa Hermin Sipahutar memiliki tanah Hak Milik No. 170/Desa Sei Agul milik Hermin Sipahutar, telah terbukti ;
Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan saksi I Durma Sibarani, saksi II Loni Sibarani, saksi III Evry Andos, bahwa Hermin Sipahutar mempunyai tanah di Jalan Pengayoman, luasnya + 1000 m2, panjang 40 meter dan lebar 25 meter, dibeli dari marga Sinaga ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-2, P-3 dan saksi I Durma Sibarani, saksi II Loni Sibarani dan saksi III Evry Andos, terbukti bahwa tanah Hak Milik No. 170 Desa Sei Agul adalah milik Hermin Sipahutar ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-6, Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 28 Desember 2009 No.4798/200-12-71/XII/2009.- perihal : Perbaikan Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul atas nama Abu Hamidin Surat Ukur No. 253 tanggal 30-12-2008 yang Saudara miliki saat ini, Buku Tanah dan Peta / Surat Ukur telah kami revisi sesuai dengan data fisik dan yuridis, untuk itu kami mohon agar Saudara menyerahkan Sertifikat Saudara ke Kantor Pertanahan Kota Medan untuk dilakukan perbaikan ;
Menimbang, bahwa Tergugat I untuk menguatkan dalil sangkalannya telah mengajukan surat-surat bukti foto copy yang diberi tanda 1, 2, 3, 4, T.I-5, T.I-6, T.I-7, T.I-8, T.I-9 dengan perincian :
I. T.I-1, T.I-2, T.I-3, T.I-4, T.I-5 adalah surat foto copy yang tidak dapat diperlihatkan surat aslinya dipersidangan, oleh karena itu tidak dapat diterima sebagai alat bukti yang sah dipersidangan, yaitu :
1. T.I-1,Surat Ganti Rugi Tanah, Medan tanggal 12 Maret 1963 dari Redjomuljo kepada Abu Hamidin, luas tanah 220 m2 ;
2. T.I-2,Surat Keterangan Tanah No. 593/01/SKT//MBRT/II/2007.- tanggal 07 Pebruari 2007 atas nama Abu Hamidin, luas tanah 199,39 m2 ;
3. T.I-3,Surat Penyerahan Ganti Kerugian Tanah dari L. Sinaga kepada Abu Hamidin, atas sebidang tanah panjang 40 m, lebar 23 m = 920 m dengan harga Rp.350.000.- (tiga ratus lima puluh ribu rupiah) ;
4. T.I-4,Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah di Jalan Pengayoman, Lingk.I, Desa/Kelurahan Sei Agul, Kota Medan Barat, seluas 1150 m2 atas nama Abu Hamidin, Medan tanggal 30 Desember 2008 ;
5. T.I-5,Surat Pernyataan bertanggal Medan, 30 Desember 2008 atas nama Abu Hamidin menyatakan ada menguasai sebidang tanah seluas 1150 m2 yang terletak di Jln. Pengayoman, Kel. Sei Agul, Kec. Medan Barat, Kota Medan ; II. T.I-6, T.I-7, T.I-8, T.I-9 dan T.I-10 adalah surat foto copy yang telah dicocokkan
dengan aslinya dipersidangan, oleh karena itu dapat diterima sebagai alat bukti yang sah dipersidangan, yaitu :
T.I-6 dan T.I-7, Surat Pajak Bumi dan Bangunan bukan merupakan bukti Hak atas tanah, oleh karena itu harus dikesampingkan ;
T.I-8,Sertifikat Hak Milik No. 2465 / Desa Sei Agul / 2008.- ata nama Abu Hamidin terletak di Jalan Pengayoman, alas hak : Pemberian Hak Atas Tanah yang dikuasai langsung oleh Negara (tanah bebas) ;
Menimbang, bahwa surat bukti T.I-8, Sertifikat Hak Milik No. 2465/Desa Sei Agul/2008.- atas nama Abu Hamidin tidak didasari hak-hak atas tanah lainnya atau tanpa alas hak yang sah ;
Menimbang, bahwa selanjutnya Sertifikat No. 2465/Desa Sei Agul/2008.- atas nama Abu Hamidin ternyata tidak diatas tanah Negara (tanah bebas), tetapi diatas tanah ...
tanah Hak Milik No. 170/Desa Sei Agul/1984.- Surat Ukur No. 2859, luas : 974 m2 atas nama Hermin Sipahutar, yang telah jauh lebih dahulu diterbitkan sertifikatnya ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-6 berupa Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 28 Desember 2009 No. 4798/200-12-71/XII/2009.- perihal : Perbaikan Sertifikat Hak Milik No. 2465/Desa Ssei Agul atas nama Abu Hamidin, Surat Ukur No. 253, tanggal 30 Desember 2008 yang Saudara miliki saat ini, Buku Tanah dan Peta / Surat Ukur telah kami revisi sesuai dengan data fisik dan yuridis, untuk itu kami mohon Saudara menyerahkan Sertifikat Saudara untuk dilakukan perbaikan ;
Menimbang, bahwa surat bukti T.I-9 dan T.I-10 berupa Surat Undangan menyaksikan pengukuran pengembalian batas No. berkas : 1609/2010.- tanggal 12 Januari 2010, atas Sertifikat Hak Milik No. 170 di Jalan Pengayoman, Kelurahan Sei Agul, Kecamatan Medan Barat ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-6, T.1-9 dan T.I-10, terbukti adanya cacat hukum pada Sertifikat Hak Milik No. 2465/Desa Sei Agul, Surat Ukur No. 253 / tanggal 30 Desember 2008 atas nama Abu Hamidin ;
Menimbang, bahwa bila dibandingkan surat-surat bukti yang diajukan oleh Penggugat, yaitu P-1 s/d P-11 dengan surat-surat bukti yang diajukan oleh Tergugat I yaitu T.I-1 s/d T.I-10, maka berdasarkan data yuridis dan data fisik maupun data administrasi, maka Pengadilan Tinggi berpendapat :
1. Bahwa Penggugat jauh dan lama, sebelum diterbitkan Sertifikat No.2465/Sei Agul.- tanggal 31 Desember 2008 atas nama Abu Hamidin, sudah diterbitkan Sertifikat Hak Milik No. 81 tanggal 09 Oktober 1984 atas nama : Jaharap Sinaga, kemudian dijual kepada Hermin Sipahutar dan Sertifikat No. 81 dimohonkan dirubah menjadi Hak Milik No. 170/Sei Agul, Surat Ukur No. 2859 thn 1984, atas namanya sendiri yaitu : Hermin Sipahutar ;
2. Bahwa Penggugat sebelum diterbitkan Sertifikat Hak Milik No. 2965/Sei Agul/ tanggal 31 Desember 2008 ; sudah lama pihak Penggugat menguasai tanah Sertifikat No. 81 sejak tahun 1984, dan selanjutnya dikerjakan oleh saksi Loni Sibarani dari tahun 2000 sampai 2009 tanah tersebut ditanami : jagung, kacang, pisang ;
3. Bahwa berdasarkan surat bukti P-7 dan P-9, Penggugat sudah membayar sudah membayarkan Pajak Bumi dan Bangunan sampai dengan tahun 2009, terbukti Penggugat telah membayar kewajiban administrasi ;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6, P-7, P-8, P-9, P-10 dan P-11, maka Majelis Pengadilan Tinggi berkesimpulan, bahwa Penggugat adalah pihak yang paling berhak sebagai pemilik atas tanah sengketa tersebut ;
Menimbang, bahwa surat-surat bukti P-2 dan P-3 adalah Sertifikat Hak Milik No. 81 yang dirubah menjadi Hak Milik No. 170, adalah akte autentik yang mempunyai kekuatan pembuktian terkuat dan terpenuh, yang tidak dapat dikalahkan atau dilumpuhkan dengan surat-surat bukti Tergugat I, oleh karena itu Pengadilan Tinggi akan mempertimbangkan permohonan-permohonan Penggugat sebagaimana tersebut dibawah ini ;
Menimbang, bahwa Penggugat pada petitum nomor 2, mohon dinyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah dijalankan oleh Jurusita / oleh Pengadilan Negeri Medan, karena Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) belum dijalankan oleh Pengadilan Negeri Medan, maka petitum nomor 2 tersebut harus dikesampingkan ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 3 menyatakan tindakan Tergugat I yang telah mengetahui Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul atas nama Abu Hamidin cacat hukum tidak bersedia menyerahkan kembali kepada Tergugat II untuk diperbaiki (bukti P-6 dan T.I-8) dan secara terang-terangan menyerobot/menguasai tanpa hak, tanah warisan Penggugat, Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul tanggal 23-02-1985, atas nama Hermin Sipahutar berdasarkan surat bukti T.I-8 dan bukti (P-2 dan P-3) dan terbukti pula bahwa Tergugat I telah menguasai tanah sengketa adalah perbuatan melawan hukum, oleh karena itu permohonan Penggugat pada petitum nomor 3 dapat dikabulkan ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 4 menyatakan demi hukum Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul tanggal 23-2-1985 seluas 974 m2 atas nama Hermin Sipahutar adalah sah dan berkekuatan hukum, berdasarkan surat bukti P-2 dan P-3 terbukti bahwa ...
bahwa Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul tanggal 23-02-1985 adalah atas nama Hermin Sipahutar, oleh karena itu permohonan pada petitum nomor 4 tersebut tidak bertentangan dengan Undang Undang, oleh karena itu dapat dikabulkan ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 5 menyatakan demi hukum Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul tanggal 30 Desember 2008 atas nama Abu Hamidin seluas 1118 m2 supaya dinyatakan cacat hukum dan harus dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum, bahwa berdasarkan bukti P-6 telah terbukti mengandung cacat hukum, dan terbukti Sertifikat No.2465/Sei Agul diatas tanah Sertifikat No. 170/Sei Agul tanggal 23-02-1985, oleh karena itu Sertifikat Hak Milik No. 2465/atas nama Abu Hamidin harus dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum, dan petitum nomor 5 dapat dikabulkan ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 6 agar menghukum Tergugat II untuk mencoret Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul tanggal 30 Desember 2008, karena berdasarkan pengakuan Tergugat II, benar menerbitkan Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul tanggal 31 Desember 2008 atas nama Abu Hamidin, seluas 1118 m2 Surat Ukur No.253/Sei Agul/2008.- tanggal 30-12-2008.- dan berdasarkan surat bukti P-6, terdapat kekeliruan dan telah direvisi sesuai data fisik dan yuridis dan terbukti bertentangan dengan Undang Undang, oleh karena itu petitum nomor 6 dapat dikabulkan ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 7, Menghukum Tergugat I dan ataupun pihak ketiga yang memperoleh hak daripadanya, untuk mengosongkan tanah milik Penggugat dan menyerahkan dalam keadaan yang baik serta tanpa beban apapun kepada pihak Penggugat, berdasarkan surat bukti P-2, P-3 terbukti bahwa tanah Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul tanggal 12-02-1985 adalah milik Hermin Sipahutar, oleh karena itu permohonan petitum nomor 7 dapat dikabulkan ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 8, Menghukum Tergugat I untuk membayar ganti kerugian moril maupun materil sebesar Rp.1.250.000.- (satu juta dua ratus lima puluh ribu rupiah), karena hal ini belum dibuktikan kerugian tersebut, oleh karena itu permohonan petitum nomor 8 harus ditolak ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 9, Menghukum Tergugat I membayar uang paksa ...
paksa (dwangsoom) sebesar Rp.1.000.000.- (satu juta rupiah) setiap hari apabila Tergugat I lalai atau enggan mematuhi bunyi putusan perkara a quo, karena belum terbukti, maka permohonan petitum nomor 9 harus ditolak ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 10, agar menyatakan putusan dapat dijalankan secara serta merta (Uitvoerbaar bij voorraad) meskipun Tergugat-Tergugat mengajukan Perlawanan, Banding maupun Kasasi, karena karena syarat-syarat putusan serta merta (Uitvoerbaar bij voorraad) belum terpenuhi, maka permohonan petitum nomor 10 harus ditolak ;
Menimbang, bahwa petitum nomor 11, Agar membebankan Tergugat I membayar ongkos-ongkos yang timbul dalam perkara ini, karena ketentuan hukum menentukan yang kalah harus membayar biaya perkara, oleh karena itu permohonan petitum nomor 11 dapat dikabulkan ;
Menimbang, bahwa oleh karena dalil-dalil Pembanding-semula Penggugat telah terbukti berdasarkan alasan-alasan yang sah menurut hukum, maka tuntutan dan permohonan gugatan Pembanding-semula Penggugat harus dikabulkan sebagian ;
Menimbang, bahwa berdasarkan seluruh pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 28 September 2010 Nomor : 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn. yang dimohonkan banding tersebut tidak dapat dipertahankan lagi dan harus dibatalkan, dan Pengadilan Tinggi akan mengadili sendiri sebagaimana tersebut dalam amar putusan dibawah ini ;
Menimbang, bahwa oleh karena pihak Terbanding-semula Tergugat berada dipihak yang kalah, maka kepadanya dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ;
Mengingat : perundang-undangan yang bersabgkutan dengan perkara ini ; M E N G A D I L I :
- Menerima permohonan banding dari Pembanding – semula Penggugat ;
Dalam Eksepsi :
Tentang Kewenangan Mengadili (Absolut Kompetensi) :
- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 28 September 2010, Nomor : 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn ;
Tentang Kurangnya Para Pihak Dalam Perkara : - Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II ; Dalam Pokok Perkara :
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 28 September 2010, Nomor : 44/Pdt.G/2010/PN-Mdn yang dimohonkan banding tersebut ;
MENGADILI SENDIRI :
1. Mengabulkan gugatan Pembanding-semula Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan tindakan Tergugat I yang mengetahui Sertifikat Hak Milik Nomor
2465/Sei Agul atas nama Abu Hamidin cacat hukum, tidak bersedia menyerahkan Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul atas nama Abu Hamidin untuk diperbaiki, dan secara terang-terangan menyerobot, menguasai tanah warisan Penggugat berdasarkan akta otentik Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul, Surat Ukur No. 2859/1984, tanggal 23-02-1985, adalah perbuatan melawan hukum ;
3. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 170/Sei Agul, Surat Ukur No. 2859/1984
tanggal 23-02-1985 seluas 974 m2 atas nama Almarhum Hermin Sipahutar, adalah sah dan berkekuatan hukum ;
4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 2465/Sei Agul, Surat Ukur No. 253/2008
tanggal 30 Desember 2008 atas nama : Abu Hamidin, seluas + 1.118 m2 mengandung cacat hukum, harus dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum 5. Menghukum Tergugat II untuk mencoret Sertifikat Hak Milik No.2465/Sei
Agul tanggal 30 Desember 2008 atas nama Abu Hamidin ;
6. Menghukum Tergugat I ataupun pihak ketiga yang memperoleh hak dari padanya, untuk mengosongkan tanah warisan milik Penggugat dan menyerahkan kembali dalam keadaan baik serta tanpa beban apapun kepada Penggugat, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara berbatas dengan tanah Tuan Siregar, 25 M ;
- Timur berbatas dengan tanah Tuan Abu Hamidin, 39,5 M ; - Selatan berbatas dengan tanah Jalan Pengayoman, 25 M ; - Barat berbatas dengan Tuan Djaharap Sinaga, 39,5 M ;
7. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ;
8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang timbul ...
timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan, pada hari : R A B U, tanggal : 01 J U N I 2011, oleh Kami : DR. H. M. DAMING SUNUSI, SH, M.Hum. Wakil Ketua
Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, SAUT. H PASARIBU, SH.
dan Dr. H. NARDIMAN, SH, MH. masing - masing sebagai Hakim Hakim Anggota, putusan mana pada hari itu juga diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis, dengan dihadiri oleh Hakim Hakim Anggota tersebut diatas, serta : H A R S O N O, SH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara maupun kuasanya.
HAKIM HAKIM ANGGOTA : HAKIM KETUA MAJELIS,
ttd. ttd.
SAUT H. PASARIBU, SH. DR. H.M. DAMING SUNUSI, SH, M.Hum.
ttd. Dr. H. NARDIMAN, SH.MH. PANITERA PENGGANTI, ttd. H A R S O N O, SH.- Ongkos – Ongkos : 1. Meterai ……… Rp. 6.000.- 2. Redaksi ……….... Rp. 5.000.- 3. Leges ……….. Rp. 3000.- 4. Biaya Proses ……… Rp.136.000.- Jumlah ……… Rp. 150.000.-
Untuk salinan sesuai dengan aslinya. PANITERA,
TJATUR WAHJOE B. SP, SH.M.Hum.- NIP. 19630517 1991031
