Kerangka Acuan Kerja (Kak)

(1)

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

K

KEEGGIIAATTAANN :: DDEED D PPeennaattaaaan n AAlluunn--AAlluun n BBiinnttuuhhaan n KKaabbuuppaatteen n KKaauur r PEKE

PEKERJAARJAAN N : : JasJasa a KnsKnsultaultansi nsi DetaDetail il En!En!ineeineerin! rin! DesDesain ain PenePenetaataan n AluAlun-An-Alunlun Bintuhan Kabupaten Kaur

Bintuhan Kabupaten Kaur "

"##KKAA$$II : : KKaabbuuppaatteen n KKaauur r PPrr%%iinnssi i BBeenn!!&&uulluu T

TAA'U'UN N AANGNGGAGARARANN : : **++

II,, PPEENNDDAA''UU""UUAANN A,

A, UUUU

Kawasan A

Kawasan Alun-Alun Bintulun-Alun Bintuhan han serta lingkungaserta lingkungannya merupakannya merupakan satu kesatuan kawasan yangn satu kesatuan kawasan yang tidak dapat dipisahkan yang menurut fungsi dan manfaatnya adalah untuk meningkatkan tidak dapat dipisahkan yang menurut fungsi dan manfaatnya adalah untuk meningkatkan Sarana Umum Kemasyarakatan di kota bintuhan, yang mengarah dan membentuk manusia Sarana Umum Kemasyarakatan di kota bintuhan, yang mengarah dan membentuk manusia menjadi sehat baik jasmani maupun dan rohani dengan mewujudkan kawasan dan lingkungan menjadi sehat baik jasmani maupun dan rohani dengan mewujudkan kawasan dan lingkungan yang kondusif dengen dukungan sarana dan prasarananya.

yang kondusif dengen dukungan sarana dan prasarananya. Dilihat dari lingkung

Dilihat dari lingkungan kawasan Alan kawasan Alun-Alun Bintuhun-Alun Bintuhan an dengan konddengan kondisi yang ada saat ini perluisi yang ada saat ini perlu a

addaannyya a ppeennaattaaaan n kkaawwaassaan n sseehhiinngggga a ddaappaat t tteerrttaatta a ddeennggaan n bbaaiikk, , ddeennggaann menamba

menambahmembanghmembangun un sarana dan prasana sarana dan prasana yang dapat yang dapat menjadikamenjadikan n lingkungalingkungan n yang sehat,yang sehat, nyaman, aman, kondusif.

nyaman, aman, kondusif. !leh

!leh karkarena ena itu itu upayupaya-ua-upaya paya menmen"ipta"iptakan kan hal hal di di atasatas, , daladalam m penpenataaataannya nnya dipediperlukrlukanan #eren"an

#eren"anaan berbentuk Detail aan berbentuk Detail $nginer$nginering Design ing Design %D$D& pada %D$D& pada kawasan Alun-Alukawasan Alun-Alun n BintuhanBintuhan di kabupaten Kaur #ro'insi Bengkulu menyesuaikan dengan anggaran yang ada pada alokasi di kabupaten Kaur #ro'insi Bengkulu menyesuaikan dengan anggaran yang ada pada alokasi tahun ()*+.

tahun ()*+.

B,

B, AK$UD DAN TUJUANAK$UD DAN TUJUAN Se"ara umum maksu

Se"ara umum maksudnya agar kawasadnya agar kawasan Alun-An Alun-Alun Bintuhan lun Bintuhan serta lingkungserta lingkungannya tertataannya tertata dengan baik dengan fasilitas umum dan seperti tempat !lah aga, joging dan tempat taman dengan baik dengan fasilitas umum dan seperti tempat !lah aga, joging dan tempat taman hiburan, dan fasilitas lainnya

hiburan, dan fasilitas lainnya serta ada tempat sarana publik serta ada tempat sarana publik disekitarnya. Dengan mendasadisekitarnya. Dengan mendasar r kera

kerangka ngka a"ua"uan an ini ini KonsKonsultaultan n #ere#eren"ann"ana a memmembuat buat suatsuatu u dokdokumeumen n perperen"aen"anaan naan yangyang len

lengkgkap ap sesehinhingggga a adada a satsatu u dokdokumumen en KegKegiaiatan tan #e#erenren"a"ananaan an beberbrbententuk uk D$D D$D AlAlun-un-AluAlunn Bintuhan

Bintuhan di di Kabupaten Kaur Kabupaten Kaur .. Adapun

Adapun tujuan tujuan pembuapembuatan tan dokumen dokumen tersebut tersebut adalah adalah sebagai sebagai a"uan a"uan dalam dalam melaksanamelaksanakankan kegiatan fisik di

kegiatan fisik di lapangalapangan sehingga diperoleh efisiensi dan efektifitas dan n sehingga diperoleh efisiensi dan efektifitas dan infrasturktur yanginfrasturktur yang handal. al tersebut dapat di jabarkan sebagai berikut 

handal. al tersebut dapat di jabarkan sebagai berikut  *.

*. Kerangka A"uan Kerja %KAK& ini merupakan petunjuk bagi konsultan peren"ana yangKerangka A"uan Kerja %KAK& ini merupakan petunjuk bagi konsultan peren"ana yang memuat masukan, a/as, kriteria, keluaran dan proses yang memenuhi dan diperhatikan memuat masukan, a/as, kriteria, keluaran dan proses yang memenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas peren"ana

serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas peren"ana (.

(. Dengan penugasan ini diharapkan konsultan Dengan penugasan ini diharapkan konsultan peren"aperen"ana na dapat melaksanakan tanggungdapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik

jawabnya dengan baik untuk untuk menghasmenghasilkan ilkan keluaran yang keluaran yang memadamemadai i sesuai KAK sesuai KAK ini ini dandan pi

pihahak k #e#ememeririntntah ah KaKabubupapateten n KaKaur ur akakhihirnrnya ya dadapapat t 0e0enynyelelenenggggararakakan an KeKegigiatatanan #eren"anaan 1

#eren"anaan 1eknis eknis %D$D& Alun-Alun %D$D& Alun-Alun Bintuhan Bintuhan di Kabupaten Kaur di Kabupaten Kaur #ro'. #ro'. Bengkulu .Bengkulu . 2.

2. Adanya Adanya koordinakoordinasi si dan dan sinkronisasi antara sinkronisasi antara pengelolpengelola a dan dan penangpenanggung gung jawab jawab programprogram pad

pada a dinadinas s terkterkait, Kabupait, Kabupaten Kaur dengaaten Kaur dengan n propropinspinsi i BengBengkulu kulu dan pemeridan pemerintah pusatntah pusat dalam Kegiatan

dalam Kegiatan #eren"anaan 1#eren"anaan 1eknis eknis %D$D& A%D$D& Alun-Alun Bintuhan lun-Alun Bintuhan di Kabupaten di Kabupaten Kaur Kaur #ro'.#ro'. Bengkulu .

(2)

C, "ATAR BE"AKANG

*. #ekerjaan yang akan dilaksanakan adalah 3asa Konsultansi Kegiatan #eren"anaan 1eknis %D$D& Alun-Alun Bintuhan di Kabupaten Kaur #ro'. Bengkulu .

(. #emegang mata anggaran adalah 444444444444..

2. Untuk penyelenggaraan kegiatan tersebut, dibentuk !rganisasi #engelola kegiatan berdasarkan Surat Keputusan #enanggungjawab Kegiatan dan SK #embentukan #anitia 5elang#enunjukan 5angsung.

D, "INGKUP KEGIATAN

5ingkup Kegiatan adalah Kegiatan #eren"anaan dalam bentuk D$D Alun-Alun Bintuhan di Kabupaten Kaur #ro'. Bengkulu 1ahun ()*6 yang berlokasi di Kabupaten Kaur #ro'. Bengkulu.

Kawasan yang akan diren"anakan merupakan 5ahan Seluas 7 (,8 A. Kelengkapan jenis pekerjaan yang termasuk dalam peren"anaan ini adalah  a. en"ana 5ans"ape

b. en"ana 1apak Bangunan

". en"ana Sistim Komunikasi dan sistem jaringan 91 d. en"ana Sistim #emipaan yang meliputi 

− Sistim 9nstalasi Air Bersih

− Sistim 9nstalasi Air Kotor : Air Bekas − Sistem 9nstalasi Air Bertekanan − Sistem 9nstalasi lain yang diperlukan.

Data dan ;asilitas #enunjang

a.#enyediaan oleh #anitia #elelangan dan #engelola

*& Untuk melaksanakan tugas, Konsultan #eren"ana harus men"ari sendiri data dan informasi yang dibutuhkan selain dari data dan informasi yang diberikan oleh #emberi 1ugas dalam pengarahan penugasan ini.

(& Konsultan #eren"ana harus memeriksa kebenaran data dan informasi dalam pelaksanaan pekerjaannya, baik yang berasal dari #emberi 1ugas, maupun masukan lain dari luar. Kesalahan peren"anaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Konsultan #eren"ana.

2& Untuk melaksanakan tugas ini Konsultan #eren"ana harus menyediakan tenaga yang memenuhi kualifikasi kebutuhan proyek ditinjau dari lingkup %besarnya& proyek dan tingkat kekomplekan proyek yang terikat selama pelaksanaan.

6& Dalam hal ini informasi peren"anaan memuat hal-hal sebagai berikut a& 9nformasi tentang lahan meliputi 

− 5okasi − 5uas

− Batas-batas − Kondisi tanah

− Koefisien dasar bangunan

b& #emakaian

− ;ungsi bangunan semaksimal mungkin

− 0anfaat sebagai wilayah kegiatan utama,

penunjang dan pelengkap "& Kebutuhan

− en"ana tapak Bangunan − Keinginan tentang organisasi

d& 9nformasi lain yang dibutuhkan baik oleh pemakai atau pemberi tugas maupun instansi terkait 

(3)

− Keinginan letak tapak bangunan tertentu baik

yang berhubungan dengan pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan.

− al<hal yang berhubungan dengan antisipasi

pelaksanaan.

− Keinginan tentang utilitas.

b.#enyediaan oleh #enyedia 3asa

#enyedia 3asa harus menyediakan semua fasilitasperalatan yang dipergunakan untuk kelan"aran pelaksanaan pekerjaan. ;asilitas dan peralatan tersebut antara lain

*& Kantorstudio peren"anaan sebagai tempat pelaksanaan pekerjaan kantorstudio ini dapat berupa milik sendiri atau sewa, berikut furniturenya seperti alat tulis kantor %tinta, printer, kertas, dll&, alat foto"opy, "omputer lengkap dengan softwarenya, 5=D proyektor, printer dan plotter, alat komunikasi %telepon, fa> dan 9nternet&.

(& #eralatan transportasi seperti kendaraan roda 6 dan kendaraan roda (

2& #eralatan sur'ey, pengukuran dan pengumpulan data seperti theodolite, kamera digital, water pass, peralatan penyelidikan tanah.

Kriteria Perencanaan

Sejauh tidak bertentangan dengan persyaratan khusus sesuai fungsi 5ahan yang akan dibuat harus diusahakan penggunaan potensi alami keadaan 5inkingan daerah tropis, #engelompokan fungsi Area dalam 5okasi peren"anaan hendaknya dilakukan sesuai dengan penggunaan, sifat, dan sistem akti'itas 0asyarakat yang merupakan satu kesatuan yang utuh?

Sistem sirkulasi (flow) 0anusia hendaknya disusun seefisien mungkin,

#enyelesaian estetika, arsitektur dan s"upture bangunan diupayakan melalui kreatifitas dan ino'asi ran"angan dengan memperhatikan lingkungan sekitar wilayah peren"anaan,

#eren"anaan utilitas bangunan harus seefektif mungkinberdaya guna tinggi sesuai kebutuhan yang diminta.

Input/Masukan Konsultan Perencana

Dalam proses pengembangan dan peren"anaan Konsultan akan didampingi oleh =ountert #art dari #emerintah Kabupaten Kaur #ro'. Bengkulu . Konsultan yang ditunjuk harus selalu berkoordinasi dengan penyedia jasa yang berada yaitu #emerintah Kabupaten Kaur .

Konsultan harus menge'aluasi data dan informasi yang dibutuhkan, antara lain berupa a. Konsultasi dengan #ihak #emberi 1ugas dan =ountert #art yang telah ditunjuk,

b. 0eninjau dan meneliti lahan yang akan !lah dan hubungannya dengan Daerah sekitarnya, baik dalam bentuk tata ruangnya lahan, ren"ana tapak bangunan dan arsitekturtur bangunan.

". 0eninjau dan mempelajari tentang teknologi yang akan diterapkan dan melakukan sur'ei posisi tapak bangunan baik yang efisien baik ditingkat lokal maupun diluar daerah bila memang diperlukan,

Konsultan harus memeriksa kebenaran tentang informasi yang diterima yang digunakan untuk meren"anakan tapak bangunan baik yang berasal dari Dinas terkait di Kabupaten Kaur #ro'. Bengkulu maupun dari sumber lain %#ihak terkait peraturan persyaratan 1ata ruang dan fungsi sebagai Sarana Umum 0asyarakat&

Dalam hal ini data informasi untuk masukan peren"anaan antara lain a.9nformasi tentang 5okasi, meliputi 

o 5okasi berada di Kabupaten Kaur

(4)

b.Konsep 0akro 

o Building "o'erage o #arkir

o !rientasi bangunan o #osisi bangunan

o 1ata ruang menganut pendekatan go green dan amah 5ingkungan

.

".Konsep ilayah

#rogram peruntukan ruang *. Baruga (. Bangunan Sudut 2. erbang Utama 6. Book Store 8. #ot #ohon +. #ion =atur C. 1iang Bendera

. #edestrian 3oging 1ra"k E. pedestrian =oral efleksi *). Kolam

**. 5andsekap *(. #agar

*2. Seating roup

*6. penerangan %5ampu taman, lampu pedestrian, lampu sorot& *8. Saluran Air

Sumber Daya Manusia (SDM) Perencanaan

Dalam menangani pelaksanaan #ekerjaan #eren"anaan 1eknis %D$D& Alun-Alun Bintuhan di Kabupaten Kaur #ro'. Bengkulu 1ahun ()*+, Konsultan #eren"ana harus menyediakan tenaga yang memenuhi ketentuan proyek, baik ditinjau dari segi kompleksitas lengkap %besaran& #royek maupun tingkat kompleksitas pekerjaan.

Output/Keluaran Konsultan

!utputKeluaran Konsultan berupa hasil karya yang berupa Dokumen #eren"anaan dan Dokumen #elelangan.

;isik #eren"anaan 5okasi #engembangan Dokumen #eren"anaan, terdiri dari

a.ambar $ksisting 5okasi b.ambar #engukuran 1opografi

". ambar #eren"anaan yang terdiri dari *. ambar SiteBlok #lan

(. ambar Situasi 2. ambar Denah

6. ambar 3alur transportasi.

8. ambar en"ana sistem 9;9, ==1F, 5AG. +. en"ana Biaya #enataan Kawasan

C. Kelayakan #enataan Alun-alun

II, KEGIATAN PERENCANAAN

5ingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan #eren"ana adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, yang dapat meliputi tugas peren"anaan lingkungan, sitetapak, dan peren"anaan terdiri dari

(5)

A, #ersiapan peren"anaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan %termasuk penyelidikan tanah sederhana&, membuat interpretasi se"ara garis besar terhadap KAK, dan konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerahperjanjian bangunan.

B, #enyusunan pra-ren"ana seperti ren"ana tapak, pra-ren"ana termasuk program dan konsep tata ruang, perkiraan biaya..

C, #enyusunan pengembangan ren"ana, antara lain membuat *. en"ana tataruang, beserta uraian konsep dan perhitungannya. (. en"ana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya. 2. #erkiraan biaya.

D, 0engadakan persiapan pelelangan, seperti membantu #enanggungjawab Kegiatan didalam menyusun dokumen pelelangan dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.

E, 0embantu panitia lelang pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk penyusunan berita a"ara, e'aluasi penawaran menyusun kembali dokumen pelelangan dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.

., 0engadakan pengawasan berkala selama pelaksanaan kegiatan seperti 

*. 0elakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada perubahan. (. 0emberikan pelaksanaan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama masa

pelaksanaan.

2. 0emberikan sasaran-sasaran, pertimbangan dan rekomendasi 1erkait pelaksanaan 6. 0embuat laporan akhir pengawasan berkala.

8.

999. $I$TI PE"AK$ANAAN PE"E"ANGAN

0etode pelelangan adalah dengan metode 44444444444444444444 prakualifikasi "alon rekanan yang diundang dinyatakan tidak memenuhi persyaratan atau tidak lulus prakualifikasi, maka akan dilakukan penyampaian undangan kepada rekanan lain yang dianggap mampu untuk melaksanakan pekerjaan peren"anaan yang memenuhi syarat administrasi, teknis dan biaya.

I/, TANGGUNG JA0AB PERENCANAAN

A, Konsultan #eren"ana bertanggung jawab se"ara professional atas jasa peren"anaan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.

B, Se"ara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut

*. asil karya peren"ana yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil karya peren"anaan yang berlaku.

(. asil karya peren"anaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasikan batasan-batasan yang telah diberikan oleh pemberi tugas, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang akan diwujudkan.

2. asil karya peren"anaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar dan pedoman teknis yang berlaku untuk pekerjaan sejenis pada umumnya dan yang khusus tataruang dan pengembangan kota baru.

/, BIA1A

A, Biaya #eren"anaan

a. Besarnya biaya pekerjaan peren"anaan adalah Rp, *2,,3- ($eratus tu4uh puluh 4uta Rupiah).

b. Besarnya biaya konsultan peren"anaan merupakan biaya yang tetap dan pasti.

". Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan peren"anaan yang dibuat oleh Kuasa #engguna Anggaran dan Konsultan #eren"ana.

(6)

B, Sumber Dana

Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan peren"anaan dibebankan pada Dana A#BD Kabupaten Kaur

/I, KE"UARAN

Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan #eren"ana berdasarkan Kerangka A"uan Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian, yang minimal meliputi

*. 1ahap konsep en"ana

(. Konsep #enyiapan ren"ana tapak, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi tim peren"ana, metode pelaksanaan dan tanggung jawab waktu peren"anaan.

2. Konsep skematik ren"ana teknis, termasuk program tataruang, dan lain-lain.

6. 5aporan data dan informasi lapangan, termasuk penyelidikan tanah sederhana, keterangan ren"ana kota , dll.

*) 1ahap #ra en"ana 1eknis a. ambar-gambar ren"ana tapak b. ambar-gambar #ra ren"ana ". #erkiraan Biaya

d. aris besar ren"ana kerja dan syarat-syarat bangunan %KS& e. asil konsultasi ren"ana dengan #emda setempat.

) 1ahap #engembangan en"ana

a. ambar-gambar pengembangan ren"ana dan utilitas.

b. Uraian konsep ren"ana dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan. ". Draf en"ana anggaran biaya %AB&.

5) 1ahap en"ana Detail. a. ambar Denah #enataan Kawasan b. en"ana Kerja dan Syarat-syarat %KS&. ". en"ana anggaran Biaya.

d. 5aporan peren"anaan tapak bangunan, utilitas lengkap dengan perhitungan apabila diperlukan.

+) 1ahap pelelangan.

a. Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan.

b. 5aporan bantuan teknis dan administrasi pada waktu pelelangan. 6) 1ahap #engawasan Berkala.

a. 5aporan pengawasan berkala.

b. Dokumen petunjuk penggunaan, pemeliharaan dan perawatan peralatan perlengkapan bangunan %bila ada&.

/II, KRITERIA

A, Kriteria Umum.

#ekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Konsultan peren"ana seperti yang dimaksud pada KAK harus memperhatikan Kriteria umum peren"anaan tapak bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi dan kompleksitas yaitu 

*. #ersyaratan #eruntukan dan 9ntensitas 

a. 3aminan penataan ruang berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan.

b. 0enjamin ren"ana bangunan dimanfaatkan sesuai dan fungsinya. ". 0enjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan. (. #ersyaratan arsitektur dan lingkungan.

a. 0enjamin terwujudnya tataruang kota berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan lingkungannya.

b. 0enjamin terujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungan.

(7)

". 0enjamin tataruang kota dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.

2. #ersyaratan Kesehatan.

a. 0enjamin terwujudnya wilayah 5ingkungan asri yang dapat mendukung beban yang timbul akibat prilaku alam dan manusia.

b. 0enjamin terwujudnya ilayah yang dibangun sedemikian rupa sehingga mampu mendukung stabilitas kesehatan lingkungan,

6. #ersyaratan Sanitasi Umum.

a. 0enjamin tersedianya sarana sanitasi dan sarana umum yang memadai sesuai dengan fungsinya wilayah dan lingkungan.

b. 0enjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikan kenyamanan bagi lingkungannya.

". 0enjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi se"ara baik. 8. #ersyaratan #en"ahayaan.

a. 0enjamin terpenuhinya kebutuhan pen"ahayaan yang "ukup baik alami maupun bantuan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan sesuai dengan fungsi lingkungannya.

b. 0enjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pen"ahayaan se"ara baik. +. #ersyaratan Kebisingan.

a. 0enjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguan suara dan getaran yang tidak diinginkan.

b. 0enjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan yang menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlu melakukan upaya pengendalian pen"emaran dan atau men"egah perusakan lingkungan.

B, Kriteria Khusus,

Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik berkaitan dengan tataruang dan wilayah yang akan diren"anakan, baik dari tapak bangunan dan fasilitas lainnya yang akan diren"anakan,baik dari segi fungsi khusus, segi teknis lainnya misalnya 

*. Kesatuan peren"anaan tapak bangunan dengan lingkungan yang ada disekitar, seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan.

(. Solusi dan batasan-batasan kotekstual, seperti faktor so"ial budaya setempat, geografi, klimatologi dan lain-lain.

/III, A7A$-A7A$

Selain dari kriteria diatas, didalam melaksanakan tugasnya konsultan peren"ana hendaknya memperhatikan a/as-a/as sebagai berikut

A, #enataan kawasan alun-alun Bintuhan hendaknya fungsional, efisien, menarik tetapi tidak berlebihan.

B, Kreatifitas desain penataan alun-alun bintuhan hendaknya tidak ditekankan pada kelatahan gaya dan kemewahan material, tetapi pada kemampuan mengadakan subtimasi antara fungsi sosial, terutama sebagai sarana dan prasarana pelayanan kepada masyarakat. C, Dengan batasan tidak mengganggu produkti'itas, biaya in'estasi dan

pemeliharaan sepanjang umumnya, hendaknya diupayakan serendah mungkin.

D, Desain dibuat sedemikian rupa, sehingga dapat dilaksanakan dalam waktu yang pendek dan dapat dimanfaatkan se"epatnya.

E, endaknya dapat meningkatkan kualitas lingkungan, dan menjadi a"uan tata bangunan lingkungan disekitarnya.

I8, PR#$E$ PERENCANAAN

A, Dalam melaksanakan tugas, konsultan peren"ana selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan adalah mengikat.

B, 3angka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen peren"anaan untuk siap diselenggarakan adalah E) %semblan puluh jari keender& hari kalender.

(8)

8, A$UKAN

A, 9nformasi.

*. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan peren"ana harus men"ari informasi yang dibutuhkan selain informasi yang diberikan oleh #enanggungjawab Kegiatan termasuk melalui Kerangka A"uan Kerja %KAK&.

(. Konsultan peren"ana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari #enanggungjawab Kegiatan, maupun yang di"ari sendiri. Kesalahankelalaian pekerjaan peren"anaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab konsultan peren"ana.

2. Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan peren"anaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut

a. 9nformasi tentang lahan, meliputi 

a& Kondisi fisik lokasi seperti  luasan dan batasan-batasannya. b& Kondisi tanah.

"& Keadaan air tanah. d& #eruntukan tanah.

e& #erin"ian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan dll. b. Kebutuhan bangunan.

a& #rogram ruang

b& Kegiatan tentang organisasipemanfaatan ruang.

". Keinginan tentang tataruang tertentu baik yang berhubungan dengan pemakaian atau perlengkapan yang akan digunakan.

d. Keinginan tentang kemungkinan perubahan-perubahan fungsi tataguna lingkungan. e. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan seperti 

a& Air bersih

• Kebutuhan sekarang dan proyeksi mendatang. • Sumber air, jaringan dan kapasitas.

b& Air hujan dan air buangan

• 5etak saluran kota

• "ara pembuangan keluar tapak • Air kotor dan sampah

"& 3aringan listrik

• Kebutuhan daya

• Sumber daya dan spesifikasinya • =adangan apabila dibutuhkan

d& Dan lain-lain

B, 1enaga

Untuk melaksanakan tujuannya, konsultan peren"ana harus menyediakan tenaga yang memenuhi ketentuan, baik ditinjau dari segi lengkap %besar& maupun tingkat kompleksitas pekerjaan.

1enaga-tenaga ahli yang diperlukan dalam kegiatan peren"anaan minimal terdiri dari %kualifikasi masing-masing tenaga ahli disesuaikan berdasarkan kebutuhankompleksitas proyek&.

*. Koordinator peren"anaan  1eam 5eader  * orang

Ketua 1im disyaratkan seorang Sarjana #eren"ana wilayah %#lanologi& Strata Satu. Dua atau tiga %S*, S( atau S2& 3urusan #eren"ana Kota dan ilayah lulusan uni'ersitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuai bidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya 8 % lima& tahun sebanyak * %satu& orang. 0emiliki sertifikat keahlian peren"anaan peren"ana wilayah dengan kompetensi madya Sebagai ketua tim. (. #eren"ana 

a. Arsitektur  * orang

1enaga Ahli Arsitektur disyaratkan seorang Sarjana 1eknik Strata Satu. Dua atau 1iga %S*,S( atau S2& 3urusan 1eknik arsitektur lulusan uni'ersitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuai bidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya 8 % lima& tahun sebanyak * %Satu& orang. 0emiliki sertifikat keahlian peren"anaan arsitektur dengan kompetensi muda. Sebagai 1enaga Ahli Arsitektur,

(9)

b. 5ansekap  * orang

1enaga Ahli Arsitektur disyaratkan seorang Sarjana 1eknik Strata Satu %S*& 3urusan 1eknik arsitektur lulusan uni'ersitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuai bidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya 8 %lima& tahun sebanyak * %Satu& orang. 0emiliki sertifikat keahlian peren"anaan arsitektur dengan kompetensi muda.

". Sipil  * orang

1enaga Ahli Sipil disyaratkan seorang Sarjana 1eknik sipil Satu %S*,S(,S2& 3urusan 1eknik arsitektur lulusan uni'ersitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuai bidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya 8 % lima& tahun sebanyak * %Satu& orang. 0emiliki sertifikat keahlian peren"anaan Bangunan dengan kompetensi muda.

d. Sur'eyor  2 orang

1enaga yang disyaratkan adalah minimal S10 1eknik Sipil lulusan negeri atau yang disamakan yang berpengalaman sesuai bidang pekerjaan tersebut di atas yaitu pengukuran dan peren"anaan bidang konstruksi bangunan gedung sebanyak 2 %tiga& orang. Adapun tugas dari 1enaga Ahli #eren"anaan adalah mengawasi, mengarahkan serta membantu dalam pengendalian kualitas, kuantitas, waktu serta administrasi kegiatan. Agar pelaksanaan pekerjaan dapat 1epat 0utu < 1epat aktu < 1epat Biaya dan tidak terjadi masalah

2. #erhitungan biaya dan kualitas #ekerjaan  * orang 6. Administrasi  * orang

8. 1enaga teknis lainnya sesuai dengan kebutuhan dan lingkup kompleksitas pekerjaan 8I, PR#GRA KERJA

Konsultan #eren"ana harus segera menyusun program kerja minimal meliputi  *. 3adwal kegiatan se"ara detail.

(. Alokasi tenaga yang lengkap %disiplin dan keahliannya& 2. Konsep penanganan pekerjaan peren"anaan

8II, PENUTUP

A, Setelah Kerangka A"uan Kerja %KAK& ini diterima maka konsultan peren"ana hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima dan men"ari bahan masukan lain yang dibutuhkan.

B, Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan agar segera menyusun program kerja untuk dibahas dengan #enanggungjawaab Kegiatan.

Dibuat di  Kaur 1anggal  ** .EBRUARI  *9 #$3ABA1 #$5AKSAGA 1$KG9S K$9A1AG % 444444444444... & G9#. 444444444

(10)

PEERINTA' DAERA' KABUPATEN KAUR

PR#/IN$I BENGKU"U

3l. ...Go4.. Kaur < B$GKU5U