LAPORAN MANAJEMEN KONSTRUKSI (HSPB 604)
“ANALISA RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN KANTOR
KORAMIL KOTA”
Dosen Pengajar:
Ir.RETNA HAPSARI KARTADIPURA, M.T NIP. 19620831 199003 2 002
CANDRA YULIANA, M.T. NIP. 19730304 199702 2 001
Disusun Oleh:
ARIES FIRMAN HIDAYAT H1A115603
SAIDATIL MUHIRAH H1A115609 SRI WULANDARI
H1A115611
YUDISTIRA SAPUTRA H1A115613
KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI, DAN PENDIDIKAN TINGGI UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
i
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penyusun panjatkan ke hadirat Allah SWT yang telah
memberikan petunjuk, rahmat dan hidayah-Nya sehingga penyusun dapat
menyelesaikan laporan Manajemen Kontruksi “Analisa Rencana Anggaran Biaya
Pembangunan Kantor Koramil Kota”. Laporan ini disusun sebagai salah satu
syarat mata kuliah Manajemen Konstruksi.
Dalam kesempatan ini penyusun mengucapkan terima kasih yang
sedalam-dalamnya kepada:
1. Ibu Ir. Retna Hapsari, MT selaku dosen pengajar.
2. Ibu Candra Yuliana, MT selaku dosen pengajar.
3. Orang tua dan teman-teman yang telah membantu serta memberikan
dorongan dalam penyusunan makalah ini.
Tentunya laporan ini belum sempurna dan sangat diharakan masukan dari
seluruh pihak untuk menyempurnakannya. Semoga laporan ini bermanfaat bagi
seluruh mahasiswa/i S-1 Teknik Sipil Universitas Lambung Mangkurat
Banjarmasin.
Banjarmasin, 2017
ii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
KATA PENGANTAR ... i
DAFTAR ISI ... ii
DAFTAR GAMBAR ... iii
DAFTAR TABEL ... iv
BAB I : DATA-DATA PROYEK 1.1. Data Umum Proyek ... 1
1.2. Gambar Rencana Proyek ... 1
1.3. Spesifikasi Proyek ... 9
BAB II : PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN 2.1. Lingkup Pekerjaan ... 17
2.2. Perhitungan Volume Pekerjaan ... 21
2.3. Daftar Kuantitas Pekerjaan ... 22
BAB III : PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN 3.1. Daftar Bahan dan Upah ... 26
3.2. Analisa Harga Pekerjaan ... 28
3.3. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan ... 44
iii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Tampak Depan dan Tampak Belakang Bangunan
Gambar 1.2 Tampak Samping Kanan dan Kiri Bangunan
Gambar 1.3 Denah Bangunan
Gambar 1.4 Potongan Bangunan
Gambar 1.5 Denah Rangka Atap
Gambar 1.6 Denah Plafond dan Instalasi Listrik
Gambar 1.7 Detail Kuda-kuda 1
Gambar 1.8 Detail Kuda-kuda 2
Gambar 1.9 Detail Kuda-kuda 3
Gambar 1.10 Detail Pondasi Potongan 1-1
Gambar 1.11 Detail Pondasi Potongan 2-2
Gambar 1.12 Detail Pondasi Potongan 3-3, 4-4 dan 5-5
Gambar 1.13 Detail Type Kusen 1
Gambar 1.14 Detail Type Kusen 2
Gambar 1.15 Detail KM/WC
iv
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Volume Pekerjaan
Tabel 2.2 Daftar Kuantitas Pekerjaan
Tabel 3.1 Daftar Harga Satuan Bahan/Material
Tabel 3.2 Daftar Harga Satuan Upah
Tabel 3.3 Daftar Harga Peralatan
Tabel 3.4 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pengukuran dan Pemasangan
Bouwplank
Tabel 3.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pembersihan Lahan
Tabel 3.6 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Galian Tanah Biasa Sedalam 1 m
Tabel 3.7 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Urugan Kembali
Tabel 3.8 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Timbunan dengan Pasir Urug
Tabel 3.9 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Timbunan dengan Tanah Pilihan
Tabel 3.10 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pasangan Pondasi Batu Kali
Camp. Adukan 1 Pc : 3 Psr
Tabel 3.11 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pasangan Pondasi Batu Kali
Camp. Adukan 1 Pc : 4 Psr
Tabel 3.12 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Lantai Kerja Beton
(Bedding)
Tabel 3.13 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Beton Mutu
Fc = 14,5 Mpa ; Slump (12 2) cm ; w/c (0,66)
Tabel 3.14 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Pondasi Beton
Bertulang
Tabel 3.15 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Sloof Beton
Bertulang
Tabel 3.16 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Kolom Beton
Bertulang
Tabel 3.17 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Kolom Beton
Bertulang
Tabel 3.18 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m Pembuatan Ringbalk Beton
v
Tabel 3.19 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pasang Bata (5 x 11 x 22) Tebal
1 Batu
Tabel 3.20 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 kg Pekerjaan Besi
Tabel 3.21 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pasangan Bata Merah
(5 x 11 x 22) Tebal ½ Batu
Tabel 3.22 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Plesteran Tebal 15 cm Tabel
3.23 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Lantai Keramik
(20 x 20) cm
Tabel 3.24 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Lantai Keramik
(40 x 40) cm
Tabel 3.25 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Lantai Keramik
Motif (30 x 30) cm
Tabel 3.26 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Dinding Keramik
(20 x 25) cm
Tabel 3.27 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Plesteran Langit-langit
Kalsiboard (120 x 240 x 3,5) mm
Tabel 3.28 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Rangka
Langit-langit (60 x 120) Bahan Kayu Klas II atau III
Tabel 3.29 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Penutup Atap
Genteng Metal
Tabel 3.30 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Nok Genteng Metal
Tabel 3.31 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pengecatan Bidang Kayu Baru
Tabel 3.32 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pengecatan Bidang Tembok
Tabel 3.33 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan dan Pemasangan
Kusen Pintu Jendela
Tabel 3.34 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pembuatan dan Pemasangan
Pintu Panil
Tabel 3.35 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pembuatan dan Pemasangan
Pintu panil
Tabel 3.36 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m’ Pancang Cerucuk Galam 8 –
10, P = 4,00 m’
vi
Tabel 3.38 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
1
BAB I
DATA-DATA PROYEK
1.1Data Umum Proyek
a. Pemilik Bangunan : Pemerintah Kota Kapuas
b. Kontraktor : CV. Mitra Utama
c. Nomor Kontrak : 056/1228/KONTRAK-CK/IX/PU2014
d. Kegiatan : Pembangunan/Peningkatan Infrastruktur
e. Pekerjaan : Pembangunan Kantor Koramil Kota
f. Lokasi : Kecamatan Selat
g. Nilai Kontrak : Rp. 974.915.000,00
h. Sumber Dana : APBD 2014
1.2Gambar Rencana Proyek
2 Gambar 1.2 Tampak Samping Kanan dan Kiri Bangunan
3 Gambar 1.4 Potongan Bangunan
4 Gambar 1.6 Denah Plafond dan Instalasi Listrik
5 Gambar 1.8 Detail Kuda-kuda 2
6 Gambar 1.10 Detail Pondasi Potongan 1-1
7 Gambar 1.12 Detail Pondasi Potongan 3-3, 4-4 dan 5-5
8 Gambar 1.14 Detail Type Kusen 2
9 Gambar 1.16 Detail Pembuangan KM/WC
1.3Spesifikasi Proyek
Spesifikasi Proyek pada Pembangunan Kantor Koramil Kota adalah sebagai
berikut:
Lingkup Pekerjaan/Kegiatan, Lokasi dan Area Kerja
Pembangunan Kantor Koramil Kota di Kabupaten Kapuas sebagai berikut:
Terletak di lokasi Kecamatan Selat Kabupaten Kapuas, untuk lahan lokasi
pembangunan tersebut merupakan milik Pemerintah Kabupaten Kapuas.
Batas-batas area kerja dan ukuran duga/peil untuk masing-masing kontraktor
selanjutnya akan diatur sama oleh pihak Direksi Proyek
bersama-sama dengan Konsulatan Perencana dan Pengawas. Hal ini dilakukan
mengingat lokasi proyek dilaksanakan bersamaan dengan kegiatan fisik oleh
kontraktor lain. Sistematika penggerakan alat kerja dan penimbunan, material
akan diatur sedemikian rupa sehingga tidak akan saling menggangu satu sama
10
Pekerjaan Persiapan
1) Pembersihan lokasi sekeliling bangunan meliputi pembersihan semua
tanam tumbuhan termasuk pembongkaran akar-akar pohon yang terkena
bangunan dan halaman sekolah di sekeliling bangunan, termasuk peralatan
perataan tanah/pembuatan terasering jika diperlukan. Hasil bongkaran
tersebut di atas dibuang ke luar lokasi pekerjaan.
2) Bangsal kerja, untuk gudang dan bangsal kerja darurat dibuat bangunan
sementara yang dapat melindungi pekerja dari panas dan hujan. Bangunan
ini harus dibongkar setelah pekerjaan selesai dilaksanakan,dibuat dengan
dengan ukuran minimal luas = 24 m2.
3) Pembuatan papan nama proyek
Membuat papan nama proyek dengan ukuran 200 x 100 cm. Didirikan
tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm. Diletakkan pada tempat yang
mudah dilihat umum. Papan nama proyek memuat :
a) Nama proyek.
b) Pemilik proyek.
c) Lokasi proyek.
d) Jumlah biaya (kontrak).
e) Nama konsultan pengawas.
f) Nama pelaksana (kontraktor).
g) Proyek dimulai tanggal, bulan, tahun.
4) Pemasangan Bouwplank
a) Bowplank harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga tidak
terganggu sewaktu pelaksanaan pekerjaan.
b) Bowplank harus dibuat dari papan kayu kelas II sekeliling pondasi
ukuran pada sisi atasnya dan dipasang waterpass ( timbang air )
dengan sudut harus siku dan dipakukan kepada patok – patok kayu
ukuran 5/7 cm yang dipancangkan kuat ke dalam tanah sedalam minus
75 cm kedalam tanah.
c) Penguraian ukuran – ukuran / sumber – sumber utama pada bouwplank
harus dilakukan dengan sepengetahuan direksi dengan memberikan
11
d) Tanda – tanda dijaga dan tersebut dipelihara selama pekerjaan
berlangsung
Pekerjaan Tanah
1) Pembersihan Tanah/ Lokasi / Halaman
Pembersihan tanah / halaman termasuk pembongkaran bangunan dan
perataan tanah harus dilaksanakan sesuai ketinggian / peil tanah sesuai
ketentuan dalam gambar. Pekerjaan ini harus sudah dilaksanakan dengan
baik sebelum pekerjaan pemasangan bouwplank. Sebelum dan selama
pelaksanaan pekerjaan ini kontraktor harus selalu mengadakan koordinasi
dengan pemilik proyek dan konsultan pengawas, barang – barang hasil
bongkaran bangunan tersebut adalah milik proyek.
2) Galian
a) Kedalaman galian harus disesuaikan dengan ukuran gambar, terutama
untuk pondasi footplate, pondasi batu belah, pondasi rollag yang
semuanya terhitung dari muka tanah.
b) Bila diperlukan penurapan, maka harus diadakan penurapan atas biaya
pemborong.
c) Kelebihan tanah bekas galian pondasi harus diangkat / dibuang ke
tempat – tempat terendah ( masih di dalam lokasi pemborongan 0 atau
dibuang keluar lokasi pekerjaan atas dasar petunjuk direksi dan
menjadi tanggung jawab pemborong.
3) Urugan Tanah
Pekerjaan urugan tanah kembali untuk mencapai ketinggian lantai yang
ditentukan harus dilakukan dengan tanah bersih, bebas dari sampah –
sampah, akar – akar dan dipadatkan lapis demi lapis sambil dibasahi
dengan ketebalan tiap lapis 20 cm.
4) Urugan Pasir
a) Urugan pasir dilakukan dengan pasir urug yang memenuhi syarat.
b) Urugan pasir harus dipadatkan sambil dibasahi.
c) Urugan pasir dilaksanakan pada pekerjaan – pekerjaan di bawah
pondasi seperti urugan pasir di bawah pondasi foot plate, pondasi batu
12
d) Untuk pekerjaan di bawah pondasi masing – masing ketebalannya ±
0.1 m sedangkan tebal dan ukuran lainnya untuk pekerjaan tersebut
sesuai gambar bestek.
Pekerjaan Beton Dan Pondasi
1) Pondasi Bangunan menggunakan Pondasi Footplate dengan ukuran dan
kedalaman pondasi sesuai dengan gambar bestek. Untuk pasangan pondasi
batu kali bangunan menggunakan campuran adukan 1 Pc : 4 Psr.
2) Dalam hal ini meliputi pekerjaan beton biasa/non struktur/beton rabat dan
pekerjaan Beton Bertulang.
3) Pembuatan Beton Non Struktur ( B0 )adalah beton rabat tanpa besi
tulangan untuk keperluan lantai kerja pondasi ( bedding ).
4) Pekerjaan Beton Struktur ( Beton K atau Beton yang mempunyai
Karakteristik tertentu ), meliputi: Beton K-175 atau beton struktur Mutu
Rendah/Beton Mutu fc = 14,5 Mpa dengan faktor kekentalan/slump test =
(12±2) Cm dan w/c = (0,66); Dan kominasi campuran K-175 minimal
dengan campuran 1 Pc : 2 Psr : 3 Krl.
5) Penggunaan dimensi/diameter besi tulangan dan jumlah besi tulangan
yang dipasang serta jarak pemasangan tulangan pada pelaksanaan
pekerjaan beton bertulang harus sesuai dengan yang diisyaratkan pada
Gambar Desain/Rencana.
Pelaksanaan :
1) Segera setelah lubang pondasi selesai digali maka dilakukan pekerjaan
pembuatan lantai kerja dengan ketebalan 0.10 m yang seluruh kegiatan
beton berhubungan dengan tanah atau sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar bestek.
2) Lantai kerja, rabat beton pondasi dan rabat beton keliling bangunan berupa
beton bedding dengan adukan 1 Pc : 3 Ps : 5 krl.
3) Kontraktor harus bertanggung jawab untuk menyediakan peralatan untuk
mengangkut dan menuang beton dengan kekentalan secukupnya agar
13
4) Pada daerah pembesian yang penuh ( padat ) harus digetarkan dengan
penggetar berfrekuensi tinggi agar dijamin pengisian beton dan pemadatan
yang baik.
5) Selanjutnya pekerjaan beton dilaksanakan menurut spesifikasi beton pada
umumnya dan gambar – gambar rencana.
Pekerjaan Pasangan Bata dan Plesteran
Pelaksanaan pekerjaan meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan- bahan
yang berhubungan dengan pekerjaan pasangan bata seperti yang tercantum
dalam spesifikasi dan gambar, antara lain :
1) Pasangan Rollag Bata
Pasangan untuk rollag merupakan pasangan bata dengan susunan bata 1
Batu untuk pondasi keliling selasar, dan menggunakan campuran adukan 1
pc : 3 ps.
2) Pasangan Bata Dinding
a) Pekerjaan pasangan bata untuk dinding dengan susunan bata ½ Batu,
dan menggunankan campuran adukan 1 pc : 4 ps.
b) Harus disediakan bobokan-bobokan bilamana perlu untuk pekerjaan
listrik, leadeng dan lain-lainnya.
c) Bagian bata yang terkena air direncanakan pelesteran trasraam, maka
pasangan batanya harus memakai adukan 1 pc : 3 ps.
d) Adukan harus diaduk dengan mesin pengaduk seperti yang disyaratkan
dalam pekerjaan beton.Semua pemasangan harus diletakkan tegak
lurus, datar dalam satu garis lurus dan berjarak sama dengan tebal
spesi 1 – 2 cm. Sebelum dipasang batu bata tersebut harus dibasahi
dengan air. Bata yang lebarnya kurang dari 12 cm tidak boleh
dipergunakan.
e) Pekerjaan pelesteran dinding hanya hanya diperkenankan setelah
selesainya pemasangan persiapan instalasi listrik, instalasi leideng/air
bersih dan lain-lainnya. Tebal minimal pelesteran 15 mm dan
maksimum 25 mm ketebalan lebih dari 25 mm harus lebih diperkuat
14
Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding
Penutup Lantai menggunakan bahan Keramik dengan jenis dan ukuran yang
telah ditentukan/diisyaratkan dalam bestek, untuk warna keramik yang akan
digunakan selanjutnya berdasarkan petunjuk direksi pekerjaan
Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela
1) Pekerjaan kusen pintu dan jendela dari rangka kayu kelas I ukuran 5/10 (
kayu ulin 5/10 pasaran ), pelaksanaan pekerjaan harus rapi dengan bentuk
serta ukuran yang sama dengan Gambar Rencana.
2) Setelah selesai semua pekerjaan kosen/pintu harus dibersihkan dari
kotoran dan bekas plesteran.
3) Contoh bahan jadi, harus diajukan terlebih dahulu kepada Direksi
Pekerjaan.
4) Untuk daun pintu masuk dan pintu gudang/rumah pompa menggunakan
bahan pintu kayu kelas I ( kayu ulin ), bentuk dan ukuran disesuaikan
dengan gambar.
5) Kaca jendela menggunakan kaca biasa ( kaca bening ) tebal 5mm,
pemasangannya tidak boleh terlalu rapat , harus sedikit memiliki rongga
dan didempul untuk menjaga kaca agar tidak pecah bila terjadi pemuaian.
6) Di sela-sela kaca dan rangka kusen harus dipasang sealent/karet penahan
agar kaga tidak goyah. Setelah selesai semua pekerjaan harus dibersihkan
dari kotoran dan bekas sealent, dll.
7) Untuk pintu-pintu Toilet/WC menggunakan Pintu PVC Standart lengkap
dengan assesorisnya pada saat pemasangan termasuk Kusen, Engsel dan
Kunci-kunci.
8) Pada pemasangan kusen pintu PVC, pada bagian dalam kusen terdapat
rongga dan harus diisi dengan Spesi beton atau kayu dengan ukuran sesuai
agar kusen berbentuk padat, tidak mudah bengkok/kempis akibat tekanan.
9) Semua daun pintu dipasang engsel kupu-kupu sebanyak 3 buah ukuran 4”
10)Kunci tanam dipakai kunci tanam Tessa atau setara.
11)Untuk Pintu harus dipasang atau dilengkapi dengan grendel tanam.
12)Sebelum dipasang semua bahan-bahan diatas harus dalam kondisi baik dan
15 harus dipasang dengan sekrup (ukuran disesuaikan) dan tidak dibenarkan
memakai paku.
Pekerjaan Atap dan Plafon
Rangka atap bangunan menggunakan rangka atap baja ringan sesuai standart.
Pada pemasangan pada bagian ujung rangka kuda-kuda harus diperkuat
dengan kaki-kaki yang menempel pada ringbalk sebagai pengikat.
Pelaksanaan dan perakitan kuda-kuda baja ringan sesuai dengan gambar
bestek.
Bahan penutup atap menggunakan bahan atap metal setara Sakura Roof t =
0,03, direkatkan dengan menggunakan paku sekrup atau paku tembak sebagai
pengikat penutup atap pada rangka atap baja ringan.
Bahan plafon menggunakan Kalsiboard 3,5 mm, dan rangka plafon dari kayu
klas II ukuran 5/7 cm. Sebelum dipasang, kayu rangka plafon harus diketam
rapi pada bagian sisi menempelkan kalsiboard agar didapatkan kerataan
permukaan kayu, dan pada tiap pertemuan sambungan plafon kalsieboard
ditutup dengan kain kasa dan lem fox, dan dirapikan agar sambungan tidak
terlihat.
Pekerjaan Pengecatan
1) Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan sehubungan dengan
pengecatan sesuai dengan spesifikasi.
2) Semua permukaan kayu, dinding, plafond, besi dan lain-lain dicat kecuali
kalau ditentukan lain dalam gambar.
Pengecatan terdiri dari :
Dinding : Plamur, cat dasar 1 (satu) kali dan warna tembok minimum 2
(dua) kali.
Kayu : meni kayu, plamur, cat dasar 1 (satu) kali dan warna kayu
minimum 2 (dua) kali.
Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
Material dan Pelaksanaan meliputipekerjaan dan bahan-bahan instalasi listrik
yang digunakan pada bangunan ini adalah :
1) Lampu SL 18 watt model biasa/umum atau model spiral setara Phillips +
16
2) Untuk instalasi penerangan dan daya dalam bangunan menggunakan kabel
NYY 4x25 mm2.
3) Instalasi pengkabelan menggunakan kabel NYY 4x2,5 mm, 4x4 mm, dan
4x6 mm sesuai kebutuhan instalasi yang dimaksud.
17
BAB II
PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN
2.1Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan pada pembangunan kantor koramil kota adalah sebagai
berikut:
a. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Papan Nama Kegiatan
2. Direksi Keet
3. Pengukuran Dan Pasang Bouwplank
4. Pembersihan Lokasi dan Perataan
b. PEKERJAAN TANAH
1. Galian Tanah Pondasi Plat
2. Galian Tanah Pondasi Batu Kali
3. Galian Tanah Pondasi Rollag Selasar Keliling
4. Urugan Kembali
5. Urugan Tanah Pilihan Bawah Lantai
6. Pasir Urug Bawah Lantai dan Teras, t = 15 cm
7. Pasir Urug Bawah Lantai Selasar Keliling
8. Pasir Urug Bawah Pondasi, t = 5 cm
c. PEKERJAAN PONDASI, BETON DAN PASANGAN
1. Pancang Cerucuk Footplate Galam Ø8 - 10, p = 4,00 M
2. Pancang Cerucuk Pondasi Batu Kali Galam Ø8 - 10, p = 2,00 M
3. Cor Beton Rabat Lantai Kerja Pondasi Plat & Menerus, t = 7 cm
4. Cor Beton Pondasi Plat ( 60 x 60 x 20 ) Camp. 1: 2:3 (Besi 125 Kg )
5. Cor Beton Kolom Bawah 20 x 20 Camp. 1:2:3 (Besi 150 Kg)
6. Pekerjaan Pondasi Batu Kali Camp. 1 Pc : 4 Psr
7. Cor Sloof 15/20 Camp. 1 : 2 : 3 (Besi 120 Kg)
8. Cor Kolom Teras 20 x 20 Camp. 1:2:3 (Besi 150 Kg)
9. Cor Kolom Dinding 15 x 15 Camp. 1:2:3 (Besi 100 Kg)
10.Cor Balok Dak Canopi Keliling (Balok Praktis 10/15)
18
12.Pembesian Dak Kanopi Tul. Tunggal Ø 10 Jarak 10 cm (100 Kg Besi )
13.Cor Beton K-175 Konsol Dak Kanopi, t = 10 cm
14.Pembesian Konsol Tul. Tunggal Ø 10
15.Cor Ringbalk 15/15 Camp. 1:2:3 ( Besi 100 Kg )
16.Pas. Pondasi Rollag Selasar Tebal 1 Bata Camp. 1 Pc : 3 Psr
17.Pek. Cor Rabat Lantai Selasar Keliling t = 7 cm
d. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
1. Pas. Bata Dinding Camp. 1 : 4
2. Pek. Plesteran Camp. 1 : 4
3. List Beton dinding Luar, l = 8 cm
4. Pek. Plesteran Kasar/Lempar Dinding Luar Camp. 1 : 4
5. List Beton Kolom teras, l = 8 cm ( 4 Bh Kolom )
6. Pek. Acian dan Benangan Dinding, Kolom,Balok dan Dak Canopy
7. Pas. Keramik Kolom Teras Motif Terrakotta
8. Pas. Keramik 20 x 25 Dinding Luar
9. Pas. Keramik Lantai 30 x 30
10.Pas. Keramik Lantai 40 x 40
11.Pas. Keramik Lantai KM/WC 20 x 20 ( Motif )
12.Pas. Keramik Lantai KM/WC 20 x 20
13.Pas. Keramik Dinding KM/WC 20 x 25
14.Pas. Keramik Lantai 30 x 30 ( Motif Batu )
15.Pas. Batu Alam
e. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
1. Pek. Kusen Pintu 5/10 Kayu Ulin
2. Pek. Kusen Pintu KM/WC Kayu Ulin 5/10
3. Pek. Kusen Jendela + Bouvenlitch 5/10 Kayu Ulin
4. Pek. Daun Pintu Panil Depan (Kayu Kelas II)
5. Pek. Daun Pintu Panil Belakang (Kayu Kelas II)
6. Pek. Pintu Pintu Panil Ky Banuas Ruangan Dalam ( P-1 )
7. Pek. Pintu Panil Ky. Ulin KM/WC
8. Pek. Daun Jendela Rangka Lanan Kombinasi Kaca
19
10.Pas. Engsel 5 " Pintu Depan
11.Pas. Engsel Pintu 4 "
12.Pas. Engsel Jendela dan Bouvenlitch uk. 2 "
13.Pas. Kunci Tanam + Assesoris
14.Pas. Handle pintu Depan + Assesoris
15.Pas. Handel Pintu + Assesoris
16.Pas. Handle Daun Jendela dan Bouvenlitch
17.Pas. Kait Angin
18.Pas. Gerendel Jendela + Bouvenlitch
f. PEKERJAAN SANITASI
1. Pas. Closet Jongkok Keramik TOHO
2. Pas. Bak Air Fiber Glass 70 x 70 x 66
3. Pas. Wastafel Keramik + Assesoris Lengkap
4. Pas. Pipa Air Kotor PVC dia. 4 " + Ass
5. Pas. Pipa Air Kotor dari Septictank ke Resapan PVC dia. 4" + Ass
6. Pas. Instalasi Pipa Air Bersih PVC 1/2" + Assesoris
7. Pas. Kran Air 1/2"
8. Pas. Floor Drain
g. PEKERJAAN SEPTICTANK + RESAPAN
1. Galian Tanah Septictank dan Resapan
2. Urugan Kembali
3. Cor Lantai Septictank, t = 15 cm
4. Buis Beton Tulangan dia. 100 cm
5. Cor Tutup Septictank, t = 8 cm
6. Pembesian Tul. Tunggal dia. 8
7. Pas. Pipa Hawa Besi dia. 1 1/2 " + Assesoris
8. Pasir Urug Lantai Resapan, t = 50 cm
9. Lapisan Ijuk Keliling Dinding Resapan, t = 10 cm
10.Lapisan Koral Resapan, t = 50 cm
20
h. PEKERJAAN DRAINASE KELILING DAN HALAMAN DEPAN
1. Galian Tanah Drainase Keliling
2. Pasir Urug Bawah
3. Buis Beton Biasa 1/2 Dia. 20
4. Cor Rabat t = 10 cm Pengunci Buis Beton
5. Pek. Bak Kontrol + Tutup + Pipa Air Kotor dia. 4 "
6. Pek. Tutup Drainase ( Grill ) + Pengecatan
7. Pasir Urug Halaman Depan 10 cm ( Luas 333,06 M2 )
8. Cor K-175 Halaman Depan, t = 10 cm
9. Pembesian Tul. Tunggal dia. 8 jarak 15 cm
10.Rehab Pintu Gerbang
i. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFON
1. Rangka Atap Konstruksi Baja Ringan
2. Penutup Atap Genteng Metal
3. Pek. Listplank Lanan 2/20 + 2/10
4. Pek. Talang Seng Plat l = 40 cm
5. Pekerjaan Bubungan/Nok Atap Metal
6. Aksesoris Atap Bahan Aluminium
7. Rangka Plafon Ky Lanan
8. Plafon Kalsieboard
9. Pas. List Profil Gypsum
10.Pas. List Kayu
j. PEKERJAAN PENGECATAN
1. Cat Tembok Kolom, Dinding, Balok dan Dak Canopi
2. Cat Plafon
3. Cat Kilap Kusen Pintu dan Bouvenlitch
4. Cat Kilap Listplank
5. Cat Kilap Daun Pintu dan Daun Jendela
k. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
1. Pemindahan Box Sekring + Meter Listrik
2. Titik Lampu + Instalasi
21
Contoh perhitungan volume pada Pembangunan Kantor Koramil Kota pada
pekerjaan tanah dapat dilihat pada tabel di bawah ini:
Tabel 2.1 Volume Pekerjaan
Pembersihan Lokasi dan Perataan 25 7 193 m2
22 Untuk volume pekerjaan yang lain dapat dilihat pada tabel 2.2
2.3Daftar Kuantitas Pekerjaan
Daftar kuantitas pekerjaan pada Pembangunan Kantor Koramil Kota dapat
dilihat pada tabel dibawah ini:
Tabel 2.2 Daftar Kuantitas Pekerjaan
No.
a
I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Papan Nama Kegiatan 1.00 Ls
2 Direksi Keet 24.00 M2
3 Pengukuran Dan Pasang Bouwplank 97.00 M'
4 Pembersihan Lokasi dan Perataan 193.00 M2
II PEKERJAAN TANAH
1 Galian Tanah Pondasi Plat 21.32 M3
3 Galian Tanah Pondasi Batu Kali 83.35 M3
4 Galian Tanah Pondasi Rollag Selasar Keliling 5.04 M3
5 Urugan Kembali 34.89 M3
6 Urugan Tanah Pilihan Bawah Lantai 103.75 M3
7 Pasir Urug Bawah Lantai dan Teras, t = 15 Cm 28.95 M3
8 Pasir Urug Bawah Lantai Selasar Keliling 19.30 M3
9 Pasir Urug Bawah Pondasi, t = 5 Cm 5.29 M3
DAFTAR KUANTITAS PEKERJAAN
b d
23 Sambungan Tabel 2.2 Daftar Kuantitas Pekerjaan
III PEKERJAAN PONDASI, BETON DAN PASANGAN
1 Pancang Cerucuk Footplate Galam Ø8 - 10, p = 4,00 M 600.00 M'
2 Pancang Cerucuk Pondasi Batu Kali Galam Ø8 - 10, p = 2,00 M 1,480.00 M'
3 Cor Beton Rabat Lantai Kerja Pondasi Plat & Menerus, t = 7 Cm 7.82 M3
4 Cor Beton Pondasi Plat ( 60 x 60 x 20 ) Camp. 1: 2:3 ( Besi 125 Kg ) 2.16 M3
6 Cor Beton Kolom Bawah 20 x 20 Camp. 1:2:3 ( Besi 150 Kg ) 1.50 M3
7 Pekerjaan Pondasi Batu Kali Camp. 1 Pc : 4 Psr 55.32 M3
8 Cor Sloof 15/20 Camp. 1 : 2 : 3 ( Besi 120 Kg ) 4.36 M3
9 Cor Kolom Teras 20 x 20 Camp. 1:2:3 ( Besi 150 Kg ) 0.80 M3
10 Cor Kolom Dinding 15 x 15 Camp. 1:2:3 ( Besi 100 Kg ) 4.50 M3
11 Cor Balok Dak Canopi Keliling ( Balok Praktis 10/15 ) 129.25 M'
12 Cor Beton K-175 Plat Dak Kanopi Keliling, t = 10 Cm 7.56 M3
13 Pembesian Dak Kanopi Tul. Tunggal Ø 10 Jarak 10 Cm ( 100 Kg Besi ) 756.00 Kg
14 Cor Beton K-175 Konsol Dak Kanopi, t = 10 Cm 0.27 M3
15 Pembesian Konsol Tul. Tunggal Ø 10 26.61 Kg
16 Cor Ringbalk 15/15 Camp. 1:2:3 ( Besi 100 Kg ) 2.91 M3
17 Pas. Pondasi Rollag Selasar Tebal 1 Bata Camp. 1 Pc : 3 Psr 33.60 M2
18 Pek. Cor Rabat Lantai Selasar Keliling t = 7 Cm 5.88 M3
IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
1 Pas. Bata Dinding Camp. 1 : 4 531.48 M2
2 Pek. Plesteran Camp. 1 : 4 992.01 M2
3 List Beton dinding Luar, l = 8 Cm 63.92 M'
4 Pek. Plesteran Kasar/Lempar Dinding Luar Camp. 1 : 4 70.95 M2
5 List Beton Kolom teras, l = 8 Cm ( 4 Bh Kolom ) 1.00 Ls
6 Pek. Acian dan Benangan Dinding, Kolom,Balok dan Dak Canopy 1.00 Ls
7 Pas. Keramik Kolom Teras Motif Terrakotta 6.96 M2
8 Pas. Keramik 20 x 25 Dinding Luar 21.41 M2
9 Pas. Keramik Lantai 30 x 30 182.50 M2
10 Pas. Keramik Lantai 40 x 40 M2
-11 Pas. Keramik Lantai KM/WC 20 x 20 ( Motif ) 5.39 M2
12 Pas. Keramik Lantai KM/WC 20 x 20 M2
-13 Pas. Keramik Dinding KM/WC 20 x 25 22.71 M2
14 Pas. Keramik Lantai 30 x 30 ( Motif Batu ) 1.88 M2
26
BAB III
PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN
3.1Daftar Bahan dan Upah
Daftar bahan dan upah pada Pembangunan Kantor Koramil Kota dapat dilihat
28 Tabel 3.2 Daftar Harga Satuan Upah
Tabel 3.3 Daftar Harga Peralatan
3.2Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Analisa harga satuan pekerjaan pada Pembangunan Kantor Koramil Kota
29
Tabel 3.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pembersihan
Lahan
Kode : A.2.2.1.8
Tabel 3.6 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Galian
30
Tabel 3.8 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Timbunan dengan
Pasir Urug
Kode : A.2.3.1.11
Tabel 3.9 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Timbunan dengan
31
Tabel 3.10 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pasangan Pondasi
Batu Kali Camp. Adukan 1 Pc : 3 Psr
Kode : A.3.2.1.1
Tabel 3.11 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pasangan Pondasi
32
Tabel 3.12 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Lantai
Kerja Beton (Bedding)
Kode : 4.1.1.4
Tabel 3.13 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Beton Mutu
33
Tabel 3.14 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Pondasi
Beton Bertulang
Kode : 4.1.1.28
Tabel 3.15 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Sloof
34
Tabel 3.16 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Kolom
Beton Bertulang
Kode : 4.1.1.30
Tabel 3.17 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan Kolom
35 Tabel 3.18 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m Pembuatan Ringbalk
Beton Bertulang (10 x 15) cm
Kode : 4.1.1.36
Tabel 3.19 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pasang Bata
36 Tabel 3.20 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 kg Pekerjaan Besi
Kode : 4.4.1.3
Tabel 3.21 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pasangan Bata Merah
37
Tabel 3.22 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Plesteran
Tebal 15 cm
Kode : 4.4.2.4
Tabel 3.23 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan
38
Tabel 3.24 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan
Lantai Keramik (40 x 40) cm
Kode : A.4.4.3.36a
Tabel 3.25 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan
39
Tabel 3.26 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan
Dinding Keramik (20 x 25) cm
Kode : A.4.4.3.54a
Tabel 3.27 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Plesteran
40
Tabel 3.28 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan Rangka
Langit-langit (60 x 120) Bahan Kayu Klas II atau III
Kode : 4.6.1.20a
Tabel 3.29 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan
41
Tabel 3.30 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pemasangan
Nok Genteng Metal
Kode : A.4.5.2.36
Tabel 3.31 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pengecatan
42
Tabel 3.32 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pengecatan
Bidang Tembok
Kode : A.4.7.1.11
Tabel 3.33 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m3 Pembuatan dan
43
Tabel 3.34 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pembuatan dan
Pemasangan Pintu Panil
Kode : 4.6.1.5
Tabel 3.35 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m2 Pembuatan dan
44
Tabel 3.36 Analisa Harga Satuan Pekerjaan 1 m’ Pancang Cerucuk
Galam 8 – 10, P = 4,00 m’
Kode : F.01
3.3Rencana Anggaran Biaya
Rencana Anggaran Biaya pada Pembangunan Kantor Koramil Kota dapat
47 Sambungan Tabel 3.37 Rencana Anggaran Biaya
3.4Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan
Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya pada Pembangunan Kantor Koramil
Kota dapat dilihat pada tabel di bawah ini: Terbilang : /// Sembilan Ratus Tujuh Puluh Empat Juta Sembilan Ratus Lima Belas Ribu Rupiah ///
b
48
