KELEBIHAN DAN KEKURANGAN SISTEM DELIVERY

 

KELEBIHAN DAN KEKURANGAN SISTEM DELIVERY PROJECT 

 

 

A. PENDAHULUAN 

“alah satu ke utuha  dasa   a usia adalah ke utuha  fisiologi  e upa te pat  e teduh,  a g pada  hakikat a  e upaka   suatu  te pat/ a gu a   a g  dapat  digu aka   se agai  te pat  ti ggal 

aupu  te pat lai a. 

“ei i g  de ga   tu uh  da   e ke a g a  a usia  da i  aktu  ke  aktu,  a usia  e e luka   te pat ti ggal se agai ke utuha  dasa   a g te us  e ke a g da i ja a  dahulu hi gga seka a g.  “ehi gga  ke utuha   aka   te se ut  e upa  a gu a   te pat  ti ggal,  te at  e sekolah,  hi gga  te pat  eke ja aka  selalu ada da  ke utuha a selalu  e i gkat. 

Pada p oses pe e uha  ke utuha  te pat  e teduh  eli atka  suatu tahapa  kegiata  pe a gu   fisik  a g ti gkat ko pleksitas a  e a iasi te ga tu g da i tujua   a gu a  te se ut didi ika .  di e a aka  de ga  tujua ‐tujua  da  te ggat  aktu pelaksa aa  te te tu. 

P oje t  Ma age e t  I stitute  PMI   e defi iska   P o ek   adalah  suatu  peke jaa   atau  usaha  se e ta a  a g dilakuka  u tuk  e uat suatu p oduk, la a a , atau hasil  a g u ik. Pe lakua  

      

 Pusat Bahasa Depa te e  Pe didika  Nasio al Repu lik I do esia,  Ka us Besa  Bahasa I do esia , 

se e ta a  pada  p o ek‐p o ek  e u jukka   suatu  pe ulaa   da   akhi   te te tu  a g  jelas.  “a pai a  pada  akhi   te se ut  a akala  tujua ‐tujua   p o ek  telah  te apai,  atau  ketika  p o ek  te he ti  a g dise a ka  tidak aka  te pe uhi a tujua ‐tujua  p o ek, atau  ila a a tidak ada lagi  ke utuha  da i p o ek te se ut. “e uah p o ek juga dapat dihe tika  jika klie   pela gga , spo so ,  atau pe e a g  i gi   e gakhi i p o ek te se ut. Istilah se e ta a tidak  e a ti du asi  aktu p o ek   pe dek.  Hal  i i  e ga u  pada  kete li ata   p o ek  da   u u   pa ja g.  “e e ta a  iasa a  tidak  dite apka   u tuk  p oduk,  la a a ,  atau  hasil  a g  di iptaka   oleh  p o ek;  se agia   esa   p o ek  dilaksa aka  u tuk  e iptaka  hasil  e kela juta .  Misal a,  p o ek u tuk  e a gu  se uah  o u e   asio al  aka   e iptaka   hasil  a g  diha apka   e la gsu g  sela a  e a ad‐a ad.  P o ek juga dapat  e iliki da pak sosial, eko o i, da  li gku ga   a g jauh hidup le ih la a da i  pada p o ek itu se di i. 

Kegiata  p o ek sa gat  e aga   e ga tu g da i tujua  da   ua g li gkup a. “alah satu kegiata   p o ek  a g  eli gkupi  p oses  pe e uha   te pat  e teduh  se agai  ke utuha   dasa   a usia  se a a u u  dapat dikaitka  se agai P o ek Ko st uksi.  P o ek atau Peke jaa  Ko st uksi,  e u ut  U da g‐u da g  Repu lik  I do esia  No.    Tahu     te ta g  Jasa  Ko st uksi,  didefi isika  

keseluruha     atau  se agia   ra gkaia   kegiata   pere a aa   da /atau  pelaksa aa   eserta  pe ga asa  ya g  e akup pekerjaa  arsitektural, sipil,  eka ikal, elektrikal, da  tata li gku ga   asi g‐ asi g  eserta kele gkapa ya, u tuk  e ujudka  suatu  a gu a  atau  e tuk fisik lai .  Te kait de ga  peke jaa /p o ek ko st uksi,  a gkaia  kegiata  te se ut dilaksa aka  oleh  e e apa  pihak dala   a g te se ut dala  la a a  Jasa Ko st uksi. Dala  UU  o.   Tahu     e ataka   ah a Jasa ko st uksi adalah la a a  jasa ko sulta si pe e a aa  peke jaa  ko st uksi, la a a   jasa  pelaksa aa   peke jaa   ko st uksi,  da   la a a   jasa  ko sulta si  pe ga asa   peke jaa   ko st uksi. Pe edia la a a  jasa ko st uksi adalah o a g pe seo a ga  atau  ada   a g kegiata   usaha a  e ediaka  la a a  jasa ko st uksi. Pe ggu a jasa ko st uksi adalah o a g pe seo a ga   atau  ada   se agai  pe e i  tugas  atau  pe ilik  peke jaa /p o ek  a g  e e luka   la a a   jasa  ko st uksi. 

Pihak pe edia jasa ko st uksi, se a a u u  di agi  e jadi tiga pela a a ,  aitu: 

e ele gga aka  kegiata a u tuk  e ujudka  suatu hasil pe e a aa   e jadi  e tuk  a gu a  atau  e tuk fisik lai ; 

. Pe ga as  ko st uksi  adalah  pe edia  jasa  o a g  pe seo a ga   atau  ada   usaha  a g  di ataka   ahli  a g  p ofesio al  di  ida g  pe ga asa   jasa  ko st uksi  a g  a pu  elaksa aka  peke jaa  pe ga asa  sejak a al pelaksa aa  peke jaa  ko st uksi sa pai  selesai da  dise ahte i aka . 

Pihak‐pihak  a g te li at dala  p o ek ko st uksi aka   e iliki sudut pa da g  asi g‐ asi g dala   e i dakla juti suatu p oses ko st uksi. Misal a, pihak pe ggu a jasa  se i g dise ut juga se agai 

o er atau  o heer  atau  di eksi   elihat  pe ti g a  suatu  p o ek  tidak  ha a  e dasa ka   ke utuha  aka  pe oleha  keu tu ga  se a a fi a sial se ata,  a u  dapat juga de ga  tujua   sosial,  uda a,  da   lai a.  “e e ta a  pihak  pe edia  jasa  u u a  aka   le ih  e guta aka   keu tu ga  se a a fi a sial dala   elaksa aka  pe a a  asi g‐ asi g. Na u  kela a a  suatu  p o ek  aka   e ga tu g  da i  pe a aa   isi  asi g‐ asi g  pihak  dala   e elesaika   p o ek  te se ut  alaupu  tujua  da i  asi g‐ asi g pihak  e eda.  

“e agia   esa  p o ek dii isiasi oleh pe ggu a jasa  a g  e iliki ke utuha  da  tujua a. Da i  sudut  pa da g  pe ggu a  jasa  pada  u u a,  siklus  suatu  fasilitas  p o ek  te agi  e jadi  tujuh  tahap siklus  a g  e kesi a u ga .  

Be ikut dita pilka   o toh salah satu tahapa  kegiata  p o ek atau dise ut siklus hidup p o ek suatu  fasilitas te a gu ,  e dasa ka  Ch is He d i kso   . 

      

 

Baga   . Siklus Proyek dari Fasilitas Ter a gu  

“iklus  di ulai  pada  saat  se uah  p o ek  disusu   – a g  pada  dasa a‐  u tuk  e e uhi  tu tuta   pasa   atau  ke utuha   se a a  tepat  aktu.  Pada  tahap  i i  tujua   da i  suatu  p o ek  ha us  sudah  didefi isika  de ga  jelas. 

tek ologi. “etiap alte atif aka  di ilai, da  di a di gka  u tuk  e ilih p o ek te aik  a g dapat  dilaksa aka .  De ikia   pula  de ga   ske a  pe ia aa   u tuk  alte atif  a g  diusulka   ha us  dia alisa da  disiapka  pe e a aa  a us kas se a a keselu uha   a g te kait de ga  tahapa   aktu  da  pelaksa aa   agia ‐ agia  peke jaa a. 

Tahap ketiga  e upa pe iapa   e a a tek is detail atau Detail E gi eeri g Desig   DED  setelah  selu uh  ua g li gkup, spesifikasi da i p o ek ditetapka  de ga  jelas. DED aka   e e ika   etak  i u u tuk pelaksa aa  ko st uksi, da  pe ki aa   ia a  a g jelas da  aka   e fu gsi se agai dasa   u tuk pe ge dalia   ia a. 

Tahap kee pat  e upa pe gadaa  atau pe iliha  pe edia jasa da  pelaksa aa  ko st uksi. Pada  tahap  i i  pe ggu a  jasa  ha us  de ga   e at  e ilih  pe edia  jasa  a g  te aik  sesuai  de ga   ke utuha  p o ek da   a g tidak kalah pe ti g a pe iapa   ate ial da  pe akita a di lapa ga   ha us di e a aka  da  dike dalika  de ga  teliti. 

Tahap keli a adalah di ulai a pe siapa  pe e uha  pe le gkapa  fasilitas p o ek, setelah selu uh  p oses pelaksa aa  ko st uksi selesai. Pada pe iode si gkat i i dipe luka  pe elesaia  kele gkapa   p o ek  a g dapat dite i a da  digu aka . 

Tahap kee a   e upa kegiata  ope asio al da  pe eliha aa . Pada a al tahap i i pe gelola p o ek  e e ahka   selu uh  hasil  fasilitas/kegiata   p o ek  pada  pe ggu a  jasa  u tuk  digu aka /diope asika .  Pada  tahap  i i  pe ggu a  jasa  ha us  e pe ti a gka   da   e ele gga aka  kegiata  pe eliha aa  fasilitas  a g telah te a gu  aga  kela gsu ga a dapat  e taha  sela a  asa pakai da i fasilitas te se ut ha is. 

Tahap ketujuh adalah tahap de olisi atau pe gha u a . Hal i i dapat dilaksa aka   ila usia pakai  da i fasilitas telah  e apai  atas akhi a atau ada a  e a a ko e si/pe gu aha  fu gsi fasilitas.  “ehi gga selesai a tahap i i  e upaka  akhi  da i suatu siklus kegiata  p o ek/fasilitas, da  aka   ke ali lagi ke tahap pe ta a u tuk  e uat siklus  a u de ga   e a a, ko sep, da  tujua   a g 

a u. 

 

C. SISTEM DAN HUBUNGAN KERJA ANTAR PESERTA PROYEK 

p o ek, pe atu a  da  ke ijaka  pe e i tah, ko disi eko o i  ak o da   ik o, ko pleksitas p o ek  itu se di i, da  lai ‐lai  

“iste  da  hu u ga  ke ja disiapka  pada tahap pe e a aa  ko septual da  pada studi kela aka .  Pada  tahap  i i,  pe edia  jasa  dapat  e ggu aka   pe edia  jasa  se agai  pihak  ketiga   dala   li gkup p o ek hi gga pajak da  fiskal, i f ast uktu   a g telah te sedia, da  lai  se agai a,  sehi gga dapat  e e ika  usula ‐usula   e ge ai sejauh  a a  e a a i estasi p o ek  a g di e a aka  te se ut la ak u tuk dilaksa aka  se ta  esiko‐ esiko  a g  u gki  te jadi  pada pelaksa aa  p o ek te se ut. 

 Ko sulta  Tek ik da  Arsitekur  Ar hite tural a d E gi eeri g Fir s, A/E . Pese ta p o ek  i i  iasa a  e upaka  pese ta  e ikut a  a g  e hu u ga  de ga  pihak pe ggu a jasa.  “etelah  tahap  kela aka   dilalui,  pe e a aa /desig   tek is  a g  pe lu  disiapka   u tuk  e e ika   ga a a   detail  e ge ai  agai a a  e a a  p o ek  dilaksa aka   de ga   spesifikasi tek is,  e a a ke ja da  s a at‐s a at  a g tepat,  etode da  siste  pe iliha   pelaksa a  peke jaa   pro ure e t  hi gga  pe e tua   le ih  spesifik  e ge ai  ke utuha /a gga a   ia a da i  asi g‐ asi g sekto  fisik da i p o ek  a g di e a aka .   Ko traktor Pelaksa a Pe a gu a  Co stru t Fir s. Ko t akto  pelaksa a pe a gu a  

dipilih  de ga  katego i da   etode te te tu  a g se elu a disepakati oleh o er da   Ko sulta   pe e a a  A/E.  Ko t akto   elaksa aka   kegiata   fisik  peke jaa   a g  telah  disiapka /di e a aka   se elu a  sesuai  de ga   sta da d,  spesifikasi,  ia a,  da   aktu  te te tu.  Ko t akto   dapat  elaksa aka   selu uh  kegiata   fisik  atau  dapat  e u juk  ko t akto ‐ko t akto   lai   sepe ti  ko t akto   spesialis  atau  su   ko t akto   u tuk  dapat  e a tu pe elesaia  peke jaa a,   iasa a atas sepe getahua /seiji  pe ggu a jasa.   Ma ajer  Ko struksi  Profesio al  Professio al  Co stru tio   Ma agers/CM.  Pese ta 

P ofessio al  CM  i i  e upaka   salah  satu  opsi  da i  o er  u tuk  e a tu, 

e ge aluasi/ e o ito , kela gsu ga  p oses pelaksa aa  ko st uksi da   e je ata i  pihak pe edia jasa da   pe ggu a jasa, khusus a da i sisi  tek is pelaksa aa  peke jaa .  Pe ilik peke jaa /o er dapat  e ggu aka  la a a  jasa CM pada se agia  atau selu uh  kegiata  ko st uksi. CM dapat dipilih/ditu juk oleh pe ilik da i pe e a a  A/E ,  aupu  da i  lata   elaka g  ko t akto   lai   a g  e iliki  kapa ilitas  u tuk  e a ga i  kegiata   ha ia   p o ek aga  sesuai de ga   a g di e a aka  

“elai  pese ta‐pese ta di atas, te dapat pihak‐pihak lai   a g dapat se a a la gsu g  aupu  tidak  la gsu g te li at dala  jala a suatu p o ek ko st uksi,  aitu: 

 I stitusi  Keua ga   Fu di g  I stitutio .  I stitusi  keua ga   dapat  e upaka   salah  satu  pese ta p o ek  a g tidak kalah pe ti g a pada suatu p o ek ko st uksi, khusus a  a g  e sakala  e e gah  da   esa .  Biasa a  pe ia aa   p o ek  ko st uksi  a g  esa   e e luka  duku ga  da i pihak ketiga aga  ke e la gsu ga  p o ek te se ut dapat te jaga  hi gga selesai da  diope asika . I stitusi keua ga  dapat  e upa  a k hi gga i esto ,  aik  lokal  aupu   i te asio al.  Hu u ga   de ga  Fu di g  I stitutio   iasa a  tidak  ha a  se atas pada fase kegiata  pe a gu a ,  a u  hi gga kegiata  ope asio al da i p o ek  te se ut.  kela aka  da i A alisa Da pak Li gku ga  Hidup  ANDAL  da  A alisa Da pak Lalu‐li tas  ANDALALIN ,  Iji   e a a  uta a  Maste pla ,  hi gga  Iji   Me di ika   Ba gu a  IMB   da   “e tifikat Laik Fu gsi  “LF . Kegiata  ko st uksi tidak dapat dilaksa aka  se ta  a gu a  tidak  dapat diope asika  ta pa pe oleha  iji ‐iji  da i le aga i i. 

aupu   tidak  sa a  sekali  ila  pe ilik  p o ek  dapat  e e ika / e a gu   la a a   sepe ti i i se a a  a di i . 

 Masyarakat.  Mas a akat  e iliki  pe a   a g  tidak  kalah  pe ti g a  da i  pihak  lai   a g  te lli at dala  suatu p o ek. Duku ga  da i  as a akat,  aik di sekita  lokasi p o ek,  aupu   as a akat lai   a g te ke a da pak p o ek dapat  e jadi salah satu fakto  kela a a  da i  kegiata  p o ek. U u a, di a a di e a aka  lokasi suatu p o ek,  aka p o ek te se ut  aka   e jadi  ag et  agi  as a akat  sekita ,  te uta a  da i  sisi  da pak  sosial  da   eko o i a. Pe dekata  pe ilik p o ek kepada  as a akat, aka   ukup  e e tuka  sejauh 

a a kela a a  p o ek te se ut dilaksa aka  hi gga diope asika  kelak. 

Be e apa  pihak  a g  te li at  di  atas  dapat  e hu u ga   se a a  la gsu g  aupu   tidak  la gsu g  dala  siste  da  hu u ga  ke ja a ta  pese ta p o ek,  e ga tu g da i  agai a a siste  hu u ga   p o ek te se ut dite apka . Papa a  di  a ah i i adalah  e e apa siste  da  hu u ga  ke ja  a g  u u   dilaksa aka   pada  p o ek  ko st uksi,  a g  aka   dita ahka   de ga   asi g‐ asi g  keu tu ga /ke ugia a. 

C.  Siste  Desig ‐Bid‐Build 

“iste   i i  e upaka   siste   t adisio al  a g  a ak  digu aka   oleh  kegiata ‐kegiata   p o ek  pada  se agaia   esa   kegiata   di  selu uh  du ia  pada  e e apa  dekade  te akhi . 

Desig ‐ id‐ uild  D‐B‐B   se a a  ha fiah  e a ti  Pe e a aa ‐Pelela ga ‐Pe a gu a ,  di a a  etode  li ie   i i  di ulai  de ga   pe e a aa   a g  dila jutka   de ga   tahap  pelela ga   u tuk   e ilih pelaksa a pe a gu a   a g sesuai , se ta tahap ketiga a  adalah  pelaksa aa   pe a gu a   itu  se di i  a g  dilaksa aka   oleh  ko t akto   a g  te pilih pada p oses kedua. 

Pada  etoda  i i  te dapat  tiga  pese ta  hu u ga   uta a,  aitu  pe ilik/o er, 

e gi eer/ar hite t,  da   ko t akto .  Be ikut  ilust asi  diag a   siste   Desig ‐Bid‐Build  e u ut B ia  Utoft da  Ale  Westli d : 

      

 

Baga   .  Ilustrasi Proses Desig ‐Bid‐Build 

 

Diag a   di  atas  e gga a ka   dua  p oses  hu u ga   ko t aktual  a ta a  pe ilik  p o ek/o er de ga  A/E da  pe ilik de ga  ko t akto  pelaksa a. Tidak ada hu u ga   ko t aktual a ta a A/E de ga  Ko t akto  pelaksa a,  a u  hu u ga /ko u ikasi tetap  e la gsu g  di  a ta a  se ua  pese ta  a g  diga a ka   de ga   jalu /ga is  putus‐putus.  Pada siste  i i, selu uh  e a a/ a a ga  p o ek diselesaika  se elu  di ulai a fase  ko st uksi. 

Pe jelasa  le ih jauh te hadap siste  i i adalah, pihak pe ggu a jasa/o e  pe ta a kali  e u juk ko sulta  pe e a a  A/E  u tuk  e a a g selu uh doku e  desai , te asuk  e a a detail pe ia aa  se a a le gkap. Ke udia  de ga  dapat di a tu oleh Ko sulta   Pe e a a,  o er  elakuka   p oses  pelela ga /pe iliha   pe edia  jasa  pelaksa a  peke jaa /ko t akto ,  a g  e a a ka   ia a  e dasa ka   doku e ‐doku e   pe e a aa   a g telah ada, u tuk ke udia  ko t akto   a g te pilih  elaksa aka  tahap  ko st uktsi sesuai de ga   e a a da   ia a  a g telah disepakati pada tahap pelela ga .  Masi g‐ asi g pe edia jasa  e ta ggu g ja a  atas hasil peke jaa a  asi g‐ asi g.   

   

 

Ga a     di  atas  e gilust asika   tahapa   pada  Jad al  Pelaksa aa   Peke jaa   Metode 

Desig ‐Bid‐Build, di a a setiap tahap ha us diselesaika  se a a pe uh se elu  tahapa   sela jut a  di ulai.  Te lihat  pula  ah a  pada  tahap  pe a a ga   a g  eli atka   A/E, 

e iliki du asi  a g  ukup pa ja g aga  keselu uha  desai   e a ‐ e a  le gkap sehi gga 

‐ Pelaksa aa  siste  i i  elatif  udah u tuk dilaksa aka  

‐ Kualitas  hasil  pe e a aa   aupu   peke jaa   pe a gu a   diko t ol/dike dalika   kesalaha  atau keku a ga  pada hasil desai  pe a a ga a. 

p oses  pelela ga   di ulai,  da   pelela ga   elu   dapat  dilaksa aka   apa ila  hasil  pe a a ga /desai   elu  diselesaika  sepe uh a  

‐ Ko t akto   tidak  dapat  e e ika   asuka ‐ asuka /sa a   pada  pe e a aa ,  pe a a ga ,  aupu   alue e ggi eeri g. 

Co toh P o ek de ga  ske a Desig ‐Bid‐Build: 

 

Ga ar   . Co toh Proyek Desig ‐Bid‐Build: Regatta the I o , Jakarta   O er: PT I tila d De elop e t, T k; A/E: WS Atki s Desig  a d E gi eeri g;   

Ko traktor Uta a: PT Total Ba gu  Persada, T k.  

 

C.  Siste  Desig ‐Build 

Pada  siste  Desig ‐Build  D‐B   i i,  pe ilik/pe ggu a  jasa  e hu u ga   se a a  la gsu g  de ga   satu  pihak/pese ta  pe edia  jasa. O er  e uat  satu  ko t ak  de ga   satu  kesatua   pihak  a g  e ta ggu g  ja a   atas  ke e hasila   pe elesaia   selu uh  p o ek .  Tidak sepe ti pada siste  Desig ‐Bid‐Build, ko t ak pada siste  i i ha a te jadi a ta a o er  da   satu  pihak  pe edia  jasa desig ‐ uild  saja.  “atu  kesatua   pihak  pe edia  jasa  a g 

elaksa aka  ko t ak i i te di i da i pe e a a A/E da  ko t akto  pelaksa a sekaligus.  

 

Baga   . Ilustrasi Hu u ga  Desig ‐Build 

Pada Ga a    te lihat  ah a pe ilik/pe ggu a jasa  elakuka   elasi ko t aktual ha a  de ga   ko t akto   pelaksa a,  di a a  ko t akto   pelaksa a  i i  a g  dapat  elakuka   hu u u ga  ko t aktual de ga  A/E u tuk  e da pi gi dala   e elesaika  desai   a g  iasa a  se a a  ko septual/d aft,  telah  di iliki  oleh  pe ilik ,  e gusulka   a a ga   spesifikasi  tek is,  ate ial,  etodologi  pe ge jaa ,  hi gga  e e ika   sa a ‐sa a   a g  dipa da g pe lu u tuk ke e hasila  p o ek  a g di e a aka .  

Ga a a  le ih jauh  e ge ai tahapa  Desig ‐Build i i, di ulai ketika o er – a g telah  elalui  fase  studi  kela aka   p o ek‐  pada  u u a  e iliki  a a ga   a al/ko sep  e ge ai p o ek te se ut di a a  a a ga  te se ut  iasa a ditua gka  dala  doku e   pe a a ga  ske atik  dapat dise ut pula de ga  doku e  pe a ta a/ ridgi g do u e ts .  Doku e  pe a a ga  ske atik te se ut  a g di e ika  pada  e e apa  alo  pe edia jasa  a g dipilih se elu a  e dasa ka  k ite ia  te te tu. Pe edia  jasa pelaksa a ko st uksi  ke udia   e gadaka  hu u ga  ko t aktual se a a i te al de ga  A/E, u tuk  ele gkapi  doku e   a a ga   te se ut,  sesuai  de ga   tujua  o er.  Pada  p oses  pele gkapa   doku e   a a ga   te se ut,  alo   pelaksa a  ko st uksi  dapat  e gajuka   atau  e gusulka  hal‐hal  a g dipa da g  pe lu  aik  da i segi  a a ga  la juta  se a a ga is  esa /tidak  detail,  usula   tek is,  spesifikasi  aha ,  etodologi  peke jaa ,  dll.   u tuk  pe elesaia  p o ek kepada pe ilik. Usula ‐usula  pelaksa aa  p o ek dile gkapi de ga   a gga a   ia a  pelaksa aa   a g  iasa a  e upaka   ia a  aksi al  p o ek  te se ut  di a a  ia a  i i  telah  e akup  ia a  pe e a ga   detail  da   ia a  ko st uksi   da   disa paika   kepada  pihak o er dala   e tuk P oposal P o ek. P oposal  a g diusulka   setiap  alo  pe edia jasa aka   e eda  e ga tu g da i usula ,  a a ga , spesifikasi, dll 

Pada  tahap  sela jut a  o er  aka   elakuka   p oses  e aluasi  a g  e elu uh  keu tu ga ‐ke ugia ,  aktu,  ia a,  dll   da i  setiap  p oposal  a g  dite i a.  Pada  p oses  e aluasi da  pe iliha  i i, pe edia jasa  a g te pilih tidak ha us  e dasa ka  pe a a a   ia a te u ah,  a u  le ih pada pe ti a ga ‐pe ti a ga  da  k ite ia te te tu  a g  pada akhi a  ilai te ti ggi  a g sesuai de ga  ha apa  pe ilik  e upaka  pe e a g  a g  aka  ditu juk oleh o er se agai pelaksa a da i p o ek te se ut. 

“etelah  ko t ak  dita data ga i,  aka  p oses  pelaksa aa   ko st uksi  di ulai  e sa aa   de ga  pele gkapa  Detail E gi eeri g  a g dilakuka  oleh ko t akto   a g telah  e iliki  hu u ga  ko t aktual pula de ga  A/E.  de ga  pe edia jasa/ko t akto  de ga  A/E setgelah di ataka  se agai pe e a g p o ek.  Ra a ga   detail  dilaksa aka   se a a  si e gi  a g  e sa aa   de ga   pelaksa aa   ko st uksi a.  “ehi gga  iasa a  pe elesaia   p o ek  de ga   etode Desig ‐Build  le ih 

epat di a di gka  de ga   etode Desig ‐Bid‐Build. 

Keu tu ga   etode Desig ‐Build: 

‐ Pihak Pe edia Jasa  e ta ggu g ja a  atas keselu uha  desai / a a a  p o ek da   pelaksa aa   ko st uksi a,  sehi gga  seha us a  tidak  ada  kesalaha ‐kesalaha   i te p etasi  e ge ai  e a ga  tek is di lapa ga   a g dapat  e gha at  aktu da   e pote si  e a ah  ia a  ko st uksi  – a g  iasa a  dapat  te jadi  pada  etode 

Desig ‐Bid‐Build. 

‐ Pelaksa aa  peke jaa   iasa a dapat di ulai te le ih dahulu  de ga   elaksa aka   peke jaa ‐peke jaa   pe dahulua   a g  sifat a  u u /tidak  p i sipil,  sa il  e u ggu  pe elesaia   tahap‐de i  tahap  desai   detail a ,  sehi gga  dapat  e gu a gi  aktu pe elesaia  p o ek se a a keselu uha . 

‐ Bia a  pelaksa aa   ko st uksi  telah  diketahui  se elu a  da   e sifat  tetap,  ka e a  ha ga/ ia a  a g dita a ka  oleh ko t akto  telah  e akup keselu uha   ia a atas  usula /p oposal  ko t akto   te se ut  tidak  ada  peke jaa   ta ah‐ku a g,  sepa ja g  tidak ada pe u aha  ko sep p o ek oleh o er 

‐ Tidak  e e luka  su e  da a da  keahlia   a g ti ggi pada sel uh tahap p o ek, le ih  e e ika  titik  e at pada pe ge dalia   ia a da ipada hal tek is. 

‐ Resiko  pe a gu a   e jadi  le ih  ke il,  ka e a  te dapat  pe galiha   pe a a ga   desai  detail kepada pe edia jasa.  

Kerugia   etode Desig ‐Build: 

‐ Pe ga asa /pe ge dalia   pe ilik  atas  utu  hasil  desai   da   ko st uksi  e jadi  ku a g,  ila di a di gka  de ga   etode Desig ‐Bid‐Build. 

‐ Bila te jadi pe u aha  desig  pada saat pelaksa aa  ko st uksi  iasa a  e da pak  pada  ia a  a g  esa   ka e a dipe luka  pe esuaia  desig  da  pe uata  detail 

a u  a g  ia a a di e a ka  pada  ilai ko st uksi a  

‐ Tidak  ada a  pihak  a g  e ta ggu g  ja a   u tuk  e akili  pe ilik  dala   e a paika  kepe ti ga a pada saat pelaksa aa  ko st uksi. 

‐ Tidak dapat dilaksa aka  pada p o ek‐p o ek te te tu te kait de ga  atu a ,  isal a  pada p o ek pe e i tah/pe e i tah se agai pe ggu a jasa, tidak dapat  e ilih opsi  i i  ka e a  ada a  atu a   a g  e gha uska   pelela ga   te uka  de ga   pe iliha   ha ga te e dah se agai pe e a g pelaksa aa  p o ek. 

‐ Pada  u u a  e e luka   ia a  a g  le ih  ti ggi  di a di g  etode Desig ‐Bid‐ Build 

 

C.  Siste  Co stru tio  Ma age e t  CM 

De ga   se aki   tu uh a  p o ek‐p o ek  a g  e skala  esa   da   ko pleks,  e gaki atka   etoda‐ etoda  u u   sepe ti  Desig ‐Bid‐Build,  aupu   Desig ‐Build  elu   ukup u tuk dapat  e ge dalika  setiap aspek atau  ida g pada tahapa  p o ek  esa   de ga   aik.  Be agai  keku a ga ‐keku a ga   pada  etode  ko e sio al  se elu a  e e luka  suatu pihak  a g se a a p ofessio al dapat  e je ata i  elah‐

elah  asalah a ta a o er de ga  A/E da  ko t akto  pelaksa a. De ikia  pula de ga   esa  da   e aga  ti gkat kesulita  p o ek se ta de ga  tidak te sedia/ i i al a su e   da a i te al pe ggu a jasa dala   e ge dalika  da   e ga asi p o ek  esa  te se ut,  e do o g o er  u tuk  e u juk  pese ta/pihak  a u  a g  dapat  dili atka   se a a  p ofessio al sekaligus dapat  e akili kepe ti ga a kepaa pihak pe edia jasa lai  sepe ti  A/E  da   ko t akto .  Pihak  pe edia  jasa  te se ut  u u a  dise ut  Ma aje   Ko st uksi/Co stru tio  Ma ager  CM . 

“e agia  ahli  e pe dapat  ah a CM  uka lah suatu  etode pe gha ta a  suatu p o ek 

ot a deli ery  ethod,  elai ka  jasa pela a a  ko st uksi  a g dapat  e gga u gka   sa pai selesai u tuk tujua  pe ge dalia   aktu,  ia a da  kualitas . 

“uatu  pe usahaa   Ma aje e   Ko st uksi  CM   e e ika   il u/pe getahua   khusus,  pe gala a , da  su e  da a‐su e  da a  a g  e iliki keahlia  te te tu kepada o er  aga  dapat  e udahka  o er  elalui tahapa ‐tahapa  dala  suatu p o ek ko st uksi  a g ko pleks. Jasa Ma aje e  Ko st uksi dapat disesuaika  u tuk  e e uhi ke utuha ‐ ke utuha  o er se agai pe ggu a jasa a a  hi gga ti gkat la jut. “uatu CM  e iliki  ilai  ti ggi  de ga   e a ahka   su e   da a‐su e   da a  da   keahlia   khusus  a g  di utuhka  u tuk  e gelola kualitas,  ia a, jad al,  ua g li gkup da   esiko‐ esiko  a g 

      

te kait de ga  pe a a ga  da  pelaksa aa  ko st uksi dala   e a tu pe ggu a jasa  Fi a/pe usahaa  CM p ofessio al dala   e a tu dala   elaksa aka  tugas da i  ulai  pe e a aa   ahka   dapat  ulai  dili atka   sejak  pe e tua   studi  kela aka   p o ek  te se ut ,  pe a a ga ,  hi gga  tahap  ko st uksi.  U u a  fi a  CM  e pe oleh  keu tu ga   jasa a  e dasa ka   p ose tase  tetap  da i  ilai  p o ek  se a a  keselu uha .  Na u  tidak sedikit pula fee  a g di e ika  kepada CM  e dasa ka  sejauh  a a CM dapat  elakuka   efisie si  ia a  se a a  keselu uha   pada  tahap  pe e a aa .  Pada  tahap  sela jut a, pihak pe ggu a jasa  e u juk A/E u tuk  e iapka   a a ga  detail p o ek  a g pada p oses a  e pe oleh  asuka ‐ asuka  tek is da i CM. Hu u ga  ko t aktual  e ikut a  dilaksa aka   de ga   e ilih  su ‐ko t akto   –  su   ko t akto   a g  iasa a  e upa  pe usahaa   ko t akto   de ga   keahlia   khusus,  se ta  pe edia  ate ial  u tuk  elaksa aka   kegiata   ko st uksi a.  Pada  p oses  i i,  CM  e da pi gi o er  dala   pe iliha  su  ko t ak da  supplie   a g tepat u tuk  e elesaika  p o ek de ga   aik  sesuai tujua a. Dala  pelaksa aa  kegiata  ko st uksi, pihak CM se a a la gsu g dapat  e akili  o e   da   e go u ikasika   kepada  pihak  su   ko t akto   da   e goo di asika ,  elapo ka ,  selu uh  aktifitas/jala a  kegiata   ko st uksi  da i  ulai  hi gga selesai. 

Keu tu ga  Siste  Co stru tio  Ma age e r  CM: 

‐ Ja gka  aktu  pe elesaia   p o ek  dapat  le ih  si gkat,  ka e a  p oses  pelaksa aa   ko st uksi  dapat  di ulai  se elu   selu uh  doku e   detail  pe a a ga   selesai  sepe uh a. 

‐ Fee atas jasa CM dite tuka  di a al fase p o ek, sehi gga esti asi  ia a p o ek se a a  keselu uha  dapat diketahui sejak di i. 

‐ O er dapat  e ilih setiap pe edia jasa,  ulai da i fi a CM, A/E, hi gga pe edia  ate ial da  jasa ko st uksi se a a la gsu g  e dasa  ko pete si da  ke utuha   a g  opti al  agi pe ilik da  kela gsu ga  p o ek a. 

‐ Bia a  p o ek  se a a  keselu uha   dapat  le ih  u ah  ka e a  ia a  atas  pe gadaa   ate ial da  jasa ko st uksi dipe oleh la gsu g da i pihak pe edia jasa a  tidak ada  ta aha   ia a  a g  dikelua ka   sepe ti  ila  e u juk  Ge e al  o t a to   a g  e pe oleh  keu tu ga   ta aha   da i  supplie   ate ial  da   su   ko t akto ‐su   ko t akto a , sehi gga pajak  a g ha us dikelua ka  pu  aka  le ih sedikit. 

‐ Me i i alisasi  kela ata   peke jaa ,  pe u aha ‐pe u aha   da   klai   atas  ia a  pe u aha a. 

Kerugia  Siste  Co stru tio  Ma ager  CM . 

‐ CM  tidak  e iliki  ke e ga ga   pe uh  u tuk  e ge dalika / e go t ol  pe edia  jasa  ate ial  aupu  su  ko t akto , ka e a hu u ga  ko t aktual CM ha a de ga  

O er 

‐ Pihak pe ggu a jasa/o er ha us  e uat da   e ge dalika  ko t ak‐ko t ak  a g  a ak te hadap setiap pe edia jasa. 

‐ Pe ilik  e a ggu g  esiko  a g  ukup  esa  pada selu uh ko po e  tahap kegiata   p o ek. 

 

Ga ar   . Co toh Proyek Me ggu aka  CM:  Park A e ue Reside e, Ga daria, Jakarta  

O er: PT I tila d De elop e t, T k.; A/E: CSYA Studio Pte. Ltd., PDW Ar hite ts; Ko traktor: PT Total Ba gu  Persada,  T k, PT Tro o  I dah Perkasa, PT Waskita Karya, T k  

 

C.  Siste  O er/Age t 

Pada  suatu  ko disi  di a a  pe ilik  adalah  suatu  i stitusi/o ga isasi  a g  e ilki  ukup  su e  da a  e keahlia   ukup  aik di  ida g pe a gu a  suatu p o ek, de ga   e agai  e a a p o ek  a g  iasa a  e sifat tipikal,  a u   e ju lah  a ak, da  dilaksa aka   se a a  e ula g,  se agia   esa   o er  te se ut  e ilih  etode  i i.  “iste   i i  e e patka  o er pada  posisi  se agai Ge eral  Co tra tor  a g  dapat  e ilih  su ‐ ko t akto  da  pe edia  ate ial dala   elaksa aka  peke jaa  ko st uksi p o ek a.   

                 

OWNER

“u ‐Co t a to “upplie s  “u ‐Co t a to  

I ‐House Desig   Co t a t Desig  

O e ’s Co t a t  Coo di ato

 

Dala  hu u ga  sepe ti ta pak pada Ga a    di atas, pihak pe ilik p o ek  e iliki ti   pe e a a  da   desai   se ta  pe a a g    ko t ak  di  dala   o ga isasi  pe ilik  itu  se di i.  “e ua  a a ga /desai   disiapka   oleh  ti   pe e a g  i te al.  Ti   i te al  lai a  e iapka   se ua  hal  a g  e kaita   de ga   e a a  tek is,  ad i ist asi,  ko t ak  da   lai a  a g  ke udia   selu uh  doku e   pe e a aa   te se ut  di e ika   kepada  koo di ato  ko t ak  a g  e akili pe ilik se a a la gsu g da   e tugas  e ilih pe edia  jasa pelaksa a ko st uksi a. Pada siste  i i, seolah‐olah koo di ato   a g  e akili o e   e ti dak  se agai age t/fi a  Ko t akto   U u /Ge eral  Co tra tori  di a a  da i  ulai  pe iliha  supplie  hi gga su ko t akto  dilaksa aka  se di i. 

Pola  elasi i i u u  dilaksa aka  oleh pe ilik p o ek  e upa pe usahaa ‐pe usahaa   a g  e iliki  ke a pua   da   su e da a  a g  ukup,  sepe ti  pe ge a g‐pe ge a g  selu uh p o ek da i  ulai pelaksa aa  hi gga selesai. 

Keu tu ga  Siste  O er/Age t: 

‐ Bia a ko st uksi le ih ke il ka e a su ko t akto  dipilih se a a la gsug  ta pa  elalui 

Ge eral Co tra tor da   e e apa supplie  diikat dala  suatu ko t ak/MoU pe gadaa   dala   ju lah  a ak  a g  pada  dasa a  dapat  e e ika   ha ga  te aik  kepada  pe ilik. 

‐ Pe ilik  e iliki  esiko  a g  sa gat  esa   te hadap  p o ek  se a a  keselu uha .  Kesalaha /keku a ga   pada  tahap  pe a a ga ,  desai   e jadi  ta ggu g  ja a   pe ilik se a a la gsu g, hi gga pada p oses pelaksa aa  ko st uksi a. 

‐ Dipe luka  su e   da a  a g  ukup  de ga   keahlia   a g  u pu i  di dala  pihak  pe ilik aga  p o ek dapat te laksa a de ga   aik. 

‐ Bia a  kepastia   pelaksa aa   peke jaa   p o ek  se a a  keselu uha   tidak  dapat  dite tuka /diketahui di a al fase p o ek, ka e a te dapat ke u gki a  Cha ge Order  pada saat p o ek  e la gsu g  a g  e pe ga uhi  ia a p o ek keselu uha . 

 

Ga ar   . Co toh Proyek O er/Age t: Ko pleks Talaga Bestari, Cikupa, Ka . Ta gera g   O er: PT I tila d De elop e t, T k  

 

C.  Siste  Ke itraa  Pe eri tah da  Swasta Pu li ‐Pri ate Part ership/PPP 

pada  Pe p es  No.    Tahu   .  Ke udia   pe e i tah  e gelua ka   atu a   te a u  e ge ai KPBU de ga  Pe atu a  P eside  No.   Tahu   . 

Pe ge tia   Ke jasa a  Pe e i tah  de ga   Bada   Usaha  KPBU   khusus a  di  ida g  i f ast uktu , te tua g dala  Pe p es  No.    Tahu     pasal   a at  ,  a g  e u i: 

Kerjasa a Pe eri tah da  Bada  Usaha ya g sela jut ya dise ut se agai KPBU adalah  kerjasa a  a tara  pe eri tah  da   Bada   Usaha  dala   Pe yediaa   I frastruktur  u tuk  kepe ti ga   u u  de ga   e ga u pada spesifikasi ya g  telah ditetapka  se elu ya  oleh  Me teri/Kepala  Le aga/Kepala  Daerah/Bada   Usaha  Milik  Negara/Bada   Usaha  Milik  Daerah,  ya g  se agia   atau  seluruh ya  e ggu aka   su er  daya  Bada   Usaha  de ga   e perhatika  pe agia  risiko dia tara para pihak  

Pe ge tia   lai   e ge ai  PPP  i i  ukup  e aga ,  te uta a  e ga tu g  pada  ila ah/ ega a di a a  PPP i i dilaksa aka . Na u  se a a glo al, salah satu pe ge tia   da i PPP i i  e u ut World Ba k :  A lo g‐ter   o tra t  et ee  a pri ate party a d a  go er e t e tity, for pro idi g a pu li  asset or ser i e, i   hi h the pri ate party  ears  sig ifi a t risk a d  a age e t respo si ility, a d re u eratio  is li ked to perfor a e .  Di a a te je aha   e as a PPP adalah suatu ko t ak ja gka pa ja g a ta a pihak s asta  da   le aga  pe e i tah,  u tuk  e e ika   la a a   atau  asset  kepada  pu lik,  pihak  s asta  e a ggu g  esiko  a g  sig ifika ,  se ta  ta ggu g  ja a   a aje e   da  

e u e asi te kait de ga  ki e ja a. 

kete atasa , khusus a di pihak pe e i tah,  a g  e gaki atka  sulit a  ealisasi p o ek‐ p o ek i f ast uktu  pu lik te uta a pada skala  a g sa gat  esa . 

Ke dala I frastruktur da  Keterli ata  PPP 

Ga a   . Ke dala I f astuktu  da  Kete li ata  “iste  PPP 

“e agai a a diga a ka  pada Gga a   , te dapat  e e apa ke dala  a g  iasa te jadi  pada kegiata  i f ast uktu , dia ta a a: 

‐ Keku a ga  Pe da aa  

Pe da aa  se agai salah  satu fakto  uta a da i  e hasil a suatu p o ek, se i gkali  e gala i ketidak ukupa  u tuk  e a gu  p o ek‐p o ek i f ast uktu   esa . Hal  i i  dapat  diaki atka   ka e a  te atas a  da a/a gga a   suatu  ega a/pe e i tah,  aupu   ka e a  ada a  atasa ‐ atasa   te te tu  te kait  de ga   atu a   pe ge jaa   suatu  p o ek  isal a,  ada a  kete atasa   atu a     e ge ai  ja gka  aktu  suatu  p o ek pe e i tah, sehi gga tidak  e u gki ka a suatu p o ek  esa  te laksa a .  PPP  de ga   e agai  opsi  pe oleha   pe da aa ,  dapat  e e ika   alte atif  pe ia aa  sehi gga ke dala fi a sial dala  pe a gu a  p o ek i f ast uktu  dapat  diatasi. 

‐ Pe e a aa  da  Pe iliha  P o ek Ya g Bu uk 

Kete atasa  su e  da a  ega a se i gkali diha iska  pada p o ek‐p o ek  a g tidak  tepat sasa a , sehi gga ku a g a  a faat pu lik  a g te apai da i p o ek te se ut  da   e ghasilka   asset‐asset  a g  ku a g  e ilai  aik  se a a  fisik  aupu   se a a  a faat  da pak  sosial  eko o i a  ahka   e e apa  di  a ta a a  dapat  e gha iska   ia a  a g le ih ti ggi da i seha us a . 

 A alisa kela aka   a g tidak tepat 

 I te e si kepe ti ga  p i adi atau politik 

“ekto  s asta te iasa de ga  pe e a aa  kegiata   a g te st uktu  da  di a a g  de ga  sa gat  aik. Be agai a alisa te kait pe e a aa  suatu kegiata / is is pada  u u a dilaksa aka  de ga  sa gat  ata g. De ikia  pula de ga  p ofesio alitas  si e  da a  a g di iliki,  e de u g tidak  e iliki/ e uat kepe ti ga ‐kepe ti ga   p i adi  da   politik, sehi gga pe iliha , a alisa kela aka  suatu p o ek dapat di uat  de ga  le ih o jektif da  tepat sasa a . 

“e agai a a u u  diketahui,  ah a  a aje e  sekto  s asta  iasa a le ih efektif  da   efisie   dala   pe iapa ,  pelaksa aa ,  pe gelolaa   suatu  kegiata .  De ga   fleksi ilitas su e  da a da i pihak s asta u tuk  e e uhi ke utuha  pe elesaia   suatu  p o ek  aka   e iptaka   kuat a  a aje e   p o ek  te se ut,  a g  se a a  la gsu g dapat  e da pak pada kualitas hasil  a g le ih  aik de ga   ia a da  siste  

a g le ih efisie  

‐ Pe eliha aa   a g Tidak Mu pu i 

“etelah  pe e aha   suatu  aset  selesai  dike jaka ,  tahap  e ikut a  a g  e du asi  sa gat  pa ja g  da   sa gat  pe ti g  adalah  kegiata   pe eliha aa   aset  itu  se di i.  Pela a a  pu lik aka   e u u  sei i g de ga  ku a g a pe eliha aa  aset te se ut.  “e i gkali dite uka   ah a aset pe e i tah se aki  la a se aki  tidak te peliha a,  a g  dapat  dise a ka   oleh  a gga a   pe eliha aa   a g  tidak  e ukupi,  aupu   skala p io itas kegiata  pe eliha aa   a g  e dah. 

De ga   e agai pe e a aa  da  pe hitu ga   a g  ata g, PPP dapat  e jadi solusi atas  pe eliha aa   aset  a g  sudah  te a gu ,  sehi gga  deg adasi  kualitas  pela a a   pu lik  dapat te jaga hi gga  aktu  a g  ukup la a. 

 

Keu tu ga  Siste  PPPs: 

‐ Waktu pe elesaia /pe e aha  la a a  le ih tepat  aktu 

‐ Me gu a gi  ke u gki a   te jadi a  ko upsi  pada  di a di gka   de ga   p oses  pe gadaa  de ga  siste  ko e sio al 

‐ Me u gki ka  te jadi a alih tek ologi  ila p o ek  a g dike jaka   eli atka  pihak‐ pihak lua   a g  e ko pete  di  ida g te se ut sehi gga dapat te jadi t a sfe  sila g  ke a pua , pe getahua , da  keahlia  da i sekto  s asta da  pe e i tah  a g dapat 

e iptaka  i o asi da  efisie si 

‐ Ketidaksta ila  ko disi politik dapat  e e a ka  te he ti a p o ek. Pada se agia   esa   ega a  khusus a  ega a  e ke a g,  fakto   ketidaksta ila   politik  da   kea a a  di  ega a te se ut aka  dapat  e da pak la gsu g te hadap kela gsu ga   p o ek de ga  siste   a g  e du asi pa ja g i i, khusus a  ila te jadi pada fase p a  ko st uksi. Pe pi daha  ta puk pe e i taha   isal a, dapat  e e ika  ke ijaka   a g  e eda da i se elu a  a g dapat  e pote si  atal/te he ti a p o ek, di a a  agi  pihak  s asta  a g  sudah  e gelua ka   su e   da a a,  e upaka   suatu  ke ugia  te se di i. 

‐ Te dapat ke u gki a  di a a pihak s asta  e ga il keu tu ga   a g le ih  esa   u tuk pihak a  a g aka   e ugika   as a akat. 

‐ Pada p o ek‐p o ek te te tu, ada kala a  ia a  a g di utuhka  pe e i tah  isal  ila  de ga   ske a  pe i ja a   da a  se a a  la gsu g   le ih  u ah  ila  di a di gka   de ga  pelaksa aa   elalui sekto s asta. 

‐ Ma faat se a a keselu uha  da i p o ek  a g te a gu  di asaka  dala   aktu  a g  le ih la a. Hal i i diaki atka  sifat p o ek PPPs  a g pa ja g de ga  didahului tahap  pe a a ga , pe e a aa , da  pe siapa   a g  e aka   aktu  a g  ukup la a. 

 

Baga   . Diagra  Je is KPS/PPPs di I do esia 

   

Pada  Pe e   PPN/Bappe as  No.    Tahu     te se ut  e agi  KP“  e jadi  dua  je is,  aitu: 

 P o ek  a g diusulka  oleh pe e i tah Soli ited Proje t 

Be e apa  o toh p o ek KP“  a g diusulka  pe e i tah pada tahu   : 

      

 Repu li  I do esia Mi ist  of Natio al De elop e t Pla i g/Natio al De elop e t Pla i g Age ,  Pu li  Pri ate Part erships: I frastu ture Proje ts Pla  i  I do esia  , Jaka ta,  . 

 

Ga ar   . Co toh KPS Sektor E ergi: PLTU Bata g, Ja a Te gah    Pihak S asta/Ko sorsiu  I estor: PT Bhi ase a Po er I do esia  

 

 

Ga ar   . Co toh KPS Sektor Tra sportasi: Jala  Tol Cikopo‐Pali a a    Pihak S asta/Ko sorsiu : PT Li tas Marga Sedaya  LMS/Li as  

DAFTAR PUSTAKA 

 

P oje t  Ma age e t  I stitute, A  Guide  to  the  Proje t  Ma age e t  Body  of  K o ledge  PMBOK  Guide, Edisi Keli a, P oje t Ma age e t I stitute, I , Pe s l a ia,  . 

B ia  Utoft da  Ale  Westli d, Desig  Build  s Desig  Bid Build, The G ai  Ele ato  a d P o essi g  “o iet   GEAP“   O li e,  http:// .geaps. o /k o ledge/p o eedi gs/a ti le. f ?id=   diakses pada ta ggal   Fe ua i   

Ch is  He d i kso ,  Proje t  Ma age e t  for  Co stru tio :  Fu da e tal  Co epts  for  O ers,  E gi eers,  Ar hite ts  a d  Builders,  Depa t e t  of  Ci il  a d  E i o e tal  E gi ee i g,  Ca egie  Mello   U i e sit , http://p ook. e. u.edu/ _The_O e s'_Pe spe ti e.ht l,  diakses pada ta ggal   Fe ua i   

Co stru tio  Ma age e t Asso iatio  of A eri a  CMAA, http:// aa et.o g/fa s , diakses pada  ta ggal   Fe ua i   

Pe atu a  P eside  Repu lik I do esia  Pe p es   o.   tahu    te ta g  Ke jasa a Pe e i tah  de ga  Bada  Usaha dala  Pe ediaa  I f ast uktu  

Pe atu a   Me te i  Nega a  Pe e a aa   Pe a gu a   Nasio al/Kepala  Bada   Pe e a aa   Pe a gu a   Nasio al  Bappe as   te akhi   No.    Tahu     Te ta g  Pa dua   U u   Pelaksa aa  Ke jasa a Pe e i tah de ga  Bada  Usaha Dala  Pe ediaa  I f ast uktu  

Pusat Bahasa Depa te e  Pe didika  Nasio al Repu lik I do esia, Ka us Besar Bahasa I do esia, 

http:// ada ahasa.ke dik ud.go.id/k i/i de .php, diakses pada ta ggal   Fe ua i   

Repu li   I do esia  Mi ist   of  Natio al  De elop e t  Pla i g/Natio al  De elop e t  Pla i g  Age , Pu li  Pri ate Part erships: I frastu ture Proje ts Pla  i  I do esia  , Jaka ta,    U da g‐u da g Repu lik I do esia No.   Tahu    te ta g Jasa Ko st uksi