• Tidak ada hasil yang ditemukan

E Gold sebagai Alternatif Alat Pembayaran pada E Commerce

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2018

Membagikan "E Gold sebagai Alternatif Alat Pembayaran pada E Commerce"

Copied!
6
0
0

Teks penuh

(1)

E-Gold sebagai Alternatif Alat Pembayaran pada E-Commerce

Martha Okrina

Sistem Informasi, Telkom University Bandung marthaokrina@gmail.com

Abstrak – Pembayaran menjadi komponen pening dalam setiap kegiatan transaksi perdagangan barang dan jasa. Seiring dengan perkembangan internet yang semakin pesat, dengan e-commerce semua orang dapat melakukan pembayaran secara elektronik. Dalam dunia e-commerce banyak alat pembayaran yang bisa digunakan, salah satunya adalah e-gold. E-gold merupakan suatu alat pembayaran digital baru sehingga belum banyak yang mengetahui bagaimana sistem e-gold bekerja. Sehubungan dengan hal tersebut, maka diperlukan pengetahuan tentang cara melakukan pembayaran lewat internet dengan menggunakan e-Gold.

Kata Kunci : E-Commerce, Pembayaran Elektronik, E-Gold

I. PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Transaksi lewat internet sudah menjadi sesuatu yang tidak asing lagi untuk saat ini, dimana e-commerce sudah berkembang begitu pesat sehingga hampir setiap pengguna jasa transaksi online, menggunakan program yang membantu untuk memudahkan melakukan transaksi yang dinamakan “payment processor”. Terdapat beberapa istilah pembayaran dalam e-commerce, diantaranya adalah :

a. Digital atau electronic cash: juga dikenal sebagai e-Cash, istilah ini ditujukan untuk beberapa pola/metoda yang memungkinkan seseorang untuk membeli barang atau jasa dengan cara mengirimkan nomor dari satu komputer ke komputer yang lain. Nomor tersebut, seperti yang terdapat di mata uang, diusulkan oleh sebuah bank dan merepresentasikan sejumlah uang sungguhan. Salah satu kelebihan yang dibawa oleh digital cash adalah sifatnya yang anonymous dan dapat di pakai ulang, seperti uang cash biasa. Hal ini merupakan

perbedaan utama antara e-Cash dengan transaksi kartu kredit melalui internet. b. Electronic Wallet: Pola pembayaran, seperti

CyberCash Internet Wallet

(http://www.cybercash.com/) akan menyimpan nomor kartu kredit di hardisk dalam bentuk terenkripsi yang aman. Dapat melakukan pembelian-pembelian pada situs Web yang mendukung electronic wallet tersebut. Jika ingin membeli sesuatu pada took yang mendukung electronic wallet, maka pasa saat menekan tombol Pay maka proses pembayaran melalui kartu kredit akan dilakukan transaksinya secara aman oleh server perusahaan electronic wallet. Vendor browser pada saat ini telah berusaha untuk melakukan negosiasi untuk memasukkan teknologi e-wallet tadi ke produk mereka. c. Micropayment: transaksi dalam jumlah

kecil antara beberapa ratus rupiah hingga puluhan ribu rupiah, misalnya untuk mengambil/ mengakses grafik, game maupun informasi. Pay-as-you-go micropayment seharusnya akan membuat revolusi di dunia e-commerce. Misal, ESPN SportsZone http://espn.sportszone.com/ menggunakan CyberCoin untuk membayar US$1 untuk mengakses situs mereka selama satu hari – tanpa perlu membayar penuh langganan bulanan. Kenyataan di lapangan sebagian besar pelanggan yang potensial tidak terlalu bersedia untuk bermain-main dengan micropayment.

Dari beberapa istilah tersebut semuanya dapat berjalan sesuai dengan standar teknologi yang ada pada e-commerce, umunya digunakan dalam transaksi bisnis-bisnis. Beberapa diantaranya yang sering digunakan adalah :

(2)

konsorsium OBI http://www.openbuy.org/ didukung oleh perusahaan-perusahaan yang memimpin di bidang teknologi seperti Actra, InteliSys, Microsoft, Open Market, dan Oracle.

b. Open Trading Protocol (OTP): OTP dimaksudkan untuk menstandarisasi berbagai aktifitas yang berkaitan dengan proses pembayaran, seperti perjanjian pembelian, resi untuk pembelian, dan pembayaran. OTP sebetulnya merupakan standar kompetitor OBI yang dibangun oleh beberapa perusahaan, seperti AT&T, CyberCash, Hitachi, IBM, Oracle, Sun Microsystems, dan British Telecom.

c. Secure Electronic Transaction (SET): SET akan mengenkodekan nomor kartu kredit yang di simpan di server merchant. Standar ini di buat oleh Visa dan MasterCard, sehingga akan langsung di dukung oleh masyarakat perbankan. Ujicoba pertama kali dari SET di e-commerce dilakukan di Asia.

Dalam melakukan pembayaran e-commerce, ada beberapa alternatif yang disediakan, diantaranya adalah :

1. Melakukan pendaftaran terlebih dahulu sebagai konsumen pada WEB yang terkait. Konsumen yang telah mempunyai kartu kredit dapat menggunakan kartu tersebut untuk pembayaran.

2. Selain kartu kredit, alternative lainnya adalah dengan menggunakan e-Cash yang merupakan suatu account khusus untuk pembayaran melalui internet. Account tersebut dibuka dengan menggunakan kartu kredit yang dipunyai sebelumnya. Customer hanya perlu mengisi pada account e-cashnya untuk digunakan.

3. Alternatif lain dalam pembayaran di internet adalah dengan menggunakan Smart Card. Di Singapura dikenal dengan istilah Cash Card. Pemakaian Smart Card ini hampir sama dengan pemakaian kartu ATM yang biasa dipakai untuk berbelanja, yaitu pada saat transaksi, uangnya didebet langsung dari account di bank. Untuk pembayaran di internet, user harus memiliki ‘Smart Card Reader’. Dalam pemakaiannya, alat khusus ini disambungkan ke port serial di komputer. Pada saat melakukan transaksi, kartu smart card harus digesekkan ke alat tersebut, sehingga chip yang terdapat di kartu dapat dibaca oleh komputer. Untuk softwarenya, yang didigunakan disebut ‘e-wallet’. Contoh

web site yang telah menyediakan Smart Card untuk pembayaran adalah http://www.discvault.com.

4. Selain dengan ketiga cara di atas, terdapat alternatif pembayaran yang relatif baru dan belum begitu populer. Alternatif ini adalah penggunaan iCheck, yaitu metode pembayaran dengan menggunakan cek. Pembayaran ini membutuhkan nomor cek milik customer. Web site yang menyediakan penjelasan mengenai cara pembayaran ini adalah http://www.icheck.com.

Dari beberapa alternatif tersebut, terdapat suatu alternatif alat pembayaran digital baru, yaitu e-Gold. Karena tergolong baru maka alat pembayaran jenis e-Gold belum terlalu dikenal, oleh karena itu di perlukan pengetahuan tentang cara melakukan pembayaran lewat internet dengan menggunakan e-Gold. Dalam pembayaran menggunakan e-Gold, pengguna dapat mengirim sejumlah uang kepada pengguna e-Gold yang lainnya tanpa perlu mengetahui nomor rekening atau nomor kartu kredit yang dituju.

B. Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang tersebut, dapat di rumuskan permasalahan yaitu :

1. apakah e-Gold itu ?

2. apa saja manfaat yang di berikan e-Gold dalam alternatif pembayaran e-commerce? 3. bagaimana cara menggunakan e-Gold ? 4. bagaimana cara menjaga keamanan dalam

penggunaan e-Gold?

C. Batasan Masalah

Batasan masalah dalam jurnal ini meliputi : 1. jurnal ini tidak membahas keamanan dalam

transaksi on-line di internet;

2. jurnal ini hanya membahas informasi seputar e-Gold dengan sumber data dari internet.

D. Tujuan dan Manfaat

Jurnal ini bertujuan untuk :

1. mengetahui apa yang dimaksud dengan e-Gold;

2. mengetahui apa saja manfaat yang diberikan Gold dalam alternatif pembayaran e-commerce;

3. mengetahui bagaimana cara menggunakan e-Gold;

4. mengetahui bagaimana cara menjaga keamanan dalam penggunaan e-Gold.

(3)

Dalam mengumpulkan data, keterangan yang dibutuhkan untuk penyusunan jurnal ini, penulis menggunakan metode studi kepustakaan (Library Study), yaitu metode pengumpulan data dengan cara mempelajari dan mengumpulkan bahan-bahan dari buku-buku, jurnal, wikipedia serta hal-hal lain yang berhubungan dan relevan dengan e-Gold. Dengan studi kepustakaan diharapkan dapat memperoleh bahan-bahan yang bersifat teoritis ilmiah yang dipergunakan sebagai dasar pemikiran dalam melakukan penulisan dan analisa terhadap informasi yang ada.

II. LANDASAN TEORI

A. Pengertian E-Gold

e-gold adalah satuan mata uang berupa emas digital yang dioperasikan oleh Gold & Silver Reserve Inc. e-gold juga dapat mengacu pada sistem yang membolehkan pengguna untuk mentransfer emas miliknya kepada pengguna lain secara instan.1

B. Pengertian Alternatif

Alternatif adalah “pilihan lain”.1

Alternative adalah pilihan di antara dua atau beberapa kemungkinan.2

C. Pengertian Alat Pembayaran

Sistem yang mencakup seperangkat aturan,lembaga, dan mekanisme yang digunakan untuk melaksanakan pemindahan dana guna memenuhi suatu kewajiban yang timbul dari sutu kegiatan ekonomi. Alat pembayaran merupakan sistem yang berkaitan dengan pemindahan sejumlah nilai uang dari satu pihak ke pihak lain.3

D. Pengertian E-Commerce

E-commerce adalah suatu proses membeli dan menjual produk-produk secara elektronik oleh konsumen dan dari perusahaan ke perusahaan dengan komputer sebagai perantara transaksi Bisnis (Laudon & Laudon (1998).4

E-commerce atau yang biasa disebut juga dengan istilah Ecom atau Emmerce atau EC merupakan pertukaran bisnis yang rutin dengan menggunakan transmisi Electronic Data Interchange (EDI), email, electronic bulletin boards, mesin faksimili, dan Electronic Funds Transfer yang berkenaan dengan transaksi-transaksi belanja di Internet shopping, Stock online dan surat obligasi, download dan penjualan software, dokumen, grafik, musik, dan lain-lainnya, serta transaksi Business to Business (B2B). (Wahana Komputer Semarang, 2002).4

E-commerce is a dynamic set of technologies, applications, and bussines process that link enterprises, consumers, and communities through

electronics transactions and the electronic exchange of goods, services, and informations.(David Baum-1999).4

Diterjemahkan oleh Onno. W. Purbo: e-commerce merupakan satu set dinamis teknologi, aplikasi, dan proses bisnis yang menghubungkan perusahaan, konsumen, dan komunitas tertentu melalui transaksi elektronik dan perdagangan barang, pelavanan, dan informasi yang dilakukan secara elektronik.4

E-commerce (electronic commerce) sebagai perdagangan elektronik dimana untuk transaksi perdagangan baik membeli maupun menjual dilakukan melalui elektronik pada jaringan internet. Keberadaan e-commerce sendiri dalam internet dapat dikenali melalui adanya fasilitas pemasangan iklan, penjualan, dan service support terbaik bagi seluruh pelanggannya dengan menggunakan sebuah toko online berbentuk web yang setiap harinya beroperasi selama 24 jam. (Triton,2006).4

Proses yang ada dalam e-commerce adalah sebagai berikut :

a. presentasi elektronis (Pembuatan Website) untuk produk dan layanan;

b. pemesanan secara langsung dan tersedianya tagihan;

c. otomasi account pelanggan secara aman (baik nomor rekening maupun nomor kartu kredit); d. pembayaran yang dilakukan secara langsung

(online) dan penanganan transaksi (Januri, 2008).4

III. PEMBAHASAN

A. E-Gold sebagai Alat Pembayaran

E-gold merupakan suatu alat pembayaran digital baru, dikeluarkan oleh e-gold Ltd., berkedudukan di Nevis , Kepulauan Antilles Kecil. E-gold adalah satuan mata uang berupa emas digital yang dioperasikan oleh Gold & Silver Reserve Inc berlaku global, standar nilainya didasarkan pada 100% harga emas murni yang berlaku di pasar dunia, dan ditampilkan dalam bentuk rekening tabungan e-gold.

(4)

dapat merubah e-gold ke dalam bentuk mata uang lain (US Dollars, Pounds , Deutche Mark... dan sebaliknya).

E-gold sudah diakui oleh banyak merchant di seluruh dunia dalam melakukan transaksi on-line, dan sebagai media pembayaran yang sah. Selain itu dana pelanggan di E-gold dapat ditarik melalui ATM khusus di semua mesin ATM berlogo Cirrus, Maestro, dan Mastercard. Pelanggan dapat memanfaatkan rekening e-gold ini untuk menerima pembayaran, melakukan pembayaran, berinvestasi di HYIP.

B. Manfaat E-Gold

Untuk melakukan belanja online (misalnya di : goldstores.com), untuk menyimpan emas secara praktis dan efisien, untuk melakukan pembayaran (e-commerce, payrol, membayar tagihan, menyumbang), untuk spekulasi / trading (misalnya di www.gcitrading.com dan www.betonmarkets.com). Jadi dengan rekening e-Gold ini dapat digunakan untuk menerima pembayaran dan melakukan pembayaran, E-gold memiliki website yang dijamin keamanannya dengan secure server 128 bit SSL.

Dalam membuka rekening e-Gold, tidak dikenakan biaya dan setelah itu dapat memasukkan dana ke rekening dengan cara membeli e-gold atau sebaliknya. Dana pada e-Gold dapat dicairkan dengan cara menjualnya. Transfer antar e-Gold adalah Real Time, artinya dana akan lansung sampai ke rekening tujuan.

C. Fitur E-Gold

a. Penukaran Mata Uang

E-gold tidak menjual e-metalnya langsung kepada pengguna. Dalam hal ini, jasa penukaran mata uang digital, seperi OmniPay (anak perusahaan e-gold) dan banyak perusahaan serupa yang lain, bertindak sebagai pelaku pasar yang menjual e-metal dengan pembayaran berupa mata uang lain dan mengambil keuntungan dari biaya transaksi yang dikenakan. Sebaliknya, penyedia jasa penukaran ini juga akan membeli e-metal dengan mata uang lain dan mengambil keuntungan (lagi-lagi) dari biaya transaksi. Dalam hal ini, e-metal dapat dikurskan, baik jual maupun beli, ke berbagai mata uang di dunia. e-gold dikenal sebagai mata uang pribadi karena keberadaannya tidak pernah diakui oleh negara mana pun.

Apabila dibandingkan dengan sistem lain yang serupa, seperti PayPal, proses pembelian e-gold bisa saja membingungkan pengguna yang tidak paham dengan sistem e-gold. e-gold, tidak seperti e-Bullion, tidak menjual mata uang digital mereka langsung kepada pengguna.

Merujuk situs resmi mereka, e-gold tidak memberikan layanan itu untuk membuat e-gold bebas dari risiko atau masalah finansial. Mereka mengatakan bahwa mata uang yang mereka pakai tidak ada kaitannya dengan mata uang negara mana pun di dunia, bahkan pengguna tidak perlu memiliki rekening bank untuk membuat rekening di e-gold.

b. Biaya yang dikenakan

E-gold menarik biaya keanggotaan (atau biaya agio) sebesar 1% per tahun (diambil dari pembayaran bulanan) berdasarkan jumlah e-metal yang tersimpan. Mencairkan e-gold tidak dikenai biaya, kecuali biaya pemrosesan (atau biaya pencairan) yang ditarik dari penerima emas. Mulai 2007, biaya pencairan bervariasi berdasarkan banyaknya emas yang akan dicairkan, mulai 5% untuk mencairkan 0,1 gram emas hingga 1% untuk 5 gram emas. Apabila melebihi 5 gram emas, biaya dibebankan per 0,05 gram emas (dengan nilai kira-kira sebesar US$ 1,48 dengan kisaran harga emas US$ 922 per ons).[5]

Tidak seperti sistem pembayaran lain, seperti PayPal, tidak ada perbedaan yang terlalu mencolok antara pengguna merchant dan non-merchant. Semua pengguna dapat mengubah levelnya menjadi pengguna merchant dengan mudah (hanya ada satu tipe pengguna). Kesimpulannya, semua pengguna e-gold mempunyai hak dan kewajiban yang sama.

D. Cara Menggunakan E-Gold

a. Cara membuka account e-Gold

1. Klik situs e-Gold pada link https://www.e-gold.com/

2. Setelah muncul halaman e-Gold, klik

Create Account

3. Bacalah User Agreement, jika setujui klik I Agree, kemudian isilah formulir

4. Account Name, adalah nama account

e-Gold, misal: Uangku1

5. Description boleh diisi boleh juga tidak, kalau diisi maka isilah dengan gambaran diri.

6. User Name, isian ini sebaiknya sama dengan Account Name

7. Alternate Passphrase, isian ini adalah Password Account e-Gold, diisi dengan gabungan huruf dan angka minimal 6 karakter

8. New e-Gold Account Passphrase,

(5)

9. New e-gold Account Passphrase Again, harus sama dengan new e-Gold Account Passphrase. Yang perlu DICATAT adalah passphrase akan selalu digunakan untuk masuk ke dalam Account e-Gold, jadi catat serta jangan sampai lupa dan jangan diberitahukan dengan orang lain. (mirip dengan PIN ATM di bank).

10. Turing Number Entry, isilah dengan angka acak yang selalu berubah di sampingnya

11. Klik open

12. Nomor Account e-Gold akan dikirim ke alamat email sesuai yang telah isikan di atas dalam proses isian registrasi 13. Cek email dari e-Gold, catat nomor

Rekening e-Gold karena nomor tersebut akan selalu diminta jika mengakses rekening e-Gold.

14. Setelah punya rekening e-Gold, selanjutnya adalah mencoba membuka rekening dengan mengklik link http://www.e-gold.com, klik link Access Your Account

15. Isilah Account dan Passphrases kemudian diikuti Turing Number sesuai nomor yang nampak di sebelah kanan. Nomor ini akan selalu berganti setiap kali mengakses Account. Hal ini dimaksudkan untuk menjaga keamanan dan menghindari pembajakan

16. Selanjutnya jika ingin melihat jumlah saldo uang, klik gambar timbangan (BALANCE). Mengetahui rincian transaksi (print out) silahkan klik HISTORY. Untuk merubah data pribadi, klik ACCOUNT INFO. Mentransfer uang tekan SPEND

17. Jangan lupa, selalu akhiri menekan LOGOUT jika selesai menggunakan rekening.

b. Mencairkan dana pada rekening e-Gold Untuk mengisi account E-Gold dan juga untuk 'menguangkannya, bisa melakukan kembali emas, bisa dilakukan melalui jasa para 'merchant' (pedagang). Di situs resmi E-Gold banyak sekali tersedia 'merchant-merchant' ini, dan banyak pula 'merchant' dari Indonesia. Fungsi para 'merchants' tersebut adalah menukar uang dengan emas, dan menukar emas dengan uang (sesuai mata uang rupiah atau yang lainnya).

Beberapa Merchant e-Gold di indonesia dan sekitarnya yang sudah dipercaya adalah:

a) www.greatachiever.com; b) www.plazaegold.com; c) dll.

E. Cara Menjaga Keamanan Penggunaan E-Gold

Karena e-Gold berisi uang tentunya rentan terhadap pencurian apalagi jika menggunakan fasilitas umum seperti Warnet. Berikut ada beberapa langkah-langkah pengamanan yang dapat digunakan untuk mengamankan rekening -Gold dari orang yang tidak berhak, yaitu:

a) Pada saat registrasi e-Gold, sebaiknya isi alamat rumah dengan data yang sebenarnya karena apabila lupa password loginnya maka satu-satunya jalan untuk mendapatkan password baru adalah dengan mengirim email ke e-Gold dan e-Gold akan mengirim password baru ke alamat rumah melalui surat/pos (tidak bisa lewat email).

b) Jangan pakai Passphrases e-Gold untuk daftar pada program apapun.

c) Admin e-Gold tidak pernah mengirim email yang ada linknya ke member. Jika ada kiriman email yang meminta mengklik linknya dan memasukkan Passphrases maka itu adalah hacker yang mempunyai tujuan mencuri rekening e-Gold dengan membuat WEB mirip dengan situs e-Gold. Untuk itu, abaikan saja atau hapus.

d) Ubahlah password/passphrases secara berkala dan gunakan gabungan huruf dan angka yang sulit ditebak dan lebih dari 10 karakter, gunakan program pengacak misalnya, untuk mengubah password menjadi karakter yang tidak terbaca, rekam password dalam file misalnya untuk kemudian bisa lakukan copy / paste, jika ingin memasukkan password ini (ini jika memakai terminal pribadi)

e) Saat mengisi password/passphrase login, gunakan tombol SRK di kanan isian. Tidak mengetik passwordnya tapi memilih huruf dan angka di window kecil yang muncul menggunakan mouse. Hal ini untuk menghindari password disadap dengan software keylogger yang dapat merekam key yang ditekan. Hati-hati apabila menggunakan komputer public seperti di warnet atau lab komputer, karena bisa saja dipasangi keylogger yang langsung bisa mengirim hasilnya ke email penyadap. f) Bersihkan selalu komputer yang telah

(6)

ditinggalkan dengan menghapus semua data

yang ada di directory

C:\WINDOWS\Cookies,

C:\WINDOWS\History dan

C:\WINDOWS\Temporary Internet Files g) Jangan pernah menyimpan data username

dan password tersebut pada harddisk komputer meskipun itu komputer pribadi.

IV. PENUTUP

A. Kesimpulan

Setelah mencermati hal-hal diatas, maka dapat diambil beberapa kesimpulan, yaitu :

1. Dengan menggunakan e-Gold, maka melakukan transaksi melalui internet menjadi lebih aman, karena e-Gold dijamin keamanannya dengan Secure Server 128 bit SSL. Dan hal ini akan membantu pengguna komputer untuk berani menggunakan internet sebagai media untuk melakukan transaksi pembayaran.

2. Sisi keamanan lain dengan menggunakan e-Gold adalah karena pihak yang berhubungan dengan transaksi tersebut tidak mengetahui nomor kartu kredit yang dimiliki (jika melakukan pengisian dana pada Rekening e-Gold dengan menggunakn kartu kredit), sehingga pengguna kartu kredit menjadi lebih aman dari bahaya pencurian nomor kartu kredit.

B. Saran

Di dalam transaksi e-commerce tidak ada sistem yang paling aman, melainkan lebih aman. Oleh karena itu, sebaiknya pengguna tetap harus berhati-hati dalam melakukan transaksi e-commerce di dunia internet.

DAFTAR PUSTAKA

1. ^ http://id.wikipedia.org/wiki/ 2. ^ http://kbbi.web.id/alternatif 3. ^ http://brainly.co.id

4. ^ http://repository.usu.ac.id/bitstream/12345 6789/28974/3/Chapter%20II.pdf

5. ^ e-gold Fees Overview

6. E-Gold sebagai Alternatif Alat Pembayaran pada E-Commerce - P.A Christianto

Referensi

Dokumen terkait

Tema adalah pokok pikiran dasar; dasar cerita (yang dipercakapkan, dipakai sebagai dasar mengarang, mengubah sajak, dsb).Dalam menciptakan karya seni lukis, tema

telah disediakan oleh Allah SWT tersebut dengan sebaik-baiknya. Karena itu, semua sarana yang disediakan oleh Allah Swt tersebut harus diberdayaan dengan

Perundang- undangan yang mengatur Bea Meterai tidak mencakup transaksi e-commerce adalah sebagai berikut: (1) Pada saat itu perkembangan transaksi e-commerce masih sangat

Sebagai Agen Asuransi, Anda telah menganalisa kebutuhan calon nasabah (fact finding) sejak dari awal pertemuan, sehingga dalam presentasi Anda tidak salah menawarkan

Metode yang digunakan dalam pembuatan skripsi ini adalah dengan ter- lebih dahulu melakukan studi literatur mengenai penjadwalan (Scheduling), yang kemudian lebih difokuskan lagi

Karakteristik lain dari transaksi e-commerce adalah jenis barang yang dijual dalam transaksi e-commerce merupakan produk atau jasa yang diubah bentuknya dalam format

Dengan menggunakan DOKU, Anda dapat melakukan transaksi online walaupun tidak memiliki kartu kredit atau rekening bank.. Mudah Isi Saldo di mitra pembayaran DOKU e-Wallet yang

Permasalahan awal yang sering muncul didalam pembangunan sebuah perumahan adalah kesulitan untuk menentukan proporsi tipe-tipe rumah yang akan di bangun dalam