PT BUMI SERPONG DAMAI Laporan Laba Rugi
(dalam ribuan)
2002 2003 2004 2005
Pendapatan usaha 119,094,229 180,451,900 451,311,616 938,525,759
Beban Pokok Penjualan 73,095,242 114,861,019 247,411,030 586,130,528
Laba Kotor 45,998,987 65,590,881 203,900,586 352,395,231
Beban Usaha
Beban penjualan 11,895,280 11,012,992 104,498,727 189,659,141 Beban umum dan administrasi 24,476,489 33,979,286 58,326,892 70,057,689
Jumlah Beban Usaha 36,371,769 44,992,278 162,825,619 259,716,830
Laba Usaha 9,627,218 20,598,603 41,074,967 92,678,401
Penghasilan ( Beban )Lain-Lain
pendapatan bunga 3,827,777 6,090,626 4,983,493 20,479,161 pendapatan investasi 0 0 9,568,364 3,663,434 Laba(rugi) kurs-bersih (678,735) (273,299) 383,874 (439,127) Amortisasi biaya emisi obligasi 0 0 (1,215,834) (1,215,834) Beban bunga (8,595,946) (14,076,203) (23,191,163) (34,770,655) Laba penjualan aktiva tetap 25,330 465,500
Lain-lain-bersih 1,710,710 (4,062,085) (6,534,806) (30,917,686)
Beban lain-lain –Bersih (3,710,864) (11,855,461) (16,006,072) (43,200,707)
Laba sebelum pajak 5,916,354 8,743,142 25,068,895 49,477,694
Beban (Penghasilan Pajak)
Pajak kini 894,152 1,025,145 6,006,038 8,006,776 Pajak tangguhan (84,940) (328,344) (2,961,409) (1,903,242) Total Pajak 809,212 696,801 3,044,629 6,103,534
Laba Bersih 5,107,142 8,046,341 22,024,266 43,374,160
Neraca
(dalam ribuan)
2002 2003 2004 2005
AKTIVA
Kas dan setara kas 19,104,388 109,291,127 181,254,977 388,949,670
Investasi 17,852,269 126,222,242 160,290,606 15,860,000
Piutang usaha
Pihak yang mempunyai hubungan istimewa 0 0 0 39,414 Pihak ketiga 3,019,460 1,664,797 64,957,855 58,437,620
Piutang lain – lain 183,488 371,497 508,950 2,013,763
Persediaan real estat 451,327,469 568,967,714 830,280,406 1,218,874,086
Uang muka 1,950,839 15,571,696 178,659,721 193,366,745
Pajak dibayar dimuka 516,687 2,619,321 4,046,574 3,851,467 Biaya dibayar dimuka 2,835,408 2,537,748 1,869,086 11,488,040 Piutang dari pihak yang mempunyai hubungan istimewa 1,443,750 1,443,750 1,443,750 1,443,750 Akiva pajak tangguhan 2,186,265 2,514,609 5,476,018 7,379,260 Tanah yang belum dikembangkan 666,721,194 665,453,376 737,825,995 1,115,432,439 Aktiva Tetap 20,615,348 23,838,262 32,512,684 58,526,095 (Penyusutan) (15,109,596) (15,372,518) (17,983,597) (22,220,596) Total aktiva Tetap 5,505,752 8,465,744 14,529,087 36,305,499 JUMLAH AKTIVA 1,172,646,969 1,505,123,621 2,181,143,025 3,053,441,753
KEWAJIBAN DAN EKUITAS
Kewajiban
Hutang Bank 38,069,425 0 0 0
Hutang obligasi 0 244,224,790 245,440,624 246,656,458
Hutang usaha
Pihak yang mempunyai hubungan istimewa 14,146 8,055 118,639 437,081 Pihak ketiga 6,108,707 1,736,928 3,873,251 29,820,481
Hutang pajak 1,538,239 840,047 14,923,722 10,461,010
Biaya yang masih harus dibayar 1,031,304 10,797,557 24,654,430 39,786,752
Setoran jaminan sewa 291,689 323,029 511,118 747,531
Uang muka penjualan 52,815,541 138,968,075 724,859,278 1,507,444,884
Uang muka sewa 225,931 513,057 40,872,381 39,763,830
Taksiran kewajiban untuk pengembangan prasarana 58,104,076 82,027,434 54,756,379 49,327,346 Cadangan imbalan pasti pasca kerja 5,220,628 6,514,489 15,887,402 21,441,494 Hutang lain – lain 3,783,242 5,670,778 19,731,153 28,666,077
Obligasi Konversi 62,592,111 62,592,111 0 0
Jumlah kewajiban 229,795,039 554,216,350 1,145,628,377 1,974,552,944 Hak minoritas atas Aktiva Bersih anak perusahaan 0 0 0 1
Ekuitas
Modal saham - nilai nominal Rp. 500 per lembar saham 921,613,976 921,613,976 984,206,087 984,206,087 Tambahan modal disetor 10,776,463 10,776,463 10,776,463 10,776,463
saldo laba 10,461,491 18,507,832 40,532,098 83,906,258
Jumlah ekuitas 942,851,930 950,898,271 1,035,514,648 1,078,888,808
JUMLAH KEWAJIBAN DAN EKUITAS 1,172,646,969 1,505,114,621 2,181,143,025 3,053,441,753
Laporan Arus Kas proforma (Worse)
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006-2015
(dalam ribuan)
2006 2007 2008 2009 2010
Arus kas dari aktivitas operasi
Laba Bersih 52,139,188 54,652,268 57,268,636 87,357,336 90,193,189 Depresiasi & Amortisasi 3,473,872 4,016,961 4,644,956 5,371,128 6,210,827 Perubahan piutang usaha (2,401,786) (2,500,500) (2,603,270) (2,710,265) (2,821,656)
Perubahan piutang lain-lain 0 0 0 0 0
Perubahan piutang dari pihak istimewa 0 0 0 0 0
Perubahan persediaan real estate (50,095,725) (52,154,659) (54,298,216) (56,529,872) (58,853,250) Uang muka (7,947,373) (8,274,010) (8,614,072) (8,968,110) (9,336,700)
Perubahan pajak dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Biaya dibayar di muka 2,872,010 2,872,010 2,872,010 2,872,010 0
Perubahan Aktiva pajak tangguhan 0 0 0 0 0
Perubahan hutang usaha
-Pihak istimewa 189,703 272,038 390,109 559,425 802,228 -Pihak ketiga 12,942,755 18,560,200 26,615,742 38,167,568 54,733,146
Perubahan Hutang pajak 0 0 0 0 0
Perubahan biaya yang masih harus dibayar 390,220 1,651,274 1,719,141 1,789,798 1,863,358 Perubahan setoran jaminan sewa 287,114 397,390 550,021 761,276 1,053,669 Perubahan uang muka penjualan 61,955,985 64,502,376 67,153,423 69,913,429 72,786,871 Perubahan uang muka sewa 1,634,293 1,701,463 1,771,393 1,844,197 1,919,994
Perubahan taksiran kewajibanprasarana 0 0 0 0 0
Perubahan cadangan imbalan pasti pasca kerja 0 0 0 0 0 Perubahan hutang lain-lain 5,617,481 6,718,298 8,034,833 9,609,361 11,492,437
Arus kas dari aktivitas investasi
Perubahan tanah yang belum dikembangkan 0 0 0 0 0
Perubahan aktiva tetap (9,149,716) (10,580,142) (12,234,196) (14,146,837) (16,358,492)
Pendapatan bunga 0 0 0 0 0
Pendapatan investasi 0 0 0 0 0
Arus kas dari aktifitas pendanaan
tambahan modal disetor 0 0 0 0 0
perubahan hutang obligasi 1,215,834 1,215,834 1,215,834 0 0
pelunasan hutang obligasi 0 0 (250,303,960) 0 0
Jumlah perubahan arus kas 73,123,855 83,050,801 -155,817,615 135,890,444 153,685,621 Kas dan setara kas awal tahun 388,949,670 462,073,525 545,124,325 389,306,710 525,197,153 Kas dan setara kas akhir tahun 462,073,525 545,124,325 389,306,710 525,197,153 678,882,774
Laporan Arus Kas proforma (Worse) "Lanjutan"
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006-2015
2011 2012 2013 2014 2015
Arus kas dari aktivitas operasi
Laba Bersih 93,145,596 96,219,346 99,419,428 102,751,033 106,219,566 Depresiasi & Amortisasi 7,181,801 8,304,572 9,602,873 11,104,144 12,840,118 Perubahan piutang usaha (2,937,626) (3,058,363) (3,184,062) (3,314,927) (3,451,170)
Perubahan piutang lain-lain 0 0 0 0 0
Perubahan piutang dari pihak istimewa 0 0 0 0 0
Perubahan persediaan real estate (61,272,119) (63,790,403) (66,412,188) (69,141,729) (71,983,454) Uang muka (9,720,438) (10,119,948) (10,535,878) (10,968,903) (11,419,725)
Perubahan pajak dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Biaya dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Aktiva pajak tangguhan 0 0 0 0 0
Perubahan hutang usaha
-Pihak istimewa 1,150,413 1,649,717 2,365,732 3,392,512 4,864,938 -Pihak ketiga 78,488,555 112,554,341 161,405,441 231,459,009 331,917,391
Perubahan Hutang pajak 0 0 0 0 0
Perubahan biaya yang masih harus dibayar 1,939,942 2,019,674 2,102,682 2,189,103 2,279,075 Perubahan setoran jaminan sewa 1,458,366 2,018,500 2,793,773 3,866,816 5,351,996 Perubahan uang muka penjualan 75,778,411 78,892,904 82,135,402 85,511,167 89,025,676 Perubahan uang muka sewa 1,998,905 2,081,061 2,166,592 2,255,639 2,348,346
Perubahan taksiran kewajiban prasarana 0 0 0 0 0
Perubahan cadangan pasca kerja 0 0 0 0 0
Perubahan hutang lain-lain 13,744,526 16,437,940 19,659,162 23,511,625 28,119,025
Arus kas dari aktivitas investasi
Perubahan tanah yang belum dikembangkan 0 0 0 0 0
Perubahan aktiva tetap (18,915,908) (21,873,139) (25,292,690) (29,246,839) (33,819,163)
Pendapatan bunga 0 0 0 0 0
Pendapatan investasi 0 0 0 0 0
Arus kas dari aktifitas pendanaan
tambahan modal disetor 0 0 0 0 0
perubahan hutang obligasi 0 0 0 0 0
pelunasan hutang obligasi 0 0 0 0 0
Jumlah perubahan arus kas 182,040,423 221,336,203 276,226,268 353,368,649 462,292,620 Kas dan setara kas awal tahun 678,882,774 860,923,197 1,082,259,401 1,358,485,668 1,711,854,317 Kas dan setara kas akhir tahun 860,923,197 1,082,259,401 1,358,485,668 1,711,854,317 2,174,146,937
Laporan Arus Kas proforma (Normal)
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006-2015
(dalam ribuan)
2006 2007 2008 2009 2010
Arus kas dari aktivitas operasi
Laba Bersih 53,589,859 57,708,688 62,098,535 94,142,034 99,128,592 Depresiasi & Amortisasi 3,473,872 4,016,961 4,644,956 5,371,128 6,210,827 Perubahan piutang usaha (3,845,195) (4,098,209) (4,367,871) (4,655,277) (4,961,595)
Perubahan piutang lain-lain 0 0 0 0 0
Perubahan piutang dari pihak istimewa 0 0 0 0 0
Perubahan persediaan real estate (80,201,915) (85,479,201) (91,103,732) (97,098,358) (103,487,430) Uang muka (12,723,532) (13,560,740) (14,453,037) (15,404,047) (16,417,633)
Perubahan pajak dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Biaya dibayar di muka 2,872,010 2,872,010 2,872,010 2,872,010 0
Perubahan Aktiva pajak tangguhan 0 0 0 0 0
Perubahan hutang usaha
-Pihak istimewa 189,703 272,038 390,109 559,425 802,228 -Pihak ketiga 12,942,755 18,560,200 26,615,742 38,167,568 54,733,146
Perubahan Hutang pajak 0 0 0 0 0
Perubahan biaya yang masih harus dibayar 1,967,975 2,747,461 2,928,244 3,120,922 3,326,279 Perubahan setoran jaminan sewa 345,764 505,694 739,598 1,081,692 1,582,018 Perubahan uang muka penjualan 99,189,873 105,716,567 112,672,717 120,086,582 127,988,279 Perubahan uang muka sewa 2,616,460 2,788,623 2,972,114 3,167,680 3,376,113
Perubahan taksiran kewajibanprasarana 0 0 0 0 0
Perubahan cadangan imbalan pasti pasca kerja 0 0 0 0 0 Perubahan hutang lain-lain 12,441,718 17,841,702 25,585,399 36,690,034 52,614,328
Arus kas dari aktivitas investasi
Perubahan tanah yang belum dikembangkan 0 0 0 0 0
Perubahan aktiva tetap (9,149,716) (10,580,142) (12,234,196) (14,146,837) (16,358,492)
Pendapatan bunga 0 0 0 0 0
Pendapatan investasi 0 0 0 0
0
Arus kas dari aktifitas pendanaan
tambahan modal disetor 0 0 0 0 0
perubahan hutang obligasi 1,215,834 1,215,834 1,215,834 0 0
pelunasan hutang obligasi 0 0 (250,303,960) 0 0
Jumlah perubahan arus kas 84,925,465 100,527,485 -129,727,539 173,954,556 208,536,661 Kas dan setara kas awal tahun 388,949,670 473,875,135 574,402,621 444,675,081 618,629,637 Kas dan setara kas akhir tahun 473,875,135 574,402,621 444,675,081 618,629,637 827,166,298
Laporan Arus Kas proforma (Normal) “Lanjutan”
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006-2015
2011 2012 2013 2014 2015
Arus kas dari aktivitas operasi
Laba Bersih 104,443,265 110,107,644 116,144,739 122,579,075 129,436,790 Depresiasi & Amortisasi 7,181,801 8,304,572 9,602,873 11,104,144 12,840,118 Perubahan piutang usaha (5,288,068) (5,636,022) (6,006,873) (6,402,125) (6,823,385)
Perubahan piutang lain-lain 0 0 0 0 0
Perubahan piutang dari pihak istimewa 0 0 0 0 0
Perubahan persediaan real estate (110,296,903) (117,554,439) (125,289,521) (133,533,571) (142,320,080) Uang muka (17,497,913) (18,649,276) (19,876,398) (21,184,265) (22,578,190)
Perubahan pajak dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Biaya dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Aktiva pajak tangguhan 0 0 0 0 0
Perubahan hutang usaha
-Pihak istimewa 1,150,413 1,649,717 2,365,732 3,392,512 4,864,938 -Pihak ketiga 78,488,555 112,554,341 161,405,441 231,459,009 331,917,391
Perubahan Hutang pajak 0 0 0 0 0
Perubahan biaya yang masih harus dibayar 3,545,148 3,778,419 4,027,039 4,292,018 4,574,433 Perubahan setoran jaminan sewa 2,313,767 3,383,978 4,949,207 7,238,418 10,586,482 Perubahan uang muka penjualan 136,409,908 145,385,680 154,952,057 165,147,903 176,014,635 Perubahan uang muka sewa 3,598,261 3,835,027 4,087,372 4,356,321 4,642,966
Perubahan taksiran kewajiban prasarana 0 0 0 0 0
Perubahan cadangan pasca kerja 0 0 0 0 0
Perubahan hutang lain-lain 75,450,123 108,197,162 155,157,148 222,498,818 319,068,277
Arus kas dari aktivitas investasi
Perubahan tanah yang belum dikembangkan 0 0 0 0 0
Perubahan aktiva tetap (18,915,908) (21,873,139) (25,292,690) (29,246,839) (33,819,163)
Pendapatan bunga 0 0 0 0 0
Pendapatan investasi 0 0 0 0 0
Arus kas dari aktifitas pendanaan
tambahan modal disetor 0 0 0 0 0
perubahan hutang obligasi 0 0 0 0 0
pelunasan hutang obligasi 0 0 0 0 0
Jumlah perubahan arus kas 260,582,448 333,483,665 436,226,125 581,701,416 788,405,212 Kas dan setara kas awal tahun 827,166,298 1,087,748,747 1,421,232,412 1,857,458,537 2,439,159,952 Kas dan setara kas akhir tahun 1,087,748,747 1,421,232,412 1,857,458,537 2,439,159,952 3,227,565,164
Laporan Arus Kas proforma (Best)
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006-2015
(dalam ribuan)
2006 2007 2008 2009 2010
Arus kas dari aktivitas operasi
Laba Bersih 54,523,692 59,714,094 65,328,552 98,766,510 105,335,846 Depresiasi & Amortisasi 3,473,872 4,016,961 4,644,956 5,371,128 6,210,827 Perubahan piutang usaha (4,774,354) (5,164,418) (5,586,351) (6,042,756) (6,536,449)
Perubahan piutang lain-lain 0 0 0 0 0
Perubahan piutang dari pihak istimewa 0 0 0 0 0
Perubahan persediaan real estate (99,582,013) (107,717,863) (116,518,413) (126,037,967) (136,335,269) Uang muka (15,798,063) (17,088,765) (18,484,917) (19,995,135) (21,628,737)
Perubahan pajak dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Biaya dibayar di muka 2,872,010 2,872,010 2,872,010 2,872,010 0
Perubahan Aktiva pajak tangguhan 0 0 0 0 0
Perubahan hutang usaha
-Pihak istimewa 189,703 272,038 390,109 559,425 802,228 -Pihak ketiga 12,942,755 18,560,200 26,615,742 38,167,568 54,733,146
Perubahan Hutang pajak 0 0 0 0 0
Perubahan biaya yang masih harus dibayar 21,493,895 5,006,629 5,415,670 5,858,131 6,336,740 Perubahan setoran jaminan sewa 435,262 688,701 1,089,709 1,724,210 2,728,159 Perubahan uang muka penjualan 123,158,247 133,220,276 144,104,372 155,877,700 168,612,908 Perubahan uang muka sewa 3,248,705 3,514,124 3,801,228 4,111,788 4,447,721
Perubahan taksiran kewajibanprasarana 0 0 0 0 0
Perubahan cadangan imbalan pasti pasca kerja 0 0 0 0 0 Perubahan hutang lain-lain 18,537,340 30,524,782 50,264,081 82,768,087 136,291,286
Arus kas dari aktivitas investasi
Perubahan tanah yang belum dikembangkan 0 0 0 0 0
Perubahan aktiva tetap (9,149,716) (10,580,142) (12,234,196) (14,146,837) (16,358,492)
Pendapatan bunga 0 0 0 0 0
Pendapatan investasi 0 0 0 0 0
Arus kas dari aktifitas pendanaan
tambahan modal disetor 0 0 0 0 0
perubahan hutang obligasi 1,215,834 1,215,834 1,215,834 0 0
pelunasan hutang obligasi 0 0 (250,303,960) 0 0
Jumlah perubahan arus kas 112,787,170 119,054,461 -97,385,574 229,853,863 304,639,915 Kas dan setara kas awal tahun 388,949,670 501,736,840 620,791,301 523,405,727 753,259,590 Kas dan setara kas akhir tahun 501,736,840 620,791,301 523,405,727 753,259,590 1,057,899,505
Laporan Arus Kas proforma (Best) "Lanjutan"
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006-2015
2011 2012 2013 2014 2015
Arus kas dari aktivitas operasi
Laba Bersih 112,441,897 120,128,512 128,443,124 137,437,039 147,165,757 Depresiasi & Amortisasi 7,181,801 8,304,572 9,602,873 11,104,144 12,840,118 Perubahan piutang usaha (7,070,477) (7,648,135) (8,272,988) (8,948,891) (9,680,015)
Perubahan piutang lain-lain 0 0 0 0 0
Perubahan piutang dari pihak istimewa 0 0 0 0 0
Perubahan persediaan real estate (147,473,860) (159,522,475) (172,555,461) (186,653,242) (201,902,812) Uang muka (23,395,805) (25,307,242) (27,374,844) (29,611,369) (32,030,617)
Perubahan pajak dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Biaya dibayar di muka 0 0 0 0 0
Perubahan Aktiva pajak tangguhan 0 0 0 0 0
Perubahan hutang usaha
-Pihak istimewa 1,150,413 1,649,717 2,365,732 3,392,512 4,864,938 -Pihak ketiga 78,488,555 112,554,341 161,405,441 231,459,009 331,917,391
Perubahan Hutang pajak 0 0 0 0 0
Perubahan biaya yang masih harus dibayar 6,854,452 7,414,460 8,020,222 8,675,474 9,384,260 Perubahan setoran jaminan sewa 4,316,676 6,830,132 10,807,089 17,099,696 27,056,278 Perubahan uang muka penjualan 182,388,582 197,289,729 213,408,300 230,843,758 249,703,693 Perubahan uang muka sewa 4,811,100 5,204,167 5,629,348 6,089,265 6,586,758
Perubahan taksiran kewajiban prasarana 0 0 0 0 0
Perubahan cadangan pasca kerja 0 0 0 0 0
Perubahan hutang lain-lain 224,426,048 369,554,447 608,532,257 1,002,048,576 1,650,038,000
Arus kas dari aktivitas investasi
Perubahan tanah yang belum dikembangkan 0 0 0 0 0
Perubahan aktiva tetap (18,915,908) (21,873,139) (25,292,690) (29,246,839) (33,819,163)
Pendapatan bunga 0 0 0 0 0
Pendapatan investasi 0 0 0 0 0
Arus kas dari aktifitas pendanaan
tambahan modal disetor 0 0 0 0 0
perubahan hutang obligasi 0 0 0 0 0
pelunasan hutang obligasi 0 0 0 0 0
Jumlah perubahan arus kas 425,203,472 614,579,088 914,718,401 1,393,689,132 2,162,124,586 Kas dan setara kas awal tahun 1,057,899,505 1,483,102,977 2,097,682,065 3,012,400,466 4,406,089,598 Kas dan setara kas akhir tahun 1,483,102,977 2,097,682,065 3,012,400,466 4,406,089,598 6,568,214,185
