PENGARUH STRUKTUR AKTIVA DAN PROFITABILITAS TERHADAP STRUKTUR MODAL Pengaruh Struktur Aktiva dan Profitabilitas terhadap Struktur Modal (Studi pada Perusahaan Real Estate dan Property di Bursa Efek Indonesia Tahun 2013).

PENGARUH STRUKTUR AKTIVA DAN PROFITABILITAS TERHADAP STRUKTUR MODAL

(Studi Pada Perusahaan Real Estate Dan Property Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2013)

SKRIPSI

Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat untuk Mencapai Gelar Sarjana Ekonomi pada Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Surakarta

Disusun oleh : DEVI ESA PUTRI

B 100 120 339

JURUSAN MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

iv

MOTTO

“Wahai Tuhan kami, berikanlah rahmat kepada kami dari sisi Mu dan

sempurnakanlah bagi kami petunjuk yang lurus dalam urusan kami”

(QS Al-kahfi : 10)

“Man Jadda Wajada (Siapa Yang Bersungguh-Sungguh, Ia Akan

Berhasil)”

“Menunda Pekerjaan Adalah Sebuah Penyiksaan Dan Keyakinan Awal

Untuk Sukses Karena Keyakinan Yang Menumbuhkan Niat Dan Kerja

Keras”

v

PERSEMBAHAN

Bismillah, dengan memanjatkan puja dan puji syukur kepada Allah SWT.

karya sederhana ini peneliti persembahkan kepada yang spesial:

 Allah SWT, atas segala rahmat kemudahan dan kelacaran serta hidayah

yang di curahkan kepada peneliti, sehingga dengan tepat waktu skripsi ini

dapat diselesaikan.Amin

 Kedua orangtuaku bapak Sri Agung Nugroho dan ibu Ernawati yang

terkasih dan tersayang yang selalu berdoa yang terbaik untuk anaknya

dan selalu menjadi motivator terbaik dalam hidupku serta penyemangat

dalam penyelesaian kuliahku.

 Adikku Aviciena Esa Putri yang selalu mengingatkanku untuk menjadi

sosok wanita yang dewasa dan mandiri.

 Kakak-kakakku Abdul Haris dan Ayu Wulandari yang selalu

mengingatkan dan memberi semangat untukku.

 Mas Fandy Fauzi, yang selalu memberikan doa, semangat dan motivasi

untukku.

 Ria Saputri dan Roudhotul Jannah, sahabat yang menemani perjuangan

awal kuliah dan sampai kapan pun, semoga Allah memberikan

kesuksesan kepada kita.

 Mba Diah Pitaloka Putri dan Wahyu Nur Astuti terimakasih telah

membagi ilmu selama pembuatan skripsi ini dan telah menjadi sahabat

vi

ABSTRAKSI

Struktur modal merupakan perimbangan antara penggunaan modal sendiri dengan penggunaan hutang, yang berarti berapa besar modal sendiri dan berapa besar hutang yang akan digunakan, sehingga dapat menghasilkan struktur modal yang optimal. Banyak faktor yang berpengaruh terhadap struktur modal perusahaan dan dalam penelitian ini akan meneliti pengaruh struktur aktiva dan profitabilitas terhadap struktur modal perusahaan jasa pada sektor real estate and property. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menguji pengaruh antara struktur aktiva dan profitabilitas terhadap struktur modal perusahaan jasa pada sektor real estate and property yang terdaftar pada Bursa Efek Indonesia (BEI) tahun 2013.

Sampel penelitian yang digunakan sebanyak 31 perusahaan jasa pada sektor real estate and property, dimana metode yang digunakan adalah purposive sampling yaitu suatu metode pengambilan sampel yang mengambil obyek dengan kriteria tertentu. Data diperoleh dari laporan keuangan dan ringkasan kinerja perusahaan yang dipublikasikan di Indonesian Capital Market Directory (ICMD). Alat analisis yang digunakan adalah analisis regresi berganda menggunakan software SPSS 21. Pengujian hipotesa dilakukan dengan menggunakan uji F , uji t dan koefisien determinasi. Pengujian asumsi klasik yang digunakan pada penelitian ini adalah uji normalitas, uji autokorelasi, uji multikolinearitas dan uji heteroskedastisitas.

Hasil analisis data menunjukkan bahwa secara simultan struktur aktiva, profitabilitas, ukuran perusahaan dan umur perusahaan mempengaruhi struktur modal. Hasil analisis juga menunjukkan bahwa profitabilitas berpengaruh secara negatif terhadap struktur modal demikian juga struktur aktiva, sedangkan ukuran perusahaan dan umur perusahaan berpengaruh posifit terhadap struktur modal.

vii

ABSTRACT

Capital structure is a balance between capital and debt used, which means how much capital itself and how much the debt that will be used, so that can produce the optimum capital structure. There are many factors which affect the capital structure of bussiness and this study will examine the effect of assets structure and profitability towards firms’ capital structure in real estate and property sector. This study aims to know and examine the effect between assets structure and profitability towards firms’ capital structure in real estate and property sector which is enlisted in Indonesian Bursary Effect (BEI) in 2013.

The number of sample are 31 firms in real estate and property sector, which use purposive sampling method, means a method of sampling that take the object with specific criteria. The data is obtain from the financial statements and the resume of firms’ productivity that published by Indonesian Capital Market Directory (ICMD). The analysis instrument is multiple regression analysis which use SPSS21 software. The hypothesis testing is done by F test, t-test and determination coefficient. The classical assumption that used in this study is normality-tested, auto corerelation-tested, multiple collinear tested, and heteroskedastisitas.

The finding of data analysis or regression shows that simultanously structure of assets, profitabilitas, firm size and age of firm affect the capital structure. Partially, the variable that affect capital structure are profitability and the size of the firm where as assets structure and the age of the firm do not affect the capital structure.

viii

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr.Wb.

Alhamdulillah, puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan

rahmat serta Innayah-Nya kepada peneliti sehingga peneliti dapat

menyelesaikan skripsi ini dengan judul “PENGARUH STRUKTUR

AKTIVA DAN PROFITABILITAS TERHADAP STRUKTUR MODAL

(Studi Pada Perusahaan Real Estate Dan Property Di Bursa Efek Indonesia

Tahun 2013)”. Skripsi ini disusun dengan maksud untuk memenuhi salah satau syarat dalam rangka menyelesaikan program pendidikan strata satu pada

Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Surakarta.

Peneliti menyadari bahwa dalam penyelesaian skripsi ini tidak

dapat terlepas dari bantuan dan kerja sama yang baik dari berbagai pihak,

untuk itu peneliti mengucapkan banyak terimakasih kepada:

1. Bapak Dr. Triyono, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Surakarta.

2. Bapak Dr. Anton Agus Setyawan, S.E., M.Si. Selaku Ketua Jurusan

Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah

Surakarta.

3. Bapak Imronudin, S.E, M.Si, Ph.D Selaku dosen pembimbing skripsi yang

ix

4. Ibu Rini Kuswati, S.E, M.Si. Selaku dosen pembimbing akademik yang

telah membantu dan memberikan arahan dalam pengambilan keputusan

mata kuliah maupun lainnya.

5. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas

Muhammadiyah Surakarta yang telah menuntun dan membimbing peneliti

saat dibangku kuliah.

6. Bapak, Ibu, dan adikku yang tersayang terimakasih atas Doa dukungan

dan semangat dari kalian yang tidak ada hentinya kalian berikan pada ku

sampai saat ini.

7. Sahabat-sahabatku terimakasih atas dukungan dan semangat dari kalian.

Peneliti menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kata sempurna

dan peneliti berharap untuk saran dan masukan dari pada pembaca. Akhirnya

semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi para pembaca dan semua pihak.

Wasalamu’alaikum Wr.Wb.

Surakarta, Februari 2016

x

DAFTAR ISI

Halaman

HALAMAN JUDUL ... i

HALAMAN PENGESAHAN ... ii

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN ... iii

HALAMAN MOTTO ... iv

E. Sistematika Penelitian Skripsi ... 6

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 8

A. Landasan Teori ... 8

xi

D. Variabel Penelitian dan Definisi Operasional ... 35

E. Metode Analisis Data ... 36

B. Keterbatasan Penelitian ... 64

xii

DAFTAR PUSTAKA ... 66

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1. Deskripsi Hasil Penelitian Perusahaan Sampel ... 44

Tabel 4.2. Hasil Analisis Regresi Linier Berganda Model 1 ... 46

Tabel 4.3. Hasil Uji Koefisien Regresi Simultan (Uji F) Model 1 ... 47

Tabel 4.4. Hasil Analisis Regresi Linier Berganda Model 2 ... 47

Tabel 4.5. Hasil Uji Koefisien Regresi Simultan (Uji F) Model 2 ... 49

Tabel 4.6. Hasil Uji Koefisien Determinasi(R2) Model 1 ... 49

Tabel 4.7. Hasil Uji Koefisien Determinasi(R2) Model 2 ... 40

Tabel 4.8. Hasil Uji Normalitas One-Sampel K-S ... 54

Tabel 4.9. Hasil Uji Multikolinearitas ... 55

xiv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Kerangka Pemikiran ... 27

Gambar 4.1. Grafik Normal P-P Plot ... 53

xv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Daftar Nama Perusahaan Sampel Penelitian