Peranan Penganggaran Modal dalam Menentukan Kelayakan Ekspansi Toko Aneka Jaya.

(1)

iv

Universitas Kristen Maranatha

ABSTRAK

Studi kasus ini membahas mengenai peluang ekspansi bisnis pakaian di Pasar Baru Bandung. Lokasi ini sekarang sudah dibangun dengan konsep modern dan dilengkapi fasilitas AC, ATM, parkir yang luas, pujasera dan juga merupakan pasar tertua yang masih berdiri hingga saat ini. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui apakah investasi dalam bentuk ekspansi Toko Aneka Jaya layak untuk dijalankan. Alasan toko aneka jaya melakukan ekspansi usaha supaya mendapatkan pangsa pasar yang lebih besar. Analisis kelayakan investasi ini menggunakan metode penganggaran modal, yaitu payback period, net present value, internal rate of return, dan profitability index. Hasil penelitian ini menunjukan bahwa investasi dalam bentuk ekspansi ini layak dijalankan.

(2)

v

ABSTRACT

This case study discusses about clothing business expansion opportunities in Pasar Baru Bandung. This local market has lots new modern facilities such as air condition, automatic teller machine, wider parking lot, and food court. It is also the oldest market in Bandung. The purpose of this study is to determine whether this expansion investment in Toko Aneka Jaya is feasible. The reason to do the expansion is to gain greater market share. This feasibility study analysis uses capital budgeting methods, such as payback period, net present value, internal rate of return, and profitability index. The result shows that this expansion investment in feasible.

(3)

viii

DAFTAR ISI

Lembar Pengesahan ... ii

Pernyataan Keaslian Karya Tulis Skripsi ... iii

Abstrak ... iv

1.2.Identifikasi Masalah ... 3

1.3.Tujuan Penelitian ... 3

1.4.Kegunaan Penelitian... 4

BAB II KAJIAN PUSTAKA DAN KERANGKA PEMIKIRAN 2.1 Pengertian Studi Kelayakan (Feasibility study) ... 5

2.2 Investasi... 6

2.2.1 Definisi Investasi ... 6

2.2.2 Jenis-jenis Investasi ... 7

2.2.3 Pentingnya Keputusan Investasi ... 8

2.3 Arus Kas ... 8

2.3.1.Definisi Arus Kas ... 9

2.3.2 Jenis-jenis Arus Kas ... 9

2.3.3 Keterbatasan Arus Kas ... 10

2.3.4 Manfaat Arus Kas ... 10

2.3.5.Langkah-langkah Penyusunan Arus Kas ... 11

2.4 Penganggaran Modal ... 12

2.4.1.Pengertian Penganggaran Modal... 12

2.4.2.Tugas Penganggaran Modal ... 13

2.4.3 Metode Penganggaran Modal ... 13

2.5 Kerangka Pemikiran ... 18

BAB III METODE PENELITIAN 3.1 Objek Penelitian ... 20

3.1.1 Sejarah Perusahaan... 20

3.1.2 Stuktur Organisasi ... 21

3.2.Metode Penelitian... 22

3.2.1.Teknik Pengumpulan Data ... 22

3.2.2.Jenis Data ... 23

3.2.3.Teknik Pengolahan Data dan Analisis Data ... 24

(4)

ix

4.2.Cash Flow ... 26

4.2.1.Cash In Flow ... 27

4.2.2.Cash Out Flow ... 29

4.2.3.Net Cash Flow ... 33

4.3.Penganggaran Modal ... 34

4.3.1.Payback Period ... 34

4.3.2.Net Present Value ... 35

4.3.3.Internal Rate of Return... 37

4.3.4.Profitability Index ... 38

BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN 5.1 Simpulan ... 39

(5)

x

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1 Investasi Awal ... 25

Tabel 4.2 Jumlah penjualan Toko Aneka Jaya dalam 1 bulan ... 27

Tabel 4.3 Jumlah pembelian Toko Aneka Jaya dalam 1 bulan ... 29

Tabel 4.4 Perhitungan Arus Kas Keluar ... 31

Tabel 4.5 Perhitungan Arus Kas Bersih ... 33

Tabel 4.6 Payback period ... 34

Tabel 4.7 Net Present Value... 36

Tabel 4.8 Internal Rate of Return ... 39

(6)

xi

DAFTAR GAMBAR

(7)

xii

DAFTAR LAMPIRAN

(8)

1 Universitas Kristen Maranatha

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Masalah

Peluang ekspansi bisnis pakaian di Pasar Baru, Bandung semakin nyata dengan

adanya penambahan fasilitas dan memikatnya jumlah konsumen. Sebagai pusat

perbelanjaan, Pasar Baru juga tercatat sebagai pasar tertua yang masih berdiri hingga

saat ini (Halo Bandung, 2012).

Pasar Baru Bandung telah dibangun dengan 11 lantai melalui konsep pasar

modern seperti parkir yang luas, adanya food court, fasilitas AC, ATM dan money

changer sehingga banyak dikunjungi tamu-tamu yang berasal dari luar kota, luar pulau dan juga luar negeri karena banyaknya jalur penerbangan ke Bandung di

Bandara Husein Sastranegara (Halo Bandung, 2012). Wisatawan yang datang ke

Bandung sebagian besar dari Malaysia, Singapura, Australia, Amerika Serikat, India

(Halo Bandung, 2012).

Di Pasar Baru sebelumya tidak ada fasilitas money changer sehingga banyak

tamu luar negeri khususnya Malaysia dan Singapura merasa kesulitan untuk

berbelanja di sini karena harus mencari money changer di luar Pasar Baru. Namun

sekarang ini telah dibuka money changer di Pasar Baru sehingga tamu luar negeri

dapat dengan mudah menukar uangnya dan berbelanja di toko (Halo Bandung,

2012). Persaingan yang ketat merupakan tantangan untuk dapat lebih maju dan

berkembang, sehingga memerlukan strategi yang tepat agar dapat unggul dalam

(9)

2 Universitas Kristen Maranatha Untuk mengukur kelayakan ekspansi toko, baik perluasan toko maupun

membuka cabang baru pemilik toko dapat mengunakan metode penganggaran modal

(capital budgeting). Penganggaran modal merupakan metode yang mempunyai peran

penting dalam proses perencanaan dan pengambilan keputusan ekspansi.

Toko Aneka Jaya yang bergerak di bidang penjualan pakaian berencana

melakukan ekspansi atau memperluas usaha dengan membuka toko baru di Pasar

Baru. Alasan Toko Aneka Jaya melakukan ekspansi karena toko ini masih kewalahan

dengan permintaan-permintaan dari pelanggannya karena bila toko sedang ramai,

sehinga pelanggan dan konsumen lain harus menunggu membuat pelanggan merasa

kecewa. Dengan membuka toko baru pelanggan dan kosumen dapat berbelanja lebih

leluasa dan nyaman.

Masalah yang dihadapi dalam melakukan ekspansi adalah dana yang akan

ditanamkan tidaklah sedikit. Sumber dana tersebut dapat berasal dari modal sendiri

dan keuntungan yang telah toko dapatkan dari investasi sebelumnya, serta pinjaman

dari pihak lain. Sebelum melaksanakan suatu investasi sangat diperlukan perhitungan

yang benar agar investasi tersebut tidak mengalami kerugian. Perhitungan dimulai

dari penganggaran modal awal hingga waktu melaksanakan investasi tersebut.

Penganggaran modal sering dipergunakan sebagai alat untuk perencanaan

dari keuangan investor dalam melakukan investasi. Dalam melakukan investasi kita

tidak akan lepas dari berbagai macam risiko dan juga ketidakpastian. Untuk

mengatasi berbagai risiko yang akan dihadapi, perusahaan memerlukan strategi dan

perencanaan. Dari sisi manajemen keuangan dengan membuat anggaran, perusahaan

(10)

3 Universitas Kristen Maranatha sehingga dapat menekan tingkat risiko yang mungkin terjadi di masa yang akan

datang.

Berdasarkan latar belakang permasalahan di atas, peneliti tertarik untuk

melakukan penelitian dengan judul Peranan Penganggaran Modal dalam Menentukan

Kelayakan Ekspansi Toko Aneka Jaya.

1.2Identifikasi Masalah

Dari latar belakang yang diuraikan di atas, identifikasi masalah dirumuskan sebagai

berikut.

1. Berapa jumlah investasi awal yang diperlukan untuk ekspansi toko baru?

2. Berapa jumlah net cash untuk ekspansi toko ini?

3. Apakah investasi dalam bentuk ekspansi Toko Aneka Jaya layak dijalankan?

1.3Maksud dan Tujuan Penelitian

Berdasarkan identifikasi masalah di atas maka tujuan dari penelitian yang dilakukan

pada Toko Aneka Jaya adalah sebagai berikut.

1. Mengetahui berapa jumlah investasi awal yang diperlukan untuk ekspansi toko

baru.

2. Mengetahui berapa jumlah net cash untuk ekspansi toko ini.

3. Mengetahui apakah investasi dalam bentuk ekspansi Toko Aneka Jaya layak

(11)

1.4 Kegunaan penelitian

Adapun penelitian ini dapat memberikan manfaat bagi pihak-pihak yang terkait.

1. Bagi penulis

Hasil penelitian ini diharapkan dapat menambah wawasan penulis, terutama

mengenai pengambilan keputusan penganggaran modal dalam melaksanakan

ekspansi usaha.

2. Bagi perusahaan

Agar perusahaam dapat memperluas dan mengembangkan usaha yang efisien dan

(12)

BAB V

SIMPULAN DAN SARAN

5.1. Simpulan

Berdasarkan dari hasil penelitian mengenai penganggaran modal dalam menentukan

kelayakan ekspansi toko aneka jaya, maka dapat disimpulkan sebagai berikut.

Berdasarkan perhitungan kumulatif net cash flow pada tabel diketahui bahwa

investasi belum tertutup pada bulan pertama sampai dengan bulan ke-15. Baru pada

bulan ke-16 mendapatkan keuntungan. Jadi investasi yang dikeluarkan sudah dapat

kembali pada bulan ke-16. Dengan adanya waktu pengembalian investasi tersebut

maka investasi yang dikeluarkan sudah layak karena menghasilkan waktu

pengembalian yang terjadi dalam masa ekonomis toko.

Berdasarkan perhitungan, nilai net present value yang diperoleh sebesar

Rp618.551.395. Dari perhitungan tersebut diketahui bahwa nilai NPV lebih besar

daripada nol, maka sesuai dengan teori mengenai NPV dilihat secara investasi

pembelian toko baru menghasilkan keuntungan.

Berdasarkan perhitungan nilai internal rate of return sebesar 7,04 persen.

Dengan demikian investasi dikatakan layak karena lebih besar daripada opportunity

cost.

Perhitungan profitability index menghasilkan nilai 3.0333 sehingga dikatakan

(13)

Tabel 4.9 Hasil Penelitian

Indikator Hasil Keputusan

PP 16 bulan 17 hari Layak

NPV 618.551.395 Layak

IRR 7.04%. Layak

PI 3.0333 Layak

Berdasarkan tabel diatas dapat disimpulkan bahwa semua indikator menunjukan kondisi

yang layak untuk merencanakan suatu investasi, peranan pendapatan sangat penting karena

seberapa banyak modal yang dikeluarkan jika tidak diimbangi dengan pendapatan, maka

dapat dipastikan bahwa investasi tidak akan layak untuk dijalankan.

5.2 Saran

Dalam studi kasus ini seharusnya peneliti merencanakan investasi menggunakan

perhitungan inflasi agar membandingan kondisi Toko Aneka Jaya. Investasi awal

dalam kasus ini saya menggunakan konsep toko yang sederhana seharusnya bila toko

mendapatkan keuntungan yang besar peneliti dapat menggunakan konsep yang lebih

(14)

DAFTAR PUSTAKA

Halim, Abdul dan Supomo, Bambang. 2005. Akuntansi Manajemen. Yogyakarta:

BPFE.

Hanafi, Mamduh M. dan Halim, Abdul. 2003. Manajemen Keuangan. Yogyakarta:

BPFE.

Hansen dan Mowen. 2004. Management Accounting. Edisi 7. Jakarta: Salemba

Empat.

Ibrahim, Yacob H M. 2003. Studi Kelayakan Bisnis, Edisi Revisi, Jakarta: PT.

Rineka Cipata.

Jogiyanto. (2007). Metodologi Penelitian Bisnis: Salah Kaprah dan

Pengalaman-pengalaman. Cetakan Pertama. Yogyakarta: BPFE.

Kashmir dan Jakfar. 2010. Studi Kelayakan Bisnis. Jakarta: Kencana Prenada Media

Grup.

Martono dan Harjito, D. Agus. 2004. Manajemen keuangan.Yogyakarta: Ekonisia.

Sartono, Agus. 2001. Manajemen Keuangan: Teori dan Aplikasi. Edisi ke-4.

Yogyakarta: BPFE.

Subagyo, Ahmad. 2007. Studi Kelayakan Teori dan Aplikasi. Jakarta: PT. Elex

Media Komputindo.

Sugiyono. 2010. Metode Penelitian Pendidikan: Pendekatan Kuantitatif, Kualitatif,

dan R&D. Bandung: Alfabeta.

Suliyanto. 2006. Metode Riset Bisnis, Yogyakarta: Penerbit Andi.

Sunariyah. 2003. Pengantar Pengetahuan Pasar Modal. Yogyakarta: UUP AMP

(15)

42 Universitas Kristen Maranatha Sutrisno, 2001, Manajemen Keuangan, Ekonesia: Yogyakarta.

Sutrisno. 2003. Manajemen Keuangan: Teori, Konsep dan Aplikasi. Yogyakarta :

Ekonisia.

Van Horne, James C. dan Wachowicz Jr., John M. 2005. Fundamental of Financial

Management. Terjemahan. Edisi 12. Jakarta: Salemba Empat.

Laman:

www.idx.com

Majalah: