Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

(1)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

P U T U S A N No.2605 K/Pdt / 2 0 10 .

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G

memer i k sa perka r a perda t a da l am t i n g k a t kasas i te l a h memutuskan sebaga i ber i k u t da l am perka r a :

DEPARTEMEN PERTAHANAN KEAMANAN RI (DEPHANKAM RI ) , bera l ama t d i Ja l an Merdeka Bara t No.13 - 14 Jaka r t a Pusa t , da l am ha l i n i member i kuasa kepada : 1 . Pembina Utama Muda IV /C M.

FACHRUDDIEN,SH.MH. sebaga i Karokum Set j e n Dephan , 2 . Pembina IV /A IDA SISWANTI ,SH . ,MH . sebaga i Kabag Yankum Rokum Set j e n Dephan , 3 . Pena ta I I I / C SLAMET MULYANTO,SH. Kasubbag Kum Org i n t Bag Kumin t Rokum Set j e n Dephan , 4. Penata I I I / C ROSALINA,SH. Anggo ta Bag Yankum Bi r o Hukum Set j e n Dephan dan 5 . Le t t u CHK SUCIPTO,SH.

Tenaga Fungs i o na l Golongan VI I Rokum Set j e n Dephan , berkan t o r d i Bor i Hukum Set j e n Dephan J l n . Merdeka Bara t No.13 - 14 Jaka r t a Pusa t , berdasa r k an Sura t Kuasa Khusus tangga l 13 Apr i l 2007 ;

Pemohon Kasas i dahu l u Terguga t I I /Pemband i ng I ; m e l a w a n :

MUHAMAD HUSIN bin KADIR, bera l ama t d i Bin t a r o Perma i RT.006 / 001 , Bin t a r o , Kecamatan Pesangg rahan , Jaka r t a se l a t a n , d iwak i l i o l eh kuasanya : ARIF EFFENDI ,SH . dan ROBIKIN EMHAS,SH.MH. Advoka t dan Konsu l t a n Hukum, berkan t o r d i d i Menara Kun ingan 8 Floo r Su i t e C- 2 , J l n . H.R. Rasuna Sa id Blok X- 7 Kav .5 Jaka r t a ;

Termohon Kasas i dahu l u Pengguga t / T e r b and i n g ; D a n :

1. KEPALA KELURAHAN BINTARO, KECAMATAN PESANGGRAHAN KOTAMADYA JAKARTA SELATAN (D /H .

Hal . 1 dar i 31 ha l . Put . No.2605 K/Pd t / 2 0 10

Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui : Email : [email protected]

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1

(2)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

DESA BINTARO, KECAMATAN CIPUTAT SERPONG, KABUPATEN TANGERANG),

2. PEMERINTAH DAERAH KHUSUS IBUKOTA (DKI ) JAKARTA, Bi r o Hukum Setda Prov i n s i Daerah Khusus Ibuko t a Jaka r t a , berkedudukan d i Ja l a n Medan Merdeka Se la t a n No.8 - 9 , Jaka r t a Pusa t ;

Para Turu t Termohon Kasas i dahu l u para Terguga t I , I I I / t u r u t Pemband ing I I , I I I ;

Mahkamah Agung te r s e bu t ;

Membaca su ra t - su ra t yang bersangku t a n ;

Menimbang , bahwa dar i su ra t - su ra t t e r s ebu t t e r n ya t a bahwa seka rang Termohon Kasas i dahu l u sebaga i Pengguga t te l a h mengguga t seka rang Pemohon Kasas i dan para t u r u t Termohon Kasas i dahu l u sebaga i para Terguga t d i muka pers i d a ngan Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n pada pokoknya a tas da l i l - da l i l :

Bahwa Pengguga t ada l ah para ah l i war i s sah dar i a lm . KADIR b i n KADIM, yang t e l a h meningga l dun i a d i Jaka r t a , pada tangga l 14 Desember 1994 , ka renanya Pengguga t menuru t hukum ada l ah merupakan p i hak yang berhak dan berkepen t i n g a n atas har t a war i s a n a lm . H. KADIR b i n KADIM;

Bahwa a lm. KADIR b i n KADIM d i samp ing meningga l k a n ah l i war i s te r s e bu t d i a t a s (Pengguga t ) , j u ga te l a h meningga l k an har t a war i s a n an ta r a l a i n berupa seb i dang tanah se l u as ± 14 .310 M², C No.1044 , Pers i l 122 D I I a tas nama KADIR b in KADIM, yang te r l e t a k d i Ja l an Vete r an Ke lu r ahan Bin t a r o , Kecamatan Pesangg rahan , Jaka r t a Sela t a n (d / h Desa Bin t a r o Kecamatan Cipu t a t Serpong , Kabupa ten Tange rang ) , dengan ba ta s - ba tas :

- Sebe l ah Bara t : Tanah waka f Masj i d dan rumah penduduk ;

- Sebe l ah Timur : Tanah mi l i k a lm. Moh Yas i n ; - Sebe l ah Uta ra : Tanah ex Kad im b in Embeng;

- Sebe l ah Se la t a n : Ja l an Bin t a r o Perma i ;

Se lan j u t n y a har t a war i s a n yang d imaksud t e r s e bu t cukup

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2

(3)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

d i sebu t OBYEK SENGKETA;

Bahwa Obyek Sengke t a pen i ngga l a n a lm. KADIR b in KADIM te r s e bu t pada t ahun 1972 , t anpa sepenge t ahuan dan se i j i n a lm. KADIR b in KADIM t e l a h d i sewakan o l eh Terguga t I kepada Terguga t I I , se l ama 20 tahun te r h i t u n g se j a k t angga l 25 Pebrua r i 1972 h i ngga berakh i r pada t angga l 24 Pebrua r i 1992 , sebaga imana Per j a n j i a n Sewa Menyewa Penggunaan Seb i dang Tanah Untuk Dep. Hankam, te r t a n g ga l 25 Pebrua r i 1972 , yang d i t a n da t a n gan i o l eh Terguga t I dan Terguga t I I se r t a d i t a n da t a ngan i saks i - saks i H.E . Muchd i (Bupa t i KDH Tange rang dan Soedarmono (Ke t ua Komis i Pe laksana Pengadaan /Pembe l i a n Tanah un tu k sub proyek moni t o r i n g cen t e r Dep Hankam) ;

Bahwa sesua i per j a n j i a n sewa menyewa te r s e bu t , l ua s tanah yang d i sewakan o leh Terguga t I kepada Terguga t I I se l u r u hn ya ada l ah se l ua s ± 37 .612 M², yakn i sebag i a n ada l ah Obyek Sengke ta , sedangkan se l eb i h n ya ada l ah mi l i k a lm . Moh Yas i n , yakn i t anah se l ua s ± 20 .400 M², C No.1482 Pers i l 12 Blok D.1 a tas nama : Moh. Yas i n b i n H. Wasi r ;

Bahwa obyek sengke t a yang semest i n y a berdasa r k an Per j a n j i a n Sewa Menyewa t e r t a n gga l 25 Pebrua r i 1972 te r s e bu t , pada tangga l 24 Pebrua r i 1992 , yakn i pada saa t berakh i r n y a sewa, harus kemba l i kepada yang menyewakan (Te rguga t I ) , namun h i ngga seka rang t i d a k d i kemba l i k a n o l eh Terguga t I I ;

Bahwa se l ama i n i Pengguga t te l a h ber j u ang dan berusaha te r u s un tuk memin ta kepada Terguga t I I agar mengembal i k a n obyek sengke t a te r s e bu t , te r n y a t a Terguga t I I meno lak dan berusaha menguasa i te r u s obyek sengke t a t e r s e bu t , dengan a la san obyek sengke t a t e r s ebu t mi l i k Terguga t I I I , bukan mi l i k Pengguga t ;

Bahwa Pengguga t pun j uga berusaha memin t a obyek sengke t a te r s e bu t mela l u i Terguga t I , menginga t Terguga t I yang menyewakan dan waktu sewanya te l a h l ewa t , namun Terguga t I t i d a k berusaha memin ta kemba l i obyek sengke t a te r s e bu t dar i Terguga t I I , dengan a l a san j uga ka rena obyek

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3

(4)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

sengke t a t e r s e bu t mi l i k Terguga t I I I ;

Bahwa ke t i k a Pengguga t memin ta pen j e l a s an a tau kon f i rmas i mengena i obyek sengke t a te r s e bu t kepada Terguga t I I I , te r n y a t a bena r Terguga t I I I te l a h mengk l a im menguasa i dan memi l i k i obyek sengke t a se r t a memasukkan ke da l am asse t kekayaan Terguga t I I I ;

Bahwa t i n d a kan Terguga t I yang tanpa hak a tau t anpa sepenge t ahuan se i j i n pewar i s dan a tau Pengguga t te l a h menyewakan obyek sengke t a te r s e bu t kepada Terguga t I I dan t i n d a kan Terguga t I I yang se t e l a h masa sewanya berakh i r t i d a k mengembal i k a n obyek sengke t a d imaksud , malahan j u s t r u berusaha memi l i k i dan atau menguasa i obyek sengke t a te r s e bu t h ingga seka rang se r t a t i n d a kan Terguga t I I I yang tanpa dasa r mengk l a im atau mengaku menguasa i dan memi l i k i obyek sengke t a te r s e bu t ada l ah merupakan perbua t a n melawan hukum;

Bahwa o l eh ka rena penyewaan dan penguasaan obyek sengke t a te r s e bu t ada l ah merupakan perbua t a n melawan hukum, maka waja r apab i l a para Terguga t a tau s i apapun j u ga yang mempero l e h hak dar i para Terguga t t e r s ebu t d i hukum un tuk mengosongkan dan menyerahkan obyek sengke t a kepada Pengguga t ;

Bahwa d i samp i ng i t u , t i n d a kan para Terguga t te r s e bu t te l a h sanga t merug i k an Pengguga t , yakn i an ta r a l a i n Pengguga t te r h i t u n g se j a k tahun 1972 h i ngga seka rang a tau se l ama 35 t ahun t i d a k dapa t menguasa i dan atau memanfaa t k an obyek sengke t a te r s e bu t ;

Bahwa ke rug i a n mate r i i l yang t e l a h d i de r i t a o l eh Pengguga t apab i l a d i h i t u n g ada l ah sebaga i ber i k u t :

- Ni l a i obyek sengke t a menuru t NJOP saa t i n i ada l ah sebesa r Rp.2 . 2 00 . 0 00 , - per mete r , apab i l a obyek sengke t a t e r s e bu t d i sewakan sebesa r Rp.50 . 000 , - /me te r sa j a per t a h un (ku r s / n i l a i seka rang ) , maka Pengguga t akan mener ima uang sewa sebesa r 14 .310 X 50 .000 X 35 = Rp.25 . 042 . 5 00 . 0 00 , - (dua pu l uh mi l y a r empat pu l uh dua j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) a tau n i l a i te r s e bu t

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4

(5)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ada l ah merupakan n i l a i ke rug i a n yang te l a h d ide r i t a o leh Pengguga t ;

- Oleh ka rena Terguga t I te l a h menikma t i has i l sewa se l ama 20 t ahun tanpa hak , maka waja r apab i l a Terguga t I d i hukum un tu k membayar kerug i a n kepada Pengguga t sebesa r 14 .310 X 50 .000 X 20 = Rp. 14 .310 . 0 00 . 0 00 , - (empa t be l a s mi l y a r t i g a ra t u s sepu l u h j u t a rup i a h ) ; - Sedangkan Terguga t I I te l a h menikmat i dan memanfaa t k an

obyek sengke t a tanpa hak , se j a k masa sewa berakh i r , yakn i se j a k tahun 1992 h i ngga seka rang atau se l ama 15 tahun , maka waja r apab i l a Terguga t I I d i hukum un tu k membayar ke rug i a n kepada Pengguga t sebesa r 14 .310 X 50 .000 X 15 = Rp.10 . 7 32 . 5 00 . 0 00 , - (sepu l u h mi l y a r tu j u h ra t u s t i g a pu l uh dua j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) ;

- Sementa r a Terguga t I I I o l eh ka rena te l a h mengaku menguasa i dan memi l i k i obyek sengke t a d imaksud seh i ngga menyebabkan Pengguga t t e r h a l a n g a tau t i d a k dapa t menguasa i dan memanfaa t k an obyek sengke t a d imaksud , maka waja r apab i l a Terguga t I I I j u ga d ihukum seca ra t anggung ren t e ng un tu k membayar kerug i a n yang d ide r i t a o leh Pengguga t d imaksud ;

Bahwa o l eh ka rena guga t an i n i d idasa r i dan d idukung o leh buk t i - buk t i dan a l asan - a la san yang sanga t kua t , maka mohon pu tusan dapa t d i j a l a n k a n te r l e b i h dahu l u (se r t a mer t a ) seka l i p u n p ihak Terguga t atau para Terguga t menga ju kan upaya per l awanan , band i ng , kasas i a tau Pen i n j u a uan Kembal i ;

Bahwa un tuk mencegah upaya penga l i h a n a tau pemindah t a ngankan obyek sengke t a o leh Terguga t I I dan a tau para Terguga t kepada p ihak l a i n , maka mohon d i l e t a k k a n s i t a j am i nan a tas obyek sengke t a te r s e bu t ;

Bahwa berdasa r k an ha l - ha l te r s e bu t d ia t a s Pengguga t mohon kepada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Sela t a n agar te r l e b i h dahu l u mele t a k kan s i t a j am i nan a tas obyek sengke t a dan se l a n j u t n y a menun tu t kepada Pengad i l a n Neger i te r s e bu t

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5

(6)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

supaya member i k an pu tu san yang dapa t d i j a l a n k a n l e b i h dahu l u sebaga i ber i k u t :

1. Mengabu l kan guga tan Pengguga t se l u r u h nya ;

2. Menya takan bahwa Pengguga t ada l ah ah l i war i s sah a lm.

KADIR b i n KADIM;

3. Menya takan bahwa obyek sengke t a ada l ah mi l i k a lm . KADIR b in KADIM a tau ah l i war i s n ya (Pengguga t ) ;

4. Menya takan sah dan berha r ga s i t a j am i nan yang d i l e t a k k a n atas obyek sengke t a ;

5. Menya takan para Terguga t te l a h melakukan perbua t a n melawan hukum;

6. Menghukum Terguga t I I dan a tau para Terguga t atau s i apapun yang mempero l eh hak dar i para Terguga t un tuk mengosongkan dan menyerahkan obyek sengke t a kepada Pengguga t ;

7. Menghukum Terguga t I dan Terguga t I I I seca ra t anggung ren t e ng un tu k membayar ke rug i a n kepada Pengguga t sebesa r Rp.14 . 310 . 0 00 . 0 00 , - (empa t be l a s mi l y a r t i g a ra t u s sepu l u h j u t a rup i a h ) seca ra tuna i dan seke t i k a se te l a h pu tusan i n i mempero l e h kekua t an hukum t e t a p ;

8. Menghukum Terguga t I I dan Terguga t I I I seca ra t anggung ren t e ng un tu k membayar ke rug i a n kepada Pengguga t sebesa r Rp.10 . 732 . 5 00 . 0 00 , - (sepu l u h mi l y a r tu j u h ra t u s t i g a pu l uh dua j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) seca ra t una i dan seke t i k a se te l a h pu tusan i n i mempero l e h kekua t an hukum te t a p ;

9. Menghukum para Terguga t un tu k membayar uang dwangsom sebesa r Rp.1 . 0 00 . 0 00 , - (sa t u j u t a rup i a h ) se t i a p har i ke te r l amba t a n melaksanakan pu tu san i n i ;

10 . Menya takan pu tu san dapa t d i j a l a n k an te r l e b i h dahu l u (se r t a mer ta ) seka l i p u n te r d apa t upaya per l awanan , band i ng , kasas i atau Pen in j a u an Kembal i ;

11 . Menghukum para Terguga t un tu k membayar b i a ya perka r a yang t imbu l ;

ATAU :

- Apab i l a Pengad i l a n berpendapa t l a i n , mohon pu tu san

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6

(7)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

yang sead i l - ad i l n y a ;

Menimbang , bahwa t e r h adap guga t an te r s ebu t para Terguga t te l a h menga ju kan Ekseps i yang pada pokoknya a tas da l i l - da l i l sebaga i ber i k u t :

DALAM EKSEPSI TERGUGAT I : 1. Dalam Kompetens i Rela t i f :

a. Bahwa guga t an Pengguga t menda l i l k a n obyek sengke t a pada awaln ya t anah aquo berada d i wi l a yah Tange rang Jawa Bara t , yang pada t angga l 25 Pebrua r i 1972 te l a h d i sewakan kepada Terguga t I I ;

b. Bahwa per j a n j i a n sewa menyewa penggunaan seb i d ang tanah an ta r a M. Jas i n (Lu r ah Desa Bin t a r o , Kecamatan Cipu t a t , Kab. Tange rang ) dengan Dep. Hankam (Te rguga t I I ) tunduk dan pa tuh kepada Pasa l 1338 KUHPerda t a , yang menya takan “Pe r j a n j i a n meng i ka t kedua be l ah p i hak dan ber l a k u sebaga i Undang- undang bag i mereka yang membuatnya ” ;

c . Bahwa per j a n j i a n sewa menyewa penggunaan seb i d ang tanah aquo tangga l 25 Pebrua r i 1972 da l am Pasa l 7 d in ya t a kan bahwa “Kedua be l ah p i hak te l a h memi l i h ked i aman hukum ten t a ng kesepaka t an i n i dan ak i ba t n y a d i kan t o r Pengad i l a n Neger i Tangerang ” ;

d. Bahwa dengan demik i a n Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n t i d a k berwenang mengad i l i perka r a a quo , ka rena da l am per j a n j i a n sewa menyewa te l a h mencan tumkan penye l e sa i a n sengke t a d i Pengad i l a n Neger i Tangerang ;

e. Bahwa berdasa r k an ha l t e r s e bu t d i a tas , j e l a s l a h bahwa guga t an Pengguga t merupakan wewenang Pengad i l a n Neger i Tange rang (kompe tens i re l a t i v e ) seh i n gga guga tan Pengguga t harus d i t o l a k a tau se t i d a k - t i d a kn ya d in ya t a kan t i d a k dapa t d i t e r i ma ( Nie t Onvanke l i j k ve r k l a a r ) ;

2 . Gugatan Pengguga t Kurang Pihak :

a . Bahwa Pengguga t da l am guga tannya menda l i l k a n kepemi l i k a n aquo berdasa r k an g i r i k C No.1044 Pers i l

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7

(8)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

122 Blok D I I a tas nama a lm. Kad i r b in Kad im ;

b . Bahwa g i r i k C No.1044 Pers i l 122 Blok D I I bukan merupakan tanda buk t i hak mi l i k tanah t e t a p i sebaga i buk t i i u r a n pembagunan daerah (pembaya ran pa j a k ) , yang d i ke l u a r k a n o l eh kan to r Ipeda Serang Jawa Bara t dan seha ru snya d i j a d i k a n sebaga i p i hak da l am perka r a a quo ;

c . Bahwa Pengguga t d i da l am per j a n j i a n sewa menyewa an ta r a Dep- Hankam dengan Moh. Yas i n t angga l 25 Pebrua r i 1972 t i d a k menyebu t kan l ua s tanah yang d i sewakan , te t a p i hanya menyebu t kan seb i d ang t anah pers i l Nomor : 1 s /d V sesua i gambar s i t u a s i Nomor : 412 /1971 , sedangkan gambar s i t u a s i Nomor : 412 /1971 produk i n s t a n s i BPN Kabupa ten Tange rang seha ru snya meng i ku t ser t a k an i n s t a n s i BPN Kabupa ten Tange rang ka rena i n s t a n s i te r s e bu t yang menge lua r k an produk gambar s i t u a s i j ad i guga tan bukan berdasa r k an Gi r i k C 1482 Pers i l 12 Blok D I se l ua s ± 20 .400 M²;

d . Bahwa berdasa r kan ha l te r s e bu t d i atas , j e l a s l a h bahwa guga t an Pengguga t ku rang p ihak , seh i n gga cukup bera l a s an un tu k d i t o l a k a tau se t i d a k - t i d a k n ya d i t e r i ma ( Nie t Onvanke l i j k ve rk l a a r d ) ;

3 . Gugatan Pengguga t T idak Berkua l i t a s :

a . Bahwa dasa r guga tan Pengguga t ada l ah g i r i k C No.1044 Pers i l 122 D I I a tas nama Kad i r b in Kad im se l u as ± 14 .310 M²;

b . Bahwa pernya t a an Pengguga t te r s e bu t t i d a k d idukung o leh pene tapan Pengad i l a n Agama yang berwenang un tuk menetapkan sebaga i ah l i war i s yang sah menuru t hukum sesua i dengan Undang - undang No.7 tahun 1989 ten t a ng Perad i l a n Agama, Pasa l 49 aya t (1 ) dan aya t (3 ) ;

c . Bahwa berdasa r kan ha l t e r s ebu t d i a tas , maka Pengguga t da l am guga t annya ku rang berkua l i t a s sebaga i ah l i war i s yang sah seh i n gga cukup bera l a s na un tuk d i t o l a k atau se t i d a k - t i d a k n ya d in ya t a k an t i d a k dapa t d i t e r i ma ;

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8

(9)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

DALAM EKSEPSI TERGUGAT I I :

A. Kewenangan Mengad i l i (Kompe tens i Rela t i f ) :

- Bahwa guga tan Pengguga t yang d ia j u k an d i Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Sela t a n t i d a k t epa t ka rena penggunaan tanah o leh Terguga t I I yang seka rang menjad i obyek sengke t a berdasa r kan per j a n j i a n sewa menyewa an ta r a Depar t emen Per t a hanan dan Keamanan yang d i t a n da t a ngan i o leh Laksamana Per t ama Wid j i Soedarsono mewaki l i Dephankam dengan M. Jas i n (Lu r ah Desa Bin t a r o ) pada tangga l 25 Pebrua r i 1972 , da l am ke ten t u a n Pasa l 7 Per j a n j i a n te r s e bu t te l a h menya ta kan “ Kedua be l ah p ihak t e l a h memi l i h tempa t t i n g g a l ked i aman hukum ten t a ng kesepaka t a n i n i dan ak i ba t n y a d i Kanto r Pengad i l a n Neger i Tange rang “ (buk t i T. I I - 1) ;

- Berdasa r k an Pasa l 1338 KUHPerda ta menya takan “ Semua Per j a n j i a n yang d i bua t seca ra sah ber l a k u sebaga i undang - undang bag i mereka yang membuatnya ” ;

- Berdasa r k an kesepaka t a n da l am per j a n j i a n te r s e bu t dan berdasa r k an Pasa l 1338 KUHPerda t a apab i l a t imbu l sengke t a maka guga t an harus d ia j u k a n d i Pengad i l a n Neger i Tangerang ;

- Menginga t guga t an yang d i a j u k a n o leh Pengguga t a tas tanah obyek sengke t a te r l e t a k d i Ke lu r ahan Bin t a r o , Kecamatan Kebayo ran Lama Jaka r t a Se la t a n se l u as 14 .310 M² ( t a n ah obyek sengke t a ) Gi r i k No. C- 1044 Pers i l 122 Ke las D I I . Oleh karena i t u yang berwenang mengad i l i perka r a i n i bukan Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n ; B. Gugatan Pengguga t Sa lah Alamat ( Er ro r In Persona ) :

- Gugatan yang d i a j u k a n o leh Pengguga t t i d a k t epa t d i t u j u k a n kepada Depar t emen Per t ahanan Keamanan (Dephankam) ka rena Dephankam bukan sebaga i sub j e k hukum walaupun Badan Hukum Negara /Pemer i n t a h , Depar t emen t i d a k dapa t berbua t sesua t u a tau berbua t sesua t u , yang dapa t melakukan perbua t an te r s e bu t hanya l a h subyek hukum ya i t u pe j aba t / o r a n g yang memimpin I ns t a n s i / D epa r t emen da l am ha l i n i Mente r i

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9

(10)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Per t a nahan . Oleh ka rena i t u guga tan Pengguga t te l a h sa l a h a l ama t un tuk i t u pa tu t t i d a k d i t e r i ma ;

C. Gugatan Kurang Pihak :

- Gugatan yang d i t u j u k a n te r h adap Terguga t I I (Dephan ) yang d i anggap se l a ku p i hak yang menguasa i dan menduduk i t anah obyek sengke t a ada l ah ku rang tepa t ka rena saa t i n i tanah obyek sengke t a t e r s ebu t d igunakan / d iman f a a t k a n o l eh Mabes TNI sebaga i Kanto r Satkom lek dan Perumahan Dinas , Oleh ka rena p ihak Mabes TNI se l a ku p i hak yang menggunakan /memanfaa t k an bangunan - bagunan d i a tas tanah obyek sengke t a , maka seha ru snya Mabes TNI tu r u t d i guga t pu l a da l am perka r a i n i . Dengan demik i a n guga t an ku rang p i hak , seh i ngga guga tan t i d a k dapa t d i t e r i ma ( Nie t Ontvanke l i j k Verk l a a r d )

D. Pengguga t t i d a k berkua l i t a s sebaga i Pengguga t :

1) Pengguga t t i d a k mempunya i kedudukan hukum ( l e g a l s tand i n g ) un tuk menga ju kan guga tan da l am perka r a i n i ka rena Pengguga t bukan sebaga i sub j e k dar i Per j a n j i a n sewa menyewa t angga l 25 Pebrua r i 1972 an ta r a Depar t emen Per t ahanan Keamanan dengan M. Jas i n (Lu r ah Bin t a r o ) yang ber t i n d a k un tuk dan a tas nama Pemer i n t a h Desa Bin t a r o Kecamatan Cipu t a t Kabupa ten Tangerang . Dengan demik i a n ah l i war i s a lm . Kad i r b in Kad im t i d a k mempunya i kua l i t a s un tu k menga j ukan guga tan ;

2) Bahwa kedudukan Pengguga t yang mengaku sebaga i ah l i war i s Kad i r b i n Kad im d i r a gu kan kebena rannya , un tu k i t u Terguga t I I mohon ak t a yang menje l a s k an kedudukan Pengguga t t e r s e bu t ;

DALAM EKSEPSI TERGUGAT I I I : 2. Dalam Kompetens i Rela t i f :

a . Bahwa sebaga imana d i aku i seca ra j e l a s o l eh Pengguga t , pada awa lnya tanah da l am perka r a a quo te rmasuk da l am wi l a y ah Tangerang Jawa Bara t , dan te l a h d i sewakan kepada Terguga t I I sesua i dengan per j a n j i a n sewa menyewa tangga l 25 Pebrua r i 1972 ;

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10

(11)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

b . Bahwa per j a n j i a n sewa menyewa penggunaan seb i dang tanah an ta r a M. Jas i n (Lu r ah Desa Bin t a r o , Kecamtan Cipu t a t , Kabupa ten Tangerang ) dengan Dep. Hankam (Te rguga t I I ) tunduk dan pa tuh kepada Pasa l 1338 KUHPerda t a , yang menya takan “ ”Pe r j a n j i a n meng i ka t kedua be l ah p ihak dan ber l a k u sebaga i undang - undang bag i mereka yang membuatnya ” ;

c . Bahwa da l am Pasa l 7 per j a n j i a n sewa menyewa t angga l 25 Pebrua r i 1972 seca ra tegas dan j e l a s d in ya t a k an bahwa “ Kedua be l ah p i hak t e l a h memi l i h tempa t t i n g g a l ked i aman hukum ten t a ng kesepaka t an i n i dan ak i b a t n y a d i Kanto r Pengad i l a n Neger i Tange rang ” ; d. Bahwa dengan demik i a n o leh ka rena guga tan Pengguga t

d idasa r k a n pada per j a n j i a n sewa menyewa tangga l 25 Pebrua r i 1972 , maka j e l a s l a h bahwa guga tan Pengguga t harus d ia j u k a n d i Pengad i l a n Neger i Tangerang ;

e. Bahwa berdasa r k an ha l t e r s e bu t d i a tas , j e l a s l a h bahwa Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n t i d a k berwenang memer i k sa dan mengad i l i perka r a a quo ;

3 . Gugatan Pengguga t Kurang Pihak :

a. Bahwa Pengguga t da l am guga t annya menda l i l k a n kepemi l i k a n tanah aquo berdasa r k an g i r i k C No.1044 Pers i l 122 Blok D I I a tas nama a lm . Kad i r b in Kad im ; b . Bahwa g i r i k bukan merupakan tanda buk t i hak mi l i k

tanah te t a p i sebaga i buk t i i u r a n pembangunan dae rah (pembaya ran pa j a k ) , yang d i ke l u a r k a n o l eh Kanto r Ipeda Serang , Jawa Bara t (seka r ang Kanto r Pelayanan Pa jak Serang ) dan seha ru snya d i j a d i k a n sebaga i p i hak da l am perka r a a quo ;

c . Bahwa berdasa r k an ha l t e r s ebu t d i a tas , j e l a s l a h bahwa guga t an Pengguga t ku rang p ihak , seh i n gga cukup bera l a s an un tu k d i t o l a k a tau se t i d a k - t i d a k n ya d in ya t a kan t i d a k dapa t d i t e r i ma ( Nie t Onvanke l i j k Verk l a a r d ) ;

4 . Gugatan Pengguga t Kabur dan t i d a k j e l a s ( Obscuu r L ibe l ) :

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11

(12)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

a. Bahwa dasa r guga t an Pengguga t ada l ah g i r i k C No.1044 Pers i l 122 D I I a tas nama Kad i r b in Kad im se l u as ± 14 .310 M² dan g i r i k bukan merupakan buk t i kepemi l i k a n hak te t a p i hanya sebaga i buk t i pembayaran pa j a k ;

b. Bahwa per j a n j i a n sewa menyewa tanah a quo t i d a k mencan tumkan g i r i k C No.1044 Pers i l 122 D I I a tas nama Kad i r b in Kad im se l ua s ± 14 .310 M² te t a p i hanya mencan tumkan seb i dang tanah pers i l No.1 s / d V, sesua i dengan gambar s i t u a s i No.412 / 1971 se l ua s ± 37 .612 M² ;

c . Bahwa berdasa r k an ha l te r s e bu t d i atas , maka j e l a s guga tan Pengguga t kabu r dan t i d a k j e l a s ( obscuu r l i b e l ) , ka rena dasa r kepemi l i k a n Pengguga t dan tanah a quo t i d a k ada hubungan hukum, seh i n gga cukup bera l a s an un tu k d i t o l a k a tau se t i d a k - t i d a k n ya d in ya t a kan t i d a k dapa t d i t e r i ma ( Nie t Onvanke l i j k Verk l a a r d ) ;

Bahwa te r h adap guga tan t e r s e bu t Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n te l a h mengambi l pu tusan , ya i t u pu tusannya No. 421 /PDT.G /2007 /PN . J k t . S e l . tangga l 22 Janua r i 2008 yang amarnya sebaga i ber i k u t :

DALAM EKSEPSI :

- Meno lak Ekseps i para Terguga t I , I I dan I I I un tuk se l u r u hn ya ;

- Menya takan Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n berwenang un tuk mengad i l i perka r a i n i ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabu l kan guga tan para Pengguga t un tu k sebag i a n ; 2. Menya takan bahwa para Pengguga t ada l ah ah l i war i s a lm.

Kad i r b in Kad im;

3. Menya takan bahwa t anah obyek sengke t a se l ua s 14 .310 M², C Nomor : 1044 , Pers i l 122 Blok D. I I yang te r l e t a k d i J l n . Vete r an Ke lu r a han Bin t a r o , Kecamatan Pesangg rahan , Jaka r t a Sela t a n (d / h Desa Bin t a r o ,

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12

(13)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Kecamatan Cipu t a t , Serpong , Kabupa ten Tange rang ) RT.001 /RW.010 , dengan ba ta s - ba tas :

- Sebe l ah Bara t : Tanah waka f Masj i d dan rumah penduduk ;

- Sebe lah Uta ra : Tanah ex Kad im b in Embeng;

- Sebe l ah T imur : Tanah mi l i k a lm . M.

Yas i n ;

- Sebe lah Se la t a n : Ja l an Bin t a r o Perma i ; ada l ah tanah mi l i k a lm . Kad i r b in Kad im a tau Pengguga t sebaga i ah l i war i s n ya ;

4. Menya takan bahwa para Terguga t te l a h t e r b u k t i melakukan Perbua t an Melawan hukum;

5. Menghukum para Terguga t I , I I dan I I I a tau s i apa sa j a yang mempero l e h hak dar i padanya un tu k mengosongkan tanah sengke t a te r s e bu t dan seka l i g u s menyerahkannya kepada para Pengguga t se l a ku ah l i war i s a lm . Kad i r b i n Kad im ;

6. Menghukum Terguga t I , I I dan I I I seca ra tanggung ren t e ng un tuk membayar gan t i rug i kepada Pengguga t sebesa r Rp.5 . 000 . 0 00 . 0 00 , - ( l i ma mi l y a r rup i a h ) ;

7. Menghukum para Terguga t I , I I dan I I I un tu k membayar uang paksa atau as t r e i n t e a tau dwangsom sebesa r Rp.1 . 0 00 . 0 00 , - (sa t u j u t a rup i a h ) se t i a p har i kepada para Pengguga t seca ra t anggung ren t e ng ka rena ke l a l a i a n a taupun kesenga j aan para Terguga t I , I I dan I I I t i d a k melaksanakan i s i pu tusan yang te l a h mempunya i kekua t an hukum t e t a p i n i , ba i k un tuk sebag i a n a tau se l u r u h nya ;

8. Menghukum para Terguga t I , I I dan I I I seca ra t anggung ren t e ng un tuk membayar sega l a b i a ya perka r a yang t imbu l da l am perka r a i n i sebesa r Rp.1 . 324 . 0 0 0 , - (sa t u j u t a t i g a ra t u s dua pu l uh empat r i b u rup i a h ) ;

9. Meno lak guga t an Pengguga t yang l a i n dan se l eb i h n ya ;

Menimbang , bahwa da l am t i n g k a t band i ng a tas permohonan

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13

(14)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Terguga t I I dan I I I / p a r a Pemband ing pu tusan Pengad i l a n Neger i t e r s e bu t te l a h d i kua t k a n o l eh Pengad i l a n Tingg i Jaka r t a dengan pu tu sannya No.127 /PDT/2009 /PT .DK I . tangga l 26 Mei 2009 ;

Menimbang , bahwa sesudah pu tusan t e r a kh i r i n i d ibe r i t a h u k an kepada Terguga t I I , I I I / p a r a Pemband i ng pada t angga l 29 Desember 2009 kemud ian te r h adapnya o leh Terguga t I I , I I I / p a r a Pemband ing dengan peran t a r a a n kuasanya , berdasa r k an su ra t kuasa khusus tangga l 13 Apr i l 2007 d i a j u k an permohonan kasas i seca ra l i s a n pada tangga l 07 Janua r i 2010 sebaga imana te r n ya t a dar i ak t e permohonan kasas i No. 421 /PDT.G /2007 /PN . JKT .SEL . yang d ibua t o l eh Pan i t e r a Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n , permohonan te r s e bu t d i se r t a i dengan / d i i k u t i o leh memor i kasas i yang memuat a la san - a l asan yang d i t e r i ma d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i t e r s ebu t pada tangga l 21 Janua r i 2010 ;

bahwa se te l a h i t u o l eh Pengguga t / T e r b and i n g yang pada tangga l 05 Pebrua r i 2010 t e l a h d i be r i t a h u t en t a ng memor i kasas i dar i Terguga t I I , I I I / p a r a Pemband i ng d i a j u k a n j awaban memor i kasas i yang d i t e r i ma d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Sela t a n pada tangga l 19 Pebrua r i 2010 ;

Menimbang , bahwa permohonan kasas i a quo bese r t a a la san - a la sannya te l a h d i be r i t a h u k an kepada p ihak l awan dengan seksama, d ia j u k a n da l am tenggang waktu dan dengan ca ra yang d i t e n t u k a n da l am undang - undang , maka o leh ka rena i t u permohonan kasas i te r s ebu t fo rma l dapa t d i t e r i ma ;

Menimbang , bahwa a la san - a l a san yang d i a j u k a n o leh Pemohon Kasas i / T e r g uga t da l am memor i kasas i n y a te r s e bu t pada pokoknya i a l a h :

YUDEX FACTI TIDAK BERWENANG ATAU MELAMPAUI BATAS WEWENANG : a. Ten tang Kompetens i Rela t i f :

Bahwa pu tusan j u dex f a c t i Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Se la t a n yang d i kua t k a n o l eh Pengad i l a n Tingg i DKI Jaka r t a te l a h melampau i ba tas wewenang :

1) Termohon Kasas i dan Pemohon Kasas i seca ra

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14

(15)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

bersama- sama te l a h mengaku i adanya Per j a n j i a n sewa menyewa t angga l 25 Pebrua r i 1972 an ta r a M.

Yas i n se l a ku Kepa l a Desa Bin t a r o dengan Laksamana Per t ama Wid j i Soedarsono mewaki l i Dephankam, Sura t Per j a n j i a n Sewa Menyewa te r s e bu t d igunakan sebaga i buk t i o leh Termohon Kasas i (buk t i P- 3) maupun o l eh Pemohon Kasas i (buk t i T. I I - 1) ;

2) Dalam per j a n j i a n sewa menyewa t angga l 25 Pebrua r i 1972 an ta r a M. Yas i n se l a ku Kepa la Desa Bin t a r o dengan Laksamana Per t ama Wid j i Soedarsono mewaki l i Dephankam da l am Pasa l 7 menya takan “kedua be l ah p ihak t e l a h memi l i h tempa t t i n g ga l ked i aman hukum ten t a ng kesepaka t a n i n i dan ak i ba t n y a d i kan t o r Pengad i l a n Neger i Tange rang ” ;

3) Bahwa berdasa r kan ke t en t u an Pasa l 1338 KUHPerda t a menya ta kan :

- Semua per j a n j i a n - per j a n j i a n yang d ibua t seca ra sah ber l a k u sebaga i undang - undang bag i mereka yang membuatnya ;

- Per j a n j i a n - per j a n j i a n i t u t i d a k dapa t d i t a r i k kemba l i se l a i n dengan sepaka t kedua be l ah p ihak , a tau ka rena a la san - a l a san yang o leh undang - undang d in ya t a kan cukup un tuk i t u ;

- Per j a n j i a n - per j a n j i a n harus d i l a k s a nakan dengan i t i k a d ba i k ;

4) Bahwa da l am perka r a i n i para p i hak d imuka pers i d a ngan te l a h sama- sama sa l i n g sepaka t membenarkan adanya per j a n j i a n pada tangga l 25 Pebrua r i 1972 dan para p ihak j u ga bersama- sama menjad i k a n dokumen da l am per j a n j i a n te r s e bu t sebaga i a la t buk t i d i pers i d a ngan (Te rmohon Kasas i (buk t i P- 3) maupun o l eh Pemohon Kasas i (buk t i T. I I - 1) . Dengan demik i a n ha l i n i merupakan

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15

(16)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

fa k t a hukum yang t i d a k te r b an t a h kan o l eh ka renanya s i a papun yang mengad i l i perka r a i n i harus tunduk pada p i l i h a n hukum yang d ip i l i h o leh para p ihak ;

Berdasa r k an ura i a n te r s e bu t d i atas maka seha rusnya j udex f a c t i yang mengad i l i dan memer i k sa perka r a i n i menya takan t i d a k berwenang un tuk memer i k sa dan memutus perka r a i n i ka rena kompetens i re l a t i f ;

Karena da l am perka r a i n i j udex fa c t i t e l a h melampau i ba tas wewenang yang d i t e n t u k an undang - undang maka pu tusannya harus d i ba t a l k a n a tau se t i d a k - t i d a k n ya d in ya t a kan ba ta l demi hukum;

JUDEX FACTI TELAH SALAH MENERAPKAN ATAU MELANGGAR HUKUM YANG BERLAKU :

a. Judex fa c t i t i d a k menerapkan hukum da l am member i k an per t i mbangan hukum yang tepa t t e r h adap pos i s i a tau kedudukan Pemohon Kasas i :

1) Bahwa t anah obyek sengke t a sesua i g i r i k Pers i l No.124 D I I . 1 2 5 D. I I , 126 D. I I , 127 D. I I dan 128 D. I I (da l am per j a n j i a n te r t u l i s Pers i l I s /d VI gambar s i t u a s i Nomor : 412 /1971 ) saa t i n i d igunakan o l eh Mabes TNI sebaga i t empa t un tuk ge l a r sa t uan komun i kas i e l ek t r o n i k ha l i n i d i aku i o leh para saks i Pemohon Kasas i se l a ku pe l a ku se j a r a h , namun fa k t a i n i t i d a k d i kemukakan o l eh j udex f a c t i ;

2) Bahwa pada waktu d i l a k s a nakan pemer i k s aan se tempa t (PS) t e r b u k t i tanah obyek sengke t a d i kuasa i dan d i gunakan o leh Markas Besar Ten ta r a Nas i ona l I ndones i a (Mabes TNI ) un tuk ge l a r sa tuan komun i kas i e le k t r o n i k ;

3) Bahwa d i pers i d a ngan te l a h te r u ngkap fa k t a Pemohon Kasas i bukan sebaga i p ihak yang menggunakan obyek sengke t a sesua i g i r i k Pers i l No.124 D. I I , 125 D. I I , 126 D. I I , 127 D. I I dan 128 D. I I (da l am per j a n j i a n te r t u l i s Pers i l I s /d VI

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16

(17)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

gambar s i t u a s i Nomor : 412 /1971 ) ;

4) Judex fa c t i seha ru snya da l am perka r a i n i memutus perka r a dengan menya ta kan guga tan sa l ah orang (e r r o r i n persona ) karena da l am perka r a i n i yang pa tu t un tu k d iguga t ada l ah Pang l ima Ten ta r a Nas i ona l I ndones i a se l a ku p i hak yang menguasa i dan menggunakan tanah obyek sengke t a , sedangkan Pemohon Kasas i cukup d ia j u k a n sebaga i p ihak tu r u t Terguga t dengan dasa r hukum sebaga i ber i k u t :

a) Berdasa r k an Yur i s p r u d ens i Mahkamah Agung RI Nomor : 663 K/S i p / 1 9 71 t angga l 6 Agus tu s 1971 Jo pu tu san Mahkamah Agung RI Nomor : 1038 K/S i p / 1 972 tangga l 1 Agus tu s 1973 menyatakan bahwa “ Turu t Terguga t ada l ah seseo rang yang t i d a k menguasa i sesua t u barang akan te t a p i demi f o rma l i t a s guga tan harus d i l i b a t k a n guna da l am pe t i t um sebaga i p i hak yang tunduk dan t aa t pada pu tusan hak im perda t a ” ;

b) Bahwa t anah obyek sengke t a sesua i g i r i k pers i l No.124 D. I I , 125 D. I I , 126 D. I I , 127 D. I I dan 128 D. I I (da l am per j a n j i a n te r t u l i s Pers i l I s / d VI gambar s i t u a s i Nomor : 412 /1971 ) saa t i n i sudah masuk da l am da f t a r I nven t a r i s Barang Mi l i k Negara dengan demik i a n berdasa r k an Keten t u an Undang - undang No.1 tahun 2004

ten t a ng Perbendaha raan Negara dan

Pera t u r a n Pemer i n t a h No.6 tahun 2006 ten t a ng Penge l o l a a n Barang Mi l i k

Negara /Dae rah yang berwenang un tuk

menge lo l a barang mi l i k Negara ada l ah Mente r i Keuangan dengan t i d a k d iguga t n ya Mente r i Keuangan , da l am perka r a i n i menjad i k a n guga tan ku rang p i hak ( Nie t on vanke l i j k ve rk l a a r d ) ;

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17

(18)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Karena da l am perka r a i n i p ihak Mabes TNI da l am ha l i n i Pang l ima TNI dan Depar t emen Keuangan da l am ha l i n i Mente r i Keuangan t i d a k d iguga t te t a p i da l am perka r a i n i j u s t r u mengguga t Pemohon Kasas i maka guga tan harus d i n ya t a k an kurang p i hak ( Nie t on vanke l i j t ve rk l a a r d ) dan sa l ah orang (e r r o r i n persona ) ;

Karena da l am perka r a i n i j udex fa c t i t i d a k menerapkan hukum sesua i undang - undang maka pu tu san harus d i ba t a l k a n a tau se t i d a k - t i d a k n ya d in ya t a kan ba ta l demi hukum;

b. Judex fa c t i t i d a k menerapkan hukum da l am member i k an per t i mbangan hukum yang tepa t t e r h adap pos i s i a tau kedudukan Termohon Kasas i :

1) Bahwa d i pers i d a ngan t e l a h dapa t d i buk t i k a n obyek tanah yang d i da l i l k a n o leh para Termohon Kasas i te r l e t a k d i Pers i l C No.1044 Pers i l 122 D I I sesua i pos i t a guga tan yang te r c a n t um da l am su ra t

guga tan perka r a perda t a Nomor :

421 /Pd t .G / 2 0 07 /PN . J k t . Sel . Tangga l 20 Pebrua r i 2007 ;

2) Bahwa d i pers i d a ngan t e l a h dapa t d i buk t i k a n tanah obyek sengke t a sesua i g i r i k Pers i l No.124 D. I I , 125 D. I I , 126 D. I I , 127 D. I I dan 128 D. I I (da l am per j a n j i a n te r t u l i s Pers i l I s /d VI gambar s i t u a s i Nomor : 412 /1971 ) saa t i n i d i gunakan o l eh Mabes TNI sebaga i t empa t un tuk ge l a r sa t uan komun i kas i e le k t r o n i k (Sa t kom le k Mabes TNI ) ;

3) Bahwa d i pe r s i d a ngan te l a h dapa t d i buk t i k a n tanah Termohon Kasas i yang te r l e t a k d i Pers i l C No.1044 Pers i l 122 D. I I saa t i n i sudah d i j ua l sesua i buk t i :

a) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 1985 / JB /AGR/1972 t angga l 11 Desember 1972 an ta r a Abd. Kad i r b i n Kad im se l a ku pen j ua l kepada Apand i se l a ku pembel i . Jua l be l i

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18

(19)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

tanah mi l i k ada t No.C .1044 Pers i l 122 D. I I te r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec. Cipu t a t , Kab. Tangerang Jawa Bara t se l ua s 260 M² (buk t i T. I I - 11) ;

b) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 1986 / JB /AGR/1972 t angga l 11 Desember 1972 an ta r a Abd Kad i r b i n Kad im se l a ku pen j ua l kepada Maksum Amin se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No.C .1044 Pers i l 122 D. I I te r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec.

Cipu t a t , Kab. Tange rang Jawa Bara t se l ua s 400 M² (buk t i T. I I - 12) ;

c) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 153 / JB /AGR/1973 tangga l 26 Janua r i 1973 an ta r a H.M. Jusu f b i n Kad im se l a ku pen j ua l kepada Mar j a t i Mei l a n i Oto se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No. C.829 Pers i l 122 D. I I t e r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec . Cipu t a t , Kab. Tangerang Jawa Bara t se l u as 100 M² (buk t i T. I I - 13) ;

d) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 1166 / JB /AGR/1973 tangga l 14 Jun i 1973 an ta r a Kad i r b i n Kad im se l a ku pen j ua l kepada Has j im Sikumbang se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No. C.1044 Pers i l 122 D. I I t e r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec . Cipu t a t , Kab. Tangerang Jawa Bara t se l u as 200 M² (buk t i T. I I - 14) ;

e) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 126 / JB /AGR/1973 tangga l 27 Jun i 1973 an ta r a Kad i r b i n Kad im se l a ku pen j ua l kepada Mahru f Amin se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No.C .1044 Pers i l 122 D. I I te r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec.

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19

(20)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

f ) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 2003 / JB /AGR/1973 t angga l 17 Oktobe r 1973 an ta r a A. Az i z se l a ku pen j ua l kepada H.Amah se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No.C .829 Pers i l 122 D. I I te r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec. Cipu t a t , Kab. Tangerang Jawa Bara t se l ua s 2.000 M² (buk t i T. I I - 16) ;

g) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 2004 / JB /AGR/1972 t angga l 17 Oktobe r 1973 an ta r a A. Az i z se l a ku pen j ua l kepada Abd i l a h se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No. C.829 Pers i l 122 D. I I te r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec. Cipu t a t , Kab. Tangerang Jawa Bara t se l ua s 4.140 M² (buk t i T. I I - 17) ;

h) Akta j ua l be l i Nota r i s Nomor : 1884 / JB /AGR/1975 t angga l 13 Oktobe r 1975 an ta r a Maksum Amin se l a ku pen j ua l kepada Boed i an t o Soekanda r se l a ku pembe l i . Jua l be l i tanah mi l i k ada t No. C.1044 Pers i l 122 D. I I te r l e t a k d i Desa Bin t a r o Kec.

Bahwa dengan buk t i buk t i t e r s ebu t j e l a s menun ju kkan Kad i r b i n Kad im t e l a h menjua l pers i l t anah mi l i k n y a dan tanah te r s ebu t t i d a k t e r l e t a k d i a tas tanah obyek sengke t a ;

Bahwa sesua i ura i a n d i a tas seha ru snya j u dex f ac t i meno lak guga t an Pengguga t ka rena Pengguga t sudah t i d a k punya a la s hak un tuk mengguga t ( l e g a l s tand i n g ) se l a i n i t u tanah Terguga t te r s ebu t l e t a k n ya j u ga d i l u a r obyek sengke t a ;

Bahwa ka rena j udex fa c t i da l am memutus perka r a t i d a k menerapkan hukum sesua i ke t en t u an undang - undang maka pu tusannya harus d i ba t a l k a n a tau

Disclaimer

Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20