KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA PARA PEMEGANG SAHAM PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
SEHUBUNGAN DENGAN RENCANA PERSEROAN UNTUK MELAKUKAN PENAMBAHAN MODAL DENGAN MEMBERIKAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU
INFORMASI SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM KETERBUKAAN INFORMASI PENTING DAN PERLU UNTUK DIBACA DAN DIPERHATIKAN OLEH PEMEGANG SAHAM PERSEROAN UNTUK MENGAMBIL KEPUTUSAN SEHUBUNGAN DENGAN RENCANA PERSEROAN UNTUK PENAMBAHAN MODAL DENGAN MEMBERIKAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU.
KETERBUKAAN INFORMASI INI PENTING TERKAIT RENCANA PERSEROAN UNTUK MELAKUKAN PENAWARAN UMUM TERBATAS I UNTUK PENAMBAHAN MODAL DENGAN MEMBERIKAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU (“HMETD”). KETERBUKAAN INFORMASI INI DIBUAT DAN DIUMUMKAN DALAM RANGKA MEMENUHI KETENTUAN PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA (“OJK”) NO. 32/POJK.4/2015 TENTANG PENAMBAHAN MODAL PERUSAHAAN TERBUKA DENGAN MEMBERIKAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU, SEBAGAIMANA DIUBAH DENGAN PERATURAN OJK NO. 14/POJK.04/2019 TAHUN 2019.
JIKA ANDA MENGALAMI KESULITAN UNTUK MEMAHAMI INFORMASI YANG TERCANTUM DI DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI, SEBAIKNYA ANDA BERKONSULTASI DENGAN PERANTARA PEDAGANG EFEK, MANAJER INVESTASI, PENASIHAT HUKUM, AKUNTAN PUBLIK, DAN/ATAU PENASIHAT PROFESIONAL LAINNYA.
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK Kegiatan Usaha Utama:
Bergerak dalam bidang Real Estate Kantor Pusat:
Brooklyn Premium Office No. A01-A03 JL Sutera Boulevard Kav 22-26 Alam Sutera, Tangerang Selatan, Indonesia 15320 Telp : 021 30066688 Fax : 021 80821403
Email : corsec.trin@trinitiland.com Web : www.trinitiland.com
Kantor Pusat Non Operasional:
District 8 SCBD, Prosperity Tower, Lantai 18 A/J, JL Senopati Raya, Senayan, Jakarta Selatan, Indonesia Telp : 021 50111999 Fax : 021 50986116
Email : corsec.trin@trinitiland.com Web : www.trinitiland.com
SELURUH INFORMASI YANG DIMUAT DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI MERUPAKAN USULAN, YANG TUNDUK KEPADA PERSETUJUAN RUPSLB DAN PROSPEKTUS YANG AKAN DITERBITKAN DALAM RANGKA PENAMBAHAN MODAL DENGAN MEMBERIKAN HMETD.
INFORMASI YANG TERCANTUM DI DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI HANYALAH MERUPAKAN INFORMASI, DAN TIDAK DIMAKSUDKAN SEBAGAI, DAN KARENANYA BUKAN MERUPAKAN, PENAWARAN, ANJURAN, ATAUPUN
I. INFORMASI UMUM
A. KETERANGAN UMUM TENTANG PERSEROAN
PT Perintis Triniti Properti Tbk (Perusahaan) didirikan pada tanggal 13 Maret 2009 berdasarkan Akta Notaris No. 06 yang dibuat dihadapan Drs. Arif Djohan Tunggal, S.H., M.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat Keputusan No. AHU-21089.AH.01.01. Tahun 2009 tanggal 15 Mei 2009, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 48 tanggal 16 Juni 2009 dan Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 15951.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, perubahan terakhir berdasarkan Akta No. 37 tanggal 27 September 2019 dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H, Notaris di kota Jakarta Utara yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat Keputusan No. AHU0076262.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 28 September 2019, dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- 0181794.AH.01.11. Tahun 2019 tanggal 28 September 2019, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 079 tanggal 1 Oktober 2019 dan Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 034254.
B. STRUKTUR PERMODALAN DAN SUSUNAN PEMEGANG SAHAM
Berdasarkan Komposisi Kepemilikan Saham PT Perintis Triniti Properti Tbk atas dasar Daftar Pemegang Saham per 31 Agustus 2021, sebagai berikut :
Keterangan Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) % Modal Dasar 12.500.000.000 1.250.000.000.000 Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
1. PT Kunci Daud Indonesia 1.804.000.000 180.400.000.000 41%
2. PT Intan Investama Internasional 1.476,000.000 147.600.000.000 34%
3. Masyarakat 1.093.554.410 109.355.441.000 25%
Jumlah Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh 4.373.554.410 437.355.441.000 100%
Jumlah Saham Dalam Portopel 8.126.445.590 812.644.559.000
C. SUSUNAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan (RUPS Tahunan) yang diselenggarakan pada tanggal 19 Agustus 2020, susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan pada tanggal Keterbukaan Informasi ini adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Septian Starlin
Komisaris Independen : Dr. Ir. Erman Suparno, MBA, MSi Komisaris : Dr. Ir. Matius Yusuf MM, MBA
Direksi
Direktur Utama : Ishak Chandra
Direktur Independen : Dr. Yohanes Eddy Christianto SE, Ak. MBA
Direktur : Chandra
Direktur : Johanes Leonardus Andayaprana Direktur : Stanley Setiadi
A. PENDAHULUAN
Dengan mengacu kepada ketentuan yang diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 tentang perubahan atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32/POJK.04/2015 Tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“POJK No.14 Tahun 2019”) dan tidak ada peraturan lain yang harus dipenuhi atau persetujuan dari pemerintah atau badan atau institusi lain, bersama ini Direksi Perseroan berencana untuk melakukan PMHMETD sebanyak – banyaknya sebesar 485.950.490 (empat ratus delapan puluh lima juta sembilan ratus lima puluh ribu empat ratus sembilan puluh) lembar saham Perseroan atau sebanyak-banyaknya 10% (sepuluh persen) dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan dan disetor penuh dalam Perseroan per tanggal 31 Agustus 2021.
II. INFORMASI MENGENAI RENCANA PENAMBAHAN MODAL DENGAN MEMBERIKAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU
Saham yang akan dikeluarkan oleh Perseroan tersebut adalah saham atas nama dengan nilai nominal yang sama dengan nilai nominal saham Perseroan yang telah dikeluarkan, yaitu Rp. 100,- (seratus rupiah) per saham. Pengeluaran saham Perseroan melalui PMHMETD tersebut akan dilakukan dengan memenuhi syarat-syarat dan harga pelaksanaan sesuai ketentuan peraturan perundangan yang berlaku di Pasar Modal.
PMHMETD ini memerlukan persetujuan terlebih dahulu dari RUPSLB Perseroan yang akan diselenggarakan pada tanggal 10 November 2021 di District 8 SCBD, Prosperity Tower, Lantai 18 A/J, Jl Senopati Raya, Senayan, Jakarta Selatan.
B. LATAR BELAKANG PENAMBAHAN MODAL DENGAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU Perseroan berencana untuk menerbitkan saham baru melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 tentang perubahan atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32/POJK.04/2015 Tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“POJK No.14 Tahun 2019”) yang akan digunakan untuk untuk belanja modal Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan yang sejalan dengan kegiatan usaha Perseroan disektor properti untuk pembelian lahan baru dan pengembangan usaha / proyek baru perusahaan & anak perusahaan.
Sesuai ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32/POJK.04/2015, pelaksanaan Penambahan Modal dengan HMETD wajib memperoleh persetujuan dari para pemegang saham Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan bermaksud untuk meminta persetujuan para pemegang saham dalam RUPSLB yang akan dilaksanakan pada tanggal 10 November 2021.
C. JUMLAH MAKSIMAL RENCANA PENGELUARAN SAHAM BARU
Perseroan berencana untuk melakukan penambahan modal dengan memberikan HMETD melalui Penawaran Umum Terbatas I kepada para pemegang saham Perseroan saat ini dalam jumlah sebanyak-banyaknya 485.950.490 (empat ratus delapan puluh lima juta sembilan ratus lima puluh ribu empat ratus sembilan puluh) lembar saham dengan nilai nominal Rp 100,- per saham.
D. PERKIRAAN PERIODE PELAKSANAAN PENAMBAHAN MODAL
Penambahan modal melalui HMETD akan dilakukan sesuai dengan keperluan permodalan Perseroan. Sesuai dengan ketentuan Pasal 8 ayat (3) POJK 32/2015, jangka waktu antara tanggal persetujuan RUPS sehubungan dengan PUT I sampai dengan efektifnya pernyataan pendaftaran tidak lebih dari 12 (dua belas) bulan. Perseroan berencana untuk melaksanakan penambahan modal dalam periode 12 (dua belas) bulan tersebut.
E. STRUKTUR PERMODALAN PERSEROAN SEBELUM DAN SETELAH PELAKSANAAN HMETD
Tabel di bawah ini menunjukkan struktur permodalan Perseroan sebelum dan setelah dilakukannya PMHMETD, dengan asumsi saham baru yang diterbitkan Perseroan berjumlah sebanyak-banyaknya 485.950.490 (empat ratus delapan puluh lima juta sembilan ratus lima puluh ribu empat ratus sembilan puluh) lembar saham Perseroan atau sebanyak-banyaknya 10%
(sepuluh persen) dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan dan disetor penuh dalam Perseroan per tanggal 31 Agustus 2021 dengan nilai nominal Rp 100,- per saham.
Keterangan
Nilai Nominal Rp 100,- per saham
Sebelum HMETD Setelah HMETD
Jumlah saham
Nilai
Nominal (Rp) % Jumlah saham
Nilai
Nominal (Rp) % Modal Dasar 12,500,000,000 1,250,000,000,000 12,500,000,000 1,250,000,000,000 Modal
Ditempatkan dan Disetor Penuh:
1. PT Kunci Daud Indonesia
1,804,000,000 180,400,000,000 41% 2,004,444,444 200,444,444,444 41%
2. PT Intan Investama Internasional
1,476,000,000 147,600,000,000 34% 1,640,000,000 164,000,000,000 34%
3. Masyarakat 1,093,554,410 109,335,441,000 25% 1,215,060,456 121,506,045,556 25%
Jumlah Modal Ditempatkan dan disetor Penuh
4,373,554,410 437,355,441,000 4,859,504,900 485,950,490,000
Jumlah Saham Dalam Portopel
8,126,445,590 812,644,559,000 7,640,495,100 764,049,510,000
Sehubungan dengan rencana PMHMETD yang akan dilaksanakan oleh Perseroan guna memperkuat permodalan Perseroan, maka pelaksanaan rencana PMHMETD tersebut akan dilaksanakan segera setelah diputuskan dalam RUPSLB Perseroan.
F. ANALISIS MENGENAI PENGARUH PENAMBAHAN MODAL TERHADAP KONDISI KEUANGAN DAN PEMEGANG SAHAM
Pengaruh terhadap Kondisi Keuangan Perseroan:
Sehubungan dengan penyetoran dalam Penambahan Modal ini, Perseroan dapat memperkuat struktur permodalan Perseroan, mengembangkan kegiatan usaha dan meningkatkan kinerja Perseroan, meningkatkan dan memperluas investasi Perseroan, serta peruntukan lainnya yang mendukung pertumbuhan bisnis Perseroan, sehingga akan berpengaruh positif terhadap ekuitas dan aset, terutama posisi kas Perseroan setelah terjadinya transaksi.
Pengaruh terhadap Pemegang Saham Perseroan:
Penambahan Modal ini memberikan pengaruh kepada pemegang saham Perseroan yang tidak menggunakan haknya. Bagi pemegang saham Perseroan yang tidak menggunakan haknya untuk memesan saham baru dalam penawaran umum terbatas akan terdilusi sebanyak-banyaknya sebesar 10%.
G. PEKIRAAN RENCANA PENGGUNAAN DANA
Dana yang diperoleh dari Penambahan Modal dengan HMETD ini, setelah dikurangi biaya-biaya pengeluarannya lainnya, seluruhnya akan digunakan untuk untuk belanja modal Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan yang sejalan dengan kegiatan usaha Perseroan disektor properti untuk pembelian lahan baru dan pengembangan usaha / proyek baru perusahaan & anak perusahaan.
H. PERNYATAAN DIREKSI DAN KOMISARIS PERSEROAN
Keterbukaan Informasi ini telah disetujui oleh Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, oleh karenanya Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan bertanggungjawab atas kebenaran informasi material yang disampaikan dan pendapat yang dikemukakan dalam keterbukaan informasi ini adalah wajar dan benar serta tidak ada informasi material lainnya yang belum diungkapkan sehingga dapat menyebabkan adanya informasi yang disampaikan menjadi tidak benar atau menyesatkan.
I. INFORMASI TAMBAHAN
Untuk mendapatkan informasi tambahan sehubungan dengan rencana Penambahan Modal dengan HMETD ini, dapat menyampaikannya kepada Perseroan pada alamat email:
corsec.trin@trinitiland.com
Jakarta, 04 Oktober 2021 PT Perintis Triniti Properti Tbk
Kantor Pusat Non Operasional District 8 SCBD, Prosperity Tower,
Lantai 18 A/J, JL Senopati Raya, Senayan, Jakarta Selatan, Indonesia Telp : 021 50111999 Fax : 021 50986116
Email : corsec.trin@trinitiland.com Web : www.trinitiland.com
