analisa kebutuhan bahan

(1)

ANALISA BAHAN DAN

ANALISA UPAH

S0802-Rencan

S0802-Rencana

a Anggaran Biaya

Anggaran Biaya

Pertemuan 3-4

Ir. Dwi

(2)

DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH



Untuk mendapatkan daftar harga baik

bahan maupun upah diperoleh melalui :



Daftar harga yang dikeluarkan Pemda setempat



Daftar harga yang dikeluarkan Instansi tertentu



Jurnal-jurnal harga bahan dan upah



Bapenas



Survei harga di lokasi proyek



dsb

(3)

DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH

Contoh Daftar Harga Bahan

No.

Jenis Bahan Bangunan

Satuan

Harga Bahan

1 Pasir

Beton

m3

Rp140,000.00

2 Split/ Kerikil (Batu Pecah) 1-2 cm

m3

Rp125,000.00

3 Split/ Kerikil (Batu Pecah) 2-3 cm

m3

Rp125,000.00

4 Semen

PC

(50

Kg)

zak

Rp36,000.00

5 Ready

Mix

(K

350)

m3

Rp536,200.00

6 Semen Grouting Combextra (25 kg)

zak

Rp50,000.00

7 Semen Grouting Combextra (25 kg)

kg

Rp2,000.00

8 Screening

<

10 mm

m3

Rp120,000.00

9 Screening

<

10 mm

kg

Rp88.89

10 Kayu Balok 6/12 Meranti

m3

Rp1,500,000.00

11 Paku

1-3

cm

kg

Rp9,850.00

12 Paku

4-12

cm

kg

Rp9,850.00

13 Kawat

Beton

kg

Rp11,500.00

14 Besi

Beton

rata-rata

kg

Rp7,625.00

15 Phenol

Film

12 mm

lbr

Rp225,000.00

16 plywood

9 mm

Rp175,000.00

17 Pralon

1 1/4"

bt

Rp38,440.00

18 Besi

Hollow

50x50x1.6

kg

Rp5,252.10

19 Besi

Siku

70x70x6

kg

Rp65,000.00

20 Dynabolt

ø

12 (10-15

cm)

bh

Rp800.00

21 Minyak

Bekisting

lt

Rp20,000.00

22 Solar

lt

Rp4,600.00

23 pipesupport

(sewa/

bulan)

bh

Rp5,500.00

24 Cross

Brace

bh

Rp3,500.00

25 Mobile Crane (sewa / hari)

ls

Rp1,000,000.00

(4)

Contoh Daftar Harga Bahan

“Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)

DAFTAR HARGA BAHAN BANGUNAN

NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN 1 PasirUrug m3 Rp 75,000.00 2 Pasir pasang m3 Rp 110,000.00 3 Pasir beton m3 Rp 117,000.00 4 Split/kerikil (batu pecah) m3 Rp 115,000.00 5 Batukali m3 Rp 97,000.00 6 Batamerah bh Rp 350.00 7 Semen PC (50kg) zak Rp 33,500.00 8 Semenwarna kg Rp 6,000.00 9 Cattembok kg Rp 10,000.00 10 Plamir tembok kg Rp 8,000.00 11 Rol cat tembok bh Rp 21,000.00 12 Kuas3inci bh Rp 7,500.00 13 Dempul halus kg Rp 21,000.00 14 Tinner ltr Rp 6,500.00 15 Amplas bh Rp 2,000.00 16 Dempul kayu kg Rp 11,000.00 17 Menikayu kg Rp 11,000.00 18 Menibesi kg Rp 21,000.00 19 Catkayu kg Rp 24,000.00 20 Catbesi kg Rp 24,000.00 21 Kayu papan cor borneo m3 Rp 1,140,000.00 22 Kayu balok borneo super m3 Rp 1,800,000.00 23 Kayu papan borneo super m3 Rp 1,920,000.00 24 Kayu balok kamper samarinda m3 Rp 3,000,000.00 25 Kayu papan kamper samarinda m3 Rp 3,200,000.00 26 Kayu reng 3/4 borneo super m' Rp 2,200.00 27 Kayu papan kamper medan m3 Rp 2,320,000.00 28 Paku1-3cm kg Rp 11,000.00 29 Paku4-7cm kg Rp 8,000.00 30 Paku8-12cm kg Rp 8,000.00 31 Kawatbeton kg Rp 8,500.00 32 Kaca Polos tebal 3 mm m2 Rp 43,000.00

NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN 34 Besi beton rata2 kg Rp 6,000.00 35 Keramik lantai 30/30 kw 1 m2 Rp 22,500.00 36 Keramik lantai 20/20 kw 1 m2 Rp 30,000.00 37 Dinding lantai 20/20 kw 1 m2 Rp 30,000.00 38 Kloset jongkok standart bh Rp 70,000.00 39 Atap genteng beton natural bh Rp 2,000.00 40 Nok genteng beton bh Rp 4,000.00 41 Seng BJLS 30 lebar 60 m' Rp 19,000.00 42 Multiplek 12 mm lbr Rp 91,000.00 43 Asbes gelombang 4 mm lbr Rp 30,000.00 44 Paku sekrup asbes bh Rp 400.00 45 Flincote kg Rp 12,000.00 46 Lemputih kg Rp 37,000.00 47 Engsel jendela standart bh Rp 5,000.00 48 Engsel pintu standart bh Rp 7,500.00 49 Kunci 2 slaag standart bh Rp 82,000.00 50 Kunci KM/WC Alpha bh Rp 57,000.00 51 Grendel jendela bh Rp 16,000.00 52 Tarikan jendela bh Rp 10,000.00 53 Hak angin jendela bh Rp 8,000.00 54 Triplek 4 mm lbr Rp 41,000.00 55 Lis kayu profil 5 cm m' Rp 7,250.00 56 Lis kayu 1/4 m' Rp 2,500.00 57 Bak KM fiber bh Rp 75,000.00 58 Floor drain bh Rp 25,000.00 59 Kitchen zink aluminium bh Rp 225,000.00 60 Kran bebek bh Rp 30,000.00 61 Kran air biasa bh Rp 50,000.00 62 Lampu taman bh Rp 175,000.00 63 Daun pintu dan kusen PVC bh Rp 350,000.00

(5)

DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH

“Contoh Daftar Harga Upah”

No. Jenis Bahan Bangunan

Satuan

Harga Bahan

1 Tukang

batu

1 org/hr

Rp40,950.00

2 Kepala Tukang Batu

1 org/hr

Rp47,140.00

3 Tukang

vibrator

1 org/hr

Rp40,950.00

4 Tukang

Kayu

1 org/hr

Rp40,950.00

5 Kepala Tukang Kayu

1 org/hr

Rp47,140.00

6 Tukang cat/pelitur

1 org/hr

Rp40,950.00

7 Tukang

Besi

1 org/hr

Rp40,950.00

8 Kepala Tukang Besi

1 org/hr

Rp47,140.00

9 Tukang

Erection

1 org/hr

Rp40,950.00

10 Kepala Tukang Erection

1 org/hr

Rp47,140.00

11 Mandor

1 org/hr

Rp53,330.00

12 Tukang

Pipa

1 org/hr

Rp34,760.00

13 Kepala Tukang Pipa

1 org/hr

Rp47,140.00

14 Operator Alat Berat

1 org/hr

Rp53,330.00

15 Pembantu operator Alat Berat

1 org/hr

Rp40,950.00

16 Pekerja

1 org/hr

Rp34,750.00

(6)

Contoh Daftar Harga Upah

“Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)

DAFTAR HARGA UPAH PEKERJA

NO

MACAM PEKERJA

SATUAN

HARGA

UPAH

1 Pekerja

1org/hr

Rp

22,000.00

2 Tukang

batu

1org/hr

Rp

27,500.00

3 Kepala

tukang

batu

1org/hr

Rp

29,000.00

4 Tukang

kayu

1org/hr

Rp

28,500.00

5 Kepala

tukang

kayu

1org/hr

Rp

30,000.00

6 Tukang

cat/pelitur

1org/hr

Rp

30,500.00

7 Kepala tukang cat/pelitur

1org/hr

Rp

31,000.00

8 Tukang besi

1org/hr

Rp

29,000.00

9 Kepala tukang besi

1org/hr

Rp

30,000.00

10 Mandor

1org/hr

Rp

32,000.00

(7)

WBS ITEM PEKERJAAN

“Proyek Rumah Tinggal 1 Lantai”

NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN I Pekerjaan Persiapan

1 Pembersihanlahan m2 2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank m' II Pekerjaan Tanah

1 Pek. Galian tanah pondasi m3 2 Pek. Urugan tanah kembali m3 3 Pek. Urugan pasir bawah pondasi m3 4 Pek. Urugan pasir bawah lantai m3 III Pekerjaan Pondasi dan Pasangan

1 Pek. Pondasi batu kali 1:5 m3 2 Pek. Pasangan batu kosong m3 3 Pek. Pasangan bata 1:5 m2 4 Pek. Pasangan bata 1:2 m2 5 Pek.Plesteran1:5 m2 6 Pek.Plesteran1:2 m2 IV Pekerjaan Beton

1 Pek.Sloof15/20 m3 2 Pek. Ringbalk 15/15 m3 3 Pek. Kolom praktis 15/15 m3 4 PekLantaiKerja m3 V Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela

1 Pek. Kusen Pintu & Jend Kmpr Samarinda m3 2 Pek. Daun Pintu panel Kmpr Samarinda m2 3 Pek. Daun Jendela kaca Kmpr Samarinda m2

4 Pek.Kaca m2

VI Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik

1 Pek Keramik lantai 30/30 m2 2 Pek Keram ik lantai 20/20 m 2 3 Pek Keramik Dinding 20/20 m2 VII Pekerjaan Plafond

1 PekRangkaPlafond m2 2 Pek Plafond Triplek 4mm m2 3 PekListPlafond m'

DAFTAR RINCIAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VIII Pekerjaan Penutup Atap & Kuda2

1 Pek Kuda2 Kayu Borneo m3 2 Pek Penutup Atap genteng m2 3 PekGording m3 4 Pek Rangka Atap (Kaso&reng) m2

5 PekNok m'

IX Pekerjaan Kunci dan Penggantung

1 PekKunciUtama bh 2 PekKunciExYalle bh 3 PekKunciAlpha bh 4 PekEngselPintu bh 5 PekEngselJendela bh 6 PekHakAngin bh 7 PekGerendel bh X Pekerjaan Sanitasi

1 Pek Bak Mandi Fiber bh 2 PekKloset bh 3 PekKranair bh 4 PekKranBebek bh 5 PekFloordrain bh 6 PekKitchenzink bh 7 Pek Pipa m' XI Pekerjaan Listrik 1 TitikLampu ttk 2 StopKontak bh 3 LampuPijar bh 4 LampuTaman bh 5 SaklarTunggal bh 6 SaklarDouble bh XII Pekerjaan Pengecatan

PekCatTembok m2 PekCatPlafond m2 Pek Cat Kayu m2

(8)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA

SATUAN BAHAN



Membuat analisa harga bahan bisa

dilakukan dengan :



Perhitungan



Buku analisa mis :

•

BOW

•

SNI

(9)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

“PERHITUNGAN”



Mencari koefisien campuran yang

dibutuhkan pada pekerjaan Beton 1:2:3



Arti beton 1:2:3 adalah campuran 1

PC:2Psr:3Krk



Maksudnya untuk membuat suatu campuran

beton 1:2:3 dibutuhkan masing-masing :



1 m3 PC (semen)



2 m3 Psr (pasir beton)

(10)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

“PERHITUNGAN”

Contoh



Berapa bahan yg dibutuhkan untuk membuat campuran

1m3 beton 1:2:3



Dimana diketahui koefisien bahan dalam bentuk perekat basah :



PC

= 0,76



Pasir

= 0,675



Kerikil = 0,52

Penyelesaian



1m3 beton dengan campuran 1Pc:2Psr:3Krk akan dibutuhkan :

1 m3

PC

akan didapat =1x0,76

m3

= 0,76

m3 PC spesi basah

2 m3

Pasir beton akan didapat =2x0,675 m3

=1,35

m3 Psr spesi basah

3 m3

Kerikil

akan didapat =3x0,52

m3

=1,56

m3 Kerikil spesi basah

(11)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

“PERHITUNGAN”



Untuk 1m3 beton dibutuhkan bahan-bahan sbb:



Diketahui 1 m3 PC = 1445,5 kg, dan untuk 1 zak PC = 50 kg

Maka untuk 0,27m3 PC = 0,27x1445,5 = 390,285 kg

390,285 / 50 = 7,8057 zak

Jadi untuk 1m3 beton 1:2:3 dibutuhkan :



7,8057

zak PC (semen)



0,54

m3 Pasir beton

KERING = 1/3,67x1

m3 =0,27

m3 PC

= 1/3,67x2

m3 =0,54

m3 Pasir beton

= 1/3,67x3

m3 =0,82

m3 Kerikil

CEK :

BASAH

=0,27x0,76

=0,205

m3 PC

=0,54x0,675

=0,365

m3 Pasir beton

=0,82x0,52

=0,43

m3 Kerikil

(12)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

“BUKU ANALISA

(BOW)

”



Carilah Harga Satuan Bahan 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu

Kali 1:4 dengan analisa BOW. Jika diketahui Harga Bahan sbb :



Batu kali

Rp. 9.000/m3



PC

Rp. 8.000/zak



Pasir pasang

Rp. 7.000/m3



Penyelesaian



Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:

HARGA BAHAN

1,2

m3

Batu kali

@ Rp. 9.000

= Rp. 10.800

3,26

zak

PC

@

Rp. 8.000

=

Rp. 26.080

0,522

m3

Pasir Pasang

@ Rp. 7.000

= Rp. 3.654

+

Jumlah Harga Bahan

= Rp 40.534

(13)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN UPAH

dengan

“BUKU ANALISA

(BOW)

”



Carilah Harga Satuan Upah 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu

Kali 1:4 dengan analisa BOW



Jika diketahui Harga Upah sbb :



Tukang batu

Rp. 4.000/hari



Kepala tukang Rp. 5.000/hari



Pekerja

Rp. 2.500/hari



Mandor

Rp. 5.000/hari



Penyelesaian



Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:

HARGA UPAH

1,2

Tukang batu

@ Rp. 4.000

= Rp. 4.800

0,12

Kepala tukang @ Rp. 5.000

= Rp. 600

3,6

Pekerja

@ Rp. 2.500

= Rp. 9.000

0,18

Mandor

@ Rp. 5.000

= Rp. 900

+

Jumlah Harga Upah

= Rp 15 300