BAB I
PENDAHULUAN
1.1. LATAR BELAKANG MASALAH
Dalam pelaksanaan suatu proyek diperlukan adanya estimasi biaya proyek secara
keseluruhan sebaik mungkin, pada prakteknya estimasi ini dilakukan berdasarkan
pengalaman atau analisa biaya. Keduanya memiliki perbedaan secara mendasar dalam hal
estimasi dan ketepatan estimasi. Dalam kondisi seperti sekarang ini pelaksanaan suatu
proyek sangat dipengaruhi oleh faktor waktu, fluktuasi rupiah dan faktor – faktor lain yang
terjadi diluar dugaan. Untuk itu seringkali para pelaksana proyek berusaha menyelesaikan
peoyeknya secepat mungkin dangan biaya yang semurah – murahnya.
Pembangunan Graving Dock Ukuran 200 x 36 m milik PT. PRIMA MARINA
SHIPYARD yang berlokasi di Jl. Amak Kasim Sidorukun Gresik direncanakan akan dapat
memenuhi kebutuhan docking kapal milik PT. PMS, dimana PT. PMS sendiri merupakan
salah satu perusahaan pelayaran nasional yang memiliki kapal dengan jumlah yang tidak
sedikit. Sehingga memerlukan sarana repair docking yang selama ini dipenuhi dengan
menyewa, adapun biaya untuk sewa dock sangatlah besar, maka PT. PMS merencanakan
pembangunan fasilitas dock sendiri. Pihak PT. PMS mengharapkan fasilitas dock ini dapat
segera beroperasi sehingga pengembalian investasi dari pembangunan Graving Dock ini
lebih cepat tercapai. Namun ada konsekuensi dengan adanya percepatan penyelesaian
pembangunan ini yaitu adanya pertambahan biaya. Pertambahan biaya dari percepatan
pembangunan dermaga ini akan berpengaruh pada besarnya keuntungan dari investasi yang
ditanamkan. Oleh karena itu, dengan adanya pertambahan biaya akibat adanya percepatan
pembangunan perlu dilaksanakan analisa terhadap waktu dan biaya yaitu dengan analisa
pertukaran waktu dan biaya ( Time Cost Trade Off ).
Suatu proyek terdiri dari berbagai macam aktifitas. Dalam aktivitas – aktivitas
tersebut terdapat sumber daya yang telah ditugaskan, peralatan yang dibutuhkan, dan
berbagai metode pelaksanaan sehingga dapat diperkirakan durasi dan biaya untuk
menyelesaikan tiap aktivitas. Penambahan sumber daya dan peralatan serta perubahan
metode pelaksanaan dapat memperpendek waktu pelaksanaan proyek, akan tetapi di sisi
lain biaya pelaksanaan proyek akan meningkat.
Analias pertukaran waktu dan biaya ( Time Cost Trade Off ) memberikan alternatif
kepada perencana untuk dapat menyusun perencana proyek untuk dapat menyusun
perencanaan yang terbaik sebagai upaya mengoptimalkan waktu dan biaya dalam
menyelesaikan suatu proyek.
Penyesuaian penugasan sumber daya untuk mengefisiensikan alokasi sumber daya
juga diperlukan, sehingga dapat dihasilkan durasi yang diinginkan dengan pertambahan
biaya yang paling optimum. Dengan pertambahan biaya yang optimum maka biaya proyek
keseluruhan akibat percepatan penyelesaian dapat dikendalikan sehingga dengan demikian
pihak pelaksana proyek memperoleh keuntungan dari percepatan penyelesaian
pembangunan proyek ini.
Percepatan ditinjau dari pihak owner sangat menguntungkan mengingat latar
belakang bahwa jika dapat segera beroperasinya dock tersebut maka investasi akan cepat
kembali, tapi dengan catatan pertambahan biaya tidak terlalu besar. Sedangkan ditinjau
dari pihak kontraktor tentunya harus dilakukan pengkajian terlebih dahulu, apabila telah
dilakukan pekerjaan awal maka harus ditutup dulu pembayarannya/kontraknya kemudian
dilakukan perubahan kontrak/adendum untuk menyelesaikan pekerjaan yang dilakukan
percepatan. Kontraktor yang mempunyai sumber daya yang memadai tentunya tidak akan
mengalami kesulitan melakukan program percepatan ini, dan pekerjaan tersebut akan cepat
selesai sehingga dapat melakukan pekerjaan yang lain.
1.2. PERMASALAHAN
Berkaitan dengan pembangunan Graving Dock, maka permasalahan yang timbul
adalah :
1. Bagaimana Metode Pelaksanaan Konstruksi yang dipakai di Proyek Graving Dock
PT. Prima Marina Shipyard
2. Berapa Biaya dan Waktu Pelaksanaan Proyek Graving Dock PT Prima Marina
Shipyard
3. Bagaimana Memampatkan Waktu dan Biaya Proyek agar mendapatkan waktu dan
biaya proyek yang paling optimal
I- 3 1.3. TUJUAN
Tujuan yang ingin dicapai dalam Tugas Akhir ini adalah :
1. Menganalisa Metode Pelaksanaan Konstruksi yang dipakai di Proyek Graving
Dock PT. Prima Marina Shipyard
2. Mengetahui Biaya dan Waktu Pelaksanaan Proyek Graving Dock PT Prima Marina
Shipyard
3. Melakukan pemampatan Waktu dan Biaya Proyek agar mendapatkan waktu dan
biaya proyek yang paling optimal
1.4. LINGKUP PEMBAHASAN
Ruang lingkup pembahasan pada tugas akhir ini adalah :
1. Pemampatan waktu pelaksanaan dilakukan dengan :
a. Menambah peralatan kerja
b. Menambah pekerja
2. Analisa dilakukan pada pekerjaan konstruksi yaitu Pemancangan, Penggalian, dan
Pembetonan.
3. Perencanaan penjadwalan proyek dan durasi tiap aktivitas berdasarkan metode
pelaksanaan dari peralatan konstruksi.
4. Harga satuan tidak berubah selama pelaksanaan proyek
