PERJANJIAN PEMASANGAN INSTALASI PIPA AIR MINUM ANTARA PDAM TIRTANADI DENGAN PIHAK KONTRAKTOR
(CV. INDRA UTAMA)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Akhir dan Untuk Memperoleh Gelar Kesarjanaan Pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Oleh:
NIM 090200453
YOLANDA OVIELUNA RAMBE
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN PROGRAM KEKHUSUSAN PERDATA BW
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
PERJANJIAN PEMASANGAN INSTALASI PIPA AIR MINUM ANTARA PDAM TIRTANADI DENGAN PIHAK KONTRAKTOR
(CV. INDRA UTAMA)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Akhir dan Untuk Memperoleh Gelar Kesarjanaan Pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Oleh:
NIM 090200453
YOLANDA OVIELUNA RAMBE
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN PROGRAM KEKHUSUSAN PERDATA BW
DISETUJUI OLEH :
KETUA DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
NIP. 196603031985081001 Dr. Hasim Purba, SH. M. Hum
Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II
Dr. Hasim Purba, SH. M. Hum
NIP. 196603031985081001 NIP. 196602021991032002
Dr. Rosnidar Sembiring, SH. M. Hum
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
KATA PENGANTAR Bismillahirahmanirrahim
Puji dan syukur kehadhirat Allah SWT atas limpahan rahmad, nikmat dan
karunia-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan penulisan skripsi ini sebagai
tugas akhir untuk menyelesaikan studi dan mendapatkan gelar Sarjana Hukum
pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara. Dan tidak lupa shalawat
beriring salam saya sampaikan kepada Nabi Besar Muhammad SAW yang telah
menuntun umatnya kejalan yang di ridhoi Allah SWT.
Adapun skripsi ini berjudul : “PERJANJIAN PEMASANGAN INSTALASI PIPA
AIR MINUM ANTARA PDAM TIRTANADI DENGAN PIHAK
KONTRAKTOR (CV. INDRA UTAMA)”.
Didalam pelaksanaan penulisan skripsi ini diakui banyak mengalami
kesulitan dan hambatan, namun berkat bimbingan, arahan, serta petunjuk dari
dosen Pembimbing, maka penulisan ini dapat diselesaikan dengan baik. Dalam
kesempatan ini penulis ingin menyampaikan terima kasih dan penghargaan
setinggi-tingginya kepada semua pihak yang banyak membantu, membimbing,
dan memberikan motivasi. Untuk itu penulis ingin mengucapkan terima kasih
kepada:
1. Prof. Dr. Runtung, SH.M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas
Sumatera Utara.
2. Prof. Dr. Budiman Ginting, SH.M.Hum selaku Pembantu Dekan I Fakultas
3. Bapak Syarifuddin Hasibuan, SH.MH.DFM selaku Pembantu Dekan II
Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Dr. O.K. Saidin, SH.M.Hum selaku Pembantu Dekan III Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
5. Bapak Dr. Hasim Purba, SH.M.Hum selaku Ketua Departemen Hukum
Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara dan selaku
Dosen Pembimbing I yang telah banyak membimbing serta mengarahkan
Penulisan selama proses penulisan skripsi.
6. Ibu Rabiatul Syariah, SH.M.Hum selaku Sekretaris Departemen Hukum
Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
7. Ibu Rosnidar Sembiring, SH.M.Hum selaku Dosen Pembimbing II yang
telah banyak membantu penulis dan memberikan arahan-arahan di dalam
pelaksanaan penulisan skripsi ini.
8. Seluruh Bapak dan Ibu staf pengajar di Fakultas Hukum Universitas
Sumatera Utara yang telah memberikan ilmunya kepada penulis.
9. Seluruh Staf dan Pegawai PDAM Tirtanadi Pusat yang telah membantu
Penulis dalam melakukan penelitian yang berhubungan dengan Perjanjian
Pemasangan Instalasi Pipa Air Minum.
10.Kepada Ayahanda Sahala Tua Rambe, ST dan Ibunda Failah Widar
Ritonga, SH serta seluruh keluarga besar atas segala perhatian, dukungan,
doa dan kasih sayangnya hingga penulis dapat menyelesaikan studi di
11.Kepada Mahasiswa/i Fakultas Hukum USU stambuk 2009
12.Dan kepada semua pihak yang telah membantu dalam penulisan skripsi ini
baik secara langsung maupun tidak langsung, yang tidak dapat disebutkan
satu persatu.
Demikianlah Penulis sampaikan, Penulis menyadari bahwa skripsi ini jauh
dari sempurna. Oleh karena itu, Penulis sangat mengharapkan kritikan dan saran
dari berbagai pihak. Semoga skripsi ini dapat bermanfaat untuk menambah
wawasan dan pengetahuan hendaknya.
Medan, Agustus 2014
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ... i
DAFTAR ISI ... iv
ABSTRAK ... vi
BAB I : PENDAHULUAN ... 1
A. Latar Belakang ... 1
B. Permasalahan ... 5
C. Tujuan Penulisan ... 5
D. Manfaat Penulisan ... 6
E. Metode Penelitian ... 7
F. Keaslian Penulisan ... 10
G. Sistematika Penulisan ... 11
BAB II : PEMASANGAN INSTALASI PIPA AIR MINUM SEBAGAI SUATU PERJANJIAN MENURUT KITAB UNDANG - UNDANG HUKUM PERDATA ... 13
A. Pengertian Perjanjian Atau Perikatan ... 13
B. Pengertian Pemasangan Instalasi Pipa Air Minum ... 28
C. PDAM Tirtanadi Sebagai Subjek Perjanjian ... 29
BAB III : TINJAUAN UMUM KONTRAK PENGADAAN BARANG
ATAU JASA PEMERINTAH ... 47
A. Pengertian Kontraktor Menurut KUH Perdata ... 47
B. Jenis Pengadaan Barang Atau Jasa Pemerintah ... 52
C. Para Pihak Dalam Pengadaan Barang Atau Jasa Pemerintah ... 58
D. Prosedur Pelaksanaan Pengadaan Barang Atau Jasa Pemerintah .. 64
BAB IV : PELAKSANAAN PERJANJIAN PEMASANGAN INSTALASI PIPA AIR MINUM ANTARA PDAM TIRTANADI DENGAN PIHAK KONTRAKTOR ... 69
A. Kedudukan Para Pihak Dalam Perjanjian Pemasangan Instalasi Pipa Air Minum Antara PDAM Tirtanadi Dengan Pihak Kontraktor ... 69
B. Pelaksanaan Perjanjian Pemasangan Instalasi Pipa Air Minum Antara PDAM Tirtanadi Dengan Pihak Kontraktor ... 77
C. Hambatan-Hambatan Yang Terjadi Selama Dalam Pelaksanaan Perjanjian Dan Upaya Yang Telah Diambil Untuk Menyelesaikannya ... 85
BAB V : KESIMPULAN DAN SARAN ... 90
A. Kesimpulan ... 90
B. Saran ... 91
DAFTAR PUSTAKA ... 92
PERJANJIAN PEMASANGAN INSTALASI PIPA AIR MINUM ANTARA PDAM TIRTANADI DENGAN PIHAK KONTRAKTOR
(CV. INDRA UTAMA) ABSTRAK
Yolanda Ovieluna Rambe* Hasim Purba** Rosnidar Sembiring***
Saat ini pembangunan perumahan banyak dijalankan oleh para pebisnis properti perumahan. Dalam bisnis properti perumahan ini memerlukan fasilitas lain untuk melengkapi properti perumahan tersebut. Fasilitas- fasilitas tersebut seperti pemasangan listrik, pemasangan jaringan telepon, pemasangan jaringan internet dan yang terpenting adalah pemasangan jaringan pipa air minum. Pemasangan air minum sangat diperlukan mengingat air merupakan kebutuhan pokok bagi semua makhluk hidup terutama manusia. Perusahaan Air Minum (PDAM Tirtnadi) selaku pendistribusia pipa air nimun keperumahan. Permasalahan yang akan dibahas dalam penelitian skripsi ini yaitu mengenai kedudukan para pihak dalam perjanjian pemasangan instalasi pipa air minum antara antara PDAM TIRTANADI dengan CV. Indra Utama, pelaksanaan perjanjian pemasangan instalasi pipa air minum antara antara PDAM TIRTANADI dengan CV. Indra Utama dan bentuk permasalahan atau hambatan yang terjadi dan langkah upaya yang diambil dalam menyelesaikan permasalahan tersebut.
Metode penelitian yang digunakan dalam penulisan ini adalah metode hukum normatif dan penelitian hukum empiris. Hukum normatif dikonsepkan sebagai penelitian terhadap peraturan perundang-undangan (library research). Sedangkan penelitian hukum empiris merupakan penelitian yang dilakukan penulis secara langsung dilapangannya yaitu terhadap PDAM TIRTANADI.
Kesimpulan yang dapat ditarik dari penulisan skripisi ini adalah dalam kedudukan para pihak dalam perjanjian pemasangan instalasi pipa air minum tidaklah seimbang, dalam pelaksanaan perjanjian kedua belah pihak sepakat membuat berita acara pemasangan pipa air nimun, hambatan yang terjadi dalam pemasangan pipa air minum dapat diselesaikan dengan cara musyawarah mufakat bilamana tidak mencapai kata sepakat maka kedua belah pihak setuju untuk menyerahkan persoalan tersebut kepengadilan negeri setempat.
Kata kunci : Perjanjian, Pengadaan barang/ jasa, kontraktor
* Mahasiswa Hukum Universitas Sumatera Utara
