SURAT TANDA BUKTI SEBAGAI AHLI WARIS DALAM
PELAKSANAAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH
BERDASARKAN PEWARISAN DARI AHLI WARIS BEDA GOLONGAN
Tesis
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mencapai Derajat Magister Program Magister Kenotariatan
Oleh:
DICKY SHERI ADITYA
S351508009
PROGRAM MAGISTER KENOTARIATAN
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
PERNYATAAN
Sehubungan dengan penulisan hukum (tesis) yang saya beri judul : SURAT TANDA BUKTI SEBAGAI AHLI WARIS DALAM PELAKSANAAN
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH BERDASARKAN
PEWARISAN DARI AHLI WARIS BEDA GOLONGAN, dengan ini saya
menyatakan :
1. Bahwa penulisan hukum (tesis) ini adalah betul-betul karya sendiri, dan tidak terdapat karya orang lain yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar di Perguruan Tinggi manapun. Hal-hal yang bukan karya saya dalam tesis ini diberi tanda citasi dan ditunjukkan dalam daftar pustaka. 2. Bahwa saya tidak keberatan karya saya ini dipublikasikan Universitas
Sebelas Maret Surakarta, baik sebagian ataupun seluruhnya, untuk kepentingan akademik atau kepentingan ilmiah lainnya.
Apabila dikemudian hari terbukti pernyataan saya tersebut diatas tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi akademik, yang berupa pencabutan tesis dan gelar yang saya peroleh dari tesis tersebut.
Surakarta, Agustus 2017 Yang membuat Pernyataan,
DICKY SHERI ADITYA
MOTTO
“Orang Yang Kuat Itu Bukanlah Orang Yang Pandai Berkelahi, Tapi Orang Yang Mampu Menguasai Dirinya Ketika Marah.”
(HR. Ahmad)
“Waktu Itu Bagaikan Pedang, Jika Tida Memanfaatkannya Menggunakan Memotong, Ia Akan Memotongmu (Menggilasmu).”
(HR. Muslim)
“Cara Terbaik Untuk Menemukan Dirimu Sendiri Adalah Dengan Kehilangan Dirimu Dalam Melayani Orang Lain”
(Mahatma Gandhi)
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT, atas segala rahmat dan karuniaNya yang memberikan kesehatan dan hikmat kepada penulis sehingga penulis bisa menyelesaikan Penulisan Hukum yang berjudul “Surat Tanda Bukti Sebagai Ahli Waris Dalam Pelaksanaan Pendaftaran Peralihan Hak Atas
Tanah Berdasarkan Pewarisan Dari Ahli Waris Beda Golongan”.
Adapun maksud dari penyusunan Penulisan Hukum ini adalah untuk memenuhi syarat guna menyelesaikan Program Studi Strata Dua (S2) pada Magister Kenotariatan Universitas Sebelas Maret Surakarta. Terselesaikannya tesis ini tentunya tak lepas dari dorongan dan uluran tangan berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis mengungkapkan terima kasih dan kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Ravik Karsidi, Selaku Rektor Universitas Sebelas Maret. 2. Bapak Prof. Dr. Supanto, S.H.,M.Hum, Selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
3. Bapak Burhanudin Harahap, S.H.,M.H.,M.Si.,Ph.D, Selaku ketua Program Studi Magister Kenotariatan Universitas Sebelas Maret sekaligus Dosen Pembimbing tesis yang telah memberikan petunjuk, dorongan, serta semangat dalam pembuatan tesis ini.
4. Ibu Afifah, S.H.,Sp.N, Selaku Dosen Pembanding yang telah memberikan pengarahan demi kesempurnaan tesis saya.
6. Bapak Ibu Dosen Magister Kenotariatan Universitas Sebelas Maret yang telah memberikan ilmu pengetahuan dan wawasan kepada penulis
7. Seluruh Staf dan Karyawan Magister Kenotariatan Universitas Sebelas Maret yang telah memberikan pelayanan dalam bidang akademik maupun non akademik, terutama untuk Mas Topik, Mbak Laksmi, dan Mbak Wahmi selaku admin Sekretariat Magister Kenotariatan Universitas Sebelas Maret. 8. Bapak Drs. Marwoto MM dan Indradi Lurah Kelurahan Timuran dan Camat di
Kecamatan Banjarsari, Sunarto SH dan Sugiarto SH, Agus Suprapta sub bagian Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah Kantor Pertanahan Kota Surakarta, Sumardi SH Kepala Bagian Teknik Hukum Di Kantor Balai Harta Peninggalan
Semarang, yang telah memberikan izin kepada penulis untuk melakukan penelitian dan yang telah menjadi narasumber dan membantu penulis dalam penelitian ini.
9. Bapak, Ibu dan Kakakku terimakasih telah memberi kasih sayang, semangat dan do’a yang tiada pernah putus mengiringi langkahku.
10. Adik-Adikku Willy Chandra, Intan Tiara, Fahriza Bima Dan Teman Dekat Saya Damaiana.
11. Teman-teman kelas A MKN angkatan 7 (Pak kholiq, Ardi, citra, dwi gembul,
dimas, nike, aldo, bli endra, tomy ,farel ,Mas ivan, wendy, nopik,Riris, Riski,
Nanda, Mas Priyo ,cik vani , mas hendi ) semoga kita semua diberi
kelancaran dalam mengerjakan tesis dan bisa segera diwisuda, terimakasih
12. Teman-teman Divisi Huru-Hara dan Kilat Piknik terimakasih atas kekonyolan dan keabsuradannya yang berkesan dan tak terlupakan.
13. Semua teman-teman Angkatan 7 Magister Kenotariatan Universitas Sebelas
Maret, bangga menjadi bagian dari kalian.
14. Semua pihak yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu penulis sehingga tesis ini dapat terselesaikan.
Penulis menyadari bahwa penyusunan tesis ini masih jauh dari kesempurnaan dan masih banyak kesalahan serta kekurangan. Segala saran dan kritik yang membangun sangat penulis harapkan demi kesempurnaan tesis ini. Semoga karya sederhana ini bermanfaat bagi para pembaca serta tugas akhir ini menjadi awal kesuksesan untuk penulis pada tahap selanjutnya.
Surakarta, Agustus 2017
Penulis
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR. ... v
DAFTAR ISI ... vi
ii ABSTRAK. ... xi
ABSTRACK. ... xi
i BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah... 1
B. Perumusan Masalah... 7
C.Tujuan Penelitian... 7
D. Manfaat Penelitian ... 8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Kerangka Teori ... 1
0 1.Tinjauan Umum tentang Hukum Waris ... 1
0 a.Pengertian Hukum Waris ... 1
0 b.Unsur-Unsur Hukum Waris ... 1
a.Perkawinan Menurut Kompilasi Hukum Islam ... 1 5
b.Perkawinan Menurut Undang-Undang Nomor 1 Tahun ... 1974
... 1 7
c.Hukum Adat
... 1 8
3.Tinjaun Umum tentang Pendaftaran Tanah ... 2 2
a.Pengertian Pendaftaran Tanah
... 2 2
b.Tujuan Pendaftaran Tanah
... 2 4
c. Dasar Hukum Pendaftaran Tanah ... 2 8
d.Pendaftaran Peralihan Hak Karena Pewarisan ... 3 1
4.Tinjauan Umum Terhadap Surat Keterangan Waris ... 3 3
b.Kekuatan Isi Keterangan Waris sebagai Alat Bukti ... 3 4
c.Pengaturan Surat Keterangan Waris berdasarkan Peraturan Perundang-undangan Republik Indonesia... 36 5.Tinjauan Umum Tentang Penggolongan Penduduk
... 3 7
a.Golongan Eropa
... 3 8
b.Golongan Timur Asing
... 3 8
c.Golongan Bumi Putera/Indonesia Asli ... 4 0
B. Teori yang digunakan dalam Penelitian ... 4 0
1.Teori Kepastian Hukum
... 4 0
2.Teori Jenjang Norma Hukum atau Stuffen Theorie ... 4 2 ...
C.Penelitian Yang Relevan
D. Kerangka Berpikir ... 4 8
BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian
... 5 2
B. Sifat Penelitian
... 5 3
C. Lokasi Penelitian
... 5 4
D. Sumber Data
... 5 5
E. Teknik Pengumpulan Data
... 5 7
F. Teknik Analisis Data
... 5 8
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASA
A. Hasi Penelitian ... 60 1.Deskripsi Kantor Peranahan... 60 2.Pelaksanaan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Berdasarkan
1.Pelaksanaan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah berdasarkan Pewarisan Dari Ahli Waris Beda Golongan Di Kantor Pertanahan Kota Surakarta ... 71 2.Pembuatan Surat Tanda Bukti Sebagai Ahli Waris Berdasarkan
Pewarisan ... 78 BAB IV PENUTUP
A. Simpulan
... 1 00
B. Implikasi
... 1 01
C.Saran
... 1 02
DAFTAR PUSTAKA.
... 1 04
Daftar Gambar.
... 4 8
Daftar Gambar..
ABSTRAK
Dicky Sheri Aditya, S351508009, SURAT TANDA BUKTI SEBAGAI AHLI WARIS DALAM PELAKSANAAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH BERDASARKAN PEWARISAN DARI AHLI WARIS BEDA GOLONGAN, 2017, Program Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret
Penelitian ini bertujuan mengetahui dan menganalisis pelaksanaan pendaftaran peralihan hak atas tanah berdasarkan pewarisan dari ahli waris beda golongan di kantor pertanahan kota surakarta dan pelaksanaan pembuatan surat tanda bukti sebagai ahli waris berdasarkan pewarisan. Penelitian ini menggunakan penelitian yuridis empiris dan bersifat deskriptif analitis, sumber data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder yang meliputi bahan hukum primer bahan hukum sekunder dan bahan hukum tersier. Teknik Analisis Data menggunakan analisis data dilakukan secara kualitatif.
huruf c angka 4 hanyalah sebagai pedoman/petunjuk administratif di kantor Pertanahan (BPN) untuk menghindari sengketa di kemudian hari.
Kata Kunci : Pendaftaran Tanah, Surat Tanda Bukti Ahli Waris, Beda Golongan
ABSTRACT
Dicky Sheri Aditya, S351508009, LETTER OF EVIDENCE AS A WARRANTIC MEMBER IN IMPLEMENTATION OF THE LAND RELIGION REGISTRATION REGISTRATION BY LICENSOR FROM THE COLLATERAL COLLEGE MEMBERS, 2017, Notary Program, Faculty of Law of Sebelas Maret University
The research of this research is to know and to analyze the implementation of registration of land rights transfer based on inheritance from different heirs class in the land office of Surakarta. This research also aims to know and analyze about how the execution of making the proof as heirs based on inheritance. This research uses empirical juridical and analytical descriptive research, the data source used is primary data and secondary data covering primary law material of secondary law material and tertiary law material. Data Analysis Technique using data analysis done qualitatively.
The research resulted in the conclusion, that the certificate of evidence as heir to the Land Office of the City of Surakarta from the heirs of different groups proposed by the heirs themselves and their proxies is to see from the name of the right holder listed in the land certificate as well as in the Identity Card. The benchmark of a name in the land office is difficult to guide. There is no explanation for the classification of population if there is ethnic mixing due to marriage. The pluralism of making a proof as an heir still based on racial and ethnic grouping is out of sync with hierarchical higher-order legislation in the order of legislation. Reorientation of land registration arrangement due to inheritance by Land Affairs Office is better to be done immediately, due to the nature of Regulation of the Minister of Agriculture / Head of BPN No. 3/1997 Article 111 (1) letter c number 4 is merely as an administrative guideline in the Land Office (BPN) to avoid any future dispute.
