PAPARAN PUBLIK PT DUTA PERTIWI TBK. Indonesia Convention Exhibition, 23 Mei 2018

(1)

PAPARAN PUBLIK PAPARAN PUBLIK PAPARAN PUBLIK PAPARAN PUBLIK PT DUTA PERTIWI TBK PT DUTA PERTIWI TBK PT DUTA PERTIWI TBK PT DUTA PERTIWI TBK

(2)

(3)

SEJARAH PERSEROAN SEJARAH PERSEROAN SEJARAH PERSEROAN SEJARAH PERSEROAN 1 1994 1995 1996 1997 _{14 Mei} 2018 2008 Terdaftar di Bursa Efek Surabaya total saham 225 juta lembar dengan harga Rp 3.150/saham Konversi obligasi sebanyak 52,5 juta lembar saham Right Issue II sebanyak 462,5 juta lembar saham dengan harga Rp 1.059/saham Kapitalisasi pasar Rp 7.6 triliun klasifikasi Perusahaan Pengembang Properti) Pembagian saham bonus sebanyak 1 untuk 4 lembar saham beredar. • Stock split 1:2 • Right issue I sebanyak 693,75 juta lembar saham dengan harga Rp 1.000/saham

(4)

SEJARAH PENERBITAN SEJARAH PENERBITAN SEJARAH PENERBITAN SEJARAH PENERBITAN OBLIGASI OBLIGASIOBLIGASI OBLIGASI Menerbitkan Obligasi DUTI I, Rp200 miliar. Dilunasi pada tahun 2001 Menerbitkan Obligasi

DUTI II, Rp500 miliiar

pada bulan April 1997.

Dilunasi pada tahun 2002

Menerbitkan Obligasi DUTI V,

Rp500 miliar.

Dilunasi pada bulan Juli tahun

2012

Menerbitkan Obligasi

DUTI III, Rp350

miliar pada bulan Agustus 1997.

Dilunasi pada tahun 2002 1996 1997 1997 2003 2007 Menerbitkan Obligasi DUTI IV, Rp500 miliar. Dilunasi pada tahun 2008 2

(5)

KOMPOSISI KOMPOSISI KOMPOSISI KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM PEMEGANG SAHAM PEMEGANG SAHAM PEMEGANG SAHAM

No Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar

(Rp) %

1 PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.638.372.333 6.717.326.565.300 88,56

2 Lain-lain 211.627.667 867.673.434.700 11,44

Jumlah 1.850.000.000 7.585.000.000.000 100,00

(6)

DEWAN KOMISARIS DEWAN KOMISARIS DEWAN KOMISARIS DEWAN KOMISARIS Muktar Widjaja, Komisaris Utama Susiyati B. Hirawan, Komisaris Independen Teddy Pawitra, Komisaris Independen

Franciscus Xaverius Ridwan Darmali,

Wakil Komisaris Utama

(7)

DEWAN DIREKSI DEWAN DIREKSI DEWAN DIREKSI DEWAN DIREKSI Teky Mailoa, Direktur Utama

Lie Jani Harjanto,

Wakil Direktur Utama

Stevanus Hartono Adjiputro, Direktur Handoko Wibowo, Direktur Tidak Terafiliasi Hongky Jeffry Nantung, Direktur 5

(8)

(9)

STRUKTUR PROYEK DAN STRUKTUR PROYEK DAN STRUKTUR PROYEK DAN STRUKTUR PROYEK DAN

PERUSAHAAN PERUSAHAAN PERUSAHAAN PERUSAHAAN

Perumahan

1. Grand Wisata, Bekasi 2. Kota Wisata, Cibubur 3. Legenda Wisata,Cibubur 4. Kota Bunga, Bogor

5. Taman Permata Buana, Jakarta Barat 6. Taman Banjar Wijaya, Tangerang 7. Jatiasih (tanah kosong)

8. Cibubur (tanah kosong)

Superblok

1. Superblok ITC Mangga Dua,

Jakarta

2. Superblok ITC Cempaka Mas,

Jakarta

3. Superblok ITC Roxy Mas,

Jakarta

4. ITC Fatmawati, Jakarta 5. ITC Permata Hijau, Jakarta 6. ITC Kuningan Mall Ambasador,

Jakarta

7. ITC Depok 8. ITC Surabaya

9. Mangga Dua Center, Surabaya 10.Sinarmas Land Plaza Thamrin

Tower 2 & 3, Jakarta

11.DP Mall Semarang

12.Duri Pulo (tanah kosong) 13.Southgate Residence, Jakarta 14.Benowo, Surabaya (tanah

kosong)

15.Tanjung Sari (tanah kosong)

Hotel

1. Le Grandeur Hotel, Jakarta 2. Le Grandeur Hotel,

Balikpapan

3. Room Inc., Semarang

(10)

DIVERSIFIKASI DIVERSIFIKASI DIVERSIFIKASI DIVERSIFIKASI PORTOFOLIO PORTOFOLIO PORTOFOLIO PORTOFOLIO Surabaya

Sinarmas Land Plaza Tower 2 & 3 – Thamrin Dimo Space – Thamrin Le Grandeur Hotel –

Mangga Dua

Grand Wisata - Bekasi Kota Wisata – Cibubur Legenda Wisata – Cibubur Kota Bunga - Bogor Taman Permata Buana –

West Jakarta

Jatiasih (tanah kosong) Cibubur (tanah kosong) Southgate Residence –

Jakarta Selatan

Keberadaan di 3 (tiga) Kota Besar di Indonesia

Le Grandeur Hotel

Balikpapan

Greater Jakarta

ITC Superblock Mangga Dua ITC Superblock Cempaka Mas ITC Superblock Roxy Mas ITC Superblock Permata Hijau ITC Fatmawati

ITC Depok

ITC Kuningan Ambasador Duri Pulo (tanah kosong)

Klaska Residence – Jagir ITC Surabaya

Benowo Industrial Estate (tanah kosong)

Tanjung Sari (tanah kosong)

Semarang

DP Mall Room Inc

(11)

AKSES JABODETABEK AKSES JABODETABEK AKSES JABODETABEK AKSES JABODETABEK Seaport Seaport Soekarno-hatta International Airport Java Sea Bale Tirtawana Taman Banjar Wijaya Tangerang Jakarta Bogor Bekasi Pamulang Depok ITC Depok Legenda Wisata Kota Wisata Grand Wisata ITC Kuningan Ambassador Mall Sinarmas Land Tharmin

ITC Fatmawati ITC Permata Hijau

Taman Permata Buana Aerium Condominium ITC Superblock Mangga Dua Le Grandeur Hotel ITC Superblock Cempaka Mas BSD City Ocean Park TJ Priok Karawaci Gading Serpong Alam Sutera Pd. Indah Southgate Residence

Jatiasih, Cibubur – land bank Rasuna Jakarta – land bank

MT Haryono – land bank

Cibitung Cikarang Ke Cikampek Ke Merak Serpong-Balaraja Tollroad Keterangan: Jalan tol beroperasi Rencana jalan tol Jalur kereta Garis Penuh Garis Putus-putus 8

(12)

PORTFOLIO PROYEK: PORTFOLIO PROYEK:PORTFOLIO PROYEK: PORTFOLIO PROYEK: GRAND WISATA, BEKASI GRAND WISATA, BEKASIGRAND WISATA, BEKASI GRAND WISATA, BEKASI

Mulai dikembangkan tahun 2005, 1.100 ha area pengembangan township, didisain oleh konsultan landscape kelas dunia EDAW dari USA, terletak di timur Jakarta, akses jalan tol langsung di KM 21. 360 ha developed area/558 ha land bank.

(13)

PORTFOLIO PROYEK: PORTFOLIO PROYEK: PORTFOLIO PROYEK: PORTFOLIO PROYEK: KOTA WISATA, CIBUBUR KOTA WISATA, CIBUBURKOTA WISATA, CIBUBUR KOTA WISATA, CIBUBUR

Mulai dikembangkan sejak tahun 1996, total area pengembangan 543 ha, terletak di selatan Jakarta 362 ha developed area/119 ha land bank.

(14)

Superblok Mangga Dua Superblok Roxy Mas Superblok Cempaka Mas

Superblok Ambasador Kuningan Superblok Fatmawati Mas

Superblok Permata Hijau

Superblok Mangga Dua Surabaya ITC Depok

ITC Surabaya

Rencana Ekspansi Komersial

• Lokasi : Duri Pulo

Jakarta Pusat

SK : 16 ha

Telah diakuisisi : 15 ha

• Lokasi : Tanjung Barat

Jakarta Selatan SK : 6 ha Telah diakuisisi : 5 ha PELOPOR PELOPOR PELOPOR PELOPOR

KAWASAN KOMERSIAL ITC KAWASAN KOMERSIAL ITC KAWASAN KOMERSIAL ITC KAWASAN KOMERSIAL ITC

• Pelopor pengembangan ITC (strata retail mall)

• Salah satu pelopor

pengembangan superblok mengkombinasi

kondominium, pusat perbelanjaan, ritel dan perkantoran

• Sukses mengembangkan 10 superblok yang tersebar di Jabodetabek and Surabaya with around 1,3 million net sellable area.

• Sebagai pusat aktivitas bisnis pedagang grosir dan ritel

Superblok Mangga Dua

Superblok Permata Hijau

ITC Depok

(15)

GEDUNG PERKANTORAN & GEDUNG PERKANTORAN &GEDUNG PERKANTORAN & GEDUNG PERKANTORAN &

HOTEL HOTEL HOTEL HOTEL

Perkantoran di Jakarta Sinarmas Land Plaza Tower 2 Area sewa : 66.180 sqm

39 lantai

Sinarmas Land Plaza Tower 3 Area sewa : 11.494 sqm 12 lantai Dimo Space Area sewa : 6.000 sqm 6 lantai Mall DP Mall Semarang Area sewa : 24.373 sqm ₁₂ Hotel Bintang 4 Le Grandeur Jakarta 352 Kamar tersedia 16 lantai Le Grandeur Balikpapan 191 kamar tersedia 5 lantai

Room Inc. Semarang 162 kamar tersedia 3 lantai

(16)

SOUTHGATE Residence TB SIMATUPANG

• Berlokasi di Tanjung Barat, Jakarta Selatan. Luas area 5.4 ha • Akan dibangun superblok termasuk retail mall, office, serviced

apartment, hotel dan condominium

• 300 unit kamar, segmen pasar menengah ke atas, tipe satu dan dua kamar • Harga mulai dari Rp 1.2 - 3.5 milyar

(17)

(18)

FY2015 FY2016 FY2017 1.7 2.0 1.7 1.3 1.5 1.4 0.5 0.7 0.5

Pendapatan Laba Kotor Laba Bersih

2014 2015 2016 2017 8,131 9,015 9,692 10,576 1,880 2,184 1,899 2,241 6,056 6,831 7,793 8,335

Aset Liabilitas Ekuitas

Kinerja Keuangan

DER 1% 5% 5% 1% EPS289 289 380 2015 2016 2017 46% 53% 43% 54% 47% 57%

(19)

Tinjauan Profitabilitas

15 75% 37% 45% 53% 77% 34% _32% 49% 76% 38% _35% 50% 79% 36% 31% 47%

Marjin Kotor Marjin Operasi Marjin Bersih Marjin EBITDA

(20)

Komposisi Pendapatan

(21)

Ikhtisar Keuangan

* Angka konsolidasi setelah minority interest

Neraca 2015 (milyar Rupiah) 2016 (milyar Rupiah) % YoY 2017 (milyar Rupiah) % YoY

Kas dan setara kas 1,767 1,480 -16% 1,598 8%

Persediaan 2,132 2,186 3% 2,253 3%

Tanah yang belum dikembangkan 2,921 3,896 33% 4,254 9% Jumlah Aset 9,015 9,692 8% 10,576 9% Utang obligasi - - - - -Utang bank 359 95 -73% 272 186% Uang muka 1,496 1,279 -15% 1,588 24% Jumlah Ekuitas 6,831 7,793 14% 8,335 7%

Laba Rugi FY2015

(milyar Rupiah) FY2016 (milyar Rupiah) % YoY 2017 (milyar Rupiah) % YoY Pendapatan usaha 1,687 1,990 18% 1,719 -14% Laba kotor 1,299 1,505 16% 1,357 -10% Laba usaha 566 757 34% 627 -17%

Laba tahun berjalan* 535 704 32% 535 -24%

EBITDA 758 969 28% 816 -16%

Laba per saham 289 380 31% 289 -24%

(22)

www.sinarmasland.com